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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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243747
eマンションさん
>>243745 評判気になるさん
戸建派は積極的に環境破壊するのが趣味なのか?w
というか、爺さんはガスと灯油使うなよw
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243748
eマンションさん
ここの戸建はランニングコスト払えないから灯油も買えなそう!
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243749
匿名さん
ランニングコストを払え無いんじゃなく、その分を上乗せした価格帯の家を建てるって話だよね?
マンションさんってバカなの?
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243750
匿名さん
築20年のマンションも10年後には30年。
今、一般的な築40年のマンションと一戸建てを比較して買うべきはマンションじゃないだろ?
老朽化したマンションなんて単なるゴミ。
何年経とうがマンションはゴミ、実質的に建替え出来ない負動産なんだよ。
一時のブームや資産価値で購入すると痛い目をみる。
昭和のマンションを見てみなよ、ゴミみたいな値段でしか売れない。土地が無いんだから。
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243751
匿名さん
築25年を越えたあたりから、価格下落がマンションと一戸建ては逆転する。
一戸建ては土地がある分下げ止まるが、マンションは老朽化が止まらず建替えできないから下落しつづけ、無駄な共用部の維持管理費がかさみ負不動産と化す(笑)
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243752
マンション掲示板さん
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243753
匿名さん
>>243749 匿名さん
戸建の予算にマンションのランニングコストは上乗せできないよ。
バカですか?笑
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243754
マンコミュファンさん
>>243752 マンション掲示板さん
戸建の知力でマンションのランニングコストを戸建の予算に上乗せしてみてよ笑
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243755
匿名さん
上乗せじゃなくて一定の予算をどう配分するかという事なのに理解出来ない。
さすがですね。
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243756
eマンションさん
>>243753 匿名さん
おっしゃるとおり。
マンションの維持費踏まえても
変える価格は変わりません。
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243757
匿名さん
>>243747 eマンションさん
何も知らないくせに人様を爺呼ばわりするなよ お前の方が爺だろw
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243758
匿名さん
>>243747 eマンションさん
趣味はヨットとピアノ演奏だよ
ソーラーもやっているし、お前の10倍は税金払っている
政府のお荷物にとやかく云われる筋合いはない
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243759
eマンションさん
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243760
通りがかりさん
>>243755 匿名さん
だからここの戸建は買うつもりのないマンションのランニングコストにネチネチ絡む必要がないことを理解できないのかな?
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243761
匿名さん
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243762
検討板ユーザーさん
>>243758 匿名さん
4,000万ちょいの予算で戸建を検討してる若い子のお手本になってあげて下さいね☆
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243763
匿名さん
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243764
匿名さん
>>243762 検討板ユーザーさん
簡単です
先祖代々の俺が言うのもなんだけど、東京なんか今時買うのはそれこそないものねだり。
新築(土地+キット4LDK車庫付)をマストとして買うなら、
東京なら高尾周辺 神奈川なら本厚木か小田原以西、静岡なら熱海、埼玉なら飯能、 千葉ならよりどりみどり
但し駅に月極駐車場があり、車で10分以内、かつ駅以外にショッピングセンターのある場所。
中古ならいくらでもある。どうせ月1の本社出勤テレワークなんだから同じだよ。
あと、これは鉄則だが子供がいるなら、マンションだけは買わない事。
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243765
匿名さん
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243766
匿名さん
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243767
口コミ知りたいさん
>>243763 匿名さん
そういうデリカシーのない質問するのがジジイなんだよ笑
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243768
匿名さん
ここの戸建は灯油のコストも払えないのがわかっちゃたね。
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243769
匿名さん
都心タワマンだけど、今年の冬も一度もエアコンつけてない。暖房なしでも20℃下回ることないから。快適性求めてタイマーで夜の8時から11時のみリビングダイニングの床暖使うけどね。そうするとTシャツ一枚でも快適。
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243770
匿名さん
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243771
匿名さん
洗面所やトイレが寒いって、住宅の基本性能として正直、失格だと思う。不快。いくら安くても戸建は嫌です。
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243772
eマンションさん
>>243759 eマンションさん
過去に戸建派が大恥かいた武蔵浦和の中古見てみ?w
築25年・新築時の坪単価210が中古で260、築22年・新築時の坪単価180が中古で220だw
都民から馬鹿にされる郊外の埼玉ですらこれだからなw
現実見て書き込めよw
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243773
匿名さん
正直、鉄筋コンクリートなら100年でも持つだろうから建物の心配するより、100年後も住宅としてニーズのある立地を選ぶことが大事だと思う。タワマンの登場で住居も縦に伸びてるし、これまで人がほとんど住んでなかった湾岸埋立地も開発され都心に近いのに激安だから人気ある。人口も減少してる。なので郊外だけはやめた方が良いと思う。将来負動産確定でしょ。
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243774
匿名さん
タワマンは人が住むような住居ではない
とくに小さな子供がいる子育て世帯は集合住宅に住むこと自体避けるべき
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243775
検討板ユーザーさん
>>243774 匿名さん
うちの都心タワマンたくさん子ども住んでますよ。
うちの子は友達もたくさんできて毎日楽しそうです。
戸建の子より友達も多いだろうし、むしろ良いことの方が多いんじゃないかな。
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243776
通りがかりさん
>>243774 匿名さん
避けるも何も現実にファミリー世帯が数多く住んでるよ。
タワマン周辺に幼稚園や保育園もどんどん増えてるし。
人が集まれば国や自治体は税金使って開発するし、企業にも開発促すからね。
生活利便性が上がるというのはそういうこと。
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243777
マンション検討中さん
>>243771 匿名さん
戸建の洗面所やトイレは低層、北向き、木造なので寒いね
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243778
匿名さん
>>243776 通りがかりさん
マンション住人の主体は独り身か二人。
総数が多いので子供が多いのも当たり前。
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243779
匿名さん
だからここのマンションは買うつもりのない戸建住宅にネチネチ絡む必要がないことを理解できないのかな?
スレタイに従って、マンションのデメリットを挙げれば良いだけなのにな♪
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243780
名無しさん
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243781
eマンションさん
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243782
評判気になるさん
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243783
名無しさん
北向タワマンみたいに一年中陽に当たらないと
早死にするぞ(笑)
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243784
匿名さん
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243785
マンコミュファンさん
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243786
マンコミュファンさん
>>243772 eマンションさん
築25年じゃ内装フルリフォームで売出してるだろうからそれまで払った管理修繕費駐車場代入れたら相当マイナスだろう
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243787
評判気になるさん
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243788
匿名さん
今マンション買う奴はバカ。
建築費の値上がりを喜んでいる場合じゃない
低金利も今の内。いつまでも続かない。共稼ぎでしか買えない貧乏人は破綻する。
オマケに上場企業も次々に破綻して給与増額どころじゃない。
ローン破綻者も続出し、市場には一気に中古があふれ出す。
しかも田舎者でも最近は賢い人間も増えたから、マンションのやばさに気づきだしている。
湾岸なんか塩害でコンクリも外見はよくても内側の鉄筋は錆だらけ。配管もコーキングもボロボロ。
東京五輪当時のインフラはもうボロボロで限界。まさにそれの再現となるが金がない。
新規マンションの立地は今や屑地ばかり。都心再開発であっても真の一等地なんか出る筈もない
子供にボロマンション渡しても遺産にもならず迷惑がられるだけ。でも売れない。
マンションの廃墟化はこれから怒涛の如く、一斉に始まる。
膨大なローン借金と維持管理費だけ払って、残るのは猫の額ほどの僅かな土地の持ち分だけ。
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243789
匿名さん
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243790
口コミ知りたいさん
>>243786 マンコミュファンさん
管理費と修繕費はサービス料と資産価値を維持するための費用ですよ。
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243791
口コミ知りたいさん
>>243788 匿名さん
それはあなた個人の感想ですよね?
個人の感想はSNSでどうぞ。
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243792
マンション検討中さん
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243793
匿名さん
>>243791 口コミ知りたいさん
どうぞ。不自由で喧噪の都心近くに暮らすのも好き好きだし、狭く規約でがんじがらめなマンションで良ければご自由にw
私は庭や敷地を広くとって健康的で自由快適な暮らしがしたいから、戸建にします
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243794
検討板ユーザーさん
>>243786 マンコミュファンさん
戸建てだともっと赤でしょう
それどころか売れない可能性も大
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243795
匿名さん
マンションじゃ築40年越えたらタダでも売れない。
管理費と修繕費、駐車場代だけで赤字だわ(笑)
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243796
検討板ユーザーさん
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243797
口コミ知りたいさん
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243798
検討板ユーザーさん
>>243795 匿名さん
戸建かマンションかと言うより立地だね。
建物は正直メンテちゃんとやってればいくらでも持つ。価値が無くなるのは郊外の土地です。
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243799
検討板ユーザーさん
>>243798 検討板ユーザーさん
40年後なんて郊外は人が住んでないよ
コンパクトシティ化して郊外のインフラも維持する必要がない
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243800
eマンションさん
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243801
名無しさん
都心から離れれば離れるほど駅近マンションと駅から離れた戸建ての価格差がなくなるんだよな
差がなくなるどころか戸建ての方が高いケースもある
物件調査してる人は気が付いてるだろうけど
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243802
名無しさん
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243803
口コミ知りたいさん
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243804
匿名さん
郊外でも都内でもアクセスの良い閑静な住宅街が良いですね。集合住宅ばかりのマンション街は勘弁だな。
車や住宅など、人間てしての生活の豊かさを負債とかメリット・デメリットでしか考えない奴って、マンション購入否定派のホリエモンやひろゆきと同じなんだよな。
何のために生きてるんだろうね?
子供を要らないという単身者マンションさんも同じなのに矛盾してる...
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243805
eマンションさん
マンション派が独居の子なしと決めたがるのはなんでだろう?
自分がマンション踏まえたいんでしょ?笑
年収800万程度の都内勤務ファミリー戸建さんが買えるマンションがあるかないかを検討したら良いだけ。
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243806
匿名さん
全部とは言わないが、ここのマンション派からは子供の存在が感じられないんだよね。
うちのマンション子供多いとか他人目線の書き込みはあるけどね。
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243807
評判気になるさん
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243808
名無しさん
>>243802 名無しさん
埼玉で億超える部屋なんて大宮と浦和、川口の数戸でほとんど無いよ(笑)
戸建なら浦和の駅徒歩圏ならほぼ億超える
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243809
通りがかりさん
大宮・川口のタワマンと武蔵浦和の大規模マンションは平均坪単価350前後なので3LDKが7000~8000万円台、
浦和の普通のマンションが坪単価400前後なので3LDKが8000~9000万円台。
浦和西口で建ててるタワマンが坪単価500~600と言われているので、これは正真正銘の億ションになると思われ。
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243810
eマンションさん
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243811
名無しさん
>>243807 評判気になるさん
子供がいないから分からないのかな?
それと、個人の体験談しか信じないタイプ?
だったら大地震を経験していないタワマンなんて住めないね。
マンション後悔体験談も腐るほどあるけどそれはどうでも良いのか?
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243812
eマンションさん
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243813
eマンションさん
とある記事のタイトル
2億のタワマンに住み、別荘も買った同級生…その不幸を願ってしまう33歳男性に、林真理子が一発逆転の策を伝授する《成熟スイッチ相談室》
戸建さん達どう思う?
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243814
名無しさん
どうでも良い。
狭さ、音、住民同士のトラブル、高層階の子供の発達への悪影響などの事実が重要。
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243815
通りがかりさん
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243816
eマンションさん
>>243813 eマンションさん
タワマンは成功者の典型例だからね。
妬み嫉みが多いのはこのスレ見てればよく分かるじゃん。
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243817
名無しさん
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243818
匿名さん
ここのマンションさん
床暖ナシのワンルーム住まいだから明細出てこないね
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243819
口コミ知りたいさん
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243820
eマンションさん
>>243819 口コミ知りたいさん
ドンキのレシートよりはスレタイに沿ってるけどな
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243821
eマンションさん
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243822
匿名さん
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243823
匿名さん
>>243822 匿名さん
何か勘違いしてるみたいだけどアンチタワマン記事は昭和の爺さん向けに書かれてること知らないの?
媒体も昭和の爺さん向けだしね。
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243824
匿名さん
マンションで誕生日会なんて恥ずかしくない?
お子さんいる人は戸建てでしょうね。
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243825
匿名さん
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243826
匿名さん
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243827
匿名さん
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243828
匿名さん
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243829
eマンションさん
がんばれこだて
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243830
匿名さん
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243831
匿名さん
マンションに引っ越して後悔したこと…
隣人や近所の騒音や匂い。
駅近で周りに飲食店も多いので、週末になると人の声が上まで響いてきます。
飲食店の換気扇の匂いも、夏場になると網戸にするので上がってきます。これは想定外でした。
隣人のタバコやベランダでの話声も最近は気になります。
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243832
匿名さん
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243833
匿名さん
共用施設にはすごく気を遣う
エレベータなんかどんなに手の汚れた奴がボタン押したかわからないし
ゴミ置場は夜入るのも怖い。ゴキが潜んでいたり、突然人が出てくるとビックリする。
駐車場も順番待ち、自転車置き場も1台しか置けない。宅配ボックスも容量が不足。
物置も一々1階まで降りていかないと荷物が取り出せない。
いくら駅が近くても、住居としては不便過ぎる
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243834
匿名さん
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243835
検討板ユーザーさん
>>243828 匿名さん
中小企業の社長よりも外資系ITや外資系金融マンの方が稼げるし安定してるじゃん?
外資系エリート層はほとんど都心タワマンですよ。
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243836
マンコミュファンさん
>>243833 匿名さん
都心はバイクシェアだよ。自転車なんて1台も必要ない。
戸建派は昭和っぽいですね。
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243837
eマンションさん
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243838
匿名さん
シェアとか貧困層やん(笑)
富裕層がタワマンとか古い情報かまして、マンション営業か?
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243839
マンコミュファンさん
>>243838 匿名さん
シェアの方が便利だよ。
片道バイクとか、駅から目的地バイクとか。
自転車は買う必要がない。
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243840
匿名さん
うちはnttの赤チャリでよく通勤してる。
都心勤務地まで10分掛からない。
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243841
口コミ知りたいさん
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243842
eマンションさん
モノよりコト
必要なときに必要なサービスを使ってより良いライフスタイルを営むのが令和のスタンダードです。
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243843
eマンションさん
ここの戸建は糞ジジイしか居ないから、もっとまともな若い奴らの意見を聞きたいわ笑
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243844
口コミ知りたいさん
行動半径が狭く、駐車する場所も駐車代払う余裕もなく、趣味もない人ならシェアバイクで十分。
私は用途別に車(ミニバンとセダン)・大型バイク・125ccスクーター・ロードバイクを使い分ける。
今日は家族が皆別の用事があるので、大型バイクで三浦半島先端迄ソロツーして地魚を堪能したよ♪
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243845
eマンションさん
都心エリアは地下鉄やバスが数分おきにくるから雨が降っても15分くらいで丸の内まで行けますね。
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243846
買い替え検討中さん
まあ今の40代以下は非正規が多いし能力的にも劣るから所得も少ないんだろうな。
共稼ぎと低金利の助けを借りないと何もできない。車すら持てないしねw
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