|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
-
247601
評判気になるさん
>>247600 口コミ知りたいさん
実際の中古取引、やったこと無いからね。
SUUMOの表記価格しか知らない戸建さん。
-
247602
名無しさん
-
247603
評判気になるさん
>>247600 口コミ知りたいさん
大手で2%?1.5%?(笑)
どこよ?
住不は3%+6万の-20%なのは使ったから知ってる
-
247604
マンション掲示板さん
-
247605
eマンションさん
>>247600 さん
仲介手数料やすいとデメリットもめちゃくちゃあるけど?
ばかなの?
-
247606
匿名さん
>>247602 名無しさん
現実に都内の中古マンションの売れ残り在庫は2万7000件近くあって中古戸建ての5倍以上。
業者のデータを鵜呑みにするのは関係者でしょ
-
247607
匿名さん
>>247606 匿名さん
>在庫は2万7000件近くあって中古戸建ての5倍以上
>売却に要する平均日数戸建・土地 110日マンション 88日
ってことはマンションの方がよく売れるってことよ
しかも新築時より高額で
世の中狂ってる
-
247608
匿名さん
中古マンションの売れゆきがいいなら在庫も少なくなるのに過去1年以上売れ残りの在庫は増えるばかり。
月の成約ベースで16か月分に近い量の在庫があるのは売れてない証拠。
-
247609
匿名さん
>>247608 匿名さん
それって流動性が高いと一般に言われるんですよ
あなたの思いより売れてないのは事実
戸建より売れているのも事実
新築時より高く売れるケースが多いのも事実
-
247610
匿名さん
>247600
住友と大京穴吹と三井と地域密着型のとこ使った事あるけどどこの話?
地域にもよるのかもしれんけど大手でそんな交渉まず出来る気せんかったけど
ちなみに地域密着型の所は購入と売却の2つまとめてで2%にはしてくれた
-
-
247611
通りがかりさん
>>247600 口コミ知りたいさん
俺は住友林業ホームサービス使ったけど3%÷6万だったな
で、2%以下の大手ってどこ?
-
247612
匿名さん
-
247613
匿名さん
貝になったマンションさんと違い、戸建さんの方がたくさん不動産の売買やってるみたいねw
-
247614
匿名さん
>>247609 匿名さん
>新築時より高く売れるケースが多いのも事実
都内では成約件数も増えてないのに中古マンションは流動性が高い?
中古マンションの成約価格が新築より高いならマンションの新築価格は平均4000万台だな
-
247615
匿名さん
野村だったけど3%から2割引だったよ
6万のあれは一緒
-
247616
検討板ユーザーさん
-
247617
評判気になるさん
>>247573 通りがかりさん
1億円のマンション買える層が一般層だと思ってんの?
-
247618
匿名さん
>247614
うちも6年前くらいに築17年のマンション買ったけど購入時より580万高く売れたわ
ちなみに新築時はそれよりも1000いくらか安かったって言ってた
売れた時は1週間で何件か内覧の予約来て、結局1組目の人が即決した
-
247619
マンコミュファンさん
>>247614 匿名さん
新築の成約情報は不動産経済研究所や東京カンテイが出しているし、中古の成約情報はレインズ見れば一目瞭然なわけで。
少しは頭使ってくれないかね。
-
247620
検討板ユーザーさん
仮に物件が8000万だと仲介手数料は普通270万、2%だと182万にしかならないし1.5%だとたった138万
囲い込み飼い殺しで両手じゃないと割に合わないわなw
-
247621
マンコミュファンさん
-
247622
匿名さん
-
247623
匿名さん
>6年じゃ譲渡所得10年以下の居住用税率使えないね
算数苦手?
247622ちゃんと組んでるところがエライ
-
247624
口コミ知りたいさん
うちは地方転勤中、都内自宅マンションを月約30万で貸してた。おかげで住宅ローン10年で一括返済して、東京に戻った今は追加でマンション購入して住んでます。貸してたマンションは定期で貸してたんだけど、マンション値上がりを踏まえて契約満了と共に家賃値上げ。でも新しい借主、速攻で見つかりました。
-
247625
匿名さん
>>247624 口コミ知りたいさん
お金を生んでくれるマンションは住みたくなる人がいるから成り立つ
-
-
247626
匿名さん
>>247624 口コミ知りたいさん
4000万マンションを賃料30万で借りるもの好きがいるのか。。
-
247627
匿名さん
-
247628
名無しさん
-
247629
名無しさん
-
247630
マンション掲示板さん
-
247631
口コミ知りたいさん
>>247604 マンション掲示板さん
知人が都心マンション買い替えの時、大手が1.8%の仲介手数料を提示したよ。
大手でなければ1.5%もある。
戸建さん、知らないの?
-
247632
通りがかりさん
-
247633
名無しさん
-
247634
通りがかりさん
>>247632 通りがかりさん
専任にしたら飼い殺されるだけ
普通は一般でやる
-
247635
評判気になるさん
-
-
247636
マンション検討中さん
-
247637
匿名さん
-
247638
口コミ知りたいさん
-
247639
匿名さん
自称不動産が複数持ってる戸建さん、仲介手数料の交渉すら知らない。
3%なんてバカか。
-
247640
匿名さん
-
247641
口コミ知りたいさん
-
247642
検討板ユーザーさん
>>247639 匿名さん
登記受領証がないと絶対販売すらしてくれない大手で仲介手数料下げてくれるってすごいね
どこの大手?
-
247643
評判気になるさん
>>247639 匿名さん
は? 人違いだろ。その件についてコメントしていないよ笑
因みに自分も副業で賃貸マンション一棟保有しているが、地場仲介業者(常に10数社から電話がある)には礼金1か月の半分を渡してお終い。それでもすぐ客を持ってきてくれるよ。
今不動産投資するのは自殺行為だし投資する記も毛頭無いが、仮に今後相場が下がり自分が住む隠居用住み処を買うにしても3%の手数料をとる仲介屋には頼まないし両手か否かも確認する。
かくいう自分も一応宅建資格もオマケで持っているが。本業や財テクで潤っているし、今後不動産業は斜陽化必至だから興味無し。
-
247644
検討板ユーザーさん
窮地になると
投資家
パリ、ニューヨークに居住経験あり
車
大体これでこのスレではマウント取れます
-
247645
評判気になるさん
>>247642 検討板ユーザーさん
それは相手を選んでいるんだよ
うちも某財閥の上場組の一員だけど、系列都銀も特別金利、不動産購入も注文建築も特別割引、信託も生保も同様。うちの場合は仲介だと半額の1.5%他いろいろ特典がある。
広告で安くする仲介屋も散見されるけど、市井の人が同じ条件で受けられないと思うよ。
-
-
247646
評判気になるさん
>>247644 検討板ユーザーさん
窮地のイミフだけど、残念ながらパリ、ニューヨークは住んだこと無いな
某湾岸の外資5千万円爺さんと一緒にされては困る笑
君が玄関の写真貼ったら自分もだすよ
-
247647
検討板ユーザーさん
-
247648
匿名さん
私は都心マンション住みだけど、パリ駐在経験あります。
-
247649
匿名さん
因みに海外手当だけで暮らせたので日本円の給与はほぼ全額貯金してました。
-
247650
マンション検討中さん
>>247647 検討板ユーザーさん
複数の戸建さんは手数料3%と言ったけど、バカ素人のことってバレバレですね。
不動産の素人が不動産を語るのか。
[PR] 周辺の物件
同じエリアの物件(大規模順)