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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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251051
匿名さん
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251052
匿名さん
6,70平米だと子供のいる家族は厳しいね。
3人で100平米、4人なら125平米は欲しいし、マンションだと音に気を使って暮らさなければいけないから子供も親もストレス。
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251053
名無しさん
>>251033 匿名さん
全然。
マンションよりマシだし、そんなこと一々気にしていたら生きていけないよ(笑)
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251054
名無しさん
>>251037 匿名さん
あなたが戸建を買えなかった積年の恨みは相当なものですね(笑)
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251055
口コミ知りたいさん
>>251045 不動産業者さん
それはあなたが屑のパワービルダ(自社)の宣伝ばかりするからだよ。
バカなの?
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251056
匿名さん
>>251048 販売関係者さん
マンションでムダにかかるランニングコストはいくらで計算してるのかな?
ここのマンション派はいまだにマンションのランニングコストを明らかにしない。
管理費や修繕積立金以外にかかる費用や駐車場を2台分使用した場合は結構な額になるんじゃない?
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251057
匿名さん
マンションに住むぐらいなら都営住宅で充分だろ?
パワービルダーより安い。
集合住宅でガマンできるんだから(笑)
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251058
匿名さん
戸建てはマンションの共用部に購入予算の大部分を使ったり、その維持管理費を永遠に払い続けるのは無駄金と確信してる
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251059
匿名さん
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251060
評判気になるさん
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251061
匿名さん
>その維持管理費を永遠に払い続けるのは無駄金と確信してる
他の分譲マンションも維持管理をお金を払ってしていることが資産の安定に繋がってるのよ
それが近年の中古マンション価格の高騰に繋がってるのよ
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251062
匿名さん
マンションって住宅といより転売ヤー向けの投機物件だよな。住む事を考えてない。
中国からの移住者に人気だってのも何かね。
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251063
匿名さん
100平米のマンションなんて、マンション全体の0.01%にも満たないだろ?笑
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251064
匿名さん
>>251060 評判気になるさん
家族で住むときの問題は広さだけじゃないんだよ。
マンションは数フロア買い占めでもしない限り音の問題からは逃れられない。
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251065
匿名さん
>ここのマンション派はいまだにマンションのランニングコストを明らかにしない
うちのマンションだと35000円くらいだよ~
ネット、セコム、有人警備、植栽の管理、防災用品の備蓄なんかも含まれる。
車は駅近立地なので個人の趣味、その点は戸建との違い
駐車場は37000円/月
購入時は4千万台後半だった我が家もいまではあんな値段に、、、
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251066
eマンションさん
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251067
匿名さん
売りもしない自宅マンションの価格で一喜一憂するマンション民(笑)
売却して次の新築マンション買ったら、差し引きの売却益を教えて♪
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251068
匿名さん
>>251065 匿名さん
駐車場が月3.7万円の土地だと庭、駐車場2台分付きの平凡な戸建は2億円は必要なんじゃない?
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251069
匿名さん
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251070
eマンションさん
>>251067 匿名さん
貴方の資産の定義って現金だけなんですか?
子供かな?
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251071
匿名さん
現金化できない資産は妄想でしかない。
中○人かな?
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251072
匿名さん
ビットコインみたいな仮想通貨やマルチ紛いの金融資産を資産だと勘違いしてる奴ね♪
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251073
eマンションさん
>うちのマンションだと35000円くらいだよ~
安マンションは安いね
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251074
匿名さん
>>251070 eマンションさん
君のマンションだけが値上がりしていれば、売って周りの新築マンションなりもっと条件の良いマンションなりを買うなり、同クラスのマンション買って余ったお金を自由に使うなり出来る。
実際は周りも含めてその地域全体が値上がりしているはず。
だから売ったとしても今よりかなり条件の悪いマンションじゃないと買えないよ。
そういうことを言われているんでしょ。
そんなことも理解出来なってかなりやばいのでは?
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251075
評判気になるさん
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251076
マンション掲示板さん
>>251074 匿名さん
戸建に買い替えても良いし、賃貸に住んでも良いし、マンションは立派な資産ですよ。年取ったら売って老人ホームに入っても良い。しかも、一般的な家庭だと、所有する資産の中でも大きな割合を占めるでしょ。
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251077
匿名さん
>>251076 マンション掲示板さん
戸建に買い換えるのは相当な郊外(少なくとも君から見て)までいかないと無理(狭小な土地に作業用のプレハブみたいのなら別だが)。
老人ホームに入るまで高く売れると思っているなら甘過ぎだろう。
考えが浅すぎ。
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251078
マンション検討中さん
>戸建に買い替えても良いし、賃貸に住んでも良いし
あれ?
戸建は負動産がマンション派の持論でしたよね?
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251079
リフォーム検討中さん
パワービルダーが屑なんてよく言えたもんだね笑
どこの馬の骨かも知らない屑戸建が、年間3万棟以上も建てられて日本全国の戸建民から絶大な支持を受けてる飯田グループをバカにするんですか?
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251080
通りがかりさん
まあ何にせよ、このスレで戸建さんがマンションに用意できる4,000万の予算だと中古しか探せないので最初からマンションはパスだよね。
スレタイに沿った4,000万のマンションと同じ支払いの戸建ということであれば詳細は省きますが郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんということになります。
具体的には、土地は2,500万から3,000万の予算で坪単価50万程度のエリア、首都圏だと千葉がお勧め。建物は1,500万から2,000万の予算で平米単価は15万程度になるから基本パワービルダーから選ぶことになります。なかでも戸建てのシェア3割、年間棟数3.6万戸を誇る飯田グループのような大手のパワービルダー系であれば、スケールメリットを活かした安価で質の良い住宅を多数提供しており、日本全国の戸建民からも絶大な支持を受けてますので、やはり筆頭候補に挙がってくるのでしょう。
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251081
通りがかりさん
ちなみに、飯田グループの分譲戸建住宅は、全棟で住宅性能評価書を取得しています。設計段階での性能評価と、建築段階での性能評価の両方を受けており、国の指定を受けた外部検査員が基礎、躯体工事、内装、竣工の各場面で4回実地検査を行なっているとのこと。
スケールメリットを活かせば、安心安全な住まい造りが実現できますね☆
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251082
通りがかりさん
ここの戸建はマンションにネチネチ文句を言うだけで、戸建の購入に向けた具体的な検討やアドバイスなど一切なし。
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251083
検討板ユーザーさん
>ここの戸建はマンションにネチネチ文句を言うだけで、戸建の購入に向けた具体的な検討やアドバイスなど一切なし。
アドバイスするスレじゃないからでしょ?
バカなの?
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251084
評判気になるさん
>>251063 匿名さん
1%でも0.01%でもお金あれば買えるよ。
予算がないの?
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251085
口コミ知りたいさん
>マンションの修繕積立金と管理費の値上げ。電気代の値上げ。ギリギリローンズは耐えられるのかい?削れない固定が上がるのは辛かろう。物価上昇を抑えるために金利を引き上げてもらうかい?そうなったらローンの支払いが増えてより辛かろう。物件価格も暴落して目も当てられない残債祭り。自業自得なんだよ。身の丈に合わない相場で買うからさらに相場が上がり、そしてそれを繰り返してきた。欲の皮突っ張ったギリギリローンズの成れの果て。まぁ精々ご立派なマンションを維持していってください。住んでるところは立派でも、実生活はほぼ奴隷です。なんとも美しい人生じゃありませんか。素晴らしいことです。
よそのスレからの引用。これが富裕層から生活保護者まで国民の大多数の意見を集約しているw
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251086
eマンションさん
>>251075 評判気になるさん
戸建さんは固定資産の概念が分からないね。
仲介手数料の相場も知らないし。素人だな。
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251087
匿名さん
>>251084 評判気になるさん
話がかみ合っていない。 あなた日本人?
そもそも金利上昇局面で頭金もない癖に集合長屋買う奴って、余程の田舎者か結婚できない奴かマヌケ位だろ。
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251088
匿名さん
>>251084 評判気になるさん
おっしゃる通り。
予算がなければ、安い戸建に妥協するしかない。
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251089
匿名さん
十分に値上がりしたマンション売っちゃった!
管理費と修繕積立金の合計は35000円/月だったが値上がり分で元が取れる。
マンションだけにあるシステムだよね。
駅近マンションなら車いらないから月の生活費も抑えられる
趣味で車欲しい人は生活費を抑えて趣味費から出せば良い。
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251090
匿名さん
>>251086 eマンションさん
集合住宅民は土地の売買経験もなさそうだし、いつも知ったかぶりする割にはピントはずれw
固定資産・流動資産・繰延資産の違い、また金融資産と実物資産、債権と物権の区別が皆説明できる普通の人はそんなコメントはしない。
恥の上塗りだから素人は黙っていた方がいいよw
(そもそも仲介手数料なんか3%だろうが1%だろうが事情が分かる富裕層は意に介さない。値引自慢しかできないのかな)
もしかして本物の低能?
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251091
匿名さん
>>251088 匿名さん
君もバカの貧乏人の3流不動産屋?
なら田舎で安い戸建てでも買えばいいじゃん?
俺は金が普通にあるから都内の注文住宅を買ったけど
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251092
匿名さん
>>251089 匿名さん
僅かでもキチンと税金払いなよ
重加算税取られる前にw
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251093
匿名さん
>>251092 匿名さん
来月に税務署行って手続きする予定ですよ
なんと税金の控除まであるのよ
ローン中はローン控除もあったし不動産は控除だらけ
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251094
名無しさん
>>251090 匿名さん
あなたは富裕層の事情が分からないかもね。
お金持ちでも節約するよ。2%の無駄な仲介手数料なんて払ってないし、そもそも条件の良い物件やお客様には値引きするよ。
5億円の2%は1000万円だよ。値引き交渉せずに購入するのは無謀すぎてそんな人は富裕層になえないよ。
両親からの資産なら誰でも富裕層になれるけど。戸建さんはそのパターン?
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251095
匿名さん
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251096
銀行関係者さん
>251083
ここは住宅ローン・保険板で、具体的に購入に向けた検討をする場です。
スレに用がないなら出ていけよクズ
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251097
匿名さん
>>251084 評判気になるさん
予算があっても住みたい場所に希望する間取りの100㎡以上のマンションは存在しない。
マンションは周辺環境や立地、間取りを犠牲にして専有面積だけで選ぶ住居なのか?
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251098
匿名さん
>251091
ここは4,000万のマンションと同じ予算の戸建を検討する場です。
俺さんがどうしたこうしたという身の上話は関係ないので用がないなら出ていけよクズ
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251099
匿名さん
4,000万で踏まえるマンションから探しましょう。多分見つからないと思いますが笑
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251100
匿名さん
>>251077 匿名さん
10年前に購入したマンション、価格倍近くになったので、
当時検討していた戸建よりも、ずっと良いもの買えますよ。
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251101
匿名さん
>>251097 匿名さん
>>予算があっても住みたい場所に希望する間取りの100㎡以上のマンションは存在しない。
田舎だからでしょ。
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251102
匿名さん
全国平均の戸建価格は4,000万前後なので、それくらいの予算で探しておけばいいんじゃないの?
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251103
eマンションさん
>>251094 さん
売ったらこういう物があるはずなんだわw
夢で見たのかな?
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251104
マンション掲示板さん
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251105
匿名さん
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251106
匿名さん
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251107
匿名さん
TOKYO MXでマンションの通販やってる。
シニア向け分譲マンション♪
マンションさんどうですか?(笑)(笑)(笑)
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251108
名無しさん
>>251094 さん
片手の1%でやるなんてどこの仲介業者?
よっぽど販売費や売却能力ない会社なんだろうね
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251109
匿名さん
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251110
匿名さん
>>251107 匿名さん
良いね。年取ったら老人ホームに奥さんと入ろうかと思ってます。
子供には迷惑かけたくないので。
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251111
匿名さん
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251112
匿名さん
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251113
匿名さん
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251114
匿名さん
>>251111 匿名さん
稲毛は都内より遥かに良いね♪
広さもマンションさんにピッタリ。
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251115
匿名さん
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251116
匿名さん
初期費用341万。毎月10,6810円
これに加え、マンション代+月々の管理費+修繕費。
さぁマンションさん、決めちゃいましょう♪
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251117
匿名さん
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251118
匿名さん
>>251117 匿名さん
個人的な意見として聞いておきます。
不動産価格から港区人気は明らかだけどね。
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251119
匿名さん
>>251094 名無しさん
は?
うちみたいな財閥系の中核企業には黙っても向こうから1%がデフォルトで提示してきたよ。
そもそも財閥系だから割引当たり前だし、住宅ローン1%割引とか保険も車も注文住宅もグループ会社特割がある。金融機関も信託銀行も優先して未公開土地を斡旋してくる。
君たちとは立ち位置がまるで違うから(笑)
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251120
匿名さん
>>251118 匿名さん
田舎民には港南とか海岸とか芝浦とかのくず地でも古い集合住宅でも憧れらしいね(笑)
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251121
匿名さん
ここの戸建派は、実際は私鉄沿線の郊外住みのくせに「代々都心邸宅街住みの富裕層」と連呼してたよね。大嘘つきの見栄っ張りで情けないネット弁慶の典型。
代々の都心住みは、港区や中央区だろうと湾岸エリアなど元工業地帯で、下流民向けの城南の私鉄沿線と同じく避けるもんだよw
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251122
eマンションさん
まず、マンションか戸建てか以前に、職場や子供の通学先が都心なら、私鉄沿線は論外だ。特に東急沿線は人身事故や、先日もたかが落雷の影響で、渋谷~武蔵小杉が日中から夜まで運休になり大混乱になったそうだ。
本人は車移動でも、子供がいたら通学や塾通いに大きな影響があるし、ここの戸建て民はニートだか高齢者だから理解できないようだが。まあ郊外は都心に広い住宅を持てない、貧乏庶民向けという現実で、電車が止まったり渋滞だらけの脆弱な道路事情も、その代償だと割り切れる労働者や庶民にしか勧めない。
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251123
匿名さん
私は郊外住みで、通勤も車なので楽ちんですよ。
一低は無電柱化されていて、道路も広いし、夜はちゃんと星も見えるし、ちょっと車で走れば里山もあり子育てには良い環境。
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251124
口コミ知りたいさん
>>251121 匿名さん
何人もいるだろ。
君と違い賛同数が違うんだから、バカじゃなきゃわかるだろ(笑)
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251125
マンコミュファンさん
>>251124 口コミ知りたいさん
だったらスルーすりゃあいいのに、そんなムキになって速攻レスしちゃう短絡低能ぶりw
24時間粘着は戸建派のたった2人だけだよw
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251126
名無しさん
>>251123 匿名さん
そもそも都心は田舎育ちの貧困層が肩を寄せ合う、狭くて汚い集合住宅街しかないからね。
しかも大半が結婚すらできない賃パンジー(笑)
自分がド田舎出身だから僻んでるだけで、相手にするだけ
時間の無駄。ほっときましょう。
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251127
匿名さん
>>251122 eマンションさん
わかったから早くエビデンス出しなよ。
出さないのはアパート住まいだから?
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251128
検討板ユーザーさん
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251129
マンション掲示板さん
>>251119 匿名さん
は?
1%台の仲介手数料は普通だと言ってるよ?日本語読める?
ここの戸建さんは値引き交渉しないと言ったけど?
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251130
口コミ知りたいさん
>>251121 匿名さん
あなたは都心のどこだよ?アパートまでは聞かないでやるから(笑)
それくらいならいくらバカでも答えられるだろう(笑)
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251131
名無しさん
>>251120 匿名さん
じゃ海岸や芝浦の新築タワマンよりも安い戸建はゴミってこと?
ちなみに海岸1丁目は坪800超えちゃうよ
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251132
名無しさん
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251133
通りがかりさん
>>251122 eマンションさん
城南私鉄沿線の戸建はほとんど庶民向け
それは都民の常識だよね。
ちなみに世田谷区の平均年収は港区の半分程度(笑)
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251134
通りがかりさん
>>251131 名無しさん
あなたの区分所有持ち分は何平米か。
されが重要。
さあ、答えなさい(笑)
ちなみにうちは都内で実勢価格坪400万しかないが、150坪ある。
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251135
eマンションさん
以前さんざん馬鹿にされたのにまた手数料の話?
さすがスレタイも理解出来ないだけのことはある
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251136
マンコミュファンさん
>>251126 名無しさん
港区民は賃貸民(非常に多い)や都営アパート民を含んでも平均年収は1200万円あるよ。
城南庶民エリアとは違う。
持ち家の割合が高いのに年収が低いね
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251137
マンション検討中さん
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251138
マンコミュファンさん
>>251132 名無しさん
ここの戸建さんは仲介手数料の相場すら分かってないね
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251139
通りがかりさん
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251140
eマンションさん
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251141
通りがかりさん
>>251135 eマンションさん
でもここの戸建さんは「手数料交渉しない」「手数料は3%」とか連呼してたよ?
仲介手数料の相場すらわからないじゃん
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251142
口コミ知りたいさん
>>251138 マンコミュファンさん
いつまで同じ話題繰り返しているんだよ。バカなの?
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251143
eマンションさん
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251144
マンコミュファンさん
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251145
名無しさん
>>251141 通りがかりさん
うちは金があり余っているけど、手数料が3%だと何か問題あるの?
田舎の数百万の取引でも全て値引き交渉するのか?
どこまでケチなんだよ。
ここは不動産屋の溜まり場らしいから、いつか刺されるぞ。
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251146
eマンションさん
>>251139 通りがかりさん
郊外さん?田舎っぺさんかなw
600万って、それじゃちょっといいマンションの年間家賃にもならないんだけどw
私鉄沿線や他県は20万も出せば100平米の一軒家借りれるだろうけど、そういう格安住宅街と港区は別世界だから、アホな発言は恥すぎるから止めた方がいいよw
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251147
評判気になるさん
>>251143 eマンションさん
またその話か。
バカ相手は疲れるわ(笑)
そんな一般論なんかより、あなたの固定資産税明細と年末調整明細出しなよ。
なんなら比べっこするか?逃げるなよ(笑)
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251148
匿名さん
うちのマンションに誰でも知ってる大手不動産屋から手数料1.5%にしますってダイレクトメール入ってましたよ。
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251149
名無しさん
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251150
マンション掲示板さん
>>251146 eマンションさん
港区民かどうであれ、貴方の人生には全く関係ないが、何が言いたい?
一応自分も港区にも90平米のマンションを保有はしているが意味がわからない。
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