4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

>>250214 マンション検討中さん

送迎バス以外で戸建敷地内の置き去り死亡事故なんか聞いたことないけど
マンションでは実際に死亡事故が複数発生したからね

>>250209 検討板ユーザーさん
水害リスクが高く通勤も不便な江戸川区だけで集合住宅が26万戸程度あるよ
戸建ての比じゃない

>>250215 匿名さん
港区や目黒、品川区あたりは別に不便じゃない
住環境を考えたらバランスがいい

>>250220 匿名さん

便利さは職場や学校の場所による

マンションと違って戸建てには住環境も重要

>>250219 匿名さん

戸建の棟数が多いということね。
しかも多数のマンションは1階の住戸がない。

>>250220 匿名さん

目黒から丸の内は結構不便だな。

>>250222 匿名さん

住宅に重要なのは立地と建物性能
戸建は両方ダメだな。

マンションは住環境を犠牲にしないと住めません。

マンションは日本では特に重要な耐震性が戸建に劣る。
大地震が来たら継続して住めなくなる可能性があることを覚悟する必要がある。

>>250225 匿名さん
立地は個々の住民によって優劣の基準が異なるので、集合住宅固有のメリットが無いとマンションの良さが伝わらない。

>>250228 匿名さん

土地坪単価という固有の基準があるよ

戸建てより立地が悪いマンションでも何かいいところがあるから買う人がいるんじゃないの？

>>250230 匿名さん

お金がないから妥協して駅から遠いマンション

>>250229 マンコミュファンさん
利用権しかないマンションの土地の坪単価？

土地の坪単価はいくつかの指標があるけど、戸建ての所有権とマンションの利用権は同じ価値なの？

>>250233 匿名さん

全く違いますね。

>>250224 匿名さん

一丁目は大手町からも東京駅北口からもすぐだよ。

>>250233 匿名さん

マンションの敷地利用権は借地権より権利が弱く切り売りも占有も用途変更もできないから所有権とは言わない。しかも一戸当たり土地面積は激狭。数平米もない。権利のうちに入らない。

港区は城南エリア

元々郊外の土地なんて価値が無い

>>250237 匿名さん

都心エリア

都営住宅なみの住環境しか望めない様な集合住宅に住みたい日本人は稀。
好んで住むのは、土地の無い地方出身者や中○や韓○だけでは？

>>250237 匿名さん

目黒や世田谷は郊外だし、大田区などはゴミエリアだね

エリアの区分けとか意味なし。都心3区という名称も不動産屋による括りだし。

山手線の外は埼玉や千葉、神奈川と同じく郊外だから。山手線内側の南側高台エリアが都心邸宅街として歴史的にも価値も唯一の最高峰エリアというのは、人口減、都心回帰の動きの加速からも未来永劫変わらない事実だね。

>>250242 匿名さん
郊外の土地には価値が無いが固定資産税は取られる悲劇

徳川の時代から、学のない貧しい庶民から年貢、税金をk上納させてきたからねw
賢明な富裕層は法人化して家族へ給料や役員報酬を支払ったりうまく節税するもの。都心の高額な土地や広いマンションを買えず、情弱な庶民が多く住むのが山手線外側の私鉄沿線エリア。

>>250244 eマンションさん

私鉄はとにかく不便だね

>>250245 マンコミュファンさん

都心の晴海フラッグは便利ですか？

>>250238 匿名さん

マンションの土地なんか都心でもほばゼロ。
更にあなたの実家も無価値。

>>250246 マンコミュファンさん

田舎っぺかい？都心ならどこでもいいわけじゃない。
都内の小学校で、もともと工業地帯だった歴史など勉強するから、ああいう湾岸エリアを買うのは田舎っぺの上京くんばかり。もっと東京の住宅街のお勉強するようにw

>>250244 eマンションさん

いなかっぺのお前に言われる筋合いはない。
長屋民はとっとと田舎へ帰れ。

>>250245 マンコミュファンさん

不便なのはあんたの頭の中身(笑)

ホント郊外住みはキャンキャンうるさいね。
コピペで十分w

> 都心の高額な土地や広いマンションを買えず、情弱な庶民が多く住むのが山手線外側の私鉄沿線エリア。

>>250244 eマンションさん

何もエヒデンス出せない貧乏人。
徳川など尾張の田舎侍だろ(笑)
関西人に笑われるぞ

>>250251 通りがかりさん

160㎡のソースも出せないネット弁慶さんw
ダサっwww

>>250251 通りがかりさん

いいからエヒデンス出せよ。貧乏人

>>250251 さん

車も買えずにナンバー無しの盗用画像の使いまわしのダサダサ野郎w

要するにマンションから物件に依存する立地をとったら何も残らないという事か
どんな立地のマンションにも共通する優位点など存在しないらしい
所詮集合住宅だからね

160㎡クンはソースの話なると貝になりますw

>>250254 検討板ユーザーさん

戸建さんは怒ったので中身は貧乏人かな。

>>250256 匿名さん

セキュリティー、断熱性、採光、有人管理、大型犬なし

>都心の高額な土地や広いマンションを買えず、情弱な庶民が多く住むのが山手線外側の私鉄沿線エリア。

図星をズバッと言い当てられてよほど悔しいんでしょう、すぐ口調に出る育ちの悪さ。ホント郊外住みはキャンキャンうるさいねw

>>250246 マンコミュファンさん

バスしだいでしょ、
ただ安いから転売や賃貸目的で高倍率にはなってますね
学校が有るのは安心なのと景色は良いですね

>>250246 マンコミュファンさん

バスしだいでしょ、
ただ安いから転売や賃貸目的で高倍率にはなってますね
学校が有るのは安心なのと景色は良いですね

>>250258 マンコミュファンさん

最近17800万でマンション売りましたけど？

>>250258 マンコミュファンさん

怒っちゃいないよ　馬鹿にしているだけ
いいから早く出しなよ　検索の時間十分与えただろｗ

>>250260 匿名さん

上品ぶるのは良いから早くエビデンスだしなよ
どうして無視するのかな？

>セキュリティー、断熱性、採光、有人管理、大型犬なし

全てのマンションに共通する固有の優位点じゃない
物件によって異なるし戸建てでも可能なものが多い
セキュリティも住民による犯罪には無力なことが明らか
結局集合住居には何のメリットもないらしい

>>250259 匿名さん

銀座の時計店強盗が気軽に侵入出来るのが都心のマンション