4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

木密エリアにもマンションが建ってる
戸数で考えればマンションさんも結構木密エリアにいる

木密地域は関東より関西地域に多い
都内なら木密エリアや総合危険度の高い地域を避けて耐震等級3の戸建てを建てれば大丈夫
最低の耐震強度しかないマンションより安全

23区内は木造戸建を禁止にして、すべてRC造のマンションにすべき。

都内にもマンション派から指摘されると都合の悪い戸建が無数にあるから、うちは違うと開き直るしかないよね。

>>246697 eマンションさん
木造戸建てを禁止するだけても効果は大きいよね。
省エネにもつながる。

直下型地震の発生確率が非常に高まってる23区内で、わざわざ木造の戸建を建てたがるのはなぜなの？

>>246700 eマンションさん
馬鹿だからでしょ。

戸建派大好き榊さんw

築約30年の「広尾ガーデンヒルズ」が何故か「新築マンション」よりも高く売れる「意外なワケ」
https://gendai.media/articles/-/105593

>>246702 eマンションさん

マンション大好きレアケースw

>>246702 さん

あれ？中古マンションはゴミって言うのがここのマンションのスタンスだったはずだけど

高齢者ていえばマンションなんだよな♪
戸建て志向の若い子育て世帯には口出し無用です。

https://news.yahoo.co.jp/articles/8e269b6bdcf1ab9b7fa31c4d4ff22748624f...

スレタイに沿って4,000万しか用意できない戸建さんは、中古のボロマンしか踏まえられない。

>>246692 匿名さん

AEDの使用は救命士や看護士の資格が要らない。
AEDや防災備蓄倉庫など緊急用の設備がマンションのメリットですよ。普段使わないけど、非常用の為共用するのは助かります。

木密エリアより密集して世帯が居住するのがマンション
マンションは耐震強度が低いから大規模地震で躯体が変形したら部屋から簡単に出られないし上層階からの避難者で階段は大混雑
地上まで避難するのに長時間かかるから火災が発生したらマンションは大変

>>246705 匿名さん
中途半端なサ高住なんかに住むより終の棲家として気に入った民間介護施設に金を使った方が全然いい。

赤いリスクエリアは火災、倒壊リスク怖いよ

>>246697 eマンションさん

そんなことしたらスラム街になってしまう
中国と同じだな
あ、もしかして？

>>246710 マンション掲示板さん

皇居周辺以外住めないね

豊洲激震…！高級タワマンで「住民 vs 東京ガス」の大戦争が始まっていた…！
https://news.yahoo.co.jp/articles/96fb52ce8519ac99334c9c108b03d813abc0...

ほんとにマンション民は自分勝手だよな　自分のことは棚に上げて後から建ったタワマンに眺望が阻害されたとかギャアギャア騒ぐ何て、天罰だよｗ　ざまあ笑

>>246712 マンコミュファンさん

お堀にでも住んだら？

>>246712 マンコミュファンさん

90％以上の住宅がマンションの都心3区は安全ですね。

>>246707 マンション検討中さん

アホだな　そんなことぐらい分っているよ　うちにもあるから
赤の他人にアバラ折られてもいいなら勝手だが、赤の他人任せじゃトラブルぞ

>>246715 口コミ知りたいさん

ここの戸建さんが大好き、目黒や世田谷などは赤ですね

>>246715 口コミ知りたいさん

じゃあ液状化と群衆雪崩と硝子の雨と電気もガスもない原始生活を
心ゆくまでお楽しみ下さい。

>>246717 通りがかりさん

タワマンが殆ど無い高級一種低層住居信用地域だからね
世田谷や目黒の赤は安全だけど都心三区の赤は死ぬぞｗ

>>246718 評判気になるさん

都心の無電柱化エリアは電気が強いし、停電しても優先的に復旧するよ。
台風19号で数週間停電したのは千葉県の戸建街。

>>246719 評判気になるさん

自称高級住宅地ですね笑
世田谷なんて安いよ

戸建なんて平均3,800万ぐらいの予算で買ってるんでしょ？

>>246722 eマンションさん
戸建ての予算はマンションの無駄なランニングコストその他を踏まえて常にマンションの価格より高額

木造住宅が駄目だと結論出てるのだから、木造の戸建てやアパートを全廃すれば解決なのではないかと

>高齢者ていえばマンションなんだよな♪

マンションは外出時に共用部を移動する手間がかかるから高齢者は引きこもりがちになる。
管理組合の会合に出るのも億劫だし役員なんか引き受けられない。
災害や非常時も高齢者が階段で避難するのは無理。

高齢者にはバリアフリーの戸建てのほうがいい。

つまりマンションを買えたらいつでも同一価格帯の戸建は買えるってこと。

>>246722 eマンションさん
そうだよ。
地震で燃えるやつね。

>>246721 通りがかりさん
世田谷って浦和に世帯年収負けてた記憶がw

>つまりマンションを買えたらいつでも同一価格帯の戸建は買えるってこと。

マンションと違ってなかなか売りに出ないから買えないんです

東京の中古マンションの売れ残り在庫数は中古戸建て在庫数の約7倍もある
マンションは新築も中古も売れてない

>>246729 口コミ知りたいさん
狭小住宅はいくらでも売りに出てるぞ

>狭小住宅はいくらでも売りに出てるぞ

マンションのライバルのだからね

>>246732 マンション掲示板さん
マンションが高すぎて比較にならない

>>246733 マンコミュファンさん

でも君は相変わらず賃貸アパート

>>246733 マンコミュファンさん

マンションさんが比較に出す戸建って狭小建売ばかりだもんねw

>>246735 評判気になるさん
戸建の平均購入価格に合致するのが狭小なので仕方がないかと。

>>246736 通りがかりさん
戸建ての平均価格は地域によって大きく異なるので、高額な土地を買えない層がマンションを買うような都市部で比較したほうがいいね。

>>246737 匿名さん

都心タワマンの3LDKなら土地代は普通に1億円超えるよ。
戸建さん自慢の世田谷なんて広い戸建2軒分の土地が買える。

>タワマンの3LDKなら土地代は普通に1億円超えるよ。

世田谷だとたった45坪で土地だけで２億ですが？
https://suumo.jp/tochi/tokyo/sc_setagaya/nc_71844824/

>>246739 さん

駅遠だし隣家は窓ちっちゃくてグレード低そう。
2億円は成約できるのか？

>>246740 通りがかりさん

この程度ですら２億かぁ

実際は世田谷でもそんなせんよ
ネットに載ってる情報自体が売れもしないボッタクリ価格で当てにならん
田舎でもとんでもない価格の中古戸建てとかあるし

多くの日本人が知らない…！海外だとタワマンが「低所得者向けの賃貸物件」という「信じがたい現実」

マンション好きは、中韓などアジアぐらいです。
日本のマンションレベルでは、海外ではアパートて呼ばれています。

https://gendai.media/articles/-/107360

>>246741 マンコミュファンさん

成約できないなら意味ないじゃん？