4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

>>252282

田舎の人の感覚なのかな？

木造で新築なんてしないの
ＳＲＣ自社ビル建てて低層階を貸したりしつつ
最上階あたりをフロアまるごと住居に使うのとか当たり前なの

マンション１棟まるごと所有していると考えて欲しいね

東京で中古で売りに出てる戸建ては平均総床面積が110㎡前後あるから、中古を土地として購入して新たに建て替えるほうがいい。
新築の建売りは業者が土地を細分化して狭小住居を建てるから狭くて居住性に欠ける。

>>252285 匿名さん

それは小規模の場合。
タワマンは1000戸程度でも普通で大手不動産会社以外はできない。

>>252280 通りがかりさん
3階建の建築費の坪単価は70～100万円らしいから40平米足してもプラス一千万ちょっと。
その戸建の土地は糞狭い東京の平均敷地面積100平米の75～80%程度しかないから糞狭い平均並にするのでさえあと25平米足すには約5千万必要。

逆にそのマンションはマンションののべ床面積平均60平米の 2.67倍。

ほんと頭の悪い比較だよね。

>>252288 匿名さん

平均って意味ないじゃん？
お金さえあれば160平米でも200平米でも買えるよ。
それ程度広さのマンションは港区に非常に多い

>>252289 検討板ユーザーさん
あれ、平均大好きなんじゃないの？
もっとお金があれば500平米くらいのそこそこ広い土地に立派な戸建が建てられるね。

>>252289 検討板ユーザーさん

200㎡って戸建なら並よりちょっと上の広さだね
ただマンションと違ってベランダ、庭は専有部だけど

>>252289 さん

SUUMOで港区中古マンションで検索すると200㎡以上のマンションは0.4%でした。

マンションの価格は6割以上が共用部の費用。
専有部のクロスから内側の造作にかかる住設や照明の費用など微々たるコスト。
戸建ては予算の大部分を専有部に使える。

>>252291 通りがかりさん

倍以上じゃない？

>>252293 匿名さん

のくせに仕様がマンションよりも低い？
ディスポーザーというキッチンに必要不可欠の設備すらない？
アメリカでは標準だよ。

>>252295 評判気になるさん

設備は施主支給で自由自在です

>>252295 評判気になるさん

じゃあアメリカ行けよ　厨房男ｗ

ディスポーザーはトラブルが多くメンテが必要だからマンションでも人気が無く少数派。
特に古いマンションにはまず付いていない。

オムツとかキッチン以外のゴミ出しとかも考えようよ
あとは車でまとめ買いしたものの収納にガレージに冷蔵庫
充電の配線とかも必須だね

ここに乗ってる機種が簡単につけられる
https://www.gesui.metro.tokyo.lg.jp/living/a4/in0016/

>>252298 匿名さん

マンション住むなら俺は要らないなぁ
将来の維持費で揉めそうだし

>>252298 匿名さん
知り合いは壊れて1年以上放置。
その程度のもの。

ディスポーザーが欲しくてマンションに住む人なんかいないだろ
高額な土地を買えない人の救済住宅がマンション

>>252302 匿名さん

戸建の土地は数千万円程度が普通じゃん？
土地+建物でも平均のマンションより安い

当たり前だけど地価が同じなら平均的な広さの戸建のほうが高いよ。

逆転するのは地価が非常に安い場所だけど、そんなところにマンション需要は無い。

>>252295 評判気になるさん
マンションの価格は共用部の価格と考えればいい。
専有部はせいぜい数百万程度のコストで共用部のおまけ。
ディスポーザーなんか誤差の内。

>>252303 マンション掲示板さん
>戸建の土地は数千万円程度が普通じゃん？

利便性がいい土地の広い戸建てがマンションより安いなら最高でしょ。
集合住宅なんかに住む必要がない。

マンションは壁紙一枚下は他人物。扉も窓も他人物。ベランダに私物も置いちゃダメ。地上権すらなく、釘一本すら打てず、割高な金を払って空間の一部を占有するに過ぎない。
しかも狭いしいし行動に制約はあるし規則でがんじがらめ。たかがディスポーザーや立体駐車場ごときで子供みたいにはしゃいでいる能天気(笑)
実に哀れという他ない。
自由気ままで快適な戸建とは雲泥の差。

就寝中の妻刺した疑い、夫を殺人未遂容疑で逮捕　大阪府のタワマン
https://news.yahoo.co.jp/articles/03ed1ca9ddac8eafc9636871cd21718f8d12...

タワマンなんか買っちゃ駄目だよ

富裕層、タワマン離れ？　「年収1000万以上」の居住経験はわずか3.5％　いったい誰が住んでいるのか
https://news.yahoo.co.jp/articles/af1b98021f507c1cf68d8025eeaf53bf63bc...

実際私の知る富裕層は皆戸建に住んでいますｗ

>>252309 匿名さん

「タワーマンションに住んだ経験の有無」に関する調査結果を発表した。タワーマンションに住んだ経験を年収別に見ると、「ある」の回答率が最も高いのは「500万～700万円」だった。

爆笑

3階建なんかよりマンションの方がまだマシ笑

>>252310 口コミ知りたいさん

年収500万台で住めるタワマンってどこ？
お聞きします。

>>252312 評判気になるさん

見栄はりたくて色々無理したんだろうねw

>>252309 匿名さん

魅力を感じる住まいを聞くと、「地方都市の一軒家」に回答が最も多く集まった。全体のうち165人が回答した。以下、「1都3県の一軒家」（125人）、「都心のタワーマンション」（89人）と続く。 調査は4月7～18日、インターネットで実施した。10～60代の男女500人が対象。

>>252312 評判気になるさん

マンション民ってなんでも他人任せ。自分で調べられないんだね
だから業者のいいなりになるんだねｗ

>>252310 口コミ知りたいさん

タワマンも殆ど賃貸だし、賃貸はチャイナでも借りられる程与信ユルユルだからね。
ローン組も親が保証人のバカボンか、残りは大半がリーマンの共稼ぎ
ｗ

>>252313 マンション検討中さん

年収500万台で無理して住めるタワマンってどこ？

>>252316 匿名さん

>タワマンも殆ど賃貸だし
データを出せよ。アホか。

いまだに4000万以下のマンションスレでタワマンで息巻いてるのは笑える

タワマンの価値が実質4000万以下なんじゃない？笑

>>252320 匿名さん

夢の話ね

雨で電車運休するんだ。

マンション、車なし、電車移動

頑張って!

>>252322 匿名さん

東横線線は5月だけで2回の大規模運休。
ライフラインが私鉄路線一つしかない戸建民、大丈夫だった？
しかも大好きな東横線。

どう考えても郊外通勤の戸建が大雨に影響が出ている。
ライフラインの電車路線が一つしかない、駅まで遠い、高速道路はもちろん激混雑。
そもそも全世帯、家族全員車通勤わけじゃないし。
子供どうする？

首都圏の戸建民、マイカー通勤はたったの6.7%で82.7%は電車通勤。
https://www.mizuho-re.co.jp/knowledge/knowhow/detail/index_180.html

そもそも我ら都心マンション民は電車が止まっても他の路線を利用し、タクシー通勤もできるよ。
俺の場合タクシー代は片道1500円なので余裕。

自分は車通勤だから楽。

電車通勤だと本人の楽をとって職場寄りの駅近マンションか家族の快適な暮らしをとって郊外の広めの戸建にするかのどっちかになりがちだね。

>>252323 匿名さん

東横線にもマンションは山ほどあるけど？

>>252325 匿名さん

戸建だけど会社までチャリでも行けますよ
会社までの距離は人それぞれで戸建、マンションは関係ないけど

>>252325 匿名さん

キミ個人の意見はどうでも良いけど、国の調査だとマンションの方が通勤時間は長いですよ

>>252326 評判気になるさん

子供の通学はどうされてるんですか？

>>252330 マンション検討中さん

そもそも郊外の方が良い学校多いでしょ

うちは都心タワマンだけど勤務地までメトロ2駅なので、行きは地下鉄。帰りはもちろん地下鉄も使うけど、季節が良い時は歩いて帰ってます。バスやレンタル自転車で帰ることもあります。雨の日はタクシーよく使いますね。

>>252331 口コミ知りたいさん

郊外の学校にどうやって通学されてるんですか？
車通勤で、一緒に乗せて行くとか？？

>>252333 口コミ知りたいさん

歩き、チャリ、送迎等色々じゃない？
うちは駅まで6分だから歩きで行かせて雨だと送ってあげて、夜だと迎えに行く時もあるね。