4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

シャッターのついてるマンションなんて、マンション全体の0.001%にも満たないし、住人そのものが犯罪者なをんてザラにあるからね。
住人リスクが戸建てより高い時点で、マンションのセキュリティなんて何の意味も無いんだよ(笑)

4000万以下マンションのセキュリティを自慢をするのがマンション思考

集合住宅を自慢するなんて精神が病んでるとしか・

>>244522 匿名さん

シャッター？
昭和時代に流行った戸建の昭和防犯対策ですね笑
我が家はタワマンなんですけど、エントランスオートロック＋エレベーターホールオートロック＋自宅の階しか行けないエレベーターセキュリティシステム＋ラクセスキー＋玄関ドア電動ロック＋オートロックアプリ連携＋玄関センサー＋玄関カメラ＋24時間警備員3名＋24時間防災センサー＋緊急ボタン＋来客はコンシェルジュに登録＋防犯カメラ多数なんですよ。
複雑だけど、グレードの高い新築タワマンには標準だと思います。ラクセスキーの為オートロックが多くても全然面倒じゃない。
ちなみに立地は都心３区だけど周りは閑静な住宅街で治安が良い。もちろん風俗など嫌な店がなく、飲み屋も少ないです。

365日24時間自宅警備員の戸建さん宅だとセキュリティも万全。

マンションに4,000万しか用意できない戸建てのくせにファミリー向けマンションを踏まえたいの？マンションの相場を知らないのかな？

>>244527 eマンションさん

最近、マンションの方が人気ですね。
西新宿でも坪800万円とか、北区や足立区でも坪500万円とか。
立地に関わらず値上がりして売れています。

>>244515 名無しさん

全然（笑）
うちは鍵開けっ放しで良く出かけるけど全然気にしないよ
高級住宅街は治安がいいのでご心配なく

人口減少社会だと都心回帰にしかならないから、将来を見据える見識があり経済的にも余裕があるまともな人ならマンションを選ぶ。

野放図に郊外に拡散し、あえて時代に逆行する行動を取るのが戸建てさん笑

>>244520 通りがかりさん

俺はいつも友人のマンションに遊びに行くとき、駐車場に近い裏口のエントランスがゴミ庫の鍵をいつも開けているのを知っているから、そこから入るけど、住民も業者も自由に出入りしているよ。
管理人もモニター見れるから多分知っているけど面倒だから一々注意しないｗ。

>>244530 eマンションさん

悪いけど君達田舎者には余っている土地は都内にはないからねｗ
私が住む広い戸建ては君の借りているマンションより、はるかに都心に近いよ
そもそも渋谷区や目黒区、港区、文京区の高台のマンション以外はタワマン含めてゴミだし
湾岸も郊外もマンションは悉く廃墟確定だよｗs

>将来を見据える見識があり経済的にも余裕があるまともな人ならマンションを選ぶ。

ブラックジョーク？

>>244525 匿名さん

文が長過ぎる。君は仕事ができないタイプかな。この内容なら３行で十分。
はい　書き直し

マンションって住みごごちがいいだけでなく、住んでるだけで資産が増えてくって素晴らしいよね。
これがもし注文住宅を建てて上物を4000万の35年ローンで建てたと思うとゾッとするね

>>244528 匿名さん

在庫調整しても新築は常に３割余っているね。
売れているのは中古ばかリ。
デベの株価低迷は、誰も将来を期待していないからだよ。
君のようなマンション営業も大変だねｗ

首都圏には中古取引価格が分譲価格よりも安いタワマンは一つも存在しない。
中古取引価格が新築時価格よりも高い戸建はほとんどない。

マンションは基本的には建物っていうのは価値としてはゼロになって土地代しか残んないから腐動産
貧乏人ばかり住んでるところだと管理費とか滞納してる人とかがいて、大型修繕ができなくて住めなくなっちゃうマンションがポコポコ出てくると言われている。

>>244537 eマンションさん
うちのタワマンもすでに倍になってるよ
世の中狂ってる

>>244538 匿名さん
負動産の使い方がおかしいですね
一般的に負動産というのは売りたくても売れない、安くしか売れない、それなのに税金はかかる土地や建物のことです

首都圏には中古取引価格が分譲価格よりも安いタワマンは一つも存在しない。
中古取引価格が新築時価格よりも高い戸建はほとんどない。

タワマン文学　ベストセラーなんだってさｗ
タワマン住民みんな大変なんだな

>>244541 eマンションさん

時間軸無視しているだろｗ
うちの近所の皆さん（皆数十年前からの都民）は皆買った時の土地代だけで１００倍超えているよ
君みたいな平成辺りにノコノコ出てきたお上りさんとは住む世界が違うから
悪いけどｗ

>>244543 匿名さん
相続税払えなそうだね

>>244544 マンコミュファンさん

生憎だが、家の場合、親爺が早死にしたので５千万の相続税３０代で払い終えたよ
未だお袋から受ける分数千万あるけど、金融資産もあるので一括払いする予定

あぁ、ここの戸建は自力で都内に土地を買った成功者じゃあないんだ。
マンション派にコンプレックス丸出しのレスはそういう理由があったんだね笑

親が早死にして土地をゲットぉー！

ごっつぁんですな☆

>>244529 匿名さん

田舎の漁村と同じ。

>>244531 匿名さん

うちは裏口もペット同伴用入口もオートロックですね。
しかもそこは奥でもう一回オートロックで入って警備員のいる防災センターの目の前を通らないとダメですね。

>>244541 eマンションさん
不動産は成約価格でかたるべき

>>244550 匿名さん

首都圏全部のタワマンは分譲価格以上で成約しているね

>>244545 匿名さん

けっこうなおじさんが投稿してるんですね。

>>244551 検討板ユーザーさん

古くなると相当お金かけてフルリフォームしないと売れないみたいね

>>244553 通りがかりさん

築15年程度でリフォームしてない物件も多いよ。

>>244551 検討板ユーザーさん
不動産の価値は立地だからね
立地が良ければ売りやすいし高く売れる

>>244553 通りがかりさん
逆だよ
リフォーム、リノベーションしてると売りづらい

>>244546 eマンションさん
相続しただけなのにドヤ顔で語ってるからね
恥ずかしい

>>244557 検討板ユーザーさん

都内と言っても郊外だしね。

郊外の戸建なんて相続したくないよ。相続しても速攻売り払う。
広尾ガーデンヒルズなら相続して住みたい。

>>244558 匿名さん

都内でも都心まで40分ぐらいの郊外が多いからね

マンション、相続したけどゴミだろ。
自分じゃ住まないから早く売ろ(笑)

>>244561 匿名さん
マンションは売れるから良かったね
戸建だったら詰んでた

いや、今はマンションのが売れないよ。
30年超えの築古マンションは、二束三文ですから。
戸建てなら売らずに建替えてた。

マンションも安くすりゃ売れる。
都内で10万なら買うだろw

古マンションは売れないままランニングコストと税金がかかり続ける家計の負の遺産
都内の売れ残りの中古マンション在庫は現在2万6000戸もある
完全買い手市場だが買い手がいない

築約40年の中古マンション
2.8億円
https://www.rehouse.co.jp/buy/mansion/bkdetail/F154AA02/
不動産は立地です。

マンションさんは一部の史跡みたいな例を上げて、築古マンションが高くなると勘違いしちゃうんだね♪
いや、不動産屋が詐欺みたいな話を持ち出してるだけかw
ほんとクズだよマンション不動産は。

もうね、マンションの耐震性には何の保証も無いんだわw
パンケーキクラッシュにキラーパルス。長周期振動によるマンションへの影響が認知されマンション涙目w
全てが机上の空論、神頼み。
震災が来たらマンションも終わりだよ～

全壊した建物の中には、新築の集合住宅も含まれていた。このため、建物の建築基準について喫緊の深刻な懸念が立ち上っている。
今の時代の建築工法なら、今回のような揺れの強さに建物は耐えられるはずだった。そして、過去の震災の経験から、トルコでは地震に備えた耐震基準が徹底されているはずだった。
このマンションは昨年建てられたばかりで、「最新の耐震規制をすべて順守して完成」

https://wedge.ismedia.jp/articles/-/29401?layout=b

マンションでも戸建でも立地が大事。それだけのこと。

立地も建物も大事。
マンションは耐震等級３の戸建に比べて弱い。
設計上も熊本地震、東日本大震災の被害からも明らか。

背が高い建物ほど固有周期が長くなり、影響が大きいが、長周期地震に関しては大きな地震を経験していないので何が起きるか分からない。

集合住宅のマンションなんて、何れ空き部屋だらけになりスラム化、居住不可能になるよ(笑)