住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
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4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

購入経験者さん [更新日時] 2024-11-17 14:11:08
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別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

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4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

  1. 246281 名無しさん

    >>246280 匿名さん

    港区の1R、価格は足立の3LDK相当ですね。資産価値はもちろん港区1Rの方が維持できる

  2. 246282 匿名さん

    >>246277 評判気になるさん

    1人1千万ぽっちじゃ破綻するよ
    それにあと10年もすれば担保割れ必至だよ
    離婚するかも知れないし
    後先のこと考えていないだろ

    • 1
  3. 246283 匿名さん

    >>246281 名無しさん

    同じ4千万としても、50年経ったらマンションは備忘価額の腐動産
    足立区は土地だけで2千万にはなるよ。

    • 1
  4. 246284 匿名さん

    >>246281 名無しさん
    >資産価値はもちろん港区1Rの方が維持できる

    資産価値？
    都内には売れ残り中古マンションの在庫が2万6000戸もあるから、港区だろうが1Rマンションなんか投げ売り状態。
    買手がつけばまだいい方。
    戸建てなら土地の価値は維持される。

    • 1
  5. 246285 検討板ユーザーさん

    >>246283 匿名さん
    それレインズのどれ？
    実際の取引金額しか信用しないから

  6. 246286 匿名さん

    マンションさんは実際の中古成約価格を出さないで資産価値が高いと言い張る
    戸建ての地価は公的な指標が複数あるから調べたらいいのでは？

  7. 246287 匿名さん

    >>246286 匿名さん

    築18年のワールドシティタワーズは分譲時の倍の価格で取引しているよ。

  8. 246288 口コミ知りたいさん

    >>246287 匿名さん

    ここのマンション派は中古マンションはパスなんだろ

    • 2
  9. 246289 匿名さん

    >>246288 口コミ知りたいさん
    マンションなら中古オッケーよ
    戸建は性能的に難しい

    • 1
  10. 246290 名無しさん

    >>246289 匿名さん

    じゃ、今後はここでも中古マンションも含めて話ししないとね

  12. 246291 マンコミュファンさん

    >>246286 匿名さん
    4000万円はるかに超えてるからスレの趣旨に合わない
    戸建てさんがいつも言ってる話だよ

  13. 246292 匿名さん-戸建て全般

    >>246285

    これだからな、無知は(笑)
    路線価でも公示価格でもいいが、好きな場所選んで検索すりゃ一発じゃん。

    • 1
  14. 246293 匿名さん

    >>246290 名無しさん
    よくうちのマンション3割上がったとか書いてるのって、理解できないかもしれないが中古の話なんだよ

    • 1
  15. 246294 匿名さん

    でも売却して利確してないよね？
    うちのマンションが上がった～、下がった～
    で一喜一憂するのって中国人の特徴だって知ってますか(笑)

    • 1
  16. 246295 匿名さん

    >>246294 匿名さん
    利確しちゃった。

  17. 246296 検討板ユーザーさん

    >>246295 匿名さん

    引っ越し代、仲介手数料、登記費用、譲渡所得、各種手続き大変ですね。
    私は気に入った家に落ち着いて長く住みたいです。

  18. 246297 匿名さん

    >>246296 検討板ユーザーさん
    この時期なので引越し代高いよねー
    3000万控除がありがたい

  19. 246298 匿名さん

    >>246296 検討板ユーザーさん
    子供がいないからフットワークが軽いんだよ

  20. 246299 匿名さん

    >>246287 匿名さん
    >築18年のワールドシティタワーズは分譲時の倍の価格で取引しているよ。

    ここは4000万以下のマンションスレなんだけどスレタイ読めないの？
    やたら高値で買うのは外国人が多いようだね
    既存の住民は戦々恐々だろう

  21. 246300 匿名さん

    >>246299 匿名さん
    購入時なら予算内、上がっちゃったのはしょうがないよ～
    新築時6000万の戸建も今では4000万台なのでオッケーなのと同じ

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