住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 住宅ローン・保険板
  4. 4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
  • 掲示板
購入経験者さん [更新日時] 2024-11-18 01:28:29

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

[PR] 周辺の物件
リビオタワー品川
リーフィアレジデンス練馬中村橋

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

  1. 24753 匿名さん

    ミニ戸建とか建売は別にして、一種低層でここ5年以内に新築された注文住宅なら最低でも5割は太陽光が乗っていると思う。

  2. 24754 匿名さん

    まあ毎年一番ZEH補助金獲得の数の多い積水ハウスも太陽光発電の搭載率高いでしょうね。

  3. 24755 匿名さん

    >>24752 匿名さん

    設備投資の回収に10年かかると言ってるいっぽうで10万の黒字ってどういう計算なんだろう?

  4. 24756 匿名さん

    >>24752
    どう考えても計算がおかしい。
    5.55kWで38円/kWhなら売電収入は年間25万円くらいになる。

    その容量だと余剰だから、自己消費分を除いて計算してるんじゃない?

  5. 24757 匿名さん

    また今回の台風で戸建ての屋根飛んじゃうんでしょうね。

  6. 24758 匿名さん

    >>24750 匿名さん

    ハイムの10kw以上太陽光搭載してるパワーステーションならソーラーフロンティア製のパネルだから、曇りでも発電するし、強烈に発電するよ。

  7. 24759 匿名さん

    太陽光設置率はピークを過ぎ今や減少傾向ですね。
    補助金が下がっているのが主な要因と思われます。

    1. 太陽光設置率はピークを過ぎ今や減少傾向で...
  8. 24760 匿名さん

    災害時の自立運転コンセントは1500ワットまででしょ?スマホの充電ぐらいしかできないよね。
    雨天や夜間は止まるし。

    私が見た某地方工務店のHPでは、災害時にも冷蔵庫が使えるようコンセントをその側に設置しましたなんて事例が紹介されてたんだけど、本当に大丈夫なんだろうか?

  9. 24761 匿名さん

    >>24758 匿名さん

    強烈ねw
    しゅごいね。

  10. 24762 匿名さん

    >>24760 匿名さん

    発電量が一定じゃないし夜間は使えないから、災害時に冷蔵庫が使えるなんてのは詐欺じゃないの?

  11. 24763 匿名さん

    >>24759

    設置率が減少してきているのは、ある程度太陽光のデータが出揃ってきたからでしょうね。
    設置の選択をすべきでは無いということがだんだんとわかって来たのでしょう。

  12. 24764 匿名さん

    >>24760 匿名さん

    パワーステーション1個に対して1500wですよ。

    なのでうちはエネファームの分と合わせて3個あります。

    災害時もエネファームの分は24時間使えますし、床暖房も使えますし、断水してなければお風呂やシャワーも使えます。

  13. 24765 匿名さん

    現状まだ様子見ってのが多いでしょうね。
    太陽光にしてもまだまだ効率アップの余地があるので。

  14. 24766 匿名さん

    あっという間に放電。

  15. 24767 匿名さん

    >>24764 匿名さん

    地震でガス止まったらダメでしょ

  16. 24768 匿名さん

    >太陽光にしてもまだまだ効率アップの余地があるので。

    太陽光自体には、効率アップの余地ってあまり無いんですよね。多少の改善は見られても劇的な改善はそもそも難しい。
    ましてやパネル代もほぼほぼ落ちるところまで下落し、いまやパネルメーカーが淘汰されている時代ですしね。

    田舎の安い土地で大規模にやるぶんにはスケールメリットが出て来ますが、各戸の屋根という限られた範囲でしかできない太陽光はどうしても限界があるでしょうね。

  17. 24769 匿名さん

    電気が止まればガスも使えない。

  18. 24770 匿名さん

    >24768
    >太陽光自体には、効率アップの余地ってあまり無いんですよね
    自分が知らないだけなのに言い切るってどういう神経してるんですかねぇ。
    効率で見ると数割もアップしてるのですが。
    【否定する人って物事の比較が出来ない】というのはいつも変わらないですね。

  19. 24771 匿名さん

    >>24767 匿名さん

    プロパンガスだったら大丈夫ですよ。

    停電してもエネファームは発電します。

  20. 24772 匿名さん

    太陽光パネル自体も価格が下がってきており、発電効率もアップしている。
    今後は膜型の超軽量、薄型パネルの実用化が控えていますよ。

  21. 24773 匿名さん

    マンションさんがついてこれないエネファームの話題はこちらでしょう


    エコキュートとエネファームどちらがいいでしょうか?Part2
    https://www.e-kodate.com/bbs/thread/553418/res/640-739/

  22. 24774 匿名さん

    未曾有の大震災が来た時に、プロパンガスやエネファームが確実に生きているとでも思っているんですかねぇ。あなたの家のプロパンガスは免震構造にでもなっているんですか?

    振動で倒れたり配管が損傷したらその時点でアウトですからね。ガス漏れだって発生するでしょう。そういうリスクがあるなかで電気を使うこと自体が大きいリスクだってわかりませんか?

  23. 24775 匿名さん

    >>24771 匿名さん

    都市ガスも無いようなそんな不便なところ
    住むところじゃない

  24. 24776 匿名さん

    ま、躯体は生き残っても太陽光の配線類がいかれりゃその時点でアウトですしね。未曾有の大震災が来ても「自分のところだけは大丈夫。太陽光も配線もガスも完備で問題ナッシング」って皆思いたいんでしょうけどね。

  25. 24777 匿名さん

    >>24774 匿名さん
    自分の家は大丈夫でも電気は止まりますからね。

  26. 24778 匿名さん

    それはなんでも当てはまるから怖いよね。
    共同住宅は住めなくなるリスクが高いってことも言えてしまうし。

  27. 24779 匿名さん

    新築だと4割以上の搭載率ですね。事実を知らない否定派さんと言ったところですね。
    このスレだとマンションさんと似通った雰囲気なのは気のせいかしら。

    そもそも普及率0%に近い所からここ数年で普及率が数%とわかっているのなら、
    世帯の母数を考えれば、おのずと答えが分かりそうだと思うのですが、
    答えを出してみないと信じてもらえないというのがもどかしい限りです。
    不要な議論をしないといけない人(自分が知らないことは無いと言い切る人)が多い原因ですね。

    1. 新築だと4割以上の搭載率ですね。事実を知...
  28. 24780 匿名さん

    騙されて搭載してるだけ。

  29. 24781 匿名さん

    ま、震災時に電気を使いたいからという理由で太陽光を入れるのはあまり現実的では無いということが解っていただけたかと思います。

    本当に運良く太陽光が生き残っていたとしても、それ以外のライフラインがダメだったりで目的とする内容が実現できない可能性が高いですからね。ガス漏れが発生して電気の使用ができない(発火の危険がある)等、考えられるリスクは沢山あるわけですしね。

    太陽光論者は、そういったことを全てすっ飛ばして「ウチは大丈夫」というなんの根拠もない事を考えている、頭がお花畑の持ち主だということがよくわかります。

  30. 24782 匿名さん

    >新築だと4割以上の搭載率ですね。事実を知らない否定派さんと言ったところですね。
    >このスレだとマンションさんと似通った雰囲気なのは気のせいかしら。

    ああ、これな。太陽光の搭載率は、ピークを過ぎて今や減少に転じてるんですよ。
    補助金も少なくなったし、いまや導入しても意味なしだと感づいて来ているんでしょうね。

    1. ああ、これな。太陽光の搭載率は、ピークを...
  31. 24783 匿名さん

    ガスボンベは地震がきたら真っ先に倒壊して配管ごとダメでしょ
    電気温水器もお湯で重いから倒れて配管ダメになって使えないそうです

  32. 24784 匿名さん

    >このスレだとマンションさんと似通った雰囲気なのは気のせいかしら。

    マンションさんはいらっしゃらないのでよくわかりませんが、このスレに住んでいると言われている「粘着戸建」の人は”データもよく読めず提灯記事に飛びついてよく騙される人”という雰囲気がありますね。これは気のせいじゃ無いと思いますね。

  33. 24785 匿名さん

    否定派さんはどういう事を想定してるのかな?
    一般的な停電だと送電線の一部がやられて一帯が停電になる事が想定されるから、
    その場合、太陽光だと1500w×パワコンの数だけ使用可。

    否定派さんだと室内の配線類が断線される様な極論を議論。
    そういう被害があるのなら、そもそも室内にいる事が危険と思われるのだが・・・。

    極端な性格の人なのかな。

  34. 24786 匿名さん

    >>24785 匿名さん

    いくら付けても冷蔵庫はムリだよね。

  35. 24787 匿名さん

    >>24781
    災害対策狙いなら、蓄電池とセットでの導入だよ。

    10kWくらいのパネルと15kWhクラスの蓄電池があれば、電力会社から電気を一切買わずに生活できる。

  36. 24788 匿名さん

    >>24785 匿名さん

    電気自動車の充電は可能でしょうか?

  37. 24789 匿名さん

    >>24787 匿名さん

    蓄電池っておいくらぐらいするものなんですか?

  38. 24790 匿名さん

    >ああ、これな。太陽光の搭載率は、ピークを過ぎて今や減少に転じてるんですよ
    今年のデータは知らないのですね。
    減少が止まってますよ。最近のYahooニュースでも良く出てましたが・・・。
    29年度はZEHがあった影響ですが、ZEHが終わると次の策がまた出てきます。
    政府は結局、石油輸入を削減するために次世代エネルギーに投資をしてるという事が見えますね。

  39. 24791 匿名さん

    >否定派さんだと室内の配線類が断線される様な極論を議論。
    >そういう被害があるのなら、そもそも室内にいる事が危険と思われるのだが・・・。

    んーそうですね。室内だけではなく壁内や壁外にある配線類・配管類ですね。
    そもそも配線って太陽光やパワコンの様な重量のある装置とコネクタを介して接続されていますよね。となれば重量のある装置側が揺れれば、コネクタ部分や配線部分が引っ張られ負荷がかかって破損や断線なんてことは普通に考えられるわけですよ。ましてや未曾有の大震災ですしね。揺れの強度次第では十分予想される自体でしょう。

    >極端な性格の人なのかな。

    極端かどうかは知りませんが、太陽光論者はとってーーも考えが甘いとは思いますけどね。

  40. 24792 匿名さん

    >>24787 匿名さん

    生活できるとは?
    災害時でも冷蔵庫は使えますか?

  41. 24793 匿名さん

    >今年のデータは知らないのですね

    今年?今年はまだ終わってませんが(笑)
    今年も終わってないのにデータを出してしまうそのソースの信頼性は大丈夫ですか?

    >減少が止まってますよ。最近のYahooニュースでも良く出てましたが・・・。

    あー、あとソースをちゃんと出してもらえますかねぇ。

  42. 24794 匿名さん

    テスラモーターズの家庭用蓄電池パワーウォールはの販売価格は7kwhで約36万円。
    10kwhで約42万円、14kwhのパワーウォール2の場合61万円。
    かなりお手頃な価格になってきましたね。

  43. 24795 匿名さん

    >>減少が止まってますよ。最近のYahooニュースでも良く出てましたが・・・。
    >あー、あとソースをちゃんと出してもらえますかねぇ。
    否定派さんは【また】データの元が出てるのに調べてあげないといけないのでしょうか。
    悲しいですね。

  44. 24796 匿名さん

    >>24792
    冷蔵庫どころか、風呂に入ったり、全館暖房を1日中付けっぱなしにも出来るよ。

  45. 24797 匿名さん

    10年で65万円程は浮く計算ですが、これをどう見るかですね。
    充電によるロスが15%程発生するのと、
    蓄電池の容量低下がリーフを見てると10年で80%前後低下するようです。
    ※上記は加味した計算です。

    個人的にはあと4割価格が下がれば導入してみたかな。

    1. 10年で65万円程は浮く計算ですが、これ...
  46. 24798 匿名さん

    >>24795

    ああ、なんだ。出せないんですね。
    事情はしりませんが、何かやましいことでもあるのでしょうね。

  47. 24799 匿名さん

    >>24797
    金銭的な話なら、固定買取期間中は蓄電池なんて入れないほうがいい。

    固定買取期間が終わった後に導入して、電力会社からの買電をゼロにするのが金銭的にはベスト。
    基本料金も含めれば年間で15万円分くらいのコストメリットが出る。

  48. 24800 匿名さん

    2022年頃から余剰買取の人は終了しはじめるから、今より価格が下がってるなら増加しそうですね。

  49. 24801 匿名さん

    私の予想では

    自宅太陽光発電の固定買取が終わった後は
    家庭用の固定設置蓄電池より、
    これから普及の兆しがあるEVやPHVの充電に使うほうが
    蓄電池購入コストが余剰にかからず良いと思う

  50. 24802 匿名さん

    >>24797 匿名さん

    あんな実用に耐えなくてダサいデザインはないな
    EVといえばモデルSかモデルXでしょ

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
オーベル練馬春日町ヒルズ
イニシア東京尾久

同じエリアの物件(大規模順)

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

1億500万円・1億9900万円

1LDK・2LDK

43.16m2・66.03m2

総戸数 280戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK・2LDK+S(納戸)

35.34m2・65.43m2

総戸数 42戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

53.76m2~66.93m2

総戸数 65戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

[PR] 東京都の物件

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸