住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
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4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

購入経験者さん [更新日時] 2024-11-16 09:15:04
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別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

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4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

  1. 247341 マンション検討中さん

    >>247336 口コミ知りたいさん
    地震で被害を受ける可能性は震度の大きさだけじゃないよ。
    特に高層建築では地震のスペクトルが大事。

    免震タワマンが想定している地震のスペクトルはトルコの基準=日本の基準と同じでしょ。
    それを超える地震が来ても大丈夫と言えるのかな？

  2. 247342 匿名さん

    >>247341 マンション検討中さん
    多分被害は戸建中心になると思うよ

    • 1
  3. 247343 マンション検討中さん

    >>247342 匿名さん
    古い住宅密集地ならそうなるかもね。
    単純に建物で比べたらマンション、タワマンより耐震等級３の戸建が安心。

    一低なら問題ないでしょうね。

  4. 247344 匿名さん

    戸建に被害が出ると
    古いまたは築年数に関係なく欠陥住宅になる、さて欠陥住宅の割合はどれくらいかな？？？

  5. 247345 マンション検討中さん

    >>247343 マンション検討中さん

    倒壊よりも火災の方が被害が広いよ。

  6. 247346 eマンションさん

    >>247344 匿名さん

    これを読んでください。

    1. これを読んでください。
  7. 247347 マンション検討中さん

    >>247344 匿名さん
    熊本の例で言えば震度７でも軽微、東日本大震災では地震は震度６程度だったのに全壊マンションが100棟、半壊が300棟だそうだ。

  8. 247348 マンション検討中さん

    >>247342 匿名さん

    場所によるんじゃない？
    うちは平気そうだけどね

    1. 場所によるんじゃない？うちは平気そうだけ...
  9. 247349 通りがかりさん

    >>247342 匿名さん
    東京都が試算しているとおり被害は戸建て中心だろうね。
    被害の主原因は火災。

  10. 247350 匿名さん

    >>247347 マンション検討中さん
    被害は戸建中心だったでしょ

  12. 247351 マンション検討中さん

    免震を盲信している人多いけど、有効なのはあくまで想定された地震に対してだけだからね。

    https://www.sein21.jp/TechnicalContents/Hayashi/Hayashi0103.aspx
    https://www.sein21.jp/TechnicalContents/Kikuchi/Kikuchi0106.aspx

    あと何十年かすればさらに安全になるだろうけど、まだ発展途上。

  13. 247352 匿名さん

    マンションは安全だね

    1. マンションは安全だね
  14. 247353 マンション検討中さん

    >>247352 匿名さん
    戸建はさらに安全で地震後も住み続けられる。
    マンションは震度６でも全壊判定となる可能性があり、地震が来たら壊れないことを祈るしかない。

    • 1
  15. 247354 マンション掲示板さん

    >>247352 さん

    家族がいたらマンションは危険でしかない

    1. 家族がいたらマンションは危険でしかない
  16. 247355 匿名さん

    >>247336 口コミ知りたいさん
    マンションさんは長周期地震動の影響を無視。
    高層建物で問題になるなのは震度以上に長周期地震動。
    南海トラフ巨大地震のシミュレーション結果から従来の耐震強度の計算数値では不足なので、より厳しい数値で耐震強度の再計算をするよう連絡されていた。
    耐震等級3の戸建ては立地さえ選べば、マンションのように全壊したり階段による避難遅れで二次災害に巻き込まれるリスクは小さい。

  17. 247356 匿名さん

    >>247355 匿名さん
    その地震の時の戸建の被害が心配だよ

  18. 247357 評判気になるさん

    >>247356 匿名さん

    最近の戸建は耐震等級3が標準だからマンションと違い心配無用です

  19. 247358 匿名さん

    >>247350 匿名さん
    ほとんどが津波による被害で立地に依存する被害

  20. 247359 マンション検討中さん

    >>247357 評判気になるさん

    簡易計算の耐震構造ですね。
    うちのタワマンはスーパーゼネコンの免震構造。もちろん構造計算や地盤調査は厳密に行なっていた。

  21. 247360 マンコミュファンさん

    >>247358 匿名さん

    だから津波や火災、台風に弱いのは戸建固有のデメリットですね。災害に弱いから立地を選べなきゃ。
    ちなみに地盤調査は行ったか？N値50の深さは？

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