4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

予算無制限で理想の住宅を夢想するスレじゃねえんだよなぁ。

>>253133 マンション掲示板さん

予算無視でゴミタワマンの話をするスレではないです

マンションの場合、ホームレス思考だからね。
住環境より駅近、繁華街。

4000万で買えるマンションとかすげえしょぼいし、維持費調整で5000～6000万としてそれで買える戸建ても同等の立地ならペンシルにしかならんだろ。
低予算で買うならどっちがマシか、みたいな話なのに理想が高すぎんだよ。

都心タワマンは坪単価1000万超えて来ましたね
このスレじゃ購入出来ませんね

>>253137 匿名さん

その関係無い話を何度も繰り返す
自分が間抜けなのを認めてほしいの？

＞ホームレス思考だからね。

こういうバカの相手しないといけないのかね。

4000万でも1億でもマンションだと大差ない。
一戸建てだと差は歴然なんだけどね♪

>>253118 匿名さん

余程劣悪な家庭環境に生まれ育ったのかな
トイレの窓は換気と採光に必須だから。我家じゃ植栽を視界に入れ、部品も海外取寄せ
トイレ・廊下・玄関が真っ暗で狭く風通しが悪いマンションじゃ、そりゃカビも生えるわｗ
尚ガーデニング愛好家は北に面した間取を好む。植栽は南側に向いて花や実を多くつけるからね
実際京都や鎌倉じゃ北側から庭園を眺める寺や家も多く、設計士もそんなデザインを勧める
戸建は集合住宅より部屋数が多いから北にも部屋があるのが普通。玄関も明るく今の木造は湿気と無縁
ホントまともな戸建に入れて貰ったことないみたいだねｗ　育ちがわかる
でも３０ｍ椅子でホームレス、もとい徘徊老人同様１日中時間潰ししつつ人生を終えるのも又幸せだね
唯こんな家に住むと都心１６０㎡程度の狭小タワマンじゃ満足できないんだよ。悪いけど

>>253140 匿名さん
だから4000万予算で比較してんじゃねーの？
まあマンションで1億かかる土地の戸建てなんか手が届かんがな。

>>253138 口コミ知りたいさん
ほとんどがコピペ、スレチ、根拠の無い言い切り。
当然、議論は出来ない。

おつむの限界だから仕方ないんだけど、実際のマンションでこのレベルがどの程度いるのかね。
いずれにせよ多くは泥舟だろう。

まあ予算が上がれば上がるだけ戸建てが有利になるのは間違いない。
マンションは結局のところ建売だしな。

>>253141 匿名さん

便所でしか寛げない人がいるって聞いたことあります！
便座の採光にこだわる戸建。
居室の採光にこだわるマンションって感じでしょうか。
因みにうちのタワマンは全室南部屋です！

>>253145 検討板ユーザーさん

家に居場所がなくエントランスロビーの椅子で通行人を眺めながら過ごす老人もよく聞きますねｗ
おタクの場合、全室っていってもせいぜい２部屋かそこらでしょw

>>253145 検討板ユーザーさん

一寸痴呆入っていない？
ケアマネジャー紹介しようかｗ

痴呆じゃ無くて生まれつきでしょ。

多様性がマンションの魅力。

>>253145 検討板ユーザーさん

建物は、まず設計の自由度。次に広さ。３つ目に緊急時速やかに敷地外に脱出できること。
自由度に関しては玄関トイレ風呂含め全室採光と景観、自然の換気は必須です
私も妻も閉所と高所が苦手。洗面所を除き１坪しかない狭いトイレは３分が限界かな

>>253149 匿名さん

不動産は立地が１番。常識ですね。
次に日当たり、セキュリティあたりかな。これも常識。
で。眺望。冬の暖かさ。
これらを兼ね備えてるから都心タワマンは値上がりしてるわけです。

>狭いトイレは３分が限界かな

トイレで3分も何してるの？
インスタントラーメンできるよ。

>>253151 匿名さん

用を足して手を洗ってるのではないですか？
まさかマンショントイレには手洗いがないの？

トイレが１つしかないのは日本の集合住宅の特徴。
海外のコンドミニアムだと１部屋に１つトイレやシャワールームが付いてるなんて珍しくもない。
日本の貧乏臭いマンション仕様に慣らされちゃったマンション業者のウソに洗脳されちゃ駄目って事だね♪

>>253136 マンション掲示板さん
マンションと戸建ての立地は用途地域が異なるので同等は存在しない。
土地を買ったことがわかるはず。

同じ場所は存在せんでも同等は存在するだろう。

建築に関する基準自体が異なるので同等は存在しない

>>253156 匿名さん

住宅街にもマンションあるよ
そういう場合スタンダードな広さなら
ほぼ100%戸建の方が高いけどね

>>253152 評判気になるさん

手洗いあるよ。大きな鏡も。
もちろんタンクレス。
都心タワマンです。

>>253153 匿名さん

頻尿とかトイレ長い人がいるなら一つじゃダメかも。

>>253153 さん

頻尿とかトイレ長い人がいるなら一つじゃダメかも。

>>253145 検討板ユーザーさん

戸建さんはこだわるところがある意味斬新。
だから安いままなんだけどね。

首都圏で中古戸建はコロナ禍の影響を最も受けていると考えられる東京23区および都心6区の中古一戸建て価格推移を見てみると、東京23区平均の市場価格は2022年4月の7,065万円から9月には7,851万円へと11.1％、金額にして786万円の上昇を示しており、中古マンションとは違って上昇傾向にある。しかも4月以降の対前年比は毎月5～10％程度の上昇を記録していることから、市場価格の明らかな強含みが見られる。2021年4月から2022年9月までの18ヶ月推移では14.5％、約1,000万円上昇しており、テレワークの定着でオンとオフの両方を自宅で過ごすケースが増えたことで、一回り延床面積が広い一戸建て住宅を探すニーズに対応しているようだ。今後建築・分譲される新築一戸建ての価格がさらに上昇する可能性があり、そうなればより安価な中古一戸建てへのニーズも高まることが想定されるため、市場価格の上昇は当分継続する可能性が高い。 また、都心6区の中古一戸建て市場価格を確認すると、価格水準が極めて高いなかにあっても若干の上昇が見られる。4月の10,272万円から9月には10,883万円へと5.9％、611万円の上昇を記録しており、平均で1億円を超える価格での推移が続いている。

>>253150 匿名さん

でも孤独でチンパンのあなたには遠い世界ｗ

>>253150 匿名さん

立地の悪いマンションがうちよりも郊外や駅遠にウジャウジャあるのはどうして？
都心は容積率が高いし集団で戸建の３０倍位の人口密度で住まないと効率悪いからね
それにしては生活や子育てには不便だし、車も飛行機も煩いし、空気も臭いけどねｗ

戸建てはこれ以上価格が上がったら市場が崩壊するという判断なんだろうね。
戸建てに天井知らずのマンションほどの資産価値はない。

新築戸建て5月2.3%安 東京23区 価格調整広がる
https://www.nikkei.com/article/DGKKZO71780660Z00C23A6QM8000/

>>253164 匿名さん
それはウン十年前に建ったマンションでしょ。
昨今の新築マンションは利便性がトレンドだから、利便性が高い駅近が大部分を占める。

>>253152 評判気になるさん

完全に便秘だね。

>>253164 匿名さん

郊外は出生率低いので子育てに向いてないってことですね。マンションでも戸建でも構わないけど郊外は勘弁です。

>>253168 名無しさん

郊外の方が出生率高いですよ
全国で東京が最悪です

>>253165 マンコミュファンさん
戸建ては建売りだけじゃなく注文住宅も入れないと価値をかたれない。

>>253169 匿名さん

田舎にお住まいでしたか。

>>253171 eマンションさん

渋谷は田舎ですか？

>>253170 匿名さん

マンションは郊外の狭小な建売住宅相手に
都心タワマンで自称５億という前提で話を盛らないと
価値が語れない

>>253159 口コミ知りたいさん
子供がいないとトイレ二つのありがたみが分からないよね。

>>253168 名無しさん

あなたはそんなことより早く婚活したほうがいい
もう諦めたかw

>>253169 さん

その通り。都内の郊外が出生率が低く子育てにはもっとも不向きなエリアです。

>>253176 検討板ユーザーさん

間抜けな田舎者（ここのマンションのように）が地方から都心に憧れ賃貸マンションに集まるから都内の他のエリアより0.数ポイント高いだけなんだけど？
バカなの？

>>253169 匿名さん
>>253176 検討板ユーザーさん
出生数が1990年代から減っていないのは東京だけね。
少子化の要因になっているのは郊外や地方だよ。

>>253177 マンコミュファンさん

都心に出生率で勝てるようになってから子育てのこと語ってねw

>>253179 匿名さん

そもそもお前は子無しだろw

>>253178 口コミ知りたいさん

東京は出生率最低です

マンションは一人っ子も多い。
兄弟姉妹いたほうが良いよ。

>>253179 匿名さん

うちは子供３人育てたし、都内に土地も家も車も金融資産も十分、氏も育ちも年収も勤務先も学歴もこっちが上だから当然だよねｗ　
君が唯一主張するのって、ディスポーザ？２４時間ゴミ出し？　

>>253183 匿名さん

お爺さんでしたか。

>>253181 評判気になるさん
地域ごとの出生率見るのは無意味とあちこちで言われてる。
あれは若者(学生含む)の人数が増えれば増えるほど下がるから。

首都圏のメインどころは小・中学校がキャパオーバーでヤバいことになっている地域があちこちにあるしな
逆に地方や首都圏でもメインどころから外れているエリアは子供の数が減ってクラス数も減少中
これがすべてだと思うが

>>253186 評判気になるさん

昔の多摩やひばりヶ丘、高島平ニュータウンと同じだね(笑)

>>253176 検討板ユーザーさん

ホントお前学校でているのか(笑)
中卒かな(笑)

4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
→もっと立派な家に住んでます。

会話になってないだろアホめ。

子供の成長には外で遊んだり、自然に触れることが大事。
都心マンションは最悪の選択。

>>253184 検討板ユーザーさん

相手がお爺さんでは価値観違って当然です。

少子化って都会じゃなくて田舎の問題でしょ
戸建てばかりで人口密度が低い地域とかね

>>253191 匿名さん

あんたより若いよ　高齢童貞君

>>253193 匿名さん

3人子供育てたんでしょ。
間違いなく私より年寄り。

>>253194 マンション掲示板さん

３人とも未だ学校に通っている

そんな他人の年齢に難癖着ける暇があったら
AVばかり見ていないで婚活しろよ
取りあえず一本抜いて来いよ笑

>>253192 評判気になるさん

出生率は東京が全国で最低です

>>253195 匿名さん

日本語使えない人？
それは育てたではなく育てているって言うんですよ。

>>253196 マンション検討中さん
地域ごとの出生率を見るのは無意味とあちこちで言われてる。
あれは若者(学生含む)の人数が増えれば増えるほど下がるから。

そんなのはどんな観点で見るかによって変わってくる。
意味はあるよ。

>>253199 匿名さん
ここはそもそも居住エリアの話しをする場所じゃないんじゃない？

そうだね。
子育てに向いた住居はどちらかと言えば断然戸建。
マンションは子供の発達への影響が指摘されているし、物理的、精神的に窮屈。

そういう話をしたいならせめて予算内で語ってくれませんかねえ。

4000万以内だと、マンションより戸建ての多い城東などは戸建ての値段では新築マンション買えないですよ。新築戸建ては2500万ぐらいからありますが、周辺新築マンションは3000万超からなので、マンション諦めた人が住むのが戸建てですね。
高くなってしまったマンションを買えない庶民をターゲットに、オープンハウスやタマホームなど力を入れているそうです。

集合住宅しか選択肢に無い単身者のクセに(笑)
悔しかったら生産性のある子有り世帯や若返って見せろよ老害♪

>>253204 匿名さん

戸建てさんってなんでそんなに下品なの？
育ちが悪いの？

>>253204 匿名さん

自己紹介は不要ですよ、郊外老害さんw

都内でも都心3区に比べ、特に城南とか出生率低いからね。将来消滅危機エリアだから要注意だよ私鉄沿線住宅街とか。

>>253207 匿名さん

学生などの若者が多く住んでるからでは？

学生はそもそも結婚してないよw

>>253205 eマンションさん

とっくに販売が終了し、個人の所有物になっている写真を無許可で、しかも執拗に出す神経は
下品どころか犯罪だよ　マジで訴えられる可能性も高い
通報しようか？

>>253207 匿名さん

子種もなく、結婚すらできない社会の底辺が一丁前な事言うなよ

>>253206 マンション検討中さん

都心近くの５万円古アパート賃パン住民風情が何をほざこうが
俺ら戸建には逆立ちしても勝てない　
無駄な抵抗は止めて潔く自首しろよｗ
　

出生率ってそのエリアでの15歳から49歳の女性が何人産むかって計算するんじゃなかったっけ？

>>253206 マンション検討中さん

出生率の低い子育てに全く向かない郊外で３人育てたらしい。
よく頑張ったよね。誉めてあげましょう。

>>253212 匿名さん

戸建てさんってなんでそんなに下品なの？
育ちが悪いの？
子供3人？そのお子さんに、貴方の下品でさもしい書き込み見せられるのでしょうか？
郊外戸建てさんは、育ちの悪さからくる下品な言い回し、酷い言葉遣いなど、おぞまし過ぎます。
このスレ見て明白なのは、うちの子はとても郊外には住ませられないという事。悲惨な暮らしぶりご愁傷様です。

>>253215 名無しさん

奥さん、子供の目を盗んでコソコソ投稿してるんでしょうね。その光景が目に浮かぶ。

>>253216 検討板ユーザーさん

キミは違うの？

>>253216 検討板ユーザーさん

日常の生活に満足できておらず、ネット依存症になってしまっていて、あんな下品な投稿ばかりしてしまう。

>>253218 マンション掲示板さん

手がシワクチャな期限切れカードレシートおばあちゃんと一緒だね

>>253219 口コミ知りたいさん

そんな方もいるんですね。
根が深い。

ところで、結婚や子供の進学で家を購入しようと思ったときに迷うのが「マンションか戸建てか」という問題ですよねっ♪
マンションと戸建てにはそれぞれメリット・デメリットがあるため絶対にこっちを選んだ方がいいという答えはありません！
したがって「何を優先するのか」によってマンションか戸建てかの判断は変わってきます。戸建てかマンションかを考える時に最も意識しておきたいポイントとして、自分の年齢や年収、世帯人数や希望条件とマッチしている物件はどれかという視点を持つことです。

参考として、最近の調査に基づく戸建とマンションの平均的な購入者は以下のようになっています。

■戸建の平均像
・世帯主の年齢 ：36.7歳（30代比率54％）
・世帯総年収 ：779万円（共働き：68.6％）
・購入価格 ：4,331万円
・ローン借入額 ：4,075万円
・自己資金 ：573万円
・土地面積・建物面積 ：120㎡・99.0㎡
（物件の東京23区比率 ：15％）

■マンション平均像
・世帯主の年齢 ：38.8歳（30代比率：50％）
・世帯総年収 ：1,019万円（共働き：74.3％）
・購入価格 ：5,709万円
・ローン借入額 ：4,941万円
・自己資金比率 ：19.1％
・専有面積 ：66.0平方メートル
（物件の東京23区比率 ：39％）

>>253220 マンション掲示板さん

吉外の集まりですから

>>253219 口コミ知りたいさん

郊外住みだと、アメプラごときプラチナカードにコンプがあるらしい。持てないから何度も同じ僻みレスばかりで惨めだねw

4,000万だとまともなマンションは見つからないからパス、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建てがいちばん。

ここの戸建さんはマンションに4,000万以下の予算しか用意できないので、平均価格が6,000万のマンション民の集団内だと偏差値40の落ちこぼれ組みになります。

でも、戸建民の中では平均レベルだから卑下しなくても大丈夫だよ。

6,000万の戸建てさんでも、踏まえるマンションは4,000万になるみたい。

>>253224 通りがかりさん
4,000万でまともなマンションが見つからないなら、4000万超の予算で利便性のいい場所の土地を購入して注文戸建てを建てるのがいちばん。

子育てするなら戸建が最適。
４人家族なら125平米以上が理想だし、共同住宅では音の問題で精神的にも窮屈。
星空も見えず、虫取りが出来る緑の無い環境も良くない。

都心マンションなんて子育てには最悪の選択。

>>253228 匿名さん

都心タワマンですがdwの部屋はベッドから星空眺めながら寝られますよ。

>>253228 匿名さん

同じ広さだとマンションのほうが高いから、予算同じならより広い戸建てでいいと思うよ。でもうちみたいに家族3人で150㎡マンションだと、室内に無駄な階段ないし、横にフラットだからバリアフリーだし、戸建てより快適。しかもゲストルームやグランドピアノの入った防音スタジオなどもあるから、予約するだけで便利に使えて敢えてピアノや客用ベッドを所有する必要もない。

そして一番大事なのは、親も別の階に住んでいるので、戸建ての二世帯住宅より適度な距離感があって妻も喜んでる。立地がいいからそういうご家庭も数世帯あるようだ。都心好立地のファミリー向けマンションでは多いみたいね。

そういえば時価５億のマンションを自慢したマンションさんがいたね
固定資産税いくら？ｗ

>>253213 マンコミュファンさん
そうだよ
だから若い人かどんどん増えている東京は数値が低くなる