住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
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  4. 4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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購入経験者さん [更新日時] 2024-11-19 06:00:18

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

  1. 244721 特A貧困層

    集合住宅は本質的に貧困層の住処だよって話になるんですよね
    私みたいな貧困層はタワマンで充分です

  2. 244722 マンション掲示板さん

    >>244712 口コミ知りたいさん

    国の方針はコンパクトシティだからね。
    https://www.mlit.go.jp/common/001083358.pdf
    国土交通省の政策や法律の改正によると、コンパクトシティ区域外の居住をコントロールし、住民は都市駅近区域に集まる。
    この人口減少の社会ではコンパクトシティ化は必要ですね。未来の郊外戸建街は誰も住んでいないしもちろん資産価値も下落する。郊外に住む必要があるのは農家ぐらいだけですね。

  3. 244723 匿名さん

    >>244721 特A貧困層さん

    首都圏どこのタワマンも爆上げしているね。
    北区や足立区でも坪単価500万円、西新宿800万円、港区は1000万円超えてる。
    コロナ禍の後でもタワマンは大人気ですね。

  4. 244724 検討板ユーザーさん

    >>244710 匿名さん
    >>244711 匿名さん
    駅近がいきなり寂れると本気で思ってるなら頭おかしいとしか

  5. 244725 検討板ユーザーさん

    >>244723 匿名さん
    23区内どころか都下や神奈川や埼玉も上がってる

  6. 244726 口コミ知りたいさん

    >>244722 マンション掲示板さん
    コンパクトシティを誤解しているみたいだが、郊外の戸建街(周辺にはマンションもある)は中核だから居住のための極の一つだよ。

  7. 244727 匿名さん

    20代30代の住みたい家の種類は、「新築戸建住宅」が最も多く45.6%が選択している。既婚者では56.0%の過半数が「新築戸建住宅」を選び、新築の戸建住宅に住むことへのあこがれを持っていることがうかがえる。未婚者でも35.2%が「新築戸建住宅」を選択している。

    一方、既婚・未婚とも「新築マンション」の選択率は低く、いずれも1割程度となった。未婚では「家を持つよりも賃貸住宅がいい」の選択率が16.7%で「新築マンション」よりも高い結果となった

    「反対に、30歳代以下のマンション居住の割合は、平成25年度では7.6%なのに対して、平成30年度では6.6%と減少しているようです。」国土交通省

    https://www.biz-lixil.com/column/business_library/home_ownership001/

  8. 244728 マンション検討中さん

    タワマンが登場して住居は縦に伸びてるし、人口減なんだから、郊外に住む理由が無い。よって郊外の定義を変える必要あり。せいぜい山手から10分くらいまでかな。それより遠くは田舎。

  9. 244729 匿名さん

    戸建てなら、どんなマンションにも負ける要素が無い。
    個人の裁量で、マンションの仕様なんて全て実現可能ですから♪
    マンションで一戸建ての仕様を実現するのは不可能だけどなw
    集合住宅である時点でおわってんだよ♪

    https://withonline.jp/with-class/house/pj-sumai/cr6Fn

  10. 244730 評判気になるさん

    >>244728 マンション検討中さん
    効率的に密集して住んでくれてありがとう。
    インフラ維持の重要な財源。

  11. 244731 マンション掲示板さん

    >>244729 匿名さん

    眺望よくて都心の駅近で24h警備のあるタワマンみたいな戸建なら良いと思いますよ。

  12. 244732 検討板ユーザーさん

    >>244730 評判気になるさん

    同感です。田舎のインフラ維持するためには都心の高所得者層の税金で賄うしかないと思う。援助しますよ。

  13. 244733 検討板ユーザーさん

    >>244726 口コミ知りたいさん
    要約すると公共交通機関がない地域は歩くかタクシー使えという話だけどね。

  14. 244734 検討板ユーザーさん

    >>244730 評判気になるさん
    >>244732 検討板ユーザーさん
    改正都市再生特別措置法(コンパクトシティ法)の中身をしっかり読んだ方がいいよ。
    人が住む場所を国や自治体が制限できるという内容だから。
    インフラ維持できない場所は制限がかかる可能性大。

  15. 244735 マンコミュファンさん

    >>244730 評判気になるさん

    コンパクトシティの郊外はインフラを維持しない可能性もあるよ。

  16. 244736 匿名さん

    エレベーターのあるマンションだと、首都直下や南海トラフのような大地震が起きたら自動復旧システムも停止するみたいね。
    閉じ込められたり、業者による安全点検が住むまでは利用できなかったり数ヶ月単位での待ちが発生する。
    マンションなんかは公共の交通機関や建物と違い優先度が一番低いからね。

    https://bousai-doctor-sonaeru.com/elevator-tojikome-mondai/

  17. 244737 評判気になるさん

    >>244736 匿名さん
    タワマンや大規模マンションが避難場所に指定されている理由を考えましょう

  18. 244738 口コミ知りたいさん

    >>244737 評判気になるさん
    避難場所に指定されていたとしても想定した地震に対応するようにしか設計されていないし、エレベーターの閉じ込めで優先的に来てくれるとも思えない。

    特別に安全だったり、公共施設並みに優先度を高くしてくれるという理由でもあるの?

  19. 244739 口コミ知りたいさん

    >>244734 検討板ユーザーさん
    制限されるのは災害レッドゾーンの宅地開発や業務の用に供する施設でしょ。
    インセンティブを持たせた居住地域の誘導は行っても原則的に住む場所の制限なんて出来ないはずだが。

    制限がかかるという要綱のどれ?

  20. 244740 検討板ユーザーさん

    >>244738 口コミ知りたいさん

    1000戸も超えるタワマンはもちろん優先度高いよ。
    数週間停電したのは千葉県の郊外戸建街じゃん?
    無電柱化もしてないし、台風が来たら停電するよ。

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