4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

>>250274 匿名さん

よっ、160㎡クン！

>>250276 マンコミュファンさん

ちなみに私は別人です。
自宅マンションはもっと広いですし、出身は山手線内ですし旧軽井沢に代々の別荘ありますし、妻は披露山や海外コンドも数軒持ってますので悪しからず。

>>250269 匿名さん

能書きは散々聞いたから、早くエビデンスだしなよ

あ、そうか。それとも160㎡はお父ちゃんの持ち物なのか。　
つまり君は子供部屋オジサンだから書類すら見せて貰えない訳ねｗ

うちは所詮、代々城南の郊外庶民だし
数はあるけど、城南のオマケマンションは未だ新しいのに90㎡しかない。
その割には税金も高いし管理も面倒ｗ
全てお父ちゃん任せで家を持ったことも無い苦労知らずの君がホント羨ましいｗ

まあ、広いマンションを所有できない、住んだこともない庶民は郊外に燻っていればよろしい。代々の都心生まれ育ちにイチイチ絡んでくるのは、憐れでみっともないから止めなさい、一言ご忠告までw

>>250278 周辺住民さん

三田にマンションをお持ちとは
ここのマンションさんの自宅マンションより高いんじゃないですか？（笑）

たかが90㎡マンションの納税証明出して、必死に何アピールなんだろ？しかも底辺スレでw

家族も友達もいなく、快適なはずの広い家で、ボッチでメラメラ嫉妬に駆られて、書類を撮影している姿を想像するだけで惨めでみっともない。ご愁傷様ですw

>>250277 匿名さん

あなたがこのスレの長老爺さんですか
でもエビデンスもだせないとは相当な小心者か、いい歳した嘘つきですねｗ
なんでスーパーの惣菜と観光写真しかアップできないのかな
女房の持ち物言いだしたらうちも都内出身だしそれなりに資産はあるけどね
披露山の写真もコンドもくらいアップできるでしょ
自分もワイキキのコンド持っていたけど、維持費が馬鹿にならず二度しか使わないから売ったよ

>>250281 ご愁傷様さん

素直に負けを認めろよ　往生際が悪すぎだぞｗ
因みに本宅は500㎡あるからｗ

>>250280 評判気になるさん

三田は港区の中では安い方だよ。虎ノ門や麻布とかに比べるとね。まあ郊外さんじゃあ三田あたりが精一杯なんだろ、しかも高台ではなく古川沿いの築古ボロマンションだろうw

>家族も友達もいなく、快適なはずの広い家で、ボッチでメラメラ嫉妬に駆られて、

熨斗紙つけてそっくりその言葉お返しします。

たったの17800万円か。まともなファミリー向け物件は買えないよ。60平米の1LDKか2LDKかな。
ここはファミリー向けの検討スレなので安い投資用物件は要らないよ。都心マンションは普通に5億円以上かかるし。

>>250284 名無しさん

横から失礼します。
確かに三田は港区の中では地味といいますか、その代わり麻布十番の二の橋から上がった日向坂は、オーストラリア大使館や三井倶楽部、現在は三田ガーデンヒルズというパークマンションも建設中で、あそこは最低3億～上は50億超という超高級レジデンスですが、静かで落ち着いた立地で興味あります。勿論、麻布通り沿いのマンションは大通りでうるさいし興味ないですが。

期限切れクレカ投稿するだけあって饒舌だね

>たったの17800万円か。まともなファミリー向け物件は買えないよ。60平米の1LDKか2LDKかな。

それオレだから（笑）
三田マンションさんとは別人ね
マンションは投機で住むものじゃないからボリュームゾーンで勝負

なんもソースが出せないマンションw
戸建さんはちゃんと出してるにね
めっちゃダサすぎるwww
貧乏だって認めちゃえば楽になるのに間抜けだなぁ

>>250284 名無しさん

悔しいねｗ　相手はセカンドだといっているのにｗ
手も足も出ないのに口だけ何をそんなにムキになってんのｗ

>>250291 口コミ知りたいさん

だってマンションさんは全部嘘だからソース出せないんですw

マンションだと隣人ガチャがハズレ確定だからね。
こんなゴミ住宅を購入したら地獄。
脅迫、犯罪、アジト、全てマンションが元凶。

https://itest.5ch.net/hayabusa9/test/read.cgi/news/1683638372/

毎度の事だが水曜日はマンションさんの動きは鈍い。
コイツが業者である証拠。

ところで、結婚や子供の進学で家を購入しようと思ったときに迷うのが「マンションか戸建てか」という問題ですよねっ♪
マンションと戸建てにはそれぞれメリット・デメリットがあるため絶対にこっちを選んだ方がいいという答えはありません！
したがって「何を優先するのか」によってマンションか戸建てかの判断は変わってきます。戸建てかマンションかを考える時に最も意識しておきたいポイントとして、自分の年齢や年収、世帯人数や希望条件とマッチしている物件はどれかという視点を持つことです。

参考として、最近の調査に基づく戸建とマンションの平均的な購入者は以下のようになっています。

■戸建の平均像
・世帯主の年齢 ：36.7歳（30代比率54％）
・世帯総年収 ：779万円（共働き：68.6％）
・購入価格 ：4,331万円
・ローン借入額 ：4,075万円
・自己資金 ：573万円
・土地面積・建物面積 ：120㎡・99.0㎡
（物件の東京23区比率 ：15％）

■マンション平均像
・世帯主の年齢 ：38.8歳（30代比率：50％）
・世帯総年収 ：1,019万円（共働き：74.3％）
・購入価格 ：5,709万円
・ローン借入額 ：4,941万円
・自己資金比率 ：19.1％
・専有面積 ：66.0平方メートル
（物件の東京23区比率 ：39％）

戸建派もマンションの資産価値認めているね

>>250294 匿名さん

働いているよ。
俺ら外資系は全部土日休みだから。

城西城南の高台高級住宅地は地盤も固く地震に強いと信じられてきたのですが、最新の研究によると固い地盤の下に弱い地盤層があり、表層振幅率が高いということが分かってきました。
田園調布や自由が丘も避けるべきエリアになっています。皆さんのご自宅は大丈夫ですか？☆

城東や城北よりマシでしょ。
利便性と地盤のバランスで考えればいい。

東京の東側は集合住宅のほうが多いようなので大変ですね

>>250296 名無しさん

マンションで賃料を儲けさせて頂いてますが、住む気は全くありません。

>>250300 匿名さん

江戸川区だけで戸建10万棟あるよ

>>250302 検討板ユーザーさん

江戸川はよく知らないけど全部がハイリスクな訳じゃないでしょ？
耐震等級３にしたり玄関高くしたり何らかの対策してるんじゃない？
エリアによらず築100年とか旧耐震とかはヤバイと思うよ

＞＞250302 検討板ユーザーさん

江戸川区だけで集合住宅26万戸あるよ

新築を含めほとんどのマンションの耐震強度は基準法に規定された最低レベル

>>250305 匿名さん
なのに地震で被害に遭うのは戸建とアパート、不思議ですね

早朝から深夜までこんな底辺の場末スレに粘着し、一生に一度来るか来ないかの震災に怯え、そもそも立地も、都内でまともな家系は見向きもしない僻地= 上京さん向け私鉄沿線に甘んじて住むような属性の方って…底辺層だろw

マンションも戸建ても、適材適所でただ使い分ければいいだけだよ。都心だと狭いマンションしか買えず、安い郊外の家で妥協せざるを得ないような憐れな底辺郊外さん、ホント惨めでご愁傷様ですw

>>250306 匿名さん

旧耐震とか築100年超の戸建があるからじゃない？
普通に考えればわかると思うよ
馬鹿じゃなければね

>早朝から深夜までこんな底辺の場末スレに粘着し

お前のことか？

>>250303 eマンションさん

玄関高くしてとか笑笑
それでもマンションとは比較にならないよ

>>250304 匿名さん

何棟あるの？
そのうち1階は何戸？
明らかに戸建の1階、水害リスクが多いじゃん？

>>250306 匿名さん
東日本大震災では宮城で多数のマンションが被害を受けたこと知らないの？

耐震等級3の戸建はあの程度の地震では何ともないよ。
熊本の複数の震度7で無傷か軽微な損傷止まり。

>>250312 通りがかりさん

ここの戸建さんは昔熊本地震による被害を受けたマンションの例を出したけど、全部旧耐震や築50年とかですね。
ちなみに地震で倒壊したタワマンや他の超高層階建物は一つも無い。

阪神大震災でもマンションの被害多数でしたからね。
戸建てに比べて都内マンションは建替えが進んで無いから、危ないんとちゃう？

>>250313 マンション掲示板さん
マンションが建ってる場所で震度7とかまだ経験ないから。
マンションは震度だけじゃなくて地震のスペクトルも重要なんだけどこれも弱いとされてる周期で強いものは未経験。

>>250315 口コミ知りたいさん

戸建さんの自宅は厳密な地盤調査や構造計算を行ったか？
義務ないから行ってないのは多いよ。

>>250316 口コミ知りたいさん

ハウスメーカーは地盤調査しないと建てません
私はマンションと違い地盤調査も立ち会いしましたよ

ほとんどのHMは構造計算してるしね。

>>250317 評判気になるさん
何メーターくらいボーリングしました？

>>250308 マンション掲示板さん
＞旧耐震とか築100年超の戸建があるからじゃない？
あと新耐震の欠陥住宅や簡易計算の耐震等級3も入れないと

>>250319 匿名さん

ASWという工法で鉄骨の杭を打ちましたね。 １１メートルの杭を４５本打ちました。
オーバースペックでしたが念のためにね。

>>250306 匿名さん

珠洲市で被害を受けたのは戦前の建物ばかりでマンションがないからだろ
マンションが被害に遭うわけ無いじゃん

>>250317 評判気になるさん

N値50の深さは何メートル？

>>250323 マンション検討中さん

マンションの厳密な地盤調査とは全然違うね

>>250324 名無しさん

あなたのマンションが杭が岩盤まで届いてると良いね