4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

マンションというものは土地の原価が殆ど無く、建物の寿命と償却に左右される。
戸建は土地の価値がキモだから、大都市圏の戸建は当初の下落率がマンションより大きくても途中で逆転する。
生産年齢人口が回復しないと経済の再浮上もないから既に余剰気味の中古マンションは負の遺産になる。
建替えも相当な出費を覚悟しないと修繕積立金では足りない。後先考えると戸建しか選択肢はない。


　　　　　　　　　↓出典：東日本不動産流通機構 REINS TOPIC(2021年4～6月)↓
　　　　　

>>246580 匿名さん

戸建でも良いんだけど郊外なのが残念。

>>246592 名無しさん
これ見ても戸建買う/建てる奴は頭がどうかしてるとしかw

うちの嫁はタワマンに住んでから、戸建にはもう戻れないって言ってる。都心立地、眺望、セキュリティに加えて管理が楽なのが気に入っているようです。

>>246587 匿名さん

貧乏人の発想。

>>246602 匿名さん

でも4000万じゃ、極狭だよね

中国の土地に所有権が無い仕組みとマンションってベストマッチなんだね♪
日本人とは違うけど、区分所有って何なんだ？

車や住宅など、人間としての生活の豊かさを負債とかメリット・デメリットでしか考えない奴って、マンション購入否定派のホリエモンやひろゆきと同じなんだよな。
何のために生きてるんだろうね？
本来、住宅は住むためであり、売り買いするためなら金や美術品などのがマシ。
儲けたいな投機物件スレを立ち上げるべき。

>>246606
ホリエモンはマンションじゃなくて戸建てと賃貸を否定してたはずだぞ？

ホリエモンはゴリゴリのポジショントークマンだからな
自分が予防医療普及協会の理事やってるからワクチン推しとかばっかり
自分の損得勘定で得になりそうな発言ばかりやってる
何の信用もないよ

>>246606 匿名さん
ひろゆきは賃貸派なw

見栄はり嫁の尻に敷かれた情けないタワマン爺さん。まだ害資首になっていないのか
しぶといな(笑)

タワマン派なんてマンション派の中でも頭の弱い少数派だよ。
住環境や将来的な出口戦略を考えたら、低層マンション一択。５階建てぐらいが丁度良い。

https://gendai.media/articles/-/107370?page=3

都営住宅なら、分譲マンションの欠点をカバーできますよ？
無駄な管理費や修繕積立費もなく、建替えやリフォームも税金。
家賃も安い割りに立地はマンション並みか、それ以上。
築古でもマンションほどボロにならずにリフォーム建替えされますし、毎月のローンもかからず家賃は激安。
抽選が必要なことと年収制限はありますが、富裕層でも住んでいる人もいますし、当たりやすい仕組みやコネなど利用すれば確率は高くなりますw
分譲マンションの人が悔しがるぐらいの団地です。

成功者らしくみせるために高層住宅に住みたがるタワマンくん

>>246600 マンション掲示板さん

都内にも広い戸建は沢山ある　
田舎者には手が出ないだけ

公務員宿舎や議員宿舎なら都心でも格安（市価の半額以下）だよ。
築古だと値下げしてくれるしね
そうして貯まったお金をつぎ込んで、最後に広い戸建に住むんだよ

タワマンは欧米人の間じゃプアマンズレジデンスだったんだ。
そもそも都心に近いほどプアマンが住むスラムが多いからね　日本もだけど
だから火事であれだけ犠牲者出しても、話題にもならなかったんだね

イギリスじゃタワーでもフラットと呼ぶ
フラット=長屋だとしっくりくるけど

マンションの別名が現代風長屋ですしね。

>>246601 eマンションさん

うちの近所は危険レベルが軒並み１だけど、都心の低地は２とか３とか多いな
そういうところにはマンションも沢山建っているよ
オウンゴールかな（笑）

>>246614 匿名さん

マンション買えたら同一価格帯の戸建はいつでも買えますが、戸建を買えても同一価格帯のマンションは必ずしも買えるわけではない、、、っていうのがここの戸建さんの主張☆

>>246618 匿名さん

現代長屋
いい感じだね☆

https://www.klasic.jp/construction/1214/

>>246616 匿名さん

東京23区内だと、所得水準の高い都心エリアはマンションの独壇場で、練馬葛飾江戸川足立といった低所得層エリアは戸建の持ち家が多い。
格差がハッキリしているのが東京の特徴だね。

>>246614 匿名さん

田舎に行けば広い戸建ばかりだよ☆

>>246623 匿名さん

ゴミ住居のマンション建てるメリットが全くないからね

>>246624 eマンションさん

マンションが快適で安全なら日本の漁村はマンションだらけになっています

>>246622 匿名さん

東京２３区内だと所得水準の低い層が集まるのが都民アパートで湾岸や城東、中央区や港区等の湾岸低地に集中

例えば港区の区営住宅。ここのマンションさんの住まいがこちら↓
https://www.minato-sumai.jp/kumin/list

赤坂や六本木にもあるけど、生活保護者でも住める値段になっていますw　

>>246622 匿名さん

江戸川区だけです戸建100,000戸程度ありますね。
「戸建は山の手の高台」は明らかに嘘ですね。

戸建てエリアの危険性については東京都が調査して公表済みです。

地震に関する地域危険度測定調査
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/chousa_6/home.htm

戸建に住むとマンションは犬小屋にしか見えない

>>246627 マンコミュファンさん

江戸川区は戸建９４、０００戸に対し、集合住宅は２０万戸を超えていますね
https://www.adnet-group.com/posting/setai/edogawaku.html

あれ、マンションは立地と利便性が売りじゃなかったのｗ

>>246628 名無しさん

また繰り返しですか　懲りない人ですねｗ
危険なエリアにはマンションの方が戸数が多いですよ

ここってコテハンのブロックとか出来ないのか？
TJD 、葡萄、マンコミュファン
こいつらは嘘とガセと荒らししかしてないからブロックしたいなぁ

>>246633 匿名さん

いいえ、赤い危険性高いエリアは戸建街ばかりですね。
都心タワマンエリアはセーフ。

>>246630 匿名さん

「戸建は山の手の高台」は明らかに嘘ですね。

脱出も外からの救援も困難なのが良く分かる。

>>246635 マンション掲示板さん

特に世田谷や杉並など戸建街は赤いエリアが広いね。

>>246628 名無しさん
ハザードも同じだが自治体は「危険度が高いところには住むなよ」と警告出してるわけだからな
そういうところに住む奴は自業自得だし、そういうところを薦めてる奴は罪が重い

災害マップの比較単位はは世帯数でも人口でもなく棟数だから、マンション1棟と戸建1棟を同列にカウントする。
都心はマンションばかりだから棟数が少なくなり、一見安全に見えるが、実態は逆。
こんな統計は全く意味かない。

>>246640 匿名さん

はいはい、戸建街のハザードマップは赤いね。

マンションが勝手に戸建て街と決めつけてるだけ
同じ地域にマンションも多く立地している
蚕棚マンション1棟の世帯数はケタ違い
戸建ての比ではない

タワマンのような集合住宅を「カッコイイ」と捉えるのは、人類共通の価値観なのか？

ヤバいね集合住宅。
庶民の目が醒めたら、マンションが単なる分譲アパートになってしまう(笑)

https://news.yahoo.co.jp/articles/82b222a8322ba8603756610e193dc843ff72...

戸建さんの反論が支離滅裂になってきてますな

戸建て派は戸建てエリア=地震発生時の危険度が高いエリアやハザードエリアへの居住を推奨しているということでよろしいか？

実際には戸建て白いエリアに戸建て街が多く、人口密集エリアにはマンションばかりなんですよ♪
そんな事も理解してない地方出身者だからマンションなんて憧れちゃうんですよね！
ほんとに都内に住んでますか？

赤いエリアは集合住宅の証。
ウジ虫みたいなマンションエリア(笑)

マンションに住んでると学力低下どころかIQが低下しておかしくなる
戸建て派はIQが高いので、低IQのマンション派に話を合わせるのに苦労する