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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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247051
匿名さん
マンション民は売った後の事を何も考えないから売れ残りの中古マンションは増えるいっぽう
解体も建て替えもできない築古の区分所有マンションは処理不能の廃棄物
修繕積立金に解体費を上乗せさせる必要がある
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247052
口コミ知りたいさん
>>247038 評判気になるさん
成約率の推移見れば分かるけど建売戸建ては以前から全然売れてないよ。
コロナで一時的に成約率が高くなったけど、数ヶ月で元通り。
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247053
匿名さん
中古マンションも在庫のダブつきが酷いよね。
もう終わりだわ。
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247054
評判気になるさん
>>247052 口コミ知りたいさん
全然わかっていないね 戸建派の主流は中古の家又は土地を買い、注文建築を建てるのが定石。
今時分譲なんか狭小なものを買う奴なんかいないよ マンションやアパートから住み替える田舎出身者位だろw。
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247055
評判気になるさん
マンションは現代の長屋。
戸建民から見て、湾岸や都心は稼ぎ労働者やアジア系外国人のスラム街そのもの。
その中で目くそ鼻くそのマウント合戦している有様を見て呆れているし、なるべくかかわらないようにしている。
このスレ以外じゃ普通はタワマンのような田舎集合住宅民なんか相手にしないからな
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247056
匿名さん
そもそも都民なら土地を持っているから新たにマンションはもちろん、狭い分譲戸建も買う必要がありません
普通はうちみたいに建替えに金を使いますね
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247057
匿名さん
中古マンションを買って建替える奴は見たことないな…
マンションみたいな不動産で、壮大なババ抜きをするつもりですか? 笑
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247058
口コミ知りたいさん
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247059
eマンションさん
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247060
マンコミュファンさん
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247061
通りがかりさん
>>247059 eマンションさん
戸建は昭和時代に流行った住宅形態だけど今の大都市には人気無いね。田舎の県は多いけど、そこの人口減少はきついね。
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247062
職人さん
戸建さんは郊外の安い土地に格安パワービルダー系の木造戸建でも建てときゃいいじゃん
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247063
名無しさん
>>247060 マンコミュファンさん
というより、売れているマンションと売れていないマンションの差が激しくなってるよね。
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247064
匿名さん
昭和に流行ったのは団地や集合住宅のマンションです(笑)
マンションさんは、都内の集合住宅が良いなら都営住宅に住めば良いんだよ。
立地や利便性、修繕や建替えも全て税金なんでマンションより有利です♪
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247065
匿名さん
昭和の団地に惹かれた世代がマンションに住んでるんだな。
地方出身者って昔から集合住宅が好きなんだね♪
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247066
口コミ知りたいさん
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247067
評判気になるさん
>>247063 名無しさん
ハルフラ、ワールドタワー、ヨコハマフロント、幕張ミッドあたりは大抽選会になるくらい人気だからな
その一方で某県に1戸も売れていないマンションが存在しているのも事実
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247068
匿名さん
>>247066 口コミ知りたいさん
じゃあ都心の1Rアパートでもホームレスでもいいから一生独身暮らししていなさい
誰も止めないから。
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247069
評判気になるさん
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247070
匿名さん
>>247067 評判気になるさん
要するに都心が人気があるのじゃなくて、東京駅に直通数十分で行ければどこでもいいんだよね。
海辺の田舎人なら多摩でも埼玉でもいいし、山里出身なら千葉や湾岸がいいらしい。
うちの社内に30歳の信州育ちがいるけど、先日幕張のミッドナンチャラタワマンを勢いで購入したよ
海が臨めるのが憧れで坂道を歩くのも苦にならず、安けりゃ何でもいいらしいw。
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247071
匿名さん
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247072
匿名さん
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247073
匿名さん
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247074
匿名さん
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247075
匿名さん
>>247071 匿名さん
山手線内側とか外側とか、めっちゃ田舎民の発想ですね。
日本道路の中心日本橋、東京駅の八重洲口、銀座、汐留の超高層ビル街など都心エリアは全部外側だけど、内側は田端や巣鴨など郊外エリアや大久保などしょぼい所もあるよ。
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247076
マンション掲示板さん
>>247074 匿名さん
木造戸建に住む経験があるけど、外のゴミ収集車やバイクの騒音がまる聞こえるし、大雨の日は屋根もうるさいよ。
木造戸建固有のデメリットなので仕方ないね。
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247077
匿名さん
>>247076 マンション掲示板さん
まともな一戸建てに住んだ事が無いんですね(笑)
マンコミュとe戸建て、どちらのスレを見ても一戸建ての住環境に対する問題より、マンションなど集合住宅に関する問題の数が圧倒的に多い。
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247078
匿名さん
>>247076 マンション掲示板さん
貧民街と一緒にするなよ
普通の一種低層住宅街で今風の建屋は騒音なんか全然聞こえないのを知らないんだな
屋根の雨音?明治時代の人間かよw
これで5回同じこと書いているけど、学習能力もなさそうだな
万事その調子だから、マンション売れないんだよw マンション営業君
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247079
口コミ知りたいさん
>>247075 匿名さん
文筋読めよ
外側でも、俺の住んでいる目黒区や松濤、成城、田園調布、大山町、落合などの山手の一種専用住居専用地域は中央区みたいな瓦礫でできた低地の下町など足元もにも寄せ付けないのは当たり前だろw
そもそも田舎民は山手線の集合住宅から家探しを始めるからねw
言いたいのは、田舎風情が幾ら背伸びしてもせいぜい勝どきとか月島、港南、芝浦のショボイタワマンしか手が届かない癖に、一丁前に都心セレブづらするなってことw
因みに俺は広尾出身麻布育ちだよ
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247080
職人さん
まあ何にせよ、マンションに4000万しか用意できない戸建さんには郊外の安い土地に格安パワービルダー系の木造戸建がいちばん、というアドバイスで間違いない。
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247081
名無しさん
>>247078 匿名さん
営業じゃないよ。
不動産営業者は個別の物件を紹介できずマンション共通のメリットを語っても意味ないじゃん?
戸建さん頭悪いね。
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247082
マンション掲示板さん
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247083
口コミ知りたいさん
>>247079 さん
芝浦のタワマンは時価5億円の部屋もあるけど、もちろんここの自称麻布育ち戸建さんは資産5億円超えのエビデンスを提示できるよね?
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247084
口コミ知りたいさん
いつかここの自称お金持ち戸建さんの願望は実現するのか?
引用Yahoo
値崩れタワマンの街 WORST 3
1位 中央区 晴海
実態は陸の孤島、転売目的が多くマイナス
2位 荒川区 南千住
北千住より見劣り、住民の民度に難あり?
3位 川崎市 武蔵小杉
朝の通勤地獄は健在、在宅勤務も焼け石に水
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247085
口コミ知りたいさん
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247086
匿名さん
>>247076 マンション掲示板さん
>木造戸建に住む経験があるけど
住む経験?
自分で設計から関わって建てた新築注文住宅なのかな
安普請の戸建ては住み心地が悪いでしょ
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247087
口コミ知りたいさん
>>247083 口コミ知りたいさん
君が本日の日付の入ったカレンダーと一緒に固定資産税納付書を出したら
俺も出すよ
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247088
マンション掲示板さん
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247089
匿名さん
新聞配達のバイク音が目覚まし代わりです。
戸建に住んでます。
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247090
検討板ユーザーさん
>>247087 口コミ知りたいさん
リアルの話しはマンションさんダンマリwww
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247091
検討板ユーザーさん
首都直下型地震が来たら都心は終了
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247092
口コミ知りたいさん
>>247088 マンション掲示板さん
法人でも良いが、令和4年度の明細、経営者なら事業税納税証明通知書と併せて出せるだろ
地積(面積)と、それぞれに送付先が記載されているから、区名は必須だぞw
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247093
eマンションさん
>>247091 検討板ユーザーさん
ここの目黒戸建さんや世田谷戸建さんは都心3区と同じく6弱から6強じゃん?
倒壊や火災は郊外の方が圧倒的に多いけど?
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247094
評判気になるさん
ここの田舎戸建さんは都心の位置が分からないそうw
予想震度7は江東区と江戸川区の一部だよw
都心じゃないしw
しかも江戸川区だけで戸建が10万棟程度あるよ
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247095
匿名さん
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247096
評判気になるさん
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247097
周辺住民さん
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247098
匿名さん
棟数で戸建とタワマンを同列にカウントしたいマンションさん
集合住宅の世帯は束にならないと一軒家の一世帯に太刀打ちできないことを自ら証明したようなもんだw
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247099
匿名さん
都区内の>>247095みたいな危険度マップはよくみかけるけれど
郊外や地方のマップ見かけないけれど無いの?
毎年災害で被害があるのは郊外や地方ばかり、水災も液状化も
都区内では被害が無いのに、被害が発生するのは、千葉埼玉神奈川とかばかり
停電とかもそう
なんで?
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247100
匿名さん
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247101
通りがかりさん
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247102
匿名さん
都内の被害が桁違いだからだよ(笑)
マンションみたいな集合住宅に住んでると分からないのかな?
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247103
匿名さん
人混みや高層ビルで、人津波やガラスの落下なんか災害時には発生するから都内は危険なんだよね♪
そこに来て火災や強盗、変な奴がウヨウヨ住んでる様な地域、集合住宅はより危険なわけ。
公共交通手段である電車内の犯罪と個人所有の乗用車内の犯罪件数みたいなもんだよ。
閑静な住宅街が一番安全。
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247104
マンション掲示板さん
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247105
口コミ知りたいさん
23区内の戸建ては直下型がきたら終了だろうね。
15000人以上の人が火災でお亡くなりにと言われている。
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247106
匿名さん
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247107
マンション検討中さん
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247108
名無しさん
>>247104 マンション掲示板さん
トルコは違法建築が多い
日本は簡易計算の戸建を認める
それぞれの弱点ですね
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247109
名無しさん
>>247106 匿名さん
郊外の夜は真っ暗で怖いね
娘がそんな街を歩いたら怖い。絶対嫌だ。
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247110
名無しさん
>>247106 匿名さん
日本国内では戸建て派の無根拠な主張に反して好調なのは駅近マンションですよ
ワールドタワーは抽選会、都外駅近でもドレッセ南町田、ヨコハマフロント、横国リビオ、大宮スカイ、武蔵浦和ステアリ、川口クロス、エクセレント千葉あたりは順調に売れております
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247111
名無しさん
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247112
匿名さん
マンション派は間違ったコピペを延々と繰り返すね。
嘘も百回言えば真実となると思っているのかね。
多くのHMの耐震等級3は簡易計算では無いし、簡易計算の耐震等級3は構造計算した耐震等級1のマンションよりも耐震性は高い。
実際、複数の震度7、6強があった熊本地震でも軽微な損傷で済んでいる。
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247113
匿名さん
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247114
匿名さん
駅前のマンションが好調に見えるのは、車を持てず少ない予算の貧乏人に向けて少ない面積で大量に裁けるからだよ。
デベにとっては同じ1万平米でも戸建じゃ数十分の一の世帯にしか売れないから、数が少なくなるのは当たり前じゃん。
マンション派は頓珍漢なことばかり言うw
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247115
口コミ知りたいさん
>>247112 匿名さん
首都直下型地震は火災の被害が最も大きいと想定されている
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247116
匿名さん
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247117
口コミ知りたいさん
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247118
口コミ知りたいさん
>>247114 匿名さん
駅近マンションは好調に見えるではなく実際に好調
実際の数字や現実を覆せるだけの根拠をよろしく
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247119
マンコミュファンさん
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247120
マンション掲示板さん
>>247118 口コミ知りたいさん
駅チカって事以外はマンションなんてゴミ住宅だからね
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247121
匿名さん
>>247107 マンション検討中さん
用途地域について、知ったかぶりしないで少しは勉強したら
第一種中高層住居専用地域と第一種低層住居専用地域、第一種住居地域、商業地域をごっちゃにしているだろw
因みに俺は戸建だけど、家を検討する前に不動産屋の言いなりにならずに済むよう
最低限の知識として宅建の資格をとったよ
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247122
匿名さん
>>247118 口コミ知りたいさん
何に対して好調なのか、相手を納得させるだけの根拠をよろしく
駅遠マンションと比べて好調とか、戸建より数が多いとか、ガキの屁理屈みたいなことは言うなよw
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247123
口コミ知りたいさん
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247124
マンション掲示板さん
マンション市場は駅から遠い一部の不人気マンションが成約率の足を引っ張っているとはっきりしてるしな。
1月から分譲始まっているのに残念ながら1戸も売れていないマンションも実在する。
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247125
マンション検討中さん
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247126
通りがかりさん
>>247124 マンション掲示板さん
駅遠で売れているのはハルフラと幕張ミッドだけ。
不動産を立地を買うものだから当然と言えば当然だけどね。
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247127
通りがかりさん
>>247125 マンション検討中さん
不動産は立地を買うものだから。
駅遠は建売戸建てもマンションも売れ残っているのが現実。
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247128
eマンションさん
>>247125 マンション検討中さん
何に魅力を感じるかは人それぞれ違うだろw
多様性を否定すんなよ爺さんw
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247129
eマンションさん
>>247122 匿名さん
どこのマンションがどれだけ成約したかは概要見れば出てくるぞw
もしかして爺さんだから調べ方知らない?w
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247130
匿名さん
マンションの住戸はデメリットだらけだが、都市の高額な土地が買えない層が立地だけで買う共同住宅
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247131
評判気になるさん
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247132
名無しさん
都心でも、閑静で道幅が広く生垣の庭も広い邸宅が連なり、周辺は無料の広い親水公園や運動場が沢山あり、夜でも子供や女性が安心して歩け、店など全て駐車場があり、酔ったリーマンだらけの繁華街やビルがなければ、住んでもいい。
子育てが優先で通勤時間なんか優先順位は低い。
残念ながら、そんな場所は山の手の高級住宅地か郊外に行かないと存在しない。
だから日本の富裕層や識者は都心を避ける。
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247133
名無しさん
>>247131 評判気になるさん
一戸建ては建物自体に魅力があるはずなのに建て売りは在庫急増
辻褄が合いませんね
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247134
名無しさん
>>247132 名無しさん
世の中の人たちの思考をもっと勉強した方が良いですよ
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247135
匿名さん
>>247133 名無しさん
マンションさんが好きな安普請パワービルダーが大量に建て過ぎたからでしょう。
マンションも完成した物件の販売戸数を前年比大幅に減らして何とか契約率をあげようと画策してるが売れない。
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247136
検討板ユーザーさん
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247137
マンコミュファンさん
>>247114 匿名さん
郊外の川口や南町田でも都心の一等地西麻布でも、マンションが戸建より高いよ
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247138
口コミ知りたいさん
>>247123 口コミ知りたいさん
条件の良いマンションは希少性が非常に高い
だから新築マンションは大抽選会、中古マンションは値上がり
戸建用のちっちゃい駅遠土地は首都圏に幾らでもあるので希少性ゼロだ
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247139
名無しさん
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247140
通りがかりさん
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247141
通りがかりさん
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247142
評判気になるさん
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247143
マンション検討中さん
>>247132 名無しさん
あなたは富裕層ではないことがよくわかります。
大企業の役員も経営者も通勤するし。
郊外の別荘に過ごすのは高齢者ぐらい。
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247144
匿名さん
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247145
eマンションさん
>>247141 通りがかりさん
築53年のマンション、1LDKは4480万円ってことですね。
凄い。いわゆる高級住宅街の世田谷の新築よりも高いね笑
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247146
マンション掲示板さん
>>247145 eマンションさん
戸建さんはマンションの資産価値が維持できるエビデンスを出しましたw
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247147
口コミ知りたいさん
>>247141 通りがかりさん
1970年竣工で4480万円。
しっかり資産価値を維持できていますね。
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247148
匿名さん
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247149
eマンションさん
戸建派ボケ老人恥ずかしいwww
マンションは資産価値保てないんじゃなかったのかwwwwww
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247150
匿名さん
>>247145 eマンションさん
世田谷区で4千万円で新築探すとなると、土地も建物も50㎡レベルの超狭小な兎小屋しかないよ (たまに少し広い物件が出ても借地権だからマンションの権利と変わらない)
何も知らない田舎民はわかりませんがw、そんな使えない戸建モドキは普通の人は買いません。
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