住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
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購入経験者さん [更新日時] 2024-11-18 19:14:32

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

  1. 249663 検討板ユーザーさん

    仲介手数料の相場すら知らない戸建さんは不動産を語る資格がない。
    3%なんて誰も払ってないよw

  2. 249664 匿名さん

    このスレの予算だと湯沢位かな?

  3. 249665 匿名さん

    マンション価格の6割以上は共用部にかかる費用で専有部のコストはせいぜい1割程度。
    予算の大部分を共用部に使いたい人がマンションを買う。

    予算のすべてを専有部に使いたい人は戸建てを選ぶ。

  4. 249666 匿名さん

    >>249662 eマンションさん
    4000万以下のマンションスレで都心タワマンを持ちださないと普通の戸建てに対抗できないの?
    利便性がいい立地の広い戸建てがマンションより安く買えるなら戸建てしかない。

  5. 249667 マンション掲示板さん

    >>249663 検討板ユーザーさん

    +6万を知らなかった間抜けくん?w

  6. 249668 マンション掲示板さん

    >>249665 匿名さん

    それは嘘ですね。
    うちのタワマンは6割が土地代。
    都心だからね。

  7. 249669 マンション掲示板さん

    >>249667 マンション掲示板さん

    3%も3.3%も3.3%+6万も、払ってない。
    知り合いの仲介業者は半分以下できるし、大手でも2%以下にできる。
    戸建さんは不動産取引の素人ですかね。

  8. 249670 匿名さん

    >>249668 マンション掲示板さん

    証拠求む まず路線価 それと土地の共有持ち分面積を出してください
    特定されるのが嫌なら近隣の価格(もしくは同一需給圏の類似地域)で構わないよ
    (但し路地裏なのに表通りとか誤魔化さないようにw)

  9. 249671 匿名さん

    >>249669 マンション掲示板さん

    素人の君に云われる筋合いはない
    もう4回売買しているし、系列(いわゆる財閥系)の不動産業に頼めばデフォルトで手数料半額。
    初期売買の前に宅建もとったしRAINSでも性格価格を検索できる。

  10. 249672 匿名さん

    明日はクルージング、明後日は家に友人呼んでBBQの約束をしてしまったので今日は早々に引上げ
    帰途は用賀まで上りもガラガラ。途中で刺身も堪能したし(今日はマンボウとホウボウに桜マス)
    やはり拠点を数か所持ち、車だと気分次第で手軽にどこでも行けて気楽だわw。

    1. 明日はクルージング、明後日は家に友人呼ん...
  11. 249673 通りがかりさん

    戸建さんは手数料3%払ってたんでしょ。
    アホですね。

  12. 249674 マンコミュファンさん

    >>249672 匿名さん

    安い車。

  13. 249675 匿名さん

    >>249668 マンション掲示板さん

    うちのタワマンも土地代約6割です。

  14. 249676 匿名さん

    うちのタワマンの気に入っているところ
    ・眺望
    ・全室南向きのワイドスパン(全室日当たりが良い。)
    ・リビングのダイレクトウィンドウ。床から天井近くまでガラスで、かつ、ワイドスパンなので開口ががひろく解放感が半端ない。
    ・都心立地(勤務地までメトロで2駅。季節の良い時は歩いて帰宅することも)
    ・駅、コンビニ、スーパー、薬局、飲食店、クリニック等、何でも徒歩圏にそろってる。
    ・高層なので空気がキレイ(PM2.5、排ガス、花粉、砂埃等すべて空気より重いので高層ほど濃度が低くなる)
    ・冬でもトイレ、廊下等の居室以外も暖かい(ヒートショックリスクが低い。寒くてベッドから出られずトイレ我慢してませんか?)
    ・24h有人警備(ボタン1つで警備員が来てくれる。エレベータ、廊下等の共有部分、敷地境界などに防犯カメラが多数設置されており、防災センターで24h監視している。もちろん部屋の扉、サッシ等にも防犯センサーが設置されていて異常あれば警備員が飛んでくる。)
    ・24hゴミ出し可
    ・ディスポーザー
    ・タワーパーキング(盗難、悪戯の心配なし、汚れない)
    ・コンシェルジュサービス
    ・ポーターサービス
    ・宅配ボックス

  15. 249677 匿名さん

    戸建の大変な所
    庭の管理が大変だから庭師に来てもらう
    広いので掃除が大変だから家事手伝いに来てもらう
    窓が多いから掃除が大変

  16. 249678 通りがかりさん

    >>249670 匿名さん

    都心タワマンなら普通ですよ。
    建物より土地代の方が高い。

  17. 249679 名無しさん

    >>249672 匿名さん

    やっぱり安い国産車か。
    国内大学+日系企業+戸建+国産車
    昭和爺さんの夢だなw

  18. 249680 eマンションさん

    >>249673 通りがかりさん

    戸建は「交渉しない」派だからねw
    仲介手数料3%とかw
    取引したこと無いね

  19. 249681 匿名さん

    >>249676 匿名さん
    そんな4000万以下のマンションあるか?

  20. 249682 検討板ユーザーさん

    >>249680 eマンションさん

    はっ?

    1. はっ?
  21. 249683 名無しさん

    >>249679 名無しさん

    私のGクラスはドイツ車ですが?

  22. 249684 匿名さん

    >>249683 名無しさん

    Gクラスダサい。

  23. 249685 匿名さん

    集合住宅の構造に起因する騒音トラブルにマンションは沈黙
    静かに暮らせないような集合住居は買うものではない

    【騒音問題】騒音主へのクレームに対する管理会社のふざけた対応や言動について【管理会社】
    https://www.e-kodate.com/bbs/thread/687561/

  24. 249686 匿名さん

    >>249672 匿名さん

    この安そうな車、何?

  25. 249687 匿名さん

    >>249682 検討板ユーザーさん

    郊外の安戸建てにチラシよく入れてるスミフですね。

  26. 249688 匿名さん

    >>249686 匿名さん

    込々750万のトヨタのAというミニバン。
    でも普段はもう少し高い北欧V社とドイツA社の車に乗っています

  27. 249689 匿名さん

    >>249679 名無しさん

    ハイハイ 坊やは別荘も車もいいからまずは賃貸から抜け出そうね

  28. 249690 名無しさん

    >>249684 匿名さん

    人気の為受注停止でプレ値です

  29. 249691 匿名さん

    >>249684 匿名さん

    君の場合、人の粗探しより
    自分の薄ら禿げ頭と突き出たお腹を何とかした方がいいよ(笑)

  30. 249692 口コミ知りたいさん

    >>249687 匿名さん

    という事はあなた郊外に住んでるんですねw

  31. 249693 マンション検討中さん

    >>249690 名無しさん

    最近値崩れ酷いってやってたよ。
    何よりダサいのが一番の問題だけど。

  32. 249694 評判気になるさん

    >>249683 名無しさん

    Gクラスは田舎臭い。

  33. 249695 検討板ユーザーさん

    >>249689 匿名さん

    俺都心タワマンだけど?
    もちろん購入で。

  34. 249696 名無しさん

    仲介手数料すら知らない戸建さんが不動産を語るのか。

  35. 249697 名無しさん

    >>249696 名無しさん

    スミフも使いますが野村も使った事があります。
    オタクはどちらをよく使うんですか?

    1. スミフも使いますが野村も使った事がありま...
  36. 249698 匿名さん

    >>249674 マンコミュファンさん

    連休なのに、人の粗探しばかりする君は
    どこにも行けず、誰とも会話せずw

  37. 249699 匿名さん

    >>249695 検討板ユーザーさん

    ほう、なら固定資産税支払いのエビデンスくらい簡単に出せるよなw
    君が出したら俺も出すからw
    出せないのは君がうそを継いでいることに他ならない
    ま、出せる訳ないかw

  38. 249700 マンション検討中さん

    >>249684 匿名さん

    ダサいかどうかは主観ですが新車で2000万前後の車が3000万近い価格で売られてますよ。
    https://www.carsensor.net/usedcar/search.php?CARC=ME_S029&GRDKC=ME...

  39. 249701 口コミ知りたいさん

    ところで、軽井沢出身爺さん以外で連休にマンションさんは、見た感じ誰も出かけてもいないようだけど、みんな狭い室内にひきこもって一体何しているの(笑)

  40. 249702 eマンションさん

    >>249697 名無しさん

    仲介手数料は3%じゃないね?
    ここの戸建派は3%だと連呼していたよ。

  41. 249703 評判気になるさん

    >>249702 eマンションさん

    質問ばかりしないでちゃんとソース付きで答えなよ 
    キミたくさん売り買いしてるんでしょ?w

  42. 249704 検討板ユーザーさん

    >>249703 評判気になるさん

    マンションさんは不動産の売買なんてしたことないからソースなんて出せませんw

  43. 249705 匿名さん

    >>249684 マンション検討中さん

    それがダサイという君は乗っている車は何なのw どうせ持っていないんでしょw

    うちも昔からランクルやパジェロのタイプが好みだし、以前G400dの納期を聞いたら、
    3年以上待ちって言われて諦めた経緯がある
    こだわりはないけど、EVはこりごりだし、周りがゲレンデばかりで見飽きた感は強いけど、
    文句言うにも一度は乗ってみないと負けイヌの遠ぼえだと思われるからねw

  44. 249706 匿名さん

    都内勤務の9割以上は戸建て&車は所有出来ない。

    マンションはその人達の収容所。

  45. 249707 マンション検討中さん

    >>249705 匿名さん

    ディーゼル車ダサい

  46. 249708 評判気になるさん

    >>249694 評判気になるさん


    田舎臭くないあなたの愛車は?
    ソース付きで紹介してくださいねw

  47. 249709 eマンションさん

    >>249707 マンション検討中さん

    マジでミジメだよねw

  48. 249710 匿名さん

    >>249702 eマンションさん

    スミフはガメツイから値引きとは珍しいとは書いてあったが
    3%を連呼していたという過去レスはどこにもない。具体的に出してみろよ
    しかも値引きするのを自慢するってお前の自慢はそれだけかよw
    お前ホント頭大丈夫?

  49. 249711 口コミ知りたいさん

    >>249708 さん

    ポルシェパナメーラ4S eハイブリッドスポーツツーリスモです。
    車名長いけど、戸建さんは分かるよね?

  50. 249712 匿名さん

    >>249709 eマンションさん

    惨めなのは何も買えないアンタ 
    腹話術使うのもダサいぞw

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