住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
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  4. 4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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購入経験者さん [更新日時] 2024-11-11 16:13:27

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

  1. 246801 匿名さん

    ウサギ小屋はマンションじゃん(笑)
    データみなよ♪
    今はマンション更に狭くなってるみたいね~

    1. ウサギ小屋はマンションじゃん(笑)データ...
  2. 246802 匿名さん

    最低でも90~100平米は無いとウサギ小屋扱いされちゃうか…

  3. 246803 名無しさん

    >>246800 マンコミュファンさん

    郊外の戸建の価値=都心ワンルームの価値ってこと。

  4. 246804 検討板ユーザーさん

    >>246792 マンション掲示板さん
    戸建派の説では戸建最強。
    それが東京都によって根底から覆されたからね。

  5. 246805 購入経験者さん

    立地の問題と切り分けられないお馬鹿。

  6. 246806 口コミ知りたいさん

    >>246786 名無しさん

    パワーカップル?
    プッ 要は田舎出身の出稼ぎ共稼ぎだろ
    夫婦で2千万そこそこじゃ成功者でもなんでもない
    世間的にも凡人だし、うちの会社じゃ落ちこぼれ。幹部社員が共稼ぎなんて噴飯物w
    近所はそもそも物件が殆ど出ないし、共稼ぎリーマン夫婦の出る幕は無い
    高級住宅街は創業者一族とか事業経営者、あとは大学教授とか医者・政治家とかだからレベルが違う
    奥さん連中も高学歴だがキャリア志向じゃなく自分の好きなこと(子育てや趣味)に時間を費やせる
    仲介業者も売主も相手を選び、自治会も見る目が厳しいので田舎成金は門前払いされるよ 
    田舎のゴシップライターには一生見えない異次元空間があるんだよ 悪いけどw


  7. 246807 匿名さん

    >>246804 検討板ユーザーさん

    覆されていないじゃん 
    調べてみな、歴代都知事や助役クラスは皆周辺区の豪邸住いだからw
    千葉県知事も引退して田園調布の戸建に住んでいたくらいだ。
    知らないのは田舎者ばかりなりw 

  8. 246808 eマンションさん

    >>246806 口コミ知りたいさん
    昭和に取り残された爺さん悔しいのぉw

  9. 246809 eマンションさん

    >>246807 匿名さん
    爺さんはまだ昭和?w
    今は令和ですよ~w

  10. 246810 匿名さん

    >>246808 eマンションさん

    は? 多分君より若いよ
    でも俺の婆さんは理学博士だったし、母親も国立大卒だけど共に結婚してからずっと専業主婦だよ 共稼ぎする必要もないからね(LINEしながら運転する悪い癖があるが)
    そもそも価値観が違うんだよ

  11. 246811 口コミ知りたいさん

    >>246810 匿名さん

    お金の問題じゃないよね。
    世間に出ても通用しなかっただけでしょ。

  12. 246812 口コミ知りたいさん

    戸建でもマンションでも構わないけど郊外は無理です。

  13. 246813 口コミ知りたいさん

    郊外の戸建なんて都心のワンルームくらいの価値しかない。

  14. 246814 匿名さん

    >>246811 口コミ知りたいさん

    本当に口の減らない奴だな 女にモテないだろ

  15. 246815 匿名さん

    >>246813 口コミ知りたいさん

    君みたいにワンルームに住んだこと無いからわからないが
    君の総資産より1万倍位は価値があると思う

  16. 246816 eマンションさん

    >>246810 匿名さん
    爺さんボケちゃったの?w

  17. 246817 匿名さん

    昭和って団地やマンションが流行りましたよね♪
    今は令和ですから、戸建て志向なんですよ。
    分かります生産性ゼロの爺さん&単身粘着マンションさん(笑)

    20代30代の住みたい家の種類は、「新築戸建住宅」が最も多く45.6%が選択している。既婚者では56.0%の過半数が「新築戸建住宅」を選び、新築の戸建住宅に住むことへのあこがれを持っていることがうかがえる。未婚者でも35.2%が「新築戸建住宅」を選択している。

    一方、既婚・未婚とも「新築マンション」の選択率は低く、いずれも1割程度となった。未婚では「家を持つよりも賃貸住宅がいい」の選択率が16.7%で「新築マンション」よりも高い結果となった

    「反対に、30歳代以下のマンション居住の割合は、平成25年度では7.6%なのに対して、平成30年度では6.6%と減少しているようです。」国土交通省

    https://www.biz-lixil.com/column/business_library/home_ownership001/

  18. 246818 匿名さん

    都内でも郊外でも個人の事情によるから良いけど、集合住宅のマンションだけは勘弁な♪

    「価値観や属性の異なる人々と住まいを共にするマンションでは、さまざまな問題が起こる。騒音や異臭、共用施設の使い方など、他人と同じ建物で暮らすならある程度のトラブルや問題は避けられない。」

    https://gendai.media/articles/-/103661?page=1&imp=0

  19. 246819 評判気になるさん

    >>246789 検討者さん

    昭和老害が集まるつまらないエリアは興味ない

  20. 246820 マンション掲示板さん

    >>246801 匿名さん

    海外では100平米のちっちゃい戸建が見たことない。
    日本人の住宅事情は悲しいな。
    戸建さん、一度海外に行ってみると?

  21. 246821 マンション掲示板さん

    >>246810 匿名さん

    駅弁大学自慢なのか。

  22. 246822 匿名さん

    >>246820 マンション掲示板さん
    一部だけ見て海外ではとか言っちゃうのは恥ずかしいからやめようね。
    https://shrinkthatfootprint.com/how-big-is-a-house/

    アメリカでも都市部では平均が100平米前後のところもある。
    https://www.visualcapitalist.com/cp/median-home-size-every-american-st...

    マンションはそんな100平米の狭い戸建よりさらに狭い訳だが。

    家族4人なら125平米以上は欲しいところ。

  23. 246823 匿名さん


    マンションさんは感覚だけでホラばかり吹くし(年収とか木密の情報とかアメリカの居住面積とか)
    何度言っても理解できないようだ
    広汎性発達障害? いや、爺だからアルツハイマーか(笑) 

  24. 246824 評判気になるさん

    >>246820 マンション掲示板さん

    これで何回目? 
    またまた、いい恥さらしちゃったねw 

  25. 246825 評判気になるさん

    >>246819 評判気になるさん

    田舎者の集まる湾岸湿地エリアは興味無い

  26. 246826 匿名さん

    >>246812 口コミ知りたいさん

    都心でも庭付き戸建なら譲歩できるが
    100㎡以下のクソ住宅はどこに行っても無理です

  27. 246827 匿名さん

    さて、この中でどれがタワマンでしょう

    1. さて、この中でどれがタワマンでしょう
  28. 246828 匿名さん

    環境がいい場所のタワマンは最高?

    1. 環境がいい場所のタワマンは最高?
  29. 246829 口コミ知りたいさん

    <246827
    ぜんぶ

  30. 246830 匿名さん

    海外に住んだ事があるなら分かるだろ?
    日本の戸建てみたいな利便性の良い立地には戸建てが少なく賃貸アパートばかり。
    あっても日本のマンションみたいなクソ狭いアパマではなく、本当の意味でのマンション。
    部屋ごとにシャワールームやトイレもあり、日本のマンションみたいにトイレが1つなんてマンションは無い。
    まぁ、日本と違い水周りが老朽化でボロボロってところが大半だけてどな。

  31. 246831 検討板ユーザーさん

    >>246789 検討者さん
    それ、若い人が入ってこないと自白しているようなものだぞ

  32. 246832 通りがかりさん

    どこの海外だよ
    泣かすぞ!童貞が!

  33. 246833 匿名さん

    マンション派の知的レベルw

  34. 246834 評判気になるさん

    コンギョを言えええええええええ!!!!!!!!

  35. 246835 名無しさん

    >>246830 匿名さん

    トイレ2つは面積の無駄使いですね

  36. 246836 マンション掲示板さん

    >>246835 名無しさん

    例え200平米以上の2階建て戸建だったらトイレ2つは良いけど、100平米のウサギ小屋はやめましょう。面積の無駄ですね。

  37. 246837 匿名さん

    分譲マンションは金のムダ。
    都営住宅以下の生活水準(笑)

  38. 246838 eマンションさん

    >>246837 匿名さん

    値上がりちゃってごめんw

  39. 246839 匿名さん

    値上がりしたのは物価。
    キミのマンションはゴミ以下(笑)

  40. 246840 eマンションさん

    >>246839 匿名さん
    爺さん悔しいのぉw

  41. 246841 マンション掲示板さん

    >>246839 匿名さん

    インフレできない日本
    マイナス金利の日本
    円安が進む日本
    一般人が買える唯一の資産価値が維持できるものは都心マンションだ。

  42. 246842 評判気になるさん


    もうね、外直結玄関とか、あらゆる窓から強盗が侵入できる戸建ては、怖くて怖くて住めんわ。

  43. 246843 買い替え検討中さん

    戸建だろうがマンションだろうが狙われたら終わり
    でも安心しな。君の場合強盗も期待していないからw

  44. 246844 検討板ユーザーさん

    >>246843 買い替え検討中さん

    防犯システムは犯罪抑止の効果があるよ。
    それぐらいは分かるでしょ?

  45. 246845 匿名さん

    マンションのセキュリティレベルじゃ何の役にもたたないらしいよ(笑)
    オートロックなんてクソの役にも立たないってさ!

    https://www.zakzak.co.jp/article/20230216-GJAJ5HQLNRIKJKGCZD47CX7ACU/

  46. 246846 匿名さん

    >>246835 名無しさん
    >トイレ2つは面積の無駄使いですね

    子供や家族がいないの?
    単身マンションじゃわからないだろう

  47. 246847 eマンションさん

    昭和の価値観をドヤ顔で語る戸建派爺さんw

  48. 246848 買い替え検討中さん

    >>246840 eマンションさん

    自分は若いつもりでいる昭和生まれの独身爺さんw

  49. 246849 匿名さん

    サ高住とは「サービス無し高齢者住宅」の略、つまりマンションのこと
    もしくはサ低住(サービス無し低所得者向け住宅)ともいう

  50. 246850 匿名さん

    ここに粘着してるマンションさんは、高齢者&単身者だからね。
    初めから戸建てなんて選択肢に無いクセにマウントをとるのに必死。
    実際には単身、高齢者用の狭小アパマン住まいだから自宅の玄関すら紹介できない(笑)

  51. 246851 匿名さん

    >>246842 評判気になるさん

    今年1月には大阪市天王寺区の14階建てマンション最上階の一室で、30代の自営業の住人が脅され、現金約680万円などが奪われた。住人が玄関先に「置き配」された出前を受け取ろうとした瞬間、男4人が押し入ったという。

    昨年10月には東京都渋谷区の14階建てマンション最上階の部屋で30代男性が暴行を受け、現金など計約7300万円相当が奪われた。犯人は屋上から降りて窓を割って侵入したとされる。

    荷物の配達を装って侵入したり、エレベーターから降りた瞬間に催涙スプレーを浴びせられるケースもあった。

    特にマンションは臆病でひ弱そうな奴が多いから、格好のターゲットだね
    俺がもし泥棒だったらまず都心マンションの上層階を狙うよw

  52. 246852 口コミ知りたいさん

    >>246851 匿名さん

    荷物の配達を装って侵入は全部の住宅共通のリスク
    玄関ドアや窓から直接の侵入は戸建特有のリスク

  53. 246853 名無しさん

    >>246851 匿名さん

    >俺がもし泥棒だったらまず都心マンションの上層階を狙うよw
    個人的な感想は不要です。
    データによると侵入犯罪の発生は戸建の方が圧倒的に多い。

    1. 個人的な感想は不要です。データによると侵...
  54. 246854 マンション掲示板さん

    あれ
    今日の戸建さんも完全論破された

  55. 246855 マンション掲示板さん

    つくづくマンション価格って水物だよね
    ここのところの続落でどうなることやら

    1. つくづくマンション価格って水物だよねここ...
  56. 246856 名無しさん

    マンションは全国では1割程度しかないのに犯罪比率が高いよね

  57. 246857 通りがかりさん

    >>246856 さん

    マンションと言えば性犯罪の温床だからねw

    1. マンションと言えば性犯罪の温床だからねw
  58. 246858 名無しさん

    >>246857 通りがかりさん

    金盗まれるより奥さんや娘が性犯罪の被害にあう方が絶対嫌だわ

  59. 246859 マンション検討中さん

    >>246839 匿名さん

    10年で物価2倍になったんでしたっけ?

  60. 246860 検討板ユーザーさん

    >>246846 匿名さん

    貴方が下痢が頻尿なんでしょ。

  61. 246861 名無しさん

    >>246858 名無しさん

    災害ある度に戸建の方ばかり亡くなってますよ。

  62. 246862 匿名さん

    >>246850 匿名さん

    マンションじゃ奥さんが春を売るけどね
    https://www.susukino-shop.info/archives/18298440.html

    救急車もそうだけど、タワマンなら踏み込まれるまでに時間が稼げるからだってw
    奥さんにそんなことされる方が絶対体嫌だわ

  63. 246863 匿名さん

    >>246856 名無しさん

    マンション戸数と戸建の戸数が変わらない警視庁のデータでも戸建の窃盗数が多いです。

  64. 246864 検討板ユーザーさん

    >>246857 通りがかりさん

    当たり前。
    若い女性1人で戸建なんかに住まないでしょ。

  65. 246865 口コミ知りたいさん

    >>246864 検討板ユーザーさん

    >当たり前。 若い女性1人で戸建なんかに住まないでしょ。

    13歳未満で1人暮らしするかぁ?w

    1. 13歳未満で1人暮らしするかぁ?w
  66. 246866 匿名さん

    セキュリティ自慢のマンションにおける性犯罪被害者に年少者が多いということは住民が容疑者?
    クローズ外構が基本の戸建ては、顔も知らない町内の住民が自宅敷地内に自由に出入りすることはない
    マンション住民は住民性善説を盲信

  67. 246867 匿名さん

    >>246857 通りがかりさん

    それは独身者がほとんど賃貸アパートか賃貸マンションだからね?
    ファミリー向けの分譲マンションはもちろん件数少ないよ。

  68. 246868 eマンションさん

    うーん
    侵入窃盗の被害はダントツに戸建ということは、戸建は侵入されやすいってことですよね。
    にも関わらず性犯罪の被害が少ないということは、ターゲットになる若くて美人な子が戸建には殆ど居ないってことですね。要するに高齢のオババしか居ないということでしょう。
    若くて美人の子を守りたいならセキュリティの完備したマンションの方が良いと考えてる親御さんは多いと思います。
    まあ、マンションといっても色々なので、ワンルームの賃貸に住んでるような学生さんやOLさんまで含めるのはいかがなものかと思いますけど。

    1. うーん侵入窃盗の被害はダントツに戸建とい...
  69. 246869 マンション検討中さん

    >>246865 口コミ知りたいさん

    性犯罪の被害者はほとんど独身

  70. 246870 通りがかりさん

    >>246867 匿名さん

    ソースどうぞw
    性犯罪はマンションの構造上厳しいよねw

  71. 246871 マンコミュファンさん

    >>246869 マンション検討中さん

    確かに13歳未満は独身だろうね
    家族だとマンションは怖いよ

  72. 246872 マンコミュファンさん

    警視庁からの注意喚起だと性犯罪はマンション特有の共有部(エレベーター、非常階段、駐輪場等)が一番危ないらしいね

    1. 警視庁からの注意喚起だと性犯罪はマンショ...
  73. 246873 口コミ知りたいさん

    絵が全部男とか男性差別やろ
    変態女も女児襲うだろ!いい加減にしろ!

  74. 246874 評判気になるさん

    >>246872 マンコミュファンさん

    都内はマンションの方が多いからよ?
    都民が住宅購入したらマンションの方が優先だからね

  75. 246875 口コミ知りたいさん

    >>246870 通りがかりさん

    常識じゃん?
    性犯罪の被害者は一人暮らしの女性がほとんど。
    もちろん一人暮らしは戸建に住まない。

  76. 246876 マンション検討中さん

    >>246866 匿名さん

    中高層住宅でもオートロックや24時間警備のないUR団地、都営アパートなどが多数存在する。
    ファミリー向けの分譲マンションのデータじゃないし。

  77. 246877 口コミ知りたいさん

    >246873
    襲われてるのが女児なのも差別やな
    男児も襲われる
    自分は子供の頃にやられた

  78. 246878 戸建て検討中さん

    俺はJK3人組に裸にされてひたすら笑われたよ
    何もされなかったけど怖くて脱いじゃったよ
    何がしたかったんだろう?
    おっさんを裸にして・・・

  79. 246879 評判気になるさん

    ワイは夜中に裸で車に乗ってる変態だよ
    もちろん戸建てだから出来るんだ

  80. 246880 匿名さん

    >>246879 評判気になるさん

    アパマン民だろ

  81. 246881 匿名さん

    >>246873 口コミ知りたいさん

    そんなに自分にそっくりなら、苦情は当局まで。

  82. 246882 マンコミュファンさん

    家族を守るなら戸建

    1. 家族を守るなら戸建
  83. 246883 匿名さん

    それ戸建てが安全というよりマンションとかアパートに女が1人暮らししてるからでは・・・
    事件全体よりその割合から比較しないと意味がないかと

  84. 246884 評判気になるさん

    >>246883 匿名さん

    残念ながらアパートはその他の住宅なんだよね

  85. 246885 匿名さん

    特にエレベーターが危険だと警視庁は警告してます

    1. 特にエレベーターが危険だと警視庁は警告し...
  86. 246886 匿名さん

    路上以外で最も多いのは共同住宅ですが、室内よりも、エントランス、エレベーター、通路、階段等の共用スペースで多く発生しており、自宅前で玄関のドアを開けようとする際に被害にあうケースもあります。 また、就寝中に鍵の掛かっていない玄関ドアやベランダの窓から部屋の中に侵入されて、強制性交等や強制わいせつの被害にあうケースも発生しています。

    1. 路上以外で最も多いのは共同住宅ですが、室...
  87. 246887 匿名さん

    マンション営業のセキュリティ神話を真に受けて、親があかの他人の住民に対する警戒心を無くすから子供が被害に遭う
    マンションのセキュリティなど穴だらけ
    マンションの共用部(=戸建ての道路に相当)のセキュリティも強化しないと犯罪を防げない

  88. 246888 eマンションさん

    婆さんしかいない戸建はノーリスクでいいね☆

  89. 246889 匿名さん

    >>246888 eマンションさん

    残念ながらマンションの方が購入年齢高いですよ

  90. 246890 匿名さん

    性犯罪の話しになるとマンションは沈黙w

  91. 246891 匿名さん

    強制加入の管理組合費の使途や役務の負担、修繕積立金不足、騒音トラブルというマンションで多発する問題にもまともな反論なし

  92. 246892 匿名さん

    マンションはいくら内部に強盗が入っても、最後の扉さえ開けなければ入れないけど、

    戸建てはあらゆる窓から入るから、もうね、あぶないあぶない。

    命あっての生活だからね。

  93. 246893 口コミ知りたいさん

    >>246892 匿名さん

    性被害のほうが怖いです

  94. 246894 職人さん

    反論する程の事もない、取るに足らない事だね。

    命あっての生活だし、窓からの侵入はあぶないあぶない。

  95. 246895 マンション掲示板さん

    >>246894 職人さん

    ですねw

    1. ですねw
  96. 246896 通りがかりさん

    >>246887 匿名さん

    セキュリティー性、マンションと戸建の比較(2重オートロックとエレベーターセキュリティシステム付きタワマンの場合)
    マンションの庭=戸建の道路(誰も入れる)
    マンションロビー=戸建の自宅室内(1重セキュリティー)
    マンションのエレベーターホール=戸建のロック付き洋室(2重)
    マンションの内廊下=戸建の金庫(3重)
    マンションの専有部分=戸建のロック付き洋室の中の金庫よりも安全

  97. 246897 eマンションさん

    >>246895 マンション掲示板さん

    性犯罪の被害者はほとんど独身、一人暮らしの女性だからね?

  98. 246898 口コミ知りたいさん

    >>246892 匿名さん

    戸建は物理的に誰でも玄関ドア先や窓に来られる。
    それは固有のデメリットだからね。

  99. 246899 マンション検討中さん

    >>246897 eマンションさん

    子供が危険なんです

    1. 子供が危険なんです
  100. 246900 評判気になるさん

    >>246897 eマンションさん

    共有部での子供が危険なんです

    1. 共有部での子供が危険なんです

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東京都足立区梅島2-17-3ほか

未定

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

50.11m2~66.93m2

総戸数 65戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4290万円~9490万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

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レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

ルジェンテ上野松が谷

東京都台東区松が谷2-58-2

6690万円

2LDK

55.06m2

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