4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

ベランダ喫煙トラブル、戸建てじゃ考えられないな…

https://news.yahoo.co.jp/articles/4d2d1602c5316f7d1bbe199f45ed5aa3c8c4...

マンションだとベランダ喫煙禁止のところが多いと思いますが、屋内でも換気扇や部家で喫煙して煙だけ外に出す輩とか多いからね。
騒音問題と同じく、集合住宅では無くならない問題。

>>250115 匿名さん

そもそもマンションのベランダは共有部ですから自由に使えません

マンションで区分所有権があるのはクロスやフローリングの内側だけ。
窓サッシやガラス、玄関ドアも共用部なので専有部のコストは格安な住居。

>>250112 匿名さん

タワマンとかだと知育教育・情操教育が劣るのは必然だけど、命があるだけ未だマシ
まさに我家がマンションだけには住みたくない理由がこれですよ
https://vg-audition.com/kodomo-tenraku-shitsugaiki/

マンション価格の大部分は所有権がない共用部にかかる費用とデベの粗利。

>>250046 通りがかりさん

セキュリティはあって当たり前（うちは塀の内外6カ所に監視モニタや感圧センサーがある）　
でもマンションはエントランスや共用部分周りばかりで各居住戸には無く無意味。

通勤は横浜と東京2箇所に机あり（本社機構で国内数十拠点、国外にも数十カ国に出張所や現法あり）
直行や飛行機、車移動が多いし、都内の1箇所でチマチマ仕事する零細リーマンとは規模も次元も違う。
こんな話をしたところで、居住性とは無関係だし、一体何が言いたいの？

>>250114 匿名さん

戸建の境界トラブル、ゴミ出しトラブル、ペットトラブルが多いね。

>>250120 匿名さん

やっぱり日系企業ですね。
我々外資系は都心1ヶ所ですよ。もちろんグローバル企業だが毎日のような海外出張は無いよ。
業務の規模も給料も貴方の日系企業の5倍ぐらいかな笑笑

>>250121 口コミ知りたいさん
キミのいなかの実家の話？
いまの戸建ては周辺住戸の住民立ち合いで境界を確定してから地積測量して設計・工事を始める。
ゴミ出しトラブルが怖ければ戸別回収の地域を選んで住めばいい。
ペットトラブルはマンションのほうがお得意。

>>250122 匿名さん

GW明けだから仕事しろよ、エリート外資系w

集合住宅の自慢が出来ずに、真偽不明の立地と勤務先・所得自慢を繰り返すマンション哀れ。

>>250123 匿名さん

キミ、本当に戸建に住んでいるのか？
境界はもちろん確定しているけど、それでもトラブルが発生するよ。
植物が越境するとか。

>>250124 通りがかりさん

残業無しで年収は君の倍以上だよw

>>250126 マンション検討中さん

民法改正されましたけど？

>>250127 口コミ知りたいさん

じゃ、年収150億ってこと？

>>250129 評判気になるさん

5000万円です

>>250128 通りがかりさん

ん？

>>250123 匿名さん

やっぱり大型犬が一番嫌だな。
危ないしうるさいし、臭いよ。
マンションは大型犬禁止でよかった。

>>250130 評判気になるさん

たった5000万？w

>>250133 評判気になるさん

大手日系企業役員の2倍ぐらいかなw
そういえば貴方は役員か？w

>>250134 検討板ユーザーさん

法人役員で月に手取り1000万ですが？

>>250135 マンション掲示板さん

また嘘ですね

>>250136 検討板ユーザーさん

ほんとですが？
間抜けマンションの160㎡は嘘でしたが

>>250137 通りがかりさん

ここのマンションさんは入金記録を提示していたよ

>>250138 口コミ知りたいさん

玄関は出せないのに？w

>>250138 口コミ知りたいさん

じゃ、まずは懸案の2500万円以上の車の車検証とキーのアップをどうぞ！

>>250139 評判気になるさん

そんなに他人の玄関こだわりですか。

給与明細出してあげたら簡単に納得してくれますよ

これが粘着マンションさんの玄関(笑)
挑発にのっちゃって出したらボロクソに言われたから、もう出せないよな♪

>>250126 マンション検討中さん
植物の越境？
悔し紛れの屁理屈もマンションの騒音トラブルの比じゃないだろ

>>250144 匿名さん

2023年4/1の民法改正で越境した枝はきれますし、切った費用も請求できます。

>>250142 さん

そもそも役員報酬は給与ではないですね。

管理組合のトラブルも戸建てには無い

>>250138 口コミ知りたいさん

お絵かきソフトで簡単に画面作れるからね。あんなのはエビデンスにならない。

>>250143 匿名さん

そう言えば真っ暗で貧相な玄関を出した人がいたな(笑)

>>250132 評判気になるさん

違うだろ。単にスペースがないだけ(笑)

>>250132 評判気になるさん

大型犬飼えるマンションありますけど？
https://www.pethomeweb.com/large-dog/mansion/tokyo/list/?AR1=A1_53s7&a...

小さい犬ほどよく吠える。
狭いマンションほどキャンキャンと負け戌の遠吠え(笑)

共用部と管理組合は戸建てには無いマンション固有の大きなデメリット

倒壊家屋、マンションと戸建の内訳はどうなんでしょうね？

https://news.yahoo.co.jp/articles/afe83d94a4cc842dbac6a70e7704a4ac9583...

特定の者がどこでどういう生活をしてるのかをアピールする場ではなく、スレタイの条件設定に従った場合にどんな住まい探しをするか？ というのを検討するスレだと思うんだけど☆

>>250154 通りがかりさん

映像で見たけど築50年以上の古屋でしょ

>>250154 通りがかりさん
いまの戸建ての多くは最強の耐震等級3が標準なので、耐震強度の劣る古い戸建てを除去してカウントすればいい
マンションは昔も今も基準法レベルの最低限の耐震強度です

戸建の騒音トラブルはケタ違いだね笑

https://news.yahoo.co.jp/articles/22e4ebd56ed7fec8aa9b9e4167ffd61dd66c...

＞250156

戸建さんはボロ屋を潰す手間が省けてよかったね♪

ぼろマンションは潰すこともできない社会の負動産

マンションの騒音トラブルの被害者はケタ違いだね
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/

>>250158 通りがかりさん

騒音もなくなり近所の人は平穏な日々を過ごせているようで何よりです。

>>250152 匿名さん

大型犬は子供に危険ですよ

>>250161 匿名さん

植物の越境も面倒だな

>>250164 匿名さん

管理組合の役員よりはマシでしょ

>>250164 匿名さん
>植物の越境も面倒だな

マンション敷地内への住民以外の人間の立入りよりマシだよ

>>250163 名無しさん

戸建は広い敷地で安全だし問題無く飼っているのでｗ
子供の転落事故の方が100倍多いし危険だよ

>>250158 通りがかりさん

マンションの騒音が全国あらゆるシーンで日常的に発生しているのに比べ
極めて特殊なレアケースだから、桁違いに「少ない」って意味だなｗ

>>250156 口コミ知りたいさん

いや、古い瓦屋根の家屋だから80年とか100年以上とかでしょ
そもそも珠洲市なんかマンションないしｗ
https://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ012FC001/?jj012fi20202Kbn=3&i...

>>250154 通りがかりさん

君の仕事ぶりって､万事こんな調子なの？
こりゃ上司も大変だわｗ

>>250155 通りがかりさん

それじゃスレが伸びないし、つまらないから（どんな価格帯であれ誰の目にも戸建が勝るから）多少の脱線は仕方ないよ。
でも粘着マンションさんみたいに調子に乗って「俺様は年収5千万､都心住まい、トップ外資、トップ海外大学卒､軽井沢の1000坪別荘持ち、周りは100億のマンション、皆高級車持ちだぞ」などと子供みたいな嘘をつくだけじゃなく、戸建のようにエビデンスの一つ出せない腹いせに、戸建を郊外だの安月給だの国産企業だの安普請だの、見識を疑う中傷をすると削除されるけどねｗ

>>250167 匿名さん

東京都のデータによると転落事故は年間10件未満ですよ。
犬のトラブルは1000倍じゃん

>>250172 マンション掲示板さん

「国の人口動態調査によりますと、14歳以下の子どもがマンションのベランダなど建物から転落して死亡した事故は、毎年、発生していて過去10年間で124件に上っています」https://www.nhk.or.jp/shutoken/newsup/20211105b.html

15歳以上の転落死はカウント外だから、全国で戸建で発生した犬による子供も死亡事故は
過去10年間で10万軒以上ないとおかしいですね。
さあ、証拠を出して下さいｗ

銀座の時計店強盗が港区のマンションの敷地内で逮捕されましたとさ

マンションの治安…

マンションには敷地内＝共用部へ他人が侵入するのを防止するセキュリティはないの？

住人が犯人なんじゃない。

ライ○ンズマンション乃木坂、大変だ。

https://swordgai-anime.com/ginza-rolex-goutou/

>>250176 匿名さん

エントランスオートロック、EVホールオートロック、EVセキュリティーシステム、24時間警備員、24時間有人監視など対策はあるけど、戸建は何もないね。

都内勤務サラリーマン、30代、4人家族
予算は4,000万ちょっと
まさにこのスレにドンピシャの戸建さん。

https://news.yahoo.co.jp/articles/b664bcd5cd125741eaa340739133d4dace4c...

＞年収に占める年間返済額の割合である返済負担率の上限は、年収400万円以上の場合で35％といわれているなか、男性の年収は660万円、そこから逆算すると月々19.25万円をローン返済に充てられる計算です。しかし、長期に渡るローン返済。ギリギリいっぱいの生活が続くとなると厳しいだろうと、返済負担率は20％以内、月々の返済は11万円程度と決めたといいます。
用意できる頭金は1,000万円。ローンの返済方式は元利均等、金利は0.5％で計算すると、購入可能な物件は4,100万円程度であることが分かりました。予算も決まり、夢のマイホーム探しをスタート!　しかし早々に厳しい現実に直面します。

＞248916

ガチでマンションさんが言ってたとおりの現実になっていますね。
郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん☆

いやいや、土地なし地方出身者が都内に住みたいなら都営住宅ですよ♪
分譲マンションが何一つ太刀打ちできないパーフェクト集合住宅(笑)

>>250179 マンコミュファンさん

敷地一戸で150㎡築面積120㎡　家族4人暮らし　車庫庭付き　玄関出て駅徒歩数分　通勤通学数十分
戸建なら当たり前の条件がマンションは何もないね　
　

>>250179 マンコミュファンさん

俺は友人が住む都心の築浅高級マンションにお邪魔する時、いつも駐車場のある裏のゴミ倉庫の鍵が開いているから自由に入れると言われて、そうしているよ。ちなみにそこは監視モニターが無い。

>>250184 匿名さん

4人家族でたったの120平米？
貧乏人じゃん？
しかも駅距離とか笑
世間の戸建は普通に遠いよ

>>250185 購入経験者さん

普通に鍵かけているよ。
誰でも玄関に来られるのは戸建と都営アパートぐらい

>>250186 マンション検討中さん

お前はどこまでにコミュ障なんだよｗ
こっちは全国的な一般論を言っているんだよ
お前の出す例は、マンションの中でもごく一部の高級マンションの話だろ。
自分のマンションでも無いくせにそう言う特殊な事例を持ち出すのはお馬鹿の特徴。
いい加減学習しろよ。エセ富裕層がｗ

>>250186 マンション検討中さん

市場にデテルマンションの平気的な広さは3LDKで65～70㎡ですよね？

>>250187 匿名さん

なにを偉そうにいっているんだよ。
あんたは買い替え検討中でもなく「マンション検討中」なんだろ？
今持っていないという意味だよな
日本語理解しているの？

>>250187 匿名さん

建前と実運用は違うんだよ
高級マンションの割にメタルキー使うからゴミ出ししながら車やチャリに乗る奴が多く暗黙の了解（というか居住者の要望で）日中は鉄扉は閉めるけど鍵は開放しているんだよ。
こんなマンションはそれこそゴマンとある。それも億ションで。
もっと世の中勉強しなよ

ここ最近の振り込め詐欺や強盗犯、都内マンションをアジトにしているケースが多いみたいです。
住人からして危ないな～、審査とかな無いの？

>>250192 匿名さん

都内は分譲賃貸がたくさんあるので無理ですね。

>>250187 匿名さん
4000万クラスのマンションの敷地内には住民以外も簡単に入れるし、エントランス内も共連れ入れる物件が多い。
宅配業者や介護ヘルパーなどが玄関前まで他人が入れるのはマンションやアパート。
都会の戸建てはクローズ外構が多いので、隣家の住民でも門扉を解錠しない限り敷地内にすら勝手に入ることはできない。

>>250188 匿名さん

一般論として、戸建の駅距離は数分じゃない。
全国的に見てもバス物件と駅遠物件が多い。

駅近でも投石されたり強盗が隠れ家に使うようなマンションは勘弁だな～

>>250195 eマンションさん
全国的じゃなくマンションが建つような都市部ではどうなの？

>>250195 eマンションさん
都心マンションなのにバス便物件の晴海○○

都内やガチ都市部、クソ田舎は除外するとして、最近の分譲って35坪に30坪みたいなのがメインじゃないの？
今売ってる世代の土地がその区切りにしやすいからなのか高騰を加味してるのかはしらんけど、コロナ前より5坪前後狭い物件多い気がする

>>250197 匿名さん

戸建さんは全国的と言ったけど？

郊外だけど、戸建街（一低）は駅から10～15程度の距離から始まってる。

>>250201 匿名さん

住むにはちょうど良い距離感ですね

>>250201 匿名さん

遠いね。
雨の日は15分歩けない。

23区内なら戸建て向きの一低住は駅から徒歩5分前後。
環境と利便性のバランスがとれた距離がいちばんいい。

>>250200 マンコミュファンさん
マンションは全国どこにもあるの？
マンションは高額な土地を購入できない人のための救済住居なので立地が偏ってる。
戸建てが建っていてもマンションは建ってない地域は除きましょう。

>>250203 名無しさん

マンションは雨でも雪でも嵐でもどこに行くにも365日歩きでしょ？

うちも都内だから玄関出て6～10分後には3駅の電車に乗れ、そこから目黒、渋谷､恵比寿まで10分。
メトロや都営乗入れ使えば横浜や都心・埼玉方面も（行ったことないけど）一本。
通勤通学以外の日常生活も墓参も殆ど全て徒歩で足りるけど、大型スーパーや景色の良い外食は駅前には少ないし毎週家族で行楽に出かけるので車は必須。
都心はホームセンタもペットショップもないのが致命的で強盗や犯罪も多く勘弁。
家の広さや使い勝手などの居住性は勿論、立地も利便性も安全性も環境も一生楽しく暮らせる都内山手地区や郊外に、高々160㎡の狭い都心集合住宅は逆立ちしても敵わないｗ。

>>250206 評判気になるさん

うちのタワーパーキングは雨でも雪でも嵐でも雹でも濡れないし車のキズや浸水も心配ないよ
普段でも盗難やイタズラのリスクはない。
確か最近国産車の盗難が多いね。戸建大丈夫？

>>250207 匿名さん

水害リスクが高く通勤も不便な江戸川区だけで戸建10万棟程度あるよ

>>250208 名無しさん

タワーパーキングって車出すの時間かかるし入れるのも気を使うしそもそも部屋まで遠いからナシ

>>250205 匿名さん

マンションは環八とか山手通､多摩川沿いや湾岸沿いどに群れて建っていれば良い。
せいぜい幹線道路からの騒音の防止壁兼防火壁、堤防くらいしか使い道がない嫌悪施設だし
近くにあると民度が下がり、事故や事件に巻き込まれやすくなるから勘弁だな。

タワーパーキングはよく子供が置き去りにされ､パニックになって落下死亡事故が起きたりするからパス

>>250209 検討板ユーザーさん

毎度同じコメントばかりｗ　余程江戸川区に愛着があるみたいだねｗ
生憎うちは城南で標高40ｍなので、江東5区や都心のような下町は殆ど興味ないし住む気も無いからご心配なく