住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 住宅ローン・保険板
  4. 4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
  • 掲示板
購入経験者さん [更新日時] 2025-02-18 23:53:33

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

[PR] 周辺の物件
カーサソサエティ本駒込
リビオ亀有ステーションプレミア

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

  1. 250651 マンション検討中さん

    >>250648 名無しさん

    うちのマンションも都心勤務地から地下鉄2駅なので、季節の良い時期は散歩がてら歩いて帰ります。

  2. 250652 戸建さん

    >>250651 マンション検討中さん

    うちも新宿の職場までチャリで行けます

  3. 250653 口コミ知りたいさん

    >>250641 マンション掲示板さん

    あなたバカでしょ。
    人気かどうかを客観的に判断できるのは価格だけですよ。
    価格以外の指標なんて何の意味もありません。

  4. 250654 評判気になるさん

    >>250646 匿名さん

    どこの都内の自治体が塀で囲まれた庭の放し飼いを禁止にしているのか教えてよ
    大型犬を番犬にしたという証拠もねw

  5. 250655 口コミ知りたいさん

    >>250653 口コミ知りたいさん

    貴方はろくに勉強もせず大学すら出ていませんねw
    低学歴な人に理屈で話しても無駄ですから ご愁傷様w

  6. 250656 マンション検討中さん

    おバカのロジックだと6人乗れて荷物も積めるファミリーカーより二人しか乗れないスポーツカーの方がファミリーにも人気ということになる。

    いくら見栄張っても頭の悪さって隠せないよな。

  7. 250657 匿名さん

    >>250651 マンション検討中さん

    うちは都内と神奈川2か所のオフィス席にほぼ同じ所要時間で着きますので
    そもそも車で移動が多いし、季節の良さ,清々しさは庭だけで十分感じられますのでw
    リタイヤ後の30年が大事ですから

  8. 250658 匿名さん

    ま、マンションに住む奴は皆バカか
    社会生活不適合者ばかりだからしょうがないよw

  9. 250659 匿名さん

    マンションでは車はないのね。

  10. 250660 評判気になるさん

    >>250654 評判気になるさん
    ここのレベルの戸建の塀だと大型犬だと無いも同然だからじゃ無いかな?

  11. 250661 匿名さん

    >>250648 名無しさん

    ライフラインが一つとか何を心配するのか意味が分からんw
    うちは徒歩で3路線だし地下乗入れ含めると更に数路線増え、バス便も数路線あるが、この数十年迂回を余儀なくされたことは殆ど無い 少し待てば復旧するし、帰りも最悪宿泊できるし、そうでなくても徒歩30分でセカンドに着く。それなら都内のマリーナも電車一本で翌日船から出勤すればいい。車でも会社の地下駐車場に停められる。
    大体多忙なビジネスマンが1日中オフィスにいることはない(大震災の時も海外だった)
    君たち田舎者の狭いチマチマした世界とは違うんだよw

  12. 250662 評判気になるさん

    >>250660 評判気になるさん

    じゃああなたのレベルはどうなの 物理的スペース上大型犬飼えるのかな
    自分ができないことを人には平気で言える無神経さが集合住宅住まいの悪い癖だなw

    俺は大型犬は趣味じゃないから飼わないだけで、小型犬専用に6畳一間分与えている。因みに家は公道間口と奥行とも約20m,塀の高さは2mってところだ。

  13. 250663 名無しさん
  14. 250664 匿名さん

    集合住宅のひとつの「区画を買って住む」という選択はないな。

  15. 250665 匿名さん

    中学教諭尾本容疑者の自宅は戸建てということで確定でしょうか?

    https://www.yuga-yamato.jp/omoto-house/

  16. 250666 e戸建てファンさん

    出かける時も帰りの時も必ずエレベーターを待って乗らなければならないのが面倒。
    しかも臭い人と一緒とか最悪。

  17. 250667 口コミ知りたいさん

    マンション派=都会の人と戸建て派=田舎者では価値観が違い過ぎるから話が噛み合わないよね。

    > 東京に住んでいた時は「マンションはお金持ちが買うもの 資産価値があるもの 豪華なイメージ 戸建ては天上人除けば建売りの3Fで妥協感ある」というイメージでしたが、地方部では真逆です。「戸建てはマンションと違い土地が残るから資産価値があるし、お金持ちは大体戸建てに住んでいるし、マンションというのは借家みたいで子供までいる家族持ちが住むイメージではない」という印象をお持ちの方は多いです。

    > 一般的なサラリーマンに手が届く東京の戸建てというのは、建売の3階建て、庭もなく駐車場は1台 下手したら0台。50平米の土地に目いっぱい建築された、「グロス価格の割に3F建てなので総床面積は広いことがウリ」の住宅です。

    > 地方部の戸建てのイメージは「注文住宅」です。
    > 住宅展示場で営業を受け、庭付きの高気密高断熱住宅、ソーラーパネルで光熱費はゼロになり、第1種換気で洗面所までポッカポカ、ガレージには車が2台+自転車バイク、奥様こだわりの内装やキッチンで毎日が幸せな人生・・・
    > これが「戸建て」です。予算に応じて建売ももちろんありますが、東京の家と家の隙間が数十センチしかない3階建て住宅は街中探しても見当たりません。というかそんな小さな土地は住宅用として売られていません。
    > だから家は「建てる」ものであってマンションのように「買うもの」という印象はちょっと薄いです。注文住宅を建てて死ぬまで住む。子供は古い家はもういらないだろうけど、土地は残るからそれ売れば解体費と葬式代くらいにはなるだろう。もし、地元に残って土地を継いでくれたらうれしいな・・・

    物件価格だけじゃない!都心部と地方部のマンションの違い 前編【モルモット】
    https://www.sumu-lab.com/archives/70653/

  18. 250668 マンション検討中さん

    >>250659 匿名さん

    タワーパーキングは戸建の駐車場よりも使いやすいよ。
    天気や車内温度を気にしないし、盗難やイタズラのリスクがないし、小動物や虫がエンジンルーム入る心配もない。
    雨の日でも濡れずに車に乗れる。水害や雹のリスクもない。
    良かったね

  19. 250669 匿名さん

    >>250661 匿名さん

    >少し待てば復旧するし
    そんなに簡単じゃないよ。
    東急のニュース見た?167000人も影響されたよ。
    普通の落雷じゃん?大した災害じゃない。

  20. 250670 マンコミュファンさん

    >>250661 匿名さん

    大震災が起こったら一つの方向で何十万人の帰宅困難者も出るよ。宿泊?ホテルじゃなくて街だよ。
    都心のセカンド?マリーナ?戸建民全員持ってるわけじゃないよ?
    個人的な感想は不要だ。

  21. 250671 マンコミュファンさん

    >>250668 マンション検討中さん

    安い板マンションや団地は平面駐車場を採用するね。
    タワマンや高級マンションはタワーパーキング。

  22. 250672 評判気になるさん

    >>250670 マンコミュファンさん

    帰宅はできない。ホテル宿泊もできない。通信インフラが壊して家族との連絡も取れない。心配するまま何十キロ歩いて帰宅。
    それは大震災の時の郊外戸建。

  23. 250673 名無しさん

    >>250672 評判気になるさん

    しかも無電柱化してないので停電する。木造の多い地域は火災延焼も怖い。
    その時帰宅も連絡もできないならどうするのよ。

  24. 250674 評判気になるさん

    >>250672 評判気になるさん

    都心にも昔からの戸建はそれなりにあるし、郊外はマンションだらけ。バス便の駅遠マンションもゴマンとある。
    君は何が言いたいのかなw 都心の1Kアパート住まいで一矢報いたつもりなのか(笑)
    数年に一度の話を持ち出さないと対抗できないのもなんだか子供みたいだね

  25. 250675 匿名さん

    そもそも電車移動ってのが(笑)

    車移動が普通じゃないのね。

    マンションは車ないしね。

  26. 250676 匿名さん

    やっぱ都内勤務のマンションが一番最悪だね。

  27. 250677 購入経験者さん

    >>250673 名無しさん

    同じことを何度も言う君も老人性痴呆症かなw
    繰り返すが変電所など送電元は大概郊外にあるから災害が起きれば地中だろうと地上だろうと停電は避けられない。
    しかも都心で無電柱化された地域は点在一握するごく一部でしかない。
    ちなみにウチの町は無電柱化されている(もちろんすべてではない)。
    はいやり直しw

  28. 250678 評判気になるさん

    首都圏はハザードエリアや液状化の可能性があるエリアが大多数なのでマンションしか選択肢がないです。
    いわゆる山の手と言われる高級住宅街も表層地盤増幅率が高いところが大多数ですので、基礎地盤まで杭打ちしていない戸建てには住めませんね。

  29. 250679 匿名さん

    >>250673 名無しさん

    都心だけが無電柱化されているとか、またマンションさんは無知を曝け出したねw
     
    港区               世田谷区              大田区

    1. 都心だけが無電柱化されているとか、またマ...
  30. 250680 匿名さん

    郊外の新しい分譲は無電柱化がデフォ

  31. 250681 匿名さん

    >>250672 評判気になるさん
    23区内の戸建てなので3.11では道路が人であふれていても徒歩で1時間以内で帰れました。
    ちょうどいい運動です。

  32. 250682 匿名さん

    >>250673 名無しさん
    マンション並みに各戸が密接ていない住宅街を選べば問題ない。

  33. 250683 匿名さん

    大規模震災時の帰宅や火災を心配する前に建物の耐震強度の心配が先。
    マンションは建物の耐震強度が低いのですぐ立地の話にすり替えるが、3.11の直後はこの掲示板でもしばらくマンション派の書き込みが激減した。
    建物の耐震強度を持ちだされると、法定の最低耐震強度しかないマンションは耐震等級3の戸建に勝ち目がない。
    最近都心タワマンがおとなしいのも頻発する中規模地震の影響か?

  34. 250684 匿名さん

    >>250678 評判気になるさん
    首都圏で大規模な地震が発生したら最大被害をもたらすのは火災、次が地盤崩壊や液状化による家屋倒壊と言われている
    これらを解決できているのはマンションしかないというのはそのとおりだわな
    大規模な地震で高級住宅街を含む戸建街は壊滅、基礎がしっかりしていて火災に強いマンション街のみが生き残る未来を想像するのは簡単だ

  35. 250685 匿名さん

    >>250683 匿名さん
    浦安の戸建は液状化で多数派倒壊している

  36. 250686 評判気になるさん

    >>250684 匿名さん
    それだけ首都圏は地盤が弱いということかと。
    表層地盤増幅率を見ると武蔵野台地よりも周辺のハザードエリアや液状化の可能性があるエリアの方が安全というデータが出ています。
    地震だけで考えるなら基礎地盤までしっかりと杭打ちしている家=マンションに住むのが最も安全ですね。

  37. 250687 匿名さん

    最近の一戸建てなら軟弱地盤の立地じゃなければ建物が倒壊なんてあり得ない。
    縦長マンションならポッキリいくだろな。
    それより問題なのはインフラやエレベーター。
    マンションだと直撃。上下水道、電気ガスに至る全てのインフラが戸建てより影響でかい。
    揺れただけでエレベーターは1ヶ月~半年は復旧せず。
    停電によりポンプが動かず水道も使えない。
    戸建てなら水圧が不足しないから水道管直結で復旧も早い。
    駐車場も遠いマンションは、車での物資運搬や移動も困難。災害時、本当に苦労するのはマンションだと理解するべき(笑)

  38. 250688 匿名さん

    >>250686 評判気になるさん
    熊本地震では震源から離れたマンションの損傷より震源周辺の耐震等級3の戸建ての方が損傷が少ないことがわかっております。

  39. 250689 マンション検討中さん

    これまでの災害で亡くなってるのはかならず戸建。エレベーターの前に自分の命大切にした方が良い。

  40. 250690 匿名さん

    >>250689 マンション検討中さん

    その前にあなたの古いアパートと実家の瓦葺きの家を心配すべきでは?

  41. 250691 匿名さん

    >>250686 評判気になるさん

    俺は液状化して生活できなくなるマンションなんかに住んだら
    一生後悔するし家族から恨まれるから只でも住まない。

  42. 250692 匿名さん

    >>250672 評判気になるさん

    数十年に一度の大災害を心配するより、日常の事件トラブルに悩みながら不自由な生活を強いられる
    都心アパートやマンションの方が遥かにつらい

  43. 250693 匿名さん

    >>250689 マンション検討中さん

    都内の地震で家がつぶれて亡くなったというニュースがあれば是非紹介してくださいw

  44. 250694 匿名さん

    >武蔵野台地よりも周辺のハザードエリアや液状化の可能性があるエリアの方が安全というデータが出ています。

    一部のピンポイントな数値ではなく、全体的にそうであるという証拠を上げて下さい 

  45. 250695 匿名さん

    >>250687 匿名さん
    もう少し勉強するべきだな。

  46. 250696 匿名さん

    >>250688 匿名さん
    もう少し勉強するべきだな。
    戸建は液状化が起きたら終わりだ。

  47. 250697 評判気になるさん

    >>250689 マンション検討中さん

    100m以上も離れた上階に飛行機が一寸ぶつかれば総崩れになるような建物には住めません。

  48. 250698 匿名さん

    >>250691 匿名さん
    もう少し勉強するべきだな。
    液状化が起きたらマンションは大丈夫だが戸建は倒壊する。

  49. 250699 口コミ知りたいさん

    >>250696 匿名さん

    都内の埋立地で新規に建てる戸建なんか皆無だろ

  50. 250700 匿名さん

    液状化する様な土地に戸建ては建てないが、マンションは建てる。
    勉強するべきは集合住宅好きの不動産業者だな(笑)

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目
オーベルアーバンツ秋葉原

同じエリアの物件(大規模順)

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6168万円

2LDK・3LDK

43.42m2・53.4m2

総戸数 49戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7498万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9290万円~1億5990万円※権利金含む

2LDK~4LDK

57.4m2~82.67m2

総戸数 522戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

8,430万円・13,780万円

2LDK・3LDK

44.22m2・68.50m2

総戸数 21戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3998万円・5948万円

2LDK・3LDK

58.01m2・72.68m2

総戸数 39戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北2丁目

1億3790万円

3LDK

70.2m2

総戸数 19戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~8348万円

3LDK

68.4m2~73.26m2

総戸数 31戸

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6990万円~8390万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

56.35m2~70.62m2

総戸数 48戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

1億800万円

1LDK

43.9m2

総戸数 280戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5790万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

東京都新宿区信濃町11-2

9,440万円~13,480万円

2LDK

49.74m2~63.42m2

総戸数 37戸

[PR] 東京都の物件

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4,298万円~6,498万円

1DK~3LDK

34.81m2~59.95m2

総戸数 33戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7400万円台~9600万円台(予定)

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

6168万円~7198万円

3LDK

66.72m2~72.59m2

総戸数 62戸