4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

>>246505 匿名さん

戸建はそもそも海抜の高い丘の上に建っているし、タワマンや下水処理場みたいな嫌悪施設は高級住宅街から隔離されているから、タワマンもケシ粒程度にしか見えないよ。

>>246509 マンション検討中さん

戸建は自分の家に災害備蓄しているよ　うちは地下室もあるし高台だから浸水しない
都心と違い、車ですぐ郊外に避難もできる
マンションは何でも共用スペースだから、奪い合い。脱出も時間勝負で命がけだなｗ

>>246524 匿名さん

そうやって、どこの馬とも知れない戸建風情がネットで吠えても意味ないだろう。
これから戸建を検討してる若いファミリーさんが高台の素敵な注文住宅に住めるようにお勧めしてあげたら？笑

>>246524 匿名さん
また車で逃げちゃうの？
地震で揺れないところにでも逃げるの？
戸建街大渋滞だよwww

都心高台の戸建て☆
何でもアリだな

https://maidonanews.jp/article/14577095

首都直下地震の場合、都内の渋滞は深刻になることが予想されている。
https://www.bousai.go.jp/kohou/kouhoubousai/h25/74/special_01.html

普通に考えれば当たり前だよね。

都営住宅にすら劣るマンション。
判定以前に集合住宅の分譲なんて、笑い話でしかない。
区分所有の土地とか(笑)(笑)(笑)

マンションの最大の欠点は「修繕・建替えを自分で決めることができない」点と考えます。 マンションでは修繕・建替えを管理組合で決議します。自分の思い通りに行ってくれないこともあれば、勝手に行われてしまうことも。 記事の積立金についても、徴収から使い道まで悩ましいところであり、問題が発生する点でもあります。 一方、戸建ては自分の懐や志向に合わせていつでも好きなようにメンテナンスを行うことができます。このことだけでも「マンションより戸建て」と考えてしまいます。 マンションはどんなに高級でも「共同住宅」です。

戸建の収納スペースは無限にあります。床下収納・階段裏・天井裏・屋外物置・車庫・地下室・・
しかもマンションみたいにトランクルーム迄わざわざ取りに行く手間もありません。
余裕のあるお宅だとゴミ専用置場【もちろん臭いは漏れない）、季節もの収納、クロゼットも６畳が普通だし、ペットルームも６畳、温室とか。エレベータの中も米とか浄水器の予備の水を置けますw
停電で寒ければ屋内でも庭でもデッキでもテントが張れるしバーベQもでき、熱源も節約できます。（我が家はキャンプやテント登山を普通にするのでお手の物）
車の中でも寝泊まりできて車庫内のミニバンでも寝られるし。簡易トイレもあります。
出不精なマンション住民は災害時どうするんでしょうね。他人ごとですが心配です。

うちは農家の次男坊だから大学卒業後は都内で好き勝手にやらしてもらってるけど、田舎に帰ったら畑も田んぼもあるから将来何があってもメシに困ることはない。ばあちゃんなんか毎朝散歩のついでに裏山で摘んだハーブをパックに詰めて都内の高級レストランに卸すだけで年収1,000万超えてるよ。子どもの教育資金は出してくれてるけど、何億貯めてるんだろ？笑　
山菜や筍や松茸、渓流では山女や岩魚も釣れるし銘水の湧水もでる。 自分ら家族で食べる野菜は無農薬の有機栽培で毎週のようにどっさり送ってくれるから助かります（いくらお金出しても買えないよ）♪
まあいまは気楽なマンションだけど、子どもが独立したら田舎に引っ込んで自由に暮らしますわ。

備蓄品を奪い合い、トイレ問題で住人同士がコロ しあい。そんなマンションが大半。

都内周辺区の木密戸建は火災津波で全滅だね。安心なのは95%以上がRC造のマンションしかない都心エリアだけ。

いざという時には床下収納も自由に使い放題の戸建に分があるよね☆

都内のマンションじゃエレベーターが止まったら逃げられず蒸し焼きか？

>>246525 評判気になるさん

反論できない長屋風情ならではの、負け惜しみだね(笑)
リクエストに応じて、馬の骨じゃないらしい君へのアドバイスをしよう
この程度の金を毎月払えば、マンションさん大好きなパワービルダ製兎小屋なら５年ローンで買えるよ　
この程度なら支払えるだろ（うちは建物代だけだけどね）

広くて快適な戸建に住んでるとか吹聴しながら、マンコミュにどハマりしてシコシコとマンション弄って興奮してる戸建がキモすぎる。
自分の子ども（まご？笑）には見せられない醜態晒して恥ずかしくないのかなぁ？笑

>>246537 匿名さん

親が速攻で逝ってくれて土地ゲットォ！
って喜んでた戸建さんだね。

こんなスレでネチネチとマンション弄って悦んでる姿を見て、草葉の陰で泣いてるよおとうさん☆

>>246537
もう一括で払えよ

>>246540 匿名さん

節税対策じゃない？

>>246539 名無しさん

オヤジもお袋もまだ生きているよ

節税してるんすか？

>>246520 口コミ知りたいさん

千葉県の戸建街は大規模停電だったよ

>>246528 口コミ知りたいさん

いや、倒壊や火災は戸建街ばかりじゃん？

>>246545 eマンションさん

東京は基本マンションだらけです

>>246545 eマンションさん

杉並や世田谷は赤いですね？
戸建ばかりじゃん？

>>246546 匿名さん

もし都内がRC造のマンションだけなら火災津波は絶対に起こらない。首都直下型地震で生じる被害は全て戸建のせい。

>>246545 eマンションさん

都心エリアは95%超がマンションなので、火災の心配はほとんど無いですね。

>>246535 戸建て検討中さん
マンションには床下収納もないのかな？

>>246538 eマンションさん
戸建てに踏まれることが前提のスレに入り浸りのマンションくん
自分の子ども（まご？笑）には見せられない醜態晒して恥ずかしくないのかなぁ？笑

>>246545 eマンションさん
>倒壊や火災は戸建街ばかりじゃん？

世帯数ではマンションも結構たくさんあるよ

>>246547 通りがかりさん
杉並や世田谷にもマンションや集合住宅が多いの知らないの？

>>246545 eマンションさん
見事に戸建て街が真っ赤だね

>>246554 検討板ユーザーさん

東京には住まない方がいいね

都内については東京都が建物倒壊危険度と火災危険度の調査をしているので、それを見てねとしか。
ちなみに戸建て街が総じて危険度高め。

地震に関する地域危険度測定調査
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/chousa_6/home.htm

戸建エリアには住めませんね

>>246551 匿名さん

あらあら
悔しい気持ちを自分の言葉で綴ればいいのに、マンションさんのをパクったら即負けだね笑

>>246553 匿名さん

23区内だと、所得水準の低いエリアになればなるほど、戸建の占有率が上がる傾向にありますよ。

マンションから賃貸を除いたらどうなの？
東京のマンションの6割は賃貸
東京でも購入するなら戸建て

賃貸マンションを除いても都心エリアはマンションの独壇場。
一方で、戸建が我が物顔で暴れてるのは23区内でも所得水準の低い練馬、江戸川、葛飾、足立の四区になります。
傾向がハッキリしてますね☆

>>246556 通りがかりさん
一戸建てエリアやばいな。

>>246562 評判気になるさん

戸建は騒音もなく広いので快適ですよ

>>246561 eマンションさん

都心エリアは容積率が高い地域で、オフィスが日本経済の衰退でどんどん閉鎖される中、上京した出稼ぎ労働者のために収容効率の高い集合住宅を建てて売り捌いた方がデベやゼネコンがボロ儲けできるというだけの話です。
貴方達はマンションポエムに引っ掛かり、いつの間にかそこに収容されたマヌケな只の難民です。業者に弄ばれていることに気づいても後の祭り。
少しは己の情けなさを反省しましょう。

23区内は密集率が高すぎて戸建てを買うのはリスクがありすぎる。

>>246565 名無しさん

そう思うなら、とっとと故郷に帰り、裏山で山菜取りでもすればいい。
今の給料より稼げるでしょｗ

>>246564 匿名さん

日本各地から集まって都内の大学に進学した英才が、卒業後そのまま都心エリアの上場企業や外資系企業に就職し、それなりに活躍しながら平均水準を上回る所得を得て、利便背の高いマンションを購入し、子育てをして公私共に充実した日々を過ごしているのが気に食わないの？笑

>>246566 匿名さん

飽きるまで、適当に都内で遊ばせてもらうよ～
実家から無農薬の野菜を送ってもらえるし、子どもの教育資金も贈与してくれてます。
田舎の実家はありがたいね☆

>>246559 eマンションさん

他人のことはどうでもいいのでは。住宅カテゴリが同じというだけでしょ。
タワマンをセカンド所有するような赤の他人の所得（大方中国人とか）を自慢するのって何か意味あります？
集合住宅の平均は大したことありませんよ。
そもそもあなたは私の収入の１/10もなさそうだしねｗ

>>246567 マンション検討中さん

え？ここにそんな人いるの？？　田舎から上京したのは同じだけどあとは違うと思うよ

>賃貸マンションを除いても都心エリアはマンションの独壇場。

戸建てに適した一低住エリアが皆無だからです

>>246569 匿名さん

また年功序列の日系企業爺さんですかね
あなたの収入は私の初任給以下かな？

>>246572 マンション検討中さん

ああ　無名外資の子無き爺さんですか
申し訳ないが資産は勿論、生涯年収では私の方が上ですよ

>>246573 匿名さん

年功序列の年収www

>>246569 匿名さん

ボーナスで毎期４、５千万貰ってるけど、いい歳して年収マウントとか見苦しいからやめときましょう笑
何をやってるか？楽しく生きてるか？が大事です。

ちなみにここのスレの戸建さんはマンションだと4,000万しか用意できない所得水準なので、都内のファミリー向けマンションなど絶対にムリ。
郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんと思いますが。

広くて快適な戸建に住んでるとか吹聴しながら、マンコミュにどハマりしてシコシコとマンション弄って興奮してる戸建がキモすぎる。
自分の子ども（まご？笑）には絶対に見せられない醜態を晒して恥ずかしくないのかなぁ？笑

いい歳したジジイのくせに、若いマンションさんに認められたくて必死なんだよ、彼も

快適な戸建の温かなリビングで家族の笑顔に囲まれてるはずなのに、毎日が虚しくて荒んでるんだよ、きっと

>>246577 eマンションさん

はいはい　自問自答御苦労さん
ところで、一人で何役やっているの？外資爺さん

>>246575 評判気になるさん

前は年収５千万だったはずだけど、今度は毎期４，５千万？
次は月収４千万かな（笑）

さて、確定申告も終わり、子供も希望校受かり、これから春本番。来週はボートショー、
次のヨットどうするか、家内は車買い替えるし、郊外に家を買増すので物件周りもしないと。
連休計画もいつもこの時期に決めるけど、長距離クルージングもこの時期はずすと当分無理だし、学生時代のサークル仲間と温泉ツーリング・ダイビング・春山登山も捨てがたい。でも家族との別荘と海外旅行が最優先かな。
ウーン　身体が足りない。

爺さんだけだよサ高住のような集合住宅を有難がるのは(笑)

南海トラフや首都直下地震が起きてしまったら、マンションの資産価値なんて紙クズ同然。
建替えも出来ず、倒壊の危険性に恐怖しながら住み続けるか逃げ出すか…
土地が無いから実家の戸建てに逃げかえる地方出身者が増えそうw

15歳です！

サ高住に憧れがあります！

老人の方々住み心地を教えてください！

サ高住は最高だで
20代の方も多いでよ
子育てみんなで手伝うとるよ

>>246580 匿名さん

まあ、スレしてゆっくり考えよう。

>>246582 匿名さん
大地震が起これば戸建てエリアは大規模火災が確実なのでまずは命の心配をしたほうが良いかと

都営住宅最高です！
分譲マンションなんてクソゴミなんで、無駄ですね♪
億ションだろうが、4000万円だろうが、集合住宅なら都営住宅に敵う要素がありません！

15歳です！

サ高住に憧れがあります！

老人の方々住み心地を教えてください！

15歳でサ高住に憧れがあるってどういうこと・・・？

おばちゃんには最近の若い子の気持ちが分からないかも

うっせババア！”

現実が理解できない戸建てさんのためにもう一度貼っておきますね
戸建て街には住むべきではありません

地震に関する地域危険度測定調査
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/chousa_6/home.htm

多くの日本人が知らない…！海外だとタワマンが「低所得者向けの賃貸物件」という「信じがたい現実」(笑)
https://news.yahoo.co.jp/articles/82b222a8322ba8603756610e193dc843ff72...

「タワマン的な集合住宅を肯定的に捉えているのは、日本や韓国、中国、シンガポールなどの東アジア圏と、ドバイなどの成金的新興国のみ」
ちょっと遅れてるんだねタワマン。

タワマンはいいぞ

廃墟？

民族性かもな、集合住宅を好む血と一戸建てを好む血は。

中国は土地の使用権がもらえるだけでいつ国に取り上げられるか分からないからな。
戸建だろうと子供に残せる保証は無い。

街中クラクションの音が鳴り響いているし、ホテルだろうと空港だろうとデカい声で喋る。
五月蝿いのにも耐性がありそうだよ。

周りで働いている中国人は日本人と変わらないけどね。

マンションというものは土地の原価が殆ど無く、建物の寿命と償却に左右される。
戸建は土地の価値がキモだから、大都市圏の戸建は当初の下落率がマンションより大きくても途中で逆転する。
生産年齢人口が回復しないと経済の再浮上もないから既に余剰気味の中古マンションは負の遺産になる。
建替えも相当な出費を覚悟しないと修繕積立金では足りない。後先考えると戸建しか選択肢はない。


　　　　　　　　　↓出典：東日本不動産流通機構 REINS TOPIC(2021年4～6月)↓
　　　　　

>>246580 匿名さん

戸建でも良いんだけど郊外なのが残念。

>>246592 名無しさん
これ見ても戸建買う/建てる奴は頭がどうかしてるとしかw

うちの嫁はタワマンに住んでから、戸建にはもう戻れないって言ってる。都心立地、眺望、セキュリティに加えて管理が楽なのが気に入っているようです。

>>246587 匿名さん

貧乏人の発想。

>>246602 匿名さん

でも4000万じゃ、極狭だよね

中国の土地に所有権が無い仕組みとマンションってベストマッチなんだね♪
日本人とは違うけど、区分所有って何なんだ？

車や住宅など、人間としての生活の豊かさを負債とかメリット・デメリットでしか考えない奴って、マンション購入否定派のホリエモンやひろゆきと同じなんだよな。
何のために生きてるんだろうね？
本来、住宅は住むためであり、売り買いするためなら金や美術品などのがマシ。
儲けたいな投機物件スレを立ち上げるべき。

>>246606
ホリエモンはマンションじゃなくて戸建てと賃貸を否定してたはずだぞ？

ホリエモンはゴリゴリのポジショントークマンだからな
自分が予防医療普及協会の理事やってるからワクチン推しとかばっかり
自分の損得勘定で得になりそうな発言ばかりやってる
何の信用もないよ

>>246606 匿名さん
ひろゆきは賃貸派なw

見栄はり嫁の尻に敷かれた情けないタワマン爺さん。まだ害資首になっていないのか
しぶといな(笑)

タワマン派なんてマンション派の中でも頭の弱い少数派だよ。
住環境や将来的な出口戦略を考えたら、低層マンション一択。５階建てぐらいが丁度良い。

https://gendai.media/articles/-/107370?page=3

都営住宅なら、分譲マンションの欠点をカバーできますよ？
無駄な管理費や修繕積立費もなく、建替えやリフォームも税金。
家賃も安い割りに立地はマンション並みか、それ以上。
築古でもマンションほどボロにならずにリフォーム建替えされますし、毎月のローンもかからず家賃は激安。
抽選が必要なことと年収制限はありますが、富裕層でも住んでいる人もいますし、当たりやすい仕組みやコネなど利用すれば確率は高くなりますw
分譲マンションの人が悔しがるぐらいの団地です。

成功者らしくみせるために高層住宅に住みたがるタワマンくん

>>246600 マンション掲示板さん

都内にも広い戸建は沢山ある　
田舎者には手が出ないだけ

公務員宿舎や議員宿舎なら都心でも格安（市価の半額以下）だよ。
築古だと値下げしてくれるしね
そうして貯まったお金をつぎ込んで、最後に広い戸建に住むんだよ

タワマンは欧米人の間じゃプアマンズレジデンスだったんだ。
そもそも都心に近いほどプアマンが住むスラムが多いからね　日本もだけど
だから火事であれだけ犠牲者出しても、話題にもならなかったんだね

イギリスじゃタワーでもフラットと呼ぶ
フラット=長屋だとしっくりくるけど

マンションの別名が現代風長屋ですしね。

>>246601 eマンションさん

うちの近所は危険レベルが軒並み１だけど、都心の低地は２とか３とか多いな
そういうところにはマンションも沢山建っているよ
オウンゴールかな（笑）

>>246614 匿名さん

マンション買えたら同一価格帯の戸建はいつでも買えますが、戸建を買えても同一価格帯のマンションは必ずしも買えるわけではない、、、っていうのがここの戸建さんの主張☆

>>246618 匿名さん

現代長屋
いい感じだね☆

https://www.klasic.jp/construction/1214/

>>246616 匿名さん

東京23区内だと、所得水準の高い都心エリアはマンションの独壇場で、練馬葛飾江戸川足立といった低所得層エリアは戸建の持ち家が多い。
格差がハッキリしているのが東京の特徴だね。

>>246614 匿名さん

田舎に行けば広い戸建ばかりだよ☆

>>246623 匿名さん

ゴミ住居のマンション建てるメリットが全くないからね

>>246624 eマンションさん

マンションが快適で安全なら日本の漁村はマンションだらけになっています

>>246622 匿名さん

東京２３区内だと所得水準の低い層が集まるのが都民アパートで湾岸や城東、中央区や港区等の湾岸低地に集中

例えば港区の区営住宅。ここのマンションさんの住まいがこちら↓
https://www.minato-sumai.jp/kumin/list

赤坂や六本木にもあるけど、生活保護者でも住める値段になっていますw　

>>246622 匿名さん

江戸川区だけです戸建100,000戸程度ありますね。
「戸建は山の手の高台」は明らかに嘘ですね。

戸建てエリアの危険性については東京都が調査して公表済みです。

地震に関する地域危険度測定調査
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/chousa_6/home.htm

戸建に住むとマンションは犬小屋にしか見えない

>>246627 マンコミュファンさん

江戸川区は戸建９４、０００戸に対し、集合住宅は２０万戸を超えていますね
https://www.adnet-group.com/posting/setai/edogawaku.html

あれ、マンションは立地と利便性が売りじゃなかったのｗ

>>246628 名無しさん

また繰り返しですか　懲りない人ですねｗ
危険なエリアにはマンションの方が戸数が多いですよ

ここってコテハンのブロックとか出来ないのか？
TJD 、葡萄、マンコミュファン
こいつらは嘘とガセと荒らししかしてないからブロックしたいなぁ

>>246633 匿名さん

いいえ、赤い危険性高いエリアは戸建街ばかりですね。
都心タワマンエリアはセーフ。

>>246630 匿名さん

「戸建は山の手の高台」は明らかに嘘ですね。

脱出も外からの救援も困難なのが良く分かる。

>>246635 マンション掲示板さん

特に世田谷や杉並など戸建街は赤いエリアが広いね。

>>246628 名無しさん
ハザードも同じだが自治体は「危険度が高いところには住むなよ」と警告出してるわけだからな
そういうところに住む奴は自業自得だし、そういうところを薦めてる奴は罪が重い

災害マップの比較単位はは世帯数でも人口でもなく棟数だから、マンション1棟と戸建1棟を同列にカウントする。
都心はマンションばかりだから棟数が少なくなり、一見安全に見えるが、実態は逆。
こんな統計は全く意味かない。

>>246640 匿名さん

はいはい、戸建街のハザードマップは赤いね。

マンションが勝手に戸建て街と決めつけてるだけ
同じ地域にマンションも多く立地している
蚕棚マンション1棟の世帯数はケタ違い
戸建ての比ではない

タワマンのような集合住宅を「カッコイイ」と捉えるのは、人類共通の価値観なのか？

ヤバいね集合住宅。
庶民の目が醒めたら、マンションが単なる分譲アパートになってしまう(笑)

https://news.yahoo.co.jp/articles/82b222a8322ba8603756610e193dc843ff72...

戸建さんの反論が支離滅裂になってきてますな

戸建て派は戸建てエリア=地震発生時の危険度が高いエリアやハザードエリアへの居住を推奨しているということでよろしいか？

実際には戸建て白いエリアに戸建て街が多く、人口密集エリアにはマンションばかりなんですよ♪
そんな事も理解してない地方出身者だからマンションなんて憧れちゃうんですよね！
ほんとに都内に住んでますか？

赤いエリアは集合住宅の証。
ウジ虫みたいなマンションエリア(笑)

マンションに住んでると学力低下どころかIQが低下しておかしくなる
戸建て派はIQが高いので、低IQのマンション派に話を合わせるのに苦労する

>>246645 匿名さん
どう見てもそうでしょ。
危険性が高い地域に意図的に誘導している。

丁目ごとに見てみたら危険度が高いのは下町等の戸建て密集エリアじゃん

>>246647 匿名さん
残念

>首都直下地震被害想定 全壊・消失棟数　木造住宅密集地域での被害想定が顕著に

https://www.nhk.or.jp/ashitanavi/article/12347.html

地震被害の約70%は火災を想定している
戸建さんはマンションの倒壊を祈るのではなく自分の命が助かることを祈りましょう

耐震等級が高ければ地震でも安心と勘違いしている馬鹿が多い。
実際の被害の大部分は火事が原因。

広域震災の総合危険度が高い地域には戸建てでもマンションでも住まないこと
海抜が高く総合危険度が低い地域の耐震等級3の戸建てがいちばん

>>246653 マンション掲示板さん

耐震等級が高い方がいいに決まってるでしょ？
馬鹿なの？

>>246652 匿名さん

戸建が密集しているエリアは延焼リスク高いね。
インフラもちゃんと整備されていないし。

>>246654 匿名さん

結局、火災と倒壊リスクが高いのは戸建街だらけ

>>246655 マンコミュファンさん
論点ずらすなよ。

戸建てが多いんじゃなく、集合住宅も多い住宅密集エリアだろ？
実際には白いエリアが戸建ての割合いが多いエリア。
郊外なんて真っ白。赤いエリアはマンションだって蒸し焼きになるんだよ。

>>246657 マンション検討中さん

お前、仕事長続きしないだろｗ
理解力ないし頭悪そうだからｗ

>>246657

もう一度復習しよう。
ミッドタウンの一棟全焼、　君の実家の戸建の1棟全焼　
火災になったらどっちの被害が深刻だろう
これが分からないと、いつまでたっても就職できないよ

>>246656 マンコミュファンさん

ここの戸建で密集エリアに住んでいる人なんか居ないよ
うちは世田谷区だけど町内は道路幅も広く1万平米あたり５０戸位〈平均７０～１００坪位の戸建）
一方タワマンの１万平米は１０００戸は優に超える。
ここで質問。もし２階から火が出たとして、どっちがヤバイかな
まさに、火を見るより明らかｗ　小学生でもわかるよね

マンションだと火災以前の問題。
トルコ地震を見れば分かるが、火災より倒壊、パンケーキクラッシュが一番恐ろしい。
火災は消化できるし防火対策も最近の戸建てなら万全。
でも倒壊は防ぎようがなく、ヒビが入ったマンションに余震が続いたら…
当然、マンションさんは避難所に行かず自宅待機ですよね？
避難所にはマンション民を受け入れるキャパは無いみたいなんで。

マンションは避難場所にはなり得ない　もし近くにあったら速攻でその場から早足で逃げます。
９１１事件の記憶もあるからね

>>246657 マンション検討中さん

それは戸建とマンションの比較じゃなくてエリアの問題ないかと

だったら東京はリスク高すぎだよね。
救急車も全国一来るの遅いし

そもそも同じ面積で、容積率無限大のタワマン10棟と一種低層住居の戸建100棟だと
前者が水色で後者が焦茶色になるマップって、なんなのｗ

>>246665 評判気になるさん

タワマンはＡＥＤとかいっているおめでたいがいるけど
戸建より救急車到着が20分遅れて救命率は極端に低くなるそうです。
ＡＥＤだって1階のどこにあるか知らないし、講習会にも参加しないから使えない人ばかりｗ

>>246666 匿名さん
戸建ての密集は最悪ということだよ。

>>246668 マンション掲示板さん

それはエリアの問題だね

>> 246653 マンション掲示板さん
>耐震等級が高ければ地震でも安心と勘違いしている馬鹿が多い

広域震災で耐震強度が低いマンションが被災したら躯体の変形で玄関や窓から出ることができず、震災後に火災が起きても避難が遅れる
ここのマンションはRC造の建物は耐震性能が低いことも知らないらしい
大規模震災で最低の耐震等級しかないマンションでも安心だと勘違いしている馬鹿が多い

火事になればマンションは逃げ場がない。玄関は一つしかないし、地震で開かないと万事休す。出られてもエレベーターは動かない。階段は普段使い慣れていない人が殺到して群衆雪崩は起きる、しかも真っ暗。
戸建ならその間にかなり遠くまで避難できる。
普段の外出とおり。
(因みに木密戸建なんて10年前と比べて今はほとんどない)
非常時にマンションが駅まで距離が近いとか、何の意味もない(笑)
パンケーキクラッシュも心配なマンションは危険。特に老人には＊＊と言っているに等しい。

火事や地震もマンションはかなりヤバイが、死因の多くは心臓発作や脳疾患など突発性疾患や室内転倒、風呂の水難などの不慮の事故。
死亡率は桁違いだし1分1秒を争う。
しかし残念ながら救急車到着が30分は掛かりそうなタワマンじゃ助かる命も助からない。

密集エリアでない場所を選べる一戸建てと、密集エリアや集合住宅という密集住宅しか選べないマンション(笑)
どちらのリスクが低いか、どんなバカでも分かるよね♪

>>246670 匿名さん
地震で最も被害者が多いのは木造住宅の火災ですよ。

>>246659 匿名さん

ここの戸建派が大好きな目黒や世田谷は赤では？

阪神大震災なら圧死が一番多かったし、東日本大震災なら津波、熊本なら関連死だよ
火災の死亡が一番多いのって何の地震？

>>246672 匿名さん

救急車が入れない戸建街はどうだろう。

>>246667 匿名さん

24時間警備員の存在は知らないの？
1階に行く必要もないし。緊急ボタン押したらすぐくるよ

>>246676 通りがかりさん

東京近郊の木造戸建密集エリアは火災リスクやばいね。

>>246676 通りがかりさん

首都直下型地震だね

過去の災害振り返ってご覧。
残念ながら戸建の方ばかり亡くなってるから。

やっぱり木造住宅は危険だね。

> 41万棟消失 危険な“木密地域”

首都直下地震 死者の多くは火災で
https://www3.nhk.or.jp/news/special/saigai/natural-disaster/natural-di...

過去に学んでも戸建だよね。
問題の切り分けとか統計の概念がないと難しいのかもな。

>>246682 検討板ユーザーさん

木密対策は小池さんも頑張ってますね
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/mokumitu/index.html

豊洲激震…！高級タワマンで「住民 vs 東京ガス」の大戦争が始まっていた…！
3/13(月) 7:03

「私共のマンションのネット掲示板が炎上していることは把握しています。主に窓から見えるレインボーブリッジを遮る形でマンションが建つことに怒っているようです。中には『阻止しなければならない』と建設反対運動を呼びかける書き込みも目にしました。あまり大きな騒ぎにならないといいのですが……」(豊洲にあるタワーマンションの組合関係者)
https://news.yahoo.co.jp/articles/96fb52ce8519ac99334c9c108b03d813abc0...

「東京五輪の選手村跡地に建設された『晴海フラッグ』の購入者です。同マンションは相場より安い価格のため、マンション投資家の応募が殺到。抽選倍率100倍超えの部屋も出ました。しかし、新計画により数少ない売りだった眺望が損なわれた。中古市場で高く売り抜くという当初の目論見は外れそうです」

タワマンの場合、眺望が遮られるのは最初から分かりきった話。
代わりに隣のタワマンのお風呂でも望遠鏡で覗いたらいいｗ

>>246682 検討板ユーザーさん

このサイトのシミュレーションイラスト見ると
下町の焼け野原の風景は戸建というよりビルだらけだけどｗ

>>246681 マンション掲示板さん

過去の大規模火災って、関東大震災と東京大空襲くらいだし、今の時代と比べてどうすんのｗ
戦前にマンションなんか皆無だし、頭おかしいんじゃ無いの？　

>>246679 検討板ユーザーさん

うちは山手だし、近所には木密なんて皆無だよ　
悪いがお宅の安普請マンションよりはるかに安全だよ　
残念だったなｗ
　

>>246677 マンコミュファンさん

避難もできず、はしご車が届かないマンションはどうだろう　

>>246678 匿名さん

救命士でもないし看護士の資格も無いだろ
そんな赤の他人に命預ける方が怖いｗ
それに24時間警備員なんて一部のマンションだけだよ

墓地みたいにマンションの群生する地域の方が遙かに危険だし見た目も醜悪。
そもそもそんな場所に住むなら田舎に住んだ方が百倍楽しい

木密エリアは減っていて、マンションエリアが増えています。
赤い危険エリアも今はマンションエリア。
頭の古い昭和団地脳の粘着マンションさんは、情報が更新されないw

木密エリアにもマンションが建ってる
戸数で考えればマンションさんも結構木密エリアにいる

木密地域は関東より関西地域に多い
都内なら木密エリアや総合危険度の高い地域を避けて耐震等級3の戸建てを建てれば大丈夫
最低の耐震強度しかないマンションより安全

23区内は木造戸建を禁止にして、すべてRC造のマンションにすべき。

都内にもマンション派から指摘されると都合の悪い戸建が無数にあるから、うちは違うと開き直るしかないよね。

>>246697 eマンションさん
木造戸建てを禁止するだけても効果は大きいよね。
省エネにもつながる。

直下型地震の発生確率が非常に高まってる23区内で、わざわざ木造の戸建を建てたがるのはなぜなの？

>>246700 eマンションさん
馬鹿だからでしょ。

戸建派大好き榊さんw

築約30年の「広尾ガーデンヒルズ」が何故か「新築マンション」よりも高く売れる「意外なワケ」
https://gendai.media/articles/-/105593

>>246702 eマンションさん

マンション大好きレアケースw

>>246702 さん

あれ？中古マンションはゴミって言うのがここのマンションのスタンスだったはずだけど

高齢者ていえばマンションなんだよな♪
戸建て志向の若い子育て世帯には口出し無用です。

https://news.yahoo.co.jp/articles/8e269b6bdcf1ab9b7fa31c4d4ff22748624f...

スレタイに沿って4,000万しか用意できない戸建さんは、中古のボロマンしか踏まえられない。

>>246692 匿名さん

AEDの使用は救命士や看護士の資格が要らない。
AEDや防災備蓄倉庫など緊急用の設備がマンションのメリットですよ。普段使わないけど、非常用の為共用するのは助かります。

木密エリアより密集して世帯が居住するのがマンション
マンションは耐震強度が低いから大規模地震で躯体が変形したら部屋から簡単に出られないし上層階からの避難者で階段は大混雑
地上まで避難するのに長時間かかるから火災が発生したらマンションは大変

>>246705 匿名さん
中途半端なサ高住なんかに住むより終の棲家として気に入った民間介護施設に金を使った方が全然いい。

赤いリスクエリアは火災、倒壊リスク怖いよ

>>246697 eマンションさん

そんなことしたらスラム街になってしまう
中国と同じだな
あ、もしかして？

>>246710 マンション掲示板さん

皇居周辺以外住めないね

豊洲激震…！高級タワマンで「住民 vs 東京ガス」の大戦争が始まっていた…！
https://news.yahoo.co.jp/articles/96fb52ce8519ac99334c9c108b03d813abc0...

ほんとにマンション民は自分勝手だよな　自分のことは棚に上げて後から建ったタワマンに眺望が阻害されたとかギャアギャア騒ぐ何て、天罰だよｗ　ざまあ笑

>>246712 マンコミュファンさん

お堀にでも住んだら？

>>246712 マンコミュファンさん

90％以上の住宅がマンションの都心3区は安全ですね。

>>246707 マンション検討中さん

アホだな　そんなことぐらい分っているよ　うちにもあるから
赤の他人にアバラ折られてもいいなら勝手だが、赤の他人任せじゃトラブルぞ

>>246715 口コミ知りたいさん

ここの戸建さんが大好き、目黒や世田谷などは赤ですね

>>246715 口コミ知りたいさん

じゃあ液状化と群衆雪崩と硝子の雨と電気もガスもない原始生活を
心ゆくまでお楽しみ下さい。

>>246717 通りがかりさん

タワマンが殆ど無い高級一種低層住居信用地域だからね
世田谷や目黒の赤は安全だけど都心三区の赤は死ぬぞｗ

>>246718 評判気になるさん

都心の無電柱化エリアは電気が強いし、停電しても優先的に復旧するよ。
台風19号で数週間停電したのは千葉県の戸建街。

>>246719 評判気になるさん

自称高級住宅地ですね笑
世田谷なんて安いよ

戸建なんて平均3,800万ぐらいの予算で買ってるんでしょ？

>>246722 eマンションさん
戸建ての予算はマンションの無駄なランニングコストその他を踏まえて常にマンションの価格より高額

木造住宅が駄目だと結論出てるのだから、木造の戸建てやアパートを全廃すれば解決なのではないかと

>高齢者ていえばマンションなんだよな♪

マンションは外出時に共用部を移動する手間がかかるから高齢者は引きこもりがちになる。
管理組合の会合に出るのも億劫だし役員なんか引き受けられない。
災害や非常時も高齢者が階段で避難するのは無理。

高齢者にはバリアフリーの戸建てのほうがいい。

つまりマンションを買えたらいつでも同一価格帯の戸建は買えるってこと。

>>246722 eマンションさん
そうだよ。
地震で燃えるやつね。

>>246721 通りがかりさん
世田谷って浦和に世帯年収負けてた記憶がw

>つまりマンションを買えたらいつでも同一価格帯の戸建は買えるってこと。

マンションと違ってなかなか売りに出ないから買えないんです

東京の中古マンションの売れ残り在庫数は中古戸建て在庫数の約7倍もある
マンションは新築も中古も売れてない

>>246729 口コミ知りたいさん
狭小住宅はいくらでも売りに出てるぞ

>狭小住宅はいくらでも売りに出てるぞ

マンションのライバルのだからね

>>246732 マンション掲示板さん
マンションが高すぎて比較にならない

>>246733 マンコミュファンさん

でも君は相変わらず賃貸アパート

>>246733 マンコミュファンさん

マンションさんが比較に出す戸建って狭小建売ばかりだもんねw

>>246735 評判気になるさん
戸建の平均購入価格に合致するのが狭小なので仕方がないかと。

>>246736 通りがかりさん
戸建ての平均価格は地域によって大きく異なるので、高額な土地を買えない層がマンションを買うような都市部で比較したほうがいいね。

>>246737 匿名さん

都心タワマンの3LDKなら土地代は普通に1億円超えるよ。
戸建さん自慢の世田谷なんて広い戸建2軒分の土地が買える。

>タワマンの3LDKなら土地代は普通に1億円超えるよ。

世田谷だとたった45坪で土地だけで２億ですが？
https://suumo.jp/tochi/tokyo/sc_setagaya/nc_71844824/

>>246739 さん

駅遠だし隣家は窓ちっちゃくてグレード低そう。
2億円は成約できるのか？

>>246740 通りがかりさん

この程度ですら２億かぁ

実際は世田谷でもそんなせんよ
ネットに載ってる情報自体が売れもしないボッタクリ価格で当てにならん
田舎でもとんでもない価格の中古戸建てとかあるし

多くの日本人が知らない…！海外だとタワマンが「低所得者向けの賃貸物件」という「信じがたい現実」

マンション好きは、中韓などアジアぐらいです。
日本のマンションレベルでは、海外ではアパートて呼ばれています。

https://gendai.media/articles/-/107360

>>246741 マンコミュファンさん

成約できないなら意味ないじゃん？

欧米の富裕層がタワマンに住みたがらない「深刻な理由」
日本でも最近は住みたがらなくなりましたね♪
少し遅れて追いついてきた感じ(笑)

https://gendai.media/articles/-/107370

中目だと60坪無くても土地で4億かぁ
https://suumo.jp/tochi/tokyo/sc_meguro/nc_71832339/

>>246746 マンコミュファンさん

駅徒歩13分で4億かぁ～

>>246738 検討板ユーザーさん
>都心タワマンの3LDKなら土地代は普通に1億円超えるよ。

マンションを買っても土地の所有権はない
土地代1億円は妄想の価格でしかない

マンション購入者が土地代を騙るのは愚行