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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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248281
口コミ知りたいさん
>>248275 匿名さん
都心マンションですね。
郊外の土地は劣化しますから。
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248282
匿名さん
マンションなんか買うことはない
どうしても住みたいなら物件数が多い賃貸でじゅうぶん間に合う
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248283
eマンションさん
>>248267 匿名さん
築26年で草
戸建なら築22年で価値ゼロになるでしょ
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248284
マンション掲示板さん
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248285
通りがかりさん
>>248275 匿名さん
なぜ50年も住み続けるの?
買い替えの収入が無いの?
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248286
マンション掲示板さん
>>248284 マンション掲示板さん
築古の戸建はローンすらできないじゃん?
売れるの?
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248287
通りがかりさん
ここ4000万で一戸建orマンションどっち?ってスレと思って覗いたが、賃貸とか中古にの話になっていて笑った。
4000万位の物件ならどっちでも資産価値は期待できないから好き好きでいいじゃん。
と個人的には思う。
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248288
匿名さん
余裕ある富裕層は、家は適材適所で、都心なら地べたに這いつくばり、周囲から見下ろされる戸建てよりも、眺望のいい億ションを嗜好。
また避暑地の別荘なら1000坪以上の敷地にゆったりと建てた平屋がいいし、どちらも所有して満足度の高いライフスタイルを送っています。
ここの底辺粘着戸建てさんはは、賤しく底辺レベルの人生を送っているようでお気の毒。
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248289
eマンションさん
窓際の薄給サラリーマンじゃあ到底ムリだろうが、普段は都心の数億ションで、眺望と高いサービスやセキュリティ、充実した付帯設備の快適な生活を享受し、夏休みは軽井沢など避暑地の広い平屋の別荘で過ごし、寒くなったらハワイなどのビーチリゾートでのんびり過ごす。適材適所で使い分ければいいだけだろうに。
親が住んでた不便で低民度な私鉄沿線の土地に縛られ、中途半端な狭い家で一生終えるとか惨めな人生。世界が狭すぎるねえ昭和爺さんはw
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248290
匿名さん
スレタイ見てこれじゃ頭悪すぎだし子供の存在が感じられないな。
子育てするなら戸建が断然快適だし子供の成長にもプラス。
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248291
マンション検討中さん
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248292
マンコミュファンさん
>>248291 マンション検討中さん
タワマンの24時間警備などサービスは家族のためだよ
セキュリティーシステムは何重もあって安心して暮らせる。
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248293
匿名さん
うちはタワマンだけど子供の友達の数は間違いなく戸建より多いと思う。
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248294
マンコミュファンさん
戸建よりタワマンの方がセキュリティー完備、それは世間の常識。
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248295
口コミ知りたいさん
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248296
匿名さん
マンションだと二人はきついね。
最初から子供は一人と決めた夫婦もいるだろうけど戸建より一人っ子が多いのは部屋の狭さも影響してそう。
兄弟いるとなにかと良いこと多いよ。
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248297
匿名さん
マンションは都心に通勤するための収容所
都内で世帯年収2000万円以下でマンションなら、地方都市で世帯年収1200万円で戸建ての方が良いな。
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248298
eマンションさん
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248299
匿名さん
>>248296 匿名さん
予算がなくて子供たくさん欲しいなら戸建でしょうね。
広いマンションは高いので。
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248300
匿名さん
子供たくさんというより子供二人でもきついのがマンションでしょ。
兄弟、姉妹だと走り回ったりするのでなおさら戸建。
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248301
リフォーム検討中さん
うちは世帯年収1500万円位で地方都市だからわからない。
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248302
匿名さん
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248303
匿名さん
マンションが子育てに向かないのは狭さだけの問題じゃないよ。
音には気を使うし、子供たちものびのび出来ない、庭もないし、外に出るのも面倒で発達にも影響がある。
勤務地と予算によってはマンションに妥協せざるを得ないことも理解は出来るけど。
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248304
匿名さん
>>248289 eマンションさん
相変わらず願望だけは一丁前だが、残念ながら田舎者根性丸出しだ(笑)。
オアフやビッグアイランド、ミクロネシアは新社会人の頃毎年ダイビングで通ったもんだが
特にオアフなんか南半球に比べたら江の島とどっこい。田舎者初心者と老人の行く保養島だ。
軽井沢も家族に飽きられ、俺一人年1度バイクで碓氷峠経由で点検に行く位。ここも老人保養所だ。
本宅自体が広いし室内でも庭でも寛げるけど、体力も余っているし車も船もあるし
今年は家族重視でGBRでダイブか大島セイルでお茶濁すか、オータニさんとテイラー見に北米か。
長屋住まいで無趣味なワンパターンの孤独な出不精爺さんには無理かな(笑)
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248305
匿名さん
>>248303 匿名さん
>>勤務地と予算によってはマンションに妥協せざるを得ないことも理解は出来るけど。
言ってることがよくわからないです。マンションの方が安いなら、広いマンション買えば良いんじゃないですか?どうして狭いって話になるんでしょうか??
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248306
匿名さん
>>248305 匿名さん
マンション狭いは一般に成り立つ事実。
99%を超えるマンションは狭い。
問題は広さだけじゃ無いという事も理解出来ないのかな。
同立地でいわゆるファミリー向けマンションと庭と駐車場のある平凡な広さの戸建を比べたら断然戸建が高いよ。
共同住宅のほうが安いのは当たり前でしょう。
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248307
匿名さん
>>248302 匿名さん
>広いマンション買えないだけですよね?
戸建て並みに広い100㎡超の専有部があるマンションは全体の1%しかない。
立地も間取りも限られるから希望に合った広いマンションはほぼ存在しない。
マンションは戸建てと比較したら間取りが制限された狭い区画ばかり。
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248308
eマンションさん
>>248305 匿名さん
平均が狭いし地方都市に100㎡超えのマンションがほぼないから
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248309
eマンションさん
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248310
匿名さん
都心マンションに暮らすくらいなら
中国に生まれた方がマシ。
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248311
口コミ知りたいさん
>>248308 eマンションさん
地方にお住まいだとマンションの選択肢が減ってしまうんですね。なら戸建に妥協する選択肢もありだと思います。
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248312
eマンションさん
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248313
ご近所さん
>>248311 口コミ知りたいさん
逆でしょ。
都市部だと土地高すぎ&立地悪すぎ(日照、周辺環境)で戸建という選択肢が減ってしまう。
個人で買える様な地価なら好んで共同住宅買いたがる人は少ない。特に子供のいる家族ならなおさら。
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248314
匿名さん
>>248311 口コミ知りたいさん
ていうか、なんで土地が只同然なのに、折り重なるように狭い集合住宅に住む必要があるの?
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248315
eマンションさん
安いからって戸建てに妥協はしたくないです。
戸建てはセキュリティとか穴だらけで、人気もないから同じ広さのマンションよりだいぶ格安に買えるけど、唯一のメリットはガレージが無料なのこと。でもこのスレの戸建てさんって貧乏庶民だから、過去レスの画像だと古いVWのポロとか、左は型落ちのボルボの一番下のクラス?ショボすぎて、港区じゃ恥ずかしくてスーパーすら行けんわw
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248316
匿名さん
都心好立地のいいマンションは築30年超えでも6億超え。
同じ広さの近隣の戸建ては、眺望も設備もセキュリティも低いから不人気で半額以下と安いけど要らないなあ。都心希少立地の高級レジデンスが最高です。
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248317
匿名さん
城東の狭いワンルームですらマンションは3000万円超えますが、近隣戸建てだと2500万以下で買えます。立地も含めこんな小屋みたいな底辺住宅、マンションだと高すぎて買えないここの戸建てさんぐらいしか興味ないだろうがw
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248318
匿名さん
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248319
匿名さん
広くてセキュリティ安心、付帯設備など便利設備の充実した立地もいいマンションに住めない、昭和時代から引き継いで価値の低い住宅街の戸建てで詰んだ人って、そこ売ってもマンションだと高くて半分以下の面積になるし、持ち続けるのも固定資産税もかかり続けるゴミ資産。なんともご愁傷様ですねえw
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248320
eマンションさん
ま、マンションは建設コストが膨大だし、だから土地の安い住宅地は戸建てだらけだよね。茨城や群馬の家は敷地平均300坪とかいうし。
でも土地が希少で高額な都心(山手線内側)では、マンションが正解。郊外の私鉄沿線とか安い土地は戸建てでもマンションでも好みで選べばいいでしょ。
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248321
匿名さん
>>248315 eマンションさん
いくら資産を自慢しても、所詮マンションは高額な都会の土地を買えない人を救済するための共同住宅
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248322
匿名さん
>>248316 匿名さん
4000万以下のマンションスレで高額物件しか騙れないのはマンション劣勢の証
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248323
匿名さん
>>248315 eマンションさん
車は趣味だから、新しければいいってもんじゃない。
まあ貴方には一生掛かってもこんなに贅沢な暮らしは無理だからやっかみかな(笑)。マンションはもちろん買えず、車はおろか、レンタカーすら乗る余裕ないだろ
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248324
評判気になるさん
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248325
匿名さん
狭小戸建てしか相手にできないのがマンション。
平均専有面積は約66㎡。
戸建て並みの100㎡以上の専有面積があるマンションは全体の1%。
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248326
口コミ知りたいさん
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248327
匿名さん
風俗店や反社が入居している集合住宅のマンションで、セキュリティとか(笑)
警察からのセキュリティか?
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248328
匿名さん
マンションで120㎡なんて、0.1%にも満たないよ。
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248329
マンション掲示板さん
>>248325 匿名さん
1Rや1DKも含んでるからね。
戸建の比較対象は一人暮らし向け物件ですか。
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248330
eマンションさん
>>248327 匿名さん
分譲マンションは暴力団排除条例のため暴力団に売ることができない。
戸建街の土地は誰でも買える。
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248331
口コミ知りたいさん
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248332
通りがかりさん
踏まえるマンションが4,000万以下という時点で、戸建ての負けは確定してる。
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248333
名無しさん
>>248332 通りがかりさん
4000万のマンションしか買えない人に言われてもなぁ~
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248334
eマンションさん
どっちが勝ちとか負けとか意味不明だねえw
うちのマンション、広い住戸は15億超えるし、平均でも5億超えるから、ここの戸建て民の土地家屋売ったって全く手が出ないよ。そんな庶民の相手は、何処か他で構ってもらえよw
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248335
匿名さん
>>248332 通りがかりさん
踏まえるマンション4,000万以下でも+ランニングコストで戸建ての予算は4000万超という時点で狭いマンションの負けは確定してる。
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248336
マンション検討中さん
>>248334 eマンションさん
うちの近所だと5億じゃ土地だけしか買えんなぁ
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248337
匿名さん
>>248334 eマンションさん
4000万マンションのスレで見栄を張るマンションあはれ
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248338
匿名さん
このスレタイで1%にも満たない広さの部屋に固執するのは知的レベルも同程度なんじゃない?
それこそ-3σ、偏差値20の世界なんじゃないかね。
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248339
評判気にしないさん
>>248319 匿名さん
あれ、戸建さんは出したのに、自称都心マンションさんは
自宅も出せないわ、軽井沢の写真もでてこないわ、ハワイの写真も無いねえ
やっぱ、口先だけ?笑
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248340
購入経験者さん
>>248329 マンション掲示板さん
一生一人だと広くて羨ましいねw
女にモテないのも悪いことばかりじゃないねw
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248341
買い替え検討中さん
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248342
検討板ユーザーさん
>>248339 評判気にしないさん
都心タワマンです。
残念ながらエントランスや眺望をアップしたらすぐ特定されるので無理ですね。
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248343
通りがかりさん
>>248342 検討板ユーザーさん
エントランスで何を特定されるのかな?(笑)
じゃマンコミュの個別マンションのスレなんて成立しないね(笑)
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248344
マンション掲示板さん
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248345
eマンションさん
>>248342 検討板ユーザーさん
ショボいマンション特定されたら生きていけないもんな
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248346
船買い替え検討中さん
今年も固定資産税支払シーズン到来。
例年この時期は各自治体から請求や振替書が来るけど、今日も振込書が同じ所から2通届いたよ
偶然だけど自分と妻それぞれ近い場所に別宅があるからね。(我々の世界ではよくある)
税金納めるだけじゃ癪だから妻子説得して来週末は顔を出すか。庭のミツバツツジも満開だろうし
どの車で行くかも毎度の悩みどころ。自分の庭の手入れだけでも大変なのに戸建資産持ちはつらいよw
湾岸集合住宅住いの一見観光客さんはホントお気楽で羨ましい
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248347
マンション掲示板さん
>>248346 船買い替え検討中さん
マンションさんのエアー別荘話しとは大違いですね
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248348
評判気になるさん
>>248342 検討板ユーザーさん
眺望なんか、うちの会社のフロアの方が高さもあるし、虹橋もスカイツリーも、(今日は黄砂で無理だけど)冬なら富士だけじゃなく那須連山も筑波山も全四方見えるのが当たり前だからね
ビビらなくて良いからアップしてごらんw。
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248349
評判気になるさん
>>248347 マンション掲示板さん
本当はK町の古いお店や老舗ホテルの話でもしたいところなんだけど、
都心の昔話しても空振りだし、リゾートネタもこれ以上突込むと発狂して自爆しそうなので、
この辺でやめときますw
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248350
通りがかりさん
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248351
匿名さん
生産性ゼロの子なし中年や高齢者ならマンションもありだろうね♪
でも若い世代は…
20代30代の住みたい家の種類は、「新築戸建住宅」が最も多く45.6%が選択している。既婚者では56.0%の過半数が「新築戸建住宅」を選び、新築の戸建住宅に住むことへのあこがれを持っていることがうかがえる。未婚者でも35.2%が「新築戸建住宅」を選択している。
一方、既婚・未婚とも「新築マンション」の選択率は低く、いずれも1割程度となった。未婚では「家を持つよりも賃貸住宅がいい」の選択率が16.7%で「新築マンション」よりも高い結果となった
「反対に、30歳代以下のマンション居住の割合は、平成25年度では7.6%なのに対して、平成30年度では6.6%と減少しているようです。」国土交通省
https://www.biz-lixil.com/column/business_library/home_ownership001/
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248352
通りがかりさん
狭いし暗いし、エレベータ待ちもストレスだし、何より騒音とか隣人トラブルがイヤ。
都内なら尚更おかしい奴らが多いし、子供いたらマンションには住みたくないな。
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248353
通りがかりさん
完成間近の住宅に灯油を使って火を付け全焼させたとして、隣に住む89歳の男が放火の疑いで逮捕されました。非現住建造物等放火の疑いで逮捕されたのは、泉佐野市に住む無職・M容疑者(89)です。M容疑者は3月、自宅の隣りで建築中の住宅に灯油を使って火を付け、全焼させた疑いがもたれています。警察によりますと、全焼した住宅は完成間近で、去年暮れごろから建て替え工事が始まりましたが、M容疑者が工事の騒音などに対して文句を言う様子が複数回目撃されていたということです。
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248354
匿名さん
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248355
匿名さん
トラブルに遭遇する確率でなく、一部のバッドニュースを嬉々としてあげるマンション派(笑)
この精神状態が集合住宅特有なんだよな~
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248356
匿名さん
日本では持ち家の9割近くは戸建て
東京でも集合住宅住まいは肩身が狭い
都市部では高額な土地を所有してる戸建て>土地を持たない狭いマンション
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248357
匿名さん
マンションは4000万以下の価格帯スレに億越え物件を持ちださないとレスできない。
戸建てはマンションで無駄にかかる共用部のコストやその維持管理費を踏まえて4000万以上の物件で比較可能。
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248358
評判気になるさん
ここのマンションさんは、あれだけ都心や自分「以外」の周りのマンションの価格だけは人一倍自慢する程負けず嫌いのに、何故自分の住まいや学歴ネタ、生い立ち、趣味の自慢ができないのかな(笑)
ピンポイントの写真なら特定される心配もないし、どうみても爺だし、しかも都心育ちなら今ネタでも昔ネタでもいくらでも相手してやるのに。もの足りん(笑)
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248359
eマンションさん
>>248353 通りがかりさん
戸建の騒音問題とセキュリティー問題は明らかですね
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248360
坪単価比較中さん
さすがスレタイも読めない理解力。
共同住宅は住人選べないからリスク高すぎだろう。
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248361
マンション掲示板さん
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248362
匿名さん
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248363
マンション掲示板さん
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248364
評判気になるさん
戸建スレじゃ
トラブルではここまで盛り上がりませんw
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248365
eマンションさん
周囲の生活音がダダ漏れで聞こえてくる戸建ては避けたい。前に友人の家に遊びに行った時、窓を開けていると近所の生活音が丸聞こえで気になりましたね。これから夏の時期はセミの鳴き声とかうるさくないですか?あと救急車やパトカーのサイレン音、テレビの音声やピアノの練習の音、犬の鳴き声、くしゃみや咳払い、時には子供を叱りつけるお母さんの声なども笑。
今はマンション高層階住みですが、窓を開けていてもそういう生活騒音は皆無です。時々救急車のサイレン音が僅かに聞こえるぐらい。安いマンションは知りませんが、広いマンションは空間の余裕もあり、上下左右の生活音は全く気になりませんし。戸建てエリアより駅近の好立地、付帯設備も充実な上、戸建てより静かdっしとても満足しています。
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248366
匿名さん
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248367
検討板ユーザーさん
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248368
匿名さん
>上階の足音は戸建てのほうがはるかにうるさいぞ。他人か家族かの違いで、戸建ての方が天井床下薄いからマンションよりはるかにうるさい。
本当にそれ。この前、幼稚園のママ友(戸建て住み)のお宅へ遊びに行ったんだけど、大人が下のリビングでお茶してたら、バンバンどんどんと飛び跳ねるような音が二階から聞こえてきてビックリ!ただ歩いているだけでも戸建てだと下に響くようでビックリしました。マンションでは上の音なんてほぼ聞こえないので。
あと窓開けたら路面が近いせいか、バイクの音とかうるさいんですね。夏に窓開けていると、ご近所のテレビの音やピアノの練習音なども丸聞こえだそうです。うちは敷地が広く、道路からも距離のある静かなマンションなので本当に良かったです。
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248369
eマンションさん
マンションは高いですからねw
港区の一等地でもマンションの方が高いですよ。
庶民の話をしたいなら、「超富裕層は戸建一択」とかバカ発言はやめましょう。
そう言えば麻布台ヒルズのアマンレジデンスの最上階は確か280億円とか。目黒や世田谷の一軒家100軒以上買えますねw
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248370
通りがかりさん
>麻布台ヒルズのアマンレジデンスの最上階は確か280億円とか。
そこ1500㎡で2億ドル=約280億との話ですね。近所なのでちょっと気になっています。特にイギリス系のインターナショナルスクールが入るようで気になっているところです。10億程度じゃ低層でビューなし住戸とかじゃあ辛いなあ
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248371
通りがかりさん
集合住宅民が何をほざこうが、天皇家も王族もマンションみたいな集合住宅なんかには住まないからな。
世界中の長者番付上位の大半も戸建なのは何故かな(笑)
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248372
匿名さん
>>248370 通りがかりさん
なるほど。
で、あなたはいくらのマンションを買ってお住まいかな(笑)
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248373
マンション掲示板さん
>>248368 匿名さん
それ、あなたの実家の話でしょ(笑)
かなりつらかったみたいね
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248374
マンション掲示板さん
中学の時、たまたま出席簿順で後ろに座った奴、隣の奴が東大に入ったと自慢している変な奴(本人はFラン大)がいたけど、それに近いw
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248375
通りがかりさん
Fラン=私鉄沿線の庶民向け住宅街に住むと、東大たる都心エリア住宅地へのやっかみが酷いですね。
マンションか戸建てか以前に、都心好立地に住めるだけの経済力や知力を持つことが先決ですねw
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248376
匿名さん
集合住宅じゃ、どんな繁華街に住んでもゴミ以下のクズだよね?
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248377
eマンションさん
>>248375 通りがかりさん
金出せば買えるのがマンション
金があっても好立地がなかなか買えないのが戸建の土地
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248378
匿名さん
都心イコール繁華街、みたいなイメージしかない上京民の多いのが私鉄沿線住民w
都心なら何処でもいいわけでなく、住宅地として優れたエリアはごく限定される。山手線やメトロ駅徒歩5分以内、大通りから離れ、出来れば高台で、タワマンは民度がピンキリだから、最低3億から20億、平均6億クラスの千坪以上の敷地に充実した付帯設備やサービスの低層小戸数レジデンスであれば尚好ましい。
いずれにせよFランみたいな私鉄沿線住宅街は全くの論外ですw
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248379
マンション掲示板さん
私鉄高級住宅地に異常なコンプレックスを抱く田舎者。
タワマンなら一寸あぶく銭出せばバカでも借りる事はできるが、学歴や人望は得られない。だから田園調布や成城には立ち入り禁止されている(笑)
富裕層でもないし、成金にもなれない、決定的なのは戸建さんと違ってエビデンスの一つすら出せない。
実に憐れというほかないな(笑)
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248380
匿名さん
>>248378 匿名さん
あなたは、その類い稀なる涙ぐましい努力の結果
全会一致で「ゆうだけ番長」に決定致しました。
おめでとうございます!
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