住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
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4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

購入経験者さん [更新日時] 2024-11-17 16:50:23
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別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

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4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

  1. 246241 匿名さん

    湾岸や川沿いの僻地、陸地でも千葉埼玉の中途半端な郊外は、戸建でも十分土地が余っているのに
    なんでマンションをこれでもかと建てるのかというと、業者にとって都合が良いからだ。
    土地の仕入れコストは安いし、施主の注文を一々聞かずに済むし、短時間で建てられるし、売ったらあとは知らん顔できるし、何しろ儲かる。
    あとは美辞麗句並べ共稼ぎ上京民をおだて上げれてじっと待てば、雑魚ならホイホイ釣れるｗ
    その小魚もいい加減採り尽してしまった感があるし、大物は最初からソッポを向き、一向に釣れないけどね

    • 1
  2. 246242 匿名さん

    >>246234 マンコミュファンさん


    そんなの自分で探せよ　仕事ができない奴は何でも人任せだな
    会社でも散々いわれているだろｗ　（それとも無職かな）

    https://www.kantei.ne.jp/report/98karitsu-stock.pdf

    これによると３/4が東京以外、しかも都心３区は全国の３％にも満たない。
    その中で一番多い港区は１０万戸あるが、４割が３０年超〈中央区は２５％）だし、
    築浅も用地難で、大半は港南とか湾岸埋立地だ。
    マンションの利便性ってのは業者紐付きのマスコミのでっち上げ、幻想だよ。

  3. 246243 匿名さん

    新築マンションは販売戸数を大幅に絞り込んでも契約率が低迷して売れていない
    中古マンションも売れ残り在庫が増えるばかり
    東京都内だけでも売れ残りの中古マンションは2万6000件もある

  4. 246244 評判気になるさん

    隠れ「欠陥建築マンション」の売り主が、住民を納得させるために使うヤバすぎる「殺し文句」

    https://news.yahoo.co.jp/articles/540fe2f88486c9ab4ed6ca3faad385071e3e...

    • 1
  5. 246245 評判気になるさん

    出生率の最高は沖縄、最低は東京である。高い方の第2位は島根、第3位は宮崎である。低い方の第2位は北海道、第3位は京都である。
    http://honkawa2.sakura.ne.jp/7255.html

    • 1
  6. 246246 購入経験者さん

    とりあえず、ここのマンション派の都合のよい解釈を否定する証拠を見せてあげるよ。

    0～14歳の人口比率（R4.4）

    流山市西平井二丁目（マンションなし） 30.8%
    港区港南４丁目（複数のタワマン） 19%　

    やっぱり子育て世代には戸建が人気だし、子供が多い。

    引用：
    https://www.city.nagareyama.chiba.jp/information/1008422/1008423/10084...
    https://www.city.minato.tokyo.jp/toukeichousa/kuse/toke/jinko/chocho/n...

    • 1
  7. 246247 購入経験者さん

    >>246245 評判気になるさん
    マンションが子育て世代に人気で子供がたくさんいるなら東京が最下位になるわけがないからね。

    マンションは子育てに向いてないという当たり前が独身や子なし夫婦には想像出来ないのかもね。

    • 1
  8. 246248 匿名さん

    少なくともマンションの住民は子育て世帯を歓迎していないのは明らか。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/

    • 1
  9. 246249 匿名さん

    >>246244 評判気になるさん

    これかｗ
    「あまり騒ぐとこのマンションの資産価値に影響しますよ」という殺し文句を使い、管理組合側に不利な条件で和解させている。

    • 1
  10. 246250 口コミ知りたいさん

    >>246247 購入経験者さん
    東京都が最下位なのは戸建てエリアが出生率を押し下げているからだろ
    少しは反省しろよ

  12. 246251 匿名さん

    >>246246 購入経験者さん
    マンションやアパートが多数あるけど？

  13. 246252 匿名さん

    >>246250 口コミ知りたいさん
    ソース求む

    • 1
  14. 246253 eマンションさん

    >>246252 匿名さん
    戸建中心の足立区は子供比率10割程度ですね。

    https://www.city.adachi.tokyo.jp/koseki/ku/aramashi/toke-machichobetsu...

  15. 246254 eマンションさん

    >>246246 購入経験者さん
    都合良く流山市を取り上げていますが、他の自治体はどうなのでしょう?
    全国的には戸建中心のところが多いですよね?

  16. 246255 匿名さん

    >>246253 eマンションさん
    マンションと戸建で住人の入れ替えに違いがあったとしてもタワマンもいずれそういう値に収束してくということだよ。
    マンションは以前は仮の住まいだったけど、今は永住志向が強い。

    新しい街同士で比較しないとね。

    マンション派はマンション,タワマンには子供が多いという誤解を認めたがらない。
    反論しようにもデータ見たら否定されちゃうからな。

  17. 246256 匿名さん

    >>246255 匿名さん
    それ言い訳だよ

  18. 246257 匿名さん

    言い訳？

    とりあえずマンション派は主張とその根拠（ソース付き）で出すところから始めてね。

  19. 246258 eマンションさん

    >>246255 匿名さん
    つまり、古くからの住宅街は終わっていると認めるわけね。

  20. 246259 匿名さん

    ＞全国的には戸建中心のところが多いですよね?
    だいたい災害が起こるエリアは戸建とアパート中心だよ

  21. 246260 通りがかりさん

    >>246245 評判気になるさん

    ちっちゃい木造戸建は日本特有の貧乏人住宅なのでアメリカが統治して沖縄にはあまり無いね。

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