4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

>>245078 匿名さん

等級3でもできる

戸建さんはどんなマンションを比較対象にしているのか？
新築タワマンはほとんど免震か制震だし、郊外の安い外廊下板マンでも耐震等級2を取った物件が多いよ。
例えば23区内では最も安いレベル、3900万円でも3LDK買えるオーベル平井でもちゃんとレベル2取ったよ。

>>245079 通りがかりさん
等級3でも簡易計算で公的な認証がとれるハウスメーカーはどこ？

>>245078
名前が赤いのってどうやるの？

>>245080 匿名さん
>3900万円でも3LDK買えるオーベル平井でもちゃんとレベル2取ったよ。

住宅性能表示制度で取得したのかな？

マンションは未だに耐震等級1が多く、2や3が少ない理由
https://mansion-sanpo.net/taishin-tokyu

>>245083 匿名さん

長期優良住宅も取得しているよ

ここのマンションさんは大規模水害リスクがある江東5区に在る物件を好まないのでは？

マンションで耐震等級２が多いなんて完全に嘘だな。
https://www.hyoukakyoukai.or.jp/kokai/R02/title.html
を見ると、新築共同住宅で

鉄筋コンクリート造
等級1: 62,230 (98%), 等級2: 1,011 (1.6%), 等級3: 46 (0.07%)
（評価対象外 6,651 を除く）

鉄骨鉄筋コンクリート造　等級1: 68 (100%)

マンションはほぼ全てが耐震等級1

>>245086 匿名さん

江東5区は戸建の方が圧倒的に多いね。
都心3区はマンションの方が多いけど。

>>245087 匿名さん

戸建さんはどんなマンションを比較対象にしているのか？
新築タワマンはほとんど免震か制震だし、郊外の安い外廊下板マンでも耐震等級2を取った物件が多いよ。
例えば23区内では最も安いレベル、3900万円でも3LDK買えるオーベル平井でもちゃんとレベル2取ったよ。

>>245089 eマンションさん
一般的なマンションを比較対象としている。

君は2%未満を多いと表現するのか。
変わってるね。

簡易計算ですらマンションより地震に強い一戸建てw

マンションの様なコンクリートの建物は基本的に重力に抵抗する様に建てられています。逆に言えば地震の様な横向きに受ける力には脆いのです。
地震の専門家も「日本の建物であっても大きな被害が発生するほど（震度６強－７）の激しい揺れが発生したことが大きな被害につながったとみられる」と説明していますよ♪
https://s.japanese.joins.com/JArticle/300888?sectcode=A00&servcode...

文字通りの"タワマン崩壊"!?　「長周期地震動」にほとんどの建築物が無防備な理由

https://wpb.shueisha.co.jp/news/society/2023/02/16/

>>245088 匿名さん
城東地区は低地で液状化や水害リスクが高いし戸建て向きの一低住エリアもほとんどないのでこれから戸建てを購入する人は避ける
江東5区は戸建てからみても良好な住環境とは言い難い

>>245089 eマンションさん
風説の流布はいかん

品確法に基づく長期優良住宅のマンションはほんの僅か

マンション全体のわずか1％
https://www.rakumachi.jp/news/column/251426

簡易計算でなんちゃって耐震等級３が取れちゃうのは木造戸建さんだけ！笑

その簡易計算の木造住宅にすら耐震性で劣るぐらい不安要素しかないのがマンションという石棺住宅。
トルコ地震を見て震えて眠れない可愛そうなマジキチ(笑)

東京って＊＊＊マンションとかあるんだね（笑）

>>245098 匿名さん

これも山手線内側だから都心マンションか（笑）
ヤク○が住んでいるし警察の重点見回りマンションだから泥棒もゼロだってさ（笑）　
俺は串刺しにはなりたくないけど

>>245093 匿名さん

結局、江東5区は戸建の方が圧倒的に多いね。 都心3区はマンションの方が多いけど。

屋上に制震装置を置く鹿島のD3SKYって面白いね。
中低層建物用のコンパクトなものも開発されている。
https://www.kajima.co.jp/news/press/201612/27a1-j.htm
https://www.kajima.co.jp/news/press/201901/24a1-j.htm

建物の固有周期と一致した長周期地震動がくると建っていられないほど大きな揺れになるらしいからマンションで安心するには必要そう。
タワマン自慢している人のところには付いているのかな？

付いてないなら総会で設置を提案したほうが良さそう。
安全のためならみんなお金出してくれるでしょう。

20代30代の住みたい家の種類は、「新築戸建住宅」が最も多く45.6％が選択している。既婚者では56.0％の過半数が「新築戸建住宅」を選び、新築の戸建住宅に住むことへのあこがれを持っていることがうかがえる。未婚者でも35.2％が「新築戸建住宅」を選択している。

一方、既婚・未婚とも「新築マンション」の選択率は低く、いずれも1割程度となった。未婚では「家を持つよりも賃貸住宅がいい」の選択率が16.7％で「新築マンション」よりも高い結果となった

「反対に、30歳代以下のマンション居住の割合は、平成25年度では7.6％なのに対して、平成30年度では6.6％と減少しているようです。」国土交通省

https://www.biz-lixil.com/column/business_library/home_ownership001/

生産性ゼロの高齢者や単身者に選ばれるマンション。
子育て世帯に選ばれる一戸建て。

「価値観や属性の異なる人々と住まいを共にするマンションでは、さまざまな問題が起こる。騒音や異臭、共用施設の使い方など、他人と同じ建物で暮らすならある程度のトラブルや問題は避けられない。」

https://gendai.media/articles/-/103661?page=1&imp=0

>>245100 検討板ユーザーさん
戸建ては立地が重要
利便性とあわせて地盤や海抜、周囲の住環境も考慮して土地を購入する
このスレをみるとマンションは利便性だけらしいが・・

>>245096 戸建検討中さん
>簡易計算でなんちゃって耐震等級３が取れちゃうのは木造戸建さんだけ！笑

木造戸建ての耐震等級3は公的評価機関に強度計算のデータを申請して品確法の適合を認証されたものだけ
小規模工務店の「耐震等級3相当」というなんちゃって耐震等級３は地震保険料半額の対象にもならないエセ等級3
そんなものを簡単に信じるのがマンション脳！笑

なんちゃって等級３のエセ戸建のくせに頭が高いんだよ笑

ここの戸建はマンションを恨むだけのアンチマンションのくせに戸建ヅラをしてんじゃねぇって他の戸建派から疎まれてる笑

こういうお馬鹿な書き込みがマンションの価値をより下げる。
共同住宅なんだよ、分かってる？

4000万くらいの予算ならここが最強では？？？と思い購入しました。
↓で戸建てで検索すると戸建てってめっちゃバカにされてますね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

>>245100 検討板ユーザーさん

>結局、江東5区は戸建の方が圧倒的に多いね

デタラメいうな。　これだからマンション民は社会的に信用されないんだよ。
顔洗って出直してこい。

https://www.city.koto.lg.jp/391102/kuse/tokeshiryo/sonota/documents/2_...

＜５３頁より抜粋＞
○平成 30 年時点における全住宅に占める共同住宅の戸数割合についてみると、
江東区では 87.2％を占めており、特別区部内では都心 3 区及び新宿区に次いで
5 番目に高くなっている。

>>245109 匿名さん
新築も中古も価格はどんどん上がってるけど？

そういう事を言ってるのでは無いんだよ。
理解出来ないなら仕方ない。

>>245107 戸建検討中さん

戸建検討中の分際で、戸建様に対してお前こそ頭が高い

集合住宅の時点で下なのにね♪

いつまでも古い価値観とマンコミュにしがみ付く年寄りコダテ♪

>>245114 匿名さん

マンションへの恨みがない戸建だからね☆

>>245115 匿名さん
このスレ見てるとだいぶ見上げられてるように感じるよ

>>245113 匿名さん
不動産を客観評価できるのは売買金額のみ
それ以外は個人の感想な

集合住宅はイヤだね。
特にマンションの様なコンクリートの建物は基本的に重力に抵抗する様に建てられています。逆に言えば地震の様な横向きに受ける力には脆いのです。
地震の専門家も「日本の建物であっても大きな被害が発生するほど（震度６強－７）の激しい揺れが発生したことが大きな被害につながったとみられる」と説明していますよ♪
https://s.japanese.joins.com/JArticle/300888?sectcode=A00&servcode...

>>245120 匿名さん

簡易計算の簡易戸建w

馬鹿の一つ覚えを壊れたレコードの様に繰り返すのがここのマンション派の平均レベル。

耐震等級３をうたうHMなら許容応力度計算を用いた構造計算を行うし、構造計算をしていない戸建でも熊本の震度７、震度６強で軽微な損傷。
いっぽうマンションは東日本大震災でたかが震度６程度で多数の被害が出てしまった。

>>245119 マンション掲示板さん
>不動産を客観評価できるのは売買金額のみ

不動産を客観評価できるのは実際の成約価格と金融機関の査定価格

>>245123 匿名さん
それだったらマンション圧勝だね。

>>245107 戸建検討中さん
>なんちゃって等級３のエセ戸建のくせに頭が高いんだよ笑

うちは大手HMの構造計算で評価機関による認証を受けた耐震等級3の戸建てなので地震保険料も半額
等級1しかないマンションのくせに頭が高いんだよ笑

東日本大震災では仙台市のマンションが100件以上全壊評価となり居住できなくなった
被災マンション周辺の戸建ては被害が少ないというマンション管理士会の報告

「宮城県におけるマンションの被災実態とその教訓」　　宮城県マンション管理士会
https://www.mm-chiyoda.or.jp/wp-content/uploads/2014/07/mev-120331siry...

3相当でも・・・お前ら真の等級3に勝ってみせる・・・っ！！
南海トラフで戦おう！

>不動産を客観評価できるのは売買金額のみ

家族で住むなら快適性が大事だし居住性に客観的評価とかいらない