4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

都内の築５０年土地付き一戸建てと築５０年のマンション、どちらが価値あると？
後者のマンションは、都営住宅以下の生活を強いられるんですよ～ん♪

東京都の各所には、都営住宅というマンション団地がある。
いまは独立行政法人都市再生機構が運営の、公営住宅である。
それらの立地は都内なので、神奈川、埼玉、千葉のどこよりも、
都心への通勤には便利な立地だ。
それも、電車駅に比較的近い場所にばかりある。
さらには、同価格帯の民間賃貸住宅と比較して賃料が安いときた。建物や部屋の質もよい。
都内では恒例の礼金もいらない。敷金も少ない。
行政の福祉サービスであり、同じ集合住宅の分譲マンション涙目だなw

子供の発達考えたら都心マンションはかなり悪い選択だね
https://allabout.co.jp/gm/gc/466044/

木漏れ日は差し込まないし、今日の様に風がある日に木々のざわめきも聞こえない。
今の時期はウグイスの声が聞こえるけど、都心かつマンションじゃ無理だろう。

本当は野山を駆けまわらせたいが、さすがに難しい。

戸建てでもマンションでも構わないんだけど郊外は奥さんも子供も許してくれません。

湾岸や空気と治安の最悪な都心部で百㎡未満の劣悪なマンションに住むくらいなら監獄の方がマシ。
百坪の戸建でも都心なんかに住もうものならマジ離婚沙汰です

>>248277 マンコミュファンさん

ならいつまでも賃貸していないで江東区にでも中古マンション買えば？

>>248277 マンコミュファンさん
>戸建てでもマンションでも構わないんだけど郊外は奥さんも子供も許してくれません。

副都心あたりの土地を購入して注文住宅を建てればいい。
金が無いなら家族が許す場所の中古マンションを借りたらいい。

>>248275 匿名さん

都心マンションですね。
郊外の土地は劣化しますから。

マンションなんか買うことはない
どうしても住みたいなら物件数が多い賃貸でじゅうぶん間に合う

>>248267 匿名さん

築26年で草
戸建なら築22年で価値ゼロになるでしょ

>>248283 eマンションさん

耐用年数は税法上ですよね
バカなのかな？

>>248275 匿名さん

なぜ50年も住み続けるの？
買い替えの収入が無いの？

>>248284 マンション掲示板さん

築古の戸建はローンすらできないじゃん？
売れるの？

ここ4000万で一戸建orマンションどっち?ってスレと思って覗いたが、賃貸とか中古にの話になっていて笑った。
4000万位の物件ならどっちでも資産価値は期待できないから好き好きでいいじゃん。
と個人的には思う。

余裕ある富裕層は、家は適材適所で、都心なら地べたに這いつくばり、周囲から見下ろされる戸建てよりも、眺望のいい億ションを嗜好。

また避暑地の別荘なら1000坪以上の敷地にゆったりと建てた平屋がいいし、どちらも所有して満足度の高いライフスタイルを送っています。
ここの底辺粘着戸建てさんはは、賤しく底辺レベルの人生を送っているようでお気の毒。

窓際の薄給サラリーマンじゃあ到底ムリだろうが、普段は都心の数億ションで、眺望と高いサービスやセキュリティ、充実した付帯設備の快適な生活を享受し、夏休みは軽井沢など避暑地の広い平屋の別荘で過ごし、寒くなったらハワイなどのビーチリゾートでのんびり過ごす。適材適所で使い分ければいいだけだろうに。
親が住んでた不便で低民度な私鉄沿線の土地に縛られ、中途半端な狭い家で一生終えるとか惨めな人生。世界が狭すぎるねえ昭和爺さんはw

スレタイ見てこれじゃ頭悪すぎだし子供の存在が感じられないな。

子育てするなら戸建が断然快適だし子供の成長にもプラス。

>>248289 eマンションさん

家族の生活や意思はどうでもいいの？

>>248291 マンション検討中さん

タワマンの24時間警備などサービスは家族のためだよ
セキュリティーシステムは何重もあって安心して暮らせる。

うちはタワマンだけど子供の友達の数は間違いなく戸建より多いと思う。

戸建よりタワマンの方がセキュリティー完備、それは世間の常識。

>>248293 匿名さん

ALC壁のタワマンで子育ては迷惑

マンションだと二人はきついね。
最初から子供は一人と決めた夫婦もいるだろうけど戸建より一人っ子が多いのは部屋の狭さも影響してそう。

兄弟いるとなにかと良いこと多いよ。

マンションは都心に通勤するための収容所

都内で世帯年収2000万円以下でマンションなら、地方都市で世帯年収1200万円で戸建ての方が良いな。

>>248297 匿名さん

地方都市で年収500万未満の人達はどうしてるの？

>>248296 匿名さん

予算がなくて子供たくさん欲しいなら戸建でしょうね。
広いマンションは高いので。

子供たくさんというより子供二人でもきついのがマンションでしょ。
兄弟、姉妹だと走り回ったりするのでなおさら戸建。

うちは世帯年収1500万円位で地方都市だからわからない。

>>248300 匿名さん

広いマンション買えないだけですよね？

マンションが子育てに向かないのは狭さだけの問題じゃないよ。

音には気を使うし、子供たちものびのび出来ない、庭もないし、外に出るのも面倒で発達にも影響がある。

勤務地と予算によってはマンションに妥協せざるを得ないことも理解は出来るけど。

>>248289 eマンションさん

相変わらず願望だけは一丁前だが、残念ながら田舎者根性丸出しだ(笑)。
オアフやビッグアイランド、ミクロネシアは新社会人の頃毎年ダイビングで通ったもんだが
特にオアフなんか南半球に比べたら江の島とどっこい。田舎者初心者と老人の行く保養島だ。
軽井沢も家族に飽きられ、俺一人年１度バイクで碓氷峠経由で点検に行く位。ここも老人保養所だ。
本宅自体が広いし室内でも庭でも寛げるけど、体力も余っているし車も船もあるし
今年は家族重視でGBRでダイブか大島セイルでお茶濁すか、オータニさんとテイラー見に北米か。
長屋住まいで無趣味なワンパターンの孤独な出不精爺さんには無理かな(笑)

>>248303 匿名さん
>>勤務地と予算によってはマンションに妥協せざるを得ないことも理解は出来るけど。

言ってることがよくわからないです。マンションの方が安いなら、広いマンション買えば良いんじゃないですか？どうして狭いって話になるんでしょうか？？

>>248305 匿名さん
マンション狭いは一般に成り立つ事実。
99%を超えるマンションは狭い。
問題は広さだけじゃ無いという事も理解出来ないのかな。

同立地でいわゆるファミリー向けマンションと庭と駐車場のある平凡な広さの戸建を比べたら断然戸建が高いよ。

共同住宅のほうが安いのは当たり前でしょう。

>>248302 匿名さん
>広いマンション買えないだけですよね？

戸建て並みに広い100㎡超の専有部があるマンションは全体の1%しかない。
立地も間取りも限られるから希望に合った広いマンションはほぼ存在しない。
マンションは戸建てと比較したら間取りが制限された狭い区画ばかり。

>>248305 匿名さん

平均が狭いし地方都市に100㎡超えのマンションがほぼないから

ドアが閉まらない、排水口からドブのような臭い…住人が語る、築50年「ヴィンテージマンション」暮らしのリアル

https://news.yahoo.co.jp/articles/4a24e78beb3b281e80afa87f9aa5791bb173...

都心マンションに暮らすくらいなら
中国に生まれた方がマシ。

>>248308 eマンションさん

地方にお住まいだとマンションの選択肢が減ってしまうんですね。なら戸建に妥協する選択肢もありだと思います。

>>248311 口コミ知りたいさん

ゴミはあえて買わないからな

>>248311 口コミ知りたいさん
逆でしょ。
都市部だと土地高すぎ&立地悪すぎ（日照、周辺環境）で戸建という選択肢が減ってしまう。

個人で買える様な地価なら好んで共同住宅買いたがる人は少ない。特に子供のいる家族ならなおさら。

>>248311 口コミ知りたいさん

ていうか、なんで土地が只同然なのに､折り重なるように狭い集合住宅に住む必要があるの？

安いからって戸建てに妥協はしたくないです。
戸建てはセキュリティとか穴だらけで、人気もないから同じ広さのマンションよりだいぶ格安に買えるけど、唯一のメリットはガレージが無料なのこと。でもこのスレの戸建てさんって貧乏庶民だから、過去レスの画像だと古いVWのポロとか、左は型落ちのボルボの一番下のクラス？ショボすぎて、港区じゃ恥ずかしくてスーパーすら行けんわw

都心好立地のいいマンションは築30年超えでも6億超え。
同じ広さの近隣の戸建ては、眺望も設備もセキュリティも低いから不人気で半額以下と安いけど要らないなあ。都心希少立地の高級レジデンスが最高です。

城東の狭いワンルームですらマンションは3000万円超えますが、近隣戸建てだと2500万以下で買えます。立地も含めこんな小屋みたいな底辺住宅、マンションだと高すぎて買えないここの戸建てさんぐらいしか興味ないだろうがw

エリアや値段的に戸建しか選べねい

広くてセキュリティ安心、付帯設備など便利設備の充実した立地もいいマンションに住めない、昭和時代から引き継いで価値の低い住宅街の戸建てで詰んだ人って、そこ売ってもマンションだと高くて半分以下の面積になるし、持ち続けるのも固定資産税もかかり続けるゴミ資産。なんともご愁傷様ですねえw

ま、マンションは建設コストが膨大だし、だから土地の安い住宅地は戸建てだらけだよね。茨城や群馬の家は敷地平均300坪とかいうし。
でも土地が希少で高額な都心(山手線内側)では、マンションが正解。郊外の私鉄沿線とか安い土地は戸建てでもマンションでも好みで選べばいいでしょ。

>>248315 eマンションさん
いくら資産を自慢しても、所詮マンションは高額な都会の土地を買えない人を救済するための共同住宅

>>248316 匿名さん
4000万以下のマンションスレで高額物件しか騙れないのはマンション劣勢の証

>>248315 eマンションさん

車は趣味だから、新しければいいってもんじゃない。
まあ貴方には一生掛かってもこんなに贅沢な暮らしは無理だからやっかみかな(笑)。マンションはもちろん買えず、車はおろか、レンタカーすら乗る余裕ないだろ

>>248317 匿名さん

君が狙っているのは、この家か(笑)

狭小戸建てしか相手にできないのがマンション。
平均専有面積は約66㎡。
戸建て並みの100㎡以上の専有面積があるマンションは全体の1%。

>>248306 匿名さん

ほとんどの都心タワマンは120平米超えた部屋あるけど、あなたの予算が問題ですね

風俗店や反社が入居している集合住宅のマンションで、セキュリティとか(笑)
警察からのセキュリティか？

マンションで120㎡なんて、0.1%にも満たないよ。

>>248325 匿名さん

1Rや1DKも含んでるからね。
戸建の比較対象は一人暮らし向け物件ですか。

>>248327 匿名さん

分譲マンションは暴力団排除条例のため暴力団に売ることができない。
戸建街の土地は誰でも買える。

>>248328 匿名さん

予算次第では？
ほとんどの都心タワマンは120平米超えた部屋があるよ

踏まえるマンションが4,000万以下という時点で、戸建ての負けは確定してる。

>>248332 通りがかりさん
4000万のマンションしか買えない人に言われてもなぁ～

どっちが勝ちとか負けとか意味不明だねえw
うちのマンション、広い住戸は15億超えるし、平均でも5億超えるから、ここの戸建て民の土地家屋売ったって全く手が出ないよ。そんな庶民の相手は、何処か他で構ってもらえよw

>>248332 通りがかりさん
踏まえるマンション4,000万以下でも+ランニングコストで戸建ての予算は4000万超という時点で狭いマンションの負けは確定してる。

>>248334 eマンションさん

うちの近所だと5億じゃ土地だけしか買えんなぁ

>>248334 eマンションさん
4000万マンションのスレで見栄を張るマンションあはれ

このスレタイで1%にも満たない広さの部屋に固執するのは知的レベルも同程度なんじゃない？
それこそ-3σ、偏差値20の世界なんじゃないかね。

>>248319 匿名さん

あれ、戸建さんは出したのに､自称都心マンションさんは
自宅も出せないわ、軽井沢の写真もでてこないわ、ハワイの写真も無いねえ
やっぱ、口先だけ？笑

>>248329 マンション掲示板さん

一生一人だと広くて羨ましいねｗ
女にモテないのも悪いことばかりじゃないねｗ

>>248334 eマンションさん

自分で書いていて情けないだろ(笑´∀｀)

>>248339 評判気にしないさん

都心タワマンです。
残念ながらエントランスや眺望をアップしたらすぐ特定されるので無理ですね。

>>248342 検討板ユーザーさん

エントランスで何を特定されるのかな？（笑）
じゃマンコミュの個別マンションのスレなんて成立しないね（笑）

>>248342 検討板ユーザーさん　

逃げるの必死だねw

>>248342 検討板ユーザーさん

ショボいマンション特定されたら生きていけないもんな

今年も固定資産税支払シーズン到来。
例年この時期は各自治体から請求や振替書が来るけど、今日も振込書が同じ所から2通届いたよ
偶然だけど自分と妻それぞれ近い場所に別宅があるからね。(我々の世界ではよくある）
税金納めるだけじゃ癪だから妻子説得して来週末は顔を出すか。庭のミツバツツジも満開だろうし
どの車で行くかも毎度の悩みどころ。自分の庭の手入れだけでも大変なのに戸建資産持ちはつらいよｗ
湾岸集合住宅住いの一見観光客さんはホントお気楽で羨ましい

>>248346 船買い替え検討中さん

マンションさんのエアー別荘話しとは大違いですね

>>248342 検討板ユーザーさん

眺望なんか、うちの会社のフロアの方が高さもあるし、虹橋もスカイツリーも､（今日は黄砂で無理だけど）冬なら富士だけじゃなく那須連山も筑波山も全四方見えるのが当たり前だからね
ビビらなくて良いからアップしてごらんｗ。

>>248347 マンション掲示板さん

本当はＫ町の古いお店や老舗ホテルの話でもしたいところなんだけど、
都心の昔話しても空振りだし、リゾートネタもこれ以上突込むと発狂して自爆しそうなので、
この辺でやめときますｗ

完成間近の戸建てが放火で全焼、、、

https://news.yahoo.co.jp/articles/317b3e1b842b9c21e45f891b1c858bd2a8ec...

生産性ゼロの子なし中年や高齢者ならマンションもありだろうね♪
でも若い世代は…
20代30代の住みたい家の種類は、「新築戸建住宅」が最も多く45.6％が選択している。既婚者では56.0％の過半数が「新築戸建住宅」を選び、新築の戸建住宅に住むことへのあこがれを持っていることがうかがえる。未婚者でも35.2％が「新築戸建住宅」を選択している。

一方、既婚・未婚とも「新築マンション」の選択率は低く、いずれも1割程度となった。未婚では「家を持つよりも賃貸住宅がいい」の選択率が16.7％で「新築マンション」よりも高い結果となった

「反対に、30歳代以下のマンション居住の割合は、平成25年度では7.6％なのに対して、平成30年度では6.6％と減少しているようです。」国土交通省

https://www.biz-lixil.com/column/business_library/home_ownership001/

狭いし暗いし、エレベータ待ちもストレスだし、何より騒音とか隣人トラブルがイヤ。
都内なら尚更おかしい奴らが多いし、子供いたらマンションには住みたくないな。

完成間近の住宅に灯油を使って火を付け全焼させたとして、隣に住む８９歳の男が放火の疑いで逮捕されました。非現住建造物等放火の疑いで逮捕されたのは、泉佐野市に住む無職・M容疑者（８９）です。M容疑者は３月、自宅の隣りで建築中の住宅に灯油を使って火を付け、全焼させた疑いがもたれています。警察によりますと、全焼した住宅は完成間近で、去年暮れごろから建て替え工事が始まりましたが、M容疑者が工事の騒音などに対して文句を言う様子が複数回目撃されていたということです。

マンション住まいにやられたか

トラブルに遭遇する確率でなく、一部のバッドニュースを嬉々としてあげるマンション派(笑)
この精神状態が集合住宅特有なんだよな～

日本では持ち家の9割近くは戸建て
東京でも集合住宅住まいは肩身が狭い
都市部では高額な土地を所有してる戸建て>土地を持たない狭いマンション

マンションは4000万以下の価格帯スレに億越え物件を持ちださないとレスできない。
戸建てはマンションで無駄にかかる共用部のコストやその維持管理費を踏まえて4000万以上の物件で比較可能。

ここのマンションさんは、あれだけ都心や自分「以外」の周りのマンションの価格だけは人一倍自慢する程負けず嫌いのに、何故自分の住まいや学歴ネタ、生い立ち、趣味の自慢ができないのかな(笑)
ピンポイントの写真なら特定される心配もないし、どうみても爺だし、しかも都心育ちなら今ネタでも昔ネタでもいくらでも相手してやるのに。もの足りん(笑)

>>248353 通りがかりさん

戸建の騒音問題とセキュリティー問題は明らかですね

さすがスレタイも読めない理解力。

共同住宅は住人選べないからリスク高すぎだろう。

マンションも戸建もトラブルはあるだろうがどちらがハイリスクかってことだのね

一軒家よりも多い｢マンション｣トラブルの対処 裁判で解決できたご近所トラブルの例を紹介
https://toyokeizai.net/articles/-/305934?page=5

近隣騒音トラブルは圧倒的にマンションのほうが多い
子育て世帯はマンションに住んではいけない
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/

>>248362 匿名さん

マンショントラブルって凄いねw

戸建スレじゃ
トラブルではここまで盛り上がりませんｗ

周囲の生活音がダダ漏れで聞こえてくる戸建ては避けたい。前に友人の家に遊びに行った時、窓を開けていると近所の生活音が丸聞こえで気になりましたね。これから夏の時期はセミの鳴き声とかうるさくないですか？あと救急車やパトカーのサイレン音、テレビの音声やピアノの練習の音、犬の鳴き声、くしゃみや咳払い、時には子供を叱りつけるお母さんの声なども笑。

今はマンション高層階住みですが、窓を開けていてもそういう生活騒音は皆無です。時々救急車のサイレン音が僅かに聞こえるぐらい。安いマンションは知りませんが、広いマンションは空間の余裕もあり、上下左右の生活音は全く気になりませんし。戸建てエリアより駅近の好立地、付帯設備も充実な上、戸建てより静かdっしとても満足しています。

これだからマンションはイヤ♪
共有部のトラブルって住人どうし歪みあって哀れだよ。

https://news.yahoo.co.jp/articles/59aea65b629b617408ac7e09ff34b2e52258...

>>248365 eマンションさん

壁ALCで共有なのに？（笑）

>上階の足音は戸建てのほうがはるかにうるさいぞ。他人か家族かの違いで、戸建ての方が天井床下薄いからマンションよりはるかにうるさい。

本当にそれ。この前、幼稚園のママ友（戸建て住み）のお宅へ遊びに行ったんだけど、大人が下のリビングでお茶してたら、バンバンどんどんと飛び跳ねるような音が二階から聞こえてきてビックリ！ただ歩いているだけでも戸建てだと下に響くようでビックリしました。マンションでは上の音なんてほぼ聞こえないので。
あと窓開けたら路面が近いせいか、バイクの音とかうるさいんですね。夏に窓開けていると、ご近所のテレビの音やピアノの練習音なども丸聞こえだそうです。うちは敷地が広く、道路からも距離のある静かなマンションなので本当に良かったです。

マンションは高いですからねw
港区の一等地でもマンションの方が高いですよ。
庶民の話をしたいなら、「超富裕層は戸建一択」とかバカ発言はやめましょう。
そう言えば麻布台ヒルズのアマンレジデンスの最上階は確か280億円とか。目黒や世田谷の一軒家100軒以上買えますねw

>麻布台ヒルズのアマンレジデンスの最上階は確か280億円とか。

そこ1500㎡で2億ドル=約280億との話ですね。近所なのでちょっと気になっています。特にイギリス系のインターナショナルスクールが入るようで気になっているところです。10億程度じゃ低層でビューなし住戸とかじゃあ辛いなあ

集合住宅民が何をほざこうが、天皇家も王族もマンションみたいな集合住宅なんかには住まないからな。
世界中の長者番付上位の大半も戸建なのは何故かな(笑)

>>248370 通りがかりさん

なるほど。
で、あなたはいくらのマンションを買ってお住まいかな(笑)

>>248368 匿名さん

それ、あなたの実家の話でしょ(笑)
かなりつらかったみたいね

中学の時、たまたま出席簿順で後ろに座った奴、隣の奴が東大に入ったと自慢している変な奴(本人はFラン大)がいたけど、それに近いw