4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

賃貸を含むマンションの多い都心3区には戸建て向きの一低住エリアが皆無

愛知ですが
4000万でマンション買いましたが査定したら2500万だそうです。

>>242183 マンション検討中さん

都内だったら良かったのにね。

>>242181 匿名さん
都内の戸建ては随分安いのですね

>>242183 マンション検討中さん
地方は変なところで買ったらまともに価格がつかず終了だぞw

>>242178 評判気になるさん

タワマンがエリート？
どちらかというと落伍者でしょｗ

>>242168 マンコミュファンさん

一人じゃ戸建はおろか、タワマンすら買えないからだろ

>>242188 匿名さん

日系企業って年収は1000万円までからね
大手の部長レベルでもただの2000万円
低すぎるw

>>242184 匿名さん

都内でも駅から遠いとだだ下がりですよ

>>242189 マンション検討中さん

何言ってんの　商社は平でも２千万
比較的安い製造業でも、役員はみな億越えだよ

>>242189 マンション検討中さん

あなたが外資系自慢さんかいｗ
退職金幾らもらえるの？
企業年金は？
子会社人脈ちゃんと作ったの？
というか子会社あるの？
雇用保障あるの？
ほらほら　段々不安になってきたｗ

>>242181 匿名さん

マンション買えたら同一価格帯の戸建はいつでも買えますので☆

独り身だと戸建を買うのはかなりハードル高い

>>242185 匿名さん
4000万超は属性に応じて上限はないので決して安いとはいえない

4000万以下のマンションスレで年収が高いと騙るマンションさん
集合住宅固有のメリットを何も主張できずに立地や年収・資産に話題をすり替えるしかない

ゼネコン現場監督歴の長い友人が、昔荒地だったころの有明（青海？）で，工事のため深夜現地入りしワゴン車の中で仮眠をとっていたら
突然黒い車が数十メートル先に停まり、ブルーシートにきつく縛られた大きな細長い物体を３人がかりで車から引きずり出し掘削孔に埋め土を被せ、そそくさと立ち去るのを目撃。
「一応通報しますか」と隣の上司に聞くと「馬鹿。見なかったことにするんだ」と叱られた由ｗ
昔から埋立地や山奥はたまにあるそうで、遺跡が出ようが余程でないと報告もしないし、そんな湾岸に住むゼネコン社員はいないということです。

ところで、結婚や子供の進学で家を購入しようと思ったときに迷うのが「マンションか戸建てか」という問題ですよねっ♪
マンションと戸建てにはそれぞれメリット・デメリットがあるため絶対にこっちを選んだ方がいいという答えはありません！
したがって「何を優先するのか」によってマンションか戸建てかの判断は変わってきます。戸建てかマンションかを考える時に最も意識しておきたいポイントとして、自分の年齢や年収、世帯人数や希望条件とマッチしている物件はどれかという視点を持つことです。

参考として、最近の調査に基づく戸建とマンションの平均的な購入者は以下のようになっています。

■戸建の平均像
・世帯主の年齢 ：36.7歳（30代比率54％）
・世帯総年収 ：779万円（共働き：68.6％）
・購入価格 ：4,331万円
・ローン借入額 ：4,075万円
・自己資金 ：573万円
・土地面積・建物面積 ：120㎡・99.0㎡
（物件の東京23区比率 ：15％）

■マンション平均像
・世帯主の年齢 ：38.8歳（30代比率：50％）
・世帯総年収 ：1,019万円（共働き：74.3％）
・購入価格 ：5,709万円
・ローン借入額 ：4,941万円
・自己資金比率 ：19.1％
・専有面積 ：66.0平方メートル
（物件の東京23区比率 ：39％）

平均的な戸建さんはここのスレにドンピシャだけど、平均的なマンションはここのスレじゃムリ。

一般的な戸建のモデルケース。 相談用のテンプレを挙げておきますね☆

【相談用テンプレ】
■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込700万円　正社員
　配偶者　税込100万円　パート
■家族構成　※要年齢
　本人32歳
　配偶者30歳
　子供１　0歳
■物件価格・種類（マンションか戸建を明記）
　3800万円　新築戸建
■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　積立金　10,000円 ／月
■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途200万円有）
　・借入　3600万円
　・変動　30年・0.60%
■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円
■昇給見込み
　無し
■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）定年延長の可能性あり　
■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供２年以内にもう１人欲しい
　高校までは公立に進学予定
■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年） 中古車
　・親からの援助100万円
　・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。

平均的な知性を持つマンション住人はここのスレは無理。
気が滅入るだけ。

ふんわりした捨てゼリフしか言えない戸建だね☆

>>242198 eマンションさん

それはいいけど、あなたは去年の１０月から３か月で同じ内容を６０回も繰り返し↓
投稿しているね。（しかもリソースも不明）
普段何しているの？　マンション営業？？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619824/?q=%E4%B8%96%E5%B8%AF%E4...

だってスレタイと見比べてこの内容だからね。
住民の知的レベルが低すぎで将来が不安になったり、マナーの悪い住人思い出して憂鬱になるでしょ。

>>242203 販売関係者さん

ここは検討スレなので、書き込むなら基本的なデータぐらいは頭に入れておいて下さいねってことです。何度も繰り返さないと分からない人が居るようなので定期的に放り込んでいます。ここの戸建さんがちゃんとスレタイに沿った戸建を検討していくのであればわざわざ貼り付ける必要もない。
ソースは既出なので探してみてくださいね♪
私の主張は郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん、なので営業とかではないです。

>>242204 匿名さん

愚痴ばかりいってないで、戸建派を謳うのであればスレタイに沿った戸建を検討していけば良いんですよ。
4,000万のマンションと同じ支払いで実際に素敵な戸建が建てられるのであれば、ネチネチとマンションに文句を言う必要もないのだから、、、

マンション弄れないアンチが拗ねちゃった☆

>>242205 xマンションさん

誰がどう見ても飯田の営業でしょ
もっと汗かかないと売れないよ

大手HMの注文住宅が並ぶ住宅街で格安パワービルダーで家を建てると肩身が狭い。

相変わらず都内のマンションは売れてないね。
23区……949戸（前年同月比－54.7％）契約率 63.1％
都下………273戸（前年同月比－37.0％）〃 　 66.3％

ベランダで喫煙してる下階の住人…
マンション、おすすめしないす。

隣の爺さんが朝から庭でゴルフ素振り
お勧めしないっす

マンションに庭なんて無いのでは？
戸建てなら迷惑にならないしな～
マンションさんの煽りか(笑)

うち戸建ですけど。
早朝からビュンビュン音がして迷惑なんですが。

なんかネットの的みたいなのに打ち込んでバスっ！て音がして最悪、、、

>>242210 匿名さん
駅近の良質な新築が減ってるから当然でしょ。
マンション検討してる人は資産性をしっかり吟味してるからね。
資産性が低いマンションは買わない。

都内のマンションは供給が絞られてるから更に価格は上がってますね。
戸建は大空き家時代がすぐそこ（団塊の世代がそろそろ）まで来てるので崖っぷちです。

マンションは中古市場も活発になっていくけど、利便性の良いマンションは買った時よりも価格が釣り上がってますからね。人口減少社会で一極集中が益々進んでいくからこれから先もマンションの需要が衰えることはない。このスレが立ち上がった頃にマンション選んだ人は大正解だったということですね。

さすが家族視点ゼロ

>>242217 eマンションさん
>都内のマンションは供給が絞られてるから更に価格は上がってますね。

新築マンション向きの土地が無いから供給できない
都内の中古マンションの在庫は増えてるから4000万以下マンションさんにはおすすめ

都内勤務、ファミリー、年収800万程度の標準モデル戸建さんが踏まえるのにお勧めの中古マンションが見つかればいいね☆

戸建て指向の人はマンションなんか買わずに踏まえるだけ
日本の大多数の人はマンションより戸建てに住みたがる
マンションの持ち家比率は60年以上経っても1割強しかないのが現実

>>242221 eマンションさん
家族構成によって住居を選択すればいい。
ただし小さな子供のいる世帯は、騒音カテのように騒音トラブルを起こしやすいマンションより戸建てにしたほうが絶対いい。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/

マンションは住民ガチャの確率が高い。
うちも戸建だけど、ピアノも弾けるし、家内は家の中で歌を歌うし、子供は室内で駆けっこする。
犬も夜中にたまに吠えるし洗濯機は夜中に回しているけど､各部屋独立して室外にも音は漏れない。
駐車場もあるし、すぐに出かけられる戸建に住むとマンションには戻れない。
悪いことは言わないから戸建にした方がいいよ。

>>242222 匿名さん

戸建て志向ならマンションなど踏まえる必要はない。

>>242224 口コミ知りたいさん

何時までバタバタしてるのか知らないけど、うちは閑静な住宅街で夜は本当にシーンとしてるから、遅くとも夜９時以降は静かにするように心掛けています。

>>242224 口コミ知りたいさん

近所からは嫌われてるね

>>242224 口コミ知りたいさん

> 犬も夜中にたまに吠えるし
最悪じゃん？

うちは子どもの躾のために階段をドンドン降りないように注意してますよ。家の中で行儀が悪いと外でも同じことになりますからね。

戸建には騒音トラブルが無いと豪語してる戸建さんがいちばんのリスク笑

>>242225 通りがかりさん
>戸建て志向ならマンションなど踏まえる必要はない。

ここはマンションを踏まえた上で、購入するなら戸建てマンションどちらがいいかを語るスレ。
踏まえられるのが嫌なら価格帯の異なる類似の別スレが多数ある。