4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

マンションで育つとマンションを恨むw

「価値観や属性の異なる人々と住まいを共にするマンションでは、さまざまな問題が起こる。騒音や異臭、共用施設の使い方など、他人と同じ建物で暮らすならある程度のトラブルや問題は避けられない。」

https://gendai.media/articles/-/103661?page=1&imp=0

タワマン、侵入者による窃盗事件が多発…

マンションだと住民か不審者かの見分けは難しく。一度侵入を許せば、大胆な犯行を行える可能性は高いそうだ。

https://gentosha-go.com/articles/-/47424

マンション購入者、同じ条件なら一戸建て希望が半数以上に

マンション購入経験者・意向者（全体の約3割）に対し、価格や仕様、立地などの条件がほぼ同じ場合、一戸建てとマンションのどちらに住みたいかを聞いたところ、「一戸建て」は54.8％、「マンション」は20.8％だった。

https://www.s-housing.jp/archives/276838

騒音スレには、近隣マンション同士のマウント合戦や住人同士の諍いが絶えない。
マンション派の敵はマンション住人。
戸建てさんは俯瞰で見物してますから勝手にやれ。
こっち見んなよ集合住宅さん♪

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/

>>244892 匿名さん

うちはRCと木造を使い分けている
木造部は無垢材以外使わない、チークやマホガニーも多用している
玄関や風呂場、トイレは大理石や白御影石。
広さは敢えて伏せるが、マンションとは比較にならない広さがある。
ところで、都内でシロアリ被害なんて聞いたことないけどｗ

マンションさんは、大震災後の余震については気にならないのかな？
何年にも渡り揺れますからね。

余震が一層危険なのは、建物がすでにひどく損傷しているうえ、救助活動に大きな支障をきたすためだ。余震が本震よりも大きな傷を残したケースもある。

https://news.yahoo.co.jp/articles/59154c797248ed1b08eec4c1a74bbdc0b74b...

戸建派はネット情報を貼り付けるのが仕事かw

>>244907
そうだな
都内にはシロアリがいないから防蟻処理なんかしなくていいよな

マンション派の様な脳内ソースのマジキチと違い、レス内容の根拠としてリンクを貼っているだけ。
そんな事すら理解できない、しようともしないから仕事も出来ないんだぞ(笑)

粘着質のマンションさんは、レスになんの信憑性もない単なる営業だから…
マンション売りたいだけ。バレバレなんだよね♪
たまに中立を装ったレスをするけど、すぐに尻に火が付き戸建てさんの揶揄に終始。たまには信憑性のあるレスをすれば良いのにね☆

過去の災害で亡くなってる方は戸建の方ばかりでしょ。家族の安全安心第一ならマンションしか無いと思う。自分だけオフィスで助かっても仕方ない。あと、万が一に備えて都心勤務地から歩いて帰られる距離が良い。

>>244905 匿名さん
> 価格や仕様、立地などの条件がほぼ同じ場合

マンションと同等のセキュリティー、眺望は戸建で実現することは不可能

>>244910 匿名さん

住んでればわかるが、ゴキブリもシロアリもカブトムシもタヌキもハクビシンも都心に居るよ

>>244914 通りがかりさん
戸建てなら、どんなマンションにも負ける要素が無い。
個人の裁量で、マンションの仕様なんて全て実現可能ですから♪
マンションで一戸建ての仕様を実現するのは不可能だけどなw
集合住宅である時点でおわってんだよ♪

https://withonline.jp/with-class/house/pj-sumai/cr6Fn

>>244916 匿名さん
マンションに負けないのがあなたの主観だけで無いのなら、中古の戸建ての価格はマンションより上昇するよ！
不動産の評価は価格

>>244916
これタイトルに「マンション仕様」って入ってるだけで別にマンション関係ないやん
マンション仕様の数百万円のキッチンを採用してるってだけで
読んだのか？

>>244915
都内でシロアリ被害なんて聞いたことないけどｗ

>>244919 匿名さん

何人に聞きました?

>>244919
>>244907が言ってる

>>244921 シロアリ養殖者さん
このバーチャル戸建では無いって事ならわかったぞ

マンションの仕様なんて金さえ出せば実現可能。
戸建ての仕様はマンションで実現出来ないだろ？
集合住宅の呪縛からは逃げられない(笑)

大半のマンションがトイレすら1つしか無い現状、戸建てに敵う要素はゼロ。

20代30代の住みたい家の種類は、「新築戸建住宅」が最も多く45.6％が選択している。既婚者では56.0％の過半数が「新築戸建住宅」を選び、新築の戸建住宅に住むことへのあこがれを持っていることがうかがえる。未婚者でも35.2％が「新築戸建住宅」を選択している。

一方、既婚・未婚とも「新築マンション」の選択率は低く、いずれも1割程度となった。未婚では「家を持つよりも賃貸住宅がいい」の選択率が16.7％で「新築マンション」よりも高い結果となった

「反対に、30歳代以下のマンション居住の割合は、平成25年度では7.6％なのに対して、平成30年度では6.6％と減少しているようです。」国土交通省

https://www.biz-lixil.com/column/business_library/home_ownership001/

>>244917 検討板ユーザーさん
車や住宅など、人間てしての生活の豊かさを価格や負債でしか考えない奴って、マンション購入否定派のホリエモンやひろゆきと同じなんだよな。
何のために生きてるんだろうね？
子供を要らないという単身者マンションさんも同じなのに矛盾してる...

分譲マンションを買うのはバカだってさw
https://fc0373.hatenablog.com/entry/2022/01/15/080535

>>244913 評判気になるさん

大正時代や戦前の木密の教訓を経て今の建築基準法があるし、当時と比較しても無意味。
東日本震災は津波被害で建物の構造とは無関係。海辺に戸建がない関東に当てはめるのも無意味。
そもそも災害というものは毎回想定外の結果で終わる。
長周期振動問題は国交省は想定外なのでだんまりを決め込んでいるが、パンケーキクラッシュは日本でもありうる　
まあ地震保険だけは多めに掛けておくことだね

超高層からゴミ屑のような戸建を見下ろして上から踏み潰すのがこのスレの醍醐味ですね☆

簡易計算のなんちゃって等級３の戸建が、構造計算が必須の最新のマンションにかなうわけがないでしょう。

>>244915 評判気になるさん

確かにタワマンは最上階にもゴキブリはやってくるし、ゴミ倉庫やダクト内なんかトブネズミとなかよく集団生活しているな
狸と白アリは生態系上なんの関係もないけどね

>>244916 匿名さん

個人の裁量で3重オートロックや24時間有人警備も付いてるかw
大豪邸じゃない限り出来ないよ
99.999%の戸建はセキュリティ弱い

都内ファミリー向けマンションは6,000万からというのが相場なのでここのスレの戸建には絶対に手が届かない。よってマンションは最初から検討対象にならないから、ここの戸建さんはマンションについてあれこれ文句を言う必要もないしその資格もない。

身の丈に合った郊外の安い土地に格安パワービルダー系の木造戸建がいちばん☆

>>244930 匿名さん

マンションは専用のゴミ倉庫あり
戸建は自宅がゴミ倉庫
しかもディスポーザーもないし、夏場は生ゴミ絶対臭くなるよ。冬でも年末年始が1週間程度ゴミ収集来ないから臭いよ。

ここの戸建さんの予算だと都心エリアのタワーマンションは絶対に買えません。

買えないタワマンにネチネチと絡むのはやめておきましょう。見苦しいよ笑

>>244932 eマンションさん

まともな若いエリート層はほとんど都心タワマンを選ぶね。
まあ年功序列の日系企業爺さんは戸建派もいるけど。

>>244934 eマンションさん

ここの戸建派は「都内」を自慢しているけど、結局郊外の安い住宅地ですね。

>>244914 通りがかりさん

タワマンの眺望は醜悪。夜はネオンがチカチカするし昼は憂鬱な灰色。目に悪い。
戸建では、春の梅桜、新緑、紅葉、雪景色など、四季の変化を味わえる。我が家には池もある。
戸建は趣味に応じて、京都の庭園、イングリッシュガーデン、トロピカル風など自在に模様替できる。
集合住宅の、たった一方向しか見えない単調なビルの高所からの遠景など、田舎者は喜ぶかもしれないが、本物の都民には理解できない。

タワマンに住んだことない奴が偉そうに語ってもなぁw

俺は子供の頃、まだ霞が関ビルや新宿の住友ビルなど数か所しか高層ビルが無かった頃よく塾帰りに展望に行ったけど（只だから）、高い所が嬉しかったのは小学生まで。
社会人でいきなり丸の内の高層ビルで働き始め、悲しいことに未だに汐留某ビルの上層階。
レインボーブリッジ、ビル群、富士山遠景を見ると面倒な仕事を連想する。
実際東日本震災の時は死ぬかと思った。（泊まれたけど）
自宅でのテレワークでは最高、コロナ様様だよ。

首都圏
都内
区内
山手線内側

>>244938 eマンションさん

億ションでも数戸買う財力はあるが、そんなものにはビタ一文払う価値もないと思っているので
お生憎様（笑）

>>244940 通りがかりさん

但し百㎡未満の狭小ウサギ小屋を除く　勿論賃パン爺は論外

>>244939 匿名さん

最近テレワークは減っているよ。

>>244941 匿名さん

もちろんエビデンス無いねw

>>244941 匿名さん

タワマンに住んだことも買ったこともない奴が偉そうに語ってもなぁ笑

>>244930 匿名さん

うちはタワマン高層ですが虫いっさいいませんよ。
なので網戸すら無いです。
管理の差もあるんですかね。

>>244945 名無しさん

平均の戸建購入者はマンション購入者より年収も予算も結構低いね。もちろん都心タワマンは更に高くなる。

>>244941 匿名さん

バーチャルさん

ここの戸建さん（のうちの1人）は、親がたまたま早く死んでくれたから棚からぼたもちで土地をゲットできただけでしょ？笑

マンション派は自宅の玄関すら恥じて紹介できないぐらいだからね！
エビデンスなんて出した事が無い(笑)

>>244943 マンション掲示板さん
テレワークだって郊外の戸建買っちゃった人泣いてるよね

>>244936 eマンションさん

安いよ。何しろ恵比寿や目黒まで１０分かかるし
土地も坪４百万しないし１５０坪しかないので。（建物には金かけたけど）
でも同じ城南（港区）に、ちっちゃなマンションを倉庫代わりに持っているよ

>>244949 eマンションさん

でも年収は君の３倍位稼いでマンションも２回、戸建も１戸購入したからね
一部は売って更に儲かったけどｗ
でも、昔からの都民の言う話は余所者さんは素直に聞くべきだよ。
これは都民の本音だから

>>244946 検討板ユーザーさん

網戸位付けろよ（笑）
鳥が入って来るぞw

>>244952 匿名さん

都心から遠いね。戸建は立地悪いなあ。

>>244952 匿名さん

港区は城南ではなく都心3区。
都民ならこれは常識だよ？小学生でも分かるよ。

>>244955 マンコミュファンさん

恵比寿や目黒を目的地にする時点は負けたね。
東急線は丸の内、日本橋方面の都心部までアクセス悪いし。激混雑のターミナル駅で乗り換えしかないね。

ショッピングモールやスーパーマーケットと同じマンションの駐車場。
事故の確率が高いわりには、事故にあったら面倒。住人同士の争いがこんなところでも発生しますな。

https://carview.yahoo.co.jp/news/detail/2c8bb2c2bb8c03d8f9d22f01f217eb...

これがタワマンの現実…
まともなファミリー世帯は住みたくないだろw

人気の「ムサコ」や湾岸エリアでも続々と…いま急増している「タワマン売春」

https://friday.kodansha.co.jp/article/280641?page=1

>>244958 匿名さん

戸建の庭は公道から近いし子供飛び出し事故が多発しているよ。

まるで小学生の喧嘩を見てるようだ

反社や風俗が隠れて入る様な立地のマンションじゃ治安が悪くてね…
戸建て街のが普通は安心。若いファミリー世帯なら特にね。

20代30代の住みたい家の種類は、「新築戸建住宅」が最も多く45.6％が選択している。既婚者では56.0％の過半数が「新築戸建住宅」を選び、新築の戸建住宅に住むことへのあこがれを持っていることがうかがえる。未婚者でも35.2％が「新築戸建住宅」を選択している。

一方、既婚・未婚とも「新築マンション」の選択率は低く、いずれも1割程度となった。未婚では「家を持つよりも賃貸住宅がいい」の選択率が16.7％で「新築マンション」よりも高い結果となった

「反対に、30歳代以下のマンション居住の割合は、平成25年度では7.6％なのに対して、平成30年度では6.6％と減少しているようです。」国土交通省

https://www.biz-lixil.com/column/business_library/home_ownership001/

マンションで我慢するのがイヤだから、戸建てが人気なんだよな～

「価値観や属性の異なる人々と住まいを共にするマンションでは、さまざまな問題が起こる。騒音や異臭、共用施設の使い方など、他人と同じ建物で暮らすならある程度のトラブルや問題は避けられない。」

https://gendai.media/articles/-/103661?page=1&imp=0

マンション購入者、同じ条件なら一戸建て希望が半数以上に

マンション購入経験者・意向者（全体の約3割）に対し、価格や仕様、立地などの条件がほぼ同じ場合、一戸建てとマンションのどちらに住みたいかを聞いたところ、「一戸建て」は54.8％、「マンション」は20.8％だった。

https://www.s-housing.jp/archives/276838

トルコ地震からこっち、マンションさんの戸建て志向が強まってるよね音

>>244956 評判気になるさん
都心3区は不動産用語なので学校では習わないぞ！

>>244962 匿名さん
本家は戸建だぞ

>>244952 匿名さん

戸建でも良いんだけど、こういう都心から遠い郊外は嫌です。

図表にあるように、自分たちの買った超高層マンションに対して、55.6％の人が「非常に満足している」と回答し、「やや満足している」の40.0％を加えると、実に95.6％の人が満足しているという結果だった。
購入者の6割以上が一戸建てから超高層マンションに移っており、交通アクセスが向上し、生活利便施設が近くなり、共用施設も充実していることなどから、大変満足度が高いようだ。

>>244954 評判気になるさん

入ってことないね。
網戸ないから開けた時の開放感が最高です。

>>244953 匿名さん

たまたま親が早死にして棚ぼたで土地をゲットしただけの戸建のいうことなど誰も聞かないでしょ？笑
職場の若手は聞いてくれてる？調子合わせてるだけで内心は舌打ちしてるからいい気にならないようにね☆
あぁ、あとその辺のリーマン風情が稼いでるとか吹聴するのは恥ずかしいからやめときな笑
ボーナス5千万ぐらい貰えるようになってメインバンクの担当者が着いてからだよ。

戸建さんは、己が用意できる4,000万でどんなマンションが踏まえられるのかを早く認識した方がいいよ。
タワマンガーとか言って吠えてる自分が惨めになるからね、きっと。

>>244958 匿名さん

うちはタワーパーキングなので盗難、イタズラの心配もないし、汚れないので気に入っています。

>>244973 通りがかりさん

車出すのがめんどくさい
戸建の地下駐車場が１番

>>244974 eマンションさん

何の面倒も無いよ。
狭い地下駐車場より使いやすいしいたずらの心配もない。

>>244973 通りがかりさん

うちも室内ガレージで４台置けるけど、車降りて濡れずに数秒で家に入れるし
リモコンシャッター開ければ数秒で６ｍ公道に出られる。
洗車やバッテリー充電などいつでもできるし、工具や交換タイヤも置けるけど
気に入るというか、当たり前の設備だねｗ

>>244975 評判気になるさん

いたずらなんてないのが当たり前　
うちのガレージは幅１２ｍ以上のスペースに３台だから余裕。後ろには荷物棚も椅子も置いている
そもそも立体駐車場じゃ、車幅２mクラスの車はキツイ
一番の問題は、朝とか急いでいる時に３０秒も１分もかかるようじゃ使い物にならない
（まさかそれ以上かかったりしないよねｗ）
車内に忘れ物しても直ぐに取りに行けないのも困る。

>>244976 匿名さん

バッテリー充電なんて必要無いよ笑
戸建さんの移動方式は車だけで毎日のように乗ってるから笑

>>244977 匿名さん

タワマンのタワーパーキングはゆったりしたサイズを設定しているよ。高級車が多いから。
うちのタワマンはフェラーリも普通にあるよ。もちろん幅2m超えてる。

>>244971 マンコミュファンさん

恥ずかしいのは、嫉妬深いアンタｗ
ボーナス５千万円の（本物の）明細アップしてご覧　これまでの履歴でな　
できないだろう
Ｆラン大の田舎出身者じゃｗ

>>244979 eマンションさん

そもそも車出すのがめんどくさい

>>244971 マンコミュファンさん

しょせんサラリーマンじゃねw

>>244980 匿名さん

もちろん日系企業の戸建爺さんより年収高いよ
俺ら外資系投資銀行マンの初任給でも戸建爺さんの年収より高いw

>>244979 eマンションさん

１ボタン押して公道に出るまで何秒かかっているか教えて
２冬用タイヤはどこにしまっているの　
３二代目の車はどこに置いているの
４忘れ物したら往復何秒でとって帰れるの

あ、そうそう
フェラーリ乗る奴は低学歴・成金・田舎者と３拍子揃っているから
タワマンはそういう人種のるつぼなんだねｗ

>>244983 eマンションさん

雇われは下僕

>>244983 eマンションさん

一時の年収自慢するなんて余程コンプレックスの塊なんだな。だから君は田舎者なんだよｗ
外資４０過ぎで年収３千万以下じゃリストラ予備軍だ。姪は２５歳で２千万超えているぞｗ
それに金が全てじゃない。（配当もあるし既に一生使いきれない程貯まったからこれ以上金目的で頑張る必要もない）
それより沢山の子供や気心知れた友人がいて、毎日健康に楽しい人生を送る方が重要。
あとは断捨離だけｗ

>>244984
実際に富裕層になるほど300万円以下の中古車に乗ってる率や中古住宅を買う確率が高くなるみたいね
何故か貧困層になるほど800万円以上の新車に乗って、新築を買いブランド物ばかりを買うという逆転現象が起きる
人間とは不思議なものだ
本当に大金を持ってると逆に目立つのが怖くなるんかもね？

>>244986
後半は良いこと書いてる割に、前半で人間性がとことんクソなのが垣間見えてんの草

>>244988 名無しさん

それは君が田舎・低学歴・集合住宅の３大都心集合住宅住民の要素を満たしている証拠だよ
クソなんて言葉使う時点で偏差値４０確定だなｗ

>>244987 名無しさん

学歴コンプ（Ｆラン大） → ベンツS、AMG , BMW7 ロールス、レクサスLSなど
容姿コンプ（チビハゲ） →　カイエン、ゲレンデ、など
運動音痴（デブ、短足） →　フェラーリ、ポルシェ　　　　
背伸び田舎育ち（ギリギリローン）→　ベンツC, BMW3, ゲレンデの中古など
　
これらの組み合わせだね。
学歴、容姿、人望、理想の女性などは大金積んでも手に入れることはできないが、車ならどんなオバカでも手に入れられるし、自分を大きく見せる数少ない手段だから。

常識的な富裕層、上流層は、面前ではクラウンとかゴルフなどの目立たない車を長く乗り続けるね
ザーカーバーグやジェフベゾス、イーロンマスクなどの大富豪や高級官僚、著名な学者も然り。
ただ中にはアラブなどの頭の悪そうな世継ぎ指導者など、反面教師の例もある。
狭く小さい家や集合住宅民がゲレンデとかEクラス乗っているのを見ると､なんだか哀れに感じるよ

>>244984 匿名さん

１出るから首都高の入口まで何分かかっているか教えて？うちのタワマンは3分程度けど。
２冬用タイヤはいらねー　俺のスポーツカーはパフォーマンスタイヤ
３二代目の車はどこに置いているの　タワーパーキングだよ
４忘れ物したら往復何秒でとって帰れるの　高齢者のアホ戸建爺さんが忘れる

>>244989 匿名さん

なんか戸建爺さんがクソ思考が多いね

>>244991 匿名さん

１あんたの日本語が支離滅裂で意味不明だが、俺は首都高までの時間など聞いていない。
パーキングのボタン押して何分で敷地外にでられるかが問題だ。それに３分もかかるとしたら余程暇人なんだな。
４について、俺は忘れ物などしないが、それより玄関とパーキングの往復に時間が掛かり過ぎて答えられないと解釈したｗ
あと、俺を勝手に高齢と決めつけているが、無理して小僧言葉使っているあんたの方が高齢だろｗ

>>244984 匿名さん

私は＞244973ですがお答えします。
ボタン押してから5分くらいかな。ただし予約システムがあるから実際の待ち時間は殆どないです。冬用タイヤはトランクルームに一時期置いていたけど、今はディーラーに預けてます。2台目もタワーパーキングです。忘れ物って部屋かな？3分くらいかな。

>>244992 通りがかりさん

一人二役でコメントするなよ　バレバレだぞ

>>244990 匿名さん

私は運動音痴ではないと思う。スキーはインストラクターの免許持ってるし、ゴルフもシングル。水泳は体力の続く限り泳げるし、野球、テニスも子供の頃からやってるから得意。

>>244994 口コミ知りたいさん

成程、すぐに思い立って出かけたいときはキツイね
部屋往復で３分というのは１階や２階ならわかるけど無理して時間端折らなくてもいいよｗ
やはり、自分には無理だな。
車で頻繁に外出する人にとって過酷な環境であることがよく解りましたｗ

うちは～、俺は～と顕示欲マンマンの高齢者は嫌われますよ。ここの戸建さんも若手（マンション派）の意見を素直に聞ける大人になりたいね。

https://news.yahoo.co.jp/articles/382f0ac9b4d2ccf017beb9e8013926d360a4...

>>244997 匿名さん

往復なら6分ですね。
間違えました。

>>244999 匿名さん

つづき

因みに傘くらいの忘れならコンシェルジュで貸してくれます。

戸建おじは、己が用意できる4,000万でどんなマンションが踏まえられるのかを早く認識した方がいいよ。 タワマンガーとか言って吠えてる自分が惨めになるからね、きっと。

>>244996 マンション掲示板さん

ジジイの体力自慢は見苦しいぞ笑

>>244997 匿名さん

うちのタワマンは高速エレベーターで30階まで30秒程度ですよ。

>>245001 eマンションさん

戸建爺さんは高級車コンプレックスですね
型落ちのCクラスしか買えないのにフェラーリやロスを語るw

東京なら今やマンションが常識
戸建は浮いた存在

>>245001 eマンションさん

マンションは２つ持っているよ
理事会も総会も一度も出たことないけど

今日は暖かいですね。洗面所でも21.7度あります。都心タワマン住まいです。リビングは床暖つけてるので24.2度です。

>>245007 匿名さん

戸建ですが今日は床暖房がなくても暖かいですよ
マンションは寒いのですね

>>245008 評判気になるさん

やせ我慢は身体に悪いですよ
お大事になさってくださいね☆

生産性の無い高齢者や単身者はマンションだよ(笑)
鏡を見てみろ粘着マンション。

20代30代の住みたい家の種類は、「新築戸建住宅」が最も多く45.6％が選択している。既婚者では56.0％の過半数が「新築戸建住宅」を選び、新築の戸建住宅に住むことへのあこがれを持っていることがうかがえる。未婚者でも35.2％が「新築戸建住宅」を選択している。

一方、既婚・未婚とも「新築マンション」の選択率は低く、いずれも1割程度となった。未婚では「家を持つよりも賃貸住宅がいい」の選択率が16.7％で「新築マンション」よりも高い結果となった

「反対に、30歳代以下のマンション居住の割合は、平成25年度では7.6％なのに対して、平成30年度では6.6％と減少しているようです。」国土交通省

https://www.biz-lixil.com/column/business_library/home_ownership001/

ここのスレの戸建さんは、マンションに4,000万円までしか用意できない低属性
→このスレに粘着してる自分自身を棚に上げ、スレタイすら理解していないルールからの逃げ(笑)

マンションのランニングコストを踏まえたところで戸建の属性や予算は一つも変わらない
→駐車場代や管理費というマンション固有のランニングコストを考慮されたくないからの逃げ(笑)

4000万だと中古しかないからパス。
→新築もあるし、中古マンションの方が検討者が多い事実はスルー。戸建てと比較されくないからの逃げ(笑)

郊外のパワービルダー
→郊外にもマンションはあるが、戸建てと比較されたくないからスルー。予算無視して都心の注文住宅と比較されたら負け確定だからの逃げ(笑)

集合住宅という最下層の人間がウヨウヨ住んでいるカス住宅にはトラブルが付き物。
そんな住宅にプライドを持つ一部のマジキチが、このスレを荒らす張本人(笑)

「価値観や属性の異なる人々と住まいを共にするマンションでは、さまざまな問題が起こる。騒音や異臭、共用施設の使い方など、他人と同じ建物で暮らすならある程度のトラブルや問題は避けられない。」

https://gendai.media/articles/-/103661?page=1&imp=0

マンコミュにはマンション住民同士の諍いが絶えない。
近隣マンション同士のマウント合戦、住人たちの騒音クレーム…
これが集合住宅民。子育て世帯に嫌われるの分かるよ。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/

これだけスレが伸びるってことは4000万円のマンションという価格設定自体は正しいんだよね。
何だかんだ文句言いながらもマンションさんはスレに粘着してるんだから。
普通、納得してないなら来ないものなw
平均価格は～なんて戯れ言、単にマンションを売りたい側のステマであって4000万がボリュームゾーンみたいね♪

この投稿子供に見せられるのかね。
親として恥ずかしい限り。

足しかにマンションだと恥ずかしいよね、

【マンション業界の秘密】恥ずかしい「マンション」という和製英語　英語では大邸宅の意味、とんだお笑いネタに

https://www.iza.ne.jp/article/20210716-XZUMKD3DHBLCVLBPO4TMVEIXPA/

TJD3冠ハウスの話を聞いてると戸建て最強やなって思う

刺激的な生活をしたいならマンション一択☆

>>245016 匿名さん

＞生産性の無い高齢者や単身者はマンションだよ(笑)
鏡を見てみろ粘着マンション。

こういう偏った意見を持ってる方のことです。
自分の鏡見た方が良いし、お父さんがこんな書き込みをネットでされてること子供さんが知ったらどんなに恥ずかしい気持ちになるかと思うと胸が痛くなります。

マンションさんのレスを1から見直してみましょう。
恥ずかしい事の意味が理解できますよ♪

>>245020 評判気になるさん

こんな方がお隣だとお付き合いできないね。
戸建にお住まいのようなので何よりです。

戸建て派は以前にも女性を差別する書き込みしていたし、言葉遣いや単語の使い方見てもそういう世代なんだろうなと

何が恥ずかしいって、マンション派の差別発言を知りながら、手のひらを返したように正義感を振りかざす恥知らずな態度だよね(笑)

マンション差別ｗｗｗ

高齢者にはマンションが人気だという事実を隠して、若い世帯には戸建てよりマンションが人気みたいな、根も葉もない嘘を平気で何度もレスする様な奴は恥ずかしく無いのかな？
ソースもエビデンスも全く提示しないクセに、他人には求めてくるとかさw

マンション派はスレタイに沿った具体的な議論は出来ないけどスレチと罵り合いは得意だね。

マンションにはこういう人がいるよという例。

>>245023 検討板ユーザーさん

高齢者、単身、女性への差別的発言、匿名掲示板だからって好き放題ですね。現実社会でもこうなんだろうか。

うちは、私と妻、子どもの4人家族です。今回、子ども2人の進学の時期（4月）に合わせて一戸建てに住み替えをしようと、5年ほど住み続けたマンションを売却しました。 比較的広めのマンションだったのですが、スキーに自転車、写真など私自身の趣味が多くて。その趣味に関わる物が日に日に増えてきてしまい、趣味だけで既に1部屋をつぶしていたという状態･･･収納場所に困っていました。 また、マンションですと、子どもたちが走り回る足音やはしゃぐ声などが隣や下の階の部屋に響いてしまうのではないかと気を遣うことも多々ありましたし。これから子どもたちも大きくなりますから、それぞれ一人一人の部屋の確保も必要になってきます。いろいろ考えた末、やはり家族が気兼ねなく伸び伸びと暮らせるよう一戸建てを購入することを決めました。

>>245029 評判気になるさん

ちゃんと家族の生活を考えて住まい選びをしてますね

>>245029 評判気になるさん

良かったですね
お風呂はジェトバスにすると気持ち良いですよ

>>245028 eマンションさん

戸建派は「女の生き甲斐は育児」と言いましたね。
昭和老害の差別発言ばかりですね。

>>245029 評判気になるさん

子供にとって階段は大変じゃないですか？
都内は階段転倒事故が多発しているよ。

2,3歳の子供の話？
ゲートしておけば問題ないよ。

それよりマンションの発達への影響のほうが心配だね。

子供の事を一番に考えたら一戸建てになります。
マンションの騒音スレを見たら怖いと思いますよ♪

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/

>>245032 マンション検討中さん
もうね、自分自身の事が分からなくなってんだよマンション派は(笑)
自分自身で差別発言してるクセに。

＞昭和老害

まぁ、若い子育て世帯には一戸建て、高齢者にはマンションのが人気らしいよ。
ソースもありますからね♪

戸建でも都心なら良いと思う。
あと全館空調はマスト。冬はMAXでつけっぱなし。

>>245036 匿名さん

データによるとタワマン購入者の平均年齢は30代で注文戸建の45歳程度よりだいぶ若いよ。

>>245038 通りがかりさん
嘘付きは泥棒のはじまりって教わらなかった？

>>245038 通りがかりさん
タワマンと注文住宅の比較ですか？
スレタイすら理解してないのかコイツ(笑)

>>245032

お前、いかず後家か？
フィリピンに売り飛ばすぞ(笑)

データによれば首都圏タワマン購入者の平均年齢は46歳（>>243518 ）。

https://www.mecsumai.com/sumai/knowledge/1812-1/?sumai=b2

>>245033

子供にとって一番危険なのは転落死亡事故だよ。
立体駐車場取り残され転落死亡事故も発生している。
危険度合いが違う。

このデータによるとタワマンでは
独り身の約6割が40歳以上
二人家族の約6割が40歳以上

普通のマンションでも大して変わらんだろう。

マンション派による嘘や成り済ましには注意(笑)
ホントに頭がおかしい。

戸建だろうが集合住宅だろうが、広い家に住めないなら都心なんか牢獄同然。
まともな富裕層は皆山手線西側の目黒や世田谷などの広い戸建に引っ越して暮らしている。

広いマンション買えないなら戸建に妥協するしかないかも。

妥協？

そこまで共同住宅に住みたい理由は何？
広くても共同住宅固有の問題（建物を介して伝わる音や住民同士のトラブル、マナーや規約を守らない住人へのストレスなど）は無くならないよ。

妥協ってマンションの事だろ？(笑)

マンション購入者、同じ条件なら一戸建て希望が半数以上に

マンション購入経験者・意向者（全体の約3割）に対し、価格や仕様、立地などの条件がほぼ同じ場合、一戸建てとマンションのどちらに住みたいかを聞いたところ、「一戸建て」は54.8％、「マンション」は20.8％だった。

https://www.s-housing.jp/archives/276838

20代30代の住みたい家の種類は、「新築戸建住宅」が最も多く45.6％が選択している。既婚者では56.0％の過半数が「新築戸建住宅」を選び、新築の戸建住宅に住むことへのあこがれを持っていることがうかがえる。未婚者でも35.2％が「新築戸建住宅」を選択している。

一方、既婚・未婚とも「新築マンション」の選択率は低く、いずれも1割程度となった。未婚では「家を持つよりも賃貸住宅がいい」の選択率が16.7％で「新築マンション」よりも高い結果となった

「反対に、30歳代以下のマンション居住の割合は、平成25年度では7.6％なのに対して、平成30年度では6.6％と減少しているようです。」国土交通省

https://www.biz-lixil.com/column/business_library/home_ownership001/

大抵の人は予算に限りあるから広さ諦めてマンション選ぶか立地諦めて戸建選んでるんでしょ。マンションは絶対ダメとか戸建は絶対ダメなんて子供みたいな意見いらない。

ソースが無いだろ？
マンションに妥協してるソースはあるでしょ(笑)

郊外や地方への差別発言が酷い奴が一名いる。
都心じゃなきゃ認めないなんて差別そのもの。
マンションと戸建ての比較スレなのに。

何これ？戸建？

https://www3.nhk.or.jp/lnews/shizuoka/20230224/3030019363.html

戸建は全てが専有なので、床下も有効活用できますね☆

戸建はベランダも床下もやりたい放題、何でもありだな笑

マンション派ってそんなことの利用考えちゃうんだ。
普通の人は全く想像もしないよ。

ちなみに床下はHMの点検や防蟻工事で人が入るからね。

ここは、マンション派が異常者の集まりだって証明するスレ。

思いもよらないことをしでかすのが戸建だね笑

快適な戸建の暖かなリビングで子育てをして幸せを噛みしめながら過ごしてるはずなのに、マンションへの恨みを募らせて来る日も来る日も朝から晩までマンコミュに張り付いてマンションマンションとネチネチマンションを弄りまくる生活を１０年以上も続けてるって、ほんとマトモじゃないよねっ☆

>>245043 匿名さん‐口コミ知りたいさん

東京消防庁のデータによると救急搬送された階段などの「落ちる」事故は年間16000件以上あるし、うち最も多いのは0-4歳の子供です。
やっぱり小さい子供にとって階段は非常に危険ですね。
https://www.tfd.metro.tokyo.lg.jp/lfe/topics/nichijou/kkhdata/data/all...

>>245046 匿名さん

世田谷区は貧乏人でもなく富裕層でもなく一般人が集まるエリアじゃん？
7000万円台でも戸建買えるし、交通アクセスは不便だし、数多く郊外ベッドタウンの一つですね。

まあ、いくら戸建さんとはいえ、ネチネチマンションを弄る己の醜い姿を小さな我が子に見せても何にも思わないほど鬼じゃないでしょ笑

まあそういうこと。

>>245048 匿名さん

セキュリティ性
耐震性、遮音性、断熱性、防火など建物性能
立地、駅距離
資産価値
ゴミ出し＆ディスポーザー
管理や修繕のサービスを受ける
コミュニティー
などなどですね

ここの戸建はマンションだと4,000万以下の予算しか用意できない所得水準なんだよね？

いまだに都内で注文住宅を建てる夢みてんの？
現実を知りましょう。

木造戸建のメリットは安いことだけ？

>>245063 名無しさん
耐震性は戸建のほうが断然上ですよ。
遮音性も断熱性も防火性能も戸建で十分。
立地もお金あればいろいろ選べるし、良い立地なら資産価値も十分。
お金あるんでしょ？

ほかにもツッコミどころが沢山。

>>245065 eマンションさん

いえ
簡易計算でなんちゃって耐震等級３を取得できることや、一国一城の主になれることなども木造戸建のメリットとして挙げられています！

すくなくとも中堅HM以上では許容応力度計算による構造計算がデフォ。
壁量計算でも熊本では複数の震度7、震度6強でせいぜい軽微な損傷。
ほんと、ここのマンション派は学習しないね。

具体的な反論できなから壊れたレコードの様に同じ文言を繰り返すだけ。

ほら、マンション派の醜い差別発言レスが連投されてるぞw

>>245068 匿名さん

だからここの戸建派は簡易計算を信頼しているかw

>>245069 匿名さん

差別発言をするいつもしているのはここの戸建爺さんですよ。
「女の生き甲斐は育児」とか
典型の老害ですね

老害とか(笑)
もうバカたはコイツ…

>>245070 マンコミュファンさん
だから戸建=簡易計算じゃないし、簡易計算でも震度７に耐えられる戸建は震度６で損傷しまくったマンションよりは信頼できるよ。

理解できない？

>>245067 戸建検討中さん
>簡易計算でなんちゃって耐震等級３を取得できることや

嘘はいけない
マンションレベルの耐震等級1の戸建てなら簡易計算でも取得できるだろうが、等級2以上の認証に簡易計算では申請できない

木造戸建＝簡易計算
鉄筋コンクリート造がデフォルトの沖縄の耐震等級から明らか。

マンション派って本当に学習しないね。

このレベルの住人がたくさんいるんでしょ？
たまらんわ。

>>245074 匿名さん

木造2階建なら簡易計算でもできるよ

>>245078 匿名さん

等級3でもできる

戸建さんはどんなマンションを比較対象にしているのか？
新築タワマンはほとんど免震か制震だし、郊外の安い外廊下板マンでも耐震等級2を取った物件が多いよ。
例えば23区内では最も安いレベル、3900万円でも3LDK買えるオーベル平井でもちゃんとレベル2取ったよ。

>>245079 通りがかりさん
等級3でも簡易計算で公的な認証がとれるハウスメーカーはどこ？

>>245078
名前が赤いのってどうやるの？

>>245080 匿名さん
>3900万円でも3LDK買えるオーベル平井でもちゃんとレベル2取ったよ。

住宅性能表示制度で取得したのかな？

マンションは未だに耐震等級1が多く、2や3が少ない理由
https://mansion-sanpo.net/taishin-tokyu

>>245083 匿名さん

長期優良住宅も取得しているよ

ここのマンションさんは大規模水害リスクがある江東5区に在る物件を好まないのでは？

マンションで耐震等級２が多いなんて完全に嘘だな。
https://www.hyoukakyoukai.or.jp/kokai/R02/title.html
を見ると、新築共同住宅で

鉄筋コンクリート造
等級1: 62,230 (98%), 等級2: 1,011 (1.6%), 等級3: 46 (0.07%)
（評価対象外 6,651 を除く）

鉄骨鉄筋コンクリート造　等級1: 68 (100%)

マンションはほぼ全てが耐震等級1

>>245086 匿名さん

江東5区は戸建の方が圧倒的に多いね。
都心3区はマンションの方が多いけど。

>>245087 匿名さん

戸建さんはどんなマンションを比較対象にしているのか？
新築タワマンはほとんど免震か制震だし、郊外の安い外廊下板マンでも耐震等級2を取った物件が多いよ。
例えば23区内では最も安いレベル、3900万円でも3LDK買えるオーベル平井でもちゃんとレベル2取ったよ。

>>245089 eマンションさん
一般的なマンションを比較対象としている。

君は2%未満を多いと表現するのか。
変わってるね。

簡易計算ですらマンションより地震に強い一戸建てw

マンションの様なコンクリートの建物は基本的に重力に抵抗する様に建てられています。逆に言えば地震の様な横向きに受ける力には脆いのです。
地震の専門家も「日本の建物であっても大きな被害が発生するほど（震度６強－７）の激しい揺れが発生したことが大きな被害につながったとみられる」と説明していますよ♪
https://s.japanese.joins.com/JArticle/300888?sectcode=A00&servcode...

文字通りの"タワマン崩壊"!?　「長周期地震動」にほとんどの建築物が無防備な理由

https://wpb.shueisha.co.jp/news/society/2023/02/16/

>>245088 匿名さん
城東地区は低地で液状化や水害リスクが高いし戸建て向きの一低住エリアもほとんどないのでこれから戸建てを購入する人は避ける
江東5区は戸建てからみても良好な住環境とは言い難い

>>245089 eマンションさん
風説の流布はいかん

品確法に基づく長期優良住宅のマンションはほんの僅か

マンション全体のわずか1％
https://www.rakumachi.jp/news/column/251426

簡易計算でなんちゃって耐震等級３が取れちゃうのは木造戸建さんだけ！笑

その簡易計算の木造住宅にすら耐震性で劣るぐらい不安要素しかないのがマンションという石棺住宅。
トルコ地震を見て震えて眠れない可愛そうなマジキチ(笑)

東京って＊＊＊マンションとかあるんだね（笑）

>>245098 匿名さん

これも山手線内側だから都心マンションか（笑）
ヤク○が住んでいるし警察の重点見回りマンションだから泥棒もゼロだってさ（笑）　
俺は串刺しにはなりたくないけど

>>245093 匿名さん

結局、江東5区は戸建の方が圧倒的に多いね。 都心3区はマンションの方が多いけど。

屋上に制震装置を置く鹿島のD3SKYって面白いね。
中低層建物用のコンパクトなものも開発されている。
https://www.kajima.co.jp/news/press/201612/27a1-j.htm
https://www.kajima.co.jp/news/press/201901/24a1-j.htm

建物の固有周期と一致した長周期地震動がくると建っていられないほど大きな揺れになるらしいからマンションで安心するには必要そう。
タワマン自慢している人のところには付いているのかな？

付いてないなら総会で設置を提案したほうが良さそう。
安全のためならみんなお金出してくれるでしょう。

20代30代の住みたい家の種類は、「新築戸建住宅」が最も多く45.6％が選択している。既婚者では56.0％の過半数が「新築戸建住宅」を選び、新築の戸建住宅に住むことへのあこがれを持っていることがうかがえる。未婚者でも35.2％が「新築戸建住宅」を選択している。

一方、既婚・未婚とも「新築マンション」の選択率は低く、いずれも1割程度となった。未婚では「家を持つよりも賃貸住宅がいい」の選択率が16.7％で「新築マンション」よりも高い結果となった

「反対に、30歳代以下のマンション居住の割合は、平成25年度では7.6％なのに対して、平成30年度では6.6％と減少しているようです。」国土交通省

https://www.biz-lixil.com/column/business_library/home_ownership001/

生産性ゼロの高齢者や単身者に選ばれるマンション。
子育て世帯に選ばれる一戸建て。

「価値観や属性の異なる人々と住まいを共にするマンションでは、さまざまな問題が起こる。騒音や異臭、共用施設の使い方など、他人と同じ建物で暮らすならある程度のトラブルや問題は避けられない。」

https://gendai.media/articles/-/103661?page=1&imp=0

>>245100 検討板ユーザーさん
戸建ては立地が重要
利便性とあわせて地盤や海抜、周囲の住環境も考慮して土地を購入する
このスレをみるとマンションは利便性だけらしいが・・

>>245096 戸建検討中さん
>簡易計算でなんちゃって耐震等級３が取れちゃうのは木造戸建さんだけ！笑

木造戸建ての耐震等級3は公的評価機関に強度計算のデータを申請して品確法の適合を認証されたものだけ
小規模工務店の「耐震等級3相当」というなんちゃって耐震等級３は地震保険料半額の対象にもならないエセ等級3
そんなものを簡単に信じるのがマンション脳！笑

なんちゃって等級３のエセ戸建のくせに頭が高いんだよ笑

ここの戸建はマンションを恨むだけのアンチマンションのくせに戸建ヅラをしてんじゃねぇって他の戸建派から疎まれてる笑

こういうお馬鹿な書き込みがマンションの価値をより下げる。
共同住宅なんだよ、分かってる？

4000万くらいの予算ならここが最強では？？？と思い購入しました。
↓で戸建てで検索すると戸建てってめっちゃバカにされてますね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

>>245100 検討板ユーザーさん

>結局、江東5区は戸建の方が圧倒的に多いね

デタラメいうな。　これだからマンション民は社会的に信用されないんだよ。
顔洗って出直してこい。

https://www.city.koto.lg.jp/391102/kuse/tokeshiryo/sonota/documents/2_...

＜５３頁より抜粋＞
○平成 30 年時点における全住宅に占める共同住宅の戸数割合についてみると、
江東区では 87.2％を占めており、特別区部内では都心 3 区及び新宿区に次いで
5 番目に高くなっている。

>>245109 匿名さん
新築も中古も価格はどんどん上がってるけど？

そういう事を言ってるのでは無いんだよ。
理解出来ないなら仕方ない。

>>245107 戸建検討中さん

戸建検討中の分際で、戸建様に対してお前こそ頭が高い

集合住宅の時点で下なのにね♪

いつまでも古い価値観とマンコミュにしがみ付く年寄りコダテ♪

>>245114 匿名さん

マンションへの恨みがない戸建だからね☆

>>245115 匿名さん
このスレ見てるとだいぶ見上げられてるように感じるよ

>>245113 匿名さん
不動産を客観評価できるのは売買金額のみ
それ以外は個人の感想な

集合住宅はイヤだね。
特にマンションの様なコンクリートの建物は基本的に重力に抵抗する様に建てられています。逆に言えば地震の様な横向きに受ける力には脆いのです。
地震の専門家も「日本の建物であっても大きな被害が発生するほど（震度６強－７）の激しい揺れが発生したことが大きな被害につながったとみられる」と説明していますよ♪
https://s.japanese.joins.com/JArticle/300888?sectcode=A00&servcode...

>>245120 匿名さん

簡易計算の簡易戸建w

馬鹿の一つ覚えを壊れたレコードの様に繰り返すのがここのマンション派の平均レベル。

耐震等級３をうたうHMなら許容応力度計算を用いた構造計算を行うし、構造計算をしていない戸建でも熊本の震度７、震度６強で軽微な損傷。
いっぽうマンションは東日本大震災でたかが震度６程度で多数の被害が出てしまった。

>>245119 マンション掲示板さん
>不動産を客観評価できるのは売買金額のみ

不動産を客観評価できるのは実際の成約価格と金融機関の査定価格

>>245123 匿名さん
それだったらマンション圧勝だね。

>>245107 戸建検討中さん
>なんちゃって等級３のエセ戸建のくせに頭が高いんだよ笑

うちは大手HMの構造計算で評価機関による認証を受けた耐震等級3の戸建てなので地震保険料も半額
等級1しかないマンションのくせに頭が高いんだよ笑

東日本大震災では仙台市のマンションが100件以上全壊評価となり居住できなくなった
被災マンション周辺の戸建ては被害が少ないというマンション管理士会の報告

「宮城県におけるマンションの被災実態とその教訓」　　宮城県マンション管理士会
https://www.mm-chiyoda.or.jp/wp-content/uploads/2014/07/mev-120331siry...

3相当でも・・・お前ら真の等級3に勝ってみせる・・・っ！！
南海トラフで戦おう！

>不動産を客観評価できるのは売買金額のみ

家族で住むなら快適性が大事だし居住性に客観的評価とかいらない

>>245124 匿名さん

各区の戸建の相場価格のランキングは？
「建物面積：80㎡、土地面積：100㎡、築年数：10年」の条件で東京23区全ての区について、相場価格を調べた結果が次です。

▼戸建の相場価格が高い順のランキング（2020年3月10日現在）
順位 エリア 売買相場　（建物面積：80㎡、土地面積：100㎡、築年数：10年）
1 港区 　　　1億6,000万円～2億円
1 千代田区 1億6,000万円～2億円
3 中央区 1億3,000万円～1億6000万円
4 渋谷区 1億2,000万円～1億5,000万円
5 目黒区 1億1,000万円～1億4,000万円
6 品川区 1億円～1億3,000万円
7 文京区 1億円～1億2,000万円
8 新宿区 9,400万円～1億1,000万円
9 大田区 9,300万円～1億1,000万円
10 世田谷区 9,200万円～1億1,000万円
11 台東区 8,300万円～1億円
12 豊島区 8,000万円～9,700万円
13 江東区 7,800万円～9,600万円
14 杉並区 7,500万円～9,100万円
15 中野区 7,300万円～9,000万円
16 北区 　　　7,200万円～8,800万円
17 墨田区 7,100万円～8,700万円
18 荒川区 6,900万円～8,400万円
19 練馬区 6,200万円～7,500万円
19 板橋区 6,200万円～7,600万円
21 江戸川区 6,000万円～7,400万円
22 葛飾区 5,200万円～6,400万円
23 足立区 4,900万円～6,000万円
https://www.how-ma.com/mag/market/post-5921

ではマンションはどうか　（残念ながら平均で８０㎡クラスが少ないので７０㎡で）
▼東京23区ごとのマンション相場価格ランキング（2021年12月時点）
順位 エリア 相場価格（70㎡、築10年）
1 港区 　　　5,957万～12,275万円
2 渋谷区 5,979万～11,471万円
3 千代田区 6,481万～11,322万円
4 品川区 4,554万～9,209万円
5 中央区 5,807万～8,749万円
6 目黒区 6,013万～8,481万円
7 新宿区 5,177万～7,809万円
8 世田谷区 4,444万～7,535万円
9 豊島区 4,999万～7,502万円
10 台東区 3,786万～7,418万円
11 文京区 6,087万～7,223万円
12 中野区 4,518万～6,513万円
13 杉並区 4,331万～6,468万円
14 大田区 4,109万～6,434万円
15 江東区 3,825万～5,867万円
16 墨田区 3,558万～5,626万円
17 北区 　　　3,615万～5,222万円
18 荒川区 3,817万～5,166万円
19 練馬区 3,517万～5,040万円
20 板橋区 3,035万～4,989万円
21 足立区 2,520万～4,445万円
22 葛飾区 2,515万～4,219万円
23 江戸川区 3,121万～4,174万円
https://xn--dhow-ma-m53f.com/mag/market/mansion-soba-23ku

面積の差も実際は階段部分があるので居住環境はほぼ同一と考えてよい。
その分戸建データが１年古く同時期比較なら更に差が開く筈。
仮に面積差を補正してもマンションは安い。　中古がダブついているから。

マンションは安いよ。
立地が同じ条件なら戸建てより遥かに安い。
戸建てに住みたくても住めない土地なし地方出身者はマンションに妥協するしかない(笑)

>>245128 マンション掲示板さん
主観は公にする必要もない

ちなみに所有するマンション大幅アップで成約したよ

>>245125 さん

うちは木造戸建なので火災保険がマンションより高いです。

格安パワービルダー系の木造戸建でも最高等級とれてるんだから、これでいいじゃん笑

>>245128 マンション掲示板さん
負け惜しみw

快適な戸建に住んでるはずなのに、マンションへの恨みでおかしくなるんだね。

>>245135 eマンションさん

恨みなんか全然ｗ
マンションさんの方が、戸建へ異常にライバル心
というか嫉妬しているだけだよｗ

>>245132 eマンションさん

見え透いた嘘つくなら、せめて自分のネーム位工夫しろよｗ

>>245131 マンション検討中さん

君の価値観と違うからね。
自分にとって、マンションはコモデティ商品のひとつだし、今買う奴はバカだから

>>245129 口コミ知りたいさん

港区で築10年、70平米5900万円？？
いい加減にしろ。タワマンなら最低でも1.5億円だし、小規模でも1億円は必要だぞ。
5900万円なんてまともな1LDKでも買えない。

これですね。
港区の一等地西麻布、希少な駅10分以内土地のある新築戸建でも安い。
同じ立地の築22年の古いマンションよりもだいぶ安い。

>>245130 匿名さん

いわゆる高級住宅街の世田谷区でも7000万円台で戸建買えるよ。
都内なら5000万円でも余裕で買える。
まともなファミリー向けマンションは最低でも7000万円かかるし、今でもどんどん上がってるよ。昔はタワマンや都心物件だけが値上がりしたが、今や足立区や江戸川区でも暴騰してるよ。

>>245140 マンション掲示板さん
君みたいにこんな比較をするのがここのマンション派のレベルなんだよな。

共同住宅が罰ゲームな所以。

マンションに住み替えしてく時点で物件の高い安いは何の意味も無くなる。
新築を中古として売却し、また新築マンションを高く買ったら間抜けだからな。

>>245143 匿名さん

戸建の建て替えの方が無駄でしょ。
新しく買った家なので、耐用年数はたったの22年。
バカか。

>>245144 eマンションさん

償却年数と耐用年数の違いも判らないお前は更にマヌケだなｗ

お金ないなら戸建が無難だと思います。

>>245145 匿名さん

築22年超えたらローンも通らないじゃん？
価値ないね。

我家は９０年位前から世代をまたいで今の土地に暮らし続けているが、前の家は頑丈で
戦禍を免れ被災もなく８０年持ったぞ。
（洋館でデザインは気に入っていて建て替える必要もなかったが）

>>245146 匿名さん

都内に戸建を買える人の数分の一も所得がない君は
余計なこと言わない方がいいよ

>>245147 マンコミュファンさん

うちは建物は建築時１億強。でも土地は路線価で４億ある。
（しかも不動産は一か所だけではないし、金融資産もある）
顔洗って出直して来なさいｗ

>>245150 評判気になるさん

もちろんエビデンス無いねw

>>245129
マンション、地方の戸建てくらい安くて草

ぶっちゃけ戸建てもマンションもその相場より1/3以下とかでも買えるよ
逆に倍以上高い例もあるし
自分の友達には順位5位内の地域でも1/5以下の価格で戸建て買ったヤツもいる
何でもタイミングやねぇ

>>245151 匿名さん

貴方が自分の家の固定資産税明細出したら
すぐにでもエビデンス出してやるよ

>>245154 匿名さん

それ意味ないじゃん。
評価額と時価が全然違うし。

僕んちのマンション15億円

戸建て感覚で書こうぜ

>>245155 マンション掲示板さん

降参かい？ｗ

>>245156 検討板ユーザーさん

ハイハイ　お出口はあちらです　サヨナラ

>>245139 評判気になるさん

中古だって言っているだろ
https://www.homes.co.jp/mansion/chuko/tokyo/minato-city/list/?cmp_id=0...

>>245159 匿名さん

5000万あればシロガネーゼ（笑）

4,000万のマンション相当の戸建のくせに高望みするなってこと。
戸建民の集団内だと平均価格4,000万弱で普通なのかも知れないけど、所得も物件価格も遥かに高いマンション民の集団内に入ると偏差値40の落ちこぼれ組になります。

マンション売れ行き悪いんですの？

はい。特に中古は値札通りで売れた試しがありません
在庫も山のようにあります。

>>245161 eマンションさん

って事はキミも落ちこぼれなんだね

>>245161 eマンションさん

都内の場合、戸建の方が役所の対応もマンション民より
格上に扱ってくれるよ。
実際に窓口の人が書類の住所欄を確認する際、最後の丁番のあとに
号室とか書いてあると、明らかに侮蔑の表情が見て取れる
世の中そういうものだよ

>>245165 匿名さん

銀行や損保・証券もそうだね

>>245165 匿名さん

うちは高層階なので役所や店舗の人が見れば「あ、港区のタワマンだな」のような羨ましい表情が出るよ。

>>245166 匿名さん

戸建さんはまだプロパンガス使ってるね？

プロパン使ってる集合住宅は多いね(笑)
戸建てなら都市ガスだよ。
どんな戸建てを想定してるんだマンション民は。

【マンション業界の秘密】

最近、タワーマンションに対する否定的な記事や論調を目にすることが多くなった。十数年前に私が「タワマン批判」的な記事を書き始めた頃は、まったくの孤立無援だったことを考えれば、隔世の感がある。

コロナ以降はテレワークの普及で、多くの人の自宅滞留時間が多くなった。自宅がタワマンの場合に、さまざまな不都合が生じたエピソードを取り上げている記事が多い。

そもそも、タワマンは都心か、その周辺部に多い忙しい人向きの住まいだ。彼らは本来あまり自宅には滞留しない人々だった。それがテレワークでにわかに自宅にいる時間が長くなり、不都合に気付いてしまう。

例えば、タワマンの戸境壁は薄い。普通のマンションなら戸境壁は鉄筋コンクリートの躯体になっている。しかしタワマンは乾式壁と言って、石膏ボードに遮音材を挟んだような建材が使われている。これでは必然的に隣戸の生活音が聞こえてしまう。

お互いに普段は昼間不在だったのが、２４時間滞留すると、嫌でも生活音が聞こえてしまう。場合によってはくしゃみの音すら漏れてくるのだ。

また地震になるとよく揺れる。高層階なら、地震が終わった後でも揺れがしばらく続く。これに不安を抱く人も多い。

ずっと自宅にいると、エレベーターを使う機会も多くなる。コロナ以前の「寝に帰る」だけだったら、エレベーター待ちのイライラも、どのボタンを押すかで微妙に感じる階数ヒエラルキーに対しても、わりあい無頓着でいられた。それが妙に気になるようになる。

住むためのコストについても最近クローズアップされてきた。管理費や修繕積立金が値上がりしているのだ。

原因は、人手不足で、直接的には管理員や清掃員が人手不足によって賃金が上昇している。

さらに建築関係の職人さんが少なくなったことで、大規模修繕工事の費用もかなり値上がりしている。タワマンの場合、通常のマンションに比べて大規模修繕工事のコストが２倍以上とされる。だから、タワマンの月々の修繕積立金が、新築引渡時の３倍から４倍に値上がりするケースは珍しくない。５倍以上ということもある。

こういった理由により、世の中のタワマンに対する幻想は崩壊しつつある。

一方、管理費などは不要で、ランニングコストをオーナーが調整でき、マンションよりも部屋数や広さが確保できる戸建ての人気が高まっている。

コロナによってテレワークが常態化した先進国共通の現象である。首都圏での新築戸建ての供給が大幅に増えているということはなさそうだが、開発業者に取材すると作る先から売れてしまう状況だとか。

戸建て系の開発業者やパワービルダーの業績もおおむね好調。そして最近、老朽マンションの出口戦略が閉塞している問題も話題に上る。日本人の住宅選びは今後、再び戸建て志向が主流であった昭和の頃へと回帰するかもしれない。

榊なんとかの記事のパクリでは？

＞コロナによってテレワークが常態化した先進国共通の現象である

テレワークは一時的な対策で、結局生産性が高くないことがバレたから大企業を中心に解消、縮小の方向になっていることを知らないみたい。

＞戸建て志向が主流であった「昭和」の頃へと回帰するかもしれない

昭和？
これ見てあぁそうだね～って共感できるの高齢者だけじゃない？笑

大企業(笑)
実際に働いてないから理解できない様だな。
テレワークは増加の一途だよ。
できないのは、中小企業だけ。

>>245167 マンション検討中さん

いやーあり得ないな　まるで裸の王様だね　
作り笑いの表情を羨望と都合よく捉えるのは勝手だがｗ

>>245173 eマンションさん

目くそ鼻くそだろ　オッサン

>>245168 匿名さん

そもそも縦長長屋じゃ水もガスも上階まで届かないだろ

>>245165 匿名さん

住所書く時、町名に　丁目、番地、号の３つも書けば十分
訳わからんカタカナの建物名とか、名前がいかにもダサイしｗ
号室まで書くのは惨め過ぎるね

>>245174 匿名さん

もう大企業中心にテレワークは縮小、廃止の方向ですね。特に経営層は。バックオフィスの事務屋は在宅でいいけど。

マンション民と比べて、戸建民の所得水準はおおむね低調でしょう。ちゃんと統計に出てます。

昭和に回帰したい戸建さん

マンション派に言われても分からん！笑

もう50過ぎたジジババはスレ隠居しろよな～笑

>>245174 匿名さん

大企業や外資系は最近、テレワーク減っているよ。
効率悪いから。

>>245180 eマンションさん

マンション購入者と比べると戸建購入者は年齢層高い、年収と予算が低い傾向がある。

>>245178 評判気になるさん

うちのアドレスだけで「港区の超高層ブランドマンション」ということが分かるよ。
役所や店舗、銀行に羨ましい表情をよく見る笑

>>245184 口コミ知りたいさん

息をするように嘘をつくのがマンション

>>245186 名無しさん

データによるとタワマン購入者の平均年齢は30代で注文戸建の45歳程度よりだいぶ若いよ。

>>245187 匿名さん

確かに1人暮しの30代が圧倒的ですね

>>245188 検討板ユーザーさん

タワマン購入者って若いんですね。

戸建派は今日も発狂しているのかw

>>245190 eマンションさん

戸建派は引退してるから毎日暇ですよ

マンション派は子供が居ないからすることないだろ

もうすぐ26万レスですね。
6年前、
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/res/949/
> 949 匿名さん 2017/05/20 15:48:18
> >946
> 別スレでどうぞ。
> それを建てたとしても
> 【5600万円マンション　VS　7500万円戸建て】
> に即日なるに違いない。
って言って下さった方、お元気にされてますでしょうか。
あなたのお陰で、このスレを立てることができました。

ありがとうございます。

ムダに歳食ってる戸建さん。
いまだにマンションへの恨みは消えず☆

半世紀以上経過しても普及率が1割強しかない分譲マンション
解体も建て直しもできない高密度住居を無計画に新築しても、購入して住むようなもの好きはほんの僅かしかいない

>>245195 匿名さん

昔は人口が増えてタワマンも無かったので都市を広くして戸建を大量に建てるしかないね。
今はタワマンも多いし都心は縦に発展する。そして国の方針もコンパクトシティになった。
未来は都心駅近マンションですね。

>>245196 マンション掲示板さん
人口急減と景気低迷でコンパクトシティ構想も雲散霧消
未来に解体も建て替えもできない築古マンション群はどうなってる？

>>245197 匿名さん
？？？
人口減ってるからこそのコンパクトシティなんだけど

>>245198 名無しさん

コンパクトシティってそもそも札幌市、稚内市、青森市、仙台市、富山市、宇都宮市、豊橋市、神戸市、北九州市、松山市、佐世保市などの地方都市での政策だよね？

>>245199 評判気になるさん
人口が減少している、減少が予測されている地域での政策。
それと、駅前にタワマン建てて再開発している地域も考え方や動きはコンパクトシティと同じ。
危機感持ってる地域はきちんと先を見据えているよ。

マンションさんの慧眼が恐ろしい☆

国土交通省の「国土のグランドデザイン2050」によると、現在人が住んでいる地域の６割以上で人口が半数以下になるというおそろしい調査結果が報告されています。

国の施策として「立地適正化計画」という仕組みが導入されます。自治体は「居住誘導区域」と「区域外」を線引きします。区域外は人が住むのに適さないと行政サービスが切り捨てられるエリアです。その線引きが始まっています。道路一つを挟んで区域外になることもあるでしょう。
あなたが線引きをする行政官の立場として、駅に近いマンションと遠い戸建、どちらを残しますか？効率性を考えると明らかですよね。
坪単価50万とかのエリアはヤバイです。郊外の戸建はやめておいた方がいいかも知れないですね。

中古でも何でもいいから、少しでも都市部に近い駅近マンションの方がまだ希望が持てますよ。

自治体は財政破綻し、ど田舎や郊外はインフラも廃止や縮小の憂き目にあいます。電気ガス水道の値段も爆発的に上がるかも。アマゾンプライムの無料配達地域から外れ、イオンやヨーカ堂などの郊外型店舗、ネットスーパーもコンビニもなくなる。医療機関もなくなる（これが一番やばい）。救急車を呼んでも来ない。警察呼んでも来るのは一時間後だから外国人のプロ強盗団が暴れまわっても何もできない。自衛のためにバリケード設置、ランニングコストがかかる。近隣住民で自警団を結成するも年寄りばかり。

ということで、都市部の中古マンションの人気が高まります。

郊外の安い土地に格安パワービルダー系の木造戸建がいちばん☆

人口減少＆超高齢化により、戸建万歳の時代は終わったことに気づきましょう。

3Dプリンタ住宅が500万ぐらいで建てられる時代がもうすぐ来るよ。ここの戸建さんまだ生きてるかな？笑

>ということで、都市部の中古マンションの人気が高まります。

結論が馬鹿なんだよな（笑）

結局日本のコンパクトシティって失敗ばかりなんだよな
https://news.yahoo.co.jp/feature/423/

街もマンションと同じで子供と買い物行くなら狭くごみごみした中心部より子供と道も駐車場も広い駐車場のモールのほうが断然楽。

車が不便な都内のスタイルが通用するのは戸建も無く、マンション、ビルだらけの都市部だけ。

ここのマンション派は郊外と農村部、山間部の区別もついていない。

やはり違法建築か

トルコ地震で１８０人以上を逮捕　建物倒壊の責任追及
https://www.sankei.com/article/20230226-CIPVHFNWQBIODMV7ZNZNYHETD4/

>>245205 マンション掲示板さん

はいはい
どのようにバカなのかを論理的に説明できないお馬鹿さん笑

>>245207 匿名さん

マンション派は地方からの上京組も多いので、地方都市の現状や将来については熟知しているでしょうな。

都内の旧耐震物件、震度6強で3割倒壊も　都が公表
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO28739040Z20C18A3MM8000/
旧耐震マンションは約80万戸、三大都市圏で約70万戸（2017時点）
https://www.fudousan.or.jp/topics/1801/01_2.html

オフィスビル、商業ビルなども含めばさらに増える。

生活圏にこの様な建物があること自体危険。
首都直下型地震で大きな被害が出れば救助などあてにならないし、避難も困難。
復興も大変なので倒壊しなくても中破、大破した場合はその後も大変。

>>245207 匿名さん

都心近いエリアでも広い道と大規模駐車場付きの大規模モールがあるよ。
ららぽーと豊洲や有明ガーデンは都心から15分以内ですよ。
都心付近はちゃんと進化しているけど、郊外はインフラの維持すらできない恐れがあるね。
これは人口減少でコンパクトシティ化の日本。

>>245212 eマンションさん

駅チカの戸建が最強ですね！

>>245208 口コミ知りたいさん

トルコは違法建築が多い
日本は簡易計算を認める
それぞれの弱点ですね

違法建築って簡易計算とは別問題。
そんなことすら理解できない住人がいるのはマンションの弱点ですね。

HMの耐震等級３は普通は簡易計算では無い。
マンションはトルコと同じ基準を満たすように作られている。

設計通りに造っても震度６程度で損傷しておかしくない造り。
計算でそういうふうに造ってるから壊れても当然なんだよ。
実際、東日本大震災では多数のマンションが損傷したからね。

>>245216 匿名さん

トルコのマンションも一発目の地震は耐えたけど2発目で倒壊したってニュースでやってたな

耐震性でいえば
構造計算の耐震等級３の戸建（HMならこれが普通） > 簡易計算の耐震等級３の戸建 > 耐震等級１のマンション

さらに高層マンションは長周期地震動でどうなるか分からない。

>>245217 通りがかりさん
1回大きな地震がくると続けて起こる可能性が高いからね。
トルコだけじゃなくて熊本地震もそうだった。

南海トラフでは広い範囲で2回目がくることも予想されている。
https://www.bosai.yomiuri.co.jp/article/8801

ここのマンション派は鉄筋コンクリートは丈夫だから問題無いという認識。

>>245218 匿名さん

耐震性最強の戸建はダンパー付きの制震構造じゃん？
さらに強いのは制震マンションと免震マンション

制震マンションや免震マンションは震度７に耐えた実績はないし、長周期地震動でどうなるかは分からない。
免震が効果なしの地震も存在する。

地震って加速度や速度のスペクトルが大事だけど、ほとんどの場合、想定外は検討すらされていないんだよ。

震源から770kmも離れているのに立てないほどの大きな振幅で揺れる建物なんかに住みたくないわ。
https://www.nikkei.com/article/DGXNASFK1402K_U1A111C1000000/

>>245220 マンコミュファンさ

免震は直下型地震には弱いよ

>>245216 匿名さん
簡易計算だよ。

>>245223 口コミ知りたいさん

木造の2階建は簡易計算を認めるよね

>>245222 匿名さん

都内最新の消防署や小学校も免震構造を採用している
これは信頼できる技術ですよ

古い建物と違法建築が倒壊しているのはそういうことか。

トルコ大地震 20年以上在住の日本人、建築業をめぐる問題を指摘「2100万棟のうち60％は無許可の建物」
https://times.abema.tv/articles/-/10068943

>>245224 検討板ユーザーさん

簡易だろうが何だろうが物件次第だよ　マンションも同じだろ
どうでもいい話題をいつまでも引っ張るなよ
〈今時の一流メーカはほぼ問題ないし、そもそもうちは戸建だけどRC)

>>245212 eマンションさん

ららぽーとなんて、典型的な田舎郊外のショッピングセンターじゃんｗ
豊洲なんか土壌汚染された工場跡地で禁忌の地だから都民は住まない。
有明なんかゴミ捨て場だよ　どっちも地震で液状化してお終いｗ

だから富裕層は山手の戸建に住む。
キャリアのトップも丸の内の役員も政治家も
都心タワマンなんかチャイナ成金じゃあるまいし、環境が悪くて誰も家族じゃ住まない
（セカンドでカプセルホテル代わりに持つ変人はたまにいるが）

>>245223 口コミ知りたいさん
どのHMが簡易計算なのかな？
>>244808

>>245228 匿名さん

豊洲や有明に住むとは言ってないよ。日本語分からないか？
都心付近でも車アクセスが良いモールがあるのこと。
まあ日系企業の爺さんは確かに戸建が多いけど、俺ら外資系金融マンや外資系ITマンはほとんど都心タワマンですね。
日系企業って年収低いし価値観も古い。キモい存在ですね。

タワマンは30代独り身が多いからね。