4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

過去の災害振り返ってご覧。
残念ながら戸建の方ばかり亡くなってるから。

やっぱり木造住宅は危険だね。

> 41万棟消失 危険な“木密地域”

首都直下地震 死者の多くは火災で
https://www3.nhk.or.jp/news/special/saigai/natural-disaster/natural-di...

過去に学んでも戸建だよね。
問題の切り分けとか統計の概念がないと難しいのかもな。

>>246682 検討板ユーザーさん

木密対策は小池さんも頑張ってますね
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/mokumitu/index.html

豊洲激震…！高級タワマンで「住民 vs 東京ガス」の大戦争が始まっていた…！
3/13(月) 7:03

「私共のマンションのネット掲示板が炎上していることは把握しています。主に窓から見えるレインボーブリッジを遮る形でマンションが建つことに怒っているようです。中には『阻止しなければならない』と建設反対運動を呼びかける書き込みも目にしました。あまり大きな騒ぎにならないといいのですが……」(豊洲にあるタワーマンションの組合関係者)
https://news.yahoo.co.jp/articles/96fb52ce8519ac99334c9c108b03d813abc0...

「東京五輪の選手村跡地に建設された『晴海フラッグ』の購入者です。同マンションは相場より安い価格のため、マンション投資家の応募が殺到。抽選倍率100倍超えの部屋も出ました。しかし、新計画により数少ない売りだった眺望が損なわれた。中古市場で高く売り抜くという当初の目論見は外れそうです」

タワマンの場合、眺望が遮られるのは最初から分かりきった話。
代わりに隣のタワマンのお風呂でも望遠鏡で覗いたらいいｗ

>>246682 検討板ユーザーさん

このサイトのシミュレーションイラスト見ると
下町の焼け野原の風景は戸建というよりビルだらけだけどｗ

>>246681 マンション掲示板さん

過去の大規模火災って、関東大震災と東京大空襲くらいだし、今の時代と比べてどうすんのｗ
戦前にマンションなんか皆無だし、頭おかしいんじゃ無いの？　

>>246679 検討板ユーザーさん

うちは山手だし、近所には木密なんて皆無だよ　
悪いがお宅の安普請マンションよりはるかに安全だよ　
残念だったなｗ
　

>>246677 マンコミュファンさん

避難もできず、はしご車が届かないマンションはどうだろう　

>>246678 匿名さん

救命士でもないし看護士の資格も無いだろ
そんな赤の他人に命預ける方が怖いｗ
それに24時間警備員なんて一部のマンションだけだよ

墓地みたいにマンションの群生する地域の方が遙かに危険だし見た目も醜悪。
そもそもそんな場所に住むなら田舎に住んだ方が百倍楽しい

木密エリアは減っていて、マンションエリアが増えています。
赤い危険エリアも今はマンションエリア。
頭の古い昭和団地脳の粘着マンションさんは、情報が更新されないw

木密エリアにもマンションが建ってる
戸数で考えればマンションさんも結構木密エリアにいる

木密地域は関東より関西地域に多い
都内なら木密エリアや総合危険度の高い地域を避けて耐震等級3の戸建てを建てれば大丈夫
最低の耐震強度しかないマンションより安全

23区内は木造戸建を禁止にして、すべてRC造のマンションにすべき。

都内にもマンション派から指摘されると都合の悪い戸建が無数にあるから、うちは違うと開き直るしかないよね。

>>246697 eマンションさん
木造戸建てを禁止するだけても効果は大きいよね。
省エネにもつながる。

直下型地震の発生確率が非常に高まってる23区内で、わざわざ木造の戸建を建てたがるのはなぜなの？

>>246700 eマンションさん
馬鹿だからでしょ。

戸建派大好き榊さんw

築約30年の「広尾ガーデンヒルズ」が何故か「新築マンション」よりも高く売れる「意外なワケ」
https://gendai.media/articles/-/105593

>>246702 eマンションさん

マンション大好きレアケースw

>>246702 さん

あれ？中古マンションはゴミって言うのがここのマンションのスタンスだったはずだけど

高齢者ていえばマンションなんだよな♪
戸建て志向の若い子育て世帯には口出し無用です。

https://news.yahoo.co.jp/articles/8e269b6bdcf1ab9b7fa31c4d4ff22748624f...

スレタイに沿って4,000万しか用意できない戸建さんは、中古のボロマンしか踏まえられない。

>>246692 匿名さん

AEDの使用は救命士や看護士の資格が要らない。
AEDや防災備蓄倉庫など緊急用の設備がマンションのメリットですよ。普段使わないけど、非常用の為共用するのは助かります。

木密エリアより密集して世帯が居住するのがマンション
マンションは耐震強度が低いから大規模地震で躯体が変形したら部屋から簡単に出られないし上層階からの避難者で階段は大混雑
地上まで避難するのに長時間かかるから火災が発生したらマンションは大変

>>246705 匿名さん
中途半端なサ高住なんかに住むより終の棲家として気に入った民間介護施設に金を使った方が全然いい。

赤いリスクエリアは火災、倒壊リスク怖いよ

>>246697 eマンションさん

そんなことしたらスラム街になってしまう
中国と同じだな
あ、もしかして？

>>246710 マンション掲示板さん

皇居周辺以外住めないね

豊洲激震…！高級タワマンで「住民 vs 東京ガス」の大戦争が始まっていた…！
https://news.yahoo.co.jp/articles/96fb52ce8519ac99334c9c108b03d813abc0...

ほんとにマンション民は自分勝手だよな　自分のことは棚に上げて後から建ったタワマンに眺望が阻害されたとかギャアギャア騒ぐ何て、天罰だよｗ　ざまあ笑

>>246712 マンコミュファンさん

お堀にでも住んだら？

>>246712 マンコミュファンさん

90％以上の住宅がマンションの都心3区は安全ですね。

>>246707 マンション検討中さん

アホだな　そんなことぐらい分っているよ　うちにもあるから
赤の他人にアバラ折られてもいいなら勝手だが、赤の他人任せじゃトラブルぞ

>>246715 口コミ知りたいさん

ここの戸建さんが大好き、目黒や世田谷などは赤ですね

>>246715 口コミ知りたいさん

じゃあ液状化と群衆雪崩と硝子の雨と電気もガスもない原始生活を
心ゆくまでお楽しみ下さい。

>>246717 通りがかりさん

タワマンが殆ど無い高級一種低層住居信用地域だからね
世田谷や目黒の赤は安全だけど都心三区の赤は死ぬぞｗ

>>246718 評判気になるさん

都心の無電柱化エリアは電気が強いし、停電しても優先的に復旧するよ。
台風19号で数週間停電したのは千葉県の戸建街。

>>246719 評判気になるさん

自称高級住宅地ですね笑
世田谷なんて安いよ

戸建なんて平均3,800万ぐらいの予算で買ってるんでしょ？

>>246722 eマンションさん
戸建ての予算はマンションの無駄なランニングコストその他を踏まえて常にマンションの価格より高額

木造住宅が駄目だと結論出てるのだから、木造の戸建てやアパートを全廃すれば解決なのではないかと

>高齢者ていえばマンションなんだよな♪

マンションは外出時に共用部を移動する手間がかかるから高齢者は引きこもりがちになる。
管理組合の会合に出るのも億劫だし役員なんか引き受けられない。
災害や非常時も高齢者が階段で避難するのは無理。

高齢者にはバリアフリーの戸建てのほうがいい。

つまりマンションを買えたらいつでも同一価格帯の戸建は買えるってこと。

>>246722 eマンションさん
そうだよ。
地震で燃えるやつね。

>>246721 通りがかりさん
世田谷って浦和に世帯年収負けてた記憶がw

>つまりマンションを買えたらいつでも同一価格帯の戸建は買えるってこと。

マンションと違ってなかなか売りに出ないから買えないんです

東京の中古マンションの売れ残り在庫数は中古戸建て在庫数の約7倍もある
マンションは新築も中古も売れてない

>>246729 口コミ知りたいさん
狭小住宅はいくらでも売りに出てるぞ

>狭小住宅はいくらでも売りに出てるぞ

マンションのライバルのだからね

>>246732 マンション掲示板さん
マンションが高すぎて比較にならない

>>246733 マンコミュファンさん

でも君は相変わらず賃貸アパート

>>246733 マンコミュファンさん

マンションさんが比較に出す戸建って狭小建売ばかりだもんねw

>>246735 評判気になるさん
戸建の平均購入価格に合致するのが狭小なので仕方がないかと。

>>246736 通りがかりさん
戸建ての平均価格は地域によって大きく異なるので、高額な土地を買えない層がマンションを買うような都市部で比較したほうがいいね。

>>246737 匿名さん

都心タワマンの3LDKなら土地代は普通に1億円超えるよ。
戸建さん自慢の世田谷なんて広い戸建2軒分の土地が買える。

>タワマンの3LDKなら土地代は普通に1億円超えるよ。

世田谷だとたった45坪で土地だけで２億ですが？
https://suumo.jp/tochi/tokyo/sc_setagaya/nc_71844824/

>>246739 さん

駅遠だし隣家は窓ちっちゃくてグレード低そう。
2億円は成約できるのか？

>>246740 通りがかりさん

この程度ですら２億かぁ

実際は世田谷でもそんなせんよ
ネットに載ってる情報自体が売れもしないボッタクリ価格で当てにならん
田舎でもとんでもない価格の中古戸建てとかあるし

多くの日本人が知らない…！海外だとタワマンが「低所得者向けの賃貸物件」という「信じがたい現実」

マンション好きは、中韓などアジアぐらいです。
日本のマンションレベルでは、海外ではアパートて呼ばれています。

https://gendai.media/articles/-/107360

>>246741 マンコミュファンさん

成約できないなら意味ないじゃん？

欧米の富裕層がタワマンに住みたがらない「深刻な理由」
日本でも最近は住みたがらなくなりましたね♪
少し遅れて追いついてきた感じ(笑)

https://gendai.media/articles/-/107370

中目だと60坪無くても土地で4億かぁ
https://suumo.jp/tochi/tokyo/sc_meguro/nc_71832339/

>>246746 マンコミュファンさん

駅徒歩13分で4億かぁ～

>>246738 検討板ユーザーさん
>都心タワマンの3LDKなら土地代は普通に1億円超えるよ。

マンションを買っても土地の所有権はない
土地代1億円は妄想の価格でしかない

マンション購入者が土地代を騙るのは愚行

>> 246731 マンコミュファンさん
>狭小住宅はいくらでも売りに出てるぞ

狭小マンションの販売数にはとてもかなわない

私の戸建てに勝てるマンションはないｗ

マンション民の土地代自慢はどうなった
完敗？

自分も妻も都内に実家があるけど、それ以外に戸建を買ったから、今は家が余ってしまい(笑)賃貸して更に儲けています。
実際都内の土地を持つと、いろんな使い道がある(笑)
好きな時に好きな家を建てられるし、金づるになる。
近所も代々受け継がれている家が多い。
それだけ住みやすいし永続的に住める証拠。
車もバイクも置けるし鉄筋で高台だから災害も心配ない。
駅も職場も程々に近く買い物便利だし、やっぱり戸建は最高だよ。

そもそも日本の分譲アパートを、マンションだなんて烏滸がましいにも程がある(笑)
敷地面積、のべ床面積、設備、利便性に至る全てが一戸建てに劣るアパートやんけ♪

>>246745 匿名さん

アメリカ、ドイツ、スウェーデンなど日本よりも給料が高く富裕な先進国は戸建の割合が日本よりだいぶ低いね。特に北欧のスウェーデンは戸建がたったの36.1%で共同住宅が54.5％。
アメリカのような土地が多い国では戸建の割合が結構高いけど、日本のような100平米の住みにくいちっちゃな戸建はほとんど無いね。
https://www8.cao.go.jp/kourei/ishi...

>>246754 匿名さん

100平米のちっちゃいグレード低い木造戸建は日本特有の貧乏人住宅ですよ。
先進国は勿論、中国の戸建でも普通にRC造で250平米超えるよ。

>>246756 口コミ知りたいさん

平均がたった60㎡のちっちゃいちっちゃいマンションはなみだ目でしょうか？

貧困層が好んで住むのが、集合住宅のマンションみたいね(笑)

マンションは低所得者向けってのが大半。
地方出身者や高齢者にはお似合い。

>>246759 匿名さん

戸建の比較対象は低所得者向けのワンルームですか？

マンションさんは、もう一度だけ区分所有について考えよう。
住宅でババ抜きするつもり？

https://news.yahoo.co.jp/articles/f0f049115d33b2a442f9792888a62d75bb8d...

>>246760 検討板ユーザーさん
マンション好きな地方出身者や高齢者が住むのは、そんなマンションなんだ(笑)
まぁ、最低でも80㎡ぐらいの床面積がないと、パワービルダーの建売とすら勝負にならないだろ？

>>246762 匿名さん

ここの戸建は4,000万しか用意できないから、ワンルームとか中古のボロマンしか踏まえられない。

戸建の平均価格は3,800万ぐらいだから、マンションだと4,000万までしか用意できない奴らがごく一般的な戸建を買って満足してるってことだね。

どうするの戸建さん?w

新陳代謝が進まず高齢化？オワコン高級住宅街トップ3。田園調布が2位
https://nikkan-spa.jp/1887453

戸建てさんって。23区内高台の快適な広い注文住宅に住んでるはずなのに、何でマンションにネチネチ絡むの？

>>246759 匿名さん

戸建の比較対象は低所得者向けのワンルームですか？

>>246765 評判気になるさん

SPAの記事がマンションさんにはお似合いw

世田谷区 成城学園前　住みやすそう

>>246765 評判気になるさん
DJあかい氏は不動産業界の中の人では信用できる部類
やはり古くからの高級住宅街は終わっているのか

高級住宅街に戸建てを建てると精神衛生が悪い
↓
タワマンの方が良い

思考が特殊過ぎて何の信用もない

>>246766 eマンションさん

この予算で？

別に高級じゃなくてももっと都心に近い一低住エリアに戸建ての住宅街がある

>>246760 検討板ユーザーさん

23区内のマンションって、我家のリビング一部屋より狭いんだけど
マジでウサギ小屋かよ

>>246773 匿名さん

赤いエリアが多いね

戸建派発狂w

>>246766 eマンションさん

田舎者をからかうと、予想通すぐ発狂して面白いからです

>>246775 評判気になるさん

10年前の資料はいいよ　最新の出してよ
ちなみに古い地図でもうちは青みたいだけど

マンションの平均価格って供給量や立地を無視した比較なの？
郊外の戸建しか相手にできないのがマンションか(笑)
ほんとクズやな～

>>246778 匿名さん

ほい