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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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247741
賃貸住まいさん
タワマンも買えない貧乏戸建が、高級住宅地の戸建なんか買えるわけないじゃん笑
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247742
通りがかりさん
ところで、結婚や子供の進学で家を購入しようと思ったときに迷うのが「マンションか戸建てか」という問題ですよねっ♪
マンションと戸建てにはそれぞれメリット・デメリットがあるため絶対にこっちを選んだ方がいいという答えはありません!
したがって「何を優先するのか」によってマンションか戸建てかの判断は変わってきます。戸建てかマンションかを考える時に最も意識しておきたいポイントとして、自分の年齢や年収、世帯人数や希望条件とマッチしている物件はどれかという視点を持つことです。
参考として、最近の調査に基づく戸建とマンションの平均的な購入者は以下のようになっています。
■戸建の平均像
・世帯主の年齢 :36.7歳(30代比率54%)
・世帯総年収 :779万円(共働き:68.6%)
・購入価格 :4,331万円
・ローン借入額 :4,075万円
・自己資金 :573万円
・土地面積・建物面積 :120㎡・99.0㎡
(物件の東京23区比率 :15%)
■マンション平均像
・世帯主の年齢 :38.8歳(30代比率:50%)
・世帯総年収 :1,019万円(共働き:74.3%)
・購入価格 :5,709万円
・ローン借入額 :4,941万円
・自己資金比率 :19.1%
・専有面積 :66.0平方メートル
(物件の東京23区比率 :39%)
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247743
e戸建てファンさん
マンションだと4,000万の予算しか用意できない平均的な戸建さんが一人も出てこないな笑
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247744
名無しさん
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247745
匿名さん
>>247743 e戸建てファンさん
>マンションだと4,000万の予算しか用意できない平均的な戸建さんが一人も出てこないな笑
4,000万の予算しか用意できない平均的な人はマンションしか買えないからな笑
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247746
周辺住民さん
今日はご近所のママ友たちと近所の公園でお花見。まだまだ持ちそうです。明日は番町のマンションに住む友人宅から千鳥ヶ淵の桜を楽しむ予定です!
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247747
通りがかりさん
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247748
匿名さん
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247749
マンション検討中さん
>>247747 通りがかりさん
そのおばさん玄関すら出せないアパート民らしいですよw
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247750
口コミ知りたいさん
>>247749 マンション検討中さん
そのおばさん手がシワクチャの期限切れカードのドンキレシートさんですよねw
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247751
eマンションさん
>>247748 匿名さん
住み心地や資産価値、利便性、将来の発展性など、番町など千代田区より、白金はじめ麻布や六本木、赤坂、虎ノ門など港区のほうが遥かに評価高いよね。千代田区でいいのは皇居だけ。まあ山手線外側など論外のゴミだがw
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247752
一見さん
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247753
マンコミュファンさん
>>247751 eマンションさん
麻布や六本木のまともなマンションは最低でも3億円以上ですね。しかも新築から築古物件まで爆上がりしてる。
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247754
関係者さん
いざそうなると、3ヶ月で飽きる。しかも追随者は誰もいない。
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247755
さん
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247756
eマンションさん
>>247731 匿名さん
戸建派は昭和爺さんだからなw
時代に取り残されているということに気が付いていないw
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247757
マンコミュファンさん
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247758
匿名さん
>>247756 eマンションさん
マンション派は昭和爺さんだからなw
時代に取り残されているということに気が付いていないw
マンションは高度経済成長時代の遺物
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247759
名無しさん
>>247731 匿名さん
いわゆる高級住宅街は住みたい街や住んで良かった街に出てこなくなったよね
寂れて空き家が増えているところもあるし
これも時代の変化か
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247760
リーマンさん
統計によると戸建民の平均予算ってマンションよりも低いよね笑
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247761
e戸建てファンさん
ここは4,000万のマンションと同じ予算で戸建を建てるスレだよ
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247762
匿名さん
4000万の戸建てか
地価上昇の気配なしという辺鄙な場所で、タマホームあたりに安く建ててねと頼むしかない
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247763
評判気になるさん
>>247759 名無しさん
社内の若手(~25歳)に「将来どいうところに住みたいか?」と聞いたら4人のうち3人は「タワマン」と答えるんだよな。
今の若手はタワマン急増とともに育ってきた世代だし、「タワマンは憧れの象徴」「成功の象徴はタワマンに住んでいる人」になっているのは間違いない。
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247764
eマンションさん
>>247763 評判気になるさん
結婚も子育てもいつか先の話の若者じゃアパートの延長でそう考えてもおかしくない。
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247765
マンコミュファンさん
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247766
マンション掲示板さん
>>247765 マンコミュファンさん
オレオレ詐欺集団のグループ内じゃない?w
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247767
匿名さん
いったい何人に聞いたんだろうね。
変なやつと思われてそう。
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247768
eマンションさん
>>247763 評判気になるさん
戸建派昭和爺さんには理解できない思考だろうなw
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247769
マンション掲示板さん
日本には土地の限りがあり、特に便利な土地は極めて限定的であり、そして高価なのです。 東京の丸の内に平屋の一戸建てなんて建てられません。 では、二階建てなら?これももったいないです。 5階建てくらいのアパートならどうでしょうか。 それでもまだまだ。 やはりビルになってしまうわけです。 利便性の高い場所を選択する人はたくさんいますが、価格が折り合わないので多少不便でも高層マンション、つまりタワーマンションを選択してしまうのです。 今までは技術的観点から建設は難しかったのですが、技術的問題も解決し、どんどん供給されるようになりました。 販売側としては、こんなに不便なタワーマンションということは理解しているわけですが、そんなこと言ったら売れないので、景色がいいとか、かっこいいとかなんとかいって売っているのです。 どう考えてもバリアフリーの平屋一戸建てには絶対に勝てないのにね。 そして共有設備をいろいろと準備し、価格と立地のバランスをとっていくのです。 ごく一部の富裕層についてはタワーマンションを相続税対策として利用している人もいますが、ほとんどの人たちにとって、タワーマンションは不便であり、仕方なく住んでおり、かつ、マンションデベロッパーの宣伝につられて住んでしまっているのです。 横に広がることができなければ上に行くしかない。
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247770
マンション掲示板さん
トランプさんも仕事が無ければフロリダの戸建に住みトランプタワーには住みません
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247771
eマンションさん
ま、適材適所ですな。ビジネスは都心が便利だから、利便性や資産性の高い設備充実の港区タワーで、オフは軽井沢や逗子披露山など1000坪以上の平屋でゆったり過ごすとか多様性が大事でしょ。
人口減の日本で、城南とか私鉄沿線の中途半端なゴミ立地の、中途半端な広さの戸建てとか労働者向けの格安住宅街だからねw
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247772
匿名さん
>>247769
長々と書いているが
>東京の丸の内に平屋の一戸建てなんて建てられません ← 建てられるとしても数十億円がとこ用意しなければならん
>不便なタワーマンション ← 中央区あたりで1億円もあれば買える
これだけのことだよ
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247773
注文住宅検討中さん
>>247771
長野県民のアパート君 久しぶりだな(笑)
まだ中軽の実家の山は処分してないのか(笑)
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247774
匿名さん
>ほとんどの人たちにとって、タワーマンションは不便であり
見上げてるとわかりませんが、住んでみると非常に便利
しかも住民がいい人が多く幼少期の子育にもオススメ!!
しかも何年か住んで売るとキャピタルゲインもたっぷり
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247775
匿名さん
>>247771 eマンションさん
私鉄沿線は庶民派のサラリーマン専用ですね。
真の金持ちは戸建でも青山や麻布を選ぶ。
郊外私鉄なんて不便すぎてお金さえあれば住みたくない。
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247776
マンション検討中さん
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247777
eマンションさん
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247778
匿名さん
>> 247761 e戸建てファンさん
>ここは4,000万のマンションと同じ予算で戸建を建てるスレだよ
踏まえるマンション次第でランニングコストが変わる
23区内で車を2台所有しているだけで長期にかかるランニングコストは嵩むので4000万をかなり上回る予算の戸建てになる
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247779
名無しさん
>>247776 マンション検討中さん
住みやすさは毎年15%上がっているかい?w
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247780
匿名さん
>>247779 名無しさん
戸建ては年々ボロく、建具や設備も陳腐化していく代物。
私は都心マンション住みですが、新築マンションを20年ぐらいで住み替えれば良いという考えです。戸建の場合は建て替えてもいいですが、その間の仮住まいや往復の引っ越しなど時間もお金も無駄ですよね。
快適に住むなら、最新の設備でも15年も経てば陳腐化するので、また新築マンションに買い換えればいい。でも売る時に値下がってると残念なので、いい立地に建つ高グレードで価値の下がらないような物件であることは必須ですね。
都心だと築20年ぐらい経っても、分譲価格より倍以上に値上がって取引されてるマンションも多いです。
不動産は価値の維持できる立地+建物を買うものだと思います。よって将来性の見込めない郊外は賃貸で、都心都会なら好立地の分譲物件を所有が賢明でしょう。
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247781
匿名さん
住宅に関する快適性は各個人で異なりますが、経済性を種に考えたら
1000万くらいの土地に3000万で家建てて、フラットで金借りるのって、全てがリスクでしかない。
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247782
匿名さん
>>247780 匿名さん
建物も住民も老朽化していくのに、後の事を何も考えないで住み替えを繰り返すマンション民
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247783
匿名さん
過去レス見たけど今どき、タンク付き、ウォシュレット無しのボロトイレとか、黄ばんだタイル貼りのボロいバスタブとかも平気で住み続ける戸建て民。
建て替えの資金もなく、我慢しながら残りの人生過ごすとか悲惨な老後でご愁傷様。
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247784
eマンションさん
↑ボロいってか不潔な感じ(>_<)
それに昭和時代の古屋って、なんでこうもレース使いたがるのか…
時代遅れすぎでこのスレ対象の遥か外のボロ屋だなw
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247785
匿名さん
購入スレで古家は参考にならない。
マンション住まいじゃ新築の注文住宅の画像は無理?
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247786
名無しさん
我が家ははヘーベルハウスですが、30年まで躯体はノーメンテナンスですのであと20年以上安心です。
設備は氣分によりリフォームするかもしれませんが。
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247787
匿名さん
築20年超えでも6億超え。
同じ広さの近隣の戸建ては、眺望も設備もセキュリティも低いから不人気で半額ぐらいと安いけど要らないなあ。都心希少立地の高級レジデンスが最高です。
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247788
名無しさん
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247789
匿名さん
ショボくてボロい築古戸建てにはマンションは広告画像で十分ってことだろw
ボロくて不潔な古屋早く建て直せよw
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247790
注文住宅検討中さん
マンションなんか踏まえても踏まえなくても自分の所得は変わらないので、戸建の予算はマンションにより増えたり減ったりすることはありません。
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