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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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250972
匿名さん
>>250971 マンション掲示板さん
マンション買えなくてスレで毎日マンション、マンションな人たちの年収はどうなの?
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250973
匿名さん
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250974
匿名さん
戸建てさんはマンションを見捨て、マンションさんは戸建てを買えないからマンションに妥協。これが貧富の差。
妬むな、妬むな(笑)
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250975
匿名
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250976
匿名さん
>>250975 匿名さん
仕事するって大変なんだよ
でもローンで買ってる我が家が待ってるからね
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250977
通りがかりさん
>>250975 匿名さん
忙しいけど外資系なのでみんな優しくて日本語を喋る必要もないし、敬語はもちろん無く、上司を下の名前で呼んでる。ワークライフバランスもできてストレス無く高収入で最高!
戸建さん、外資系羨ましいか?
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250978
匿名さん
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250979
匿名さん
>>250978 匿名さん
不動産業者じゃないよ。
そもそも日系企業に就職するつもりは無い。
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250980
匿名さん
>>250977 通りがかりさん
外資系も戸建てに住んでる
子供のいる家族は戸建て志向
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250981
検討板ユーザーさん
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250982
評判気になるさん
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250983
匿名さん
マンションさんは、特アの息のかかった日系企業か(笑)
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250984
匿名さん
マンションに共通するデメリットまだある?
・知らない多くの住民と同じ建物で共同生活
・居住面積が狭い(99%が100㎡未満)
・生活騒音トラブルが多い
・区分所有権や利用権しかないのに固定資産税を負担
・管理組合に強制加入させられる
・戸建てには不要な共用部に毎月ランニングコストがかかる
・購入価格の大部分が共用部のコストとデベの粗利で専有部のコストはほんの僅か(戸建ては予算の大部分が専有部のコスト)
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250985
匿名さん
マンション検討者はマンションと同じ価格帯の戸建はいつでも買えるので、マンションと戸建のそれぞれのメリットとデメリットを総合的に勘案して各人のその時の希望や条件に合った住まい選びをやっていきましょうという考え方です。
ネットで検索してもマンションのメリットを見つけられず、何がなんでもマンションだけはイヤと文句しか言わないここの戸建さんよりもフレキシブルな考えですね。
どちらがまともかは言うまでもない。
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250986
匿名さん
マンション派は時と場合により戸建を買ってもよいと考えてますので、おすすめの物件やこだわりの注文住宅など、ネットだけでは分からないような生の声を聞いてみたいと思うのですが、ここの戸建さんはマンションマンションと朝から晩までマンションをいじり倒すだけで、肝心な戸建のことについては一切語ろうとしないし、質問をしても貝になるだけ。
いったい何が目的で検討スレに粘着してるのかさっぱり分からんね☆
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250987
匿名さん
マンションを検討している人は同じ立地の戸建ては買えないから妥協してマンションにする。
駅近の繁華街に近い治安の悪い立地に好んで住むため、住人の質も悪く、放火や犯罪に巻き込まれる確率も高い。反社や風俗店もマンション内には入っている。
これが集合住宅の現実。ガマンするしかない。
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250988
匿名さん
いくら中立を装ってもマンション業者の臭いがプンプンするのが粘着マンションさん♪
都合が悪くなると口をつぐむクズだよ。
自宅の玄関すら紹介できない卑怯者(笑)
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250989
買増し検討中さん
>>250979 匿名さん
その割にはいつもこのスレにいるなw。仕事もしないで随分と暇そうだね
君の話が事実なら(極めて嘘っぽいが)、もし書き込みがバレたら間違いなく首だから
今のうちに次の就職先探した方がいい
俺の従兄弟はコンサル会社だけど、今はニューヨークだし
日本に居たときも毎晩帰りが遅かったがそれが当たり前とも言っていた
ま、3流外資なんか所詮日本人など出世できないし使い捨てだからなw
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250990
評判気になるさん
マンション業者のクズが書き込めば書き込むほど、マンション嫌いが増える
馬鹿だから気づかないのかなw
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250991
通りがかりさん
ところで、結婚や子供の進学で家を購入しようと思ったときに迷うのが「マンションか戸建てか」という問題ですよねっ♪
マンションと戸建てにはそれぞれメリット・デメリットがあるため絶対にこっちを選んだ方がいいという答えはありません!
したがって「何を優先するのか」によってマンションか戸建てかの判断は変わってきます。戸建てかマンションかを考える時に最も意識しておきたいポイントとして、自分の年齢や年収、世帯人数や希望条件とマッチしている物件はどれかという視点を持つことです。
参考として、最近の調査に基づく戸建とマンションの平均的な購入者は以下のようになっています。
■戸建の平均像
・世帯主の年齢 :36.7歳(30代比率54%)
・世帯総年収 :779万円(共働き:68.6%)
・購入価格 :4,331万円
・ローン借入額 :4,075万円
・自己資金 :573万円
・土地面積・建物面積 :120㎡・99.0㎡
(物件の東京23区比率 :15%)
■マンション平均像
・世帯主の年齢 :38.8歳(30代比率:50%)
・世帯総年収 :1,019万円(共働き:74.3%)
・購入価格 :5,709万円
・ローン借入額 :4,941万円
・自己資金比率 :19.1%
・専有面積 :66.0平方メートル
(物件の東京23区比率 :39%)
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250992
通りがかりさん
このスレだとマンションは予算が足りてないのでパス。全国平均の予算で戸建を探しておけばいい。
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250993
評判気になるさん
>>250986 匿名さん
今まで散々庭の写真や玄関、趣味の船、別荘の写真などアップしてやっただろ
ローン明細も固定資産税明細も契約書も出したぞw
人にグダグダ要求するなら、頭を下げて謙虚になりなさい
そうしたら教えてやるよ
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250994
通りがかりさん
一般的な戸建のモデルケース。 相談用のテンプレを挙げておきますね☆
【相談用テンプレ】
■世帯年収(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記)
本人 税込700万円 正社員
配偶者 税込100万円 パート
■家族構成 ※要年齢
本人32歳
配偶者30歳
子供1 0歳
■物件価格・種類(マンションか戸建を明記)
3800万円 新築戸建
■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
積立金 10,000円 /月
■住宅ローン
・頭金 200万円(諸経費別途200万円有)
・借入 3600万円
・変動 30年・0.60%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度)定年延長の可能性あり
■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
子供2年以内にもう1人欲しい
高校までは公立に進学予定
■その他事情
・車のローン(月3万円、あと1年) 中古車
・親からの援助100万円
・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。
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250995
買増し検討中さん
>>250992 通りがかりさん
4000万で探す貧乏人はマンション派だけだよ
俺の予算(買増し)は2億
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250996
銀行関係者さん
>250993
バカかお前?
汚いお前の自宅をスレに晒してどうすんだよ笑
スレタイに沿った4,000万のマンションと同じ予算の戸建てを検討しろって言ってんだけど、、、分かります?笑
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250997
賃貸住まいさん
>250995
朝からこんな貧乏戸建スレに張り付いてマンションを弄るしか能がないクズでしょ笑
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250998
検討者さん
マンション検討者はマンションと同じ価格帯の戸建はいつでも買えるので、マンションと戸建のそれぞれのメリットとデメリットを総合的に勘案して各人のその時の希望や条件に合った住まい選びをやっていきましょうという考え方です。
ネットで検索してもマンションのメリットを見つけられず、何がなんでもマンションだけはイヤと文句しか言わないここの戸建さんよりもフレキシブルな考えですね。
どちらがまともかは言うまでもない。
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250999
買増し検討中さん
>>250996 銀行関係者さん
馬鹿はお前。4千万というのは人寄せパンダ
本来は高級スレとか4千~8千万以上の年収の人のスレがあるが閑古鳥が鳴いているから
こちらに来ているだけだよ 行間掴めよボケ お前と違ってプー太郎じゃないし
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251000
検討者さん
4,000万までのマンションしか踏まえられない人は戸建を購入するのがいちばんです。
統計的にも戸建の平均価格は4,000万前後なので、何も恥じることはない。
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251001
リフォーム業者さん
>250999
マンションさんの釣りに簡単に引っ掛かるなよ笑
戸建のくせに恥ずかしい奴だな。
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251002
検討者さん
さあ、スレタイに沿って4,000万のマンションと同じ予算の戸建てを検討していきましょー☆
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251003
検討者さん
一般的な戸建のモデルケース。 相談用のテンプレを挙げておきますね☆
【相談用テンプレ】
■世帯年収(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記)
本人 税込700万円 正社員
配偶者 税込100万円 パート
■家族構成 ※要年齢
本人32歳
配偶者30歳
子供1 0歳
■物件価格・種類(マンションか戸建を明記)
3800万円 新築戸建
■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
積立金 10,000円 /月
■住宅ローン
・頭金 200万円(諸経費別途200万円有)
・借入 3600万円
・変動 30年・0.60%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度)定年延長の可能性あり
■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
子供2年以内にもう1人欲しい
高校までは公立に進学予定
■その他事情
・車のローン(月3万円、あと1年) 中古車
・親からの援助100万円
・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。
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251004
名無しさん
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251005
買増し検討中さん
>>251001 リフォーム業者さん
こっちは不定期に覗くだけ
毎日書き込むほら吹き5千万外資爺さんやアンタほど嵌まっていないからな
毎日見る程ような奴は戸建は買えないし維持もできない
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251006
マンション検討中さん
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251007
リフォーム検討中さん
>251005
住宅ローン・検討板なので、スレタイの予算に見合った戸建を検討すれば良いだけなのでは?
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251008
通りがかりさん
>>251007 リフォーム検討中さん
ここは戸建とマンションを比較するスレです
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251009
匿名さん
マンションは昔も今も高額な都市部の土地を購入できない人の救済住居
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251010
eマンションさん
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251011
匿名さん
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251012
口コミ知りたいさん
>>251010 さん
本当なら凄いね
出してあげたら?
大体自宅に保管しますよね
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251013
匿名さん
>>251000 検討者さん
>統計的にも戸建の平均価格は4,000万前後なので
戸建ての平均価格には土地代を含まない建物だけのデータが含まれているので実態を反映してない。
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251014
通りがかりさん
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251015
通りがかりさん
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251016
賃貸住まいさん
>251013
統計によると土地込み注文住宅の平均価格は4,300万ですね。ご愁傷さま☆
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251017
賃貸住まいさん
Q.一戸建ての相場はどれくらい?
A.一戸建ての相場は3,494万円
全国の一戸建ての購入相場は建売住宅で3,494万円、土地付きの注文住宅の場合は4,247万円となっています。また、人口が集中している首都圏に注目してみると、首都圏の建売住宅は3,915万円、土地付き注文住宅は4,993万円となっています。つまりおおよその目安として、建売住宅の購入を検討しているなら3,500万円程度、土地付き注文住宅の購入を検討している場合は4,300万円程度、首都圏ならそれ以上の価格で戸建てを購入していることがわかります。
また、建売住宅を購入した人は頭金として283万円を、土地付き注文住宅を購入した人は447万円を購入時に用意していることが調査からわかっています。
もちろん個別の条件によって住宅の価格は異なりますが、1つの目安として上の相場を意識して購入の準備を進めましょう。
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251018
マンション掲示板さん
>>251016 賃貸住まいさん
3年前ですら建物だけで4000万以上かかりますよ
これに地盤改良、外構、水道工事等入れたら5000万以上
それと土地代がプラスされます。
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251019
口コミ知りたいさん
>>251018 マンション掲示板さん
でその5000万の10年後の価値はどうなるの?
4000万のマンションを予算的に諦めた人は買えないよね
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251020
評判気になるさん
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251021
名無しさん
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251022
マンション検討中さん
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251023
マンコミュファンさん
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251024
口コミ知りたいさん
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251025
匿名さん
>>251017 賃貸住まいさん
注文戸建てのデータが抜けてるよ。
土地付き注文住宅は売建て住宅という建売り戸建ての亜種で注文戸建てではない。
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251026
匿名さん
>>251025 匿名さん
だって上モノだけで4000万とか5000万とかするんだから土地代込で4000万の分けないじゃん
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251027
匿名さん
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251028
匿名さん‐口コミ知りたい
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251029
匿名さん
都会の土地代は高いので戸建て予算の6割程度は所有権がある土地代。
マンションの居住できない共用部にかかる費用も価格の6割以上だが利用権しかない。
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251030
匿名さん
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251031
匿名さん
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251032
匿名さん
戸建のセキュリティ対策です。
ご参考になれば。
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251033
匿名さん
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251034
匿名さん
滅多に無い戸建ての事件で一喜一憂するマンションさん(笑)
こんな奴がウヨウヨ住んでるから放火など凶悪な事件がマンションで多発する。住人の質だな。
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251035
匿名さん
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251036
匿名さん
知らない他人と同じ建物で暮らすのが嫌な人は戸建てを選ぶ
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251037
匿名さん
歌舞伎俳優のお宅も戸建だったみたい。
快適な戸建の広いリビングで毎日過ごしていても、マンションへの恨みは晴れませんか?
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251038
匿名さん
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251039
匿名さん
ここの戸建派を見ても、いつもネチネチとマンション弄るようなおかしいのばかりだからね。
25万レスもやってるのに、まともに戸建の購入を検討しようとする戸建派はゼロ。
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251040
匿名さん
マンションだとあとが大変だね
1棟まるごと影響が出る
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251041
匿名さん
一般的な戸建のモデルケース。 相談用のテンプレを挙げておきますね☆
【相談用テンプレ】
■世帯年収(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記)
本人 税込700万円 正社員
配偶者 税込100万円 パート
■家族構成 ※要年齢
本人32歳
配偶者30歳
子供1 0歳
■物件価格・種類(マンションか戸建を明記)
3800万円 新築戸建
■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
積立金 10,000円 /月
■住宅ローン
・頭金 200万円(諸経費別途200万円有)
・借入 3600万円
・変動 30年・0.60%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度)定年延長の可能性あり
■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
子供2年以内にもう1人欲しい
高校までは公立に進学予定
■その他事情
・車のローン(月3万円、あと1年) 中古車
・親からの援助100万円
・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。
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251042
匿名さん
>>251039 匿名さん
戸建てに住んでないと土地の購入や建物の設計・施工、税金や各種保険など情報が出せないから、ここの戸建て派は既に戸建てを購入した人が多いはず。
マンション派は業者を含め戸建てに関する情報が浅薄だから揶揄や中傷レスが多くなる。
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251043
検討板ユーザーさん
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251044
マンション掲示板さん
>>251043 検討板ユーザーさん
じゃ、君の豊富なマンション知識で一般的な65㎡での家族での暮らしを解説してください
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251045
不動産業者さん
>251042
どこに住んでるっていうのは関係ないと思うよ。自分は自己所有の戸建に住んでるけど、なぜかマンションさんにされてますから笑
スレタイをきちんと分析したことろ、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんという結論になるはずだとの見解を述べたのが、スレに居座る屑戸建の気に食わないみたい。
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251046
販売関係者さん
>251044
ここの戸建さんはマンションに4,000万以下の予算しか用意できないので、一般のマンションは買えません。
なので解説とかする必要もないので、最初からマンションはパスしておけばよろしい。
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251047
匿名さん
郊外だけど一般のマンションは戸建より安いよ。
戸建、マンション両方やってる大手がマンションと戸建の複合街区を開発したけど戸建はマンションより2千万くらい高かった。
でも戸建はすぐに売れちゃった。
土地代が非常に高額な地域を含んだ平均なんて出してもサラリーマン家庭には意味が無い。
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251048
販売関係者さん
まずは4,000万の予算で購入できそうなマンションを探して、その予算で買えそうな戸建も探して、両者を比較したら良いでしょう。
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251049
検討中さん
>251047
平均的なサラリーマン家庭には郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんとの結論がでています。統計上もそのような結果になっています。
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251050
匿名さん
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251051
匿名さん
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251052
匿名さん
6,70平米だと子供のいる家族は厳しいね。
3人で100平米、4人なら125平米は欲しいし、マンションだと音に気を使って暮らさなければいけないから子供も親もストレス。
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251053
名無しさん
>>251033 匿名さん
全然。
マンションよりマシだし、そんなこと一々気にしていたら生きていけないよ(笑)
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251054
名無しさん
>>251037 匿名さん
あなたが戸建を買えなかった積年の恨みは相当なものですね(笑)
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251055
口コミ知りたいさん
>>251045 不動産業者さん
それはあなたが屑のパワービルダ(自社)の宣伝ばかりするからだよ。
バカなの?
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251056
匿名さん
>>251048 販売関係者さん
マンションでムダにかかるランニングコストはいくらで計算してるのかな?
ここのマンション派はいまだにマンションのランニングコストを明らかにしない。
管理費や修繕積立金以外にかかる費用や駐車場を2台分使用した場合は結構な額になるんじゃない?
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251057
匿名さん
マンションに住むぐらいなら都営住宅で充分だろ?
パワービルダーより安い。
集合住宅でガマンできるんだから(笑)
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251058
匿名さん
戸建てはマンションの共用部に購入予算の大部分を使ったり、その維持管理費を永遠に払い続けるのは無駄金と確信してる
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251059
匿名さん
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251060
評判気になるさん
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251061
匿名さん
>その維持管理費を永遠に払い続けるのは無駄金と確信してる
他の分譲マンションも維持管理をお金を払ってしていることが資産の安定に繋がってるのよ
それが近年の中古マンション価格の高騰に繋がってるのよ
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251062
匿名さん
マンションって住宅といより転売ヤー向けの投機物件だよな。住む事を考えてない。
中国からの移住者に人気だってのも何かね。
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251063
匿名さん
100平米のマンションなんて、マンション全体の0.01%にも満たないだろ?笑
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251064
匿名さん
>>251060 評判気になるさん
家族で住むときの問題は広さだけじゃないんだよ。
マンションは数フロア買い占めでもしない限り音の問題からは逃れられない。
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251065
匿名さん
>ここのマンション派はいまだにマンションのランニングコストを明らかにしない
うちのマンションだと35000円くらいだよ~
ネット、セコム、有人警備、植栽の管理、防災用品の備蓄なんかも含まれる。
車は駅近立地なので個人の趣味、その点は戸建との違い
駐車場は37000円/月
購入時は4千万台後半だった我が家もいまではあんな値段に、、、
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251066
eマンションさん
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251067
匿名さん
売りもしない自宅マンションの価格で一喜一憂するマンション民(笑)
売却して次の新築マンション買ったら、差し引きの売却益を教えて♪
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251068
匿名さん
>>251065 匿名さん
駐車場が月3.7万円の土地だと庭、駐車場2台分付きの平凡な戸建は2億円は必要なんじゃない?
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251069
匿名さん
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251070
eマンションさん
>>251067 匿名さん
貴方の資産の定義って現金だけなんですか?
子供かな?
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251071
匿名さん
現金化できない資産は妄想でしかない。
中○人かな?
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251072
匿名さん
ビットコインみたいな仮想通貨やマルチ紛いの金融資産を資産だと勘違いしてる奴ね♪
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251073
eマンションさん
>うちのマンションだと35000円くらいだよ~
安マンションは安いね
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251074
匿名さん
>>251070 eマンションさん
君のマンションだけが値上がりしていれば、売って周りの新築マンションなりもっと条件の良いマンションなりを買うなり、同クラスのマンション買って余ったお金を自由に使うなり出来る。
実際は周りも含めてその地域全体が値上がりしているはず。
だから売ったとしても今よりかなり条件の悪いマンションじゃないと買えないよ。
そういうことを言われているんでしょ。
そんなことも理解出来なってかなりやばいのでは?
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251075
評判気になるさん
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251076
マンション掲示板さん
>>251074 匿名さん
戸建に買い替えても良いし、賃貸に住んでも良いし、マンションは立派な資産ですよ。年取ったら売って老人ホームに入っても良い。しかも、一般的な家庭だと、所有する資産の中でも大きな割合を占めるでしょ。
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251077
匿名さん
>>251076 マンション掲示板さん
戸建に買い換えるのは相当な郊外(少なくとも君から見て)までいかないと無理(狭小な土地に作業用のプレハブみたいのなら別だが)。
老人ホームに入るまで高く売れると思っているなら甘過ぎだろう。
考えが浅すぎ。
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251078
マンション検討中さん
>戸建に買い替えても良いし、賃貸に住んでも良いし
あれ?
戸建は負動産がマンション派の持論でしたよね?
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251079
リフォーム検討中さん
パワービルダーが屑なんてよく言えたもんだね笑
どこの馬の骨かも知らない屑戸建が、年間3万棟以上も建てられて日本全国の戸建民から絶大な支持を受けてる飯田グループをバカにするんですか?
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251080
通りがかりさん
まあ何にせよ、このスレで戸建さんがマンションに用意できる4,000万の予算だと中古しか探せないので最初からマンションはパスだよね。
スレタイに沿った4,000万のマンションと同じ支払いの戸建ということであれば詳細は省きますが郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんということになります。
具体的には、土地は2,500万から3,000万の予算で坪単価50万程度のエリア、首都圏だと千葉がお勧め。建物は1,500万から2,000万の予算で平米単価は15万程度になるから基本パワービルダーから選ぶことになります。なかでも戸建てのシェア3割、年間棟数3.6万戸を誇る飯田グループのような大手のパワービルダー系であれば、スケールメリットを活かした安価で質の良い住宅を多数提供しており、日本全国の戸建民からも絶大な支持を受けてますので、やはり筆頭候補に挙がってくるのでしょう。
-
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251081
通りがかりさん
ちなみに、飯田グループの分譲戸建住宅は、全棟で住宅性能評価書を取得しています。設計段階での性能評価と、建築段階での性能評価の両方を受けており、国の指定を受けた外部検査員が基礎、躯体工事、内装、竣工の各場面で4回実地検査を行なっているとのこと。
スケールメリットを活かせば、安心安全な住まい造りが実現できますね☆
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251082
通りがかりさん
ここの戸建はマンションにネチネチ文句を言うだけで、戸建の購入に向けた具体的な検討やアドバイスなど一切なし。
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251083
検討板ユーザーさん
>ここの戸建はマンションにネチネチ文句を言うだけで、戸建の購入に向けた具体的な検討やアドバイスなど一切なし。
アドバイスするスレじゃないからでしょ?
バカなの?
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251084
評判気になるさん
>>251063 匿名さん
1%でも0.01%でもお金あれば買えるよ。
予算がないの?
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251085
口コミ知りたいさん
>マンションの修繕積立金と管理費の値上げ。電気代の値上げ。ギリギリローンズは耐えられるのかい?削れない固定が上がるのは辛かろう。物価上昇を抑えるために金利を引き上げてもらうかい?そうなったらローンの支払いが増えてより辛かろう。物件価格も暴落して目も当てられない残債祭り。自業自得なんだよ。身の丈に合わない相場で買うからさらに相場が上がり、そしてそれを繰り返してきた。欲の皮突っ張ったギリギリローンズの成れの果て。まぁ精々ご立派なマンションを維持していってください。住んでるところは立派でも、実生活はほぼ奴隷です。なんとも美しい人生じゃありませんか。素晴らしいことです。
よそのスレからの引用。これが富裕層から生活保護者まで国民の大多数の意見を集約しているw
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251086
eマンションさん
>>251075 評判気になるさん
戸建さんは固定資産の概念が分からないね。
仲介手数料の相場も知らないし。素人だな。
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251087
匿名さん
>>251084 評判気になるさん
話がかみ合っていない。 あなた日本人?
そもそも金利上昇局面で頭金もない癖に集合長屋買う奴って、余程の田舎者か結婚できない奴かマヌケ位だろ。
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251088
匿名さん
>>251084 評判気になるさん
おっしゃる通り。
予算がなければ、安い戸建に妥協するしかない。
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251089
匿名さん
十分に値上がりしたマンション売っちゃった!
管理費と修繕積立金の合計は35000円/月だったが値上がり分で元が取れる。
マンションだけにあるシステムだよね。
駅近マンションなら車いらないから月の生活費も抑えられる
趣味で車欲しい人は生活費を抑えて趣味費から出せば良い。
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251090
匿名さん
>>251086 eマンションさん
集合住宅民は土地の売買経験もなさそうだし、いつも知ったかぶりする割にはピントはずれw
固定資産・流動資産・繰延資産の違い、また金融資産と実物資産、債権と物権の区別が皆説明できる普通の人はそんなコメントはしない。
恥の上塗りだから素人は黙っていた方がいいよw
(そもそも仲介手数料なんか3%だろうが1%だろうが事情が分かる富裕層は意に介さない。値引自慢しかできないのかな)
もしかして本物の低能?
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251091
匿名さん
>>251088 匿名さん
君もバカの貧乏人の3流不動産屋?
なら田舎で安い戸建てでも買えばいいじゃん?
俺は金が普通にあるから都内の注文住宅を買ったけど
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251092
匿名さん
>>251089 匿名さん
僅かでもキチンと税金払いなよ
重加算税取られる前にw
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251093
匿名さん
>>251092 匿名さん
来月に税務署行って手続きする予定ですよ
なんと税金の控除まであるのよ
ローン中はローン控除もあったし不動産は控除だらけ
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251094
名無しさん
>>251090 匿名さん
あなたは富裕層の事情が分からないかもね。
お金持ちでも節約するよ。2%の無駄な仲介手数料なんて払ってないし、そもそも条件の良い物件やお客様には値引きするよ。
5億円の2%は1000万円だよ。値引き交渉せずに購入するのは無謀すぎてそんな人は富裕層になえないよ。
両親からの資産なら誰でも富裕層になれるけど。戸建さんはそのパターン?
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251095
匿名さん
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251096
銀行関係者さん
>251083
ここは住宅ローン・保険板で、具体的に購入に向けた検討をする場です。
スレに用がないなら出ていけよクズ
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251097
匿名さん
>>251084 評判気になるさん
予算があっても住みたい場所に希望する間取りの100㎡以上のマンションは存在しない。
マンションは周辺環境や立地、間取りを犠牲にして専有面積だけで選ぶ住居なのか?
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251098
匿名さん
>251091
ここは4,000万のマンションと同じ予算の戸建を検討する場です。
俺さんがどうしたこうしたという身の上話は関係ないので用がないなら出ていけよクズ
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251099
匿名さん
4,000万で踏まえるマンションから探しましょう。多分見つからないと思いますが笑
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251100
匿名さん
>>251077 匿名さん
10年前に購入したマンション、価格倍近くになったので、
当時検討していた戸建よりも、ずっと良いもの買えますよ。
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251101
匿名さん
>>251097 匿名さん
>>予算があっても住みたい場所に希望する間取りの100㎡以上のマンションは存在しない。
田舎だからでしょ。
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251102
匿名さん
全国平均の戸建価格は4,000万前後なので、それくらいの予算で探しておけばいいんじゃないの?
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251103
eマンションさん
>>251094 さん
売ったらこういう物があるはずなんだわw
夢で見たのかな?
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251104
マンション掲示板さん
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251105
匿名さん
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251106
匿名さん
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251107
匿名さん
TOKYO MXでマンションの通販やってる。
シニア向け分譲マンション♪
マンションさんどうですか?(笑)(笑)(笑)
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251108
名無しさん
>>251094 さん
片手の1%でやるなんてどこの仲介業者?
よっぽど販売費や売却能力ない会社なんだろうね
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251109
匿名さん
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251110
匿名さん
>>251107 匿名さん
良いね。年取ったら老人ホームに奥さんと入ろうかと思ってます。
子供には迷惑かけたくないので。
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251111
匿名さん
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251112
匿名さん
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251113
匿名さん
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251114
匿名さん
>>251111 匿名さん
稲毛は都内より遥かに良いね♪
広さもマンションさんにピッタリ。
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251115
匿名さん
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251116
匿名さん
初期費用341万。毎月10,6810円
これに加え、マンション代+月々の管理費+修繕費。
さぁマンションさん、決めちゃいましょう♪
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251117
匿名さん
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251118
匿名さん
>>251117 匿名さん
個人的な意見として聞いておきます。
不動産価格から港区人気は明らかだけどね。
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251119
匿名さん
>>251094 名無しさん
は?
うちみたいな財閥系の中核企業には黙っても向こうから1%がデフォルトで提示してきたよ。
そもそも財閥系だから割引当たり前だし、住宅ローン1%割引とか保険も車も注文住宅もグループ会社特割がある。金融機関も信託銀行も優先して未公開土地を斡旋してくる。
君たちとは立ち位置がまるで違うから(笑)
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251120
匿名さん
>>251118 匿名さん
田舎民には港南とか海岸とか芝浦とかのくず地でも古い集合住宅でも憧れらしいね(笑)
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251121
匿名さん
ここの戸建派は、実際は私鉄沿線の郊外住みのくせに「代々都心邸宅街住みの富裕層」と連呼してたよね。大嘘つきの見栄っ張りで情けないネット弁慶の典型。
代々の都心住みは、港区や中央区だろうと湾岸エリアなど元工業地帯で、下流民向けの城南の私鉄沿線と同じく避けるもんだよw
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251122
eマンションさん
まず、マンションか戸建てか以前に、職場や子供の通学先が都心なら、私鉄沿線は論外だ。特に東急沿線は人身事故や、先日もたかが落雷の影響で、渋谷~武蔵小杉が日中から夜まで運休になり大混乱になったそうだ。
本人は車移動でも、子供がいたら通学や塾通いに大きな影響があるし、ここの戸建て民はニートだか高齢者だから理解できないようだが。まあ郊外は都心に広い住宅を持てない、貧乏庶民向けという現実で、電車が止まったり渋滞だらけの脆弱な道路事情も、その代償だと割り切れる労働者や庶民にしか勧めない。
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251123
匿名さん
私は郊外住みで、通勤も車なので楽ちんですよ。
一低は無電柱化されていて、道路も広いし、夜はちゃんと星も見えるし、ちょっと車で走れば里山もあり子育てには良い環境。
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251124
口コミ知りたいさん
>>251121 匿名さん
何人もいるだろ。
君と違い賛同数が違うんだから、バカじゃなきゃわかるだろ(笑)
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251125
マンコミュファンさん
>>251124 口コミ知りたいさん
だったらスルーすりゃあいいのに、そんなムキになって速攻レスしちゃう短絡低能ぶりw
24時間粘着は戸建派のたった2人だけだよw
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251126
名無しさん
>>251123 匿名さん
そもそも都心は田舎育ちの貧困層が肩を寄せ合う、狭くて汚い集合住宅街しかないからね。
しかも大半が結婚すらできない賃パンジー(笑)
自分がド田舎出身だから僻んでるだけで、相手にするだけ
時間の無駄。ほっときましょう。
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251127
匿名さん
>>251122 eマンションさん
わかったから早くエビデンス出しなよ。
出さないのはアパート住まいだから?
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251128
検討板ユーザーさん
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251129
マンション掲示板さん
>>251119 匿名さん
は?
1%台の仲介手数料は普通だと言ってるよ?日本語読める?
ここの戸建さんは値引き交渉しないと言ったけど?
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251130
口コミ知りたいさん
>>251121 匿名さん
あなたは都心のどこだよ?アパートまでは聞かないでやるから(笑)
それくらいならいくらバカでも答えられるだろう(笑)
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251131
名無しさん
>>251120 匿名さん
じゃ海岸や芝浦の新築タワマンよりも安い戸建はゴミってこと?
ちなみに海岸1丁目は坪800超えちゃうよ
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251132
名無しさん
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251133
通りがかりさん
>>251122 eマンションさん
城南私鉄沿線の戸建はほとんど庶民向け
それは都民の常識だよね。
ちなみに世田谷区の平均年収は港区の半分程度(笑)
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251134
通りがかりさん
>>251131 名無しさん
あなたの区分所有持ち分は何平米か。
されが重要。
さあ、答えなさい(笑)
ちなみにうちは都内で実勢価格坪400万しかないが、150坪ある。
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251135
eマンションさん
以前さんざん馬鹿にされたのにまた手数料の話?
さすがスレタイも理解出来ないだけのことはある
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251136
マンコミュファンさん
>>251126 名無しさん
港区民は賃貸民(非常に多い)や都営アパート民を含んでも平均年収は1200万円あるよ。
城南庶民エリアとは違う。
持ち家の割合が高いのに年収が低いね
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251137
マンション検討中さん
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251138
マンコミュファンさん
>>251132 名無しさん
ここの戸建さんは仲介手数料の相場すら分かってないね
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251139
通りがかりさん
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251140
eマンションさん
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251141
通りがかりさん
>>251135 eマンションさん
でもここの戸建さんは「手数料交渉しない」「手数料は3%」とか連呼してたよ?
仲介手数料の相場すらわからないじゃん
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251142
口コミ知りたいさん
>>251138 マンコミュファンさん
いつまで同じ話題繰り返しているんだよ。バカなの?
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251143
eマンションさん
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251144
マンコミュファンさん
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251145
名無しさん
>>251141 通りがかりさん
うちは金があり余っているけど、手数料が3%だと何か問題あるの?
田舎の数百万の取引でも全て値引き交渉するのか?
どこまでケチなんだよ。
ここは不動産屋の溜まり場らしいから、いつか刺されるぞ。
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251146
eマンションさん
>>251139 通りがかりさん
郊外さん?田舎っぺさんかなw
600万って、それじゃちょっといいマンションの年間家賃にもならないんだけどw
私鉄沿線や他県は20万も出せば100平米の一軒家借りれるだろうけど、そういう格安住宅街と港区は別世界だから、アホな発言は恥すぎるから止めた方がいいよw
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251147
評判気になるさん
>>251143 eマンションさん
またその話か。
バカ相手は疲れるわ(笑)
そんな一般論なんかより、あなたの固定資産税明細と年末調整明細出しなよ。
なんなら比べっこするか?逃げるなよ(笑)
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251148
匿名さん
うちのマンションに誰でも知ってる大手不動産屋から手数料1.5%にしますってダイレクトメール入ってましたよ。
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251149
名無しさん
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251150
マンション掲示板さん
>>251146 eマンションさん
港区民かどうであれ、貴方の人生には全く関係ないが、何が言いたい?
一応自分も港区にも90平米のマンションを保有はしているが意味がわからない。
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251151
eマンションさん
>>251149 名無しさん
大田区は郊外じゃないが、何が論外なの?
回りは幸せそうなファミリーか多く田舎育ちの高齢独身には辛い環境だからかな?
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251152
eマンションさん
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251153
匿名さん
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251154
匿名さん
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251155
匿名さん
港区は旧耐震基準物件でも価値があるのね。
不動産は9割立地だね。
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251156
マンション検討中さん
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251157
口コミ知りたいさん
>>251154 匿名さん
え?大田区はじめ世田谷、杉並区とか築100年近い木密アパート密集エリアじゃん。
一通や救急車も入れない細い裏道だらけでタクシーも行くの嫌がるぐらい。
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251158
マンコミュファンさん
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251159
匿名さん
過去の災害では戸建の方ばかり亡くなってる。
戸建てに住むくらいなら旧耐震のマンションの方がまだマシでしょう。
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251160
匿名さん
戸建てだと建て替えですかw
戸建ては年々ボロく、建具や設備も陳腐化していく代物だからな。
私は都心マンション住みですが、新築マンションを15~20年ぐらいで住み替えれば良いという考えです。戸建の場合は建て替えてもいいですが、その間の仮住まいや往復の引っ越しなど時間もお金も無駄ですよね。
快適に住むなら、最新の設備でも15年も経てば陳腐化するので、また新築マンションに買い換えればいい。でも売る時に値下がってると残念なので、いい立地に建つ高グレードで価値の下がらないような物件であることは必須ですね。
都心だと築20年ぐらい経っても、分譲価格より倍以上に値上がって取引されてるマンションも多いです。
不動産は価値の維持できる立地+建物を買うものだと思います。よって将来性の見込めない郊外は賃貸で、都心都会なら好立地の分譲物件を所有が賢明でしょう。
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251161
マンション掲示板さん
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251162
匿名さん
ここの戸建さんはマンションのランニングコストは踏まえるくせに、子育てのランニングコストは踏まえないの?
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251163
口コミ知りたいさん
>>251162 匿名さん
子育てはランニングコストとは言わないからね
バカなの?
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251164
通りがかりさん
>>251161 マンション掲示板さん
ここの戸建て民って独身のようですが?w
さて、まずマンションか戸建てか以前に、職場や子供の通学先が都心なら、私鉄沿線は論外だ。特に東急沿線は人身事故や、先日もたかが落雷の影響で、渋谷~武蔵小杉が日中から夜まで運休になり大混乱になったそうだ。
本人は車移動でも、子供がいたら通学や塾通いに大きな影響があるし、ここの戸建て民はニートだか高齢者だから理解できないようだが。まあ郊外は都心に広い住宅を持てない、貧乏庶民向けという現実で、電車が止まったり渋滞だらけの脆弱な道路事情も、その代償だと割り切れる労働者や庶民にしか勧めない。
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251165
匿名さん
>>251160 匿名さん
同感です。都心なら戸建でもマンションでも買い。
郊外にどうしても住みたいなら賃貸で。
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251166
マンション検討中さん
>>251151 eマンションさん
え?オタク県外住みか田舎っぺ上京さん?
例えば東京で、人に場所を説明する時に、当然東京駅とか霞ヶ関、六本木とか麻布とかは都心というけど、山手線外側の自由が丘とか都心とは言わず、近隣のとか周辺のとかとも言わず普通に「郊外の」自由が丘って説明するよね?そういうこと。シンプル。
更に世田谷だの大田区田園調布など更に郊外だから、もはや田舎って感覚、長らくの都心住民からしたら。これはお上り上京さんさんには理解できない感覚かもだが、それが率直な感想だとしか言えないんで、生粋の東京都心育ちからするとw
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251167
マンコミュファンさん
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251168
匿名さん
>>251157 口コミ知りたいさん
そんな地域を選ばなければ問題なし。
東京の土地勘が無いマンション民は根拠のない中傷に終始。
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251169
匿名さん
>>251155 匿名さん
>不動産は9割立地だね。
土地の所有権がある人はそう思う
土地を持たないマンション住民だとそうはいかない
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251170
匿名さん
港区の分譲マンション調査データで都心マンション推しの主張がブレてる
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251171
名無しさん
>>251160 匿名さん
ポジトーク見え見え。
土地も残らないマンションで15年以上の中古のババなんか誰もつかまないよ。
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251172
口コミ知りたいさん
>>251167 マンコミュファンさん
大田区?世田谷区?
確かに山手線の外側って、羽田空港使う時ぐらいしか行かないからなあ。行く必要も興味もない僻地、それが郊外とか私鉄沿線エリアw
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251173
eマンションさん
>>251171 名無しさん
オタクの近所みたいな、土地の価値の低い郊外だとそうなんだろw
都心好立地のマンションだと築30年越えでも6億超えるからね、ご自慢の土地付き自宅を売却しても到底買えないじゃんwダサい貧乏郊外民w
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251174
匿名さん
港区の分譲マンションは6割近くが耐震診断調査を実施してないそうだ。
さらに耐震診断を実施したマンションでも3割近くが耐震性無しという結果。
耐震診断の費用や補強工事費が無いというのがおもな理由。
港区も他の地域もマンションはどこも似たり寄ったり。
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251175
匿名さん
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251176
匿名さん
>>251174 匿名さん
過去の災害で亡くなってる方は戸建の方ばかり。
旧耐震でも戸建よりはマシかな。
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251177
名無しさん
>>251174 匿名さん
ま、15年おきに都心の新築マンション住み替えていけばおk、価値の低い郊外の土地に縛られる郊外戸建てさんはお気の毒ですw
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251178
匿名さん
>>251173 eマンションさん
同感。
価値のない郊外の土地に建物にお金かけるなんて
お金どぶに捨てるのと同じ。
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251179
口コミ知りたいさん
>>251178 匿名さん
マンションの管理費、修繕費、駐車場代、駐輪場代はまさにお金をドブに捨てるのと同じ
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251180
匿名さん
港区マンションの住民は高齢・単身がキーワード
住民の半数以上は港区外からの転入者だという
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251181
匿名さん
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251182
マンコミュファンさん
>>251180 匿名さん
ホント田舎民は無知だね。情報ソースはネットのフェイクニュースノmだからか。
実際に住んでいれば分かるが、まず港区は学校が多いので、子供から三田エリアとか慶応や明治学院など大学生も多い。スーパーに行けばベビーカー押した若い夫婦も多いし、港区は富裕層が多く税収も多いから、区民サービスも手厚く子育てもしやすいから23区でも出生率が一番高いのは、子育て世代の都民なら誰でも知ってる。
子なしニートや高齢者の郊外戸建てさんは知らないんだねw
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251183
匿名さん
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251184
匿名さん
出生率は都心3区が最高。税収が多く行政サービスが手厚いのが功を奏している。また待機児童数も世田谷区が最悪など、郊外は子育て行政サービスが最低レベル。
「東京23区部の出生率は1.09で、最も高かったのは中央区の1.37。 港区(1.27)、千代田区(1.23)と続き、最も低かったのは豊島区(0.93)だった。 1を下回ったのは、豊島区のほかに、中野、杉並、目黒、新宿、板橋の5区。 各区は、こうした状況を受け、2023年度予算でそれぞれ独自の少子化対策を打ち出している。」
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251185
匿名さん
所詮集合住宅には勝ち目がないから地域マウントに切り替えたマンション民
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251186
マンション掲示板さん
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251187
匿名さん
もはや都心の老朽マンションを自慢するしかないマン民
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251188
匿名さん
東京23区だけで、2021年の合計特殊出生率のランキングを示すと画像の通りである。
ベスト3は、中央区、港区、千代田区、これら3区は平均所得の高い区でもある。東京においては、所得が高くなければ子どもを持てない状況。
一方で、かつてベスト3の常連だった、江戸川区、足立区、葛飾区といった下町3区の出生率が2015年ごろをピークにここ5年間で急激に減少に転じている。
中央区や港区とは対照的に、これらの区は平均所得も低く、家賃相場や住宅購入の相場も安いところだ。つまり、所得の低い人達の出生率が下がっているという見方もできる。山手線郊外の大田区は13位、世田谷区は17位、目黒区は20位とどこも低位にランクされている。
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251189
検討板ユーザーさん
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251190
匿名さん
>>251185 匿名さん
違うね。港区は高齢者と独身が多いと戸建て派がいい加減なこと書いてたのを正しただけ。都合悪くなると話題すり替えたり、デマ書き込む戸建てサンtは違うw
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251191
匿名さん
郊外は出生率も低いし、人口減で子供も減って将来性も低いんだね。
やっぱり、私鉄沿線とか住む場所じゃないな。区民サービスも手厚くて、出生率高くて子育て世帯も多く住む都心に、広い住宅を持てない貧乏庶民が仕方なく住むお先真っ暗の郊外住宅地w
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251192
匿名
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251193
eマンションさん
戸建てマンション問わず、出生率も低くて将来性も低い郊外とか住む場所じゃないな。資産性も低くてお金ドブに捨てるようなもん。
その点都心好立地のマンションなら維持管理費払っても、将来はるかに高額で売却できるし。やっぱ郊外とかゴミ住宅街だわw
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251194
匿名さん
>やっぱ郊外とかゴミ住宅街だわw
とは言っても、ファミリー向けの都心マンションは今や2億超え。普通のサラリーマンじゃあ到底買えないから、地価の安い私鉄沿線エリアしか、ファミリー向けの住宅持てないのが現実。ゴミと言っては可哀想だよ
そんな99%以上の庶民と、1%以下のトップ富裕層しか都心の広いマンション買えないという現実だね。
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251195
匿名さん
庶民は戸建か狭いマンションでしょ。家族が少なければ広さいらないから迷わずマンションだけどね。
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251196
匿名さん
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251197
評判気になるさん
>>251194 匿名さん
妥協して私鉄沿線ですね。
お金あればやっぱり都心の地下鉄複数駅や山手線沿線に住みたいな。ワールドタワーレジデンスなど立地は最高。
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251198
口コミ知りたいさん
>>251182 マンコミュファンさん
このスレに書き込む人では君が一番の田舎出身だなw
港区は確かに富裕層も一部にはいるが大多数は君みたいな地方出身の貧乏人だし
それにあまり優秀な学校もないw 明学なんかFランだしw
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251199
口コミ知りたいさん
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251200
評判気になるさん
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251201
eマンションさん
戸建てマンション問わず、出生率も低くて将来性も低い郊外とか住む場所じゃないな。資産性も低くてお金ドブに捨てるようなもん。
その点都心好立地のマンションなら維持管理費払っても、将来はるかに高額で売却できるし。やっぱ郊外とかゴミ住宅街w
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251202
匿名さん
朝から頑張っている営業さんへ。
ここで港区くんだりの湾岸タワマンのステマしても逆効果。低地でドブみたいな川向うの埋立地に興味ある人は少ないし反撃されるよ。
中国人相手の営業を頑張った方がいい。
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251203
匿名さん
>>251201 eマンションさん
田舎を捨て子種もなく結婚どころか彼女もできない税金泥棒の社会のお荷物の君だけは
それを口にする資格はない
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251204
匿名さん
>>251201 eマンションさん
一番の粗大ごみはお前。
このスレだけじゃなく会社でも上司や後輩、女性から数えきれない位言われているだろ。
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251205
匿名さん
>>251188 匿名さん
いくら近所を自慢したところで、君の給料も評価も上がらない
ろくな仕事もしていなさそうだし。
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251206
匿名さん
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251207
匿名さん
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251208
匿名さん
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251209
匿名さん
>>251206 匿名さん
自宅も無ければ借りているマンションの自慢すらできないからって
独身の君が今度は今度は出生率自慢かよ。 自分でも情けないだろ(笑)
中央区の出生率が高いと言ってもたった1.37人だしw
うちは3人。親戚も大体3人。
不動産時価評価も5億超えなので悪しからず(笑)。
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251210
検討板ユーザーさん
>>251207 匿名さん
東京は普通、地下鉄沿線じゃん?
郊外通勤路線は一番ダメ。
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251211
匿名さん
>>251209 匿名さん
と、データが読めない出生率の低い郊外さんが遠吠えしております。
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251212
eマンションさん
学べない厚顔無恥さんにはコピペで十分w
自称「代々の都心邸宅街に住む富裕層」こと、私鉄沿線のショボ戸建てさんが、構って欲しくてキャンキャン吠えたとこで説得力ゼロ。現実を未だに学べない低学歴の上京さん。ホント憐れすぎw
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251213
匿名さん
ここのマンションさんこと「売れない不動産営業」さんは、ご自身を何も自慢できるものがないので、
代わりに縁もゆかりもなく別世界で富と幸せを独占する近所の金持ちを自慢するのが唯一の自慢です
なんとも涙ぐましいではありませんかw
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251214
匿名さん
>>251212 eマンションさん
もっと国語力勉強しないとますます惨めになるだけだぞ
3べん回ってワンって言ったら教えてやるよw
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251215
匿名さん
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251216
匿名さん
>>251212 eマンションさん
君は学歴の話しない方がいいよ
きみは揶揄われているだけだし、この上更に恥かきたいのかなw
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251217
匿名さん
>>251212 eマンションさん
大丈夫、君のような知恵遅れが小学校時代はクラスに一人位いたからw
勿論理解しなくていいからw
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251218
匿名さん
>>251212 eマンションさん
郊外は収入も少ないし、不動産も安いし、出生率も低いから仕方ない。
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251219
匿名さん
どんな場所に住むにしてもマンションを買って住むのは愚行
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251220
匿名さん
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251221
匿名さん
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251222
匿名さん
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251223
匿名さん
最近の高級戸建てはバルコニー無しのダイレクトウインドウが流行りだそうで。
時代遅れだった戸建てもようやくタワマン仕様に追い付いてきた感じ。
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251224
マンション掲示板さん
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251225
匿名さん
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251226
評判気になるさん
都心マンションが建つ場所ほど立地が悪く不便な場所はない
・駅近は騒がしい割に買物施設がない(ホームセンターや駐車可能な大型スーパー)
・公園やスポーツ施設、駐車場が少ない、または有料で使いづらい
・一流の学校がない
・田舎者には重宝するらしい長距離電車も東京出身者には不要
・地下鉄など地下50mくらいの大深度だからパニックと煙、停電で災害時脱出不能
・繁華街が近く住宅街と比べて犯罪や事故が桁違いに多く教育に支障あり
・交通事故や騒音被害を受けやすい幹線道路沿いに多く、排ガスまみれになる
・湾岸など元々低湿地や工場跡地で土壌は汚染され、液状化しやすい。
・その癖、地価がベラボーに高く無駄な固定資産税を払っている
・見栄張りが多いから無駄に背伸びして生活は我慢比べのカツカツ 車は我慢
・タワマンなど田舎者同士の村社会で目くそ鼻くそのバトルを繰り返している
百歩譲ってマンション買うなら郊外に限る
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251227
評判気になるさん
>>251223 匿名さん
隣のマンションから双眼鏡で覗かれているとも知らず
真夏の直射日光で結局カーテン閉めっ放しのお宅だらけとも知らず
窓がなく空気が汚れ、ダニ、埃、カビの温床になるとも知らず
まあ監獄生活を送りたいならご勝手にw
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251228
マンション検討中さん
>>251224 マンション掲示板さん
戸建は特にペットトラブル、境界トラブル、ゴミ出しトラブルが多いね。
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251229
匿名さん
>>251226 評判気になるさん
・マンション民はそんなにホームセンターとか必要ない。
・港区内は公園もスポーツ施設も多いし、みなとパーク芝浦などは有名な豪華施設
・港区の私立学校は圧倒的に多い。逆に郊外の方が私立の通学が難しい
....戸建さん、これは常識だよ
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251230
名無しさん
>>251227 評判気になるさん
マンションの方が採光が良いってことですね。
戸建のような真っ暗な部屋はダメ。
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251231
匿名さん
マンションの方が採光が悪い。
マンションには昼間でも照明をつける必要がある場所が複数あり、とくに玄関や廊下が暗い。
当方の戸建てはパティオを囲んで4面採光の部屋が複数あるし窓の面積も大きい。
間取りの自由度が高いのも戸建てのメリット。
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251232
評判気になるさん
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251233
評判気になるさん
>>251231 匿名さん
隣ともびっちりくっつきそうな狭小住宅のイメージしか持ってないんじゃない?
周りと離れていれば今日みたいな曇った日でも、北側の小さな窓しかないトイレですら明るいからね。
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251234
通りがかりさん
>>251226 評判気になるさん
利便性が高い駅近の不動産価格のみがどんどん上がっている現実を見るべきですね。
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251235
通りがかりさん
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251236
通りがかりさん
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251237
通りがかりさん
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251238
マンコミュファンさん
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251239
評判気になるさん
>>251235 通りがかりさん
マンションみたいに鼠やゴキの巣になるよりはいいんじゃないw
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251240
匿名さん
>>251235 通りがかりさん
戸別回収なので他人が不快に思わないゴミの出し方をするのは当然。
マンションでは匿名性に隠れていい加減なゴミ捨てが頻発。
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251241
通りがかりさん
>>251229 匿名さん
いくら私立が多くてもバカ学校ばかりじゃ仕方ない。
うちの家系も勉強できない組は祖父の代から大体男は慶応の文系、女は聖心か英和、青学のどれか。
できる組は皆国立か医学部だけど。
ただし、マンションは一人もいない。
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251242
匿名さん
出生率、収入、家の価格、すべて郊外は低い。
戸建でもマンションでも構わないが郊外はかんべんです。
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251243
評判気になるさん
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251244
匿名さん
まず、マンションか戸建てか以前に、職場や子供の通学先が都心なら、私鉄沿線は論外だ。特に東急沿線は人身事故や、先日もたかが落雷の影響で、渋谷~武蔵小杉が日中から夜まで運休になり大混乱になったそうだ。
本人は車移動でも、子供がいたら通学や塾通いに大きな影響があるし、ここの戸建て民はニートだか高齢者だから理解できないようだが。まあ郊外は都心に広い住宅を持てない、貧乏庶民向けという現実で、電車が止まったり渋滞だらけの脆弱な道路事情も、その代償だと割り切れる労働者や庶民にしか勧めない。
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251245
マンコミュファンさん
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251246
匿名さん
都内23区の出生率データを見れば一目瞭然。都心3区が最高で、郊外は出生率も低いし、人口減で子供も減って将来性も低いんだね。 ?やっぱり、私鉄沿線とか住む場所じゃないな。
区民サービスも手厚くて、出生率高くて子育て世帯も多く住む都心に、広い住宅を持てない貧乏庶民が仕方なく住むのが大田区や世田谷や目黒区などの郊外住宅街。データで証明されちゃったねw
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251247
匿名さん
ここの戸建派は、実際は私鉄沿線の郊外住みのくせに「代々都心邸宅街住みの富裕層」と連呼してたよね。大嘘つきの見栄っ張りで情けないネット弁慶の典型。
代々の都心住みは、港区や中央区だろうと湾岸エリアなど元工業地帯だし、下流民向けの城南の私鉄沿線と同じく避けるもんだよw
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251248
eマンションさん
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251249
匿名さん
>>251247 匿名さん
あなたがお好きな土地に戸建てで住めばよろしい
マンションだけは止めなさい
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251250
匿名さん
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251251
匿名さん
>>251248 eマンションさん
>人口減少の日本はこれからも人が都心に集まるね
地価が高騰して土地の所有権がある戸建ての資産価値が上がりそう
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251252
匿名さん
人が都心に集まっても、7割もある2000年以前に建った大量の老朽マンションを建て替えないと土地がない。
大規模震災のリスクが高まってるのに、耐震強度が劣る古マンションを有難がって買うようなモノ好きは少ないだろう。
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251253
マンコミュファンさん
>>251251 匿名さん
そう思うのは素人考えですねえ。
もちろん都心好立地の土地は、私鉄沿線などに郊外に比べ遥かに希少で高額ですが、マンション用の1000坪単位の広い整形地は大変希少で、それこそ再開発など、街全体での開発など、大手ゼネコンや時には自治体を巻き込んだ大規模になり、当然予算規模も莫大になるので、戸建て用地の値上がりより、マンションの値上がりの方が遥かに大きくなるのは過去のデータで明らかです。
しかも、都心には立地、付帯設備、セキュリティなど戸建ての水準の遙か上をいく高級マンションの需要が高く、同じ住居面積でも数倍高額なマンション需要が高いという都心特有の理由もあり、山手線の内外格差は益々拡大していきます。
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251254
名無しさん
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251255
匿名さん
>>251253 マンコミュファンさん
業者的コメント
さっさと大量の既存古マンションを建て替えればいいのに蘊蓄ばかり
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251256
匿名さん
>山手線の内外格差は益々拡大していきます
確かに、高輪ゲートウェイとか浜松町、250億円レジデンスのある麻布台ヒルズや、最高80億住戸も完売した三田ガーデンヒルズ、あと第二六本木ヒルズなど、山手線内側はどんどん魅力的な計画が進行中だけど、外側は…
二子玉ライズぐらいだったかな…あと自由が丘にイオンとかできるって喜んでるような低民度ぶりで失笑したw
そんな体たらくでは、若いカップルを惹きつけられず結果、出生率も都心3区に大きく差をつけられ衰退の一途の私鉄沿線エリア。南無~w
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251257
eマンションさん
>>251254 名無しさん
低民度の郊外戸建てさんの良きライバルがそういう民度の安マンションなんだね。汚い画像を保存してるだけでも、悪い人生の気の流れが停滞してそう。憐れな子供部屋おじさんキモ、、、、
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251258
匿名さん
東京23区で、2021年の合計特殊出生率のランキングを示すと画像の通りである。
ベスト3は、中央区、港区、千代田区、これら3区は平均所得の高い区でもある。東京においては、所得が高くなければ子どもを持てない状況。
一方で、かつてベスト3の常連だった、江戸川区、足立区、葛飾区といった下町3区の出生率が2015年ごろをピークにここ5年間で急激に減少に転じている。
中央区や港区とは対照的に、これらの区は平均所得も低く、家賃相場や住宅購入の相場も安いところだ。つまり、所得の低い人達の出生率が下がっているという見方もできる。山手線郊外の大田区は13位、世田谷区は17位、目黒区は20位とどこも低位にランクされている。都心エリア区と、これら低位郊外区との内外二極化、所得や教育格差も益々広がっていくのは間違いない。
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251259
口コミ知りたいさん
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251260
匿名さん
>>251259 口コミ知りたいさん
マンション住民は確実に土地を所有していませんね
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251261
評判気になるさん
>>251253 マンコミュファンさん
>マンション用の1000坪単位の広い整形地は大変希少
それを数千世帯が持ったところで誰の物でもありませんね
必ず揉めますよね
そのうち日本の人口は半減しますから、いつの間にか中国人が空き戸数の大半を買い占めます
最後は中国の所有権になるでしょうw
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251262
評判気になるさん
>>251258 匿名さん
世田谷や目黒、杉並の戸建は数億するから若い世代は共稼ぎでも戸建も買えない
(狭小戸建なんかごく一部)
買えても首都圏の郊外になる。その証拠に千葉や埼玉はもっと多い。
都心がたまたまほんの僅か出生率が高いのは一過性で、金が無い共稼ぎ夫婦が集合住宅や賃貸アパートに多く住んでいるからに過ぎない
あと20年もすれば今の高島平や多摩ニュータウンのように老人病棟になる。
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251263
口コミ知りたいさん
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251264
口コミ知りたいさん
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251265
口コミ知りたいさん
>>251256 匿名さん
>自由が丘にイオンとかできるって喜んでる
俺は自由が丘まで歩いて行けるけど、豊洲や港区の田舎民と違い、イオンなんか元々ピーコックがあるから却ってレベルが下がるだけで住民の誰も別に喜んでも居ない。
成城やナショナル、東急だけでも十分
これ以上田舎者には来ないで貰いたいし都心の二の舞だけは御免だね
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251266
匿名さん
大田区とか一軒家に、港区のワンルーム並みの家賃で住めるようだけど、なのに出生率は都心より低いとか、安くても若い夫婦に住んでもらえないとか最悪だよね。
もはや立地も環境もオワコンって判断されてるってことだから、郊外とかご愁傷サマンサ~w
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251267
購入経験者さん
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251268
購入経験者さん
>>251266 匿名さん
お前 2年前から使い古しばかり
流石に地元不動産屋から目つけられているから気をつけろよ
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251269
通りがかりさん
>>251265 口コミ知りたいさん
ご心配なく、港区民は自由が丘なんて行かないしw
くれぐれも広尾の明治屋とか、ナショナル麻布とか来ないでね、世田谷ナンバーの田舎っぺ車は都心ではブザマだからw
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251270
匿名さん
>>251266 匿名さん
これは流石に個人情報だからヤバイです
真面目な話、今住んでいる住民と仲介屋も調べたので連絡しますね
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251271
マンション検討中さん
>>251269 通りがかりさん
ナンバー云々の前にマンションさんはそもそも車無いんでしょ?(笑)
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251272
名無しさん
>>251268 購入経験者さん
目つけられる?意味不明だねえw
逆にここで宣伝してやってんだから、マージン頂戴って言いたいぐらいだよ、担当者によろしく伝えておけよ郊外さんw
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251273
eマンションさん
>>251270 匿名さん
ネット広告のどこが個人情報?
アンタ煽ってるつもりなんだろうけど、幼児レベルで滑稽すぎw
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251274
口コミ知りたいさん
>>251269 通りがかりさん
君は港区民じゃなく信州人だろ
俺は港区出身だし、本物の港区民は友達が沢山いるので
彼らもよく車で遊びに来る
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251275
匿名さん
>>251273 eマンションさん
ビビるなよ
プロバイダに知り合いもいるし依頼してIPアドレス知らべとくよ
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251276
匿名さん
集合住宅で良いなら都営住宅があるだろw
マンションさんが言ってる事を全てクリアできますな。
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251277
匿名さん
都営住宅なら1万~3万で、平均的な分譲マンションと変わらない集合住宅に住ますよ♪
立地や利便性もマンション以上。
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251278
匿名さん
>>251273 eマンションさん
あなたはこれを2年前からこれでもかこれでもかと出していますよね
中傷分と共に全部履歴を取っています。
広告の無断転載も禁止と書いてありますし、今は住民が住んでいますから
その人と家族に多大な迷惑が掛かります
今はまだご存じないようだけど、私が通報し、本人が激怒して訴えられたら終わり
あなたの人生は終わります
ネットの中傷を甘く見ると大変なことになりますよ
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251279
eマンションさん
>>251277 匿名さん
郊外さんの民度なら都営住宅さんと同じレベルでいいのかもね。でも住まいで大事なのは同じような民度の世帯が多いこと。年収も職歴も出自も、都心のマルチ億ション住みとは天と地ほど開きがあるだろうから、安かろうとも都営住宅とか、そもそも収入規定とかあるのでは?安月給の郊外戸建てさんは住めそうだけどw
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251280
口コミ知りたいさん
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251281
匿名さん
>>251278 匿名さん
確かに、この画像盗用は犯罪レベルだね。
でも粘着マンションさんって、広告やYouTuberの動画切り取りとかネットリテラシーの欠片もない犯罪常習者だからね。
売れない不動産業者だから水曜は動きが鈍かったり、正体バレバレ(笑)
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251282
マンション掲示板さん
>>251278 匿名さん
中傷なんかしてない。港区のワンルーム並みの家賃という客観的な事実だろ。
それに当然、中傷や攻撃的なオタクのレスも白日の元に晒されるんだから、その覚悟があるなら出るとこ出るぞ、ネット弁慶のチキンくんw
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251283
匿名さん
マンションさん=都営住宅並みの住環境
集合住宅の時点で同列なんだよ。
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251284
匿名さん
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251285
eマンションさん
>>251283 匿名さん
東大もFランも、大学という時点で同列、と言ってるのと同じぐらい頭悪すぎて、もはや描ける言葉も見つからん幼児以下の頭脳レベルの低さに失笑だよ郊外くんw
麻布代ヒルズや三田ガーデンヒルズとは言わないが、数億クラスのマンション見てごらん、それが都営住宅と同じと感じる感性しかないなら精神科の受診を勧めるねマジメにw
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251286
周辺住民さん
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251287
匿名さん
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251288
匿名さん
郊外は出生率が低い。
家族に向いてない。
都心買うお金なければ仕方ないけど。
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251289
通りがかりさん
ここの郊外民のように、高い都心に広い家買えないから、安い私鉄沿線に住んでるんだよ。
だって大田区の田園調布の一軒家100㎡超で家賃たった20万だぜ、港区のワンルーム並みに安いのに、でも出生率は都心3区より低い。若い世代から見向きもされない正にゴミ、オワコン住宅街w
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251290
匿名さん
>大田区の田園調布の一軒家100㎡超で家賃たった20万だぜ、港区のワンルーム並みに安い
何回も出てるがソースはコレな。同じ広さの港区マンションだと家賃117万とか。
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251291
匿名さん
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251292
マンション検討中さん
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251293
評判気になるさん
>>251289 通りがかりさん
お前終わったな もともと失うものはないだろうがw
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251294
評判気になるさん
>>251292 マンション検討中さん
ここのマンション民みたいな高齢独身が多いからな
特に港区あたりのチンパンが住む集合住宅は
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251295
匿名さん
>>251291 匿名さん
その東京で最下位に近いのが大田区や世田谷、目黒区などの私鉄沿線エリア。以下再アップ。
23区の出生率ベスト3は、中央区、港区、千代田区、これら3区は平均所得の高い区でもある。東京においては、所得が高くなければ子どもを持てない状況。
山手線郊外の大田区は13位、世田谷区は17位、目黒区は20位とどこも低位にランクされている。都心エリア区と、これら低位郊外区との内外二極化、所得や教育格差も益々広がっていくのは間違いない。
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251296
匿名さん
>>251282 マンション掲示板さん
今更ビビっても遅い
もう本気モードだから 田園調布4丁目は近いし(多分国分寺崖下の方だと思うけど) 事情を話してここの管理元に郵送します。
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251297
匿名さん
ソース。
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251298
検討板ユーザーさん
>>251295 匿名さん
世田谷区は待機児童数でも23区で最悪。人口が多い割に老人や低所得者が多いので税収が低いから、区民サービスも最低レベル。そんな悪環境で子育てしたくない若い家族は、年収が高ければ都心区へ、低ければ泣く泣く私鉄沿線という格差社会ですね。
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251299
匿名さん
>>251295 匿名さん
世田谷や大田区北部の山手は比較的年齢層が高いのは事実でしょう。息子や娘にマンションを買い与え、本人たちは夫婦で悠々自適ですよ。
但し1.3と1.1の違いは誤差ですね。一人っ子世帯が10世帯のうち7割か8割かの違い程度で、平均年収同様、実際はうちみたいに3人いる一部富裕層が全体を底上げしているだけ。 まあ9割が一人っ子です。
その証拠にここの自称港区民は女性から総スカンですから、勿論子供もいません(笑)
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251300
匿名さん
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251301
匿名さん
>>251261 評判気になるさん
戸建さん、株式投資もやったこと無いの?
持分の概念、分からないの?
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251302
匿名さん
東京のマンションは急速に老朽化がすすみつつある
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251303
eマンションさん
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251304
eマンションさん
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251305
匿名さん
>>251302 匿名さん
土地は湾岸埋立地以外は永遠に腐らないし消滅もしない。価値は永遠。
でも土地の持分がほぼゼロのマンションの建物は人の寿命と同様、必ず朽ち果てる。
タワマンなど建替えの合意形成iは実質不可。管理費未納でここのマンションさんと同時、いやそれより早く天寿を全うする
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251306
匿名さん
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251307
匿名さん
>>251297 匿名さん
単に都心に住む住民が少ないだけ
都心をかなり低空で飛ぶ羽田への新飛行ルートの騒音は住民からもクレームがある
住環境がよくない地域
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251308
匿名さん
>>251295 匿名さん
>中央区、港区、千代田区、これら3区は平均所得の高い区でもある。東京においては、所得が高くなければ子どもを持てない状況。
出生率ベスト10に並ぶ城東エリアも都心に負けないぐらい平均所得が高いのかな?
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251309
匿名さん
若い世帯は戸建てが好きだよな~
逆に高齢者はマンションみたいな昭和団地に取り憑かれとる(笑)
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251310
マンション検討中さん
>>251309 匿名さん
データはマンション購入者の平均年齢が注文戸建よりだいぶ若いけど
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251311
匿名さん
郊外は出生率も不動産の価格も住民の所得も低い。
そんなところに住みたくない。
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251312
マンコミュファンさん
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251313
マンコミュファンさん
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251314
匿名さん
戸建でもマンションでも構わないけど郊外は勘弁です。
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251315
評判気になるさん
>>251311 匿名さん
君がどこに住んでいるか知らないけど(東北?)
住む場所も君自身が平均を下げることになるけどね(笑)
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251316
匿名さん
>戸建でもマンションでも構わないけど郊外は勘弁です。
都心でも郊外でも構わないけどマンションだけは勘弁です。
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251317
匿名さん
>>251311 匿名さん
>郊外は出生率も不動産の価格も住民の所得も低い。
都心に住みたがる人間が少ないからデータの基になる住民数が違う。
平均や率をみる時にはデータの背景を検証しないと間違える。
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251318
評判気になるさん
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251319
匿名さん
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251320
匿名さん
眺望自慢の都内分譲マンションでも実際は低層が多いようだ
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251321
検討板ユーザーさん
>>251320 匿名さん
10階でも結構眺望のある物件があります。
そして2階や3階より明らかに静か。
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251322
マンコミュファンさん
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251323
匿名さん
>>251321 検討板ユーザーさん
都心は羽田の新飛行ルートの影響もありうるさい
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251324
匿名さん
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251325
匿名さん
G7サミットが佳境ですが、都内23区でもG7と同じトップは都心3区のみ。経済力や税収、行政サービス、出生率など、山手線外側など後進国、途上国レベルで生粋の東京育ちには住むなど論外。
例えば世田谷区の区民平均年収は港区の半分以下、大田区など更に下。日本から見たら東南アジアやアフリカあたりが私鉄沿線住宅街のレベル。都心3区に刃向かうなんて1000年早いわ貧乏小僧w
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251326
匿名さん
貧乏ったらしい、G7はおろか途上国並みの私鉄沿線エリアw
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251327
名無しさん
ま、G7各国の大使館も、千代田区番町のイギリス大使館以外全て港区だし、世田谷だの大田区だのに大使館など無いだろう?もしあってもアフリカとか三流国のだろうw
国によって相手国のどこに在外公館を置くか、国の威信とプライドが掛かってるから、歴史もなく、都心のような数千坪~一万坪超単位の旧武家屋敷や旧華族邸もなく、貧乏ったらしい家屋の並ぶ庶民住宅だらけの私鉄沿線など恥ずかしいだけw
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251328
評判気になるさん
タワマンも隣に新しく建ったタワマンとコンニチハするし、いつまでも同じ眺望が得られる保証もない
今まで見えた海や富士山が見えなくなったなんて話はザラだし、今も豊洲で揉めているね
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