4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

>>252473 eマンションさん

戸建は町全体で犯罪を未然防止しているから、マンションのある町より平均で一桁犯罪が少ない
うちの場合君の住む下町と違い、同じ２３区内でも標高３０ｍあるから水害対策もヘチマもない。

>>252473 eマンションさん
港区のマンション調査でも明らかなように、大部分のマンションのセキュリティはせいぜい防犯カメラとオートロック程度しかない。
住民による犯罪には全く無力だし外部からの侵入も容易。
水害は立地を選べば戸建てでもほぼ完全に防げる。

>>252475 口コミ知りたいさん

一流の定義は？
従業員数？年収？
戸建さんの思考は古いね。

>>252476 検討板ユーザーさん

地域は戸建固有のメリットじゃ無いよ。
戸建の建物自体はセキュリティー弱い。
それは固有のデメリット。

>>252477 匿名さん

> 戸建は町全体で犯罪を未然防止している
意味不明。

>>252478 匿名さん

昨日のような線状降水帯が発生したら安全なエリアが無いよ

>>252467 匿名さん

首都機能？
港区の南半分のような下町は都心じゃないから嫌悪施設が集積するし、特にチンパンは都民扱いしないからｗ
少なくともあと２０数年で液状化、高潮、水害のどれかに必ず遭遇するから地震保険も高いだろｗ

>>252481 検討板ユーザーさん

お屋敷町はお前のような不審者がいれば、監視カメラですぐ通報されるということだよｗ

住宅として
下のランクが集合住宅

その次がハザードマップでも災害の起きる戸建て

で普通の戸建て。

集合住宅の次のランクの戸建てが災害に弱いのだよ。

ただそれだけの事。

>>252483 匿名さん

戸建よりは安いよwww

>>252484 匿名さん

つまり、戸建の防犯対策は隣人（日中はたぶん不在、夜は寝てる、そもそも必ず通報するじゃないし、いい人とは決まってない）と監視カメラ（誰も見てない）ね？

>>252481 検討板ユーザーさん

戸建さんはセキュリティと防災の話になると、自分のすんでるエリアだけは犯罪も起きないし自然災害もないって、言い出すね。要するに神頼みです。

>>252488 匿名さん

犯罪の多いエリアに住んでないので

>>252479 匿名さん

先ず普通の大卒リーマンなら誰もが知る企業であること
社歴は５０年以上にこしたことはない、勿論上場、従業員年収８００万超、大卒のみ（早慶東大帝大東工大一橋クラスが４割以上）ってとこかな
古い程いいんだよ
または士業の法人で医師、弁護士、会計士、税理士、不動産鑑定士のいずれかの資格ホルダー
外資はMBB以外は論外。奴隷じゃないんだから
文句ある？

>>252490 匿名さん

MBBは若いと社畜感半端ない

>>252489 マンション検討中さん

戸建固有のメリットじゃ無いよ。

>>252490 匿名さん

MBBの初任給は600万円台だったよね？
外資系のトップはその倍以上だよ。
やり直し。

>>252493 マンコミュファンさん

そもそも雇われはだめだよ
経営者にならないと使えるお金が全く違うから

>>252482 マンコミュファンさん
水は高いところから低いところに流れる。
周囲より高いところが冠水するわけないだろ。
頭悪過ぎだよ。

>>252480 マンション掲示板さん
マンションは素性不明の住民と同じ建物に同居してるからセキュリティが弱い。
これはマンション固有のデメリット
戸建てならよく知ってる隣の住民でも簡単に敷地内に入れない。

大部分のマンションのセキュリティは防犯カメラとオートロック程度。

ハリボテエントランスで喜んじゃうし、鉄筋コンクリートだから地震に強いと確信しちゃう。
そんな人たちですよ。

>>252483 匿名さん
地震保険は火災保険の30～50%しかカバーされない上に総支払限度額を超えたらその30～50%すら保証されない。
マンション/戸建てに関係なく入らない人の方が多いんじゃないかな。

>>252499 検討板ユーザーさん

再建価格の50%だけら当然意味はある。
マンションは専有部の最大50%じゃ、ちょこっとしか貰えないうえに躯体の建て替え費用だから破産だろうな

今回の水害は戸建と車

>>252499 さん

マンションの場合一部損（4段階で1番軽微）の要構造部の損害額が建物の時価の3～20％以上でも建て替えが必要になるでしょうから組合ちゃんとで保険に入っていても人生終了でしょうね

>>252500 名無しさん

首都直下型地震で予想は6強でも、免震タワマンが建替え必要わけじゃないよ。
戸建と違ってスーパーゼネコンの最新の技術使ってるし。

>>252502 マンション掲示板さん

ここの戸建さんは確か熊本地震の倒壊したマンションをアップしたけど、結局1970年代の旧耐震だったw

>>252503 評判気になるさん
都心の免震タワマンなんて総マンションの0.0001%以下

>>252503 さん

震度だけじゃなく地震の種類によるでしょ

東日本大震災の宮城では全マンション約700棟のうち無被害は50.5%だけ

ここのマンさんが貼るのって築古中古ばかり
ヤバいよね

>>252502 マンション掲示板さん

ここの戸建さんは確か熊本地震の倒壊したマンションをアップしたけど、結局1970年代の旧耐震だったw

>>252506 口コミ知りたいさん

ド素人の発言

>>252498 匿名さん

エントランスだけで貴方の戸建、何軒も建つよ。

>>252510 評判気になるさん

玄人の意見をお願いします。
馬鹿だから無理だろうけどw

>>252511 名無しさん

お前が言った通りエントランスは客寄せパンダなんだろ?

マンションの地震保険は戸建てと異なり躯体の損傷しか補償しない。
共用部の内外装や配管・配線、エレバーター、サッシ、玄関ドアなど躯体以外の補修は修繕積立金と住民からの追加徴収で賄うしかない。
専有部は住民が個人で付保した地震保険で補修することになる。
大規模災害被害の修復や建て直しになると費用で必ずモメるのはマンション。

熊本地震のシミュレーションによると簡易計算の耐震等級3の家は倒壊します。

>>252499 検討板ユーザーさん
地震保険の加入率は30～35%くらい
無意味なこと知っているから大多数の人は加入しないよね

>>252504 検討板ユーザーさん
マンション管理士会の報告によると、東日本大震災で被災した仙台市のマンションでは、新旧の耐震基準で被害に差がなかった。
またマンション周辺の戸建てのほうが被害が少なかった。

きちんと地盤を調査した上で基礎をいかにしっかりと作るかが最も重要です。
耐震等級3の家でも基礎がしっかりしていなければ簡単に倒壊します。

>>252518 さん

お前そのYou Tube見たの?
耐震等級３が倒れるまで揺らす実験なんだけどw
しかも耐震等級1の方は初期の段階で支柱が土台外れて躯体が固定されてないんだが（笑）

馬鹿なマンションはこういう動画などを元に家を依羅からマンションなどというゴミを買う

おバカは動画に弱い。

仮定や条件なんか理解できないから
"簡易計算", "耐震等級３", "倒壊"
という単純で短絡的な文にしてしまう。

そもそも大手のHMで建てたら簡易計算なんてないしな。
軽量鉄骨だろうが何だろうが簡易計算が主流と思っていそう。

>>252515 検討板ユーザーさん

工務店の宣伝動画（笑）

>>252520 匿名さん

おバカは豪華なエントランスで家を選ぶしねw
馬鹿すぎて憐れみさえ感じる

>>252518 検討板ユーザーさん

最後まで読めよ間抜け
お前みたいな情弱がゴミを買うんだよ

>>252515 検討板ユーザーさん

神戸の弱小工務店の宣伝動画じゃなくてそのシュミレーションの実験前提を見ろよ間抜け

>>252518 検討板ユーザーさん
耐震等級3の方は早期に基礎が崩壊してるね。
基礎が崩壊したら耐震等級3でも簡単に倒壊するということを証明する動画。

>>252525 匿名さん
基礎地盤まで杭打ちしろということだわな