4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

今日の東急はまた2回も止まっていたね。
5月11日も、東急は落雷の影響で止まって約16万7000人に影響が出た。
人身事故、車両点検、天気、地震、水害、信号故障.....
ライフラインが一つの鉄道路線しかない郊外住宅街はどうなるのか

>>252197 通りがかりさん

n=500の時点で説得力無いね。
そもそも都心を負担できる人が少ない。日本の平均年収は400万円台だよ。
都心の分譲マンションは選ばれた人の住所。

>>252197 通りがかりさん

富裕層は常にマイノリティだよ。全体の1%以下の超少数のトップ層が、その他99%を支配し資産を独占するのが資本主義だろ。中学校から勉強し直せよ、情弱で低能の郊外厨房w

>>252199 検討板ユーザーさん
500もあれば統計誤差は十分小さいよ。

>>252201 評判気になるさん

東京のデータじゃないね？

>>252200 匿名さん

都営住宅、賃貸マンション、アパートだらけの港区で？（笑）

>>252199 検討板ユーザーさん
4000万以下のマンションは選ばれた人の住居

港区の分譲マンション実態調査報告書をみると都心マンションの実態がわかる。
年齢層や管理状況など、築古が多い都心マンションらしさ満載。
このスレの都心マンションレスとの落差を楽しむのも一興。

「港区分譲マンション実態調査報告書-1」
https://www.city.minato.tokyo.jp/mansyontatekae/sien/documents/001-075...

全ての報告書をみたいならこちらの港区H/Pから
https://www.city.minato.tokyo.jp/mansyontatekae/sien/jiltutaityousa.ht...

都内の売れ残り中古マンション在庫が2万7000件を超えたようだ。
新築の販売物件が少ないのに中古も売れてないマンション。

>>252205 匿名さん

ボロマンションばかりだなw

>>252206 匿名さん

取引が活発しているので成約も在庫も多いよ。

港区のマンションでもビューラウンジやパーティールーム、来訪者用の宿泊施設があるのは全体の2~3%しかないようだ。
セキュリティ設備も防犯カメラ(91%)とオートロック(75%)がメイン。
憧れの都心マンションは幻想。

>>252208 名無しさん
>取引が活発しているので成約も在庫も多いよ。

4月の都内中古マンションの成約件数は前年同月を割りこんでる。
成約件数が月1500件前後なのに、最近新規の中古売りマンションが月1万件を越えていて、今年にはいって売れ残り在庫が急増中。

>>252209 匿名さん

ここの馬鹿マンションさんが頑張って大きく見せてたのねw

分譲マンションって闇が深いな…

https://news.yahoo.co.jp/articles/294f78d5b9c80f944191c78b0828bae650fe...

榊氏はタワマンを理解した上で煽っているが、ここの戸建て派は何も知らないのに煽っている。
もう少し勉強した方が良いと思う。

タワマン売れなくて大変そうだが、港区のマンション実態調査のほうがおもしろい。
都心マンションに関するネタの宝庫。

>>252213 口コミ知りたいさん
NHKも特集してたから、もう少し勉強した方が良いと思う。

揺れが止まらない… 高層ビル・タワマンを襲う「長周期地震動」
https://www3.nhk.or.jp/news/special/saigai/select-news/20230301_01.htm...

>>252213 口コミ知りたいさん
戸建さんは住んだことないからネットやテレビや新聞や雑誌で聞きかじった情報を羅列してるだけだからな
頭の中は空っぽだ

もはや揶揄と中傷しかできないマンション

>>252216 名無しさん
ここのマンション派は都会の高額な土地を購入して新築の戸建てなど建てたことがないのがミエミエ。
用途地域の知識が全くない。

>>252215 匿名さん

長周期地震動の対策は何年前からやってたよ。
今の免震装置はそれを考えている

>>252219 名無しさん
地震保険が半額にならない未認証の免震装置だと大規模震災が起こるまで効果は不明。

>>252220 匿名さん

は？
地震保険は普通に半額になるよ？免震割引は代理店でもオンラインでも承認しているよ？
なんのバカな話してるか？

>>252221 マンション検討中さん

割引対象は品確法の基準に適した免震だけでしょ？

>>252216 名無しさん

不動産資格だって持っているし、マンションも戸建も両方持って住んでみた結果から
マンションが欠陥だらけで到底住めたもんじゃないと断言できるんだよ　

これだから集合住宅民は高卒Fラン大､田舎育ち賃パンジーとバカにされるんだよｗ

マンションって

天井も上の階の人と共有

床も下の階の人と共有

壁も隣の人と共有

なのに高いお金払って

車もないし、電車移動

頭大丈夫か?

>>252222 評判気になるさん

住宅性能評価書にちゃんと免震の記載されているけど？
戸建さんはそれが知らないの？

>>252224 匿名さん

田舎木造戸建よりはマシ

>>252226 マンション検討中さん

田舎木造戸建ての方が良いよ。

>>252224 匿名さん

それは貴方の個人的な意見として聞いておきます。
不動産は価格なりですよ。
5000万のマンションより6000万の戸建だし、6000万の戸建より7000万のマンション。

>>252228 匿名さん

マンションはないわ。

マンションでも戸建でも構わないけど郊外は勘弁です。

10年で2倍近くに上がったマンションを売って戸建に買い替えるも良いよね。
それともまだマンション値上がりするかなあ。悩ましい。

都内マンションが一番最悪

狭いし

車ないし

電車移動

>>252232 匿名さん

それ貴方の予算だとでしょ。

>>252232 匿名さん

あなたの予算は狭いマンションしか買えないの？
駐車場すら負担できない？

ただ都内マンションのほとんどの人が狭くて車ないのが現実。

>>252235 匿名さん

マンションは1人暮らし用からあるから狭いので当たり前では。
家族でマンション住もうと思うと貴方の予算では無理なだけでしょ。

>>252236 匿名さん

うちは戸建てで車もあるし、プレジャーボートも所有してます。

>>252232 匿名さん
都内のマンションは～とかいうやつは大体田舎住みで車と家しか金をかけるところがないからそれでマウント取りがち。人生経験値が少ないんだよね。
都会のマンションの中身とか街の雰囲気を知らないで適当に書いてるからお話にならない。

>>252237 購入経験者さん

なら、広いマンションと比較すれば良いじゃん。

>>252236 匿名さん

金銭の問題では無い。幾ら金があろうと広かろうと､マンションにファミリーでは住めない
住宅として余りにも欠陥が多すぎる。立地も利便性も特に都心は劣悪。
俺は都内戸建だけど横浜市郊外に１００坪程度の新たな家を物色中。買物も余暇も食事も医療も教育も自然も全てにバランスがとれているし、田舎者も犯罪者も少ない。
本当は葉山とか逗子鎌倉がいいけど友人や親族と離れるからやや辛い
横浜市北部は馬鹿みたいに高くも無いけど安くも無く（予算は今の家を処分しないので１億５千万が限界）、これがなかなか見つからないｗ

>>252240 口コミ知りたいさん

それならマンションは狭いからとか言い訳する必要ないよね。

>>252241 匿名さん

ファミリー向けで70㎡が標準なんだから間違い無く狭いよね？

>10年で2倍近くに上がったマンションを売って戸建に買い替えるも良いよね

やっぱりゴミ売って戸建にすみたいのねw

>>252242 マンション検討中さん

それって、貴方の予算だと戸建に妥協するか、狭いマンションに妥協するかしかないってことでしょ。

>>252243 eマンションさん

私は戸建でもマンションでも構いません。
立地重視です。

同じ予算で同じエリアだと戸建は４LDK建てられるけど、マンションだと３LDKしか買えない。子供1人だとマンションだろうし、子供3人だと戸建。子供2人の場合だと、セキュリティなり防災なり不安だけど広い戸建を選ぶ人もいれば、狭さは我慢してセキュリティや防災優先してマンション選ぶ人もいるってことだと思います。

>>252238 マンコミュファンさん

実際、品川ナンバーが高級車が多く、田舎の方が軽と国産車が多いね。