住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
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  4. 4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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購入経験者さん [更新日時] 2024-11-16 12:52:18

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

  1. 247261 マンション掲示板さん

    >>247252 匿名さん

    自転車はもちろんシェアする方が便利ですよ。
    片道も乗れるし、自宅スタートじゃなくても大丈夫。
    戸建爺さんは理解できないね。シェアはサービスを買う。

  2. 247262 マンション掲示板さん

    >>247258 匿名さん

    マンションの共用部分はバリアフリーで明らかに階段のある戸建より便利ですよ。

  3. 247263 通りがかりさん

    ところで、結婚や子供の進学で家を購入しようと思ったときに迷うのが「マンションか戸建てか」という問題ですよねっ♪
    マンションと戸建てにはそれぞれメリット・デメリットがあるため絶対にこっちを選んだ方がいいという答えはありません!
    したがって「何を優先するのか」によってマンションか戸建てかの判断は変わってきます。戸建てかマンションかを考える時に最も意識しておきたいポイントとして、自分の年齢や年収、世帯人数や希望条件とマッチしている物件はどれかという視点を持つことです。

    参考として、最近の調査に基づく戸建とマンションの平均的な購入者は以下のようになっています。

    ■戸建の平均像
    ・世帯主の年齢 :36.7歳(30代比率54%)
    ・世帯総年収 :779万円(共働き:68.6%)
    ・購入価格 :4,331万円
    ・ローン借入額 :4,075万円
    ・自己資金 :573万円
    ・土地面積・建物面積 :120㎡・99.0㎡
    (物件の東京23区比率 :15%)

    ■マンション平均像
    ・世帯主の年齢 :38.8歳(30代比率:50%)
    ・世帯総年収 :1,019万円(共働き:74.3%)
    ・購入価格 :5,709万円
    ・ローン借入額 :4,941万円
    ・自己資金比率 :19.1%
    ・専有面積 :66.0平方メートル
    (物件の東京23区比率 :39%)

  4. 247264 名無しさん

    木造だとどれだけ歴史があっても建物の評価はこうなってしまう
    お店の味とはもちろん別の話だけども

  5. 247265 マンコミュファンさん

    >>247263 通りがかりさん

    中央値見ないとねw

    1. 中央値見ないとねw
  6. 247266 匿名さん

    利用したい時に利用出来ない、他人が使った不衛生な物なんてシェアは勘弁。
    集合住宅なんかに住める様な志向なら、車や自転車も常にシェアで満足できるんでしょうね~(笑)

  7. 247267 匿名さん

    20代30代の住みたい家の種類は、「新築戸建住宅」が最も多く45.6%が選択している。既婚者では56.0%の過半数が「新築戸建住宅」を選び、新築の戸建住宅に住むことへのあこがれを持っていることがうかがえる。未婚者でも35.2%が「新築戸建住宅」を選択している。

    一方、既婚・未婚とも「新築マンション」の選択率は低く、いずれも1割程度となった。未婚では「家を持つよりも賃貸住宅がいい」の選択率が16.7%で「新築マンション」よりも高い結果となった

    「反対に、30歳代以下のマンション居住の割合は、平成25年度では7.6%なのに対して、平成30年度では6.6%と減少しているようです。」国土交通省

    https://www.biz-lixil.com/column/business_library/home_ownership001/

  8. 247268 匿名さん

    >>247261 マンション掲示板さん

    都心で何してんの?
    今更若者向けの街を徘徊して、よく飽きないねw もう上京して大分経つんでしょ
    家族とコミュニケーションとれない爺さんかな? それとも独り身?
    趣味が無いなら老人クラブにでもはいって、一緒に公園でもブラブラすればいいじゃん。

  9. 247269 匿名さん

    平均的なマンションが建つ場所って、戸建より多少は駅に近いのだろうけど、大部分は国道沿い・河川沿い・運河沿い・埋立地・工場跡地など、およそ人が暮らせない地獄の屑地ばかり。
    窓を開けたら車や飛行機がうるさいし排気ガスや塵芥で汚れそう。タワマンはその窓すら開かず、空調頼りで空気は悪くカビも生える。夏涼しい北側は冬寒く、冬暖かい南側は夏は地獄、監獄の方が全然マシ。
    眺望最高!ってまるで子供みたいな変人も居るけど、大体地方出身。
    俺からすれば職場の風景でしかない。そんな所に一日中居たら普通の人は鬱になる。

  10. 247270 口コミ知りたいさん

    >>247264 名無しさん
    法律どおりだろ
    木造は22年で価値ゼロだ

  11. 247271 匿名さん

    桜真っ盛り。我家の窓は東西南北あるけど東側の2階寝室からは寝ながら河津桜を楽しめるw
    今は大分散ったけどこんな感じ。でもご近所のソメイヨシノとレンギョウは丁度見頃。
    うちの近所は昔からの一種低層だから立派な木のあるお宅が多く、居ながらにして年中楽しめるよ。
    マンションさんはわざわざ人混みの中、ゾロゾロ花見にお出かけご苦労様ですw

    1. 桜真っ盛り。我家の窓は東西南北あるけど東...
  12. 247272 匿名さん

    洩れていたからご近所の花も出しとくよ (今日撮った写真)

    1. 洩れていたからご近所の花も出しとくよ (...
  13. 247273 マンション検討中さん

    >>247272 匿名さん

    今年の花粉症は怖そう。
    戸建さんは対策ある?
    うちのタワマンは高層階で1種換気、気密性も良いけど空気清浄機も2台準備している。
    1階、気密性悪い戸建なら5台ぐらいは必要ですね。

  14. 247274 匿名さん

    >>247270 口コミ知りたいさん

    建物はまあオマケだよ。
    うちの場合、土地8割建物2割。それでもマンションよりは住み心地が遙かにいい。
    今時の戸建は建物も50年持つが、固定資産税が安くなって助かるよ。
    但し残念ながらうちの場合、土地は買ったときの30倍に値上がりした。

    なお戸建の建物減価償却がゼロなら、マンションも47年で全体でゼロに近くなる。
    何故なら土地なんか数㎡しか無いからな
    しかも30年後売却するとマンションの平均は1/3しか値段がつかないのに固定資産税は減らない。

  15. 247275 通りがかりさん

    まあ何にせよ、最近の相場で4,000万だとマンションは中古しかないので最初からパス、スレタイに沿った4,000万のマンションと同じ払いの戸建ということであれば、やはり郊外の安い土地に格安パワービルダー系の木造戸建がいちばんという結論は揺るがないよね。
    具体的には、土地は2,500万から3,000万の予算で坪単価50万程度のエリア、首都圏だと千葉がお勧め。また、建物は1,500万から2,000万の予算で平米単価は15万程度の予算になるから、基本パワービルダー系から選ぶことになります。なかでも新築戸建のシェア3割を占め、年間棟数3.6万戸の圧倒的な実績を誇る飯田グループのような大手のパワービルダーは、スケールメリットを活かした安価で質の良い住宅を多数提供しており、日本全国の戸建民からも絶大な支持を受けていますから、やはり筆頭候補に挙がってくるのでしょう。ちなみに、飯田グループの分譲戸建住宅は、全棟で住宅性能評価書を取得しています。設計段階での性能評価と、建築段階での性能評価の両方を受けており、国の指定を受けた外部検査員が基礎、躯体工事、内装、竣工の各場面で4回実地検査を行なっているとのこと。
    スケールメリットを活かせば、安心安全な住まい造りが実現できますね☆

    1. まあ何にせよ、最近の相場で4,000万だ...
  16. 247276 匿名さん

    >>247273 マンション検討中さん

    戸建の窓は四方向ついているのが普通です。玄関の外が内廊下なんて事もありません。
    我家は壁の半分以上(窓面積だけで7,80㎡位 勿論風呂やトイレにも)あり、ほぼ全開または半開で一寸風が強ければ数秒で全室内空気交換できます
    但しうちには花粉症が誰も居ないし苦情もないので、庭には10m超の杉の大木もあります(笑)

  17. 247277 口コミ知りたいさん

    >>247275 通りがかりさん

    自己ポチするなよ ミエミエだよ

  18. 247278 匿名さん

    マンションみたいな集合住宅で良いなら都営住宅に応募したら?(笑)

  19. 247279 名無しさん

    >>247276 匿名さん

    花粉症の方がいるなら地獄ですね

  20. 247280 匿名さん

    都営住宅の話になると口を噤んでしまう粘着さんw

  21. 247281 通りがかりさん

    都営住宅推しが申しております。

  22. 247282 通りがかりさん

    私立の中学受験がトレンドですね。

    https://news.yahoo.co.jp/articles/031ba094fbc54b04e70c3bc4dc2563e7df16...

  23. 247283 評判気になるさん

    戸建てさんが思い描く戸建て街は壮絶に売れ残るだろうなぁ。
    思考が完全に昭和だもの。

  24. 247284 匿名さん

    マンションさんがリーマンショック超えの下落で意気消沈するのが楽しみw

  25. 247285 匿名さん-

    集合住宅なんてイヤだろ?

    「価値観や属性の異なる人々と住まいを共にするマンションでは、さまざまな問題が起こる。騒音や異臭、共用施設の使い方など、他人と同じ建物で暮らすならある程度のトラブルや問題は避けられない。」

    https://gendai.media/articles/-/103661?page=1&imp=0

  26. 247286 マンション掲示板さん

    >>247274 匿名さん

    土地、安いね。
    うちのタワマンですら土地代が6割ですよ。

  27. 247287 マンション掲示板さん

    >>247284 匿名さん
    残念ながら下落しても影響無いよ
    なぜならそのまま住めば良いんだから

  28. 247288 匿名さん

    戸建でもマンションでも構わないけど土地の安い郊外は無理です。不動産は立地が重要ですから。

  29. 247289 eマンションさん

    >>247283 評判気になるさん
    笑えるくらい時代遅れのことばかり書いてるからなw
    わざとやってるとしか思えんw

  30. 247290 匿名さん

    広いほうが快適、音が伝わらないほうが快適、共同住宅より家族だけの住居、地震に強いほうが安心、...
    いつの時代も変わらんだろう。

  31. 247291 名無しさん

    >>247290 匿名さん

    タワマンはもう免震に進化したよ。
    戸建は木造簡易計算耐震構造のまま。

  32. 247292 口コミ知りたいさん

    >>247291 名無しさん

    木造が嫌なら鉄骨もSRCの戸建もありますよ。
    うちはALCの重量鉄骨にしました。

  33. 247293 口コミ知りたいさん

    >>247288 匿名さん

    それは田舎出身のあなたの価値観。
    立地としてならうちの近所が一番だな 
    都心に関心も用事も無い人が人口の99%だからね

  34. 247294 口コミ知りたいさん

    >>247289 eマンションさん

    マンションに憧れるのは昭和の、団地に憧れている世代の再来だよ
    金の卵と呼ばれた中卒の労働者が集団で上京してきた時代だよ。
    就職で上京し、少し金を稼いだらあこがれの集合団地に暮らす。
    まさに歴史は繰返す
    湾岸のタワマンはあと20年したら高島平やひばりヶ丘団地になる。

  35. 247295 匿名さん

    >>247291 名無しさん

    うちは木の香りを楽しむため、二階を敢えて木造にしているけど、地下や一階は鉄筋だよ。

  36. 247296 口コミ知りたいさん

    >>247295 匿名さん

    木造も鉄筋も鉄骨も好みですよね
    戸建は選択肢があります

  37. 247297 匿名さん

    >>247286 マンション掲示板さん

    まあ、土地は今日の公示価格によると3%上がってしまい4億超えてしまったけどね 
    売るつもりもないので、固定資産税ばかり上がって非常に迷惑なんだけど

  38. 247298 匿名さん

    >>247291 名無しさん
    タワマンだって耐震性を持たせてあるでしょ。でないと免震だろうが崩れちゃうよ。
    背が高いので戸建の様な耐震性を持たせるのは現実的には無理でしょ。

    いずれにせよマンションじゃ戸建の耐震性には敵わないね。

  39. 247299 評判気になるさん

    >>247293 口コミ知りたいさん

    首都圏は違うね。
    郊外の通勤路線、朝は地獄ですね。

  40. 247300 検討板ユーザーさん

    >>247299 評判気になるさん

    うちは職場が新宿なんで都心とか住む意味がないんだよね

  41. 247301 通りがかりさん

    >>247298 匿名さん

    地震に強い家に住みたい方は免震タワマン購入する傾向があるよ。戸建の方が強いと思うのはここのネット掲示板戸建派だけ。

  42. 247302 マンコミュファンさん

    >>247300 検討板ユーザーさん

    中央線の通勤ラッシュは好き?
    中央・総武線は確かJR線の中で混雑率1位ですね?
    小田急線なども凄く混雑しているね?
    うちは都心の地下鉄と山手線使えるから問題無い。

  43. 247303 匿名さん

    >>247301 通りがかりさん
    一般の認識(そもそも君の主観だろうけど)は科学的な事実と一致するとは限らないよ。
    設計上も実際の地震に対する被害の少なさも耐震等級3の戸建が上回ってますけど、マンションが地震に強いと思う具体的な根拠は?

    免震はまだ発展途上で免震が働かないタイプの地震があったり、積層ゴムが破断するような揺れ方があったりするのですぐに避難出来ない高層階に住むのはそういった例外が来たら諦めるという覚悟が必要じゃない?

  44. 247304 評判気になるさん

    >>247302 マンコミュファンさん

    新宿まで20分位で着きます
    特に電車は混雑してないですね

  45. 247305 匿名さん

    >>247301 通りがかりさん
    >地震に強い家に住みたい方は免震タワマン購入する傾向があるよ。

    東日本大震災の震度5強程度の揺れでも、東京の高層ビル上層階で経験したら絶対に高層建物なんかに住む気にはならない。
    免震や制振を誇大宣伝したり盲信するのはマンション関係者ぐらい。
    発生確率が高い南海トラフ巨大地震の予測では東日本大震災の揺れを上回る長周期地震動が想定されるので、国交省は免震や制振構造の超高層建物の耐震強度の再検証と補強工事を推奨している。

  46. 247306 名無しさん

    私も東日本大震災の時に勤務先の高層階で地獄のような揺れとエレベーターストップを経験した。マジでビルが倒れるんじゃないかと怖かった。外は群衆がパニック状態。
    免震ゴムの偽装事件や、基礎杭打ちが岩盤に届かず違法なタワマンも発覚した。
    都心と高層ビルは落ち着かないし逃げ場がなくて本当に恐怖を感じる。
    そもそもあんな見るからに不安定な建物は建築禁止にした方がいい。
    うちは高さより縦横の長さがある安定した戸建にして良かった。

  47. 247307 匿名さん

    >>247302 マンコミュファンさん

    貴方、本当に東京に住んでいるの?すごい感覚がずれているよ。
    ホント、マンション民はいい加減だなw

    https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1111719

  48. 247308 名無しさん

    >>247307 匿名さん

    マンションさんは自宅警備員なんで許して下さいw

  49. 247309 通りがかりさん

    ところで、結婚や子供の進学で家を購入しようと思ったときに迷うのが「マンションか戸建てか」という問題ですよねっ♪
    マンションと戸建てにはそれぞれメリット・デメリットがあるため絶対にこっちを選んだ方がいいという答えはありません!
    したがって「何を優先するのか」によってマンションか戸建てかの判断は変わってきます。戸建てかマンションかを考える時に最も意識しておきたいポイントとして、自分の年齢や年収、世帯人数や希望条件とマッチしている物件はどれかという視点を持つことです。

    参考として、最近の調査に基づく戸建とマンションの平均的な購入者は以下のようになっています。

    ■戸建の平均像
    ・世帯主の年齢 :36.7歳(30代比率54%)
    ・世帯総年収 :779万円(共働き:68.6%)
    ・購入価格 :4,331万円
    ・ローン借入額 :4,075万円
    ・自己資金 :573万円
    ・土地面積・建物面積 :120㎡・99.0㎡
    (物件の東京23区比率 :15%)

    ■マンション平均像
    ・世帯主の年齢 :38.8歳(30代比率:50%)
    ・世帯総年収 :1,019万円(共働き:74.3%)
    ・購入価格 :5,709万円
    ・ローン借入額 :4,941万円
    ・自己資金比率 :19.1%
    ・専有面積 :66.0平方メートル
    (物件の東京23区比率 :39%)

  50. 247310 名無しさん

    >>247306 名無しさん

    >そもそもあんな見るからに不安定な建物は建築禁止にした方がいい。
    >うちは高さより縦横の長さがある安定した戸建にして良かった。

    戸建爺さんの思考は簡単で古いね。
    昭和に戻って行きたいか。都内の超高層再開発はますます増えているよ。

  51. 247311 評判気になるさん

    >>247309 通りがかりさん

    あとすこしで同じ投稿100回目 でも自己ポチだけはやめようねw

  52. 247312 匿名さん

    >>247310 名無しさん

    爺さんにいわれたくないなあw

  53. 247313 マンション掲示板さん

    >>247309 通りがかりさん

    低年収が過半数のマンション
    中央値でねw

    1. 低年収が過半数のマンション中央値でねw
  54. 247314 匿名さん

    マンションは所詮庶民のアパート。
    建物側面に数字入れたら立派な団地w

  55. 247315 マンション検討中さん

    >>247313 マンション掲示板さん

    戸建爺さんはまた自分の投稿をいいね押すw

  56. 247316 匿名さん

    マンションさんは誰からも支持されない(笑)

  57. 247317 匿名さん

    >>247310 名無しさん
    東日本大震災の揺れを都内高層ビルの上層階で経験したことがない地方の人の思考は単純で古いね。
    都内の超高層再開発は大規模震災で停滞する。

  58. 247318 名無しさん

    ここの自称タワマン住民さんのコメント見ると震災当時はタワマン住民どころか東京住民ですらなかったことがよくわかる(笑)

  59. 247319 匿名さん

    ここのタワマン爺さんは、おそらく騙されて湾岸僻地のタワマンを買わされた被害者だろうか、戸建に対するコンプレックスが半端ないね。
    値上がりを喜ぶふりしているけど、買い換えできず、がんじがらめ状態なんだろうな。

  60. 247320 評判気になるさん

    >>247304 評判気になるさん

    田舎路線?20分とはずいぶん遠いね。

  61. 247321 通りがかりさん

    >>247318 名無しさん

    震災時都心タワマンに住んでましたよ。揺れも少なく無傷でした。あなたの戸建てはあの程度の地震でそんなに揺れたんですか?

  62. 247322 匿名さん

    >>247314 匿名さん

    何が言いたいのかよくわからないけど不動産は価格なりですよ。高いマンションもあるし安い戸建もある。

  63. 247323 マンション掲示板さん

    >>247320 評判気になるさん

    ドアドアの話しですけれど?

  64. 247324 マンション掲示板さん

    やはり日系企業が安心だなぁ
    https://news.yahoo.co.jp/pickup/6458009

  65. 247325 名無しさん

    >>247323 マンション掲示板さん

    十分遠いです。

  66. 247326 匿名さん

    >>247321 通りがかりさん
    阪神大震災時にはタワマンなんか無かったし、東日本の時もタワマンに被害が出るような揺れは無かった。
    一戸建ても都内じゃ被害なんか皆無。
    震度7に耐えてから言えよ(笑)

  67. 247327 名無しさん

    >>247326 匿名さん

    震度7きてから言えよ。笑

  68. 247328 匿名さん

    マンションの様なコンクリートの建物は基本的に重力に抵抗する様に建てられています。逆に言えば地震の様な横向きに受ける力には脆いのです。
    地震の専門家も「日本の建物であっても大きな被害が発生するほど(震度6強-7)の激しい揺れが発生したことが大きな被害につながったとみられる」と説明していますよ♪
    https://s.japanese.joins.com/JArticle/300888?sectcode=A00&servcode...

  69. 247329 匿名さん

    文字通りの"タワマン崩壊"!? 「長周期地震動」にほとんどの建築物が無防備な理由
    戸建てじゃないと長周期地震動には耐えられないよ♪

    https://wpb.shueisha.co.jp/news/society/2023/02/16/
    118534/

  70. 247330 口コミ知りたいさん

    >>247325 さん

    国のデータだと痛勤時間はマンションの方が長いねw

    1. 国のデータだと痛勤時間はマンションの方が...
  71. 247331 eマンションさん

    また差別発言を繰り返す戸建派爺さんが来ているのかw

  72. 247332 匿名さん

    マンションは今日も過ごしやすい!

  73. 247333 eマンションさん

    >>247330 口コミ知りたいさん

    マンションなのに通勤時間長いってw

  74. 247334 匿名さん

    >>247325 名無しさん

    近所でリーマン相手の水商売でもやってるのかい
    貧乏暇無しだな

  75. 247335 匿名さん

    >>247331 eマンションさん

    なんとおっしゃるタワマン爺さんw

  76. 247336 口コミ知りたいさん

    >>247326 匿名さん

    南海トラフ地震は東京都心の震度は5強と想定されて、首都直下地震でも最大6強程度ですよ。免震タワマンに被害が出る揺れじゃないよ。
    ただ、中央防災会議によると、郊外の木造戸建地域は1日-2日間火災延焼が発生し、さらに大規模火災になって消火活動もできない恐れがあります。
    もっと勉強したら戸建に住みたくないね。
    https://www.bousai.go.jp/jishin/syuto/taisaku_wg/pdf/syuto_wg_siryo02....

    1. 南海トラフ地震は東京都心の震度は5強と想...
  77. 247337 検討板ユーザーさん

    東日本大震災の写真を見たら木造戸建の弱さが分かった。

  78. 247338 口コミ知りたいさん

    マンション派のソースは国土交通省、防災会議などの資料
    戸建派のソースはいつでもネット記事やYouTuber
    w

  79. 247339 口コミ知りたいさん

    >>247334 匿名さん

    パリに駐在していた時も都心勤務の今も徒歩通勤ですよ。昼食は家で食べてます。

  80. 247340 匿名さん

    >>247339 口コミ知りたいさん
    でも4000万のマンション買えなかったんでしょ

  81. 247341 マンション検討中さん

    >>247336 口コミ知りたいさん
    地震で被害を受ける可能性は震度の大きさだけじゃないよ。
    特に高層建築では地震のスペクトルが大事。

    免震タワマンが想定している地震のスペクトルはトルコの基準=日本の基準と同じでしょ。
    それを超える地震が来ても大丈夫と言えるのかな?

  82. 247342 匿名さん

    >>247341 マンション検討中さん
    多分被害は戸建中心になると思うよ

  83. 247343 マンション検討中さん

    >>247342 匿名さん
    古い住宅密集地ならそうなるかもね。
    単純に建物で比べたらマンション、タワマンより耐震等級3の戸建が安心。

    一低なら問題ないでしょうね。

  84. 247344 匿名さん

    戸建に被害が出ると
    古いまたは築年数に関係なく欠陥住宅になる、さて欠陥住宅の割合はどれくらいかな???

  85. 247345 マンション検討中さん

    >>247343 マンション検討中さん

    倒壊よりも火災の方が被害が広いよ。

  86. 247346 eマンションさん

    >>247344 匿名さん

    これを読んでください。

    1. これを読んでください。
  87. 247347 マンション検討中さん

    >>247344 匿名さん
    熊本の例で言えば震度7でも軽微、東日本大震災では地震は震度6程度だったのに全壊マンションが100棟、半壊が300棟だそうだ。

  88. 247348 マンション検討中さん

    >>247342 匿名さん

    場所によるんじゃない?
    うちは平気そうだけどね

    1. 場所によるんじゃない?うちは平気そうだけ...
  89. 247349 通りがかりさん

    >>247342 匿名さん
    東京都が試算しているとおり被害は戸建て中心だろうね。
    被害の主原因は火災。

  90. 247350 匿名さん

    >>247347 マンション検討中さん
    被害は戸建中心だったでしょ

  91. 247351 マンション検討中さん

    免震を盲信している人多いけど、有効なのはあくまで想定された地震に対してだけだからね。

    https://www.sein21.jp/TechnicalContents/Hayashi/Hayashi0103.aspx
    https://www.sein21.jp/TechnicalContents/Kikuchi/Kikuchi0106.aspx

    あと何十年かすればさらに安全になるだろうけど、まだ発展途上。

  92. 247352 匿名さん

    マンションは安全だね

    1. マンションは安全だね
  93. 247353 マンション検討中さん

    >>247352 匿名さん
    戸建はさらに安全で地震後も住み続けられる。
    マンションは震度6でも全壊判定となる可能性があり、地震が来たら壊れないことを祈るしかない。

  94. 247354 マンション掲示板さん

    >>247352 さん

    家族がいたらマンションは危険でしかない

    1. 家族がいたらマンションは危険でしかない
  95. 247355 匿名さん

    >>247336 口コミ知りたいさん
    マンションさんは長周期地震動の影響を無視。
    高層建物で問題になるなのは震度以上に長周期地震動。
    南海トラフ巨大地震のシミュレーション結果から従来の耐震強度の計算数値では不足なので、より厳しい数値で耐震強度の再計算をするよう連絡されていた。
    耐震等級3の戸建ては立地さえ選べば、マンションのように全壊したり階段による避難遅れで二次災害に巻き込まれるリスクは小さい。

  96. 247356 匿名さん

    >>247355 匿名さん
    その地震の時の戸建の被害が心配だよ

  97. 247357 評判気になるさん

    >>247356 匿名さん

    最近の戸建は耐震等級3が標準だからマンションと違い心配無用です

  98. 247358 匿名さん

    >>247350 匿名さん
    ほとんどが津波による被害で立地に依存する被害

  99. 247359 マンション検討中さん

    >>247357 評判気になるさん

    簡易計算の耐震構造ですね。
    うちのタワマンはスーパーゼネコンの免震構造。もちろん構造計算や地盤調査は厳密に行なっていた。

  100. 247360 マンコミュファンさん

    >>247358 匿名さん

    だから津波や火災、台風に弱いのは戸建固有のデメリットですね。災害に弱いから立地を選べなきゃ。
    ちなみに地盤調査は行ったか?N値50の深さは?

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