4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

>>251074 匿名さん

戸建に買い替えても良いし、賃貸に住んでも良いし、マンションは立派な資産ですよ。年取ったら売って老人ホームに入っても良い。しかも、一般的な家庭だと、所有する資産の中でも大きな割合を占めるでしょ。

>>251076 マンション掲示板さん
戸建に買い換えるのは相当な郊外（少なくとも君から見て）までいかないと無理（狭小な土地に作業用のプレハブみたいのなら別だが）。
老人ホームに入るまで高く売れると思っているなら甘過ぎだろう。

考えが浅すぎ。

>戸建に買い替えても良いし、賃貸に住んでも良いし

あれ？
戸建は負動産がマンション派の持論でしたよね？

パワービルダーが屑なんてよく言えたもんだね笑
どこの馬の骨かも知らない屑戸建が、年間3万棟以上も建てられて日本全国の戸建民から絶大な支持を受けてる飯田グループをバカにするんですか？

まあ何にせよ、このスレで戸建さんがマンションに用意できる4,000万の予算だと中古しか探せないので最初からマンションはパスだよね。
スレタイに沿った4,000万のマンションと同じ支払いの戸建ということであれば詳細は省きますが郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんということになります。
具体的には、土地は2,500万から3,000万の予算で坪単価50万程度のエリア、首都圏だと千葉がお勧め。建物は1,500万から2,000万の予算で平米単価は15万程度になるから基本パワービルダーから選ぶことになります。なかでも戸建てのシェア３割、年間棟数3.6万戸を誇る飯田グループのような大手のパワービルダー系であれば、スケールメリットを活かした安価で質の良い住宅を多数提供しており、日本全国の戸建民からも絶大な支持を受けてますので、やはり筆頭候補に挙がってくるのでしょう。

ちなみに、飯田グループの分譲戸建住宅は、全棟で住宅性能評価書を取得しています。設計段階での性能評価と、建築段階での性能評価の両方を受けており、国の指定を受けた外部検査員が基礎、躯体工事、内装、竣工の各場面で４回実地検査を行なっているとのこと。
スケールメリットを活かせば、安心安全な住まい造りが実現できますね☆

ここの戸建はマンションにネチネチ文句を言うだけで、戸建の購入に向けた具体的な検討やアドバイスなど一切なし。

>ここの戸建はマンションにネチネチ文句を言うだけで、戸建の購入に向けた具体的な検討やアドバイスなど一切なし。

アドバイスするスレじゃないからでしょ？
バカなの？

>>251063 匿名さん

1%でも0.01%でもお金あれば買えるよ。
予算がないの？

>マンションの修繕積立金と管理費の値上げ。電気代の値上げ。ギリギリローンズは耐えられるのかい？削れない固定が上がるのは辛かろう。物価上昇を抑えるために金利を引き上げてもらうかい？そうなったらローンの支払いが増えてより辛かろう。物件価格も暴落して目も当てられない残債祭り。自業自得なんだよ。身の丈に合わない相場で買うからさらに相場が上がり、そしてそれを繰り返してきた。欲の皮突っ張ったギリギリローンズの成れの果て。まぁ精々ご立派なマンションを維持していってください。住んでるところは立派でも、実生活はほぼ奴隷です。なんとも美しい人生じゃありませんか。素晴らしいことです。

よそのスレからの引用。これが富裕層から生活保護者まで国民の大多数の意見を集約しているｗ

>>251075 評判気になるさん

戸建さんは固定資産の概念が分からないね。
仲介手数料の相場も知らないし。素人だな。

>>251084 評判気になるさん

話がかみ合っていない。　あなた日本人？
そもそも金利上昇局面で頭金もない癖に集合長屋買う奴って、余程の田舎者か結婚できない奴かマヌケ位だろ。

>>251084 評判気になるさん

おっしゃる通り。
予算がなければ、安い戸建に妥協するしかない。

十分に値上がりしたマンション売っちゃった！
管理費と修繕積立金の合計は35000円／月だったが値上がり分で元が取れる。
マンションだけにあるシステムだよね。
駅近マンションなら車いらないから月の生活費も抑えられる

趣味で車欲しい人は生活費を抑えて趣味費から出せば良い。

>>251086 eマンションさん

集合住宅民は土地の売買経験もなさそうだし、いつも知ったかぶりする割にはピントはずれｗ
固定資産・流動資産・繰延資産の違い、また金融資産と実物資産、債権と物権の区別が皆説明できる普通の人はそんなコメントはしない。
恥の上塗りだから素人は黙っていた方がいいよｗ
（そもそも仲介手数料なんか３％だろうが１％だろうが事情が分かる富裕層は意に介さない。値引自慢しかできないのかな）
もしかして本物の低能？

>>251088 匿名さん

君もバカの貧乏人の3流不動産屋？
なら田舎で安い戸建てでも買えばいいじゃん？
俺は金が普通にあるから都内の注文住宅を買ったけど

>>251089 匿名さん

僅かでもキチンと税金払いなよ
重加算税取られる前にｗ

>>251092 匿名さん
来月に税務署行って手続きする予定ですよ
なんと税金の控除まであるのよ
ローン中はローン控除もあったし不動産は控除だらけ

>>251090 匿名さん

あなたは富裕層の事情が分からないかもね。
お金持ちでも節約するよ。2%の無駄な仲介手数料なんて払ってないし、そもそも条件の良い物件やお客様には値引きするよ。
5億円の2%は1000万円だよ。値引き交渉せずに購入するのは無謀すぎてそんな人は富裕層になえないよ。
両親からの資産なら誰でも富裕層になれるけど。戸建さんはそのパターン？

>>251091 匿名さん

金あれば広いマンション買えます。
大丈夫？

>251083
ここは住宅ローン・保険板で、具体的に購入に向けた検討をする場です。
スレに用がないなら出ていけよクズ

>>251084 評判気になるさん
予算があっても住みたい場所に希望する間取りの100㎡以上のマンションは存在しない。
マンションは周辺環境や立地、間取りを犠牲にして専有面積だけで選ぶ住居なのか？

>251091

ここは4,000万のマンションと同じ予算の戸建を検討する場です。
俺さんがどうしたこうしたという身の上話は関係ないので用がないなら出ていけよクズ

4,000万で踏まえるマンションから探しましょう。多分見つからないと思いますが笑

>>251077 匿名さん

10年前に購入したマンション、価格倍近くになったので、
当時検討していた戸建よりも、ずっと良いもの買えますよ。

>>251097 匿名さん

＞＞予算があっても住みたい場所に希望する間取りの100㎡以上のマンションは存在しない。

田舎だからでしょ。

全国平均の戸建価格は4,000万前後なので、それくらいの予算で探しておけばいいんじゃないの？

>>251094 さん

売ったらこういう物があるはずなんだわw
夢で見たのかな？

>>251094 さん

でも一般媒介なんでしょ？w
大手は普通両手なんだけどね

>>251101 匿名さん
23区内でも住みたい地域にはありません。

>>251105 匿名さん

田舎だからだよ。
港区に来てごららん。

TOKYO MXでマンションの通販やってる。
シニア向け分譲マンション♪
マンションさんどうですか？(笑)(笑)(笑)

>>251094 さん

片手の1%でやるなんてどこの仲介業者？
よっぽど販売費や売却能力ない会社なんだろうね

高齢者に良いじゃん♪

>>251107 匿名さん

良いね。年取ったら老人ホームに奥さんと入ろうかと思ってます。
子供には迷惑かけたくないので。

>>251106 匿名さん
東京で生まれ育っても港区に住みたいとは思わない

戸建は親とか家族を殺害する事件が多いね。

https://www.fnn.jp/articles/-/476506?display=full

>>251111 匿名さん

都内の田舎育ちだからですよ。
港区育ちだと、港区から出たくないです。

>>251111 匿名さん
稲毛は都内より遥かに良いね♪
広さもマンションさんにピッタリ。

高齢者＝マンション
若い世帯＝戸建て

初期費用341万。毎月10,6810円
これに加え、マンション代+月々の管理費+修繕費。
さぁマンションさん、決めちゃいましょう♪

>>251113 匿名さん
利便性と住環境のバランスを考えると港区はない
集合住宅はもっとダメ

>>251117 匿名さん

個人的な意見として聞いておきます。
不動産価格から港区人気は明らかだけどね。

>>251094 名無しさん

は？
うちみたいな財閥系の中核企業には黙っても向こうから1%がデフォルトで提示してきたよ。
そもそも財閥系だから割引当たり前だし、住宅ローン1%割引とか保険も車も注文住宅もグループ会社特割がある。金融機関も信託銀行も優先して未公開土地を斡旋してくる。
君たちとは立ち位置がまるで違うから(笑)

>>251118 匿名さん

田舎民には港南とか海岸とか芝浦とかのくず地でも古い集合住宅でも憧れらしいね(笑)

ここの戸建派は、実際は私鉄沿線の郊外住みのくせに「代々都心邸宅街住みの富裕層」と連呼してたよね。大嘘つきの見栄っ張りで情けないネット弁慶の典型。
代々の都心住みは、港区や中央区だろうと湾岸エリアなど元工業地帯で、下流民向けの城南の私鉄沿線と同じく避けるもんだよw

まず、マンションか戸建てか以前に、職場や子供の通学先が都心なら、私鉄沿線は論外だ。特に東急沿線は人身事故や、先日もたかが落雷の影響で、渋谷～武蔵小杉が日中から夜まで運休になり大混乱になったそうだ。

本人は車移動でも、子供がいたら通学や塾通いに大きな影響があるし、ここの戸建て民はニートだか高齢者だから理解できないようだが。まあ郊外は都心に広い住宅を持てない、貧乏庶民向けという現実で、電車が止まったり渋滞だらけの脆弱な道路事情も、その代償だと割り切れる労働者や庶民にしか勧めない。

私は郊外住みで、通勤も車なので楽ちんですよ。

一低は無電柱化されていて、道路も広いし、夜はちゃんと星も見えるし、ちょっと車で走れば里山もあり子育てには良い環境。

>>251121 匿名さん

何人もいるだろ。
君と違い賛同数が違うんだから、バカじゃなきゃわかるだろ(笑)

>>251124 口コミ知りたいさん

だったらスルーすりゃあいいのに、そんなムキになって速攻レスしちゃう短絡低能ぶりw
24時間粘着は戸建派のたった2人だけだよw