別スレ
● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/
4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？ https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14
>>244050 匿名さん
RCは戸建てでも耐震等級1がせいぜい、居住性を無視すれば等級2にできるかもしれないというレベル。
重たい建材・構造の建築物は耐震強度が弱い。
東日本大震災では100以上のマンションが全壊判定されて居住できなくなった。
被災後のマンション管理士会の報告では被災マンション近隣の戸建てのほうが被害が小さかったという。
RC打ちっ放しがおしゃれと感じる人もいるみたいだけどあれも理解出来ない。
コンクリートは熱伝導良いから冬は冷たいし、結露するし、住居としてみたときもろくなことは無い。
日本のマンションもトルコと対した違いが無いにね(笑)
耐震基準は同等、マンデベの良心に委ねるの？
確か最近も耐震偽装もありましたよね。
マンション民はRC戸建てを知らずにRC＝マンションと短絡思考
さらにRC造建物は耐震性能がいいと盲信
地震に最も強いと言われている原子力発電所が木造だったら笑える。
木造住宅と違い、マンションの耐震基準は1980年の新耐震基準止まりだからね～
トルコの地震研究や調査が進めば、マンションに新たな耐震基準が設けられるかもね♪
戸建は木造で良いんだね？笑
木造のメリットが安いこと以外に何にもないみたいだけど、、、ダンマリしてないでいつもの調子で吠えたらいいのに笑
郊外の安い土地に安い木造戸建がいちばん！☆
大手パワービルダーだと住宅性能評価も最高等級を取得してます。ここの戸建さんが絶対に譲れない耐震等級3もちゃんと取得しています。
戸建さんの要求を全て満たしているパワービルダーの木造戸建を選ばない理由がないよね☆
4,000万のマンション相当の戸建だと大手パワービルダー系の一択でしょうね。
スケールメリットを活かした安くて高品質な木造戸建を年間で4万棟近くも売ってる実績により、戸建民からの絶大な支持を受けていることが分かります。
木造だから、結露によるカビもないし、夏涼しく冬暖かい。増改築は自在だし、木の温もりが体に良い。
日光に当てても熱くならず、冷気に晒されても冷たくならない。柔軟性があり地震にも強く、鉄骨より耐熱性がある。
法隆寺のようにメンテさえすれば何百年は持つ。
木造戸建は非の打ち所がない。
但し、パワービルダーの場合は修正材やベニヤ化粧合板、ビニールやプラスチック素材を多用し、ペラペラだから、安普請マンションと変わらない。
木造なら住友林業とか水澤工務店などまともなハウスメーカーにしないと駄目。
木造と言えば賃貸アパートですね。
高級住宅街には高い建物がない！
やっぱり住むなら一種低層だね。
第一種低層住居専用地域だから、一種住居と混同してるマンションさんが悔しくて恥をかいて逃げてしまったっけ(笑)
パワービルダーのマンションとか、マンションさんの気持ちは？ 笑
マンションさんって原子力発電所にすんでるんだ(笑)
確かにマンションだと○爆しそうだ。
20代30代の住みたい家の種類は、「新築戸建住宅」が最も多く45.6％が選択している。既婚者では56.0％の過半数が「新築戸建住宅」を選び、新築の戸建住宅に住むことへのあこがれを持っていることがうかがえる。未婚者でも35.2％が「新築戸建住宅」を選択している。
一方、既婚・未婚とも「新築マンション」の選択率は低く、いずれも1割程度となった。未婚では「家を持つよりも賃貸住宅がいい」の選択率が16.7％で「新築マンション」よりも高い結果となった
https://www.biz-lixil.com/column/business_library/home_ownership001/
マンション購入者、同じ条件なら一戸建て希望が半数以上に
マンション購入経験者・意向者（全体の約3割）に対し、価格や仕様、立地などの条件がほぼ同じ場合、一戸建てとマンションのどちらに住みたいかを聞いたところ、「一戸建て」は54.8％、「マンション」は20.8％だった。
https://www.s-housing.jp/archives/276838
ゴミ溜めみたいな商業地域にしか住めない集合住宅民は可愛そうだニャ～♪
トルコと簡易計算のカラクリが同じということがバレて戸建派が必死に火消し中w
>>244064 名無しさん
木材は腐る、ジメジメした湿気でカビが生えて黒ずみ、シロアリの餌食になる。
木の温もりなど嘘っぱち、柱材に使われてるだけで周りを囲む壁は木造でも何でもない。
火がつけばキャンプファイヤーになる。
寺院のメンテは宮大工による特殊な施工で莫大な費用が掛かるから戸建にはムリでそんなものを引き合いに出すのはバカでしかない。
木造のメリットが一つもないね。
顔真っ赤にして連投(笑)
まぁ、実際にマンションに住んでトルコ地震の映像みたらビビるよな。
計算上の耐震性が全く訳に立たなかったんだから。
阪神大震災の22倍だってよ！
マンションみたいな重量があってバランスの悪い住宅は、トルコ地震の様になるんだよ。
同情するよ、地震が起こると恐怖で寝れないだろ？
郊外物件は将来負動産ですね。
郊外の安い土地に安い木造戸建を建てるのがいちばん。
日本のマンションに住んでいると安心だね。
パンケーキクラッシュだと建物が一瞬で崩れて逃げる暇もない…
マンション怖え～♪
日本は地震大国だからね、マンションじゃ全く安心できないぞ(笑)
我が国の建築技術の粋を凝らしたマンションが倒壊するようなことがあれば、それは我が国が倒壊するようなもんだ。
そんな将来を想像して喜ぶのは非国民の戸建しか居ない。
トルコと簡易計算はイコールw
マンションと戸建てじゃ全く構造が異なる事すら理解できないマンションさん(笑)
トルコのマンション＝日本のマンション
震えて眠れ、粘着マンション♪
>>244089 eマンションさん
戸建て住宅の方が日本の技術建築技術の粋を凝らした住宅ですよ。
マンションは所詮、地震の少ない海外発の住宅。
中国や韓国を見れば分かりますw
木造は賃貸アパートと同じ構造。
鉄筋コンクリート造は地震に最も強いでしょう原子力発電所と同じ構造。
>>244079 eマンションさん
原発は炉や遮蔽罪などマンションとは比べものにならない重量を支え無ければいけないので比較にならない。
鉄筋コンクリートだろうが重量を支えるための柱が細ければ簡単に崩れるし、マンションは耐震等級1を満たすための強度しか確保されていない。
コンクリートだから強いは子供の発想。
2階しかないし、重いものを中に入れるわけじゃないから木造や鉄骨で十分なんだよ。
ここのマンション派の理解力の無さにはほんと関心する。
「全部マンションと似ている構造ですよ。」
このレスがマンション民の知能の低さを物語る(笑)
日本のマンションなんてトルコ以下。
地震に怯えて眠れよ集合住宅のゴミ。
木造の方が軽くて強い構造。
パンケーキクラッシュも無いし、避難もしやすいから安全だ。計算上でなく耐震実験とか戸建てなら信憑性も高い。マンションは神頼み、性善説とかイマイチ信用できん。
家は戸建だから安心だけど、首都圏直下型地震や南海トラフがきたら終わりだな
もう、地方に出張してもホテルとか怖くて泊まれないから旅館にするよ
テレワーク中心だけどたまに顔出す会社は高層ビルだし、参ったなあ。
今どき耐震等級３で無い建物は既存不適格物件で居住には適さない
常識でしょ
病院は耐震等級２なのでマンションより安全。学校も等級２のはずだが大学は不明。
仙台の青葉山の大学は地震直後に赤紙張られて立ち入り禁止の建物が多数。
耐震補強してあった建物も大破したものがある。
https://www.nikkei.com/article/DGXNASFK17013_X10C11A5000000/
国立大学は国が再建してくれるけどマンションは自力。
地震保険を付帯していないマンションが多いようだけど確認したほうが良いね。
トルコと簡易計算がイコールであるとバレて戸建て派必死w
トルコ以下のマンションでオマエが必死なんだろ(笑)
集合住宅に住むウジ虫は、震えながら眠れよ♪
ほら、またマンションが風俗店として利用されてるぞ。
分譲賃貸の都内マンションとか治安が悪くていけね～や(笑)
https://news.yahoo.co.jp/articles/e1b0a958a834b81595cbe74e34c7ff2363fc...
トルコの惨状を見てもRCは強いという信条を曲げたくないんだよ。
マンション＝パンケーキクラッシュ
今年の流行語になりそうだ
もうね、マンションの耐震性は何の保証も無いんだわw
全壊した建物の中には、新築の集合住宅も含まれていた。このため、建物の建築基準について喫緊の深刻な懸念が立ち上っている。
今の時代の建築工法なら、今回のような揺れの強さに建物は耐えられるはずだった。そして、過去の震災の経験から、トルコでは地震に備えた耐震基準が徹底されているはずだった。
このマンションは昨年建てられたばかりで、「最新の耐震規制をすべて順守して完成」
https://wedge.ismedia.jp/articles/-/29401?layout=b
最近、長周期振動の影響とかも騒ぎ始めたしな。
RCのマンションが大地震に対して脆弱であると認知され始めた。もう終わりだよマンション(笑)
トルコの地震は地面が大きくずれ、断層部分では４ｍもずれてしまったみたいだね。
高層マンションは免震で耐える設計だけど、免震装置は変位量に限界があるみたいだが（数十センチ？）それを超えたらどうなるか、、、
タワマンなんかが倒れてきたらとんでもないことになるな。
たぶん倒壊しても想定を超えたで片付けられておしまい。
抽象的な耐震性は示してあっても具体的にどんな地震を想定しているかまで資料を用意してあるマンションは無さそう。
トルコの惨状を見るに、鉄筋コンクリートが意外に脆く一気に崩れるという事実が判明。
鉄筋もしっかり入ってるし、わりと最近の建物。
中国や韓国のマンションじゃないのも問題。
被災で亡くなった方のご冥福を祈ります。
弱いな(笑)
戸建なら、安普請で脆弱なパワービルダーに住んでいたとしても、揺れ始めたら速攻裸足で逃げれば何とか助かる。
でもマンションじゃ、数十秒の逃げる猶予も許されないから、終わりだね
木造戸建は防犯性能も防災性能も弱いね
防犯も防災もマンション涙目(笑)
>>244121 名無しさん
マンションのセキュリティ設備は住民による犯罪には無力
戸建ての防犯対策はかける費用次第だし敷地内にマンション共用部のように同じ地域の住民が自由に出入りすることもない
防災も住宅性能表示制度の各項目を最高等級で設計施工すれば問題ない
マンションだと違法薬物まで製造されちゃう(笑)
こりゃあかん。同じ住居に反社とかマンションだけでしょ。集合住宅に防犯なんて何の意味が？
https://www.yomiuri.co.jp/national/20220218-OYT1T50147/
https://www.asahi.com/articles/ASQ6Y5440Q6YPTIL010.html
https://www.nikkei.com/article/DGXNZO43573610Q2A710C1CC0000/
戸建ての構造計算を義務化しなかったのと同じ様な流れか。
やはりというか何というか。
まぁ、予想どおりだけどね。
> しかしトルコでは、安全基準を満たさない違法建築に対し、政府が「行政処分免除」を繰り返し提供してきた。安全基準を満たさなくても、一定の金額を払えば、法的に見逃されるという仕組みだ。これは1960年代から続き、最近では2018年にこうした「処分免除」が実施された。
トルコでなぜあれほど多くの建物が倒壊したのか 耐震対策は
https://www.bbc.com/japanese/features-and-analysis-64592346
>>244121 通りがかりさん
マンションさんは、軽くて丈夫な最近の戸建てと重くて脆いマンションを同列に比較しちゃうの？ 笑
全壊した建物の中には、新築の集合住宅も含まれていた。このため、建物の建築基準について喫緊の深刻な懸念が立ち上っている。
今の時代の建築工法なら、今回のような揺れの強さに建物は耐えられるはずだった。そして、過去の震災の経験から、トルコでは地震に備えた耐震基準が徹底されているはずだった。
このマンションは昨年建てられたばかりで、「最新の耐震規制をすべて順守して完成」
マンションの耐震性そのものに問題があるんだよ。
阪神淡路の30倍なんて日本のマンションでも耐えられない。
免除されてない新築マンションが倒壊してるんか…
こりゃアカン。
木材は腐る、ジメジメした湿気でカビが生えて黒ずみ、シロアリの餌食になる。
木の温もりなどと能天気な戸建がほざいてるがそんなものは嘘っぱち、柱材に使われてるだけで周りを囲む壁は木造でも何でもない。
火がつけば風物詩のキャンプファイヤーになる。
寺院のメンテは宮大工による特殊な施工で莫大な費用が掛かるから戸建にはムリでそんなものを引き合いに出すのはバカでしかない。
木造のメリットが一つもないね。
横浜市青葉区にある別の不動産会社が所有するマンションの一室を、風俗店として開業…
https://news.yahoo.co.jp/articles/9e10cc2c00ffd7db07eb2a25db8fa96afdeb...
マンションだけだろ、自宅内に風俗とかw
耐震基準３などという机上の空論など、何の役にも立たないようですな。
戸建は土地も完全所有だから、色んなことに使えますね☆
がんばれコダテ！笑
木造の安い戸建はシロアリやゴキブリなどの害虫、泥棒や強盗団、マンコミュにど嵌まりしてる戸建さんなどを寄せ付けます。
郊外の安い土地に格安パワービルダー系の木造戸建がいちばん！
カビといえばマンション、マンションといえばカビと言われるぐらい、薄暗く通風の悪いマンションはカビが生えやすい。
マンションさんは自宅基準だから、カビの話が好きだよね(笑)
https://kabipedia.com/3547
いくら連投しても、マンションの脆弱性は覆らない(笑)
トルコと簡易計算がイコールとバレちゃったねw
マンション弄りが生きがいの戸建
マンションが倒壊して人が死んでいるのに戸建て派が喜んでいるのはなぜ？
マンション派が地震を楽しみと言ってましたよ？
もうね、マンションの耐震性は何の保証も無いんだわw
パンケーキクラッシュにキラーパルス。長周期振動によるマンションへの影響が認知されマンション涙目w
全壊した建物の中には、新築の集合住宅も含まれていた。このため、建物の建築基準について喫緊の深刻な懸念が立ち上っている。
今の時代の建築工法なら、今回のような揺れの強さに建物は耐えられるはずだった。そして、過去の震災の経験から、トルコでは地震に備えた耐震基準が徹底されているはずだった。
このマンションは昨年建てられたばかりで、「最新の耐震規制をすべて順守して完成」
https://wedge.ismedia.jp/articles/-/29401?layout=b
>>244140 評判気になるさん
失敗から学ぶのは人として当然。
鉄筋コンクリートだから大丈夫という勘違いが自覚出来るでしょ。
それでも耐震等級より自分の直感を信じる人には理解は難しいのかもしれないが。
机上の耐震計算は何の役にも立たないと言い張る戸建さん。
なんちゃって等級３を自慢していた己を恥じているのでしょう。
戸建は計算だけじゃなく実物を使って実験もしているし熊本の複数の震度7、震度6でも耐震等級3の戸建は軽微な損傷ということが示されている。
マンションはシミュレーションだけ。
複雑な体系なのでシミュレーション自体に不確定要素、抜けがあることも考えられるし振動の加速度、速度、周波数成分によっても応答が異なる。
どこまで信じるのかな。
宮城では設計通り震度6で損傷しまくったので普通の地震なら最悪でも建て直しで済むとは思うが費用確保出来るかな？
マンションは想定外の揺れが来たら倒壊するかもね。
地震によるリスクは避けられる。
運任せでマンションにするか耐震等級3の戸建にするか。
マンション買わないで本当に良かった。
eディフェンスでの実大実験や構造そのものの軽量化など、机上の空論だけで無いところが戸建ての優位性を示している。
トルコの地震は良い教訓になった。
被災した方にはご冥福をお祈りいたします。
トルコと簡易計算がまったく同じ構図で戸建派大焦りw
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6598万円～8548万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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50.11m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
