4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

>>242739 マンション掲示板さん

こんなことするから飯田は「安かろう悪かろう」で悪評が立ち
売れなくなるんだよ

パワービルダーのマンションが人気です(笑)
マンションさんは、これで満足なんだろ？

まあ何にせよ、4,000万だとマンションは中古しか探せないので最初からパス。当スレのスレタイに沿った4,000万のマンションと同じ支払いの戸建ということであれば、やはり郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんということになります。
具体的には、土地は2,500万から3,000万の予算で坪単価50万程度のエリア、首都圏だと千葉がお勧め、建物は1,500万から2,000万の予算で平米単価は15万程度になるから基本パワービルダーから選ぶことになります。なかでも戸建てのシェア３割、年間棟数3.6万戸を誇る飯田グループのような大手のパワービルダーであれば、スケールメリットを活かした安価で質の良い住宅を多数提供しており、日本全国の戸建民からも絶大な支持を受けてますのでやはり筆頭候補に挙がってくるのでしょう。ちなみに、飯田の分譲戸建住宅は、全棟で住宅性能評価書を取得しています。設計段階での性能評価と、建築段階での性能評価の両方を受けており、国の指定を受けた外部検査員が基礎、躯体工事、内装、竣工の各場面で４回実地検査を行なっているとのこと。 スケールメリットを活かせば、安心安全な住まい造りが実現できますね。

>>242731 匿名さん
今の戸建って100年前に建ってないでしょ
まさかセールスに言われた事鵜呑みにしてる？

駐車場代がタダだと言ってる戸建ては、
購入する時に駐車場分の土地代を前払いしているにすぎない、
という事を無視しているの？

注文住宅で必要なかったもの4選

1. アプローチの階段：将来を考えて最初からバリアフリーで建築すれば良かった
2. 3階建て：階段を毎日上り下りすることがストレス
3. 2つめのトイレ：2つあると掃除が大変なだけ
4. 3口タイプのガスコンロ：3口同時に火を使うことがない

参考までに。

全然参考にならないね。
バリアフリーの必要性は全く無いし、階段（2階建）も全くストレス感じない。
在宅勤務などでは子供達から離れてzoomなどが出来る2階で良かったとさえ思う。
トイレ２つもコンロ3口も必須。

>>242747 匿名さん
そのお家すでに100年経ってますか？

>>242747 匿名さん

3400万円の注文住宅を建てた40代夫婦の体験談

https://limo.media/articles/-/36523

トイレは2つ有ると便利、高額なマンションも２つ有る
二階はコロナや風の時に便利
家が広いし庭も有るから掃除が大変

>>242743 マンション掲示板さん

まあ宣伝すればするほど誰も買わなくなるよ　俺も最初は安そうだからマジで検討していたけど
こんなモラルハザードな会社はお断りだね　みんなそう思っているよｗ

>>242749 匿名さん

吹き抜けはいいぞ。暖房費も気にならない。
マンションのような天井の低い押しつぶされそうな小屋に比べれば
開放感が全然違う

>>242749 匿名さん
統計をとった訳では無く、ある家族の体験談ということね。

うちはIHなので3つめのコンロ部分（奥）は鍋などの保温や待避スペースとしても使っていて便利。

吹き抜けやリビング階段は空調考えたら効率悪いからうちは対象から外した。
土地が広くて吹き抜け作っても常時空調管理出来て、のべ床が130平米くらい確保出来るくらいの大きさの家を建てられるなら広々して気持ちいいかもしれないけどね。

チープな戸建は床暖すらない
戸建は火災リスクが高いからIH一択

>>242747 匿名さん

階段は高齢者と子供にとって不便ですね。

>>242754 匿名さん

IHは弱くて使えないね。電気料金もどんどん上がっている。

IHは慣れるとそこまで不便じゃないし、掃除は楽だし、物を置くスペースも出来る。
うちは小さい子供がいるから妻は絶対にIH派。

コンロ３つ無いと不便だし、マンションのキッチンは狭いから使い勝手が悪い。

>>242755 名無しさん
80歳以上だときつくなってくるのかも知れないけど子供は何の不便も感じてないよ。
幼児期はゲートで勝手に上がれないようにするしね。

>>242756
IHは物理的に大変効率が良いんだよ。
電気代が上がるときはガス代も上がる。

>>242756 口コミ知りたいさん
200vでも弱いが、年寄りはIHにしておこう
戸建ライフは我慢

業務用は知らんが、家庭用ならガスもIHも変わらないだろう。
それにマンションだと大きな中華鍋置けるような高火力のコンロはそもそも設置出来ないよな。

IH専用の鍋、プライパンは重いので年寄りこそガスのほうが楽。

物理を知らないと火が見えるガスコンロのほうが火力が強いと思っちゃうんだよね。
普通の家庭用同士を比較したらIHの方が高火力。

ここのマンション派は国語も算数も理科も苦手だから仕方ない。

IHに変えたら、
ガスの時より沸騰が早い。
一定の火力でじっくり煮込める。
目を離しても危険は少ない。
毎度換気をしなくてもいい。
フラットで見た目がすっきり。
掃除が簡単。
新品買ったら自分で交換できる。
衣服着火の心配がない。

早く変えれば良かったと実感。

>>242761 匿名さん

マンションでIHに変えました。便利です。

なので戸建は火災リスクが高いのでIH一択

ガスの方が火力は高いし停電にも強い。
うちはマンションだから太陽光も無いし、オール電化にしなくて良かった。ガス代は下がってるぐらいですから☆

闇バイトって、マンション住まいだろ(笑)

>>242765 匿名さん

>ガスの方が火力は高いし

IH使った事ないでしょ。実は火力は強いよ。効熱効率もいい。
床暖とお風呂はエコジョーズ。コンロはIH。

>>242744 評判気になるさん
一般論として昨今の戸建ての寿命は、きちんとお金かけて修繕して50年、何もしなければ30年と言われております。

>>242762 匿名さん

うちは料理好きの奥さんの要望でコンロをIHからガスに戻しました。

ちなみにオーブンもコンバックです。

戸建の設備って安っぽい
お値段未満

>>242759 匿名さん

都市ガスすらない戸建が多いね。
戸建は大変だ

共働きで週末の食事はフードコートなら問題ないのでは、、、

＞コンロ３つ無いと不便だし、マンションのキッチンは狭いから使い勝手が悪い
ファミマンは基本3口なんだが戸建さん達って安い物件しか知らないでカワイイ

>>242760 匿名さん

IHは弱い。
中華料理はできないし、火力の調整も困難ですよ。

>>242774 匿名さん

2LDK以上のマンションはほとんど3口ですね。
戸建爺さんのマンション知識w

>>242762 匿名さん

きれいで安全なIHコンロ
でも料理に使えないw

>>242775 通りがかりさん
アナログじゃないから火力の調整はガスには敵わないが火力だけならIHの方が高い。
物理的な熱効率が違うからね。

普通の住宅じゃ高火力のガスコンロだと一口しか置けないだろうね

>>242777 名無しさん
料理したことないからそう思うんだよ
それとも中華料理屋でもやる気？

IHで料理できないって笑
使ってから言いましょう。

独り身だと料理しないよね。
自分も家族が出かけて一人のときは簡単に済ませる。

戸建さんの料理ってカップラーメン作ることらしいので、、、

>>242735 購入経験者さん
不動縁って？(笑)
日本語も知らんヤツに偉そうに言われる筋合いはないが、元々ここは「4,000万以下で購入するなら・・・」でしょ。
土地建物別で購入する物件が4,000万以下って、首都圏でそんな場所ある？それこそ猫の額じゃね。土地だけで4,000万いっちゃうねぇ(笑)。

>>242736 評判気になるさん
反論にすらなっていないキチガイ投稿(笑)。

>>242737 匿名さん
頭の悪い人は日本語も理解できないんだね。
マンションの共用部は戸建てでいう外壁や屋根(確かに階段やエレベーターはないが)、マンション駐車場代は戸建てでいう駐車場分の固定資産税のことを指しているのだよ。
戸建ての方がそれらの費用は安いかもしれんが「かからない」わけではない。
頭使ってコメントしようね。

>>242783 匿名さん

話の本質と関係無いところで揚げ足とりかい
だからいつまでも出世しないんだよ。ボケｗ

>>242777 名無しさん

うちも家族が多いから3口のＩＨ。時間調整もできるし掃除もさっと拭くだけ。
ただ鍋物だけは鋳物鍋が気分が出るので、そんな時は食卓でガスコンロやカセットガスも使う。
組込型のガス調理器具もケーキやピザ焼くとき使うし、暖かい時期はテラスに七輪出して秋刀魚焼いたり、炭火のＢＢＱもよくやる。
要はケースバイケース。
暖房もうちは常に26℃に保つ自動空調だし床暖もあるけど、味気ない。
なので敢えてアラジンの石油ストーブを使う。薬缶をのせたしっとりとした暖かさは無機質な空調の比じゃない。炬燵も芯から温まるから手放せない。

>>242785 匿名さん
君の方が日本語理解出来てない様にしか見えないが。
242737はマンション固有の維持費について言ってるのであって戸建で維持費かからないなんて事は言ってないでしょ。

固定資産税かかるのは当たり前だしマンションの駐車場代を戸建の固定資産税と同類と見なすのはそれこそ頭使ってコメントしようねだよ。

>>242782 匿名さん
マンションでもIHは多いし、みんな君と同類じゃないから

>>242789 名無しさん

マンションでも戸建でもガスコンロの方が使いやすい
戸建はプロパンガスや火事などの理由でIHを選ぶ人が多いけど、やっぱり不便ですね。

>>242785 匿名さん
マンションも共用部の固定資産税は支払ってるし、専有部の固定資産税とランニングコストは自己負担。
戸建てからすればマンションの共用部の維持管理費用や管理組合などの役務は無駄。

2022年11月の首都圏新築マンションの供給戸数は、対前年同月比47.4％減少の2,866戸、成約率69.4%だから実際に売れたのは1989件。
それに比べ、2022年11月度の首都圏中古マンションの成約件数は2797件。
マンションの場合、中古の方が売れているという事。
一戸建てだと圧倒的に新築の件数が多い事を考えれば、マンションで中古はイヤ～って奴は単に戸建て派に負けたくないコンプレックスだろ(笑)

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110852

>>242783 匿名さん
スレタイの通り戸建ての予算は4000万超なので23区内の戸建てもOK

マンションだと4000万円ってのが定番みたいね♪
7000万以上のスレとか過疎って粘着マンションがボコボコ(笑)
マンションさんは4000万円で納得してるから、このスレにベッタリだ。

ところで、結婚や子供の進学で家を購入しようと思ったときに迷うのが「マンションか戸建てか」という問題ですよねっ♪
マンションと戸建てにはそれぞれメリット・デメリットがあるため絶対にこっちを選んだ方がいいという答えはありません！
したがって「何を優先するのか」によってマンションか戸建てかの判断は変わってきます。戸建てかマンションかを考える時に最も意識しておきたいポイントとして、自分の年齢や年収、世帯人数や希望条件とマッチしている物件はどれかという視点を持つことです。

参考として、最近の調査に基づく戸建とマンションの平均的な購入者は以下のようになっています。

■戸建の平均像
・世帯主の年齢 ：36.7歳（30代比率54％）
・世帯総年収 ：779万円（共働き：68.6％）
・購入価格 ：4,331万円
・ローン借入額 ：4,075万円
・自己資金 ：573万円
・土地面積・建物面積 ：120㎡・99.0㎡
（物件の東京23区比率 ：15％）

■マンション平均像
・世帯主の年齢 ：38.8歳（30代比率：50％）
・世帯総年収 ：1,019万円（共働き：74.3％）
・購入価格 ：5,709万円
・ローン借入額 ：4,941万円
・自己資金比率 ：19.1％
・専有面積 ：66.0平方メートル
（物件の東京23区比率 ：39％）

平均像とか、調査エリアを合わせないと意味の無いデータになりますからね。

同じ条件だと、マンションさんは戸建てが羨ましいみたいよ(笑)

マンション購入者、同じ条件なら一戸建て希望が半数以上に

マンション購入経験者・意向者（全体の約3割）に対し、価格や仕様、立地などの条件がほぼ同じ場合、一戸建てとマンションのどちらに住みたいかを聞いたところ、「一戸建て」は54.8％、「マンション」は20.8％だった。

https://www.s-housing.jp/archives/276838

マンションなら、これらのデメリットを踏まえて検討しないとな

1.騒音トラブルが発生しやすい
2.面倒な管理組合や理事に強制参加させられる
3.おかしな住人が同じマンションに住んでいる確率が異様に高い
4.管理費や修繕積立金がかかる
5.駐車場代が別でかかる
6.近隣住民との関係が希薄になりやすい
7.リフォームやリノベーションが自由にできない
8.子供が落下事故で命を落としやすい
9.管理規約で生活に制限が生じる

「価値観や属性の異なる人々と住まいを共にするマンションでは、さまざまな問題が起こる。騒音や異臭、共用施設の使い方など、他人と同じ建物で暮らすならある程度のトラブルや問題は避けられない。」

https://gendai.media/articles/-/103661?page=1&imp=0

ゴミ戸建てが激増の未来☆

https://news.yahoo.co.jp/articles/e65f3a6ebce34832c4c5d811cff39bef8776...

ない戸建なら、大体同一価格帯の4,000～4,500万くらいの物件を探すだろう。 統計によると最近の戸建購入者の平均年収は800万弱、物件価格は4,300万程度なので、これらの平均的戸建像の皆さんが実際に購入した物件を紹介すれば、それが即ち当スレの解答ということになると言ってるじゃん。ネチネチマンションを弄ってる暇があるんなら、早くスレタイに沿った戸建てを検討したら良いのに☆

マンションに4,000万までの予算しか用意できない戸建なら、

戸建ての標準モデルはこれね。

https://www.homes.co.jp/cont/living/living_00576/

ゴミマンションの間違いだろ(笑)
人が減れば、集合住宅のニーズは激減。
元々、騒音やら喫煙やらルールすら守れないクソみたいな住人の集まり。
戸建てなら全てのストレスから開放される?

マンコミュにはマンション住民同士の諍いが絶えない。
これが集合住宅のマンション。集合住宅の現実は見て見ないフリか？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/

独り身なら断然マンション、子供のいる家族なら断然戸建。

>>242788 名無しさん

大きな勘違いしてるみたいだけど駐車場はマンション住人のものなので、駐車場代は外に出て行くものではなく将来の修繕費等に使われます。

>>242806 通りがかりさん
家計からでていく支出は外に出ていくもの。
マンションの敷地などの共用部・駐車場はマンション住民に利用権があるだけで所有物ではない。

マンションの共用部は共有部と呼ばない。

>>242807 匿名さん

家計から現金が支出されても資産の維持管理に使われるのでB/S上の貸借が振り替わっただけです。利用権も「資産」ですから。
勉強しましょう。

ここの戸建さんは社会経験に乏しく経営とか投資をやったことないから、財布からお金が出ていくことが損だと思ってそう笑

>>242806 通りがかりさん
ほんとに日本語が通じないみたいだね。
その修繕費が戸建では必要無いマンション固有の費用ということでしょ。

言語というより思考力の問題だとは思うが。

>>242811 口コミ知りたいさん

戸建にも固有の修繕費はあるだろう。
マンションを恨みすぎておかしくなってますね。

ここのマンション派は話を逸らしてばかりだな。
日常会話や仕事でもこんな感じなのか。
たまらんね。

戸建は若い内からバリアフリーしといた方がいいよ。

若いうちは分からない！ 50歳の男性が自宅のバリアフリー化を断念した理由

https://news.yahoo.co.jp/articles/b8a1d52fd477366d592c446b91836b223fef...

>>242790 名無しさん

何が不便なの？　具体的には？

東京オリンピック、コロナ禍を勝ち抜いてきた中古マンションもう一段値上がりするのかな？
マイナス要素は金利高だがそんなには上がらなそうだけど、、、

>>242814 口コミ知りたいさん
それ、内訳みるとほとんどが屋内のバリアフリー化（手すりを付ける工事）でマンションだって手すりなんか付いてないよな。
トイレ、浴室、キッチン、洗面台の合計で570万円（税抜き）

しかも50代でバリアフリーが必要と感じるのはかなり少数派。

マンションの狭い廊下やキッチンに手すりなんかつけたら余計狭く感じそうだし、壁や床に加工が必要な場合は勝手には出来なそうだし、面倒くさそうだね。

>>242786 口コミ知りたいさん
じゃあ揚げ足取られないようにスキル上げて出世してねー。無理だと思うけど(笑)。

マンション派は自宅のバリアフリー工事するより、シニア向けマンションに買い替えするから問題ない。

>>242815 口コミ知りたいさん

火力の調整が難しい
中華料理は全くできない

>>242817 口コミ知りたいさん

手すりより階段が無いことが重要ですよ

>>242821 検討板ユーザーさん

分かります。私も老後を考えると断然マンション派です。

>>242820 通りがかりさん

使った事がないでしょ笑

火力は10段階で調節できて、微妙な加減ができるししかも安定してる。

火力が強いから炒めるのは全く問題ない。
ま、自分はガスでも鍋振ってまでチャーハンは作らないけどね。

>中華料理は全くできない
料理が出来ないことを宣言しているようなものだよ
そもそも家庭用コンロじゃ中華鍋でチャーハン作るような火力は無いしね。

家庭料理でIHじゃ出来ないのは海苔あぶったりすることぐらいかね。

ガスコンロが好きならそうすれば良いだけの話。
キッチンに関しては作業スペースや収納が多い戸建のほうが便利。

＞キッチンに関しては作業スペースや収納が多い戸建のほうが便利。
お子様のために
広いかどうかは戸建かマンションかで決まるのではなく予算で決まるよ

戸建さんは育ちがいいので3口コンロ知らなかったよね
IHもコンセントに挿すタイプの話してるんじゃないかな？

IHが使いにくいのは鍋やフライパンの底しか熱くならないから。
ガスは上昇気流があるので底だけでなく鍋肌まで熱が伝わる。
料理をする上で鍋肌まで熱が伝わるというのはかなり重要なんだよね。
IHが良いと言ってる人は普段まともに料理していないと思われ。

>>242826 匿名さん
マンション派が2口で良いと言い出したから3口必要というのが戸建派の主張。
トイレも１つで良いと言ってたね。

>>242827 通りがかりさん
君には目や耳はついていないのかな？

お馬鹿なこじつけ、妄想は日記にでも書いておこう。

>>242827 通りがかりさん

鍋肌が熱いのは、無駄に火が外側にまわってるから。
衣服着火の原因だよ。

IHは底から鍋周りが熱くなるから、問題ない。
安定したとろ火で煮物が上手くなるよ
～。

IHは一度使うとガスには戻れないな。

それはともかく、キッチンは広ければいいと言うわけではないでしょ。
動線と効率が大事。

固定費としての修繕費はマンションにしかない。
戸建てなら修繕や建替えは自由。
管理費や駐車場代まで強制徴収される集合住宅とは違う。
修繕一時金や準備金なんかも住宅価格と別に必要だってのもマンションの特徴。忘れんなよ♪

老朽化と高齢化のダブルパンチ。
マンションは集合住宅だからね、高齢者ばかりになると終るよ(笑)

https://www.nhk.or.jp/gendai/articles/4714/

料理やキッチンに拘る人やプロなんかはIHを使わないな。無頓着な人や高齢者にはピッタリ。
ただ、電気代は高いから注意な☆

>>242830 マンション掲示板さん

炒め料理したら鍋肌が熱いのは必要ですよ。
そして中華料理はIH用のフライパンではできない。
煮物やカレーなどの料理はIHでも大丈夫そうけど、料理の種類は限定されているよ。

>>242833 匿名さん
２つの老い予備軍チェックというのが興味深いね。
・管理会社がやっているから大丈夫
・いまのマンションに長く住むと思っていない
これ、ここのマンション派に多いと思う。
郵便受けや玄関ドア前に表札がない住居が多いというのも要注意らしい。

マンションは永住志向が今でも6割いるからマンションと同時に住民も老いていく。

>>242832 匿名さん

貯金を給与天引きで強制的に積み立てるか、
自分で積み立てるかくらいの差でしかないよね。

>>242832 匿名さん
戸建が古くならないなら強制ではないが
古くなるので強制または我慢、そしてまた我慢

>>242799 eマンションさん

タワーマンションの未来を襲う深刻な「建て替えられない問題」とは

https://saru.co.jp/fudousan-kyokasho/towercondominium-problem-28230

戸建さんはサブスクとか利用してないのかな。うちは食事もサブスク活用してしてますよ。奥さんは毎日の献立を考える負担がなくなったって、とても喜んでます。

戸建てなら個人の裁量で建替えや修繕も自由自在。
それに比べてマンションは、修繕積立て金不足で臨時徴収or修繕延期。建替えは実質不可能…
もうね、オワリだね(笑)

>>242841 匿名さん
お子様向けに
お金があればね。
戸建は中古価格も安く、維持コストもかかる

神奈川県逗子市池子で２０２０年２月、マンション敷地斜面が崩落し、県立高校３年の女子生徒＝当時（１８）＝が死亡した事故で、斜面に適切な調査を行わず危険なまま放置されたなどとして、遺族が近く県を相手に損害賠償を求めて横浜地裁に提訴することが３０日分かった。

https://news.yahoo.co.jp/articles/7a1f669861d8365068eb9c22c3c31b49919e...

戸建さんの一生
ヤフーニュースのマンションネガ記事を集める
趣味はスレ

>>242837 検討板ユーザーさん
戸建てだと、理事による使い込みや業者との癒着、飲食代とか無駄なマージンが発生しないからね～
マンションと一戸建ての修繕費が同じには絶対にならない。

マンションは管理費、共有部分、理事会など煩わしく危険な部分がある。理事会委員も積極的にやろうという人があまりいないから、長年理事長が交代していないところなんか要注意。外部による監査もなく、積立金を私的に流用している。

時代遅れ「区分所有法」の改正不可欠！　管理費をむさぼる悪質理事長…住人は排除する手段なく
https://www.zakzak.co.jp/smp/eco/news/201102/ecn2011020001-s1.html

>>242829 匿名さん
>>242830 マンション掲示板さん
料理したことないのがバレバレだぞ爺さんw
>>242827に書いてあることは料理好きにとっては常識だw

戸建なら40年程度で建て替えないと
ボロ屋で恥ずかしいからマンションにしました。

>>242834 匿名さん
>>242835 eマンションさん
そもそも論で料理研究家のレシピはガスを使っていること前提だからなw
爺さんは料理しないからもちろん知らないw

>>242847 匿名さん

とんだ失敗をやらかしたね。
後悔するのは時間の問題

>>242840 匿名さん

生活臭が全然感じられないけど
子供いないの？

>>242847 匿名さん
見栄っ張りなのに共同住宅は恥ずかしくないんだね。

>>242850 匿名さん
ここのマンション派からは子供の話は滅多に出てこない。

>>242835 eマンションさん
炒め物や焼き物だけでなく煮物も鍋肌が熱い方が良いです
IHの様に底しか熱くならない場合、底の方は沸騰しているのに上の方は沸騰していないという問題が起こりえます
鍋の中で温度が不均等だと煮物は美味しくなりません

IHは火事になりにくいため年寄り戸建て派にはちょうど良いのではなかろうか。

>>242809 口コミ知りたいさん
資産でも自由に使えないしマンションを売却しても返金もされない
共用部の利用権は戸建ての所有権のように一部を貸したり売買できない

オーブンを使う料理はガスのほうがいい

衣類乾燥機もガスのほうがいい

>>242853 検討板ユーザーさん

沸騰してたら、全部沸騰するよ笑
使ってない証拠。

>>242846 eマンションさん

使った事もないのに笑

>>242850 匿名さん

いますよ。サブスクのおかげで奥さんのレパートリーも増えて子供も喜んでます。

>>242853 検討板ユーザーさん
おバカ。
物理勉強しなよ。

>>242850 匿名さん

子育て世代です☆

熱源はガスのほうが効率がいい

子育て世帯にマンションは不人気。
高齢者に人気なんだよな(笑)

土地を買う時は気をつけようね。

高所得者層は高級タワマンに目を向けているが、そこまでの資金力がない層に向け、不動産会社は23区内の宅地開発を進めている。

https://news.yahoo.co.jp/articles/7840070b238bcb509976b114a98f68956fa3...

築４０年になっても建替えできずに我慢して住むか、土地が無いからゴミみたいな値段で売却するしかないマンションがイヤなので一戸建てにしました☆

一時話題のサ高住や介護付きマンションは介護や医療サービスが中途半端で人気急落。
マンション業者が考える介護サービスなんか形式だけ。
高齢者はわざわざマンションなんかに住まないで、居心地のいい民間の介護付き老人施設に移ったほうが住み替えの面倒が無くていい。

子育て世代が利便性と立地の良いマンションを選んで、ここの戸建さんは何の文句があるのだろう？☆

>>242859 通りがかりさん
>>242861 マンション比較中さん
本当に何も知らないんですねぇ。
無知過ぎて哀れに思えてきた。

IHが使いにくい理由は調べればいくらでも出てくるのにな

>>242866 匿名さん

マンション築40年なんかで建て替えしませんよ。
戸建じゃないんだから。

>>242864 匿名さん

うちの都心タワマンは子供だらけだけどね。

>>242855 匿名さん

マンション価格に上乗せされてるだけなんだけど。

>>242855 さん

駐車場、貸し出してるマンションもありますよ。

>>242871 評判気になるさん
RC造は理論上100年もってもおかしくないしね。

>>242871 評判気になるさん
築40年超えマンション…100万戸以上あるとか恐ろしい。
集合住宅だから老朽化や高齢化を個人の裁量で止める術がない。

マンション怖っ☆

老朽化した時の修繕規模が戸建てと違い過ぎて、どうにもならなくなってる…
高齢化と老朽化。戸建てなら対したコストもかからずリフォームや建替え可能なのに…

孤独市されたら事故物件w

同潤会アパートは大正時代の鉄筋コンクリートでも80年以上使いましたね。今の鉄筋コンクリートなら100年余裕でしょう。一方、戸建は築40年でボロ家ばかりですね。

これに比べると一戸建ての築古はリノベーションとか建替えが容易。動画も明るいリノベ動画ばかりや。
確かに老朽化した戸建ては問題だけど、一世帯毎の問題だからね。
マンションみたいに数十、数百世帯の問題じゃない。
同じ間取りの部屋を大量に売り出すから、老朽化や暴落も一斉に起こるんだな～☆

>>242880 匿名さん
1976年1月竣工の与野ハウスに今でも値段ついてるしね。
マンションはきちんと修繕してれば100年もってもおかしくない。

>>242880 匿名さん
そんな特殊な例をあげちゃうんだ(笑)
戸建てさんが、国宝や文化財の住宅を例にあげる様な愚考。
一般的な話ができない奴は、区分所有キツイだろ？

マンションさんの知能じゃね☆

動画だけじゃない。
マンションの老朽化や高齢化は大問題。

>>242883 匿名さん
与野ハウスは普通に中古で売られてるマンションなので一般的な話だよ。

売られてるからって一般的な話ではないよな？
老朽化したマンションの何％が与野ハウスと同等なんだ(笑)
そんな事すら理解できないから、集合住宅なんかを有難がるんだよな～

>>242887 匿名さん
築30年以上でまともな金額のマンションは相当数あるがw
SUUMOやHOME'Sで調べてみw

でも中古マンションは嫌なんですよね～☆

築４０年の話から、急に３０年にもってこうとする小狡いマンション(笑)

シレっと30年に話をすり替えw

築30年の戸建だと土地代のみ

>>242880 匿名さん
各所の同潤会アパートの末期の惨状を知らないの？
建物の劣化と同様に区分所有住民の老朽化も深刻な問題

SUUMOで都内・築年月古い順で検索してみましたが全部見るのが無理なくらい膨大な件数が出てきますね

築40年のマンションと戸建て、どちらが良いか分かるよね？
土地は築古にならないんだよバーカ 笑

>>242895 匿名さん

郊外の土地は劣化。
都心マンションは劣化しない。

市営住宅でも築50年超えのマンションリフォームして人気。一般的ですね。海外に目を向ければ築50年なんて新しい方ですよ。

日本は海外とは違うけどな。
市営住宅の薄い壁でも安けりゃ人気は出るだろう。

不動産選びで大事なことは2つ。
100年余裕で持つ鉄筋コンクリート造を選ぶこと。
100年後にも需要のある都心を選ぶこと。

また戸建派敗北w

一番大事なのは家族が快適に暮らせる事。
子供のいる家族でマンションは物理的、精神的に窮屈すぎる。

>>242901 匿名さん

広いマンション買えない言い訳にしか聞こえない。

ここの戸建さんはマンションにネチネチ絡むのをやめたら幸せになれますよ☆

広いマンションでも音の問題解決しないし、床面積が広いと音も減衰しにくくなる。
毎日エレベーターも、車出すのも不便だし、地震にも弱いし、庭も無い。
進んでマンション選択する理由が無い。

>>242901 匿名さん

こんなスレで朝から晩までネチネチマンション弄ってる醜い姿を我が子に見られても何とも思わないんだ笑

そんなにマンションイヤなら戸建にしとけ
どうせ4,000万じゃあまともなマンション見つからないからどっちにしても同じだろ笑

戸建の屑も知ってるはずだが都内のファミリー向けマンションは6,000万からというのが相場なので、ここのスレの予算じゃあどうにもならんよ笑

なのに4000万以下のマンションスレに常駐する自称高額マンション

今6000万でファミマン買えるのは都内だと市部になる
随分上がったもんだ
すでに所有してるからいいが一時取得は厳しくなるね

>>242870 匿名さん

調べる？やっぱり使ってないんだね笑

>>242869 口コミ知りたいさん

使いにくいと思うのは最初だけ。
慣れると作りやすい。何事も経験してみないとね。
先入観とネット情報だけで判断するなんて、人生損してるよｗ

うちはIHからガスに戻しましたよ。
奥さん曰く、良いのは手入れが楽なことくらいだって。
因みにオーブンも電子コンベックです。

もちろん電気の契約はAでなくVA契約です。

A契約って貧乏くさいよね。

都心タワマン住まいです。

タワマンは子育て向きじゃないね。

>>242912 匿名さん
IHは年寄りには良いと思うよ
しっかり料理したい人には使い物にならないけど

>>242910 匿名さん
料理したことない輩が何か言ってるw

>>242911 匿名さん
料理したことないのがバレバレw

だから都内のマンションが一番最悪だと言ってるだろ！

早く学習しろよ。

>>242920 匿名さん
それはあなた個人の感想ですよね？

>>242919 eマンションさん

なんで料理したことないになるの？

>>242912 匿名さん

ガス工事して戻したの？

富士山が噴火したら、都内の電気は数年は復旧しないよ。
ガスや水道は地下だから問題ないけど。

熱源はガスがいちばんいい

都内の戸建は太陽光パネル義務化されたの？笑

太陽光の予算は、マンションさんからも徴収されてるよね(笑)

みみっちいお金の問題じゃないよねぇ笑

>>242926 eマンションさん
太陽光パネルよりも木造建築とアルミサッシを規制する方が効率が良いわけで。

共同で生活するスタイルのマンションのほうが熱効率やインフラの効率は良いよね。
南極のペンギンだって身を寄せ合って寒さをしのいでいる。
独占する戸建では敵わない。

ギュウギュウな集合住宅だからね。
その分、トラブルも絶えない。

「価値観や属性の異なる人々と住まいを共にするマンションでは、さまざまな問題が起こる。騒音や異臭、共用施設の使い方など、他人と同じ建物で暮らすならある程度のトラブルや問題は避けられない。」

https://gendai.media/articles/-/103661?page=1&imp=0

＞南極のペンギンだって身を寄せ合って寒さをしのいでいる。
マンションってクソやんw

マンション相手にイキがるって情けない戸建だな笑

事実を指摘されたぐらいで、イキってると受け止めちゃう弱虫マンション(笑)

>>242923 匿名さん

もともとガスで、IHも使えるように配線だけキッチンに予め用意してありました。なのでIHに変えたのですが、奥さん気に入らず、しばらく我慢して使ってたのですが、毎日使うものなのでガスに戻しました。

>>242932 匿名さん

朝、洗面所て寒くて震えながら顔洗うより快適だと思います。

>>242936 口コミ知りたいさん
洗面所の暖かさの為に集合住宅を買うもの好きはいない
戸建てでも洗面所を暖かくできる
古い戸建てしか知らないマンションには無理か

>>242937 匿名さん

ヒートショックは命とりなのでZEHを満たさない戸建は不可
マンションは最上階角部屋以外はたいして断熱してなくても構造的に断熱性が高い

騒音の酷い中住戸なんかで暮らしてると、皆さんストレスで頭がイカれてしまうよ(笑)
マンコミュの騒音スレ見たら？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/

一戸建ての近隣トラブルの事例
戸建てのトラブルは根が深いね。ストレス溜まるどころの話じゃないな。
弁護士に相談しようぜ。

https://tonarisk.co.jp/blog/?p=48

https://takizawalaw.com/column/real-estate/3676/

圧倒的に集合住宅のトラブルが多いけどな(笑)

一目瞭然ですね。青色の【騒音】は専有部のトラブル相談件数の実に67％！他のトラブルと比較して断トツの相談比率です。

分厚いコンクリートと鉄骨で造られた分譲マンションであっても、床（天井）・壁を接して様々な生活環境の居住者の方が、一つの建物の中で暮らす共同住宅において、騒音トラブルは最も身近で、かつ誰もが当事者になる可能性のあるトラブルです。

https://anabuki-m.jp/group/news/26524/

「価値観や属性の異なる人々と住まいを共にするマンションでは、さまざまな問題が起こる。騒音や異臭、共用施設の使い方など、他人と同じ建物で暮らすならある程度のトラブルや問題は避けられない。」

https://gendai.media/articles/-/103661?page=1&imp=0

マンションなどの集合住宅は戸建てと違い、壁や天井＝床など共有部が多いため、隣人とのトラブルも発生しやすい傾向にあります。
この点において、マンションは一戸建てには絶対に勝てません。諦めなさい。

https://yourbengo.jp/fudousan/7/

子供のいる家庭でマンション住まいは親も子供もストレス

マンションは主に音。
戸建ては音＋多岐。

生活のストレスをマンションで憂さ晴らしの戸建☆

トラブルが多岐にわたるのはマンション。
共同住宅には敵わんよ。

マンションは住居トラブルのデパート

>>242935 通りがかりさん
当方もIHからガスに戻しました。
妻からはレシピどおりに作っても美味しくない、家族からは料理が美味しくなくなったと不評。
ガスに戻したら味も元に戻ったのでIHが原因だったと納得。

>>242949 匿名さん

マンションのトラブルを嗅ぎ回るクズ☆

快適な戸建に住んでいたら、マンションのことは気にならないよね～笑

うちもIHからガスに戻したよ。
この先の電気代とガス調理の利便性から。
IHも良かったんだけど、やたら焦げやすいのとフライパンを振って調理ができないのが妻に不評で。
電磁波による発ガン性が高いってのもトドメでしたね！
ジジーって何か頭に響く音がしていたし健康には良くないのかと。

＞マンションのトラブルを嗅ぎ回るクズ☆

＞快適な戸建に住んでいたら、マンションのことは気にならないよね～笑

こんなに戸建コンプレックスがあるマンションさんのがキモいんだよ(笑)

>>242952 eマンションさん

リアルは集合住宅なんじゃないの？笑

そしてIH使用の戸建は居なくなった

>>242951 eマンションさん
マンションを踏まえてみるとトラブルの宝庫なので止むをえない

快適な戸建に住んでいるので、誤ってマンションを買ってしまう人が気になる～笑

>>242953 匿名さん
トドメ(苦笑)
電子レンジも炊飯ジャーも使わない方がいいね。

スマホも使っちゃダメだね

マンションだと科学的な知識も論理的思考力も無い住人が理事や役員になる可能性があるからエセ科学商法のカモにされることもあるみたい。
大切な積立金が詐欺師の養分になる。

子供がいる場合、学校でのカーストは
戸建て＞社宅＞マンション＞賃貸
友達も交わらない、交わると支障が出る。

戸建でもマンションでも構わないけど郊外は勘弁です。あと、戸建は寒いから全館空調はマストアイテムです。

都内でも郊外でも良いけど、集合住宅のマンションだけはダメ(笑)
あんなの人間の住む住宅じゃない。

小さな子供がいる家族は集合住宅で妥協するのは止めたほうがいい。

立地と利便性ならマンション
広さなら戸建

それぞれの優先したいことで決めたらいいよ♪

マンションと戸建の比較はこちら。よくまとまっています☆

マンコミュやe戸建てを参考に決めたら良いよ☆


https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/

不特定多数(外国人も増えてきた)と同じ建物を共同所有して住むマンションか、家族だけで所有する戸建てにするか。
子育て世帯には一戸建て、高齢者になるとマンションが良いかもね。

長周期震動による揺れで停電や倒壊、家具の転倒など様々なデメリットが生じる高層マンションはイヤだよね。

https://news.yahoo.co.jp/articles/ea35b3abb8f6aed9e5bdbc2aa9fbd3dd8394...

マンションと戸建の比較ならコチラです。
よくまとまってます☆

https://ieul.jp/column/articles/21227/

マンションのメリットとしてまず挙げられるのは、利便性が高い物件が多いことです。戸建てほど多くの土地面積を要しないため、駅の近くや商業施設の近くに住むことができます。条件がよくなるほど価格は上がってしまいますが、利便性を求める人にとっては非常に住みやすいでしょう。
また、マンションにはオートロックや監視カメラ、常駐の管理人などがいるため、セキュリティ対策が手厚い点が特徴です。戸建てにはもちろん管理人はいないため、その分空き巣に狙われるリスクも増えます。
間取りの観点で言えば、マンションの多くはワンフロアになっているため、家事の動線がコンパクトになる点もメリットです。洗濯や掃除などの家事から、小さい子供がいる場合は育児をするにあたってワンフロアで完結しているので、動線をコンパクトにすることができます。
そして、戸建てと違っている点としてマンションでは、管理費を支払う代わりに設備管理をすべて任せることが可能です。例えば、エントランスの清掃やエレベーターの定期点検、ゴミ捨て場の清掃や管理なども任せることができるのがメリットと言えるでしょう。

将来のランニングコストを踏まえるなら、金融も勉強しましょう☆

https://news.yahoo.co.jp/articles/9ed248a6a93b60b3b74849431e0ee904ed5b...

金だけ考えたら賃貸。住宅はプライスレス。

「価値観や属性の異なる人々と住まいを共にするマンションでは、さまざまな問題が起こる。騒音や異臭、共用施設の使い方など、他人と同じ建物で暮らすならある程度のトラブルや問題は避けられない。」

https://gendai.media/articles/-/103661?page=1&imp=0

マンションなら、これらのデメリットを踏まえて検討しないとな

1.騒音トラブルが発生しやすい
2.面倒な管理組合や理事に強制参加させられる
3.おかしな住人が同じマンションに住んでいる確率が異様に高い
4.管理費や修繕積立金がかかる
5.駐車場代が別でかかる
6.近隣住民との関係が希薄になりやすい
7.リフォームやリノベーションが自由にできない
8.子供が落下事故で命を落としやすい
9.管理規約で生活に制限が生じる

乗り物で言えば、戸建ては乗用車。
マンションは、定期券の無い公共交通機関。
乗り合いバスや電車の座席指定券を買い、その上で運賃という管理費や修繕費、駐車場代を払っている様なもの。
ギュウギュウの電車、バスは暖かいのかも知れないがストレスが溜まるよね。好きな場所に直接行けないしゲロやゴミも(笑)

戸建ての標準モデルはこちらになります。

https://www.homes.co.jp/cont/living/living_00576/

マンションはこちらす

4,000万ぽっちだとショボいね☆

都内のファミリー向けマンションは6,000万からが相場だと言われてますね笑

マンション派の大半は中古だから(笑)

>>242980 eマンションさん
マンションが6千万の場所だと戸建は超狭小しか買えないね。

戸建てなら土地がないと

うちのマンション、4000万円で売れないかな…都内某所 笑

>>242983 匿名さん

土地買って家建てないといけないから4000万だと郊外ですね。

現在売り出し価格4000万で同じ築10年のマンションと戸建比較したらマンションの方がしょぼい

これはマンション派の私もずっと思ってる

>>242986 匿名さん

同じ条件ならマンションの方が高いからね

都市ガスすらない戸建街が多いですね。
不便だな

山間部や農村部はプロパンだが戸建街なら都市ガスが普通。

田舎の住宅を持ち出して、平均とかプロパンとかマウントとろうと必死な奴がマンション住まい？

マンション住人の知的レベルを反映しています。
もちろん、全員じゃないだろうけど-σくらいには位置していたりするかも。

戸建て派が大嫌いなタワマンは成功の象徴だそうで

> 湾岸タワマンにこだわるのは、現代の日本において、それが成功の象徴だからです。勉強を頑張って、良い大学に入って、有名企業に入って年収1000万円を超えて35年ローンでタワマンの3LDKを買う。これほど分かりやすく再現性が高い成功、ないですよ。

なぜ人は「タワマン」「SAPIX」「年収1000万」をこよなく嫌うのか…タワマン文学作家・窓際三等兵（外山薫）
https://news.yahoo.co.jp/articles/a78c29879f9f56f4480b4960cbe7fcda2119...

マンション派の成功を妬む戸建派w

>>242985 マンション掲示板さん
このスレの戸建ての予算は4000万超なので東京なら23区内でも大丈夫

>マンション派の成功を妬む戸建派w

成功者は集合住宅なんかに住みません。

以下引用：
湾岸タワマン在住の知人も多いですが、ほとんどは一般的なサラリーマンなんです。共働き中心で世帯年収は1000万～2000万円。35年ローンにヒイヒイ言いながら子どもに教育費をかけて、自家用車は持てないからカーシェアリングで済ませている。

https://gendai.media/articles/-/104998?page=4

文中にもあるけど、それだけの年収があればおおたかの森でのびのび暮らしたほうが幸せな気がするね。

>>242992 評判気になるさん
タワマン批判は結局のところ買えない奴の妬み僻みなんだよな
予算4000万円ではタワマン買えんし

>>242990 匿名さん

都下や千葉県でもプロパンガスの戸建街が多いですよ。
ここの戸建派が大好きな郊外じゃないですか？

twitterにリンク張れないのか。
仕方ないから尼で、
https://www.amazon.co.jp/%E6%81%AF%E3%81%8C%E8%A9%B0%E3%81%BE%E3%82%8B...

集合住宅を羨やむ人間など、
いないだろうよ（笑）

>>242999 マンコミュファンさん
以前マンション派は都心3区以外は郊外と強弁してました

結局価格が市場の評価なんだから3000万の戸建より4000万のマンションがよいし、4000万のマンションより5000万の戸建が良い。個人の趣味でマンションが嫌とか戸建が嫌と言っても、あまり意味がない。

マンションを集合住宅と言い変えるだけでイメージが変わる
タワマンも高層集合住宅のほうがわかりやすい

4,000万のマンションと6,000万の戸建てを真剣に比較したがるのがここの戸建派。