住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
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  4. 4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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購入経験者さん [更新日時] 2024-11-11 17:18:53

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

  1. 246751 TJD3冠

    私の戸建てに勝てるマンションはないw

  2. 246752 匿名さん

    マンション民の土地代自慢はどうなった
    完敗?

  3. 246753 名無しさん

    自分も妻も都内に実家があるけど、それ以外に戸建を買ったから、今は家が余ってしまい(笑)賃貸して更に儲けています。
    実際都内の土地を持つと、いろんな使い道がある(笑)
    好きな時に好きな家を建てられるし、金づるになる。
    近所も代々受け継がれている家が多い。
    それだけ住みやすいし永続的に住める証拠。
    車もバイクも置けるし鉄筋で高台だから災害も心配ない。
    駅も職場も程々に近く買い物便利だし、やっぱり戸建は最高だよ。

  4. 246754 匿名さん

    そもそも日本の分譲アパートを、マンションだなんて烏滸がましいにも程がある(笑)
    敷地面積、のべ床面積、設備、利便性に至る全てが一戸建てに劣るアパートやんけ♪

  5. 246755 評判気になるさん

    >>246745 匿名さん

    アメリカ、ドイツ、スウェーデンなど日本よりも給料が高く富裕な先進国は戸建の割合が日本よりだいぶ低いね。特に北欧のスウェーデンは戸建がたったの36.1%で共同住宅が54.5%。
    アメリカのような土地が多い国では戸建の割合が結構高いけど、日本のような100平米の住みにくいちっちゃな戸建はほとんど無いね。
    https://www8.cao.go.jp/kourei/ishi...

  6. 246756 口コミ知りたいさん

    >>246754 匿名さん

    100平米のちっちゃいグレード低い木造戸建は日本特有の貧乏人住宅ですよ。
    先進国は勿論、中国の戸建でも普通にRC造で250平米超えるよ。

  7. 246757 名無しさん

    >>246756 口コミ知りたいさん

    平均がたった60㎡のちっちゃいちっちゃいマンションはなみだ目でしょうか?

  8. 246758 匿名さん

    貧困層が好んで住むのが、集合住宅のマンションみたいね(笑)

  9. 246759 匿名さん

    マンションは低所得者向けってのが大半。
    地方出身者や高齢者にはお似合い。

  10. 246760 検討板ユーザーさん

    >>246759 匿名さん

    戸建の比較対象は低所得者向けのワンルームですか?

  11. 246761 匿名さん

    マンションさんは、もう一度だけ区分所有について考えよう。
    住宅でババ抜きするつもり?

    https://news.yahoo.co.jp/articles/f0f049115d33b2a442f9792888a62d75bb8d...

  12. 246762 匿名さん

    >>246760 検討板ユーザーさん
    マンション好きな地方出身者や高齢者が住むのは、そんなマンションなんだ(笑)
    まぁ、最低でも80㎡ぐらいの床面積がないと、パワービルダーの建売とすら勝負にならないだろ?

  13. 246763 検討板ユーザーさん

    >>246762 匿名さん

    ここの戸建は4,000万しか用意できないから、ワンルームとか中古のボロマンしか踏まえられない。

  14. 246764 eマンションさん

    戸建の平均価格は3,800万ぐらいだから、マンションだと4,000万までしか用意できない奴らがごく一般的な戸建を買って満足してるってことだね。

  15. 246765 評判気になるさん

    どうするの戸建さん?w

    新陳代謝が進まず高齢化?オワコン高級住宅街トップ3。田園調布が2位
    https://nikkan-spa.jp/1887453

  16. 246766 eマンションさん

    戸建てさんって。23区内高台の快適な広い注文住宅に住んでるはずなのに、何でマンションにネチネチ絡むの?

  17. 246767 検討板ユーザーさん

    >>246759 匿名さん

    戸建の比較対象は低所得者向けのワンルームですか?

  18. 246768 eマンションさん

    >>246765 評判気になるさん

    SPAの記事がマンションさんにはお似合いw

  19. 246769 口コミ知りたいさん

    世田谷区 成城学園前 住みやすそう

  20. 246770 マンション掲示板さん

    >>246765 評判気になるさん
    DJあかい氏は不動産業界の中の人では信用できる部類
    やはり古くからの高級住宅街は終わっているのか

  21. 246771 通りがかりさん

    高級住宅街に戸建てを建てると精神衛生が悪い

    タワマンの方が良い

    思考が特殊過ぎて何の信用もない

  22. 246772 検討板ユーザーさん

    >>246766 eマンションさん

    この予算で?

  23. 246773 匿名さん

    別に高級じゃなくてももっと都心に近い一低住エリアに戸建ての住宅街がある

  24. 246774 匿名さん

    >>246760 検討板ユーザーさん

    23区内のマンションって、我家のリビング一部屋より狭いんだけど
    マジでウサギ小屋かよ

    1. 23区内のマンションって、我家のリビング...
  25. 246775 評判気になるさん

    >>246773 匿名さん

    赤いエリアが多いね

    1. 赤いエリアが多いね
  26. 246776 eマンションさん

    戸建派発狂w

  27. 246777 匿名さん

    >>246766 eマンションさん

    田舎者をからかうと、予想通すぐ発狂して面白いからです

  28. 246778 匿名さん

    >>246775 評判気になるさん

    10年前の資料はいいよ 最新の出してよ
    ちなみに古い地図でもうちは青みたいだけど

  29. 246779 匿名さん

    マンションの平均価格って供給量や立地を無視した比較なの?
    郊外の戸建しか相手にできないのがマンションか(笑)
    ほんとクズやな~

  30. 246780 マンション掲示板さん

    >>246778 匿名さん

    ほい

    1. ほい
  31. 246781 匿名さん

    >>246765 評判気になるさん

    三流週刊誌のゴシップネタかw
    田園調布や松濤におよそ縁の無い典型的な田舎出身の貧乏ライターに限って、家の中入れて貰えもしない腹いせに、オワコンとかはしゃぐんだよ 
    弱者の僻みの典型だね 

  32. 246782 匿名さん

    >>246780 マンション掲示板さん

    これみると
    我家のような山手の一種低層住宅地域の大半は白で緑の避難場所に至近なこと
    下町のマンション密集地が危険なこと
    それしか読み取れない

  33. 246783 評判気になるさん

    10年前の資料とは大分違うね

  34. 246784 評判気になるさん

    >>246765 評判気になるさん

    ホイ
    https://www.city.ota.tokyo.jp/kuseijoho/suuji/jinkou/nenrei_chouchoube...
    どこが高齢化なのかな 他と大して変わらん気がするが

  35. 246785 匿名さん

    うちは都心部の戸建てだけど
    地盤台地
    倒壊危険度ランク1
    火災危険度ランク1
    総合危険度ランク1
    危険量ほぼ0だったよ
    https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/chousa_6/9shinagawa.htm


    都内以外の郊外ってランクどうなの、サイト見当たらない
    どなたか参考まで教えて欲しいです。

  36. 246786 名無しさん

    昭和の高級住宅街はパワーカップル(=平成・令和の成功者)には選ばれないみたいだね。

  37. 246787 匿名さん

    昭和の憧れ、マンション団地(笑)

    歴史は繰り返す。夢のタワマンが向かう「団地」という40年前の夢

    https://www.mag2.com/p/news/374231

    これだけ乱立すると、もうタワマンバブルも終わりが近いのは、誰の目にも明らかに見え出しているのです。タワマン住民の方が、市場にも気をくばって、売り時を間違えないようにしているから大丈夫と語っている記事もありましたが、もう売り時は過ぎているかもしれません。
    今のタワマンは、限りなく40年前の団地に近いなと改めて感じています。

  38. 246788 匿名さん

    20代30代の住みたい家の種類は、「新築戸建住宅」が最も多く45.6%が選択している。既婚者では56.0%の過半数が「新築戸建住宅」を選び、新築の戸建住宅に住むことへのあこがれを持っていることがうかがえる。未婚者でも35.2%が「新築戸建住宅」を選択している。

    一方、既婚・未婚とも「新築マンション」の選択率は低く、いずれも1割程度となった。未婚では「家を持つよりも賃貸住宅がいい」の選択率が16.7%で「新築マンション」よりも高い結果となった

    「反対に、30歳代以下のマンション居住の割合は、平成25年度では7.6%なのに対して、平成30年度では6.6%と減少しているようです。」国土交通省

    https://www.biz-lixil.com/column/business_library/home_ownership001/

  39. 246789 検討者さん

    >>246786
    成金が入る隙すらないからな
    コネがないと土地もない

  40. 246790 評判気になるさん

    戸建て派は都が発表している資料を何で顔真っ赤にして反論しているの?

  41. 246791 匿名さん

    にわか都民でしかない集合住宅さんが何か?
    地方出身者は都民を語るべからず(笑)

  42. 246792 マンション掲示板さん

    >>246790 評判気になるさん
    都合が悪いからだろ
    戸建て絶対安全神話が崩壊するから

  43. 246793 匿名さん

    朝きづかされるのは、玄関が明るく清々しいこと。
    真っ暗な玄関は、朝らか陰鬱な気分になるよね~
    戸建てなら証明いらず。マンションは?

  44. 246794 匿名さん

    >> 246786 名無しさん
    >昭和の高級住宅街はパワーカップル(=平成・令和の成功者)には選ばれないみたいだね。

    カタカナ言葉を使ってもパワーカップル=ただの共稼ぎ世帯
    二馬力じゃないと生活ができないので家族を増やす余裕がない
    子育て世帯を嫌うマンション生活がお似合い

  45. 246795 匿名さん

    これも区分所有マンションに固有の大きなデメリット

    マンションの修繕積立金が「多くの物件で不足する」のには理由があった
    https://gendai.media/articles/-/83062

  46. 246796 口コミ知りたいさん

    やはり賃貸マンションが最強か

  47. 246797 匿名さん

    都内のマンションなら都営住宅一択。
    建替えやメンテナンス、管理費や維持費などランニングコスト、持続性、住環境の住宅ヒエラルキー。

    一戸建て>>>>都営住宅>>賃貸アパマン>>分譲アパマン

  48. 246798 匿名さん

    分譲マンションの老朽化と修繕積立金不足はテレビでもたびたび報道されている。
    定期の大規模修繕にも積立金が不足するような状態だと、大規模震災で被災したら建て替えや補修の追加費用などとても捻出できないだろう。
    マンションでは全住民から高額な追加負担金を追徴する事ができず、放置されることになる。

    老いるマンション~管理の見える化を
    https://www.nhk.or.jp/kaisetsu-blog/700/475348.html

  49. 246799 口コミ知りたいさん

    賃貸以外は辞めとけ




  50. 246800 マンコミュファンさん

    >>246774 匿名さん

    ウサギ小屋しか買えないような戸建なんですか?
    郊外物件でしょ。

  51. 246801 匿名さん

    ウサギ小屋はマンションじゃん(笑)
    データみなよ♪
    今はマンション更に狭くなってるみたいね~

    1. ウサギ小屋はマンションじゃん(笑)データ...
  52. 246802 匿名さん

    最低でも90~100平米は無いとウサギ小屋扱いされちゃうか…

  53. 246803 名無しさん

    >>246800 マンコミュファンさん

    郊外の戸建の価値=都心ワンルームの価値ってこと。

  54. 246804 検討板ユーザーさん

    >>246792 マンション掲示板さん
    戸建派の説では戸建最強。
    それが東京都によって根底から覆されたからね。

  55. 246805 購入経験者さん

    立地の問題と切り分けられないお馬鹿。

  56. 246806 口コミ知りたいさん

    >>246786 名無しさん

    パワーカップル?
    プッ 要は田舎出身の出稼ぎ共稼ぎだろ
    夫婦で2千万そこそこじゃ成功者でもなんでもない
    世間的にも凡人だし、うちの会社じゃ落ちこぼれ。幹部社員が共稼ぎなんて噴飯物w
    近所はそもそも物件が殆ど出ないし、共稼ぎリーマン夫婦の出る幕は無い
    高級住宅街は創業者一族とか事業経営者、あとは大学教授とか医者・政治家とかだからレベルが違う
    奥さん連中も高学歴だがキャリア志向じゃなく自分の好きなこと(子育てや趣味)に時間を費やせる
    仲介業者も売主も相手を選び、自治会も見る目が厳しいので田舎成金は門前払いされるよ 
    田舎のゴシップライターには一生見えない異次元空間があるんだよ 悪いけどw


  57. 246807 匿名さん

    >>246804 検討板ユーザーさん

    覆されていないじゃん 
    調べてみな、歴代都知事や助役クラスは皆周辺区の豪邸住いだからw
    千葉県知事も引退して田園調布の戸建に住んでいたくらいだ。
    知らないのは田舎者ばかりなりw 

  58. 246808 eマンションさん

    >>246806 口コミ知りたいさん
    昭和に取り残された爺さん悔しいのぉw

  59. 246809 eマンションさん

    >>246807 匿名さん
    爺さんはまだ昭和?w
    今は令和ですよ~w

  60. 246810 匿名さん

    >>246808 eマンションさん

    は? 多分君より若いよ
    でも俺の婆さんは理学博士だったし、母親も国立大卒だけど共に結婚してからずっと専業主婦だよ 共稼ぎする必要もないからね(LINEしながら運転する悪い癖があるが)
    そもそも価値観が違うんだよ

  61. 246811 口コミ知りたいさん

    >>246810 匿名さん

    お金の問題じゃないよね。
    世間に出ても通用しなかっただけでしょ。

  62. 246812 口コミ知りたいさん

    戸建でもマンションでも構わないけど郊外は無理です。

  63. 246813 口コミ知りたいさん

    郊外の戸建なんて都心のワンルームくらいの価値しかない。

  64. 246814 匿名さん

    >>246811 口コミ知りたいさん

    本当に口の減らない奴だな 女にモテないだろ

  65. 246815 匿名さん

    >>246813 口コミ知りたいさん

    君みたいにワンルームに住んだこと無いからわからないが
    君の総資産より1万倍位は価値があると思う

  66. 246816 eマンションさん

    >>246810 匿名さん
    爺さんボケちゃったの?w

  67. 246817 匿名さん

    昭和って団地やマンションが流行りましたよね♪
    今は令和ですから、戸建て志向なんですよ。
    分かります生産性ゼロの爺さん&単身粘着マンションさん(笑)

    20代30代の住みたい家の種類は、「新築戸建住宅」が最も多く45.6%が選択している。既婚者では56.0%の過半数が「新築戸建住宅」を選び、新築の戸建住宅に住むことへのあこがれを持っていることがうかがえる。未婚者でも35.2%が「新築戸建住宅」を選択している。

    一方、既婚・未婚とも「新築マンション」の選択率は低く、いずれも1割程度となった。未婚では「家を持つよりも賃貸住宅がいい」の選択率が16.7%で「新築マンション」よりも高い結果となった

    「反対に、30歳代以下のマンション居住の割合は、平成25年度では7.6%なのに対して、平成30年度では6.6%と減少しているようです。」国土交通省

    https://www.biz-lixil.com/column/business_library/home_ownership001/

  68. 246818 匿名さん

    都内でも郊外でも個人の事情によるから良いけど、集合住宅のマンションだけは勘弁な♪

    「価値観や属性の異なる人々と住まいを共にするマンションでは、さまざまな問題が起こる。騒音や異臭、共用施設の使い方など、他人と同じ建物で暮らすならある程度のトラブルや問題は避けられない。」

    https://gendai.media/articles/-/103661?page=1&imp=0

  69. 246819 評判気になるさん

    >>246789 検討者さん

    昭和老害が集まるつまらないエリアは興味ない

  70. 246820 マンション掲示板さん

    >>246801 匿名さん

    海外では100平米のちっちゃい戸建が見たことない。
    日本人の住宅事情は悲しいな。
    戸建さん、一度海外に行ってみると?

  71. 246821 マンション掲示板さん

    >>246810 匿名さん

    駅弁大学自慢なのか。

  72. 246822 匿名さん

    >>246820 マンション掲示板さん
    一部だけ見て海外ではとか言っちゃうのは恥ずかしいからやめようね。
    https://shrinkthatfootprint.com/how-big-is-a-house/

    アメリカでも都市部では平均が100平米前後のところもある。
    https://www.visualcapitalist.com/cp/median-home-size-every-american-st...

    マンションはそんな100平米の狭い戸建よりさらに狭い訳だが。

    家族4人なら125平米以上は欲しいところ。

  73. 246823 匿名さん


    マンションさんは感覚だけでホラばかり吹くし(年収とか木密の情報とかアメリカの居住面積とか)
    何度言っても理解できないようだ
    広汎性発達障害? いや、爺だからアルツハイマーか(笑) 

  74. 246824 評判気になるさん

    >>246820 マンション掲示板さん

    これで何回目? 
    またまた、いい恥さらしちゃったねw 

  75. 246825 評判気になるさん

    >>246819 評判気になるさん

    田舎者の集まる湾岸湿地エリアは興味無い

  76. 246826 匿名さん

    >>246812 口コミ知りたいさん

    都心でも庭付き戸建なら譲歩できるが
    100㎡以下のクソ住宅はどこに行っても無理です

  77. 246827 匿名さん

    さて、この中でどれがタワマンでしょう

    1. さて、この中でどれがタワマンでしょう
  78. 246828 匿名さん

    環境がいい場所のタワマンは最高?

    1. 環境がいい場所のタワマンは最高?
  79. 246829 口コミ知りたいさん

    <246827
    ぜんぶ

  80. 246830 匿名さん

    海外に住んだ事があるなら分かるだろ?
    日本の戸建てみたいな利便性の良い立地には戸建てが少なく賃貸アパートばかり。
    あっても日本のマンションみたいなクソ狭いアパマではなく、本当の意味でのマンション。
    部屋ごとにシャワールームやトイレもあり、日本のマンションみたいにトイレが1つなんてマンションは無い。
    まぁ、日本と違い水周りが老朽化でボロボロってところが大半だけてどな。

  81. 246831 検討板ユーザーさん

    >>246789 検討者さん
    それ、若い人が入ってこないと自白しているようなものだぞ

  82. 246832 通りがかりさん

    どこの海外だよ
    泣かすぞ!童貞が!

  83. 246833 匿名さん

    マンション派の知的レベルw

  84. 246834 評判気になるさん

    コンギョを言えええええええええ!!!!!!!!

  85. 246835 名無しさん

    >>246830 匿名さん

    トイレ2つは面積の無駄使いですね

  86. 246836 マンション掲示板さん

    >>246835 名無しさん

    例え200平米以上の2階建て戸建だったらトイレ2つは良いけど、100平米のウサギ小屋はやめましょう。面積の無駄ですね。

  87. 246837 匿名さん

    分譲マンションは金のムダ。
    都営住宅以下の生活水準(笑)

  88. 246838 eマンションさん

    >>246837 匿名さん

    値上がりちゃってごめんw

  89. 246839 匿名さん

    値上がりしたのは物価。
    キミのマンションはゴミ以下(笑)

  90. 246840 eマンションさん

    >>246839 匿名さん
    爺さん悔しいのぉw

  91. 246841 マンション掲示板さん

    >>246839 匿名さん

    インフレできない日本
    マイナス金利の日本
    円安が進む日本
    一般人が買える唯一の資産価値が維持できるものは都心マンションだ。

  92. 246842 評判気になるさん


    もうね、外直結玄関とか、あらゆる窓から強盗が侵入できる戸建ては、怖くて怖くて住めんわ。

  93. 246843 買い替え検討中さん

    戸建だろうがマンションだろうが狙われたら終わり
    でも安心しな。君の場合強盗も期待していないからw

  94. 246844 検討板ユーザーさん

    >>246843 買い替え検討中さん

    防犯システムは犯罪抑止の効果があるよ。
    それぐらいは分かるでしょ?

  95. 246845 匿名さん

    マンションのセキュリティレベルじゃ何の役にもたたないらしいよ(笑)
    オートロックなんてクソの役にも立たないってさ!

    https://www.zakzak.co.jp/article/20230216-GJAJ5HQLNRIKJKGCZD47CX7ACU/

  96. 246846 匿名さん

    >>246835 名無しさん
    >トイレ2つは面積の無駄使いですね

    子供や家族がいないの?
    単身マンションじゃわからないだろう

  97. 246847 eマンションさん

    昭和の価値観をドヤ顔で語る戸建派爺さんw

  98. 246848 買い替え検討中さん

    >>246840 eマンションさん

    自分は若いつもりでいる昭和生まれの独身爺さんw

  99. 246849 匿名さん

    サ高住とは「サービス無し高齢者住宅」の略、つまりマンションのこと
    もしくはサ低住(サービス無し低所得者向け住宅)ともいう

  100. 246850 匿名さん

    ここに粘着してるマンションさんは、高齢者&単身者だからね。
    初めから戸建てなんて選択肢に無いクセにマウントをとるのに必死。
    実際には単身、高齢者用の狭小アパマン住まいだから自宅の玄関すら紹介できない(笑)

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総戸数 72戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4290万円~9490万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

50.11m2~66.93m2

総戸数 65戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

未定

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

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