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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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248921
匿名さん
車不要な立地のマンションVS車必須、車二台持ちの戸建
管理コストが高いのはどっちだ
車所有したことある人なら車のコストわかるよね?
もしやお家だけじゃなく車もパパの?
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248922
匿名さん
>>248917 マンコミュファンさん
>うちはマンションですが車不要なので戸建より予算高く設定しました。
車が無くてもマンションには共用部にかかる管理費や修繕積立金、管理組合に費やす時間や役務など戸建てには不要な有形無形のコストや時間・手間がかかる。
マンションの共用部がなくならない限り予算額は戸建て>>マンション。
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248923
匿名さん
>>248921 匿名さん
23区内の駅に近く利便性がいい住宅地の戸建てでも車は必需品
子供がいる家族なら車の要否は立地で決まらないことぐらい知ってる筈
単身のマンション関係者には理解できないだろう
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248924
匿名さん
騒音カテをみるとマンションの室内では子供が走ったり跳ねたりしてはいけないらしいが、幼児が戸建てのような生活ができないマンションは比較の対象にすらならないのでは?
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248925
eマンションさん
>>248922 匿名さん
うちは趣味で車持ってるけど、維持費、減価償却費踏まえれば年間車に100万はかかってますよ。
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248926
匿名さん
うちは日常使う車にはそんなに金をかけない
趣味の車は別に持てばいい
戸建てなら敷地内に何台停めてもマンションのように駐車場利用料がかからない
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248927
eマンションさん
>>248922 匿名さん
戸建さんは修繕費の積立してないの?
問題になるよ。
そして戸建は修繕だけじゃなく、建替費用も必要だよ。
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248928
匿名さん
>>248927 eマンションさん
戸建ては自己資金で対応。
マンションでも専有部の修繕費は自己資金だから同じ。
建替え費用も土地があるのでたいして掛からない。
マンションは建替えできないらしいけど。。
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248929
eマンションさん
マンション住みで子供がいて車所有してない方なんていくらでもいますよ。戸建さんはまずその事実を認めるところから始めないとダメだね。郊外の不便な戸建に住んでるから理解できないのかもしれないけど。
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248930
匿名さん
自分はマンションで電車移動とか最悪だ。
戸建てで車所有の方が良い。
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248931
口コミ知りたいさん
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248932
匿名さん
車持たない人がいないなんて誰もいってないじゃん。
でも車あったほうがはるかに便利だよ。
遠出するときは荷物が多くなるし、具合が悪くなったときは車じゃないと大変。
郊外でも全く不便じゃないけど、どんな生活を想像しているのかな。
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248933
マンション検討中さん
>>248928 匿名さん
>マンションでも専有部の修繕費は自己資金だから同じ。
定義は違うので全然同じじゃない。
マンションなら自宅のバルコニーや窓でも法律上には共有部分である。全部修繕積立金にカバーしているよ。
一方、戸建の外壁や屋根は高額な修繕費が必要。
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248934
検討板ユーザーさん
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248935
名無しさん
>>248931 口コミ知りたいさん
タワーパーキングは盗難、イタズラ、浸水などのリスクがなく、専用のエントランスも付いていて安心・安全・便利ですね。
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248936
匿名さん
集合住宅のマンションじゃ車も持てない、都営住宅並みか下の環境とか勘弁だわ。
一戸建てなみのマンションなんて、都内じゃ皆無だろ?
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248937
マンション掲示板さん
>>248935 名無しさん
タワーパーキングとかサイズ制限や出し入れの不便さで勘弁
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248938
通りがかりさん
まあ何にせよ、最近の相場で4,000万だとマンションは中古しかないので最初からパス、スレタイに沿った4,000万のマンションと同じ払いの戸建ということであれば、やはり郊外の安い土地に格安パワービルダー系の木造戸建がいちばんという結論は揺るがないよね。
具体的には、土地は2,500万から3,000万の予算で坪単価50万程度のエリア、首都圏だと千葉がお勧め。また、建物は1,500万から2,000万の予算で平米単価は15万程度の予算になるから、基本パワービルダー系から選ぶことになります。なかでも新築戸建のシェア3割を占め、年間棟数3.6万戸の圧倒的な実績を誇る飯田グループのような大手のパワービルダーは、スケールメリットを活かした安価で質の良い住宅を多数提供しており、日本全国の戸建民からも絶大な支持を受けていますから、やはり筆頭候補に挙がってくるのでしょう。ちなみに、飯田グループの分譲戸建住宅は、全棟で住宅性能評価書を取得しています。設計段階での性能評価と、建築段階での性能評価の両方を受けており、国の指定を受けた外部検査員が基礎、躯体工事、内装、竣工の各場面で4回実地検査を行なっているとのこと。
スケールメリットを活かせば、安心安全な住まい造りが実現できますね☆
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248939
匿名さん
>>248933 マンション検討中さん
外壁、屋根などのメンテ費用を含めて維持費は戸建のほうが安いんだよ。
家買う前に維持費を見積もってるからちゃんと用意しておくのが普通。
ちょっと調べりゃ分かるでしょうに。
親切なサイトだと外壁や屋根の種類ごとにおおよそのメンテ費用もまとめてある。
間違っても種類ごとに分類された外壁や屋根のメンテ費用などを全部足し合わせないようにね。
マンションの様に積立金が足りなくて揉めることも無いし、他の住人が原因で管理不全に陥ることも無い。
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248940
マンコミュファンさん
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248941
通りがかりさん
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248942
マンション検討中さん
結局戸建さんは車も自己所有してないので維持コストは分からないって事かな?
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248943
評判気になるさん
>>248942 マンション検討中さん
戸建さんの車はワンボックスの自家用車
都心マンションなら趣味用の外車がほとんど
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248944
通りがかりさん
うちのタワマンはほぼ外車ですがレクサスとアルファードも少しあります。
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248945
匿名さん
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248946
匿名さん
車の維持コストわからない戸建さん達乗ってるのって原チャじゃないかな?
でもそのうち画像とか拾ってきてアップしそうだけど
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248947
匿名さん
>>248929 eマンションさん
>マンション住みで子供がいて車所有してない方なんていくらでもいますよ
マンション住まいだと子供がいても車すら持てないんですね
23区内の住宅街でも車があるととても便利です
4000万以下のマンションはかなり郊外にあるのに車がないと不便でしょうね
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248948
匿名さん
>>248947 匿名さん
ご家庭の選択で持たないってことができるのもマンションの利点
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248949
匿名さん
>>248933 マンション検討中さん
マンション共用部の修繕積立金の使途には戸建てには不要な費用が多い。
1、一定年数の経過ごとに計画的に行う修繕
2、不測の事故その他特別の事由により必要となる修繕
3、建物の敷地等及び共用部分等(共用部分及び付属施設)の変更
4、その他敷地及び共用部分等の管理に関し、区分所有者全体の利益のために特別に必要となる管理
5、劣化診断、長期修繕計画作成(見直し)、修繕設計、工事監理等
6、共用部分と一体的に維持・修繕を行うことが望ましい専有部分の修繕
(例:給排水管、玄関錠、火災感知器、CATVなど)
7、上記の管理のための借入資金に対する償還
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248950
匿名さん
>>248949 匿名さん
車が生活必需品の場合、車の維持コストが強制的にかかるのも加味しないとね
後維持コストは戸建もたっぷりかかるぞ、しかも価値がどんどん目減りするのに、、、
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248951
匿名さん
都内の戸建て育ちで車のある生活をおくっていたらどんな家に住んでも車は必需品
自宅は実家の隣の区の注文戸建て
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248952
匿名さん
>>248951 匿名さん
車の維持コストも踏まえないとね
目減りする建物の維持コストも加味しないと
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248953
匿名さん
>>248950 匿名さん
>車の維持コストが強制的にかかるのも加味しないとね
戸建ては土地代だけで上物価格の数倍はするから建物の目減りや維持コストはさほど気にならない。
ここのマンションは物件価格が高額な事や高級外車を自慢する一方で、車の維持管理費を心配したり立地がいいから不要だと言い張る。
成りすましに一貫性がない。
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248954
マンション掲示板さん
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248955
マンション検討中さん
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248956
匿名さん
都内を子供を連れて移動するのに車は便利
東京は公共交通機関の南北移動が極めて不便なので近距離でも車は必需品
数km程度の親族間の訪問でも車を使うのでどの家も駐車スペースは最低2台分用意してある
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248957
匿名さん
マンション派の主張
・立地がよければ車は不要
・車は維持管理コストが高いから持たない
→高額な外車なんかもってのほか
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248958
匿名さん
車の維持コストも踏まえないとね
目減りする建物の維持コストも加味しないと
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248959
eマンションさん
>>248956 匿名さん
必需品ではないね。
実際、子供あり車なしで生活してる方いくらでもいますから。
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248960
eマンションさん
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248961
eマンションさん
郊外に住んでいる時は車所有してました。
都心マンションに引っ越してからもしばらくは車所有してましたが、使わなくなってバッテリーあげちゃいました。一度はバッテリー交換したけど、またしばらくしてバッテリーあげちゃったので車所有していることが苦痛になり手放しました。
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248962
eマンションさん
>>248961 eマンションさん
駐車場遠いからね
マンションで車持つって不便
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248963
評判気になるさん
>>248953 匿名さん
マンションさんって不思議なことに高級車が回りに沢山あることを(決して自分ではない)をやたら自慢するよね
普通フェラーリやベントレーなどは維持費に年間100万以上かかるけど、そういう都合の悪いことは目を瞑る。まあ自分じゃ乗らないから気にしないということか
因みに都心の立体駐車場も個別契約で年間80万は掛かるし、駐車場の保守料は車無しの人も平等に負担を余儀なくされるけど、それには文句を言わない 或いは只気がつかないだけか
でも戸建の維持コストは異常に気になるらしい
つまり支離滅裂w
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248964
通りがかりさん
>車は維持管理コストが高いから持たない
また脳内変換が壊れたね~
生活必需品のコストと趣味のコストは同じ財布から出でも違うよね
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248965
評判気になるさん
>>248962 eマンションさん
こういうことが、マンションじゃよくあるみたいね(マスコミには内緒)
私の同僚が先日立体駐車場の隙間から財布を落とした人がいたけど、結構スマホとか鍵とか落とす奴が多いらしいw
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248966
口コミ知りたいさん
>使わなくなってバッテリーあげちゃいました。
マンションはEVどころかエンジンのバッテリーすら充電できないんだね 不便だねw
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248967
口コミ知りたいさん
>>248962 eマンションさん
遠いだけじゃ無くて、朝は順番待ち、いざ自分の番が来てボタン押しても、車が下りて来るまでに2分かかる
そこからターンテーブル回してそこに車を乗せ方向変えないと出し入れできない。
只でさえローンでカツカツなのに、高い駐車料金払ってこれじゃあ、車は乗らなくなるわw
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248968
マンション検討中さん
マンションの駐車場の事は詳しいが、車の維持コストは詳しくない戸建さん達は可愛い
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248969
口コミ知りたいさん
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248970
マンコミュファンさん
>駐車場の保守料は車無しの人も平等に負担を余儀なくされるけど、それには文句を言わない
駐車収入を得ているんだから当たり前。