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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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250309
口コミ知りたいさん
>早朝から深夜までこんな底辺の場末スレに粘着し
お前のことか?
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250310
口コミ知りたいさん
>>250303 eマンションさん
玄関高くしてとか笑笑
それでもマンションとは比較にならないよ
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250311
名無しさん
>>250304 匿名さん
何棟あるの?
そのうち1階は何戸?
明らかに戸建の1階、水害リスクが多いじゃん?
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250312
通りがかりさん
>>250306 匿名さん
東日本大震災では宮城で多数のマンションが被害を受けたこと知らないの?
耐震等級3の戸建はあの程度の地震では何ともないよ。
熊本の複数の震度7で無傷か軽微な損傷止まり。
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250313
マンション掲示板さん
>>250312 通りがかりさん
ここの戸建さんは昔熊本地震による被害を受けたマンションの例を出したけど、全部旧耐震や築50年とかですね。
ちなみに地震で倒壊したタワマンや他の超高層階建物は一つも無い。
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250314
匿名さん
阪神大震災でもマンションの被害多数でしたからね。
戸建てに比べて都内マンションは建替えが進んで無いから、危ないんとちゃう?
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250315
口コミ知りたいさん
>>250313 マンション掲示板さん
マンションが建ってる場所で震度7とかまだ経験ないから。
マンションは震度だけじゃなくて地震のスペクトルも重要なんだけどこれも弱いとされてる周期で強いものは未経験。
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250316
口コミ知りたいさん
>>250315 口コミ知りたいさん
戸建さんの自宅は厳密な地盤調査や構造計算を行ったか?
義務ないから行ってないのは多いよ。
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250317
評判気になるさん
>>250316 口コミ知りたいさん
ハウスメーカーは地盤調査しないと建てません
私はマンションと違い地盤調査も立ち会いしましたよ
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250318
匿名さん
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250319
匿名さん
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250320
匿名さん
>>250308 マンション掲示板さん
>旧耐震とか築100年超の戸建があるからじゃない?
あと新耐震の欠陥住宅や簡易計算の耐震等級3も入れないと
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250321
口コミ知りたいさん
>>250319 匿名さん
ASWという工法で鉄骨の杭を打ちましたね。 11メートルの杭を45本打ちました。
オーバースペックでしたが念のためにね。
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250322
口コミ知りたいさん
>>250306 匿名さん
珠洲市で被害を受けたのは戦前の建物ばかりでマンションがないからだろ
マンションが被害に遭うわけ無いじゃん
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250323
マンション検討中さん
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250324
名無しさん
>>250323 マンション検討中さん
マンションの厳密な地盤調査とは全然違うね
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250325
通りがかりさん
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250326
評判気になるさん
>>250307 匿名さん
小学生の文章だねw
まずはもう一度国語を勉強しよう
あと、ハラーワークに相談して、ちゃんと働いて子供部屋から脱出しようねw
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250327
マンション掲示板さん
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250328
匿名さん
>>250311 名無しさん
江東5区は水害の際、水没の危険地域外に避難する事を求められている
何階に住もうが危険区域外への避難が必要
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250329
eマンションさん
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250330
名無しさん
>>250329 eマンションさん
江戸川区のスレじゃないからどうでも良いけど死ななければ保険で修繕、建替すれば良いんじゃないの?
最近江戸川に来た人はマンション、戸建共にリスク分かった上で引っ越ししてるでしょ
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250331
匿名さん
最もリスクの高い江戸川区だけで戸建は10万戸、集合住宅は26万戸もある。
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250332
匿名さん
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250333
評判気になるさん
>>250326 評判気になるさん
ハラーワーク?w
おたくはハラスメントで訴えられそうだな低能w
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250334
検討板ユーザーさん
ここのスレに江戸川区民はいないだろうに、不毛な議論をいつまで続けるつもり?
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250335
名無しさん
>>250333 評判気になるさん
只の入力ミスをガキみたいな揚げ足取る情けない奴。それが集合住宅民
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250336
匿名さん
実は分譲マンション住まいも居なかったりして。
マンションだと賃貸や都営住宅のが、実際には立地や利便性も上の場合が多いし。
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250337
名無しさん
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250338
マンコミュファンさん
>>250331 匿名さん
何棟あるの?
そのうち1階は何戸?
明らかに戸建の1階、水害リスクが多いじゃん?
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250339
匿名さん
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250340
通りがかりさん
>>250334 検討板ユーザーさん
ここの戸建派は「戸建は山の手高台」と連呼したよw
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250341
通りがかりさん
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250342
検討板ユーザーさん
戸建と日系企業はお似合いですね。
安いし郊外にあるし、価値観も昭和のまま。
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250343
別荘検討中さん
>>250324 名無しさん
基礎がないと風が吹いただけで倒れる不安定なタワマン。戸建は二階建てだし基礎がなくても震度7でも倒れない。
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250344
評判気になるさん
ここの戸建派は、実際は私鉄沿線の郊外住みのくせに「代々都心邸宅街住みの富裕層」と連呼してたよね。大嘘つきの見栄っ張りで情けないネット弁慶の典型。
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250345
匿名さん
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250346
検討板ユーザーさん
>>250344 評判気になるさん
160㎡クンじゃないですか!
ソースはネットに落ちてました?w
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250347
評判気になるさん
外資系をバカみたいに自慢したい低学歴爺さんは余程日本の企業にふられ続けたのか、相当恨みがあるようだな(笑)。ま、日本語がかなり怪しいし、こんなスレでサボっているようじゃ、首になるのも時間の問題。
退職金もないし年金も僅か、御愁傷様です(笑)
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250348
マンション検討中さん
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250349
マンション掲示板さん
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250350
評判気になるさん
>>250348 マンション検討中さん
高層階はペラペラのハリボテだから、重心が
低いとでも言いたいのか?
草(笑)
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250351
匿名さん
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250352
匿名さん
>>250349 マンション掲示板さん
まだもらっていないし、明細書出せない癖に虚勢張るなよ(笑)
なんならIPアドレス調べて君の会社に問い合わせしようか?
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250353
通りがかりさん
マンションだと強盗が侵入したり、投石されたり散々だな(笑)
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250354
口コミ知りたいさん
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250355
匿名さん
>>250338 マンコミュファンさん
水害では浸水だけじゃなく地域のライフラインなどインフラが壊滅する。
集合住宅だと地上や地下の受配電設備や通信設備、エレベーターなどが浸水すれば全棟が長期間生活できない。
江戸川区だけでも高密度の密集住居に26万戸も住んでるらしいから被災者は戸建ての比ではない。
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250356
匿名さん
大震災時のライフライン復旧は、政財中心地である首都、その中心でありVIPや皇族、政財界に大きな影響力を持つ代々の富裕層の多く住む都心エリアが最優先。
数年前の電力逼迫時、計画停電時も山手線内側は除外された通り、やはり都心エリアは別格エリアだ。外側は首都から見たらあっても無くてもいい、税金収集と労働者階級のベッドタウンという扱いだから。
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250357
匿名さん
ここの戸建て住みは中途半端な上京者。都心に土地や家族向けの広いマンションも持てず、城南とか私鉄沿線の新興住宅地に多い。江戸時代から明治以降も華族や財閥は都心住み。山手線外側など都落ちの上京者向け格安住宅街だね。
現在はその屋敷跡が大使館になったり、高級マンションに姿を変えながらも脈々とその歴史を伝えていますね。地ぐらい、地歴、格式、品位において港区を上回る住宅地は他に存在しないでしょう。下記にその一例を挙げておきましょう。
歴代総理
伊藤博文_____港区高輪
松方正義_____港区三田
桂太郎______港区三田
黒田清隆_____港区三田
山本権兵衛____港区高輪
原敬_______港区芝大門
吉田茂______港区六本木
東久邇宮稔彦王__港区六本木 高輪
西園寺公望____港区六本木住友邸 駿河台
高橋是清_____港区赤坂
東條英機_____港区南青山
田中義一_____港区南青山
米内光政_____港区白金
芦田均______港区白金
加藤友三郎____港区南青山
橋本龍太郎____港区南麻布
森喜朗______港区六本木
石橋湛山_____港区高輪 芝
皇族
北白川宮邸____港区高輪
竹田宮邸_____港区高輪
東久邇宮邸____港区六本木→高輪
高松宮邸_____港区高輪
朝香宮______港区白金台
華頂宮邸_____港区三田
梨本宮邸_____港区六本木
有栖川宮_____港区南麻布
久邇宮邸_____港区六本木
財界
三井八郎右衛門__港区六本木 三井総領家
三井家迎賓館___港区三田綱町
岩崎弥之助____港区高輪 三菱財閥
住友友純_____港区六本木 住友財閥
久原房之助____港区白金 日立財閥
浅野総一郎____港区三田 浅野財閥
渋沢敬三_____港区三田 渋沢栄一嫡男
大倉喜八郎____港区虎ノ門 大倉財閥
堤康次郎_____港区南麻布 西武グループ創業者 衆議院議長
根津嘉一郎____港区南青山 根津財閥
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250358
検討板ユーザーさん
>>250356 匿名さん
復旧だけじゃなく、インフラの整備も都心最優先ですね。
郊外は無電柱化すらしてない住宅街が多いし。
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250359
検討板ユーザーさん
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250360
通りがかりさん
>>250359 検討板ユーザーさん
ここの戸建さんは三田にマンションも持ってるってさw
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250361
匿名さん
>何棟あるの?そのうち1階は何戸?
マンション民の思考力の欠如恐るべし。
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250362
口コミ知りたいさん
>>250360 通りがかりさん
たった90㎡のだろw
17,800万とか平均2.5億に遠く及ばない貧乏自慢かよw
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250363
匿名さん
>>250362 口コミ知りたいさん
アパート住みのなんも根拠のない投稿だねw
貧乏で金持ち戸建さん相手はツラいでしょ
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250364
評判気になるさん
>>250362 さん
17800万は俺ねw
資産運用だからマンションには住んでないしね
よく居住目的で買えるよね
出口どーすんの?
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250365
通りがかりさん
マンションの急成長に追いつけない鈍亀戸建。
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250366
評判気になるさん
>>250365 通りがかりさん
マンションで儲けさせて頂いてます
住むのはちょっと(笑)
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250367
銀行関係者さん
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250368
検討板ユーザーさん
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250369
銀行関係者さん
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250370
マンコミュファンさん
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250371
銀行関係者さん
>250366
勝ち組マンション派は10年前に買ってます。
いまから買うのはアホ
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250372
匿名さん
郊外の戸建てって確かに、都心ワンルーム並みの家賃で住めるみたいだけど、いくら安くても郊外の戸建てとか全く興味も関心もないよ恥ずかしいw
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250373
匿名さん
戸建ては年々ボロく、建具や設備も陳腐化していく代物。
私は都心マンション住みですが、新築マンションを20年ぐらいで住み替えれば良いという考えです。戸建の場合は建て替えてもいいですが、その間の仮住まいや往復の引っ越しなど時間もお金も無駄ですよね。
快適に住むなら、最新の設備でも15年も経てば陳腐化するので、また新築マンションに買い換えればいい。でも売る時に値下がってると残念なので、いい立地に建つ高グレードで価値の下がらないような物件であることは必須ですね。
都心だと築20年ぐらい経っても、分譲価格より倍以上に値上がって取引されてるマンションも多いです。
不動産は価値の維持できる立地+建物を買うものだと思います。よって将来性の見込めない郊外は賃貸で、都心都会なら好立地の分譲物件を所有が賢明でしょう。
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250374
匿名さん
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250375
匿名さん
250372 匿名さん
マンションは6割が賃貸だが、戸建ての賃貸物件は僅か1%しかない。
自分が住みたい場所に戸建てで住むなら土地を購入して注文住宅を建てるほうがいい。
マンションなら賃貸物件を選び放題。買う必要などない。
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250376
名無しさん
>>250375 匿名さん
郊外など住みたくないし、キャピタルゲインを得るためには購入しないといけないから、必然的に好立地のマンション一択だな。便利な付帯設備やセキュリティ、利便性や資産性もマンションが圧倒。これから戸建てを建てる意味はない。
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250377
eマンションさん
>>250376 名無しさん
自分で住んでキャピタルゲインとか
バカなの?
出口は賃貸?
都落ち?
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250378
匿名さん
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250379
通りがかりさん
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250380
不動産業者さん
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250381
マンション掲示板さん
戸建さんはなぜ資産価値を重視しないの?
自宅の価値が自信無いの?
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250382
評判気になるさん
>>250381 マンション掲示板さん
管理費、修繕費、駐車場代がかかる狭小部屋に住みたくないだけです。
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250383
通りがかりさん
>>250378 匿名さん
同立地、同じ広さだと今よりレベルダウンした部屋になりますよ
バカなの?
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250384
名無しさん
戸建さんは顔真っ赤にならずお家で落ち着こう!
資産価値が高いと落ち着けるのにネ
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250385
名無しさん
このスレでゆとりのない人の特徴
投資でマンションを所有または売って利益を得てる
先祖代々
別荘
マンハッタンやパリに住んだことがある
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250386
匿名さん
都心自社ビルの最上階にも住居を所有している者ですが
やはり新築100%所有権で施主となり満足のいく仕様で建てた住まいは、
業者お仕着せの区分所有よりは満足できますね。
中古よりは新築、共有よりは単独所有のほうが優れているという点については、
だれしも納得できるところですね。
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250387
評判気になるさん
>>250376 名無しさん
不動産でキャピタルゲイン狙うのは殆どが金融リテラシーの低い一発屋の素人ばかり。
ずっと東京の広い土地で育った俺にはマンションの資産性など屁みたいなモノだなw
本業や投資収入以外にも所有の不動産から毎月数百万のインカムゲインでポートフォリオ組んで老後も盤石。会社だけを頼りにする人生なんてありえない。
実際城南でもどこも駅近で買物便利な物件だからすぐに埋まる。(性格の歪んだ見栄張り自称タワマン爺みたいな筋の悪い層は当然却下w)
自分自身、日常が築面積200㎡超、閑静で買物至便、ガーデニングとBBQができないと住んだ気がしないし、連休の度に混雑した電車で山国に里帰りする必要も無い。
車に子供、ペット(猫と小型犬)、菜園、ピアノ音響部屋、他にも乗物があるから趣味の幅も広がりメンタル上の心配も皆無。
最近はスレでオバカが顔を真っ赤にして作り話するのを見るという楽しみも増えたしねw
次はどんな嘘八百と憎まれ口が出てくるか楽しみだわ。
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250388
評判気になるさん
>>250373 匿名さん
その理屈は平成バブルの時にも盛んに業界が吹聴していたよ
当時は今よりリーマンの給料が高く税社会保険料も安く、ジャパンas No1がもてはやされていたし
実際生産年齢人口が多かったけどね
禍福は糾える縄のごとし。いつまでもあると思うな親と金だよw
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250389
名無しさん
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250390
匿名さん
>>250388 さん
スマホの地震速報音で目覚めたわw
30年前に社会人だったとは50代以上の爺さんか?
自分も含め、その頃は生まれるか幼稚園ぐらいだろマンション派は。ココの戸建て民ってホント年寄りばっかw
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250391
匿名さん
日本の7割は戸建住まいを望んでいるから居住者の年齢層が広いのは当然のこと
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250392
名無しさん
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250393
匿名さん
首都直下地震が起きたらマンションの資産価値なんてゴミ同然。
エレベーター止まったかい(笑)
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250394
名無しさん
>>250393 匿名さん
あの程度の地震で千葉と都内でエレベーターが止まってるって
どんだけ地震に弱いんだ
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250395
匿名さん
バブル時に社会人だったような団地育ちだったから、上京してようやく買えたのが私鉄沿線の城南のショボ屋だったってのが現実だったかw
郊外戸建て爺さん、想像通りだったよ、ご愁傷さんw
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250396
マンション掲示板さん
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250397
匿名さん
>昭和時代に流行った住宅形態は戸建と団地でしたね
団地=マンション
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250398
匿名さん
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250399
eマンションさん
>>250398 匿名さん
大型犬禁止で良かった。
危ないしうるさいし、しかも臭いよ。
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250400
匿名さん
マンションだと広域災害後の被害状況調査の申請や改修工事に管理組合員の合議が必要な為に長期間かかる。
区分所有集合住居のデメリット。
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250401
匿名さん
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250402
匿名さん
公共施設、病院、大規模避難所は優先だけど大規模共同住宅を優先するなんて話は聞いた事が無い。
大地震の場合、耐震性(安全に加えて地震後も継続して住める)、インフラ停止時の生活考えたら戸建だね。
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250403
匿名さん
東京では大規模災害後も自宅避難が基本だから、ライフラインが途絶したらマンション高層階では自室で生活できない。
高密度居住の多数の住民は地上の共用部で密集生活するしかない。
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250404
匿名さん
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250405
通りがかりさん
これな。
↓
地震 各地でエレベーター一時停止 約5時間止まったタワマンも
2023年5月11日 12時20分 NHK
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250406
マンコミュファンさん
>>250402 匿名さん
地元の工務店、簡易計算の木造よりスーパーゼネコンの免震建築が信頼できる。
戸建さんの自宅は厳密な地盤調査を行ったか?N値50の深さは?
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250407
名無しさん
>>250403 匿名さん
無電柱化すらしてない郊外は大変だよ。
インフラの整備も都心最優先だから。
実際に台風の影響で何週間も停電したのは千葉県など郊外の戸建街だったね。
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250408
検討板ユーザーさん
>>250406 マンコミュファンさん
戸建はマンションと違ってズブズブ沈まないからN値50なんて必要ない。
そもそもマンションは耐震等級1あるいはそれと同等を満たすようなら設計されてるから大手のゼネコンだろうが戸建には敵わない。
多くのHMは簡易計算じゃ無いし、いつまでそんなことにしがみついているんだろうね。
マンションは強いと思ってるカモが多いからいつまで経っても戸建には敵わないだろう。
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250409
通りがかりさん
>>250408 検討板ユーザーさん
免震構造+RCの方が強いね。
戸建さんはなぜ採用しないの?
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250410
通りがかりさん
東京に供給されてる電気も山のなか通ってきてるのだから途中の経路がいくつも切られたら同じ。
無電柱化はローカルの狭いエリアだけに当てはまる話。
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250411
口コミ知りたいさん
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250412
マンコミュファンさん
>>250409 通りがかりさん
免震入れなくても十分強いから。
勘違いしてる様だけど免震だろうが戸建の方が強いよ。
免震が効かない条件もあるから怖い。
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250413
マンション掲示板さん
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250414
物件比較中さん
>250412
いくら建物が固くても、内部に振動がそのまま伝われば中の人や物がぐちゃぐちゃになるじゃないですか。
なので、絶対に免震・制振設備は入れた方がいいよね?
それなのに何でやらないのか?って質問ですよ。
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250415
マンション検討中さん
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250416
匿名さん
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250417
物件比較中さん
耐震基準というのは建物の固さだけを測るもの。 要するに建物をガチガチに固めるだけで揺れを減衰させる機能はないから、中の人や家具がモロに揺れてぐちゃぐちゃになっても知らないよという戸建メーカーの自分勝手な基準に過ぎない。
最新のマンションのように揺れそのものを減衰させる免震、制振装置を備えた物件にとってはあまり意味がない基準ですね。
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250418
匿名さん
ここの戸建さん(営業マン)にとっては、売りたい建物が壊れないことだけが大事なのであって、中の人がぐちゃぐちゃになろうがそんなことは一切気にしないんだよ。
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250419
匿名さん
>>250409 通りがかりさん
RCは重くて脆いので耐震強度が劣るからです。
免震も南海トラフ巨大地震による長周期地震動に対する強度を再検証する必要があります。
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250420
マンション掲示板さん
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250421
検討板ユーザーさん
>>250414 物件比較中さん
ぐちゃぐちゃになんてならない。
マンション高層階は振幅大きくて人が家具に潰されたりはあるだろうけどね。
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250422
匿名さん
>中の人がぐちゃぐちゃになろうがそんなことは一切気にしないんだよ。
タワマンの高層階で大規模地震にあうと室内は悲惨な事になるね。
3.11に高層ビル上層階のオフィスの揺れを経験したら、絶対に高層建物に住みたくないと思うはず。
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250423
匿名さん
当時東京では震度5強程度なのに、高層ビル上層階の振幅の大きさや揺れてる時間の長さはトラウマとして残っている。
今後想定される震度7など考えたくもない。
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250424
匿名さん
普通のマンションの耐震強度は未だに基準法レベルの最低水準。
東京なら西側の海抜が高い地盤に耐震等級3の戸建てがいちばん。
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250425
評判気になるさん
>>250417 物件比較中さん
東洋ゴムみたいな免震ゴム偽装は氷山の一角だしすべてに付いているわけでも無い
ゴムは劣化するから定期交換が必須だし、直下型の縦揺れには何の効果も無い
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250426
匿名さん
熊本地震では免震建物のダンパー取付け部のスラブやコンクリート部が大きく損傷した事例があったから制振や免震機能があっても安心できない。
先ずは建物自体の耐震強度が必要。
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250427
口コミ知りたいさん
>>250409 通りがかりさん
タワマンは家を数十戸も上下に積み重ねているだろ? 高さも重さも人口密度も数十倍あるだろ?
それなら戸建の数十倍の強度、杭の深さも数十倍はないとまずいんじゃないのw
被災した戸建は皆マンションのない田舎で99%瓦吹きの80年位経った老朽戸建。
そういうレアなケースと比較しないとマンションが勝てないと思っているのかなw
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250428
匿名さん
震央から離れたRC建物が多数被災した熊本地震でも、震源付近の耐震等級3の戸建ては9割が無被害、1割が軽微な被害
重い日本瓦の古家と最近の耐震等級3の戸建てを区別できないのがマンション
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250429
通りがかりさん
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250430
eマンションさん
>>250423 匿名さん
震度7でも倒れないけど、その後の火災延焼は怖いよ。
木造の多い地域は絶対避けて欲しい。
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250431
通りがかりさん
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250432
マンコミュファンさん
>>250427 口コミ知りたいさん
めっちゃ素人の思考で草
重さ数十倍=強度数十倍が必要?
それは小学校の数学か。建築は複雑な科学だ。
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250433
eマンションさん
>>250428 匿名さん
耐震等級3=たったの1980年代の法律最低限の1.5倍。しかも制震でも免震でもない。
うちのタワマンはスーパーゼネコン最新の技術。
この40年超えは進化しているよ。
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250434
匿名さん
>>250433 eマンションさん
>うちのタワマンはスーパーゼネコン最新の技術。
公的な認証機関で性能を検証されてる?
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250435
匿名さん
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250436
匿名さん
>>スーパーゼネコン最新の技術
いかにもカモらしい発想
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250437
評判気になるさん
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250438
匿名さん
都内は午後から大気が不安定で、時折雷が聞こえてきますが、その影響で東横線の渋谷-武蔵小杉間が運転見合わせだそうです。
この程度で止まるとか、早朝帰宅時に人身事故で止まることも多く、これだから私鉄沿線とか不便だし住むべきじゃないと普段から言ってるのに、都心に住めない貧乏郊外さんは、毎日の痛勤(つうきん)ホントご愁傷さまですw
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250439
匿名さん
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250440
匿名さん
想定外の震災でも制振・免震装置が破損しちゃだめだね
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250441
匿名さん
>>250430 eマンションさん
マンションは木密地域以上の超高密度居住状態だから火災延焼が怖いですね。
戸建てと違って高層階では簡単に逃げられない状態が想定できる。
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250442
マンション掲示板さん
>>250439 匿名さん
救われないのは郊外さんw
電車が止まり帰宅困難者が続々…
ご愁傷さまですw
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250443
匿名さん
戸建てマンション問わず、職場が山手線内側の都心にある人は、郊外など帰宅困難などリスク高すぎ。職住隣接の今どきに、山手線越境して通勤通学とか、人生の貴重な時間をドブに捨ててる。惨めな人生だね。
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250444
口コミ知りたいさん
>>250438 匿名さん
私鉄民の帰宅ルートは基本、1つしかないね。
やっぱり都心の方が安心だな。
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250445
マンション検討中さん
>>250442 マンション掲示板さん
人身事故、車両点検、天気、地震、水害、信号故障.....
ライフラインが一つの鉄道路線しかない郊外住宅街はどうなるのか
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250446
口コミ知りたいさん
>>250443 匿名さん
お金がないからね。
予算があれば普通に都心マンションを検討したら良い。
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250447
口コミ知りたいさん
>>250442 マンション掲示板さん
普段コテンパンにやられているチンパンジーには、いかにもちっぽけな事を大袈裟に揶揄するしか最早ネタがない(笑)
生憎だが車送迎だから、全然問題なし(笑)
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250448
匿名さん
>>250445 マンション検討中さん
うちは徒歩圏内に三駅あるし、複数バス便もある。大深度のドブ臭い水没しそうなサリン地下鉄の方が余程使えないわ(笑)
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250449
通りがかりさん
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250450
マンコミュファンさん
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250451
マンコミュファンさん
>>250447 口コミ知りたいさん
子供いないのか。通学してる子供がいたらそんな発言できないからな。子なしの実家粘着爺さんw
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250452
eマンションさん
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250453
匿名さん
>>250452 eマンションさん
なんかその人にずっとこだわってるけど相当悔しいんだね
もしかして自分のマンションより高かったのかな?w
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250454
eマンションさん
悔しい?55㎡の狭小がw
キミ一体どんなボロアパート住みなのさ爆
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250455
匿名さん
立地より地盤と建物の強度を心配したほうがいい
最低耐震強度しかないマンションじゃ震災被災後も安全に住み続けられない。
次にマンションでライフラインが途絶した場合に自宅での避難生活が可能かを考えればいい。
重い水や食料を持って階段を何度も昇降するのは大変だし、トイレも使えないから簡易トイレの処理も大変。
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250456
eマンションさん
>>250452 eマンションさん
そこに大手HMで上物に4500万、たったの200平米程度の平凡な戸建建てたらいくらになるかね。
戸建からみればたったの111平米だけどほとんどのマンション民からみれば遥か彼方な広さだな。
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250457
eマンションさん
土地200平米ね。
車2台分の駐車場と30平米くらいの狭い庭しか作れない。
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250458
通りがかりさん
>>250455 匿名さん
耐震等級3=たったの1980年代の法律最低限の1.5倍。しかも制震でも免震でもない。
うちのタワマンはスーパーゼネコン最新の技術。
この40年超えは進化しているよ。
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250459
匿名さん
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250460
匿名さん
>>250458 通りがかりさん
>うちのタワマンはスーパーゼネコン最新の技術。
その最新技術とやらは耐震等級どのくらい?
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250461
匿名さん
熊本地震のような強い揺れの繰り返しで免震装置自体や基礎が破損したら最新技術も画餅
南海トラフ沿いの巨大地震の最新シミュレーションによる長周期地震動に耐えられるか検証も必要
シンプルにいい地盤に建てた耐震強度3の住居のほうが信頼できる
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250462
匿名さん
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250463
名無しさん
>>250461 匿名さん
耐震等級3=たったの1980年代の法律最低限の1.5倍。
地盤?戸建はマンションのような厳密な地盤調査を行なわないよ。
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250464
口コミ知りたいさん
>>250450 マンコミュファンさん
直結にすると全国から田舎者が流入してくるから渋谷と目黒でストップした方が治安が良い
お上りさんは都民なら皆乗っている渋谷始発の東横線や目黒発の目黒線すら知らないだろうけどw
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250465
口コミ知りたいさん
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250466
口コミ知りたいさん
>>250452 eマンションさん
君 友達も彼女もいなさそうだし親にも勘当され、天涯孤独だろw
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250467
匿名さん
>>250463 名無しさん
>耐震等級3=たったの1980年代の法律最低限の1.5倍。
警察署や消防署などの建物も耐震等級3。
マンションは液状化しやすい地盤に重くて脆い建物を建てるし、RC造のマンションでは法律最低限の1.5倍の耐震等級3すら取得不可能。
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250468
匿名さん
昨日早朝の地震で緊急停止したエレベーターが6000基以上あったそうだ。
マンションも大変だね。
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250469
匿名さん
>免震構造の建物は耐震等級適用しない
つまり免震構造の建物は耐震等級の評価外ということ
スーパーゼネコンの最新技術とやらを信じるか否かは自己責任
南海トラフ地震による長周期地震動は従来予測より厳しいので、制振や免震建物の強度計算値が変更され、強度の再計算と強度不足の場合の補強工事が推奨されている。
3.11に東京で震度5強の揺れを高層ビル上層階で経験していたら、どんな家に住むべきかわかりやすい
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250470
匿名さん
都内のマンションに住むなら、半年間はエレベーターが無くても暮らせる様な1、2階。
それ以上になると水圧も足りないし、階段の上り降りも大変で暮らせないよね~
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250471
通りがかりさん
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250472
通りがかりさん
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250473
マンション掲示板さん
>>250469 匿名さん
地震保険50%offほど強いよ。
保険会社はアホじゃない。
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250474
匿名さん
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250475
評判気になるさん
>>250471 通りがかりさん
東急沿線はハザードエリアや液状化の可能性が高いエリアが多数だからね。
まともな思考の人は東急沿線では戸建ては建てない。
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250476
匿名さん
都心マンションを支えるのは富裕層じゃなく、浮遊層だろ(笑)
集合住宅に住んでる奴の90%は、ちょってアレな人。
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250477
匿名さん
>>250462 匿名さん
耐震等級適用しなくても想定する地震スペクトルは耐震等級で用いるものと同じ。
それで耐震等級1に要求される安全性が確保出来る設計にしているだけでしょ。
倒壊はしないが、多少の損傷は許容する設計。
大きな地震がくれば住み続けられなくな可能性もある。
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250478
匿名さん
>>250463 名無しさん
マンションはその最低限の基準を満たす様に造られています。
だから宮城ではたかが震度6程度の地震で多くのマンション100棟が全壊判定。
でもそれは設計の範囲だからなるべくしてなった結果。
マンションは支持地盤まで杭打たなきゃどんどん沈んでいってしまうからボーリング調査するのは当たり前。
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250479
評判気になるさん
>>250478 匿名さん
浦安の液状化で戸建ては壊滅したけどね。
マンションは無傷。
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250480
匿名さん
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250481
匿名さん
ほとんどの戸建は液状化する様な場所に建ってないし、水害や土砂災害もはじめからリスクが分かる。
マンションの地震に対する弱さは全国共通。
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250482
匿名さん
戸建の平均価格は3,800万円
マンションの平均価格は5,700万円
もう勝負アリだね☆
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250483
匿名さん
ほとんどの戸建は、ほとんどのマンションよりも安い。
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250484
匿名さん
平均的な戸建さんは、マンション民の集団内では偏差値40台の落ちこぼれになる☆
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250485
匿名さん
ここの戸建さんは、マンションに4,000万超の予算を用意できない属性でしょ?
いったいどんなマンションを踏まえるつもりなんだろうねぇ
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250486
評判気になるさん
>>250481 匿名さん
どこの世界の話をしているか知らないけど、荒川周辺、多摩川周辺、江戸川周辺、東京湾周辺に戸建てはいくらでもあるよ。
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250487
口コミ知りたいさん
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250488
口コミ知りたいさん
>>250481 匿名さん
江戸川区だけで戸建10万棟あるけど?
マンションの棟数を大幅に超えているし、マンションはそんなに1階の住戸無いよ。
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250489
購入経験者さん
>>250488 口コミ知りたいさん
痴呆症か?
何度もつまらない話繰返すなら
話が進まないから消えろ
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250490
購入経験者さん
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250491
口コミ知りたいさん
>>250482 匿名さん
他人自慢ほど虚しいモノは無い
自分に自信が無い貧乏人程自分と趣味が近い人を勝手に仲間だと思い込み我が事のように自慢する。
しかし、都心に高級マンションを持つような富裕層は大概戸建の本宅を別に構えており
ここに出てくる賃パン爺のマンション派など仲間だとは思っていない。
残念だったなw
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250492
購入経験者さん
たまたま同じ小学校出身の奴が国会議員になったりプロ野球選手になったりすると
自分は親友でいろいろ教えてやったとか誇張して風呂敷広げるのと同じパターンね笑
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250493
口コミ知りたいさん
>>250489 購入経験者さん
戸建派の「戸建は地盤の良い山の手台地」は嘘だよね?
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250494
eマンションさん
ここの戸建派はただの嘘つきだから。
実際は私鉄沿線の郊外住みのくせに「代々都心邸宅街住みの富裕層」と連呼してたし。大嘘つきの見栄っ張りで情けないネット弁慶の典型。
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250495
匿名さん
マンション派=
>たまたま同じ小学校出身の奴が国会議員になったりプロ野球選手になったりすると
ネット弁慶の戸建て派=
>自分は親友でいろいろ教えてやったとか誇張して風呂敷広げる
自分でよく分かってるじゃん、確信犯の子供部屋おじさんの戸建てくんw
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250496
匿名さん
学べない厚顔無恥さんにはコピペで十分w ?自称
「代々の都心邸宅街に住む富裕層」こと、私鉄沿線のショボ戸建てさんが、構って欲しくてキャンキャン吠えたとこで、説得力ゼロ。現実を未だに学べない低学歴の上京さん。ホント憐れすぎw
そろそろ都心スーパーのレシートでもくれてやろうか?おたくの近辺のじゃ恥ずかしくアップできないだろwそんな田舎住みたくないからw
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250497
匿名さん
>>250494 eマンションさん
郊外の戸建に住んでるという戸建派はいても郊外のマンションに住んでるというマンション派を見ないね。
やはりマンション自体の魅力が無いからなんだろうな。
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250498
マンション検討中さん
>>250497 匿名さん
マンション派ですが、いつも立地が1位だと言っているよ。
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250499
匿名さん
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250500
匿名さん
4000万以下のマンションスレで相変わらず立地から離れられないマンションさん
集合住宅には何もメリットが無いから立地や資産ぐらいしか法螺を吹くものが無い
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250501
名無しさん
>>250499 匿名さん
でも戸建はマンションのような厳密な地盤調査を行ってないよ
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250502
通りがかりさん
>>250500 匿名さん
メリットは多いけど。
セキュリティー性、断熱性や遮音性、気密性など建物性能、採光、そして大型犬禁止笑
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250503
匿名さん
>>250486 評判気になるさん
東京は賃貸を含めると集合住宅に住む世帯数のほうが戸建て世帯より多いらしいよ。
以前マンションさんが自慢してた。
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250504
匿名さん
都内だと戸建の持ち家はマンションよりも多いです。さらに23区内だと、練馬区、江戸川区、葛飾区、足立区の4区が戸建の持ち家がマンションよりも多い区ですね。それらの区は所得水準が底辺層なのも特徴的です。
一方で、港区、中央区、千代田区といったいわゆる所得水準がトップの都心エリアだと、分譲または賃貸マンションが9割を超えていて、戸建はほんの少ししか居ません。
高所得者は都心エリアのマンションに住み、低所得者は郊外の所得水準が低い地区の戸建に好んで住みたがる、という傾向が顕著に見て取れます。
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250505
匿名さん
所得水準の低い都内城東でも、新築マンションだとワンルームでも3000万超えますが、戸建てなら2500万以下で買えます。近隣マンションは高くて買えない人向けに需要があるそうです。ご参考まで。
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250506
検討板ユーザーさん
>>250505 匿名さん
そんなに何度も同じ広告温めているくらい気に入っているなら、自分で買えば?
お金があれば(笑)
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250507
匿名さん
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250508
eマンションさん
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250509
評判気になるさん
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250510
口コミ知りたいさん
田舎者の主張は都会住みには理解できない。
> 東京に住んでいた時は「マンションはお金持ちが買うもの 資産価値があるもの 豪華なイメージ 戸建ては天上人除けば建売りの3Fで妥協感ある」というイメージでしたが、地方部では真逆です。「戸建てはマンションと違い土地が残るから資産価値があるし、お金持ちは大体戸建てに住んでいるし、マンションというのは借家みたいで子供までいる家族持ちが住むイメージではない」という印象をお持ちの方は多いです。
> 一般的なサラリーマンに手が届く東京の戸建てというのは、建売の3階建て、庭もなく駐車場は1台 下手したら0台。50平米の土地に目いっぱい建築された、「グロス価格の割に3F建てなので総床面積は広いことがウリ」の住宅です。
> 地方部の戸建てのイメージは「注文住宅」です。
> 住宅展示場で営業を受け、庭付きの高気密高断熱住宅、ソーラーパネルで光熱費はゼロになり、第1種換気で洗面所までポッカポカ、ガレージには車が2台+自転車バイク、奥様こだわりの内装やキッチンで毎日が幸せな人生・・・
> これが「戸建て」です。予算に応じて建売ももちろんありますが、東京の家と家の隙間が数十センチしかない3階建て住宅は街中探しても見当たりません。というかそんな小さな土地は住宅用として売られていません。
> だから家は「建てる」ものであってマンションのように「買うもの」という印象はちょっと薄いです。注文住宅を建てて死ぬまで住む。子供は古い家はもういらないだろうけど、土地は残るからそれ売れば解体費と葬式代くらいにはなるだろう。もし、地元に残って土地を継いでくれたらうれしいな・・・
物件価格だけじゃない!都心部と地方部のマンションの違い 前編【モルモット】
https://www.sumu-lab.com/archives/70653/
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250511
口コミ知りたいさん
>>250496 匿名さん
玄関写真も固定資産税明細も出せないチンパンジー貧乏人がそれを言うか(笑)
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250512
マンション掲示板さん
>>250498 マンション検討中さん
立地は都心がいいとは限らない
俺は固定資産税明細アップした通り両方持っているけどね。
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