住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
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購入経験者さん [更新日時] 2024-11-27 18:39:11

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

  1. 246351 通りがかりさん

    戸建てに憧れる事はないw

    1. 戸建てに憧れる事はないw
  2. 246352 匿名さん

    マンションは昔も今も高額な都会の土地を買えない人の救済住居

  3. 246353 eマンションさん

    >>246343 販売関係者さん

    高級戸建でも窓ちっちゃい

  4. 246354 匿名さん

    >>246352 匿名さん

    戸建は団地と一緒、昭和時代に流行った郊外の住宅形態です。
    今や少子化とコンパクトシティかによる減るものです。

  5. 246355 匿名さん

    一般的に団地といえば集合住宅、つまりマンションだけどね。

    マンションは長屋と一緒、江戸時代からある伝統的な住居形態です。

  6. 246356 匿名さん

    立地適正化やハザードマップのおかげで人気殺到中だよw

  7. 246357 匿名さん

    マンションはビル街や駅周辺、液状化しやすい地盤や水害が発生しやすい湾岸や河川敷など劣悪な環境に住むための住居

  8. 246358 通りがかりさん

    戸建てはインフラ切り捨てられて痛い目見る可能性が高い
    地方で戸建てを建てたヤツは確実に先を見る目がない

  9. 246359 名無しさん

    最近警察の出動が毎日何度も続いてて治安の悪化を感じるわ
    防犯の安全性を考えたらマンションになるんだよなぁ
    戸建てとか半グレが攻めてきたらすぐ壊される

  10. 246360 匿名さん

    マンションの防御性能の高さ

  11. 246361 匿名さん

    住民による犯罪に無力なマンション
    セキュリティへの過信が共用部における年少者の性犯罪被害を誘発する

  12. 246362 eマンションさん

    戸建は自宅を何の制約もなく自由に活用できるのがメリットです☆

    1. 戸建は自宅を何の制約もなく自由に活用でき...
  13. 246363 eマンションさん

    マンションに4,000万以下の予算しか用意できない戸建さんが朝から晩までネチネチとマンションに絡み続ける意味が分からない。

    戸建なら予算は青天井なんでしょ?
    さっさと戸建にしておけばいいじゃん笑

  14. 246364 評判気になるさん

    >>246361 匿名さん

    湾岸タワマンの住民は最低でも年収1500万円程度あるよ
    戸建街はどうですか?

  15. 246365 口コミ知りたいさん

    >>246364 評判気になるさん

    目黒の住宅街なら年収3000万位かなぁ

  16. 246366 口コミ知りたいさん

    マンションを選択する人達って、どちらかと言うと他人と距離を取りたい人達。 煩わしいご近所付き合いとか面倒だし、そのために管理会社に毎月管理料支払ってるんだからね。そういう人達だから築年数浅いうちはいいんだけど、大規模修繕とか建て替えとか一致団結しなきゃならない状況になるとめっぽう弱い。

  17. 246367 マンション掲示板さん

    救急車が入れない戸建街は怖いよ

  18. 246368 評判気になるさん

    >>246367 マンション掲示板さん

    東京は住みづらいね

  19. 246369 名無しさん

    俺は車で家族と週末よく別荘やマリーナに行きがてらドライブしたり食事したりするのが好きだけど、バイクも3台使い分けている。
    ちょっとした買い物にはスクーター(100km出る)があるとすごく便利だし大型バイクもオフロードバイクもあるから、休日が楽しい。ガレージで眺めるだけでも楽しい。
    車もセカンド用のオープンカーを三台、四駆も四台乗った。
    そう言えば、マンションさんは自分人称で車語りできる人がいないなあ(笑)
    他人のフェラーリ自慢する人はちらほらみるけど。

  20. 246370 口コミ知りたいさん

    >>246369 名無しさん

    また増えましたね
    戸建の利点
    設備も駐車台数もまるでバーチャルのようにどんどん変化できるwww

  21. 246371 匿名さん

    戸建ての多くは注文戸建てでマンションみたいな規格化された住居じゃないからね
    ネットの建売り戸建ての情報しかないマンションくんは把握しようがない

  22. 246372 名無しさん

    >>246367 マンション掲示板さん

    うちの近所も戸建街に救急車入れないから近所のマンションの前に停めて、ストレッチャーで運んでるよ!
    ハイエースが入れないところにはポンプ車は絶対に入れない、、、

    でも戸建なら建てられる、自由だが怖い

  23. 246373 評判気になるさん

    >>246371 匿名さん
    注文も建売も同じ法のもとでしか建てられない
    バーチャルには関係ないが

  24. 246374 マンコミュファンさん

    >>246372 名無しさん

    ずいぶん凄い所に住んでるねw

  25. 246375 検討板ユーザーさん

    >>246372 名無しさん

    非電柱化してない+木造建築多い+道路狭いポンプ車入れない
    最悪のパターンですね

  26. 246376 匿名さん

    >>246366 口コミ知りたいさん

    うちは都心タワマンだけど、年々住みやすくなってるよ。
    頻度の多い扉を自動ドアに変えたり、宅配ボックス増やしたり、電気自動車用の充電器設置したり。マンション建てたゼネコンの方が住人にいて修繕計画もしっかり確認してくれてる。思っていたより傷みが少なくて、修繕時期をずらしたりもしてます。

  27. 246377 匿名さん

    >>246369 名無しさん

    でも郊外なんでしょ?

  28. 246378 匿名さん

    ちょいとした買い物は徒歩だね。
    バイク使わなければいけないなんて不便すぎる。

  29. 246379 匿名さん

    ガレージ眺めてるだけで楽しいって理解不能。
    車は移動手段。移動後のゴルフやスキーを楽しむ派です。

  30. 246380 匿名さん

    都内でもマンションの80%はコレ。
    君のマンションも数年後には同じ運命!
    https://news.yahoo.co.jp/articles/182760f8baca1ccc4737852c99ddc0db9fa5...

  31. 246381 匿名さん

    >>246376 匿名さん

    居室が狭いから色々誤魔化したいよね

  32. 246382 匿名さん

    個人所有の戸建てなら住む人居なくなったら空き家になるだけだけど、マンションって末期にはどうなるんだろう、最後の始末の仕方どうするんだろうって想像つかなかったけどやっぱ問題起きるよね。 立地が良ければ売って更地にできるけど、多分その頃には死ぬまでそこで住みたい老人VS親が亡くなって相続したけど住まないからさっさと始末したい子世代になるんだろうし。戸建て以上にややこしくなりそうで怖いな… 最後は住所不定の外国人が住み着いてスラム化しそう。

  33. 246383 通りがかりさん

    うちは築8年目に入った中規模マンションですが、3/1ほどが韓国・中国人なので理事会では共用スペースに物を置かない・自転車置き場以外のところに自転車を止めない・ごみの分別をしっかりやると言うことが毎回、管理会社から注意されますが、ほぼほぼ守られてないです。 なので理事を一度やったのですが、構図としては日本人居住者VS韓国・中国人居住者と言う感じです。 何しろ我の強い民族相手なんで一年間苦労しました。 うちはどうにかやってますが、これから先年月経たらどうなるかなってちょっと心配ですね。

  34. 246384 匿名さん

    因みにうちのタワマンは築10年超えるけど、管理費、修繕費滞納してる人いません。

  35. 246385 匿名さん

    うちのタワマンの気に入っているところ
    ・眺望
    ・全室南向きのワイドスパン(全室日当たりが良い。)
    ・リビングのダイレクトウィンドウ。床から天井近くまでガラスで、かつ、ワイドスパンなので開口ががひろく解放感が半端ない。
    ・都心立地(勤務地までメトロで2駅。季節の良い時は歩いて帰宅することも)
    ・駅、コンビニ、スーパー、薬局、飲食店、クリニック等、何でも徒歩圏にそろってる。
    ・高層なので空気がキレイ(PM2.5、排ガス、花粉、砂埃等すべて空気より重いので高層ほど濃度が低くなる)
    ・冬でもトイレ、廊下等の居室以外も暖かい(ヒートショックリスクが低い。寒くてベッドから出られずトイレ我慢してませんか?)
    ・24h有人警備(ボタン1つで警備員が来てくれる。エレベータ、廊下等の共有部分、敷地境界などに防犯カメラが多数設置されており、防災センターで24h監視している。もちろん部屋の扉、サッシ等にも防犯センサーが設置されていて異常あれば警備員が飛んでくる。他にもセキュリティあるけど内緒。)
    ・24hゴミ出し可
    ・ディスポーザー
    ・タワーパーキング(盗難、悪戯の心配なし、汚れない)
    ・コンシェルジュサービス
    ・ポーターサービス
    ・宅配ボックス
    他にもいろいろあるけど特に気に入っているところでした。

  36. 246386 匿名さん

    因みに今年も暖房でエアコン使いませんでした。使った暖房はリビングダイニングの床暖だけ。

  37. 246387 匿名さん

    戸建てもは鼻から否定するつもりはなくて、暖かくて都心で便利なら悪くないと思います。

  38. 246388 匿名さん

    中古50㎡の2LDKのマンションに家族3人w
    地獄たな
    https://news.yahoo.co.jp/articles/a091a7488566e6f2dcbad01373393fd41652...

  39. 246389 匿名さん

    うちのタワマンは滞納者いますね。日本人じゃないから大問題になってる

  40. 246390 通りがかりさん

    >>246388 匿名さん

    児童虐待レベル

  41. 246391 名無しさん

    >>246382 匿名さん

    心配しなくても、お金持ちのマンションさんは好きな土地に注文戸建を建てるか、新しいマンションに買い替えて悠々自適に暮らしてるよ☆

  42. 246392 名無しさん

    >>246371 匿名さん
    戸建ての約6割は建売なのに何言ってんだコイツ

  43. 246393 匿名さん

    マンションの良さの1つって、やっぱり暖かさなんだと思います。
    暖房つけてない廊下、洗面所、トイレも暖かいから冬でも室内での活動範囲が狭まらないんですよね。戸建だと、炬燵から出られなくなったり、布団から出られなくなったり、暖房の前にずっといたり、トイレ我慢しちゃったり、活動範囲が冬は限定されちゃうでしょ。これって、生活の質がとても下がると思うんですよ。それに慣れちゃってると生活の質がとても低下してることに気づかないのかもしれませんが。

  44. 246394 匿名さん

    因みに今、室温24℃あるので、半そでに短パンです。もちろん暖房なしです。

  45. 246395 名無しさん

    >>246367 マンション掲示板さん
    >>246372 名無しさん
    >>246375 検討板ユーザーさん
    地震で火事になったら終わりだな

  46. 246396 eマンションさん

    まあ、今は都内で好きにやらしてもらってるけど、時期が来たら田舎に帰って畑仕事でもやりながら遊んで暮らしますよ笑

  47. 246397 eマンションさん

    まともな戸建は年がら年中朝から晩までマンションにネチネチ絡んだりしません。

  48. 246398 匿名さん

    都会で注文住宅を建てると多額の予算がかかるから、既製品のマンションや建売に住む人が多い

  49. 246399 通りがかりさん

    >>246395 名無しさん

    戸建街は昔から延焼が多いね

  50. 246400 口コミ知りたいさん

    >>246397 eマンションさん

    まともなマンションは年がら年中朝から晩まで戸建にネチネチ絡んだりしません。

  51. 246401 匿名さん

    マンションさんがネチネチ嫌みたらしいレスを続ける理由は?
    妬みや僻みに見えちゃうよ(笑)

  52. 246402 eマンションさん

    ↑こんな感じで朝から晩までマンションにネチネチ絡む戸建さん

    まともじゃないよね笑

  53. 246403 eマンションさん

    リアルに快適な戸建のリビングでゆったり過ごしていたら、マンションを恨む必要も無いわけで

  54. 246404 匿名さん

    まともじゃないよ集合住宅さん。
    ネチネチとレスに絡んでキモいわw

  55. 246405 マンコミュファンさん

    >>246402 eマンションさん
     
    キミもまともじゃないよw

  56. 246406 匿名さん

    そうでもないよ、マンさんだもの。

  57. 246407 マンション検討中さん

    >>246395 名無しさん
    >>246399 通りがかりさん
    地震では一番犠牲者か多いのは火災だしね。
    まともな思考の人は戸建街には住まない。

  58. 246408 名無しさん

    戸建て派はネチョネチョしてるw

  59. 246409 eマンションさん

    快適な戸建の広くて温かいリビングで伸び伸びと子育てしてきたはずなのに、このような事件が後を断ちません。戸建だからといって幸せに暮らせるわけではないということでしょうか?朝から晩までネチネチとマンションをいじり倒してる戸建派を見てるとそんな風に思ってしまいます。

    https://news.yahoo.co.jp/articles/78a24f1f568ca93a4a659cd5a2bc62265ddc...

  60. 246410 匿名さん
  61. 246411 匿名さん

    リアルマンション住まいはネチネチやね~

    騒音スレにはマンション住民同士の諍いが絶えない。
    これが集合住宅の現実や。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/

  62. 246412 匿名さん

    ここには「粘着マンション」というヌシがいるぐらいだからな~

  63. 246413 匿名さん

    「価値観や属性の異なる人々と住まいを共にするマンションでは、さまざまな問題が起こる。騒音や異臭、共用施設の使い方など、他人と同じ建物で暮らすならある程度のトラブルや問題は避けられない。」

    https://gendai.media/articles/-/103661?page=1&imp=0

  64. 246414 名無しさん

    戸建てさんに質問なんだけど、救急車も入れない様な戸建てエリアや都内で大多数と言われる狭小住宅はどうなの?

  65. 246415 匿名さん

    >>246410
    騒音で騒ぐヤツは神経質すぎるんよな
    それにしても大家が味方するという珍しいパターンだね
    普通は苦情を出す方を煙たがるから

  66. 246416 匿名さん

    >>246414
    這ってでも入ってきやがれ
    こっちは病人ぞ

  67. 246417 匿名さん

    >>246414 名無しさん

    マンションよりは断然マシ

  68. 246418 マンコミュファンさん

    >>246414 名無しさん
    さすがにマンションの方がまだ良い

  69. 246419 評判気になるさん

    戸建さんに質問
    狭小三階建ては何歳まで住める?

  70. 246420 名無しさん

    >>246414 名無しさん
    なし。
    共同住宅を小分けして性能落としただけだ。
    まだ共同住宅の方がまし。

  71. 246421 名無しさん

    >>246419 評判気になるさん
    独身がDINKS専用だな。

  72. 246422 匿名さん

    >>246419 評判気になるさん
    >狭小三階建ては何歳まで住める?

    予算が無くてそんな戸建てを買うぐらいなら4000万以下のマンションにしておきなさい

  73. 246423 匿名さん

    マンションの様な集合住宅で大地震や災害が起きて停電したら、どうやってケガ人や病人を運ぶの?
    そもそも、どうやって暮らすの?

  74. 246424 匿名さん

    救急車が入れなくても救急隊員が入れる狭小エリアなら、近くに救急車を駐車し平面を移動するだけだから簡単。
    エレベーターの止まったマンションほど困難な事は無い。

  75. 246425 マンション掲示板さん

    >>246422 匿名さん

    4,000万以下のマンションしか買えない予算なら郊外の安い土地に格安パワービルダー系の木造戸建にしておきなさい。

  76. 246426 eマンションさん

    快適な広い戸建なのに、いざマンションのことになるとネチネチ絡むのはなぜでしょう?笑

  77. 246427 評判気になるさん

    >>246410 匿名さん

    床ゴンゴン叩く奴は、実はここのスレの常連だったりしてw

  78. 246428 口コミ知りたいさん

    >>246423 匿名さん

    4,50階からの景色も周りが醜いビルばかりでクソつまらんし、バルコニーもなく窓すら開けられないからね。
    火事になっても10階以上ははしご車も届かないし、災害時は100%救急車なんか来ない。
    自分の命は自分で守るしか無く、真っ暗な階段を出口に向かう他の避難者との競争、壮絶なバトルになる。だから足の悪い人は高層ビルに登ってはいけない。
    うの会社も役員室を高層階から東日本震災後は8階に下げたよw
    停電で止って目も当てられないし、しょっちゅうエレベータも止るからね。
    住むなら〈住まないけど)1階でいい。
    今はテレワークで会社のある都心高層ビルに行く機会が減ったから本当に助かるw

  79. 246429 坪単価比較中さん

    >>246426 eマンションさん

    このスレは広々とした山手の戸建に住む勝ち組が、
    山出しの成金が好む湾岸タワマンにいざ住んでみて、山積するトラブルに直面し右往左往する様を見て
    更に傷口に塩を塗ることを楽しむスレです。
    もちろんここの戸建組の大半は数億レベルの戸建に住んでいます。

  80. 246430 マンション掲示板さん

    >>246414 名無しさん

    狭小住宅は戸建てと集合住宅の悪い部分を寄せ集めたような特性があるから…
    利点は安い事、維持費も安い。
    コスト重視の人には良いと思う。
    ただし老後に階段がダメになった時にどうするか考える必要あり。

  81. 246431 マンコミュファンさん

    >>246429 坪単価比較中さん


    へぇそうなんですね笑

    高階層から地べたを這いずり回る戸建を見下ろして、上から踏み潰すのがスレの醍醐味だと思いますが☆

  82. 246432 匿名さん

    広々した戸建てとか幻想やぞ
    平屋30坪と20坪+20坪の2階建てじゃ床面積は1.3倍違うけど、平屋30坪の方が数段快適
    それが都心じゃさらに狭くなるんだから…心も荒んでいくよ
    マンションに住みたいよおおおおおおお!!!!!!!!!

  83. 246433 名無しさん

    昨今流行りの平屋ブームはマンションへの憧れから
    マンションは基本的に平屋みたいなもんだから猿真似してんだろうな
    一昔前に2階建てが流行ったのは上に高いマンションへの嫉妬心から
    でも貧困戸建てでは2階が限界だったんだ!
    最近、3階建てが増えてるのはマンションへの対抗心から怒り狂ったせいだな
    すごいところになると地下なんか作っちゃって、階数をカサ増ししてんの

    戸建ての連中ってのはどこまでも浅ましい奴らだよ
    オイラ戸建てだけは許せねぇよ・・・

  84. 246434 マンション掲示板さん

    >>246433 名無しさん

    平日の昼間から長文w
    暇だね

  85. 246435 匿名さん

    車がないと不便なエリアの戸建だと
    何才まで住めますか?

  86. 246436 匿名さん

    >もちろんここの戸建組の大半は数億レベルの戸建に住んでいます。

    なぜか都営住宅にすら憧れを抱いています。

  87. 246437 マンション掲示板さん

    >>246435 匿名さん

    もちろん死ぬまで住めます

  88. 246438 マンコミュファンさん

    >>246435 匿名さん

    しかも救急車が入れないね

  89. 246439 eマンションさん

    >>246437 マンション掲示板さん

    死因:救急車入れない、AEDも無い、24時間警備員もいない

  90. 246440 マンション検討中さん

    >>246438 マンコミュファンさん

    マンションって部屋の前まで救急車入れるんですか?w

  91. 246441 評判気になるさん

    >>246440 マンション検討中さん

    戸建は家の前まで救急車来れますね

  92. 246442 名無しさん

    >>246440 マンション検討中さん

    24時間警備員が助けてくれるし、AEDなど救急設備が防災センターに完備だし、緊急ボタン押したらすぐに来られるよ。緊急用の鍵も防災センターに保管しているためドアも開けるよ。
    もちろん救急車は敷地内まで入れるし緊急の時高速エレベーターが自宅の階に直通できる。
    で、戸建さんの対策は?

  93. 246443 名無しさん

    平日の昼間から自演w
    暇だね

  94. 246444 名無しさん

    >>246435 匿名さん
    運転免許証を返納するまで。
    まともな思考の人だと75前後で返納するかと。

  95. 246445 通りがかりさん

    ノルマがあるから必死にレスしないといけないよね^^
    バイト君頑張れ~w

  96. 246446 マンコミュファンさん

    >>246444 名無しさん

    タクシーもあるよ

  97. 246447 eマンションさん

    >>246444 名無しさん

    親は近所だから平気だな

  98. 246448 マンコミュファンさん

    >>246446 マンコミュファンさん

    戸建購入者の平均年収は600万円程度
    タクシーは厳しいな

  99. 246449 マンション検討中さん

    >>246446 マンコミュファンさん
    戸建購入者の所得から考えたらタクシーは無理でしょう

  100. 246450 評判気になるさん

    >>246449 マンション検討中さん

    自転車もあるよ

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5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

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未定

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