4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

>>245120 匿名さん

簡易計算の簡易戸建w

馬鹿の一つ覚えを壊れたレコードの様に繰り返すのがここのマンション派の平均レベル。

耐震等級３をうたうHMなら許容応力度計算を用いた構造計算を行うし、構造計算をしていない戸建でも熊本の震度７、震度６強で軽微な損傷。
いっぽうマンションは東日本大震災でたかが震度６程度で多数の被害が出てしまった。

>>245119 マンション掲示板さん
>不動産を客観評価できるのは売買金額のみ

不動産を客観評価できるのは実際の成約価格と金融機関の査定価格

>>245123 匿名さん
それだったらマンション圧勝だね。

>>245107 戸建検討中さん
>なんちゃって等級３のエセ戸建のくせに頭が高いんだよ笑

うちは大手HMの構造計算で評価機関による認証を受けた耐震等級3の戸建てなので地震保険料も半額
等級1しかないマンションのくせに頭が高いんだよ笑

東日本大震災では仙台市のマンションが100件以上全壊評価となり居住できなくなった
被災マンション周辺の戸建ては被害が少ないというマンション管理士会の報告

「宮城県におけるマンションの被災実態とその教訓」　　宮城県マンション管理士会
https://www.mm-chiyoda.or.jp/wp-content/uploads/2014/07/mev-120331siry...

3相当でも・・・お前ら真の等級3に勝ってみせる・・・っ！！
南海トラフで戦おう！

>不動産を客観評価できるのは売買金額のみ

家族で住むなら快適性が大事だし居住性に客観的評価とかいらない

>>245124 匿名さん

各区の戸建の相場価格のランキングは？
「建物面積：80㎡、土地面積：100㎡、築年数：10年」の条件で東京23区全ての区について、相場価格を調べた結果が次です。

▼戸建の相場価格が高い順のランキング（2020年3月10日現在）
順位 エリア 売買相場　（建物面積：80㎡、土地面積：100㎡、築年数：10年）
1 港区 　　　1億6,000万円～2億円
1 千代田区 1億6,000万円～2億円
3 中央区 1億3,000万円～1億6000万円
4 渋谷区 1億2,000万円～1億5,000万円
5 目黒区 1億1,000万円～1億4,000万円
6 品川区 1億円～1億3,000万円
7 文京区 1億円～1億2,000万円
8 新宿区 9,400万円～1億1,000万円
9 大田区 9,300万円～1億1,000万円
10 世田谷区 9,200万円～1億1,000万円
11 台東区 8,300万円～1億円
12 豊島区 8,000万円～9,700万円
13 江東区 7,800万円～9,600万円
14 杉並区 7,500万円～9,100万円
15 中野区 7,300万円～9,000万円
16 北区 　　　7,200万円～8,800万円
17 墨田区 7,100万円～8,700万円
18 荒川区 6,900万円～8,400万円
19 練馬区 6,200万円～7,500万円
19 板橋区 6,200万円～7,600万円
21 江戸川区 6,000万円～7,400万円
22 葛飾区 5,200万円～6,400万円
23 足立区 4,900万円～6,000万円
https://www.how-ma.com/mag/market/post-5921

ではマンションはどうか　（残念ながら平均で８０㎡クラスが少ないので７０㎡で）
▼東京23区ごとのマンション相場価格ランキング（2021年12月時点）
順位 エリア 相場価格（70㎡、築10年）
1 港区 　　　5,957万～12,275万円
2 渋谷区 5,979万～11,471万円
3 千代田区 6,481万～11,322万円
4 品川区 4,554万～9,209万円
5 中央区 5,807万～8,749万円
6 目黒区 6,013万～8,481万円
7 新宿区 5,177万～7,809万円
8 世田谷区 4,444万～7,535万円
9 豊島区 4,999万～7,502万円
10 台東区 3,786万～7,418万円
11 文京区 6,087万～7,223万円
12 中野区 4,518万～6,513万円
13 杉並区 4,331万～6,468万円
14 大田区 4,109万～6,434万円
15 江東区 3,825万～5,867万円
16 墨田区 3,558万～5,626万円
17 北区 　　　3,615万～5,222万円
18 荒川区 3,817万～5,166万円
19 練馬区 3,517万～5,040万円
20 板橋区 3,035万～4,989万円
21 足立区 2,520万～4,445万円
22 葛飾区 2,515万～4,219万円
23 江戸川区 3,121万～4,174万円
https://xn--dhow-ma-m53f.com/mag/market/mansion-soba-23ku

面積の差も実際は階段部分があるので居住環境はほぼ同一と考えてよい。
その分戸建データが１年古く同時期比較なら更に差が開く筈。
仮に面積差を補正してもマンションは安い。　中古がダブついているから。

マンションは安いよ。
立地が同じ条件なら戸建てより遥かに安い。
戸建てに住みたくても住めない土地なし地方出身者はマンションに妥協するしかない(笑)

>>245128 マンション掲示板さん
主観は公にする必要もない

ちなみに所有するマンション大幅アップで成約したよ

>>245125 さん

うちは木造戸建なので火災保険がマンションより高いです。

格安パワービルダー系の木造戸建でも最高等級とれてるんだから、これでいいじゃん笑

>>245128 マンション掲示板さん
負け惜しみw

快適な戸建に住んでるはずなのに、マンションへの恨みでおかしくなるんだね。

>>245135 eマンションさん

恨みなんか全然ｗ
マンションさんの方が、戸建へ異常にライバル心
というか嫉妬しているだけだよｗ

>>245132 eマンションさん

見え透いた嘘つくなら、せめて自分のネーム位工夫しろよｗ

>>245131 マンション検討中さん

君の価値観と違うからね。
自分にとって、マンションはコモデティ商品のひとつだし、今買う奴はバカだから

>>245129 口コミ知りたいさん

港区で築10年、70平米5900万円？？
いい加減にしろ。タワマンなら最低でも1.5億円だし、小規模でも1億円は必要だぞ。
5900万円なんてまともな1LDKでも買えない。

これですね。
港区の一等地西麻布、希少な駅10分以内土地のある新築戸建でも安い。
同じ立地の築22年の古いマンションよりもだいぶ安い。