別スレ
● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/
4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。
ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？ https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14
マンションは子どももいるしペットも飼えます。
広い部屋も予算があれば買えます。もう少し現実を見て議論して欲しい。
マンションに子供やペットがいないなんて誰も言ってないじゃん。
現実は99%以上の部屋が狭く、音に気を遣った生活をしなければいけないので子育て環境としては快適ではない。
出不精になったり、小さい子供だと発達に影響したりするなどの問題もある。
ペット飼うにしても戸建のほうがずっと快適。
狭さも問題だし、犬なら鳴き声だって気になるし、散歩のたびにエレベーターに乗せるのも気を遣う。
確かにマンションの方がだいぶ高いけど
築22年でも同じ立地と駅距離の戸建より2倍以上高い
>>248045 通りがかりさん
予算無制限なら断然戸建でしょう。
わざわざ共同住宅買う理由が無い。
広いと子供は走ったり飛び回ったりするのでなおさら戸建だよ。
そもそもこのスレで全体の1パーセントにも満たないような広さのマンション出すことにどんな意味があるの？
狭小戸建と例外的な広さのマンションを比べてマンションが高いと結論するのがここのマンション派の知的レベル。
ところで、結婚や子供の進学で家を購入しようと思ったときに迷うのが「マンションか戸建てか」という問題ですよねっ♪
マンションと戸建てにはそれぞれメリット・デメリットがあるため絶対にこっちを選んだ方がいいという答えはありません！
したがって「何を優先するのか」によってマンションか戸建てかの判断は変わってきます。戸建てかマンションかを考える時に最も意識しておきたいポイントとして、自分の年齢や年収、世帯人数や希望条件とマッチしている物件はどれかという視点を持つことです。
参考として、最近の調査に基づく戸建とマンションの平均的な購入者は以下のようになっています。
■戸建の平均像
・世帯主の年齢 ：36.7歳（30代比率54％）
・世帯総年収 ：779万円（共働き：68.6％）
・購入価格 ：4,331万円
・ローン借入額 ：4,075万円
・自己資金 ：573万円
・土地面積・建物面積 ：120㎡・99.0㎡
（物件の東京23区比率 ：15％）
■マンション平均像
・世帯主の年齢 ：38.8歳（30代比率：50％）
・世帯総年収 ：1,019万円（共働き：74.3％）
・購入価格 ：5,709万円
・ローン借入額 ：4,941万円
・自己資金比率 ：19.1％
・専有面積 ：66.0平方メートル
（物件の東京23区比率 ：39％）
これがマンションさん御自慢のヴィンテージマンション(笑)
ドアが閉まらない、排水口からドブのような臭い…住人が語る、築50年「ヴィンテージマンション」暮らしのリアル
https://news.yahoo.co.jp/articles/4a24e78beb3b281e80afa87f9aa5791bb173...
マンション推しの不動産屋、変な広告だすなよw
>>248051 匿名さん
正確なソース出しなよ。
どこに戸建の階段での事故が多いなんて書いてあるんだよ。
マンションの非常階段の方が事故多いんじゃないの(笑)
まあマンションの場合、転落が多いからもっと深刻だよね。
戸建てに不要なマンション共用部にかかる費用や管理組合などの役務は無駄
不動産屋のマンションさんは、風俗の広告とか出してくる犯罪者。
さすが、反社や風俗の入りやすい住宅のマンションだな！
>>248007 マンコミュファンさん
まともなグルメは義理の接待や結婚式以外じゃ、都心で折角のプライベート時間に食事なんかする暇はない。
それなら家庭料理か海外のホテルの方が全然良い。独身Ｆラン卒には無理だろうなｗ
そもそも都心なんかただの労働の場の選択肢の一つに過ぎない。
今時都心に憧れるなんて、発想が昭和のジジイそのものだな
六本木なんか、俺はガキの頃は塾の帰りによく遊んだが、今時はジジイと田舎の体偏差値バカ成金しか来ないぞｗ
https://www.nikkan-gendai.com/articles/view/life/310166
https://nikkan-spa.jp/1629919
コンパクトシティを誤解している。
スレタイも理解出来ないのだから無理も無い。
コンパクトシティって、駅遠や川沿い埋立地、リゾートマンションみたいな行政サービスが行き届かないムダで危険なエリアに住まない様にする事であって、都心に集める事じゃ無いんだよね♪
マンションみたいな集合住宅を湾岸や川沿いにニョキニョキ建ててウジ虫みたいにウヨウヨ住む事は、コンパクトシティの観点からするとムダなんだわw
スレチ
>合格率3%以下の資格を2つ持ってる私なら1日で合格できそうな資格です。
お持ちの資格ってネット依存診断士と独身孤独死認定士でしたよね
区分所有マンションの共用部とそこにかかる費用や管理組合などの役務は無駄。
戸建てには共用部など必要ない。
宅建やマン管なんか不動産会社では営業だけでなく事務員も取得してる
合格率
>>248091 さん
合格率3%の資格２つ持ってる私に言っても響かないよ。
中卒に自慢してみれば。
因みに1つの資格は当時の現職大臣の名前入り。
こんな資格ってどのくらいあるんだろう。
因みに合格したら官報に名前がのる資格も持ってます。
>>248094 マンコミュファンさん
理系資格では最難関の弁理士でも６％程度。弁理士も税理士も司法試験のオマケでついてくるレベルだけどね。
技術士にしても俺の周りのバカが沢山受かっているので難しくない。
いずれにせよその資格が何であれ、食っていけなければ意味はない。
因みに俺の卒業した学部はもう何十年も毎年司法試験１００名以上しているし友人も多いが、実際は俺みたいに法曹界に興味のない奴も沢山いる。資格もスポーツも、物事万事その気になれば誰でも受かる。（ここのマンションさんは無理だと思うが）
人が関心ないことを自慢する奴は、余程自分に自信がないということだ。
しかもこんな底辺スレで嘘をつくとは情けないｗ
>>248096 マンコミュファンさん
もしそれが事実として、万一面が割れたら懲戒モノだな
まあオバカ商業高卒の税務職員でも定年退職すりゃ税理士になれるし
こんな最低な奴には客はつかないだろうがｗ
合格率が低い資格は誰でも受験できるから不合格者が多いだけ。
事前に受験資格を厳しくチェックされる医師国家試験や司法試験の合格率は非常に高い。
因みに1つの資格は1次試験の合格率30%くらい、2次試験の合格率10パーセントです。会社での資格ランクは最も高いです。弁護士が同じか1つ下だったと記憶してる。
>因みに1つの資格は1次試験の合格率30%くらい
誰でも受験できる資格でしょ？
不動産営業のマンションさんは宅建も持って無いんだ(笑)
>>248102 匿名さん
医者や弁護士と比べるつもりないけど前者は偏差値の低い私大生でもなれるし後者は大学院できて価値下がってしまいましたね。数学も高校生レベルで十分では?正直、難しい資格とは思いません。
粘着マンションと呼ばれるスレ名物のキチは、不動産業者(笑)
だから水曜日の書き込が異様に少ないんだよね～
不動産買えるのは宅建の資格ではなく、お金だからね。
不動産買って一部の人だけ儲かっているこれも事実
では知識のある人に伺いますが、儲からない不動産とはどんな物件ですか？
>では知識のある人に伺いますが、儲からない不動産とはどんな物件ですか？
都内のワンルームマンション投資
郊外と言う価値のない土地に金かけて注文住宅建てるのが一番アホがやること。価値のない土地の建物は、やっぱり価値がない。お金どぶに捨てるようなもの。
値上がりする宅地はマンション用地隣接って事
マンションが好む環境が悪い駅周辺、地盤が悪い埋め立て地や湾岸の低地、高層建物が建つような地域は忌避される
戸建て向きの宅地は一種低層住専地域が人気
わざわざマンション用地に隣接する環境が悪い土地を選んで済むような人はいない
仲介手数料の相場すら知らない戸建さんが毎日のように不動産投資を語るか。
うちのマンションは資産価値10年で1.8倍になりました。
１億のマンションの場合、10年住んで資産が8000万増えたことになります。因みにローンは控除のなくなる10年で一括返済しました。
マンション所有していれば3割アップくらいは普通だからね
マンションを所有していても自宅じゃ売却できないからな(笑)
マンション価格がバブルの様に高騰しつづけ下がらない保証は全く無い。
都心マンションは一般的なサラリーマンでは手が出なくなってるね。
持ってるだけでも管理費修繕費駐車場代かかるからマンションはゴミ以下
>>248147 マンコミュファンさん
管理費はネット代、24h警備代だけでも元取れてるでしょ。修繕費はスケールメリットがある。駐車場代は一番勘違いされてるんだけど、管理組合への収入となるので修繕費に回せるメリットがある。車がいらない人は戸建のように駐車場のための無駄な土地を買わなくて済むし土地にかかる固定資産税も払わなくて済む。
>>248108 名無しさん
まあＦラン大卒の学歴ロンダリングで有名な不動産鑑定士も
二次合格率はもっと高いけどね
話を盛っちゃだめだよ
それでも俺の年収の１/５くらいかｗ
>>248149 評判気になるさん
最近の新入社員は学力低くてビックリするよ。
旧帝大や早慶の理系卒業してるのに、
簡単な微分方程式解けなかったり。自分なら高校生の時でも解けたよ。
少子化のせいかね。
>>248148 口コミ知りたいさん
ネット代なんてたかが知れているしマンションは遅い。
２４ｈ警備なんか役になった試しがない。警備員が泥棒捕えた手柄話なんて聞いたことない。
逆に警備員がいるのに被害に遭うニュースは沢山あるｗ
修繕費のスケールメリット以前に組合が管理会社任せで特命発注だから、既にその時点で割高。
戸建は複数見積もり合わせが常識。ネットで安い会社を選べて時期も自由。価格交渉もできる。
あと勘違いしているけど、車不要の人は駐車場スペースのある家なんかまず買わない。
そもそも田舎者じゃあるまいし分譲住宅等普通は買わない。
マンションさんのその理屈じゃ誰も説得できないし、それじゃ営業できないよｗ
>>248152 評判気になるさん
私立は特にダメだね。
推薦で入学してるのは競争してないからか特に学力低い。
例えば1-exp(-λt)式みたらまともな理系ならすぐにどんなグラフか頭に浮かぶし、
これが解になる微分方程式もさっとでる。どんな物理現象がこの微分方程式になるかも。因みに学歴ロンダリングする必要のない大学とその大学院卒業してます。匿名の掲示板で学歴や収入自慢したりコンプレックス感じたりする人間がいるとは思えないけどね。
>>248159 匿名さん
好きで入れている人に難癖つけるつもりはないけど、要らないものは要らないｗ
うちの近所は前にも載せたけど周囲は医者、キャリア組、富裕層（町内の平均所得２千万）が多いけど、交番も近いし治安がよく数十年犯罪ゼロなので警備不要。今も玄関の鍵かけていないよ。怪しい奴は目立つし犬が吠える。
運動も近くの公園と河川敷なら只。格安スマホで光入れても５人で１万、本は読むがＢＳも地上波も殆ど見ない。水道光熱費がかかるのは広いし大家族だから仕方ないけどね
うちの奥さんは２４h警備のない戸建はセキュリティが不安で住めないって言ってます。
ここの戸建は田舎住みだったのか。
都心マンションに噛みつくわけだ。
でも都心マンションさんと決定的に違うのは
土地を持っているし、東京生まれと言うことだよｗ
ところで、結婚や子供の進学で家を購入しようと思ったときに迷うのが「マンションか戸建てか」という問題ですよねっ♪
マンションと戸建てにはそれぞれメリット・デメリットがあるため絶対にこっちを選んだ方がいいという答えはありません！
したがって「何を優先するのか」によってマンションか戸建てかの判断は変わってきます。戸建てかマンションかを考える時に最も意識しておきたいポイントとして、自分の年齢や年収、世帯人数や希望条件とマッチしている物件はどれかという視点を持つことです。
参考として、最近の調査に基づく戸建とマンションの平均的な購入者は以下のようになっています。
■戸建の平均像
・世帯主の年齢 ：36.7歳（30代比率54％）
・世帯総年収 ：779万円（共働き：68.6％）
・購入価格 ：4,331万円
・ローン借入額 ：4,075万円
・自己資金 ：573万円
・土地面積・建物面積 ：120㎡・99.0㎡
（物件の東京23区比率 ：15％）
■マンション平均像
・世帯主の年齢 ：38.8歳（30代比率：50％）
・世帯総年収 ：1,019万円（共働き：74.3％）
・購入価格 ：5,709万円
・ローン借入額 ：4,941万円
・自己資金比率 ：19.1％
・専有面積 ：66.0平方メートル
（物件の東京23区比率 ：39％）
共同住宅だと頭の悪いうえに痴呆がいるのも大変だよね。
>>248181 通りがかりさん
ところで、結婚や子供の進学で家を購入しようと思ったときに迷うのが「マンションか戸建てか」という問題ですよねっ♪ マンションと戸建てにはそれぞれメリット・デメリットがあるため絶対にこっちを選んだ方がいいという答えはありません！ したがって「何を優先するのか」によってマンションか戸建てかの判断は変わってきます。戸建てかマンションかを考える時に最も意識しておきたいポイントとして、自分の年齢や年収、世帯人数や希望条件とマッチしている物件はどれかという視点を持つことです。 参考として、最近の調査に基づく戸建とマンションの平均的な購入者は以下のようになっています。 ■戸建の平均像 ・世帯主の年齢 ：36.7歳（30代比率54％） ・世帯総年収 ：779万円（共働き：68.6％） ・購入価格 ：4,331万円 ・ローン借入額 ：4,075万円 ・自己資金 ：573万円 ・土地面積・建物面積 ：120㎡・99.0㎡ （物件の東京23区比率 ：15％） ■マンション平均像 ・世帯主の年齢 ：38.8歳（30代比率：50％） ・世帯総年収 ：1,019万円（共働き：74.3％） ・購入価格 ：5,709万円 ・ローン借入額 ：4,941万円 ・自己資金比率 ：19.1％ ・専有面積 ：66.0平方メートル （物件の東京23区比率 ：39％）
ところで、結婚や子供の進学で家を購入しようと思ったときに迷うのが「マンションか戸建てか」という問題ですよねっ♪ マンションと戸建てにはそれぞれメリット・デメリットがあるため絶対にこっちを選んだ方がいいという答えはありません！ したがって「何を優先するのか」によってマンションか戸建てかの判断は変わってきます。戸建てかマンションかを考える時に最も意識しておきたいポイントとして、自分の年齢や年収、世帯人数や希望条件とマッチしている物件はどれかという視点を持つことです。 参考として、最近の調査に基づく戸建とマンションの平均的な購入者は以下のようになっています。 ■戸建の平均像 ・世帯主の年齢 ：36.7歳（30代比率54％） ・世帯総年収 ：779万円（共働き：68.6％） ・購入価格 ：4,331万円 ・ローン借入額 ：4,075万円 ・自己資金 ：573万円 ・土地面積・建物面積 ：120㎡・99.0㎡ （物件の東京23区比率 ：15％） ■マンション平均像 ・世帯主の年齢 ：38.8歳（30代比率：50％） ・世帯総年収 ：1,019万円（共働き：74.3％） ・購入価格 ：5,709万円 ・ローン借入額 ：4,941万円 ・自己資金比率 ：19.1％ ・専有面積 ：66.0平方メートル （物件の東京23区比率 ：39％）
ところで、結婚や子供の進学で家を購入しようと思ったときに迷うのが「マンションか戸建てか」という問題ですよねっ♪ マンションと戸建てにはそれぞれメリット・デメリットがあるため絶対にこっちを選んだ方がいいという答えはありません！ したがって「何を優先するのか」によってマンションか戸建てかの判断は変わってきます。戸建てかマンションかを考える時に最も意識しておきたいポイントとして、自分の年齢や年収、世帯人数や希望条件とマッチしている物件はどれかという視点を持つことです。 参考として、最近の調査に基づく戸建とマンションの平均的な購入者は以下のようになっています。
■戸建の平均像 ・世帯主の年齢 ：36.7歳（30代比率54％） ・世帯総年収 ：779万円（共働き：68.6％） ・購入価格 ：4,331万円 ・ローン借入額 ：4,075万円 ・自己資金 ：573万円 ・土地面積・建物面積 ：120㎡・99.0㎡ （物件の東京23区比率 ：15％） ■マンション平均像 ・世帯主の年齢 ：38.8歳（30代比率：50％） ・世帯総年収 ：1,019万円（共働き：74.3％） ・購入価格 ：5,709万円 ・ローン借入額 ：4,941万円 ・自己資金比率 ：19.1％ ・専有面積 ：66.0平方メートル （物件の東京23区比率 ：39％）
ところで、結婚や子供の進学で家を購入しようと思ったときに迷うのが「マンションか戸建てか」という問題ですよねっ マンションと戸建てにはそれぞれメリット・デメリットがあるため絶対にこっちを選んだ方がいいという答えはありません！ したがって「何を優先するのか」によってマンションか戸建てかの判断は変わってきます。戸建てかマンションかを考える時に最も意識しておきたいポイントとして、自分の年齢や年収、世帯人数や希望条件とマッチしている物件はどれかという視点を持つことです。 参考として、最近の調査に基づく戸建とマンションの平均的な購入者は以下のようになっています。 ■戸建の平均像 ・世帯主の年齢 ：36.7歳（30代比率54％） ・世帯総年収 ：779万円（共働き：68.6％） ・購入価格 ：4,331万円 ・ローン借入額 ：4,075万円 ・自己資金 ：573万円 ・土地面積・建物面積 ：120㎡・99.0㎡ （物件の東京23区比率 ：15％） ■マンション平均像 ・世帯主の年齢 ：38.8歳（30代比率：50％） ・世帯総年収 ：1,019万円（共働き：74.3％） ・購入価格 ：5,709万円 ・ローン借入額 ：4,941万円 ・自己資金比率 ：19.1％ ・専有面積 ：66.0平方メートル （物件の東京23区比率 ：39％）
ところで、結婚や子供の進学で家を購入しようと思ったときに迷うのが「マンションか戸建てか」という問題ですよねっ♪ マンションと戸建てにはそれぞれメリット・デメリットがあるため絶対にこっちを選んだ方がいいという答えはありません！ したがって「何を優先するのか」によってマンションか戸建てかの判断は変わってきます。戸建てかマンションかを考える時に最も意識しておきたいポイントとして、自分の年齢や年収、世帯人数や希望条件とマッチしている物件はどれかという視点を持つことです。 参考として、最近の調査に基づく戸建とマンションの平均的な購入者は以下のようになっています。 ■戸建の平均像 ・世帯主の年齢 ：36.7歳（30代比率54％） ・世帯総年収 ：779万円（共働き：68.6％） ・購入価格 ：4,331万円 ・ローン借入額 ：4,075万円 ・自己資金 ：573万円 ・土地面積・建物面積 ：10㎡・99.0㎡ （物件の東京23区比率 ：15％） ■マンション平均像 ・世帯主の年齢 ：38.8歳（30代比率：50％） ・世帯総年収 ：1,019万円（共働き：74.3％） ・購入価格 ：5,709万円 ・ローン借入額 ：4,941万円 ・自己資金比率 ：19.1％ ・専有面積 ：66.0平方メートル （物件の東京23区比率 ：39％）
子育て世帯はマンションを避けたほうが無難
とくに親が戸建て育ちだと生活騒音が伝わりやすいマンションの構造になじめず、周辺住民から「子供の生活騒音が迷惑」と指弾されて住みにくくなる
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/
ところで、結婚や子供の進学で家を購入しようと思ったときに迷うのが「マンションか戸建てか」という問題ですよねっ♪ マンションと戸建てにはそれぞれメリット・デメリットがあるため絶対にこっちを選んだ方がいいという答えはありません！ したがって「何を優先するのか」によってマンションか戸建てかの判断は変わってきます。戸建てかマンションかを考える時に最も意識しておきたいポイントとして、自分の年齢や年収、世帯人数や希望条件とマッチしている物件はどれかという視点を持つことです。 参考として、最近の調査に基づく戸建とマンションの平均的な購入者は以下のようになっています。 ■戸建の平均像 ・世帯主の年齢 ：36.7歳（30代比率54％） ・世帯総年収 ：779万円（共働き：68.6％） ・購入価格 ：4,331万円 ・ローン借入額 ：4,075万円 ・自己資金 ：573万円 ・土地面積・建物面積 ：120㎡・99.0㎡ （物件の東京23区比率 ：15％） ■マンション平均像 ・世帯主の年齢 ：38.8歳（30代比率：50％） ・世帯総年収 ：1,019万円（共働き：74.3％） ・購入価格 ：5,709万円 ・ローン借入額 ：4,941万円 ・自己資金比率 ：19.1％ 専有面積 ：66.0平方メートル （物件の東京23区比率 ：39％）
ところで、結婚や子供の進学で家を購入しようと思ったときに迷うのが「マンションか戸建てか」という問題ですよねっ♪ マンションと戸建てにはそれぞれメリット・デメリットがあるため絶対にこっちを選んだ方がいいという答えはありません！ したがって「何を優先するのか」によってマンションか戸建てかの判断は変わってきます。戸建てかマンションかを考える時に最も意識しておきたいポイントとして、自分の年齢や年収、世帯人数や希望条件とマッチしている物件はどれかという視点を持つことです。 参考として、最近の調査に基づく戸建とマンションの平均的な購入者は以下のようになっています。 ■戸建の平均像 ・世帯主の年齢 ：36.7歳（30代比率54％） ・世帯総年収 ：779万円（共働き：68.6％） ・購入価格 ：4,331万円 ・ローン借入額 ：4,075万円 ・自己資金 ：573万円 ・土地面積・建物面積 ：120㎡・99.0㎡ （物件の東京23区比率 ：15％） ■マンション平均像 ・世帯主の年齢 ：38.8歳（30代比率：50％） ・世帯総年収 ：1,019万円（共働き：74.3％） ・購入価格 ：5,709万円 ・ローン借入額 ：4,941万円 ・自己資金比率 ：19.1％・専有面積 ：66.0平方メートル （物件の東京23区比率 ：39％）
ところで、結婚や子供の進学で家を購入しようと思ったときに迷うのが「マンションか戸建てか」という問題ですよねっ♪ マンションと戸建てにはそれぞれメリット・デメリットがあるため絶対にこっちを選んだ方がいいという答えはありません！ したがって「何を優先するのか」によってマンションか戸建てかの判断は変わってきます。戸建てかマンションかを考える時に最も意識しておきたいポイントとして、自分の年齢や年収、世帯人数や希望条件とマッチしている物件はどれかという視点を持つことです。 参考として、最近の調査に基づく戸建とマンションの平均的な購入者は以下のようになっています。 ■戸建の平均像 ・世帯主の年齢 ：36.7歳（30代比率54％） ・世帯総年収 ：779万円（共働き：68.6％） ・購入価格 ：4,331万円 ・ローン借入額 ：4,075万円 ・自己資金 ：573万円 ・土地面積・建物面積 ：120㎡・99.0㎡ （物件の東京23区比率 ：15％） ■マンション平均像 ・世帯主の年齢 ：38.8歳（30代比率：50％） ・世帯総年収 ：1,019万円（共働き：74.3％） ・購入価格 ：5,709万円 ・ロン借入額 ：4,941万円 ・自己資金比率 ：19.1％ ・専有面積 ：66.0平方メートル （物件の東京23区比率 ：39％）
ところで、結婚や子供の進学で家を購入しようと思ったときに迷うのが「マンションか戸建てか」という問題ですよねっ♪ マンションと戸建てにはそれぞれメリット・デメリットがあるため絶対にこっちを選んだ方がいいという答えはありません！ したがって「何を優先するのか」によってマンションか戸建てかの判断は変わってきます。戸建てかマンションかを考える時に最も意識しておきたいポイントとして、自分の年齢や年収、世帯人数や希望条件とマッチしている物件はどれかという視点を持つことです。 参考として、最近の調査に基づく戸建とマンションの平均的な購入者は以下のようになっています。 ■戸建の平均像 ・世帯主の年齢 ：36.7歳（30代比率54％） ・世帯総年収 ：779万円（共働き：68.6％） ・購入価格 ：4,331万円 ・ローン借入額 ：4,075万円 ・自己資金 ：573万円 ・土地面積・建物面積 ：120㎡・99.0㎡ （物件の東京23区比率 ：15％） ■マンション平均像 ・世帯主の年齢 38.8歳（30代比率：50％） ・世帯総年収 ：1,019万円（共働き：74.3％） ・購入価格 ：5,709万円 ・ローン借入額 ：4,941万円 ・自己資金比率 ：19.1％ ・専有面積 ：66.0平方メートル （物件の東京23区比率 ：39％）
仲介手数料の相場すら知らない戸建さんが毎日のように不動産を語るのか。アホか。
3％なんて誰も払ってない。
ところで、結婚や子供の進学で家を購入しようと思ったときに迷うのが「マンションか戸建てか」という問題ですよね♪ マンションと戸建てにはそれぞれメリット・デメリットがあるため絶対にこっちを選んだ方がいいという答えはありません！ したがって「何を優先するのか」によってマンションか戸建てかの判断は変わってきます。戸建てかマンションかを考える時に最も意識しておきたいポイントとして、自分の年齢や年収、世帯人数や希望条件とマッチしている物件はどれかという視点を持つことです。 参考として、最近の調査に基づく戸建とマンションの平均的な購入者は以下のようになっています。 ■戸建の平均像 ・世帯主の年齢 ：36.7歳（30代比率54％） ・世帯総年収 ：779万円（共働き：68.6％） ・購入価格 ：4,331万円 ・ローン借入額 ：4,075万円 ・自己資金 ：573万円 ・土地面積・建物面積 ：120㎡・99.0㎡ （物件の東京23区比率 ：15％） ■マンション平均像 ・世帯主の年齢 38.8歳（30代比率：50％） ・世帯総年収 ：1,019万円（共働き：74.3％） ・購入価格 ：5,709万円 ・ローン借入額 ：4,941万円 ・自己資金比率 ：19.1％ ・専有面積 ：66.0平方メートル （物件の東京23区比率 ：39％）
ところで、結婚や子供の進学で家を購入しようと思ったときに迷うのが「マンションか戸建てか」という問題ですよねっ♪ マンションと戸建てにはそれぞれメリット・デメリットがあるため絶対にこっちを選んだ方がいいという答えはありません！ したがって「何を優先するのか」によってマンションか戸建てかの判断は変わってきます。戸建てかマンションかを考える時に最も意識しておきたいポイントとして、自分の年齢や年収、世帯人数や希望条件とマッチしている物件はどれかという視点を持つことです。 参考として、最近の調査に基づく戸建とマンションの平均的な購入者は以下のようになっています。 ■戸建の平均像 ・世帯主の年齢 ：36.7歳（30代比率54％） ・世帯総年収 ：779万円（共働き：68.6％） ・購入価格 ：4,331万円 ・ローン借入額 ：4,075万円 ・自己資金 ：573万円 ・土地面積・建物面積 ：120㎡・99.0㎡ （物件の東京23区比率 ：15％） ■マンション平均像 ・世帯主の年齢 38.8歳（30代比率：50％） ・世帯総年収 ：1,019万円（共働き：74.3％） ・購入価格 ：5,709万円 ・ローン借入額 ：4,941万円 ・自己資金比率 ：19.1％ ・専有面積 66.0平方メートル （物件の東京23区比率 ：39％）
ところで、結婚や子供の進学で家を購入しようと思ったときに迷うのが「マンションか戸建てか」という問題ですよねっ♪ マンションと戸建てにはそれぞれメリット・デメリットがあるため絶対にこっちを選んだ方がいいという答えはありません！ したがって「何を優先するのか」によってマンションか戸建てかの判断は変わってきます。戸建てかマンションかを考える時に最も意識しておきたいポイントとして、自分の年齢や年収、世帯人数や希望条件とマッチしている物件はどれかという視点を持つことです。 参考として、最近の調査に基づく戸建とマンションの平均的な購入者は以下のようになっています。 ■戸建の平均像 ・世帯主の年齢 ：36.7歳（30代比率54％） ・世帯総年収 ：779万円（共働き：68.6％） ・購入価格 ：4,331万円 ・ローン借入額 ：4,075万円 ・自己資金 ：573万円 ・土地面積・建物面積 ：120㎡・99.0㎡ （物件の東京23区比率 ：15％） ■マンション平均像 ・世帯主の年齢 38.8歳（30代比率：50％） ・世帯総年収 ：1,019万円（共働き：74.3％） ・購入価格 ：5,709万円 ・ローン借入額 ：4,941万円 ・自己資金比率 ：19.1％ ・専有面積 66.0平方メートル （物件の東京23区比率 ：39％）
ところで、結婚や子供の進学で家を購入しようと思ったときに迷うのが「マンションか戸建てか」という問題ですよねっ♪ マンションと戸建てにはそれぞれメリット・デメリットがあるため絶対にこっちを選んだ方がいいという答えはありません！ したがって「何を優先するのか」によってマンションか戸建てかの判断は変わってきます。戸建てかマンションかを考える時に最も意識しておきたいポイントとして、自分の年齢や年収、世帯人数や希望条件とマッチしている物件はどれかという視点を持つことです。 参考として、最近の調査に基づく戸建とマンションの平均的な購入者は以下のようになっています。 ■戸建の平均像 ・世帯主の年齢 ：36.7歳（30代比率54％） ・世帯総年収 ：779万円（共働き：68.6％） ・購入価格 ：4,331万円 ・ローン借入額 ：4,075万円 ・自己資金 ：573万円 ・土地面積・建物面積 ：120㎡・99.0㎡ （物件の東京23区比率 ：15％） ■マンション平均像 ・世帯主の年齢 38.8歳（30代比率：50％） ・世帯総年収 ：1,019万円（共働き：74.3％） ・購入価格 ：5,709万円 ・ローン借入額 ：4,941万円 ・自己資金比率 ：19.1％ ・専有面積 66.0平方メートル （物件の東京23区比率 ：39％）
ところで、結婚や子供の進学で家を購入しようと思ったときに迷うのが「マンションか戸建てか」という問題ですよねっ♪ マンションと戸建てにはそれぞれメリット・デメリットがあるため絶対にこっちを選んだ方がいいという答えはありません！ したがって「何を優先するのか」ンションか戸建てかの判断は変わってきます。戸建てかマンションかを考える時に最も意識しておきたいポイントとして、自分の年齢や年収、世帯人数や希望条件とマッチしている物件はどれかという視点を持つことです。 参考として、最近の調査に基づく戸建とマンションの平均的な購入者は以下のようになっています。 ■戸建の平均像 ・世帯主の年齢 ：36.7歳（30代比率54％） ・世帯総年収 ：779万円（共働き：68.6％） ・購入価格 ：4,331万円 ・ローン借入額 ：4,075万円 ・自己資金 ：573万円 ・土地面積・建物面積 ：120㎡・99.0㎡ （物件の東京23区比率 ：15％） ■マンション平均像 ・世帯主の年齢 38.8歳（30代比率：50％） ・世帯総年収 ：1,019万円（共働き：74.3％） ・購入価格 ：5,709万円 ・ローン借入額 ：4,941万円 ・自己資金比率 ：19.1％ ・専有面積 66.0平方メートル （物件の東京23区比率 ：39％）
ところで、結婚や子供の進学で家を購入しようと思ったときに迷うのが「マンションか戸建てか」という問題ですよねっ♪ マンションと戸建てにはそれぞれメリット・デメリットがあるため絶対にこっちを選んだ方がいいという答えはありません！ したがって「何を優先するのか」によってマンションか戸建てかの判断は変わってきます。戸建てかマンションかを考える時に最も意識しておきたいポイントとして、自分の年齢や年収、世帯人数や希望条件とマッチしている物件はどれかという視点を持つことです。 参考として、最近の調査に基づく戸建とマンションの平均的な購入者は以下のようになっています。 ■戸建の平均像 ・世帯主の年齢 ：36.7歳（30代比率54％） ・世帯総年収 ：779万円（共働き：68.6％） ・購入価格 ：4,331万円 ・ローン借入額 ：4,075万円 ・自己資金 ：573万円 ・土地面積・建物面積 ：120㎡・99.0㎡ （物件の東京23区比率 ：15％） ■マンション平均像 ・世帯主の年齢 38.8歳（30代比率：50％） ・世帯総年収 ：1,019万円（共働き：74.3％） ・購入価格 ：5,709万円 ・ローン借入額 ：4,941万円 ・自己資金比率 ：19.1％ ・面積 ：66.0平方メートル （物件の東京23区比率 ：39％）
コピペしないで書けよ
ところで、結婚や子供の進学で家を購入しようと思ったときに迷うのが「マンションか戸建てか」という問題ですよねっ♪ マンションと戸建てにはそれぞれメリット・デメリットがあるため絶対にこっちを選んだ方がいいという答えはありません！ したがって「何を優先するのか」によってマンションか戸建てかの判断は変わってきます。戸建てかマンションかを考える時に最も意識しておきたいポイントとして、自分の年齢や年収、世帯人数や希望条件とマッチしている物件はどれかという視点を持つことです。 参考として、最近の調査に基づく戸建とマンションの平均的な購入者は以下のようになっています。 ■戸建の平均像 ・世帯主の年齢 ：36.7歳（30代比率54％） ・世帯総年収 ：779万円（共働き：68.6％） ・購入価格 ：4,331万円 ・ローン借入額 ：4,075万円 ・自己資金 ：573万円 ・土地面積・建物面積 ：120㎡・99.0㎡ （物件の東京23区比率 ：15％） ■マンション平均 ・世帯主の年齢 38.8歳（30代比率：50％） ・世帯総年収 ：1,019万円（共働き：74.3％） ・購入価格 ：5,709万円 ・ローン借入額 ：4,941万円 ・自己資金比率 ：19.1％ ・専有面積 ：66.0平方メートル （物件の東京23区比率 ：39％）
ところで、結婚や子供の進学で家を購入しようと思ったときに迷うのが「マンションか戸建てか」という問題ですよねっ♪ マンションと戸建てにはそれぞれメリット・デメリットがあるため絶対にこっちを選んだ方がいいという答えはありません！ したがって「何を優先するのか」によってマンションか戸建てかの判断は変わってきます。戸建てかマンションかを考える時に最も意識しておきたいポイントとして、自分の年齢や年収、世帯人数や希望条件とマッチしている物件はどれかという視点を持つことです。 参考として、最近の調査に基づく戸建とマンションの平均的な購入者は以下のようになっています。 ■戸建の平均像 ・世帯主の年齢 ：36.7歳（30代比率54％） ・世帯総年収 ：779万円（共働き：68.6％） ・購入価格 ：4,331万円 ・ローン借入額 ：4,075万円 ・自己資金 ：573万円 ・土地面積・建物面積 ：120㎡・99.0㎡ （物件の東京23区比率 ：15％） ■マンション平均像 ・世帯主の年齢 38.8歳（30代比率：50％） ・世帯総年収 ：1,019万円（共働き：74.3％） ・購入価格 ：5,709万円 ・ローン借入額 ：4,941万円 ・自己資金比率 ：19.1％ ・専有面積 ：66.0平方メートル
戸建ってニートが親を殺害するの流行ってるの？
毎日のようにニュースが出てるんだけど、快適な戸建で子育てしてきたはずなのにおかしいだろマジで笑
https://news.yahoo.co.jp/articles/e03f3b1ffbe1a9d429bb7338bdb1f1bdbed5...
ところで、結婚や子供の進学で家を購入しようと思ったときに迷うのが「マンションか戸建てか」という問題ですよねっ♪ マンションと戸建てにはそれぞれメリット・デメリットがあるため絶対にこっちを選んだ方がいいという答えはありません！ したがって「何を優先するのか」によってマンションか戸建てかの判断は変わってきます。戸建てかマンションかを考える時に最も意識しておきたいポイントとして、自分の年齢や年収、世帯人数や希望条件とマッチしている物件はどれかという視点を持つことです。 参考として、最近の調査に基づく戸建とマンションの平均的な購入者は以下のようになっています。 ■戸建の平均像 ・世帯主の年齢 ：36.7歳（30代比率54％） ・世帯総年収 ：779万円（共働き：68.6％） ・購入価格 ：4,331万円 ・ローン借入額 ：4,075万円 ・自己資金 ：573万円 ・土地面積・建物面積 ：120㎡・99.0㎡ （物件の東京23区比率 ：15％） ■マンション平均像 ・世帯主の年齢 38.8歳（30代比率） ・世帯総年収 ：1,019万円（共働き：74.3％） ・購入価格 ：5,709万円 ・ローン借入額 ：4,941万円 ・自己資金比率 ：19.1％ ・専有面積 ：66.0平方メートル （物件の東京23区比率 ：39％）
ところで、結婚や子供の進学で家を購入しようと思ったときに迷うのが「マンションか戸建てか」という問題ですよねっ♪ マンションと戸建てにはそれぞれメリット・デメリットがあるため絶対にこっちを選んだ方がいいという答えはありません！ したがって「何を優先するのか」によってマンションか戸建てかの判断は変わってきます。戸建てかマンションかを考える時に最も意識しておきたいポイントとして、自分の年齢や年収、世帯人数や希望条件とマッチしている物件はどれかという視点を持つことです。 参考として、最近の調査に基づく戸建とマンションの平均的な購入者は以下のようになっています。 ■戸建の平均像 ・世帯主の年齢 ：36.7歳（30代比率54％） ・世帯総年収 ：779万円（共働き：68.6％） ・購入価格 ：4,331万円 ・ローン借入額 ：4,075万円 ・自己資金 ：573万円 ・土地面積・建物面積 ：120㎡・99.0㎡ （物件の東京23区比率 ：15％） ■マンション平均像 ・世帯主の年齢 38.8歳（30代比率：50％） ・世帯総年収 ：1,019万円（共働き：） ・購入価格 ：5,709万円 ・ローン借入額 ：4,941万円 ・自己資金比率 ：19.1％ ・専有面積 ：66.0平方メートル （物件の東京23区比率 ：39％）
スレの趣旨に則り合理的に推論した結果、以下の結論に至りましたので、ご報告致します。
【結論】
4000万以下のマンションしか狙えない収入なら、安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。
【理由】
住宅購入適齢期の35-40歳で年収1000万だと、大手の課長クラスの年収で、年収チェッカーでも偏差値60ぐらいになりますから、一般的なサラリーマンより上位のクラスとなります。 それでも予算は4-5000万というのが世間の相場。
まあ、4000万以下のマンションしか買えない収入は精々1000万てとこだから、ローンは3000万が適正額で、これに頭金1000万で予算は4000万ってのが基本ですね。
これに株の含み益や親からの贈与があればプラス1000万ぐらいは可能ですかね。
しかしながら、子ども２人だと月の養育費が10-15万、最盛期には20万という御仁もいらっしゃいました。
子ども一人の養育費は3000万位掛かりますから、子沢山の戸建民はご自宅にかける費用も最低限になっちゃいますけど仕方ないよね。
要するに、4000万以下のマンションしか買えない年収だと安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん、ですね。
さて、別の角度からも見てみましょうか。
年収1000万のファミリーだと、色々差し引かれて月の手取りは50万くらいですかね。生活費のうち住宅関連すなわちローンの返済額は２割程度に抑えるのが安全圏とされています。つまり月10万くらいですね。そうするとやはりローンの総額は3000万という線は外せませんよね。
あとは頭金にいくら積めるか。若い頃から計画的に財形で月８万貯金しても10年で1000万位しかたまりません。よって予算の総額はやはり4000万が基本になるでしょう。
であるならば、養育費の負担も考慮しながら、やはり安い土地に格安PB系の戸建っていうのが現実的な選択肢ですね。
もちろん、人によっては株とか親からの贈与など、プラスアルファで予算は増えます。その場合は大手HMの戸建や都内のマンションなど、ワンランク上の住まい選びも楽しめますね。
【補記】
あ、１つ申し忘れておりました。
中古の戸建だと予算内でお宝物件に出逢える可能性もありますよ。
以上
やはり都内のマンションに住むなら都営住宅が最適なんでしょ～ね♪
マンションさんも納得みたいですしw
「近所の新築一戸建ては6～8000万円くらいの相場。
新築マンションも5～6000万円くらい。
でも、中古マンションなら3000万円以下のものも結構あります。」
https://www.public-housing-in.tokyo/2019/10/blog-post.html?m=1
東京都の各所には、都営住宅というマンション団地がある。
いまは独立行政法人都市再生機構が運営の、公営住宅である。
それらの立地は都内なので、神奈川、埼玉、千葉のどこよりも、
都心への通勤には便利な立地だ。
それも、電車駅に比較的近い場所にばかりある。
さらには、同価格帯の民間賃貸住宅と比較して賃料が安いときた。建物や部屋の質もよい。
都内では恒例の礼金もいらない。敷金も少ない。
行政の福祉サービスであり、同じ集合住宅の分譲マンション涙目だなw
ところで、結婚や子供の進学で家を購入しようと思ったときに迷うのが「マンションか戸建てか」という問題ですよねっ♪ マンションと戸建てにはそれぞれメリット・デメリットがあるため絶対にこっちを選んだ方がいいという答えはありません！ したがって「何を優先するのか」によってマンションか戸建てかの判断は変わってきます。戸建てかマンションかを考える時に最も意識しておきたいポイントとして、自分の年齢や年収、世帯人数や希望条件とマッチしている物件はどれかという視点を持つことです。 参考として、最近の調査に基づく戸建とマンションの平均的な購入者は以下のようになっています。 ■戸建の平均像 ・世帯主の年齢 ：36.7歳（30代比率54％） ・世帯総年収 ：779万円（共働き：68.6％） ・購入価格 ：4,331万円 ・ローン借入額 ：4,075万円 ・自己資金 ：573万円 ・土地面積・建物面積 ：120㎡・99.0㎡ （物件の東京23区比率 ：15％） ■マンション平均像 ・世帯主の年齢 38.8歳（30代比率：50％） ・世帯総年収 ：1,019万円（共働き：3％） ・購入価格 ：5,709万円 ・ローン借入額 ：4,941万円 ・自己資金比率 ：19.1％ ・専有面積 ：66.0平方メートル （物件の東京23区比率 ：39％）
ところで、結婚や子供の進学で家を購入しようと思ったときに迷うのが「マンションか戸建てか」という問題ですよねっ♪ マンションと戸建てにはそれぞれメリット・デメリットがあるため絶対にこっちを選んだ方がいいという答えはありません！ したがって「何を優先するのか」によってマンションか戸建てかの判断は変わってきます。戸建てかマンションかを考える時に最も意識しておきたいポイントとして、自分の年齢や年収、世帯人数や希望条件とマッチしている物件はどれかという視点を持つことです。 参考として、最近の調査に基づく戸建とマンションの平均的な購入者は以下のようになっています。 ■戸建の平均像 ・世帯主の年齢 ：36.7歳（30代比率54％） ・世帯総年収 ：779万円（共働き：68.6％） ・購入価格 ：4,331万円 ・ローン借入額 ：4,075万円 ・自己資金 ：573万円 ・土地面積・建物面積 ：120㎡・99.0㎡ （物件の東京23区比率 ：15％） ■マンション平均像 ・世帯主の年齢 38.8歳（30代比率：50％） ・世帯総年収 ：1,019万円（共働き：74.3％） ・購入価格 ：5,709万円 ・ローン借入額 ：4,941万円 ・自己資金比率 ：19.1％ ・専有面積 ：66.0平方メートル （物件の東京23区比率 ）
マンションっていろんな人がいるよね。
このスレ見てると良く分かる。
共同住宅リスク高すぎ。
スレタイによると、ここの戸建派はマンションだと4,000万円までの予算しか用意できない属性ということなので、最近の統計により平均購入価格が5,000万円を遥かに超えているマンション民の集団内では偏差値40の落ちこぼれ組になります。
まずはその大前提を理解しておかないと、スレチの頓珍漢なレスをすることになります。
さらに、統計によると戸建民の平均年収は800万弱であり、マンション民の平均所得より２割強も低い水準になりますが、都内勤務、年収800万、4人家族で妻は育児休業などの条件を標準的な戸建モデルとして考えると、いまの相場で4,000万以下のマンションは中古しかないのが明らかなので最初からパスになる。
このスレで所与の条件に従って合理的に推測した結果によっても、戸建の所得は800万、物件価格4,300万程度が妥当ということなりますので、やはり「郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん」という結論になりますよね。
なのでその戸建の標準モデルが4,000万のマンションと同じ予算でどこにどんな戸建てを買えるのか？を実践的に検証していくのが当スレの趣旨だと考えております。
>>248216 通りがかりさん
>スレタイによると、ここの戸建派はマンションだと4,000万円までの予算しか用意できない属性ということなので、
訂正
スレタイによると、戸建て派はマンションのランニングコストを含め4,000万以上の予算を準備できるが、ここのマンション派は4,000万円までの予算しか用意できない属性ということなので、
＞248216
スレタイによると、戸建て派はマンションのランニングコストを含め4,000万以上の予算を準備できるが、ここのマンション派は4,000万円までの予算しか用意できない属性ということなので、
訂正
スレタイによると、戸建て派は4,000万以下のマンションと同じ予算しか用意できない属性なので、
スレタイによると、マンション派は4,000万以下の予算しか用意できない属性なので
この予算だと埋立地駅遠の晴海フラッグも購入出来ない
千葉か埼玉に戸建が良いですね
>>248216 通りがかりさん
>最近の統計により平均購入価格が5,000万円を遥かに超えているマンション民の集団内では偏差値40の落ちこぼれ組になります。
マンションは高価格帯の類似スレでも惨敗が続き最後の砦がこのスレ。
この4000万以下のマンションスレに執着するマンション派は偏差値40の落ちこぼれ組。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E8%B3%BC%E5%85%A5%E3%81%99%E3%...
子育て世代のマンション派は4,000万ぽっちの予算でマンションを探すことはないのでこのスレに用はない。あとは4,000万のマンションと同じ予算で戸建を購入する戸建派だけですね。
ほとんどの戸建民は平均4,000万程度の予算で戸建を購入していることが、統計上明らかになっています！笑
結果的にこのスレでは、戸建の勝利ですね（笑）
都内のファミリー向けマンションは6,000万からというのが相場だからね。
昨日からバカみたいに貼られてるコピペをみてもそのように書いてるでしょ笑
このスレでは戸建さんの勝ちだと言ってあげてるのに、なぜか本人は浮かない顔してむくれてるんだよな笑
このスレを見ると知的レベルで偏差値40未満の世界がみえてくる。
マンション住人の多様性が良く分かるね。
>>248222 e戸建てファンさん
戸建ての平均予算には土地代を含まないデータが含まれていることも知らないマンション。
マンションと違い戸建ては手持ちの土地に新築したり建替えをすることも多い。
ところで、結婚や子供の進学で家を購入しようと思ったときに迷うのが「マンションか戸建てか」という問題ですよねっ♪ マンションと戸建てにはそれぞれメリット・デメリットがあるため絶対にこっちを選んだ方がいいという答えはありません！ したがって「何を優先するのか」によってマンションか戸建てかの判断は変わってきます。戸建てかマンションかを考える時に最も意識しておきたいポイントとして、自分の年齢や年収、世帯人数や希望条件とマッチしている物件はどれかという視点を持つことです。 参考として、最近の調査に基づく戸建とマンションの平均的な購入者は以下のようになっています。 ■戸建の平均像 ・世帯主の年齢 ：36.7歳（30代比率54％） ・世帯総年収 ：779万円（共働き：68.6％） ・購入価格 ：4,331万円 ・ローン借入額 ：4,075万円 ・自己資金 ：573万円 ・土地面積・建物面積 ：120㎡・99.0㎡ （東京23区比率 ：15％） ■マンション平均像 ・世帯主の年齢 38.8歳（30代比率） ・世帯総年収 ：1,019万円（共働き：74.3％） ・購入価格 ：5,709万円 ・ローン借入額 ：4,941万円 ・自己資金比率 ：19.1％ ・専有面積 ：66.0平方メートル （物件の東京23区比率 ：39％）
平均年収の低い戸建民が何をほざいてもムダだろうね笑
一般的な戸建のモデルケース。 相談用のテンプレを挙げておきますね☆
【相談用テンプレ】
■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
本人 税込700万円 正社員
配偶者 税込100万円 パート
■家族構成 ※要年齢
本人32歳
配偶者30歳
子供１ 0歳
■物件価格・種類（マンションか戸建を明記）
3800万円 新築戸建
■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
積立金 10,000円 ／月
■住宅ローン
・頭金 200万円（諸経費別途200万円有）
・借入 3600万円
・変動 30年・0.60%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）定年延長の可能性あり
■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
子供２年以内にもう１人欲しい
高校までは公立に進学予定
■その他事情
・車のローン（月3万円、あと1年） 中古車
・親からの援助100万円
・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。
ところで、結婚や子供の進学で家を購入しようと思ったときに迷うのが「マンションか戸建てか」という問題ですよねっ♪ マンションと戸建てにはそれぞれメリット・デメリットがあるため絶対にこっちを選んだ方がいいという答えはありません！ したがって「何を優先するのか」によってマンションか戸建てかの判断は変わってきます。戸建てかマンションかを考える時に最も意識しておきたいポイントとして、自分の年齢や年収、世帯人数や希望条件とマッチしている物件はどれかという視点を持つことです。 参考として、最近の調査に基づく戸建とマンションの平均的な購入者は以下のようになっています。 ■戸建の平均像 ・世帯主の年齢 ：36.7歳（30代比率54％） ・世帯総年収 ：779万円（共働き：68.6％） ・購入価格 ：4,331万円 ・ローン借入額 ：4,075万円 ・自己資金 ：573万円 ・土地面積・建物面積 ：120㎡・99.0㎡ （東京23区比率 ：15％） ■マンション平均像 ・世帯主の年齢 38.8歳（30代比率） ・世帯総年収 ：1,019万円（共働き：74.3％） ・価格 ：5,709万円 ・ローン借入額 ：4,941万円 ・自己資金比率 ：19.1％ ・専有面積 ：66.0平方メートル （物件の東京23区比率 ：39％）
このスレはマンション住人の知性とモラルが分かるので参考になりますよ。
>>248231 通りがかりさん
>一般的な戸建のモデルケース。 相談用のテンプレを挙げておきますね☆
戸建ては3800万程度の予算では建物程度しか建てられない。
自宅周辺の狭小建売り戸建てでも9000万はする。
うちは家の建替だけで(土地代は別）月50万のローンを組んでいるよ
4000万以下のマンションスレに高額物件を持ちだすしかない劣勢マンション
このスレで4,000万までの予算しか用意できないのはマンション笑
分譲マンションのランニングコストは支払総額が不明なエンドレスの債務
修繕積立金の段階的な値上げや大規模災害による積立不足額の強制徴収など、マンションを踏まえるだけでより高額な戸建てを購入できる予算になる
属性がいい人はマンションより戸建てを選ぶべき
今どき、都内の属性のいい家庭は戸建てなど危険すぎて誰も好まないよ。
戸建てを中心に、関東広範囲にわたる強盗殺人事件が頻発しているのに、安いからって戸建て選ぶ人って能天気すぎ。
高くても、安全を買う意味でもセキュリティ性の高いマンションを選ぶのが富裕層。買えない庶民は妥協で郊外の戸建て。強盗に怯えて過ごす日々って家族にとっても悲惨だなw
全国に戸建が何戸あって、強盗事件がいったいどれだけあったかな？
君は交通事故に怯えて部屋に籠もった生活しているの？
ピンポイントで狙われたらマンションのセキュリティだって突破されちゃうだろう。
マンションは大きな地震で住めなくなるかもしれないし、子供のいる家庭ではそもそも普段の生活が窮屈すぎる。
安くてもマンションに妥協するのはやめた方が良いよ。
マンションなんか踏まえても踏まえなくても戸建の予算は１円も変わらないことに気づかないお間抜けさん。それがここの戸建だよ。
ここの戸建さんは4,000万超のマンションを買えない残念な人。
属性のいい人は最初から集合住宅なんか買うつもりがない。
このスレでマンションのデメリットを指摘してマンションの住居としての良さを引き出そうとしても一向に出てこない。
予算が低い人は安いマンションで妥協。
マンションは狭い敷地に戸建の１０倍から百倍の人口を収容するための
いわば弱者救済住宅です。
本当の富裕層はマンションの地主(地権者）です。
地主と居住者の関係は、養蜂家と蜜蜂の関係に例えるとわかりやすいです。
“賃貸vs.持ち家”論争にひとつの結論！「一生賃貸」派だった家族が戸建てを買った理由
https://news.yahoo.co.jp/articles/c768434c87bc05539f1e6cc4c2e9e8cde635...
戸建でもマンションでも構わないんだけど郊外は勘弁。奥さんも子供も許してくれない。
夫婦共に田舎出身の人は皆そういうね
別に勤め先が都心とは限らないけど、都心じゃないとすぐに帰省できないからでしょ
この予算で都心なの？
どんな都心なんだろう？？
中古１Rに3人家族で暮らすのですよ
土地を所有している資産家は建築費のみで注文住宅
田舎からでてきた土地も資産も無いのが寄り集まって住むのが集合住宅
郊外、都内どちらかは、人によるだろうが集合住宅のマンションだけは勘弁。
特に都内のマンションだと違法風俗だらけだからね。
「ピンポンマンション」は、世界的に有名らしいよ。
マンションの名が付く様に、ピンポンマンションは基本的に何処にでもあるような住宅マンションがお店になっています。
場所によっては、マンションそのものが全部プレイルームになっている所もあったり。
そして、お客である私達はマンション内の指定された部屋番号に向かいピンポンとチャイムを鳴らします。
そうすると、女の子が扉を開けて出迎えてくれるので入室してプレイする。終わったらお金を支払って部屋から出る。それだけです。
何故その様な仕組みになっているかと言うと、実はアジア圏において大っぴらに売春する事は禁止されている国が多いからです。
しかし、売春そのものはどの国でも経済に深く根付いている場所も多いのが現状。その為、看板を出さず隠れて営業するという事がどの国でも多く見られます。
そして、マンションであれば一々部屋を改装するなどの手間も必要なし。さらに身体を売りたい女の子にとっても、ピンポンマンションは非常に手軽に始めやすいビジネス。
この様に、雇う側の視点や女の子自身の考えが一致した結果、ピンポンマンションは各国に広く浸透していく事になりました。
風俗＝マンション
みたいなとこたるからな～(笑)
スレタイによると、ここの戸建派はマンションだと4,000万円までの予算しか用意できない属性ということなので、最近の統計により平均購入価格が5,000万円を遥かに超えているマンション民の集団内では偏差値40の落ちこぼれ組になります。
まずはその大前提を理解しておかないと、スレチの頓珍漢なレスをすることになります。
さらに、統計によると戸建民の平均年収は800万弱であり、マンション民の平均所得より２割強も低い水準になりますが、都内勤務、年収800万、4人家族で妻は育児休業などの条件を標準的な戸建モデルとして考えると、いまの相場で4,000万以下のマンションは中古しかないのが明らかなので最初からパスになる。
このスレで所与の条件に従って合理的に推測した結果によっても、戸建の所得は800万、物件価格4,300万程度が妥当ということなりますので、やはり「郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん」という結論になりますよね。
なのでその戸建の標準モデルが4,000万のマンションと同じ予算でどこにどんな戸建てを買えるのか？を実践的に検証していくのが当スレの趣旨だと考えております。
まあ何にせよ、最近の相場で4,000万だとマンションは中古しかないので最初からパス、スレタイに沿った4,000万のマンションと同じ払いの戸建ということであれば、やはり郊外の安い土地に格安パワービルダー系の木造戸建がいちばんという結論は揺るがないよね。
具体的には、土地は2,500万から3,000万の予算で坪単価50万程度のエリア、首都圏だと千葉がお勧め。また、建物は1,500万から2,000万の予算で平米単価は15万程度の予算になるから、基本パワービルダー系から選ぶことになります。なかでも新築戸建のシェア３割を占め、年間棟数3.6万戸の圧倒的な実績を誇る飯田グループのような大手のパワービルダーは、スケールメリットを活かした安価で質の良い住宅を多数提供しており、日本全国の戸建民からも絶大な支持を受けていますから、やはり筆頭候補に挙がってくるのでしょう。ちなみに、飯田グループの分譲戸建住宅は、全棟で住宅性能評価書を取得しています。設計段階での性能評価と、建築段階での性能評価の両方を受けており、国の指定を受けた外部検査員が基礎、躯体工事、内装、竣工の各場面で４回実地検査を行なっているとのこと。
スケールメリットを活かせば、安心安全な住まい造りが実現できますね☆
戸建は別にして、都心のマンションは99%田舎者だから観光客と同じ。
東京人は都民とは認めません。
金がなくても賃貸なら都心も安い ３LDKで20万もしないからね
https://www.homes.co.jp/chintai/theme/14160/tokyo/chuo-city/list/?cmp_...
郊外は家も道路も広くて自然も残っていて子育て環境としては良いですよ。
仕事も車通勤でストレスフリー。
分譲マンションを買って持ち家にしてるような世帯は日本の1割強しかいない。
マンション買えたら同じ価格帯の戸建はいつでも買える、というのがスレの趣旨だね。
東京都台東区橋場１丁目 |
|
4800万円台・6600万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
45.14m2・56.43m2 |
|
総戸数 72戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
53.76m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
|
1LDK・2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2・65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
