4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

>>248879 匿名さん

三田に住んでいるけどホームレスなんて一度も見たことない。

>>248877 さん

ささやかな自慢だね(笑)
我が家は冷蔵庫は600リットルの大型他２つ、シンクも２つある。悪いが収納は100や200平米クラスの狭小マンションの比じゃないよ(笑)
IHにガスコンロ、BBQに七輪スペース、食糧庫として4畳半。戸建に勝てる訳ないだろ(笑)
あと、俺は普段仕事柄虎ノ門や有楽町のホテルや割烹での会食やパーティーばかり(交際費だが)こなしてきたから、今更都心で外食する気もしない。
魚は自分の船で釣った魚が一番、料理もホテルの冷凍モノより民宿の方が余程旨い。第一線で働けば解るよ(笑)

>>248879 匿名さん

採光はどう考えてもマンションの方が良いじゃん？
ちっちゃい窓の戸建はほとんどだよ。
確かに一部の注文戸建は窓が大きいけどそもそも1階の採光はダメ。プライバシーの問題もある。
そして一部の高い注文戸建の比較対象はタワマンの高層階角部屋だ。戸建は勝ち目無い。

>>248882 マンション検討中さん

どこのホテルは冷凍の魚を提供するのか。
レベル低いな。

今日も妄想が弾むニコ

>>248884 評判気になるさん

本当に田舎者だな。
オークラも帝国も大概の魚は冷凍モノだよ。素人にはわからんだろうな。

>あなたの家はディスポーザーついてますか？

マンション唯一の自慢はディスポーザー

>>248886 検討板ユーザーさん

日系企業の爺さんはホテルも日系ですか？

>>248887 匿名さん

別に自慢するつもりは無い。
なぜならディスポーザーは冷蔵庫や食洗機と同じく、キッチンに必要不可欠、基本であるから。

戸建って基本カーテン閉めっぱなしなので
どの家も採光に差がないのもメリット

>>248883 eマンションさん
戸建ては敷地の広さ、方角や道路付け間取り、窓の位置や大きさ次第でいくらでも採光が可能
マンションのように窓がなかったり昼間でも照明が必要なエリアなどありえない

>>248891 匿名さん

リビング、ダイニング、洋室の採光＝マンションの勝ち
トイレの採光＝戸建の勝ち
まあ俺はトイレの照明をつけてもいいと思うけど。

>>248889 匿名さん

マンション全部に付いてるわけじゃないじゃん
今時生ゴミ処理機もあるし

>>248891 匿名さん
当方の戸建てはリビング、ダイニング、洋室は３面採光
洋室のうち２部屋は４面採光
マンションだと難しそう

マンションは昼間でも玄関や風呂、トイレ、北側の部屋なんかは照明つけなきゃいけないからね。

内廊下の場合玄関や風呂、トイレは照明が必要
北側の部屋は不要

うちも戸建だから４方向窓で一部は天窓もある。風通しもいい。
隣の目線なんか気にならないし
朝日も日の入りも窓から見えるよ

>>248888 口コミ知りたいさん

日本の企業に全落ちしたのですか
それで無名外資の契約社員に（笑）

スレの趣旨に則り合理的に推論した結果、以下の結論に至りましたので、ご報告致します。
【結論】
4000万以下のマンションしか狙えない収入なら、安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。
【理由】
住宅購入適齢期の35-40歳で年収1000万だと、大手の課長クラスの年収で、年収チェッカーでも偏差値60ぐらいになりますから、一般的なサラリーマンより上位のクラスとなります。 それでも予算は4-5000万というのが世間の相場。
まあ、4000万以下のマンションしか買えない収入は精々1000万てとこだから、ローンは3000万が適正額で、これに頭金1000万で予算は4000万ってのが基本ですね。
これに株の含み益や親からの贈与があればプラス1000万ぐらいは可能ですかね。
しかしながら、子ども２人だと月の養育費が10-15万、最盛期には20万という御仁もいらっしゃいました。
子ども一人の養育費は3000万位掛かりますから、子沢山の戸建民はご自宅にかける費用も最低限になっちゃいますけど仕方ないよね。
要するに、4000万以下のマンションしか買えない年収だと安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん、ですね。

さて、別の角度からも見てみましょうか。
年収1000万のファミリーだと、色々差し引かれて月の手取りは50万くらいですかね。生活費のうち住宅関連すなわちローンの返済額は２割程度に抑えるのが安全圏とされています。つまり月10万くらいですね。そうするとやはりローンの総額は3000万という線は外せませんよね。
あとは頭金にいくら積めるか。若い頃から計画的に財形で月８万貯金しても10年で1000万位しかたまりません。よって予算の総額はやはり4000万が基本になるでしょう。
であるならば、養育費の負担も考慮しながら、やはり安い土地に格安PB系の戸建っていうのが現実的な選択肢ですね。
もちろん、人によっては株とか親からの贈与など、プラスアルファで予算は増えます。その場合は大手HMの戸建や都内のマンションなど、ワンランク上の住まい選びも楽しめますね。
【補記】
あ、１つ申し忘れておりました。
中古の戸建だと予算内でお宝物件に出逢える可能性もありますよ。

以上

戸建ての2F建てなら8面光は入ってきます。

マンションなら2面、角部屋でも3面です。

戸建ては外にゴミ出し出来るので、ディスポーザーは必要ありません。