広告を掲載
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
-
25351
匿名さん
-
25352
匿名さん
都内のワンルームマンションに住むか、郊外の賃貸マンションに住むか。それが問題だ。
-
25353
匿名さん
都心ならワンルームでも購入。戸外ならファミリー向けでも賃貸。
-
25354
匿名さん
-
25355
匿名さん
経済力ないのに都心に住むとか家族がカワイソすぎる。。。
-
25356
匿名さん
-
25357
匿名さん
4000万のスレでファミリーで都心に住む経済力のある人はいないでしょう。
-
25358
匿名さん
-
25359
匿名さん
だから戸建もマンションも中古を選ぶのがベストの選択ということですね。
-
25360
匿名さん
-
-
25361
匿名さん
4000万で都内なら中古しか無理
新築だとウンチ物件のみ
-
25362
匿名さん
マンションは立地が良いと、
新築時より値上がりしてる物件あり。
-
25363
匿名さん
戸建も立地が良いと、
新築時より値上がりしてる物件あり。
-
25364
匿名さん
-
25365
匿名さん
都心と都内は立地が異なります。
都心の駅近で4000万ファミリー物件なんてあるのですか?
-
25366
匿名さん
>>25361 匿名さん
4000万で都内の新築を探す奴なんかいるか?
-
25367
匿名さん
-
25368
匿名さん
-
25369
匿名さん
-
25370
匿名さん
>>25356 匿名さん
経済力あればってのが曖昧な表現だね。
オツム緩そうw
-
25371
匿名さん
-
25372
匿名さん
3000万台でも車ありきの駅遠新築ならいける
車持ちならむしろ選択肢としてあり
-
25373
匿名さん
>車ありきの駅遠新築ならいける
老後も運転し続けるの?死ぬまで?
それはやだなぁ。
-
25374
匿名さん
-
25375
匿名さん
-
-
25376
匿名さん
-
25377
匿名さん
-
25378
匿名さん
駅遠の土地なんて買ったら、老後でも何をするにも車を運転しなければならないし大変、、というか生活成り立たないよ?
また売るにも売れないから、困窮するしかない。
-
25379
匿名さん
-
25380
匿名さん
やっぱり狭くても駅近の土地ですよ。
生活至便ですし、いざという時にも売りやすいです。
子供も小学校高学年以降になると広い庭より利便性の高い立地のほうが喜びますし。
実際、駅から遠い実家の友人たちは軒並み親を怨むとまで言ってた。
-
25381
匿名さん
>田舎の人は全員アウトですね
だから田舎じゃ高齢者の自動車事故が問題になっているじゃない。
-
25382
匿名さん
-
25383
匿名さん
>郊外物件は将来負動産なので賃貸が良い
賃貸でも良いけど、高齢者には貸してくれない物件が多いよ?
老後は、公営の団地やURに住むっていうなら良いけどね。
-
25384
匿名さん
-
25385
匿名さん
-
-
25386
匿名さん
購入するならのスレで賃貸って意見書いてる時点で白旗のオーラが漂っている。
-
25387
匿名さん
都内だと4000万縛りが致命的
田舎で4000万(戸建vsマンション)のスレにした方が良い
-
25388
匿名さん
高齢者に対する賃貸物件の貸し渋り(?)は社会問題にもなりつつありますね。NHKでも度々取り上げていますよ。
不便(不人気)な場所の賃貸なら借りられるかもだけど、それじゃ意味なくない?
-
25389
購入経験者さん
中古前提の話だが、郊外でも人気あるエリアで駅近物件ならあまり下がらないよ。by 経験者
-
25390
匿名さん
立地の話がメインではなく、マンションか戸建てかってのが議論なのにね。
選択肢がマンションしかない、もしくは戸建てしかないって意見も頭が悪いし、都心は購入で郊外は賃貸って意見もスレタイが理解できていないことから頭が悪すぎる。
-
25391
匿名さん
>都内だと4000万縛りが致命的
>田舎で4000万(戸建vsマンション)のスレにした方が良い
縛る理由がわかりませんね。だって不動産サイトで調べれば、どの辺りで何が買えそうか分かる話じゃない?
都心は無理でしょうが、都心から電車で30分〜45分程離れれば都内であっても中古物件が買えるでしょう。
-
25392
匿名さん
賃貸と書いている人が議論についてこられないだけですよ。その人の理解力の欠如が意見全体のズレを生んでます。
-
25393
匿名さん
>>25391 匿名さん
その条件でさらに中古しか選べないって選択肢としてどうでしょう?
中古戸建なんて良いもの探すのかなり大変ですよ
-
25394
匿名さん
-
25395
匿名さん
>中古戸建なんて良いもの探すのかなり大変ですよ
それでも戸建が欲しいんでしょ?なら探すしかないよね。
良い物件の探し方とか議論すれば、それだけでも十分有意義だと思いますね。
-
-
25396
匿名さん
戸建手放すって
相続時あるいはよっぽど気に入らないか
想定外の転勤で止む無くか
くらいですからね
前者は好んで住めない家ですし
転勤リスク高い人は大抵売りやすいマンション買うので絶対数が少ない
-
25397
匿名さん
>中古戸建なんて良いもの探すのかなり大変ですよ
ところで戸建民は、新築を建てるんだったらまず土地を探すんだよね。
良い土地を探すほうが中古戸建を探すよりよっぽど難しいと思うのですが?
-
25398
匿名さん
-
25399
匿名さん
>前者は好んで住めない家ですし
>転勤リスク高い人は大抵売りやすいマンション買うので絶対数が少ない
ですね。あとは、良い立地の土地は業者が先に購入して分譲するか?もしくはまとまった土地ならマンションを建てちゃうから、色々努力しないと良い土地は買えない。
となれば、予算を考えても中古戸建を買うほうが遥かに苦労は少ないと思うなぁ。
-
25400
匿名さん
中古戸建買っても大規模リフォームか建て替えっていうレベルが多いという話では
そのまま住める良好な中古戸建は少ないです
-
25401
匿名さん
マンション派は居ないと書きながらも、ネット耐性のなさから我慢できずに書き込みしてしまう可愛いマンションさん。
-
25402
匿名さん
>中古戸建買っても大規模リフォームか建て替えっていうレベルが多いという話では
>そのまま住める良好な中古戸建は少ないです
中古戸建の条件次第ですね。築年数の嵩んだ物件であれば、当然ある程度のリフォーム代を加味して物件を選ぶ必要はあると思います。また壁紙や水回りの設備は変えたいところですから、4000万円予算とはいえ実際は3500万円あたりの物件を狙うんでしょうね。リフォームは500万円もあれば十分にできるとおもいますよ。
-
25403
匿名さん
じゃ今から築20年の中古戸建を買うとして、どの程度手を入れないとダメなのか?って話ですよね。
鉄骨やツーバイだったら躯体に手を入れる必要は無さそうですが、木軸だったら耐震性的にも体力壁を入れておきたいですね。で、ついでに外壁も塗り替えたい・水回りの設備交換もとなると500万円では厳しいかもしれません。とはいえ築10年以内だと選べるほど物件もない。運が良ければ出会えますが、この予算だとある程度の時間の覚悟は必要となってくる。
となると、築10年〜築20年の間で、できるだけ躯体の作りが良いもの?という事になるんでしょうね。新築時の設計図があるのはもちろんマストで、それを専門家等に見てもらうというのがやり方になるんじゃないかと思います。
-
25404
匿名さん
ちなみに大手ハウスメーカーで築15年くらいだと保証継続するために外壁、防水、屋根等で150~300はかかります。
それに設備のリフォームだと1000万近くかかるかもしれませんね。
-
25405
匿名さん
20年前の戸建だと耐震も補強しないとダメかもですね
-
-
25406
匿名さん
築古リフォームとかTVの見過ぎでは
耐震×
気密×
断熱×
省エネ×
耐久性×
割引の少ない単品設備を入れ替えて
全てが中途半端でリフォーム後10年で寿命
それなら、ローコストでも新築にして20年と長く住んだほうが
結果的に安上がりでは?
-
25407
匿名さん
10〜20年の木軸戸建はホールダウン金物の量が少なかったりなかったりするので、こと耐震性を考えるなら見ておいた方が良いんだがな。大丈夫大丈夫と言ってるのは業者か良く知らん人かのどちらかだな。
場合によっては体力壁をつけないといけない場合もあるので注意ですね。
-
25408
マンション検討中さん
-
25409
匿名さん
確かに、ローコストは20年が寿命なんですね。
なんか不憫。
-
25410
匿名さん
元々が安い物件だから寿命も短い。まず水回りが駄目になる。
-
25411
匿名さん
中古の木造一戸建ては判別がつかないからリフォームよりも潰して新築する方がいい。
もともときちんと構造計算されてないし、
完了検査も受けていない物件が多数。
さらに、木造の経年劣化による耐震性の弱まりをきちんと把握できる方法はないから
結局リフォームでいいとする判断は専門家でも無理。
木造一戸建ては消耗品で、資産価値の面ではマイナスです。
それを踏まえて考えないと。
-
25412
匿名さん
せいぜい30年ってところでしょ。
そこからは戸建ては建て替えを検討し始め、マンションは騙し騙し使い続ける。
-
25413
匿名さん
-
25414
匿名さん
欧米でマンションに住むのは、高温多湿でないこと、地震が少ないこと。これが大きい。
日本の100年近いマンションみたことある?
あんなのボロボロすぎて住む気になれない。
-
25415
匿名さん
マンションは日本でも震災に当たらなければ100年大丈夫だよ。
(同潤会アパートが実例ですね。)
マンションならメンテナンス履歴もある程度追えるし、
設計時も構造計算・完了検査が揃ってる。
ただ、水回りとか設計思想が古くなるから、
現実としては30年過ぎたら快適には住めなくなる。
賃貸に回すことのできる立地で持つなら資産価値の面では被害が少ないですね。
-
25416
匿名さん
そう?
躯体が生きてりゃ、中身を新品(フルリフォーム)すれば問題ないんだが。
-
25417
匿名さん
同潤会なんて大正時代の鉄筋コンクリートですが80年使いましたよ。
今の建築技術なら地震国の日本でも100年なんて余裕でしょ。
パリのタワマンは柱びっくりすくらい細いけどね。
-
25418
匿名さん
RCは少しの亀裂からでも水か入るからあっという間に腐食が始まる。
となると地震が多い日本ではこまめなメンテナンスが必須になってくるけどランニングコストの掛かり方が欧米とは違ってくる。
マンションは建て替えもほぼ出来ないのが常識だしね。
-
25419
匿名さん
ここ数年の新築で長期優良住宅なら20年経っても全然大丈夫です
1997年当時は今より基準がゆるかったからね
-
25420
匿名さん
100年後も需要が確実にあるエリアを選ぶ方が大事。
-
25421
匿名さん
だからマンションは騙し騙し使うことになるんでしょ。
-
25422
匿名さん
しかしローコスト戸建住宅は30年で建て替え前提なんだろうか?
-
25423
匿名さん
パリに住んでたけど、騙しだましになんて使ってたイメージないけどね。
-
25424
匿名さん
>パリのタワマンは柱びっくりすくらい細いけどね。
だからイタリアなんかでもちょっとした地震でマンションが簡単に倒壊してるでしょ。
日本のマンションは地震で倒壊しないように頑丈に造ってある半面、建物自体の自重がかなり掛かっているのと、容易に解体できない。
-
25425
匿名さん
-
25426
匿名さん
建て物は消費材なので住設備含めて老朽化するのは避けられない。
-
25427
匿名さん
日本は湿度が高いので腐食も避けられないよ。
ボロマンに住みたいならそれも好みだけどね。
-
25428
匿名さん
>現実としては30年過ぎたら快適には住めなくなる。
まさにそれ
「海外では古い建物が~」とかレスを見かけるけれど
まずもって耐震性が無いから家族の命の危険にさらす
それから、家族構成に応じた間取り仕様に、
最新の耐久性・メンテナンス性に優れた建材
車の安全性と同じで常に新車が大昔のよりも安全性・快適性については優れている
住まいも同じですね。
-
25429
匿名さん
大正時代に建てられた同潤会でも80年使ったので、
正直今の技術なら200年でも問題ないでしょうね。
-
25430
匿名さん
-
25431
名無しさん
なんか素人くさい書き込みばかりだな。
見る目無い奴は不動産買うなが正解
-
25432
匿名さん
躯体だけだったら軍艦島みたいに問題ないでしょうね。
-
25433
匿名さん
確かに200問題ないってのと、住みたいって思うことは違うよね。
-
25434
名無しさん
-
25435
匿名さん
>車の安全性と同じで常に新車が大昔のよりも安全性・快適性については優れている
住まいも同じですね。
違うなあ。住まいは立地の方がずっと重要。
設備なんて多少古くてもまったく問題ない。
-
25436
匿名さん
日本のマンションが将来スラム化するのが目に見えてる。
-
25437
匿名さん
>立地の方がずっと重要。
あたりまえ、
立地が良いところに最新の快適な住まい
-
25438
匿名さん
だいたいマンションは建て替えも出来ないのに造り過ぎだって。
まだ人口の受け皿として都市部は機能してるけど、今のモデルケースが将来的に通用するわけない。
外国人労働者が増えればあっという間に老朽マンションに不法占拠が始まるよ。
-
25439
匿名さん
-
25440
匿名さん
>あたりまえ、
立地が良いところに最新の快適な住まい
立地が重要なのが理解いただけて良かったです。
建物は最新でなくて全然かまいません。
ここが貴方との違いかな。
-
25441
名無しさん
マンション建て替えできないから、フルリノベとかもてはやされてるけど、新築そっくりさんレベルで無駄だと思うは
-
25442
匿名さん
立地が重要って言っても、このスレの立地ってまず商業地域が多い。
犯罪率があがって治安が悪くなってくると、この立地は逆転することになる。
これは割と世界共通。
-
25443
名無しさん
そもそも都心都心いってるけど、そんなに都心に住みたい人って多くないと思う。
-
25444
匿名さん
-
25445
匿名さん
-
25446
名無しさん
商業利用で土地が高いだけだからな
人が住む場所には向かない
-
25447
匿名さん
世界の大都市なんて都心部は富裕層と貧困層の2極化が激しいでしょ。
富裕層はセキュリティが万全な住居にすむけど、このスレの価格帯とはまったく無関係。
ここで都心部って意見になると必然的に貧困層しか住めないでしょ。
-
25448
匿名さん
-
25449
匿名さん
>そもそも都心都心いってるけど、そんなに都心に住みたい人って多くないと思う。
そんなことはない。
住みたい人が多いから都心の価格は高いの。
-
25450
名無しさん