4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

>>248082 マンション検討中さん

その話全く興味がないので

>>248083 マンション掲示板さん

宅建みたいな合格率の高い資格でドヤるのはどうかと思い投稿しただけです。

宅建やマン管なんか不動産会社では営業だけでなく事務員も取得してる

>>248085 匿名さん

お前は事務員だから平日の日中もスレ三昧ってわけかw

>>248085 匿名さん

戸建さんにとっては自慢の資格です。

>>248075 匿名さん
そりゃ田舎出身のアンタが一番知っているだろう
昔と違って周りが田舎者の賃パンジーしかいない、というのが都心だよＷ
いっとくが山手線の外は都心ではないし、固定資産税払わない賃パンジーは都民の資格はないので
勘違いしないように

>>248087 匿名さん

あほか。戸建を購入するにあたり、バカでも取れる宅建くらいないと足元見られる位、不動産屋は信用できないからだ。
情弱なマンション民とは違う。

>>248089 評判気になるさん

＞道理でねｗ 一応君がまだ取れない宅建も、古本参考書読んで１か月で取得したよｗ

こういうアホが戸建さんなんですよ。

>>248090 eマンションさん

取ってから言えよ。君には三年かかるから(笑)

>>248084 匿名さん

合格率3％の資格で数理系？嘘も大概にしとき(笑)

合格率

>>248093 検討板ユーザーさん

30%って合格しないと恥ずかしいレベルでしょ。
受験と違って絶対評価ですから。

因みに合格したら官報に名前がのる資格も持ってます。

>>248096 マンコミュファンさん

ネット掲示板でのマウンティングって楽しい？w

>>248094 マンコミュファンさん

理系資格では最難関の弁理士でも６％程度。弁理士も税理士も司法試験のオマケでついてくるレベルだけどね。
技術士にしても俺の周りのバカが沢山受かっているので難しくない。
いずれにせよその資格が何であれ、食っていけなければ意味はない。
因みに俺の卒業した学部はもう何十年も毎年司法試験１００名以上しているし友人も多いが、実際は俺みたいに法曹界に興味のない奴も沢山いる。資格もスポーツも、物事万事その気になれば誰でも受かる。（ここのマンションさんは無理だと思うが）
人が関心ないことを自慢する奴は、余程自分に自信がないということだ。
しかもこんな底辺スレで嘘をつくとは情けないｗ

>>248096 マンコミュファンさん

もしそれが事実として、万一面が割れたら懲戒モノだな
まあオバカ商業高卒の税務職員でも定年退職すりゃ税理士になれるし
こんな最低な奴には客はつかないだろうがｗ

>>248098 評判気になるさん

弁理士は知らないけど技術士なんかでどうして落ちるのかわからん。

>>248097 匿名さん

戸建の宅建の自慢から始まったんですけどね。

合格率が低い資格は誰でも受験できるから不合格者が多いだけ。
事前に受験資格を厳しくチェックされる医師国家試験や司法試験の合格率は非常に高い。

因みに1つの資格は1次試験の合格率30%くらい、2次試験の合格率10パーセントです。会社での資格ランクは最も高いです。弁護士が同じか1つ下だったと記憶してる。

>因みに1つの資格は1次試験の合格率30%くらい

誰でも受験できる資格でしょ？

不動産営業のマンションさんは宅建も持って無いんだ(笑)

>>248105 匿名さん

だれが不動産営業なの？

>>248104 匿名さん

宅建は誰でも受験できないんでしたっけ?

>>248102 匿名さん

医者や弁護士と比べるつもりないけど前者は偏差値の低い私大生でもなれるし後者は大学院できて価値下がってしまいましたね。数学も高校生レベルで十分では?正直、難しい資格とは思いません。

>>248109 匿名さん

だから誰が不動産業者なの?

>>248110 eマンションさん
お前じゃね？
拘るぐらいだからw

>>248108 名無しさん
>医者や弁護士と比べるつもりないけど前者は偏差値の低い私大生でもなれるし

でも合格率の低い宅建よりずっと難しいでしょ？

不動産買えるのは宅建の資格ではなく、お金だからね。
不動産買って一部の人だけ儲かっているこれも事実

では知識のある人に伺いますが、儲からない不動産とはどんな物件ですか？

>>248111 匿名さん

なんで「?」つけたの?
さっきの勢いなくなったね。。

>>248112 匿名さん

宅建やさしいことに合意いただけたのかな？

>>248113 匿名さん

郊外戸建。
資産失うことになる。

>では知識のある人に伺いますが、儲からない不動産とはどんな物件ですか？

都内のワンルームマンション投資

>>248116 さん

都心も郊外も場所と立地によるよね

>>248116 マンション検討中さん

中古になったとたん3割安。
注文住宅が一番ダメ。

>>248118 匿名さん
吉祥寺は郊外ではないでしょ、周りはマンション、マンションな住宅街だよ

>>248120 匿名さん

吉祥寺は都心でしたか？w

>>248121 口コミ知りたいさん
都心と郊外しか無いのか？

郊外と言う価値のない土地に金かけて注文住宅建てるのが一番アホがやること。価値のない土地の建物は、やっぱり価値がない。お金どぶに捨てるようなもの。

>>248121 口コミ知りたいさん
ちなみに都心は不動産用語では3区を指すらしいよ
その基準からすると都心では無いですよ

値上がりする宅地はマンション用地隣接って事

マンションが好む環境が悪い駅周辺、地盤が悪い埋め立て地や湾岸の低地、高層建物が建つような地域は忌避される
戸建て向きの宅地は一種低層住専地域が人気
わざわざマンション用地に隣接する環境が悪い土地を選んで済むような人はいない

>>248115 名無しさん
資格自慢なんかにうつつをぬかさずマンションと戸建ての住居比較に専念すべし

>>248126 匿名さん

そんな不便なところ、家族が絶対賛成してくれない。
都心マンションに加えて別荘ならありだけどね。

>>248127 匿名さん

宅建ごときでギャアギャア言ってる戸建さんの話ね。

仲介手数料の相場すら知らない戸建さんが毎日のように不動産投資を語るか。

>>248130 マンコミュファンさん

マンション投資だけはやめとけ

うちのマンションは資産価値10年で1.8倍になりました。

１億のマンションの場合、10年住んで資産が8000万増えたことになります。因みにローンは控除のなくなる10年で一括返済しました。

>>248132 匿名さん

なんの証拠もないうちの話はいいから

>>248134 マンション検討中さん

国交省が不動産価格指数出してるでしょ。
まさにあの通りですよ。
戸建にしなくて良かったって心の底から感じてます。

>>248135 名無しさん

戸建は一度でも検討したこと無い。
要するに住宅としての性能が悪すぎ。
採光、セキュリティ、断熱性などどっちでも諦めたくない

マンション所有していれば3割アップくらいは普通だからね

マンションを所有していても自宅じゃ売却できないからな(笑)
マンション価格がバブルの様に高騰しつづけ下がらない保証は全く無い。

>>248137 匿名さん

戸建の土地普通に上がってますよ
売らないから上がって欲しくないけど

>>248138 匿名さん

なんで売る必要あるの？
キャッシュが安全だと思ってる？？

都心マンションは一般的なサラリーマンでは手が出なくなってるね。

>>248141 匿名さん

都内の普通の戸建も絶望的に無理です

>>248140 匿名さん

売らないのに上がって喜ぶのって頭がおかしい。税金とられるだけｗ

>>248129 eマンションさん

で、君は不動産営業なのに、いつになったら宅建受かるの?

>>248143 名無しさん

資産をキャッシュだけだと思ってるの？
頭おかしいw

>>248144 評判気になるさん

不動産営業なんてやってませんよ。
人違いでは？
合格率3%の資格を2つ持ってますけど。
また同じ話繰り返します？？

持ってるだけでも管理費修繕費駐車場代かかるからマンションはゴミ以下

>>248147 マンコミュファンさん

管理費はネット代、24h警備代だけでも元取れてるでしょ。修繕費はスケールメリットがある。駐車場代は一番勘違いされてるんだけど、管理組合への収入となるので修繕費に回せるメリットがある。車がいらない人は戸建のように駐車場のための無駄な土地を買わなくて済むし土地にかかる固定資産税も払わなくて済む。

>>248108 名無しさん

まあＦラン大卒の学歴ロンダリングで有名な不動産鑑定士も
二次合格率はもっと高いけどね
話を盛っちゃだめだよ
それでも俺の年収の１/５くらいかｗ

>>248149 評判気になるさん

最近の新入社員は学力低くてビックリするよ。
旧帝大や早慶の理系卒業してるのに、
簡単な微分方程式解けなかったり。自分なら高校生の時でも解けたよ。
少子化のせいかね。

>>248148 口コミ知りたいさん

ネット代なんてたかが知れているしマンションは遅い。
２４ｈ警備なんか役になった試しがない。警備員が泥棒捕えた手柄話なんて聞いたことない。
逆に警備員がいるのに被害に遭うニュースは沢山あるｗ

修繕費のスケールメリット以前に組合が管理会社任せで特命発注だから、既にその時点で割高。
戸建は複数見積もり合わせが常識。ネットで安い会社を選べて時期も自由。価格交渉もできる。

あと勘違いしているけど、車不要の人は駐車場スペースのある家なんかまず買わない。
そもそも田舎者じゃあるまいし分譲住宅等普通は買わない。

マンションさんのその理屈じゃ誰も説得できないし、それじゃ営業できないよｗ

>>248150 匿名さん

東大どころか早慶コンプレックスだったんだね　成程良ーくわかりましたｗ

>>248152 評判気になるさん

私立は特にダメだね。
推薦で入学してるのは競争してないからか特に学力低い。
例えば1-exp(-λt)式みたらまともな理系ならすぐにどんなグラフか頭に浮かぶし、
これが解になる微分方程式もさっとでる。どんな物理現象がこの微分方程式になるかも。因みに学歴ロンダリングする必要のない大学とその大学院卒業してます。匿名の掲示板で学歴や収入自慢したりコンプレックス感じたりする人間がいるとは思えないけどね。

>>248153 口コミ知りたいさん

つまらん。何が言いたい？
駅弁大卒自慢か(笑)

>>248153 口コミ知りたいさん

あなたが一番コンプレックス抱えているね(笑)

>>248145 マンション掲示板さん

固定資産すら知らない戸建さんw

>>248154 匿名さん

私の主張は一貫していて、宅建ごどきでどやるのは頭悪いんじゃないかってこと。

>>248157 匿名さん

土曜の夜にここでバトってる時点で頭悪いよ

>>248151 評判気になるさん

24時間警備など防犯対策は泥棒を捕まえるだけじゃなく、犯罪防止の効果もある。
実際はタワマンの管理費を2万円としても、無料のインターネット＋24時間警備員＋フィットネスなどなどサービスも受けるよ。
戸建さん、自宅のインターネット代やテレビ代、セコムやジムなどの料金を計算したら？
光回線＋ジム＋セコムだけで2万円超えるよ。しかもマンションのサービスはこれだけじゃない。例えばセキュリティ対策はセコムの上、警備員や防災センター、防犯カメラ、来客管理などもあるよ。

>>248157 匿名さん

誰もドヤ顔していないだろ　
文脈も読めないのはＦラン大卒だから？

>>248159 匿名さん

マンション内だけの割り勘警備員（笑）

>>248159 匿名さん

ぜ～んぶ割り勘のサービスねw

>>248159 匿名さん

好きで入れている人に難癖つけるつもりはないけど、要らないものは要らないｗ
うちの近所は前にも載せたけど周囲は医者、キャリア組、富裕層（町内の平均所得２千万）が多いけど、交番も近いし治安がよく数十年犯罪ゼロなので警備不要。今も玄関の鍵かけていないよ。怪しい奴は目立つし犬が吠える。
運動も近くの公園と河川敷なら只。格安スマホで光入れても５人で１万、本は読むがＢＳも地上波も殆ど見ない。水道光熱費がかかるのは広いし大家族だから仕方ないけどね

うちの奥さんは２４h警備のない戸建はセキュリティが不安で住めないって言ってます。

>>248164 口コミ知りたいさん

マンションの住人に変な事されないよーになw

>>248162 マンコミュファンさん

独占欲が強く何でも独り占めしたい子供は戸建が向いてる。

>>248165 検討板ユーザーさん

戸建はノーガードでしょ。

>>248166 通りがかりさん

1つ屋根の下に他人が何人住んでんの？

>>248167 マンション掲示板さん

割り勘って貧乏くさいよね

>>248167 マンション掲示板さん

暴力団事務所とかある治安が悪い商業地は大変ですね

>>248159 匿名さん
>無料のインターネット
無料じゃないでしょ。割り勘で自由度なしの強制加入。
将来、10Gに切り替えようとしても容易では無い。

>>248164 口コミ知りたいさん

大丈夫　誰も好き好んでカツカツのババアを襲ったりしないから
それよりいい歳してババアの尻に敷かれるあなたも災難だなｗ

>>248170 eマンションさん

田舎の漁村は玄関鍵かけないらしいよ。

>>248169 eマンションさん

うちは150㎡の土地㎡に4人だけど
50階建てのタワマンだと平均75㎡も無い3LDKに4人暮らしだとして、400人位折り重なって住んで入る計算になるよねｗ　
人口密度は100倍

>>248173 通りがかりさん

適当な話作るなよ
旅行で昔よく漁村屋農村も行ったけど100％鍵掛けていたよ　

>>248175 匿名さん
空き巣でもしてたのか?

ここの戸建は田舎住みだったのか。
都心マンションに噛みつくわけだ。

>>248177 通りがかりさん

田舎だよ。玄関出て恵比寿駅着くまで15分もかかるから。

でも都心マンションさんと決定的に違うのは
土地を持っているし、東京生まれと言うことだよｗ

>>248173 通りがかりさん

さすがに地元には詳しいね

ところで、結婚や子供の進学で家を購入しようと思ったときに迷うのが「マンションか戸建てか」という問題ですよねっ♪
マンションと戸建てにはそれぞれメリット・デメリットがあるため絶対にこっちを選んだ方がいいという答えはありません！
したがって「何を優先するのか」によってマンションか戸建てかの判断は変わってきます。戸建てかマンションかを考える時に最も意識しておきたいポイントとして、自分の年齢や年収、世帯人数や希望条件とマッチしている物件はどれかという視点を持つことです。

参考として、最近の調査に基づく戸建とマンションの平均的な購入者は以下のようになっています。

■戸建の平均像
・世帯主の年齢 ：36.7歳（30代比率54％）
・世帯総年収 ：779万円（共働き：68.6％）
・購入価格 ：4,331万円
・ローン借入額 ：4,075万円
・自己資金 ：573万円
・土地面積・建物面積 ：120㎡・99.0㎡
（物件の東京23区比率 ：15％）

■マンション平均像
・世帯主の年齢 ：38.8歳（30代比率：50％）
・世帯総年収 ：1,019万円（共働き：74.3％）
・購入価格 ：5,709万円
・ローン借入額 ：4,941万円
・自己資金比率 ：19.1％
・専有面積 ：66.0平方メートル
（物件の東京23区比率 ：39％）

共同住宅だと頭の悪いうえに痴呆がいるのも大変だよね。