4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

247482 マンコミュファンさん

でもそれだけ老朽化していると値段も安くなるから、住む分にはお買得なんですよねｗ

　　　　　　　　＜中古マンション価格（築年数別）＞

マンションさんは家族分の食糧、服、日常品を買物するのに全てネットスーパーやアマゾンで配達を頼む訳じゃないでしょう。
わざわざ繁華街や駅近を選ぶくらいの筋金入りのお散歩好き、買物好きですからね。
でも、戸建住民からすれば、ほんの数分でも買物袋、コンビニ袋をぶら下げて歩く姿を想像するだけで恥ずかしくなりますけどね。
人一倍見栄っ張りのマンションさんはそういう部分には羞恥心というものはないのでしょうか。

>>247478 eマンションさん

うちの会社は全都道府県、数十か国に事業所があるけど、歩数管理なんて無駄な事はしませんよｗ　
支店や工場、研究所の人達は皆車ですが、都内の本社でも幹部になれば皆殆どタクシーや社用車を使い、一部の変人役員だけが電車を多用していますｗ
最優先なのは交通経費よりも時間ですね。

>>247479 評判気になるさん


マンションさんは家族に対する思いやりが足りなすぎる。
注意力不足だから二歳児を放ったらかしにして転落事故死させたり、夜の繁華街を子供一人で歩かせたりしても平気なんだな。

マンションさんの家族は2人かせいぜい3人まで。
狭小マンションは日本の急速な少子化の一因。

>>247482 マンコミュファンさん
>築40年のマンションはまだまだ現役

旧耐震基準の築古マンションでも平気で住めるのがマンション思考
いくらフルリフォームで化粧しても躯体の脆弱さは隠せない

>>247488 匿名さん

年収の実態（中央値）が６００万かそこらで業者の企みで暴騰したマンションなんかに手を出すから火傷するのでしょう
普通なら子供を作る方が優先されるべきですが。
後先のこと、子供のこと、親の期待、日本の将来・・マンションさんには関係ないみたいですね。
自分さえ良ければいい。

>>247489 匿名さん

簡易計算の戸建より丈夫

マンションも簡易計算には違いない

>>247484 匿名さん
20年経過で0.85くらいなら何の問題もないだろう。
戸建てはもっと下がるぞ。

>>247478 eマンションさん
都会の人は1～2km歩くのは苦にしないからね。
こういう部分の発言で都会の人か田舎の人かがバレてしまう。

賃貸の人や実家暮らしや戸建の人って自動車にこだわるよね
自動車は資産ではないよ

窮地になると
投資家
パリやNY
車
だいたいこんな感じ

タワマンみたいに同じ敷地の上に５０もの世帯が折り重なるように住んでいる姿は一寸想像できない。
彼らは結局空間の一部を占有しているだけ。壁紙一枚下は共有物だからね
土地は理論上１/50しかないし、窓から落ちたら死ぬ。
欧米じゃ貧乏人のアパートと同列に扱われる理由がよくわかる。
アジア人だけには価値があるらしいがｗ。

数々の差別発言を繰り返してきた戸建派は田舎の爺さんw

>>247494 匿名さん

都会人でも上流層は車で移動だよ。富裕度がバレるねｗ

>>247491 通りがかりさん
マンションは耐震等級１だから簡易計算の耐震等級３に耐震性で劣るよ。

ちなみにHMの戸建は普通は許容応力度計算による構造計算だからね。

>>247495 通りがかりさん


車も償却されるし、建物が原価の大勢を占めるマンションも償却されるから
（土地は数㎡だからゴミ）マンションも資産ではないということだな
うちは土地が１００坪以上あるけど４７年前より大分値上がりしているよw

>>247495 通りがかりさん

俺のG320ショートは買った時の倍になってるけど？
今は車も資産なんですよ（笑）

>>247454
そのサイトの数字なんか変だね、うちの周辺は建物なしの土地の価格のほうが一戸建てより高いのだけど
よくある、古家付き土地を一戸建てとして含めていそう。解体廃棄費用分マイナスにするから
マンションも中古築古の価格かな、むちゃ低い価格だもん、郊外や地方並みに安い
マンション10903万円　一戸建て17783万円　土地26379万円
マンション 6459万円　一戸建て 9645万円　土地10384万円
マンション 9164万円　一戸建て13228万円　土地18107万円
マンション 7004万円　一戸建て 9190万円　土地 9992万円
マンション 7136万円　一戸建て 8576万円　土地 9381万円
※2020年3月31日時点
ノムコム掲載物件より集計　マンション相場は70m2、一戸建て・土地は100m2の平均値で算出しています

>>247502 eマンションさん

そんなことないよ。
一部のハイパーカーは確か資産価値が確保できるけどベンツは無理

うちは都心3区・山手線など複数路線なんですけど、警察署の侵入窃盗犯件数は年間10件未満です。
副都心や歓楽街は治安悪いけど、都心のまともな住宅街は治安が良いですよ。

ところで、結婚や子供の進学で家を購入しようと思ったときに迷うのが「マンションか戸建てか」という問題ですよねっ♪
マンションと戸建てにはそれぞれメリット・デメリットがあるため絶対にこっちを選んだ方がいいという答えはありません！
したがって「何を優先するのか」によってマンションか戸建てかの判断は変わってきます。戸建てかマンションかを考える時に最も意識しておきたいポイントとして、自分の年齢や年収、世帯人数や希望条件とマッチしている物件はどれかという視点を持つことです。

参考として、最近の調査に基づく戸建とマンションの平均的な購入者は以下のようになっています。

■戸建の平均像
・世帯主の年齢 ：36.7歳（30代比率54％）
・世帯総年収 ：779万円（共働き：68.6％）
・購入価格 ：4,331万円
・ローン借入額 ：4,075万円
・自己資金 ：573万円
・土地面積・建物面積 ：120㎡・99.0㎡
（物件の東京23区比率 ：15％）

■マンション平均像
・世帯主の年齢 ：38.8歳（30代比率：50％）
・世帯総年収 ：1,019万円（共働き：74.3％）
・購入価格 ：5,709万円
・ローン借入額 ：4,941万円
・自己資金比率 ：19.1％
・専有面積 ：66.0平方メートル
（物件の東京23区比率 ：39％）

>>247506 通りがかりさん

年収は中央値で見ないと意味がないんだよね

>>247507 通りがかりさん
世帯年収1000万円程度では23区内のタワマンは買えないけどね

江東区埋立地豊洲のタワマンですら世帯年収で2000万は必要でしょ。

>>247508 マンコミュファンさん
>>247507 通りがかりさん

首都圏は広いので
引用
「首都圏」とは、「首都圏整備法」に基づいて範囲が設定されており、東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県・茨城県・栃木県・群馬県・山梨県を指します。

>>247509 匿名さん

田舎者のバカがゴミを買うw

＞田舎者のバカがゴミを買うw
買える人は予算があるって事なんですよ

>>247512 匿名さん

子無しのダブルローンで無理して買ってるだけだけどなw

タワマンへの妬み僻みワロタw

>>247514 eマンションさん

一部のバカしか支持しないのがマンションw

>>247515 名無しさん
妬み僻み悔しいのぉw

>>247516 eマンションさん

いましたね！一部のバカが

>>247516 eマンションさん

頭大丈夫？

分譲マンション固有のメリットを強弁できないマンションさん
物件に依存する立地に固執するしかない
過去レスでもマンションは立地や架空資産の自慢ばかり

>>247513 通りがかりさん
タワマンに住むと子供が増える
やはり住居と職場が近いからだね。

マンション住民に子沢山なし
騒音スレをみれば一目瞭然
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/

>>247520 匿名さん
タワマンの広さじゃ子供二人いたら狭すぎでしょう。
戸建のほうが兄弟の数が多いよ。
子供二人なら125平米くらいないと快適に暮らせない。

住居の狭さが出産数を制限しちゃう。

子供が2人以上いたらマンションでは騒音主として糾弾されそう

>>247522 匿名さん
実際増えてるんだよね
田舎に住んでると子育て世代見ないから知らないと思うけどね

少子化の一因にマンションの狭小区画や騒音トラブルの多発問題がありそう。

排除、偏見が多い戸建民に原因があるんですよ

>>247524 匿名さん

出生率の最高は沖縄、最低は東京である。高い方の第2位は島根、第3位は宮崎である。低い方の第2位は北海道、第3位は京都である。

https://honkawa2.sakura.ne.jp/7255.html

>>247527 匿名さん
東京の出生率が低いのは貧困戸建て民が子供産まないから
タワマン街は子供の割合が戸建て街とは比較にならないくらい高い

>>247528 通りがかりさん

すいません、ここタワマン専用スレじゃないんで

タワマン街という仮想エリアはどこにある？

戸建さんが日々見上げているエリアよ

>>247526 匿名さん
>排除、偏見が多い戸建民に原因があるんですよ

騒音被害に悩まされている多くのマンション住民はそう思ってない
騒音カテをみれば一目瞭然
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/

大阪・枚方市の５階建てマンションで火事 避難でベランダから飛び降りた７０代男性死亡

https://news.yahoo.co.jp/articles/8d59a9390771477923d5d40563ac19393343...