4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

>>246765 評判気になるさん

三流週刊誌のゴシップネタかｗ
田園調布や松濤におよそ縁の無い典型的な田舎出身の貧乏ライターに限って、家の中入れて貰えもしない腹いせに、オワコンとかはしゃぐんだよ　
弱者の僻みの典型だね　

>>246780 マンション掲示板さん

これみると
我家のような山手の一種低層住宅地域の大半は白で緑の避難場所に至近なこと
下町のマンション密集地が危険なこと
それしか読み取れない

10年前の資料とは大分違うね

>>246765 評判気になるさん

ホイ
https://www.city.ota.tokyo.jp/kuseijoho/suuji/jinkou/nenrei_chouchoube...
どこが高齢化なのかな　他と大して変わらん気がするが

うちは都心部の戸建てだけど
地盤台地
倒壊危険度ランク１
火災危険度ランク１
総合危険度ランク１
危険量ほぼ０だったよ
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/chousa_6/9shinagawa.htm


都内以外の郊外ってランクどうなの、サイト見当たらない
どなたか参考まで教えて欲しいです。

昭和の高級住宅街はパワーカップル(=平成・令和の成功者)には選ばれないみたいだね。

昭和の憧れ、マンション団地(笑)

歴史は繰り返す。夢のタワマンが向かう「団地」という40年前の夢

https://www.mag2.com/p/news/374231

これだけ乱立すると、もうタワマンバブルも終わりが近いのは、誰の目にも明らかに見え出しているのです。タワマン住民の方が、市場にも気をくばって、売り時を間違えないようにしているから大丈夫と語っている記事もありましたが、もう売り時は過ぎているかもしれません。
今のタワマンは、限りなく40年前の団地に近いなと改めて感じています。

20代30代の住みたい家の種類は、「新築戸建住宅」が最も多く45.6％が選択している。既婚者では56.0％の過半数が「新築戸建住宅」を選び、新築の戸建住宅に住むことへのあこがれを持っていることがうかがえる。未婚者でも35.2％が「新築戸建住宅」を選択している。

一方、既婚・未婚とも「新築マンション」の選択率は低く、いずれも1割程度となった。未婚では「家を持つよりも賃貸住宅がいい」の選択率が16.7％で「新築マンション」よりも高い結果となった

「反対に、30歳代以下のマンション居住の割合は、平成25年度では7.6％なのに対して、平成30年度では6.6％と減少しているようです。」国土交通省

https://www.biz-lixil.com/column/business_library/home_ownership001/

>>246786
成金が入る隙すらないからな
コネがないと土地もない

戸建て派は都が発表している資料を何で顔真っ赤にして反論しているの？

にわか都民でしかない集合住宅さんが何か？
地方出身者は都民を語るべからず(笑)

>>246790 評判気になるさん
都合が悪いからだろ
戸建て絶対安全神話が崩壊するから

朝きづかされるのは、玄関が明るく清々しいこと。
真っ暗な玄関は、朝らか陰鬱な気分になるよね～
戸建てなら証明いらず。マンションは？

>> 246786 名無しさん
>昭和の高級住宅街はパワーカップル(=平成・令和の成功者)には選ばれないみたいだね。

カタカナ言葉を使ってもパワーカップル=ただの共稼ぎ世帯
二馬力じゃないと生活ができないので家族を増やす余裕がない
子育て世帯を嫌うマンション生活がお似合い

これも区分所有マンションに固有の大きなデメリット

マンションの修繕積立金が「多くの物件で不足する」のには理由があった
https://gendai.media/articles/-/83062

やはり賃貸マンションが最強か

都内のマンションなら都営住宅一択。
建替えやメンテナンス、管理費や維持費などランニングコスト、持続性、住環境の住宅ヒエラルキー。

一戸建て>>>>都営住宅>>賃貸アパマン>>分譲アパマン

分譲マンションの老朽化と修繕積立金不足はテレビでもたびたび報道されている。
定期の大規模修繕にも積立金が不足するような状態だと、大規模震災で被災したら建て替えや補修の追加費用などとても捻出できないだろう。
マンションでは全住民から高額な追加負担金を追徴する事ができず、放置されることになる。

老いるマンション～管理の見える化を
https://www.nhk.or.jp/kaisetsu-blog/700/475348.html

賃貸以外は辞めとけ

>>246774 匿名さん

ウサギ小屋しか買えないような戸建なんですか？
郊外物件でしょ。

ウサギ小屋はマンションじゃん(笑)
データみなよ♪
今はマンション更に狭くなってるみたいね～

最低でも90～100平米は無いとウサギ小屋扱いされちゃうか…

>>246800 マンコミュファンさん

郊外の戸建の価値＝都心ワンルームの価値ってこと。

>>246792 マンション掲示板さん
戸建派の説では戸建最強。
それが東京都によって根底から覆されたからね。

立地の問題と切り分けられないお馬鹿。

>>246786 名無しさん

パワーカップル？
プッ　要は田舎出身の出稼ぎ共稼ぎだろ
夫婦で2千万そこそこじゃ成功者でもなんでもない
世間的にも凡人だし、うちの会社じゃ落ちこぼれ。幹部社員が共稼ぎなんて噴飯物ｗ
近所はそもそも物件が殆ど出ないし、共稼ぎリーマン夫婦の出る幕は無い
高級住宅街は創業者一族とか事業経営者、あとは大学教授とか医者・政治家とかだからレベルが違う
奥さん連中も高学歴だがキャリア志向じゃなく自分の好きなこと（子育てや趣味）に時間を費やせる
仲介業者も売主も相手を選び、自治会も見る目が厳しいので田舎成金は門前払いされるよ　
田舎のゴシップライターには一生見えない異次元空間があるんだよ　悪いけどｗ

>>246804 検討板ユーザーさん

覆されていないじゃん　
調べてみな、歴代都知事や助役クラスは皆周辺区の豪邸住いだからｗ
千葉県知事も引退して田園調布の戸建に住んでいたくらいだ。
知らないのは田舎者ばかりなりｗ　

>>246806 口コミ知りたいさん
昭和に取り残された爺さん悔しいのぉw

>>246807 匿名さん
爺さんはまだ昭和?w
今は令和ですよ～w

>>246808 eマンションさん

は？　多分君より若いよ
でも俺の婆さんは理学博士だったし、母親も国立大卒だけど共に結婚してからずっと専業主婦だよ　共稼ぎする必要もないからね（ＬＩＮＥしながら運転する悪い癖があるが）
そもそも価値観が違うんだよ

>>246810 匿名さん

お金の問題じゃないよね。
世間に出ても通用しなかっただけでしょ。

戸建でもマンションでも構わないけど郊外は無理です。

郊外の戸建なんて都心のワンルームくらいの価値しかない。

>>246811 口コミ知りたいさん

本当に口の減らない奴だな　女にモテないだろ

>>246813 口コミ知りたいさん

君みたいにワンルームに住んだこと無いからわからないが
君の総資産より1万倍位は価値があると思う

>>246810 匿名さん
爺さんボケちゃったの?w

昭和って団地やマンションが流行りましたよね♪
今は令和ですから、戸建て志向なんですよ。
分かります生産性ゼロの爺さん&単身粘着マンションさん(笑)

20代30代の住みたい家の種類は、「新築戸建住宅」が最も多く45.6％が選択している。既婚者では56.0％の過半数が「新築戸建住宅」を選び、新築の戸建住宅に住むことへのあこがれを持っていることがうかがえる。未婚者でも35.2％が「新築戸建住宅」を選択している。

一方、既婚・未婚とも「新築マンション」の選択率は低く、いずれも1割程度となった。未婚では「家を持つよりも賃貸住宅がいい」の選択率が16.7％で「新築マンション」よりも高い結果となった

「反対に、30歳代以下のマンション居住の割合は、平成25年度では7.6％なのに対して、平成30年度では6.6％と減少しているようです。」国土交通省

https://www.biz-lixil.com/column/business_library/home_ownership001/

都内でも郊外でも個人の事情によるから良いけど、集合住宅のマンションだけは勘弁な♪

「価値観や属性の異なる人々と住まいを共にするマンションでは、さまざまな問題が起こる。騒音や異臭、共用施設の使い方など、他人と同じ建物で暮らすならある程度のトラブルや問題は避けられない。」

https://gendai.media/articles/-/103661?page=1&imp=0

>>246789 検討者さん

昭和老害が集まるつまらないエリアは興味ない

>>246801 匿名さん

海外では100平米のちっちゃい戸建が見たことない。
日本人の住宅事情は悲しいな。
戸建さん、一度海外に行ってみると？

>>246810 匿名さん

駅弁大学自慢なのか。

>>246820 マンション掲示板さん
一部だけ見て海外ではとか言っちゃうのは恥ずかしいからやめようね。
https://shrinkthatfootprint.com/how-big-is-a-house/

アメリカでも都市部では平均が100平米前後のところもある。
https://www.visualcapitalist.com/cp/median-home-size-every-american-st...

マンションはそんな100平米の狭い戸建よりさらに狭い訳だが。

家族４人なら125平米以上は欲しいところ。

マンションさんは感覚だけでホラばかり吹くし（年収とか木密の情報とかアメリカの居住面積とか）
何度言っても理解できないようだ
広汎性発達障害？　いや、爺だからアルツハイマーか(笑)　

>>246820 マンション掲示板さん

これで何回目？　
またまた、いい恥さらしちゃったねｗ　

>>246819 評判気になるさん

田舎者の集まる湾岸湿地エリアは興味無い

>>246812 口コミ知りたいさん

都心でも庭付き戸建なら譲歩できるが
100㎡以下のクソ住宅はどこに行っても無理です

さて、この中でどれがタワマンでしょう

環境がいい場所のタワマンは最高？

＜246827
ぜんぶ

海外に住んだ事があるなら分かるだろ？
日本の戸建てみたいな利便性の良い立地には戸建てが少なく賃貸アパートばかり。
あっても日本のマンションみたいなクソ狭いアパマではなく、本当の意味でのマンション。
部屋ごとにシャワールームやトイレもあり、日本のマンションみたいにトイレが１つなんてマンションは無い。
まぁ、日本と違い水周りが老朽化でボロボロってところが大半だけてどな。

>>246789 検討者さん
それ、若い人が入ってこないと自白しているようなものだぞ

どこの海外だよ
泣かすぞ！童貞が！

マンション派の知的レベルw

コンギョを言えええええええええ！！！！！！！！

>>246830 匿名さん

トイレ2つは面積の無駄使いですね

>>246835 名無しさん

例え200平米以上の2階建て戸建だったらトイレ2つは良いけど、100平米のウサギ小屋はやめましょう。面積の無駄ですね。

分譲マンションは金のムダ。
都営住宅以下の生活水準(笑)

>>246837 匿名さん

値上がりちゃってごめんw

値上がりしたのは物価。
キミのマンションはゴミ以下(笑)

>>246839 匿名さん
爺さん悔しいのぉw

>>246839 匿名さん

インフレできない日本
マイナス金利の日本
円安が進む日本
一般人が買える唯一の資産価値が維持できるものは都心マンションだ。

もうね、外直結玄関とか、あらゆる窓から強盗が侵入できる戸建ては、怖くて怖くて住めんわ。

戸建だろうがマンションだろうが狙われたら終わり
でも安心しな。君の場合強盗も期待していないからｗ

>>246843 買い替え検討中さん

防犯システムは犯罪抑止の効果があるよ。
それぐらいは分かるでしょ？

マンションのセキュリティレベルじゃ何の役にもたたないらしいよ(笑)
オートロックなんてクソの役にも立たないってさ！

https://www.zakzak.co.jp/article/20230216-GJAJ5HQLNRIKJKGCZD47CX7ACU/

>>246835 名無しさん
>トイレ2つは面積の無駄使いですね

子供や家族がいないの？
単身マンションじゃわからないだろう

昭和の価値観をドヤ顔で語る戸建派爺さんw

>>246840 eマンションさん

自分は若いつもりでいる昭和生まれの独身爺さんｗ

サ高住とは「サービス無し高齢者住宅」の略、つまりマンションのこと
もしくはサ低住（サービス無し低所得者向け住宅）ともいう

ここに粘着してるマンションさんは、高齢者&単身者だからね。
初めから戸建てなんて選択肢に無いクセにマウントをとるのに必死。
実際には単身、高齢者用の狭小アパマン住まいだから自宅の玄関すら紹介できない(笑)

>>246842 評判気になるさん

今年１月には大阪市天王寺区の１４階建てマンション最上階の一室で、３０代の自営業の住人が脅され、現金約６８０万円などが奪われた。住人が玄関先に「置き配」された出前を受け取ろうとした瞬間、男４人が押し入ったという。

昨年１０月には東京都渋谷区の１４階建てマンション最上階の部屋で３０代男性が暴行を受け、現金など計約７３００万円相当が奪われた。犯人は屋上から降りて窓を割って侵入したとされる。

荷物の配達を装って侵入したり、エレベーターから降りた瞬間に催涙スプレーを浴びせられるケースもあった。

特にマンションは臆病でひ弱そうな奴が多いから、格好のターゲットだね
俺がもし泥棒だったらまず都心マンションの上層階を狙うよｗ

>>246851 匿名さん

荷物の配達を装って侵入は全部の住宅共通のリスク
玄関ドアや窓から直接の侵入は戸建特有のリスク

>>246851 匿名さん

>俺がもし泥棒だったらまず都心マンションの上層階を狙うよｗ
個人的な感想は不要です。
データによると侵入犯罪の発生は戸建の方が圧倒的に多い。

あれ
今日の戸建さんも完全論破された

つくづくマンション価格って水物だよね
ここのところの続落でどうなることやら

マンションは全国では1割程度しかないのに犯罪比率が高いよね

>>246856 さん

マンションと言えば性犯罪の温床だからねw

>>246857 通りがかりさん

金盗まれるより奥さんや娘が性犯罪の被害にあう方が絶対嫌だわ

>>246839 匿名さん

10年で物価2倍になったんでしたっけ？

>>246846 匿名さん

貴方が下痢が頻尿なんでしょ。

>>246858 名無しさん

災害ある度に戸建の方ばかり亡くなってますよ。

>>246850 匿名さん

マンションじゃ奥さんが春を売るけどね
https://www.susukino-shop.info/archives/18298440.html

救急車もそうだけど、タワマンなら踏み込まれるまでに時間が稼げるからだってｗ
奥さんにそんなことされる方が絶対体嫌だわ

>>246856 名無しさん

マンション戸数と戸建の戸数が変わらない警視庁のデータでも戸建の窃盗数が多いです。

>>246857 通りがかりさん

当たり前。
若い女性1人で戸建なんかに住まないでしょ。

>>246864 検討板ユーザーさん

>当たり前。 若い女性1人で戸建なんかに住まないでしょ。

13歳未満で1人暮らしするかぁ？w

セキュリティ自慢のマンションにおける性犯罪被害者に年少者が多いということは住民が容疑者？
クローズ外構が基本の戸建ては、顔も知らない町内の住民が自宅敷地内に自由に出入りすることはない
マンション住民は住民性善説を盲信

>>246857 通りがかりさん

それは独身者がほとんど賃貸アパートか賃貸マンションだからね？
ファミリー向けの分譲マンションはもちろん件数少ないよ。

うーん
侵入窃盗の被害はダントツに戸建ということは、戸建は侵入されやすいってことですよね。
にも関わらず性犯罪の被害が少ないということは、ターゲットになる若くて美人な子が戸建には殆ど居ないってことですね。要するに高齢のオババしか居ないということでしょう。
若くて美人の子を守りたいならセキュリティの完備したマンションの方が良いと考えてる親御さんは多いと思います。
まあ、マンションといっても色々なので、ワンルームの賃貸に住んでるような学生さんやOLさんまで含めるのはいかがなものかと思いますけど。

>>246865 口コミ知りたいさん

性犯罪の被害者はほとんど独身

>>246867 匿名さん

ソースどうぞw
性犯罪はマンションの構造上厳しいよねw

>>246869 マンション検討中さん

確かに13歳未満は独身だろうね
家族だとマンションは怖いよ

警視庁からの注意喚起だと性犯罪はマンション特有の共有部（エレベーター、非常階段、駐輪場等）が一番危ないらしいね

絵が全部男とか男性差別やろ
変態女も女児襲うだろ！いい加減にしろ！

>>246872 マンコミュファンさん

都内はマンションの方が多いからよ？
都民が住宅購入したらマンションの方が優先だからね

>>246870 通りがかりさん

常識じゃん？
性犯罪の被害者は一人暮らしの女性がほとんど。
もちろん一人暮らしは戸建に住まない。

>>246866 匿名さん

中高層住宅でもオートロックや24時間警備のないUR団地、都営アパートなどが多数存在する。
ファミリー向けの分譲マンションのデータじゃないし。

>246873
襲われてるのが女児なのも差別やな
男児も襲われる
自分は子供の頃にやられた

俺はJK3人組に裸にされてひたすら笑われたよ
何もされなかったけど怖くて脱いじゃったよ
何がしたかったんだろう？
おっさんを裸にして・・・

ワイは夜中に裸で車に乗ってる変態だよ
もちろん戸建てだから出来るんだ

>>246879 評判気になるさん

アパマン民だろ