4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

利用権しかない共用部を自分の家と強弁するのがマンション流。
戸建てと比べられるのは、せいぜい制限だらけの区分所有権とやらがある専有部。

>>252539 匿名さん

希少性が高いので資産価値が維持できるよ。
都心で広くて駅近、整形地、容積率の高いなどなどの条件が全部備えた優良な土地にこんな物件ができる。
大手不動産会社でも一つの会社だけで無理のケースが多い。
郊外の戸建用土地はいくらでもあるけど。

>>252541 匿名さん

毎日30秒ぐらいしか使わないエントランスは共有した方がいいよ。帰宅の時は独占できるし。戸建より100倍豪華だし。

>>252542 評判気になるさん
4000万以下のスレで希少マンション持ちだすのがマンション流
しょせんは共同住居だから都心をつけないと箔がつかないと信じ込んでるらしい

>>252529 通りがかりさん

50mもあるとそこだけで40秒もかかりますね
外出が面倒臭いですね

>>252543 匿名さん
>帰宅の時は独占できるし。戸建より100倍豪華だし。

都会で育ったらやたらと豪華に憧れる成金感覚はないんじゃない？

一昨日の台風接近時の街の様子を写したけどいつもの雨の風景
近所の公園もピークは過ぎたけどキハナショウブの群落は見事だったよ。
池があるから付近一帯では最も低地だけど、それでも標高は２８mあるからねｗ
（小杉なんか５ｍしかない）
第一ここが床下浸水するなら、２３区内は９９％水没することになるよ

>>252545 検討板ユーザーさん

50mで40秒？
お年寄りですか？松葉杖使ってる？

>>252546 匿名さん

しょぼい玄関よりはマシ

>>252548 マンコミュファンさん

普通80mを1分で計算しますが？
不動産買った事無いと知らないか？
https://cocokarahajimaru.com/fudousan-kanren/walking-1minute/

>>252550 マンション掲示板さん

マンションは馬鹿だから知らないよw

>>252550 マンション掲示板さん

それはあくまでもヒールを履いた女性のペースで信号待ちなどの時間も含んでる。
50mで40秒は滑稽なスピードだよ。歩いてみたら分かる。

>>252549 eマンションさん
マンションの玄関のほうがショボくて狭くて暗い。

マンションは共用部の敷地内や共用部の移動距離を徒歩時間に算入しないから80m/分を知らない。
不動産は敷地の境界を越えた所から計算するので、晴海某のように最寄の交通機関まで実際の徒歩時間が棟によって10分以上違うこともある。

>>252552 マンション検討中さん

馬鹿が言い訳しとるわw

>>252554 匿名さん

それはもう改正されているよ。
棟の徒歩時間も表示される。

>>252556 名無しさん

今もあんまり変わらなくない？
エントランスからだからバカは騙される


今まではマンションの敷地内の最も近いところを起点として算出した分数で表示されていましたが、今回の改正によって建物の出入り口（エントランス）を起点とすることを明文化されました。
https://ai-wednesday.com/new_releases/630

>それはあくまでもヒールを履いた女性のペースで信号待ちなどの時間も含んでる。

信号待ちは含まれないけど？

>>252557 マンション検討中さん

マンションのエントランス＝戸建の玄関

つい最近オープンしたスーパーへ。クイーンズからも1分掛からないし、横には熊川哲也さん主宰のバレエスクールも出来てました。そういえば彼もフェラーリ好きで、近所の白金三光坂の低層マンション住みかと。
都心エリアはより便利により文化的に進化していきますね、私鉄沿線とかの郊外住宅街と益々二極化が進んでいきますねw

>>252543 匿名さん

専有部は100倍戸建が豪華だよ。
土地の広さもね(笑)

>>252560 eマンションさん

またレシートかよw

>>252560 eマンションさん

期限切れカードの糞ババアがまた出たわwww

>>252562 マンコミュファンさん

私鉄沿線スーパーのレシートじゃあ、惨めすぎてアップも出来ない郊外実家ニート爺のくせにw

>>252564 マンコミュファンさん

手がシミだらけのババアは粘着性だなぁ
さすがに人としてレシートは恥ずかしくて出せないわwww

>>252563 匿名さん

期限切れてないですよw
それに貴方もJGCメンバーなのですか？海外にもよく行かれるアッパークラスのビジネスマンなら、当然ANAかJALの上級ステータスホルダーですよね？
もし持ってもいないなら、キャンキャン吠えるだけのチキンそのもの、ネット弁慶の郊外戸建てって貴方でしょ。失笑しましたw

>>252561 マンション検討中さん

ディスポーザーすら無いのに？
それは冷蔵庫や食洗機と同じく、キッチンに必要不可欠な設備だよ

>>252560 eマンションさん

ババア、レシートは良いからまたシミだらけの手の甲アップしてくれよ
笑いのネタになるからさw

10年以上前の期限切れカードのアップを3年以上続けてたおばあちゃんw

>>252569 マンコミュファンさん

え？2016年から粘着してんのアンタ？キモすぎ…マジ引くわ、ってかスレ主かね草

戸建さんご愛用のクレジットカードって何？
アメプラは負担できないね？

>>252569 マンコミュファンさん

でキミはアメプラ持ってる訳？無いならやっぱりタダのキャンキャン吠えるだけのチキンそのもの、ネット弁慶の郊外戸建て坊やw

>>252568 マンコミュファンさん

これでしょ？爆笑
いくらなんでも手がシワクチャ過ぎるだろwww

>>252572 通りがかりさん

固定資産税納付書も売買契約書も車検証も出せないでキャンキャン言わないでねw

ってかクレカも航空会社の上級ステータスも無いような奴って、リタイア爺さんか、まだ現役ならよほど出世できない底辺ヒラ社員なんだなここの戸建ては、だから郊外の実家にいい年して粘着パラサイトとか惨めすぎ、せめて上物だけでもカネ出して建て替えるぐらいの親孝行しろよネット弁慶チキンくんw

>>252575 通りがかりさん

ババアはうるさいよw

>>252575 通りがかりさん

レシート出してる時点でゴミだから
固定資産税納付書出してみろよ

>>252575 通りがかりさん

フェラーリの電子車検証アップしてもいいぞw

底辺ヒラ社員うるせ～、ってかホンマもんのニートかここの戸建て民は、だからクレヒスもなくクレカ作れない属性とか…マジやばい奴だな。親の家に住み続けて親宛の納付書勝手にアップとかもう最底辺、生きてる価値すらない社会のゴミのくせに何で生きてんの草

>>252579 通りがかりさん

ババアだけら知ってると思うけど期限切れのクレカは燃えるゴミだから早めにハサミ入れて捨てろよw
あとアパートの契約更新も忘れんなよw

>>252580 検討板ユーザーさん

戸建さんご愛用のクレジットカードはなに？

>>252579 さん

ババア何年スレに粘着してんだよ

>>252581 口コミ知りたいさん

カードなんて特にこだわりないからJCBだけど？

>>252583 マンコミュファンさん

海外で全く使えないJCB、パスポートも持ってないんだろ実家ニートw
生きてて楽しいか？ここの粘着以外楽しみないんだろ友達も彼女もなし、実家パラサイトじゃあ彼女も呼べないだろ草

スレ趣旨に沿って考慮すれば、プールやジム、高層階のラウンジなど充実した付帯設備、抜群の眺望など、戸建てがいくら内装などこだわったところで、開口部は小さく昼間も薄暗く、住戸内の無駄な階段など、所詮は地面に這いつくばって見下ろされるだけの代物。
リビング前面は電線ビュー、マンションの居住者専用の数百坪の広々とした中庭や植栽もなく、全く興味が湧かないんだよね。まあこの価格帯で家持つなら仕方ないのだろうが。

まあ時間と手間暇掛けられる暇人は好きにすればいいけど、もし売却するときは個性の強い注文は敬遠されて、結局更地に戻さないと売れにくい、建物の資産価値も無くなってご愁傷様w

マンションは選択肢の多さもメリット。電線ビュー避けるなら3階以上に住めばいいし、夏にはルーバル使わずとも涼しい室内や、大人数で集まれるスカイラウンジやライブラリ、プールやジャグジーエリアもある。また地下にはドラムセットやピアノも完備の防音室もある。共有部なので予約制だけど、たまに使うなら十分、グランドピアノとか買う必要もない。
まあ小さくとも一国一城の主、って固定観念の人が地方出身には多いんだろうが、都心生まれ育ちだと理解不能。いずれウワモノは古くなるんだから、10から15年周期ぐらいで新築マンション住み替えていくのが一番快適。家族構成も変わるし。まあ経済状況で好きにすればいい、自分はボロ旅館より、既製品でも心地いい高級ホテルみたいなマンションが好みだがw

都心に住み慣れていると郊外は文化度も低いし、ロクなホテルやショップもないから住む気になど全くなりません。リッツもハイアットもオークラもないし、何より毎日食べる美味しいメゾンカイザーが徒歩圏にないとか論外。

それに袋詰めもしてくれないような安スーパーだらけとか…田園とかガーデン程度が高級なのかな郊外だと。まあパスポートもなく海外の最先端の文化に触れることもなければ、ロクなクレカも持てず旧石器時代みたいなQOL低い生活で満足できるような属性は、おとなしく郊外の実家に篭ってればよろしいw

>>252540 評判気になるさん

すみません。戸建は玄関に人口大理石なんか使うの？
うちのマンションは天然の大理石です。床も壁も。
マンションのエントランスは戸建のエントランス同様、お客を迎え入れる場所でもあるので3階吹抜けくらいないと恥ずかしい。

>>252584 マンション掲示板さん

もちろんVISAももってるけど？
なんでカードなんかに執着してんの？

都心か郊外か、というのはちょっとスレチだと思うのでスレ主旨に戻りましょう。
個人的にですが戸建てはイヤですねえ、特に良いマンションの多い都心部ではマンション一択です。理由は下記の通り。

「戸建ては免震、制振構造ではないので、地震など災害時には内部はメチャメチャになる可能性大。災害対策も最小限で、ホテル並みの豪華な共用施設は無く、コンシェルジュを置いて住民向けサービスも無く、巡回警備も無く、防犯上の抑止力やセキュリティ性も含め付加価値はゼロです。

また駅前再開発の一環などとは関係無く、駅までも駅前マンションより遠いので、買い物施設・飲食店にも遠くて生活利便性がマンションより劣ります。

また戸建てリビングからは電柱や電線ビューで、騒音も20階以上の高層階に比べ、窓を開けると交通生活騒音などうるさいです。

また庭もない戸建ても多く、タワーマンションのような広いオープンスペースや、都会とは思えない広い庭園が設けられるケースも皆無。

またマンションだと住戸位置によって異なるものの、富士山や東京タワー、スカイツリー、レインボーブリッジといった魅力的な光景をリビング内からいつでも見ることができ、これが最大のメリット・魅力なのですが、戸建ての場合は電線&お隣の壁ビューのようです。高台ならマシでしょうが高低差があり不便です。」

以上になります。 ご愁傷様でした。

ババアはいちいち投稿が長いから基本読まない

>>252584 マンション掲示板さん

グアムやハワイに行く時は普段使ってないJCB持ってくよ
理由は行ったこと有ればわかると思う。

戸建さん達はスーパーか楽天のカードでしょ

>>252584 さん

なんでそんなに投稿が下品なの？
育ちが悪いのよく分かるよ

>>252585 匿名さん
>スレ趣旨に沿って考慮すれば、プールやジム、高層階のラウンジなど充実した付帯設備、抜群の眺望など、

スレ趣旨に沿って考慮すれば、そんなマンション4000万以下じゃ買えないでしょ。
都心でも充実したそんな付帯設備がある分譲マンションは全体の1％以下。

>>252594 匿名さん

新築だと厳しいけど、ワンルームなら買えたよね。10年前なら。

>>252592 口コミ知りたいさん

普通のJCBのプラチナ
年会費安いし

シワクチャババアはやたら書き込みが長いからすぐ分かる
読まないけどw

>>252597 口コミ知りたいさん

そのおばあちゃんはボケ老人みたいに同じ事繰り返し投稿してるだけだから読むだけムダ

マンション民は4000万以下も理解できないレベルだから

>>252588 通りがかりさん
そんな見栄っ張りが恥ずかしい

同類が沢山住んでいそうだなぁ

>>252591 マンコミュファンさん

ご愁傷様をつける下手くそ文章を書くのは童貞爺かと思ったら
行かず後家だったんだねｗ

>>252586 匿名さん

一生長屋に住んでいろよ　誰も止めないからｗ

>>252601 匿名さん

レシートババアとも言います

>>252586 匿名さん

君が冗長な文章を書くなら、俺も子供目線で冗長な意見を述べよう笑
君は電線がそんなに気になるかい？　感電でもしたのかｗ
ある？俺んちは電線の前に庭木の枝があり電線は見えないが、見えても気にしないね。
自宅応接間も15人くらい呼べるし､地下室も90平米あるから楽器演奏も気にならない　し予約なんて野暮なことはしたくない。
俺は広尾生まれ麻布育ちで､正直都会はウンザリだが、丸の内と横浜に机があるから仕方ない。
だから物心ついたら住居だけは好きな場所に住みたい。それが今の場所（理想は逗子葉山か鎌倉だが）。まさに東京人の感性だ。別荘もあるがこれはまた別の話。
家は自分の設計通りでないとつまらんし資産性ばかり考える貧乏根性でもない。
飽きたら何度でも建替るだけ。資金は潤沢にあるからケチる必要も無い。
まあ君みたいに10年で住み替えるのは住所不定と同じ。どこでも孤立するからそうなるんだよｗ　
ちなみに俺は今時の安普請のタワマンみたいな新しいホテルだけは勘弁だな。
三笠ホテルのようなチューダー式の古いが質の高い洋館か箱根富士屋ホテルが好みだｗ
最後に言いたかったことは、君のようなニセの東京人がいるとすぐ分ると言うこと。それに実力も無いくせに見栄ばかり張るから結婚もできないんだよ。

タワマンに一票。日本の戸建は寒いから嫌。
くつろげない。セキュリティも心配。

独りなら共同住宅でもくつろげるね。
子供のいる家族では断然戸建。

>>252588 通りがかりさん
マンションのエントランスは共同住宅の入り口で、戸建の玄関はマンションの専有部の玄関と同じ。

>>252605 匿名さん
多数の住民を無条件で受け入れるマンションのセキュリティを信用するから共用部で犯罪が多発する。
マンションは住戸が密着してるから生活騒音が直接響くし暑いから嫌。

>>252607 匿名さん

戸建の玄関はマンションのエントランスと比べショボいからそう言いたいのはわかる。

自室の玄関は劇狭でもハリボテがあれば満足

>>252609 eマンションさん

それで部屋の玄関のショボさが強調されてるのに気づかないのがかわいい

越谷の水没したマンションの地下の電気設備と1階の住人は無事でしょうか？

>>252609 eマンションさん

マンションのエントランスで全員靴脱いでシューズクローゼットがあるなら玄関と認めてやるよ

>>252605 匿名さん

戸建は老人に向いてないのに多くの高齢者が住んでるね。
ヒートショック、階段、防犯、駅距離、維持管理などなど

>>252614 名無しさん

マンションより快適だからでしょ

>>252615 eマンションさん

バリアフリーできないの時点戸建はアウトだよ。

>>252615 eマンションさん

安いから、、

>>252616 さん

マンションの狭いトイレや廊下のどこがバリアフリーなの？

老後も健康に暮らしたかったら戸建だよ。
マンションは出不精になって足腰弱くなるのも早い。

動けなくなったらどのみち施設か家族のお世話になるしか無いけど、マンションじゃ狭くて家族も一緒に暮らせないね。

それにしても今から８０過ぎの心配か。
子育て真っ最中に何十年も先の事なんか心配しても仕方ないし、どうなるか予測も不可能。

>>252618 検討板ユーザーさん

階段よりは100倍マシ

>>252619 匿名さん

高齢者にとって転倒は特に危ないよ。階段は絶対に避けた方がいい。

https://www.msdmanuals.com/ja-jp/ホーム/24-高齢者の健康上の問題/転倒/高齢者の転倒

>>252621 評判気になるさん
子供の転落死や重大事故はマンションと学校ばかり
マンションの子育ては禁止したほうが良い


https://www.tatemonojikoyobo.nilim.go.jp/kjkb/case_list.php?&limit=100...

>>252622 評判気になるさん

そのロジックで学校も禁止したほうがいいの？

>>252621 さん

老人は截然の住居を自分で選べば良い
子供は自己決定権がないからマンションの子育ては禁止すべき

東京都のデータによると、救急搬送された階段などの転落事故は年間16000件以上あるよ。
それに対して、マンションのベランダ転落事故は年間10件程度しかない。死亡事故は10年間でもただの2件。

>>252623 評判気になるさん

学校は全ての子供が通うからある意味しょうがないが、マンションは住まなければリスクは下げられる

特に戸建は階段があって危険ですよ。
東京消防庁のデータによると救急搬送された階段などの「落ちる」事故は年間16000件以上あるし、うち最も多いのは0-4歳の子供です。
やっぱり小さい子供にとって階段は非常に危険ですね。

>>252625 口コミ知りたいさん

死亡事故や重大事故はマンションばかり

https://www.tatemonojikoyobo.nilim.go.jp/kjkb/case_list.php?&limit=100...

>>252625 口コミ知りたいさん


1番事故の多いベットや椅子はマンションにないのかな？

https://www.tatemonojikoyobo.nilim.go.jp/kjkb/case_list.php?&limit=100...

マンション死亡事故多さは異常
https://www.tatemonojikoyobo.nilim.go.jp/kjkb/case_list.php?&limit=100...

>>252622 評判気になるさん

ベランダだけではなく共有廊下や屋上からの転落死も多い

>>252631 マンション検討中さん

子供がマンション住むって命懸けですね

救急搬送が必要な階段などの転倒事故＝年間16000件超え
戸建派が毎日連呼してるベランダ転落死＝十年間2件、年間平均0.2件

>>252633 通りがかりさん

事故の詳細を見るとベランダだけではなく窓や共有廊下や屋上からの転落死も多発
子供がマンション住むって命懸けです


https://www.tatemonojikoyobo.nilim.go.jp/kjkb/case_list.php?&limit=100...

ユニセフも子供の成長、発達には緑のある環境が良いと言ってるよ。

https://www.unicef.org/armenia/en/stories/necessity-urban-green-space-...

庭で遊んだり、花壇で泥遊びや家庭菜園も出来ず、出不精になりがちなマンションで子育てするのは避けたいね。
都心の高層階とか子供にとっては最悪な選択としか思えない。

>>252633 通りがかりさん

数字の事言っても戸建さん達理解出来ないよ

>>252636 マンション掲示板さん


マンションの転落死の危険性は都内の数字だけ出しても意味はありませんが？

マンションさんは知らない人がいるのかもしれないが、幼児期は階段にゲートを設置して勝手に出入り出来ない様にするんだよ。
（実際、1，2歳は階段の転落は多いが、ベッドと椅子を合わせると同程度。マンションさんはベッドも椅子も禁止なのかな？）
上り下りは親が一緒だし、手すりに捕まるように教える。

何事も失敗するのは調子にのって大丈夫だと思う歳頃だろうけど、その頃だと痛い思いはしてもよほど鈍くさくなければ大怪我にはならない。

階段は危ないから近づくな、遊具も危ないから近づくな、という風にあらゆる危険から遠ざけて育ててたら結局、頭も体もとろいまま成長して本末転倒だと思うけどね。

>>252637 eマンションさん
戸建さん数字苦手でしょ

>>252639 匿名さん

転落死が怖いならマンションは禁止すべきですね

https://www.tatemonojikoyobo.nilim.go.jp/kjkb/case_list.php?&limit=100...