4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

犯罪者の90%は集合住宅住まいだからね♪

【狙われやすいマンション】
●駅から半径500m以内 犯人はすぐに人通りが多い繁華街などに逃げやすい・紛れやすいという理由です。また駅に近いと一般的には家賃も高いので、「ここはお金を持っているだろうな」と思われるので、狙われやすいです。

●管理人がいない 管理人がいないと、当然、人目につきにくいということになります。

●1階・2階もしくは5階建て以上の最上階 低層階は一般的に「危ない」と言われていますが、高層階も家賃・物件の価格が高いので、狙われる傾向があるということです。 高層階は屋上からロープでベランダをつたって降りてくる「下がりグモ」という侵入方法があるそうです。「最上階でもしっかり鍵をかけてほしい」ということです。

>>242042 匿名さん
利便性のいい戸建てを買えばいいだけ
立地の良否は物件次第
マンションのレスは稚拙

マンションは騒音トラブルの多発と、管理組合強制加入に伴うデメリットにまともに反論できない。
購入するなら利便性がいい戸建て。

管理組合や理事なんて、既に崩壊している。
管理会社に全て任せ、その分の維持管理費が上がるだけ。

関東で続けて起きている強盗事件は駅から遠い郊外や近郊がほとんどですね。

>>242046 ご近所さん
雨の日や夜に外で遊ばないでしょ。
マンションは子供も出不精になるから良くないね。

マンションの場合、住人の誰かが犯人だからニュースにもならない(笑)

憶測でものを言うなよ屑戸建笑

義実家のそばに建てるってよくあるよね。金を出してもらってるから仕方がない。
マンションなら好きなところに買えるのに。

https://trilltrill.jp/articles/2959721

ピンポイントで狙われたらマンションも無力
https://mainichi.jp/articles/20230120/k00/00m/040/045000c

犯罪者の90%はマンションなど集合住宅に住んでいる(笑)

>>242045 匿名さん
子供たちか成人まで家族で住むのは20年程度。
それまで賃貸で広い家借りるくらいなら買った方が安いよ。

快適な暮らしを重視するなら戸建。
駅までとにかく短い距離が良いならマンション。

>>242049 匿名さん

その通り。不便な郊外は問題外です。

>>242053 通りがかりさん

雨の日や夜に縄跳びさせてるの？

>>242059 検討板ユーザーさん

お金の話なら都心マンションが良いと思いますよ。
うちの都心タワマンは10年で価格、約２倍になりました。

今日もネチネチマンション弄りが楽しい戸建♪

うちもマンション購入時の2倍になったよ
あの時戸建にしなくて正解
お金に換算するのは一般的な評価を数値化するのに便利だからね

マンションも売れなきゃ単なる金食い虫。
この先数年後には、タダでも売れないゴミマンションにすらなる可能性も。
首都直下地震や南海トラフ、富士山噴火の１つでも起きたら終りだ(笑)

バブルだっただけだからね。
立地が良くても最近は値崩れしている様だ。
土地がバブルで高騰した時代にもマンションさんみたいなバカは大損していたな～w

https://news.yahoo.co.jp/articles/f5d0e0b56ff7ceab584e9a12639d19cb7117...

>>242065 匿名さん

結局、貴方がお金ないだけでは？

>>242059 検討板ユーザーさん
戸建ては売ろうと思ってもなかなか売れないから住み替え前提ではおすすめできない。

>>242067 マンション掲示板さん
戸建て派は少しでも安くという感じだもんね。
修繕費ケチるし。

>>242066 匿名さん

別に下がっても何にも困らないよ。
ローンも10年で繰り上げ返済で全額返したし。
因みに都心タワマンです。

親の同居は戸建固有のリスクだよね～笑

https://trilltrill.jp/articles/2959988

マンションは供給を意図的に絞ってるので価格の高騰はまだまだ続きます。
中身は書きませんけど、戸建は崖っぷち！笑

今日もネチネチマンション弄りが生きがい戸建☆

今日もネチネチしてるのは、マンションさんだねw

内容を言えないのは、記事の内容がマンションの暴落とゴミみたいな環境に触れられたくないから(笑)
マジでばかだよな粘着マンション♪

戸建さんは「値上がり」という言葉使ったこと無いね笑笑

>>242060 通りがかりさん

俺は都心ほど全てにおいて不便なところはないと思う。
そんなところがいいというのは結婚できない変人だけだろう。

>>242076 評判気になるさん

うちは大昔に先祖が買ったから数百倍に土地価格が上がっているけど(昔は目黒区も港区も坪１、２万円で買えた）、快適だから死ぬまで住み続ける。
マンションみたいにすぐ飽きて売ることもないし、他に資産(資本）はいくらでもあるので、寧ろ固定費（固定資産税）値段は上がらない方が良い。

「エルメスのTシャツが空を舞う」
「漏れそう！でもエレベーターが来ない
https://gendai.media/articles/-/104403

なかなかシュールですな　タワマンはｗ

あっ、隣のビルにぶつかる！
絵の額縁が壁に突き刺さり、部屋中の物入れの扉が開いて中身が飛び出し、床が上下するたびにゴロゴロと転がり回り、正気になった時は瓦礫の山になっていた。お隣では海外で買いそろえたバカラのグラスセット、ウエッジウッドの食器セット、マイセンの陶器人形が全て「瞬殺」されたという
https://gendai.media/articles/-/104404?page=2

うちもウェッジウッドマイセンのお皿飾ってあるけど、東日本震災でも全然平気だったよｗ
ヨットの中にもお皿があるけど､荒天でも瞬殺はないなｗ

>>242077 匿名さん

あと不夜城好きの輩

>>242061 評判気になるさん
小学校でなわとび級判定表があるらしく、たまにひとりで練習してるよ。

>>242076 評判気になるさん
前にも書いたことあるけど固定資産税値上がりして全然嬉しくない。

家って家族で住むためのもので投資用じゃないからな。

都内や郊外の土地ほど値上がりしたものは余りない
因みに昭和３０年代の千円は今の貨幣価値で１万円以上。
城南の土地は昭和３０年代に坪１万代だったのが今１０万なら分かるけど実際は４００万円
たまプラやあざみ野駅前も同じ頃（まだ田都も来なかった頃）坪数百円が、今じゃ２百万。

参考までに他と比較すると、例えば趣味の王様と言われた記念切手では「見返り美人」は５０年前は１万円以上の価値があったが、今はヤフオクで５００円で買える。
昭和３０年代の百円銀貨も今は１２０円でしか売れない（地金価格以下だけど潰したら違法なので持っているだけ損）
いかに土地が高騰して永劫価値があるかがよく分かる
田舎出身のマンションさんは親ガチャを恨むんだなｗ

>>242083 匿名さん

家って家族の人ってこと
住宅はただの資産だ。資産価値さえあればいつでも引っ越すできるし、10年や15年ごとより新しく広いマンションに買い替えて嬉しいです。

>>242078 匿名さん
ご先祖様からの遺産自慢ほど恥ずかしいものはないぞw

普段どこでも騒ぎまくって体鍛えてるはずなのに、
夜まで練習しないと合格できない戸建てさんのお子様笑

>>242076 評判気になるさん
戸建は値下がり一直線だからなw

子供を量産する親と、質の高い子供を作り上げる親と、
両方いないと世の中成り立たないんだな。

どちらを選択するかは、あなた次第。

>>242087 匿名さん
小1だけど、君より運動出来ると思うよ。

>>242091 匿名さん

資産価値の低い狭い木造戸建は日本特有の貧乏人住宅ですね。
アメリカのハウスは値上がりできるのに日本の戸建はできないね。

ここのマンション派からは家族の存在が感じられない。
独りや子無し夫婦なら共同住宅がちょうど良いよ。

戸建かマンションで悩むのは普通は子供のいる家族だからね。

>>242092 eマンションさん
地価の高い都会の戸建ては資産価値あります

>>242094 匿名さん
それ、4000万円のマンションしか検討できない層が買えるのか?w

>>242095 eマンションさん

4000万のマンションの資産価値はそれ以下になります

>>242086 eマンションさん

田舎者の方が恥ずかしいだろ
悔しかったら東京に生まれてみろ　田舎者ｗ

田舎のマンションが一番クソってこと？

いえいえ～w
うちは農家の次男坊だから大学卒業後は都内で好き勝手にやらしてもらってるけど、田舎に帰ったら畑も田んぼもあるから将来何があってもメシに困ることはない。ばあちゃんなんか毎朝散歩のついでに裏山で摘んだハーブをパックに詰めて都内の高級レストランに卸すだけで年収1,000万超えてるよ。子どもの教育資金は出してくれてるけど、何億貯めてるんだろ？笑　
山菜や筍や松茸、渓流では山女や岩魚も釣れるし銘水の湧水もでる。 自分ら家族で食べる野菜は無農薬の有機栽培で毎週のようにどっさり送ってくれるから助かります（いくらお金出しても買えないよ）♪
まあいまは気楽なマンションだけど、子どもが独立したら田舎に引っ込んで自由に暮らしますわ。

郊外でも都内でも閑静な住宅街なら良いが、ゴミゴミした治安の悪い繁華街に集合住宅なんてのは一番醜悪で勘弁だわ♪

繁華街の雑居ビルかなんかと勘違いしてんじゃね？

田舎もんの地方出身者がマンション推しだって自白してる～(笑)(笑)(笑)
田舎もんの憧れ、都内マンション(笑)

都内に土地買って永住する気にはならないなぁ
まぁ子どもは東京生まれだけど(笑
利便性の良いマンションがいちばんだね！

田舎もんが都内で活躍して稼ぎまくってるのが悔しいんでしょ。
飽きるまで適当に遊ばせてもらって、直下型地震で首都圏が壊滅したらさっさと引き揚げさせてもらいますね♪
あ、食い物に困ることがあったらいつでも相談して下さい下さいね（笑

>>242095 eマンションさん
>それ、4000万円のマンションしか検討できない層が買えるのか?w

大丈夫。
4000万円のマンションしか検討できない層はマンションしか買えません。

＞直下型地震で首都圏が壊滅
これって資産がない人たちの怨念だよね

>>242089 匿名さん

うちは甥姪は米国MBAと早慶,　従兄弟の医者の子３人共国立医学部
両親、祖父母、オジオバも全員大卒（国立か早慶どれか）
そういえばどこも子供２人か３人、都内で全員戸建ｗ
我家は３人私立進学校。俺もそうだけど、上の子が来年受験で結構なプレッシャーだよｗ

>>242102 匿名さん

ブルーハーツの青空でも聴いて、よく考えよう。

https://m.youtube.com/watch?v=wsegnRfMnR8

>>242104 eマンションさん

羨ましいよ　別荘と田舎暮らしは全然別物だからね
ところで１千万の価値のある裏山のハーブって何？

>>242107 匿名さん

こんなスレに堕ちた君は一族の恥だね～笑

>>242092 eマンションさん

俺はアメリカのREITを数銘柄持っているけど、このところNY株連動で値落ちがキツイ
金利上昇と実質賃金低下、IT不況で米国不動産は当面期待薄だし当面は積立再投資で持久戦
(今売るのはバカ）。　世の中の動き全然見ていないねｗ
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB1526L0V10C23A1000000/

>>242110 名無しさん

とんでもないｗ　バカ相手に楽しんでいるよｗ

4000万の郊外のマンションが最下層になります

田舎もんは所詮ゴミ。
都内に住もうが成功者ではない。

地方出身者であればあるほど、成功したら集合住宅には住まないからな(笑)

世界的に活躍してる日本人ってほとんどが地方出身だし、出世するよね☆
幼少期に伸びのび自然の中で育つからかな？

政財界も地方出身者に牛耳られてますよね。明治維新で薩長が天下取ったからね。

昔から東京に代々住んでるって商売人か食い詰め者の末裔でしょ。エリート層は地方にルーツがあるはずなんだけどね笑
といっても、うちの子らも東京出身者の仲間入りになるのかな？あーヤダヤダ笑

地方ルーツでも何世代前に東京に移り住んだかで異なる。
現役上京組はマンション住まいが多そう。

>>242118 eマンションさん

賃貸マンションで平成より後に生まれても東京生まれとは誰も認知しないから、心配無用（笑）
そもそも人口比で割れば地方が９割近いんだから著名人も９割が地方で当たり前
薩摩長州が頑張ったといってもほんの一握り。政治家も親の七光りばかりだし
長野なんか有名人はどのジャンルも皆無（俺が知っているのは五島慶太くらいだが田舎人は知らない）
で、のし上がった奴は最後は大体戸建に住んで、上がりｗ

そもそも湾岸の埋立地って、足立区同様、東京都とは認められていないよね

田舎出身はタワマン好きなのはつとに有名
そんな所に住む時点で、本籍を移したところで一生田舎者のレッテルが貼られる　これは仕方ない
子供時代の話題になると沈黙するからすぐ分かるｗ

>>242119 匿名さん

まあ３代前に東京に移った人のまともな子孫の大半が今でも土地持ちの戸建住民だね。
甲斐性のない(要するに頑張れなかった）子供はマンションや賃貸に没落していくけど

>>242104 eマンションさん

東京の水は苦かったみたいだねｗ　
ところでいくら稼いでいるの？　まさか2千万以下でドヤ顔しないよなｗ

だから

都内マンションが一番最悪だって！

都内にマンション買うお金がない戸建派w

田舎もんと揶揄している人の方が、
実はコンプレックス持ってる本物の田舎者だったりして笑

都内マンションで育つ子供は出世できないとw
地方出身者の言う事には矛盾があって面白いな♪

戸建てからすればマンションのランニングコスト、管理組合活動など共用部の維持管理に要する費用や労力は全てムダ。

>>242124 匿名さん

少し前にインセンティブ4,900万ほど貰ったと言ったら戸建のみなさんスルーしてましたね笑
リアルではミリオネアです☆

>>242128 匿名さん

どこが矛盾してるの？笑

>>242123 匿名さん

あーたった3代でドヤ顔できるんだ
永住するつもりはないけど。
まあ、がんばって！笑

マンションと戸建の一般的な特徴であればこちらをどうぞ。よくまとまってます☆

https://ieul.jp/column/articles/21227/

マンションと戸建の比較はこちら。よくまとまっています☆

マンションに住んでいる時点で都民失格。
早く田舎に帰れよ(笑)

郊外はイヤ～のマンションさんは都心コンプレックスの塊。

戸建派は田舎の爺さんw

>>242129 匿名さん
たまにそういう意見をきくけど、どっちにも住んだ事があるから疑問に思うんだけど、親の家とかじゃなくて自分で家買って管理した事ある？
戸建てもランニングコストがかかるから、自分で家を買ってたらそんな事は言えないと思うんだけど。
スケールメリットで金銭的にも手間的にも管理コストを下げてるのがマンションだよ。
例えば庭とか外構の手入れ、全部タダで手間もかけずに綺麗さを保てるとか思うタイプ？親がお金出して、きちんと掃除して管理してるんだよ。
ただ、戸建ては個人の自由だからお金もかけず管理しないのも自由です。
ただボロ屋に住む自由なんてそんなに必要か？と思いますけどね。

>>242138 口コミ知りたいさん
マンションの管理費や修繕費は資産価値維持のためのお金だしね。
そもそも論で戸建ては資産価値を維持するという考えがない。

維持費は最初から見積もり済みでそのための貯蓄はあるし、庭の草むしりや生け垣の剪定くらいやってるよ。
高木は年1，2回造園業者に剪定を依頼（2万円程度）。

豪邸じゃないので手間じゃない。
子供が大きくなれば手伝いもやらせる。

手間手間言うけどやったことないのが殆どじゃないかな。
子供のいる家族でマンションに住むのはストレス。

戸建さんの豪邸も強盗団の狙い目だね～笑

https://news.yahoo.co.jp/articles/460542f98331e5fcb25b27a83fd2c70d0392...

戸建派一押しのデジタル田園都市国家構想総合戦略w

地方移住で支援金｢大盤振る舞い｣のお寒い実態
都心回帰が鮮明､3年間の移住支援は結果伴わず
https://toyokeizai.net/articles/-/645571

マンションと違って維持するつもりなら他人に左右される心配がない。
これ書くといつも論点ずらしたアホな書き込みしか返ってこないんだよね。

マンションは定住志向が高まっているので住民は高齢化していく。
高齢者の多い共同住宅は維持費を集めるのも大変。

庭の草むしりや生け垣の剪定なんか絶対にやりたくない。夏場はすぐにぼうぼうになるし虫だらけになる。庭先に業者入れても立ち合いの時間がムダだし、お茶も出さないといけないからね。
やっぱりマンションが快適だわ笑

戸建は広くなればなるほど掃除が面倒。庭や玄関周りの清掃は日常的にやっておかないとすぐにみすぼらしくなる。虫の死骸や野良猫の糞、喰い残した鳩の死骸なんか見つけた日にはゾッとするよ笑

>>242143 匿名さん

所得水準が高い戸建さんが検討するクラスのマンションなら大丈夫～♪

>>242143 匿名さん
要約すると戸建派はお金に困っているということだなw

都心でも郊外でも環境さえ良ければ問題ないが、集合住宅だけはダメだ。
震災後の復旧も困難で、停電１つで生活破綻。
エレベーター前提、水道が汲み上げポンプ前提ではね。
余震による船酔い並みの揺れにも耐えられないだろ(笑)

金に困ってる奴は、軒並み集合住宅住まいです。
都内に住んでりゃ分かるよな？

2022年11月の首都圏新築マンションの供給戸数は、対前年同月比47.4％減少の2,866戸、成約率69.4%だから実際に売れたのは1989件。
それに比べ、2022年11月度の首都圏中古マンションの成約件数は2797件。
マンションの場合、中古の方が売れているという事。
一戸建てだと圧倒的に新築の件数が多い事を考えれば、マンションで中古はイヤ～って奴は単に戸建て派に負けたくないコンプレックスだろ(笑)

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110852

貧困層がマンションで育つとマンションを恨むw

「価値観や属性の異なる人々と住まいを共にするマンションでは、さまざまな問題が起こる。騒音や異臭、共用施設の使い方など、他人と同じ建物で暮らすならある程度のトラブルや問題は避けられない。」

https://gendai.media/articles/-/103661?page=1&imp=0

ほら、見てここのマンション派の書き込み。
このレベルの連中と共同管理していくのがマンション。

罰ゲームにもほどがあるよ。

富裕層の戸建さんが検討するクラスのマンションなら大丈夫だよ笑

タワマンの住民スレとか見れば管理組合の方針に対する文句や他の住民のマナーの悪さを指摘する書き込みがたくさんあるよ。

音が伝わる問題はどのマンションでも同じだし。

今週、東京は寒いみたいなので、戸建の方はヒートショックに注意願います。

いくら払っても集合住宅じゃね(笑)
民度が低くて住みにくいよ。

>>242150 匿名さん
新築の平均価格 6787万円(10月)→6035万円(11月)
中古の平均価格(70㎡で試算) 4858万円(10月)→4878万円(11月)

新築も中古も4000万円では買えないねw

騒音トラブル考えたら、マンションは無しだな。

>>242149 名無しさん
残念ながら世帯収入が低い地域は戸建てが多い。

>>242150 匿名さん
新築・中古ともに4000万円をはるかに超えているので、このスレで議論は成立しないね。

ここは郊外の安月給の戸建さんが都心のマンションに噛み付いてる感じだよね。

戸建も所有者なくて賃貸らしいよ

ここの戸建って朝から晩までマンションイヤーって喚いてるだけじゃん。ただのアンチマンションだね☆

まるでマンション買えなかったから朝から晩までマンションイヤーなんだと誤解されちゃうよね！

世帯年収にしつこく拘るくせに、自分の年収は気にしないマンションさん(笑)
集合住宅に住んでると、ここまでクズっぷりを発揮できるんか～

一般的にはマンションはイヤ～だからね(笑)

マンション購入者、同じ条件なら一戸建て希望が半数以上に

マンション購入経験者・意向者（全体の約3割）に対し、価格や仕様、立地などの条件がほぼ同じ場合、一戸建てとマンションのどちらに住みたいかを聞いたところ、「一戸建て」は54.8％、「マンション」は20.8％だった。

https://www.s-housing.jp/archives/276838

>>242159 通りがかりさん

要するに、都心部に無理して共稼ぎで暮らしても

・マンションなんか賃パンジーばかり。
・戸建は夢のまた夢

ということを言いたいのねｗ

>>242167 匿名さん

共稼ぎは外資系エリート層の常識だよ
日系企業一馬力は貧乏人の実態

>>242163 eマンションさん

ここのマンションさんは自己所有でもなければ、東京生まれでもない、おまけに所帯も持てないのに
なんで都心マンション大好きなの
不思議だな

ほんとに金が無いと集合住宅に住むしか選択肢がないからね…
マンションなら賃貸が豊富だし。分譲マンションと全く変わらないしな(笑)

>>242167 匿名さん
マンション買えなくて悔しいのぉw

>>242160 通りがかりさん

私のエリアは4000万でマンション買えますよ

>>242171 eマンションさん

一生集合住宅なんて
生きてて楽しい？

>>242159 通りがかりさん
残念ながら世帯収入が高い地域は賃貸マンションが多いだけ。
購入して持ち家にするなら環境がいい一低住地域の戸建て。

>>242172 マンション検討中さん
首都圏でも千葉の辺境だったら買えるだろうなw

>>242173 匿名さん
他人の人生観を否定して楽しい?w

>>242174 匿名さん
それ、4000万円のマンションしか検討できない層が買えるのか?w

戸建ての人がタワマンエリートを妬んでいる様にしか見えませんね。

>>242172 マンション検討中さん

どうしても踏まえたいマンション？

>>242169 匿名さん

自分と似たような境遇の人をさがしてるの？

>>242177 eマンションさん
4000万円のマンションしか検討できない属性ではマンションしか買えないｗ
戸建ての予算は4000万超なのでじゅうぶんに買える

賃貸を含むマンションの多い都心3区には戸建て向きの一低住エリアが皆無

愛知ですが
4000万でマンション買いましたが査定したら2500万だそうです。

>>242183 マンション検討中さん

都内だったら良かったのにね。

>>242181 匿名さん
都内の戸建ては随分安いのですね

>>242183 マンション検討中さん
地方は変なところで買ったらまともに価格がつかず終了だぞw

>>242178 評判気になるさん

タワマンがエリート？
どちらかというと落伍者でしょｗ

>>242168 マンコミュファンさん

一人じゃ戸建はおろか、タワマンすら買えないからだろ

>>242188 匿名さん

日系企業って年収は1000万円までからね
大手の部長レベルでもただの2000万円
低すぎるw

>>242184 匿名さん

都内でも駅から遠いとだだ下がりですよ

>>242189 マンション検討中さん

何言ってんの　商社は平でも２千万
比較的安い製造業でも、役員はみな億越えだよ

>>242189 マンション検討中さん

あなたが外資系自慢さんかいｗ
退職金幾らもらえるの？
企業年金は？
子会社人脈ちゃんと作ったの？
というか子会社あるの？
雇用保障あるの？
ほらほら　段々不安になってきたｗ

>>242181 匿名さん

マンション買えたら同一価格帯の戸建はいつでも買えますので☆

独り身だと戸建を買うのはかなりハードル高い

>>242185 匿名さん
4000万超は属性に応じて上限はないので決して安いとはいえない

4000万以下のマンションスレで年収が高いと騙るマンションさん
集合住宅固有のメリットを何も主張できずに立地や年収・資産に話題をすり替えるしかない

ゼネコン現場監督歴の長い友人が、昔荒地だったころの有明（青海？）で，工事のため深夜現地入りしワゴン車の中で仮眠をとっていたら
突然黒い車が数十メートル先に停まり、ブルーシートにきつく縛られた大きな細長い物体を３人がかりで車から引きずり出し掘削孔に埋め土を被せ、そそくさと立ち去るのを目撃。
「一応通報しますか」と隣の上司に聞くと「馬鹿。見なかったことにするんだ」と叱られた由ｗ
昔から埋立地や山奥はたまにあるそうで、遺跡が出ようが余程でないと報告もしないし、そんな湾岸に住むゼネコン社員はいないということです。

ところで、結婚や子供の進学で家を購入しようと思ったときに迷うのが「マンションか戸建てか」という問題ですよねっ♪
マンションと戸建てにはそれぞれメリット・デメリットがあるため絶対にこっちを選んだ方がいいという答えはありません！
したがって「何を優先するのか」によってマンションか戸建てかの判断は変わってきます。戸建てかマンションかを考える時に最も意識しておきたいポイントとして、自分の年齢や年収、世帯人数や希望条件とマッチしている物件はどれかという視点を持つことです。

参考として、最近の調査に基づく戸建とマンションの平均的な購入者は以下のようになっています。

■戸建の平均像
・世帯主の年齢 ：36.7歳（30代比率54％）
・世帯総年収 ：779万円（共働き：68.6％）
・購入価格 ：4,331万円
・ローン借入額 ：4,075万円
・自己資金 ：573万円
・土地面積・建物面積 ：120㎡・99.0㎡
（物件の東京23区比率 ：15％）

■マンション平均像
・世帯主の年齢 ：38.8歳（30代比率：50％）
・世帯総年収 ：1,019万円（共働き：74.3％）
・購入価格 ：5,709万円
・ローン借入額 ：4,941万円
・自己資金比率 ：19.1％
・専有面積 ：66.0平方メートル
（物件の東京23区比率 ：39％）

平均的な戸建さんはここのスレにドンピシャだけど、平均的なマンションはここのスレじゃムリ。

一般的な戸建のモデルケース。 相談用のテンプレを挙げておきますね☆

【相談用テンプレ】
■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込700万円　正社員
　配偶者　税込100万円　パート
■家族構成　※要年齢
　本人32歳
　配偶者30歳
　子供１　0歳
■物件価格・種類（マンションか戸建を明記）
　3800万円　新築戸建
■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　積立金　10,000円 ／月
■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途200万円有）
　・借入　3600万円
　・変動　30年・0.60%
■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円
■昇給見込み
　無し
■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）定年延長の可能性あり　
■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供２年以内にもう１人欲しい
　高校までは公立に進学予定
■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年） 中古車
　・親からの援助100万円
　・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。

平均的な知性を持つマンション住人はここのスレは無理。
気が滅入るだけ。

ふんわりした捨てゼリフしか言えない戸建だね☆

>>242198 eマンションさん

それはいいけど、あなたは去年の１０月から３か月で同じ内容を６０回も繰り返し↓
投稿しているね。（しかもリソースも不明）
普段何しているの？　マンション営業？？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619824/?q=%E4%B8%96%E5%B8%AF%E4...

だってスレタイと見比べてこの内容だからね。
住民の知的レベルが低すぎで将来が不安になったり、マナーの悪い住人思い出して憂鬱になるでしょ。

>>242203 販売関係者さん

ここは検討スレなので、書き込むなら基本的なデータぐらいは頭に入れておいて下さいねってことです。何度も繰り返さないと分からない人が居るようなので定期的に放り込んでいます。ここの戸建さんがちゃんとスレタイに沿った戸建を検討していくのであればわざわざ貼り付ける必要もない。
ソースは既出なので探してみてくださいね♪
私の主張は郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん、なので営業とかではないです。

>>242204 匿名さん

愚痴ばかりいってないで、戸建派を謳うのであればスレタイに沿った戸建を検討していけば良いんですよ。
4,000万のマンションと同じ支払いで実際に素敵な戸建が建てられるのであれば、ネチネチとマンションに文句を言う必要もないのだから、、、

マンション弄れないアンチが拗ねちゃった☆

>>242205 xマンションさん

誰がどう見ても飯田の営業でしょ
もっと汗かかないと売れないよ

大手HMの注文住宅が並ぶ住宅街で格安パワービルダーで家を建てると肩身が狭い。

相変わらず都内のマンションは売れてないね。
23区……949戸（前年同月比－54.7％）契約率 63.1％
都下………273戸（前年同月比－37.0％）〃 　 66.3％

ベランダで喫煙してる下階の住人…
マンション、おすすめしないす。

隣の爺さんが朝から庭でゴルフ素振り
お勧めしないっす

マンションに庭なんて無いのでは？
戸建てなら迷惑にならないしな～
マンションさんの煽りか(笑)

うち戸建ですけど。
早朝からビュンビュン音がして迷惑なんですが。

なんかネットの的みたいなのに打ち込んでバスっ！て音がして最悪、、、

>>242210 匿名さん
駅近の良質な新築が減ってるから当然でしょ。
マンション検討してる人は資産性をしっかり吟味してるからね。
資産性が低いマンションは買わない。

都内のマンションは供給が絞られてるから更に価格は上がってますね。
戸建は大空き家時代がすぐそこ（団塊の世代がそろそろ）まで来てるので崖っぷちです。

マンションは中古市場も活発になっていくけど、利便性の良いマンションは買った時よりも価格が釣り上がってますからね。人口減少社会で一極集中が益々進んでいくからこれから先もマンションの需要が衰えることはない。このスレが立ち上がった頃にマンション選んだ人は大正解だったということですね。

さすが家族視点ゼロ

>>242217 eマンションさん
>都内のマンションは供給が絞られてるから更に価格は上がってますね。

新築マンション向きの土地が無いから供給できない
都内の中古マンションの在庫は増えてるから4000万以下マンションさんにはおすすめ

都内勤務、ファミリー、年収800万程度の標準モデル戸建さんが踏まえるのにお勧めの中古マンションが見つかればいいね☆

戸建て指向の人はマンションなんか買わずに踏まえるだけ
日本の大多数の人はマンションより戸建てに住みたがる
マンションの持ち家比率は60年以上経っても1割強しかないのが現実

>>242221 eマンションさん
家族構成によって住居を選択すればいい。
ただし小さな子供のいる世帯は、騒音カテのように騒音トラブルを起こしやすいマンションより戸建てにしたほうが絶対いい。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/

マンションは住民ガチャの確率が高い。
うちも戸建だけど、ピアノも弾けるし、家内は家の中で歌を歌うし、子供は室内で駆けっこする。
犬も夜中にたまに吠えるし洗濯機は夜中に回しているけど､各部屋独立して室外にも音は漏れない。
駐車場もあるし、すぐに出かけられる戸建に住むとマンションには戻れない。
悪いことは言わないから戸建にした方がいいよ。

>>242222 匿名さん

戸建て志向ならマンションなど踏まえる必要はない。

>>242224 口コミ知りたいさん

何時までバタバタしてるのか知らないけど、うちは閑静な住宅街で夜は本当にシーンとしてるから、遅くとも夜９時以降は静かにするように心掛けています。

>>242224 口コミ知りたいさん

近所からは嫌われてるね

>>242224 口コミ知りたいさん

> 犬も夜中にたまに吠えるし
最悪じゃん？

うちは子どもの躾のために階段をドンドン降りないように注意してますよ。家の中で行儀が悪いと外でも同じことになりますからね。

戸建には騒音トラブルが無いと豪語してる戸建さんがいちばんのリスク笑

>>242225 通りがかりさん
>戸建て志向ならマンションなど踏まえる必要はない。

ここはマンションを踏まえた上で、購入するなら戸建てマンションどちらがいいかを語るスレ。
踏まえられるのが嫌なら価格帯の異なる類似の別スレが多数ある。

>>242231 匿名さん

スレに実際を合わせる必要はない。
踏まえたいマンションが見つからないなら別に踏まえる必要もないので、希望の戸建にするだけ。

そう、戸建がいいから戸建に住む。
実際便利だし快適だし何も不自由していない
マンション+都心の組み合わせという最悪のパターンだけは死んでも避けたい
いいたいのはそれだけだなｗ

マンションを踏まえるの意味をマンション弄りと勘違いしてる阿呆が戸建と称してスレに居座ってるのが残念ね☆

4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
という問いがこのスレの趣旨なのでスレタイに沿って淡々と書き込むだけですね。

>>242228 名無しさん

犬専用のサンルーム（６畳）の中でいるから問題なし。
庭の外で物音がしたときにたまに吠えるだけだよ
テレビをつけていれば聞こえないから防犯には今一だがｗ

戸建が良ければ勝手にそうすりゃあいいのに、朝から晩までネチネチと都心やタワマンに縋り付く理由が分からない☆
好き好んで都心タワマンに住んでる人がいてもそれはそれでいいじゃん笑
迷惑を被ってるわけでもないんだし。

踏まえるのは維持費。
デメリットを指摘すると弄られていると思うのは被害妄想。

地方出身の貧困層が都内に住むには、間違いなく集合住宅のマンションですよね(笑)
中古マンションなら賃貸より安いとの触れ込みで、住宅ローンを組む方もいますよ。
郊外なら更に安い。立地条件の悪いマンションは負動産ですから安い安い。
それを理解して購入するなら他人がとやかく言う必要はない。中古マンションが安くて貧困層に好まれるという事実があるだけ。スレチなマンションを出してマウントを取りたがる粘着マンションよりマトモでしょ？

>>242226 名無しさん

そんなの常識でしょ。うちも一種低層だし、街条例も厳しい。
運動をしようと思えばできるというだけで、昼間でもむやみに走ったりする
ことはさせないし、夜は耳鳴りがしますよ。

>>242235 マンション検討中さん

よく読んでね
「4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できること」を戸建さんが立証できるかどうかがスレの趣旨なので。
そのためにはまず戸建さんが踏まえたいマンションを見つけられないと始まらない。

>>242240

戸建ならなんでもオッケーみたいな書き振りだったのに、えらいトーンダウンしてるやん笑

>>242241 名無しさん
国語出来ない自慢はいらないよ。

日本語も満足に理解できない人と共同で管理しないといけないのがマンションのデメリットの一つ。

どうしてもスレタイが気になるなら、4,000万だとまともな中古マンションは見つからないからマンションはパス、ってことにしとけばいいじゃん

戸建さんもごちゃごちゃ言ってるけどマンションはパス、って結論には変わらんでしょ？笑

戸建だけど、万一のための修繕費として４千万程度はいつもストックしていますよ。

>>242243 マンション検討中さん

国語力とかいう問題じゃなくてそのまま書いてあるので。「4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できる」というのが戸建さんの主張なので、早く立証してくださいね笑

>>242245 口コミ知りたいさん

平均的な戸建の貯蓄ってそんなもん？
データがあったらよろしく

勝手にスレタイを変更しちゃうマンションさんは、マンション売りたいマンの業者ですか？

マンションを買えたら同一価格帯の戸建はいつでも買えるけど、逆はムリというのがスレの主旨だよね？

>>242248 匿名さん

マンションはやめておけっていうのが結論だよ笑
4,000万だとムリじゃん♪

>>242242 名無しさん

トーンダウンじゃないよ　例え騒いでも苦情もなければ迷惑もかけないと言っているだけ。
それをいいことに意味もなく無意味に騒ぐのはマンション民位でしょｗ
小学生のような理解力の人に言っても通じないかなｗ

国語出来ない子が次々と。

同じ人間がマンションと戸建て、どちらかしか買えないなんて事は無い。
ランニングコストを考慮した同じ支払い額で比較するのが、このスレの主旨。
個人の属性や収入は関係ないわな。
どうしても結びつけたい奴がいるみたいだが。
推しのマンションがクソみたいな住人ばかりで問題だらけだから、別のベクトルに話をもっていきたいだけ。
要は、マンションさんの逃げ(笑)

>>242247 通りがかりさん
30代で家を買った・建てたとしたら、修繕費用が必要になってくるのは50代。
50代の貯蓄額の中央値は600～800万円程度と言われているので、老後を考えたら家の修繕してる場合ではないですね。

>>242254 匿名さん

老後どころか、子供の進学やら大学やらでちょうどお金がかかる世代なのよ。
子供の為に広い方がいいと思ってたのに、当の子供は最近家にいる時間も少ないし、
家の修理の事なんかは二の次三の次。。。

>>242254 匿名さん

３～４０坪の家なら修繕費は３０年で５百万もしないよ
それに少しづつ修理することが多いし、マンション民と違い強制的に積み立てなくても
自主的に資金も用意できる人ばかりなので心配無用ｗ

　

>>242255 匿名さん
それが現実だろうなw
年収800～1000万の世帯に余裕はないw

>>242255 匿名さん

なんか話が作りっぽいなｗ　マンション住まいが戸建を騙ってもバレるよ
事実なら、都心から離れる狭小な家だから、上京したがるんだよｗ
うちは渋谷へ８分、子供部屋もあるし、友達呼んでパーティできるし、近所はカフェだらけ
子供は誰も無理に遠出はしないよ

>>242257 eマンションさん

子供がいるいないの違いは大きいよ。
５０代で子供が社会人でなければ支出１千万じゃ全然足りないけど、職場に聞くと
それでも何とかなっているよ（夫婦で３千万貰っている世帯も多いからかも知れないけどみな子供は２、３人いる）
独身の人もいるけど女性は番町や青山、神宮前のマンションとか多いけど、皆人生諦めている感じｗ

>>242259 評判気になるさん
50代の世帯年収中央値は1000万円前後だぞw
戸建派は世の中の現実からかけ離れたことしか書かないから馬鹿にされるw

>>242254 匿名さん
新築から10年ごとに点検と補修をすればたいした費用はかかりません。

>>242251 口コミ知りたいさん

ギャンギャン騒いでるのに「戸建だから」という理由だけで騒音トラブルにはならないと豪語してるあなたの投稿がおかしい、という指摘だね☆

>>242261 匿名さん

マンションも大した費用は掛かりません。

>>242258 匿名さん

4,000万のマンションをネチネチ目の敵にする必要がある戸建なの？笑

>>242258 匿名さん

え？子供育てた事あるの？
受験生は学校の帰りに塾や予備校行って、夜帰ってきたと思ったら翌朝すぐ学校。
大学生は夜までバイトや友達と遊んで、終電間際に帰ってきて、起きたと思ったらまた友達と出かける。
子供部屋の活用はこれいかに、って感じよ。
つか、友達呼んでパリピってのも、逆に迷惑だわ笑

戸建の資産脳内インフレ中

>>242263 検討板ユーザーさん
マンションの修繕積立金は毎月強制徴収されるし、修繕前に部屋を売却しても返金されない。
戸建てなら修繕時に自己資金から支出すればよい。

>>242267 匿名さん
マンションのランニングコストはサービス利用料と修繕費用、つまり資産価値を維持するための必要経費だよ。
資産価値を維持できてるからこそ築20年でもきちんと値段がつく。
そこが戸建てとの違いね。

個々の裁量で修繕って、目に見えないと中々お金出してやる気にはなれないかなぁ。
外壁とか屋根とか、メンテナンスした方がいいのはわかってても、他に出さなきゃいけない物があると、後回しになるしなぁ。
下水管の掃除も気になる所なんだけど、取り敢えず流れてるしって。。。

>>242268 通りがかりさん

駅から遠いマンションはいくらお金かけても資産価値だだ下がりだよね

>>242270 評判気になるさん
もちろん一番重要なのは立地だけどね。

>>242267 匿名さん

売却時に修繕費上乗せして販売価格決めてますよ。
強制徴収の何が悪いんでしたっけ？
どうせ使うお金でしょ。

>>242270 さん

駅13分の大規模タワマンは倍以上値上がりしたよ

>>242273 通りがかりさん

どこの駅？

>>242267 匿名さん
中古マンション買う時、修繕費は戸あたりいくら貯まってるか調べて買うでしょ？
私は貯まって無いマンションはその分を指値するけどな。
確かに売る時に返金はされないけど、ちゃんと貯まってるマンションは評価されるよ。
個人で勝手なペースで修繕してる戸建ては怖くて中古では買えない。そのあたりも資産価値に影響してると思う。

>>242265 匿名さん

は、３人私立だよ。上の子は大学生だけど理系で真面目だし、友達呼んで騒ぐパリピでも無い。
親が留守なら応接使って良いと言ってあるけど今は期末試験だから部屋に籠もり勉強しているよ
資格の勉強もあるしバイトもサークルも試験中はお預け。真ん中の子は受験だし
コロナなのに終電間際なんて、余程遊び人なのかなｗ　
きちんと育てないと、逆に子供部屋おじさんのニートになっちゃうよｗ

>>242275 マンション掲示板さん

一寸見当はずれだな。
そもそも中古戸建を買う人は(余程金のない人はともかく）土地を気に入って買うのが常。
立地も大事だが、それ以上に自分で好きな建物を建てられるから戸建を買う訳だよ。そうしなければ意味が無い。
とはいえ、都内じゃ節税の問題もあり一等地を更地で売りに出すなんて滅多にないから、(更地で持つと６倍の固定資産税になる）上物が建っている中古を更地にして建て直すのが普通だよ。
なので解体費用・再建築も含めて予算化する。
何を隠そう俺のうちもそうだけどね。
資産価値とは特に都内は永久に減価償却されず常に需要のある土地を指す。建物はいずれ滅びるからｗ

>>242275 マンション掲示板さん
防蟻工事は10年目とか外壁は15年目とか決まったメンテスケジュールがあるんだよ。
それやらないと保証が切れちゃう。

保証は捨てて他の業者に頼んだほうが費用的にはお得。
転出する可能性が高くて売る事を考えているならHMのメンテに頼むのが無難だけどね。

>>242277 匿名さん
郊外だけど今は築浅も新築と変わらない。
土地も建物も値上がりして5年前に5千万で買えた物件が今だと6千万以上。

給料上がらないのに不動産価格は上がってこれから家買う人は大変だね。

戸建住民の求める立地の良さはマンション住民のそれとは大分違う
そして、マンション住民の姿とは　独身、リーマン、地方組の３つがセットになっている。
特徴①東京見物が大好き②酒好きで外人コンプ③高い場所など文明に憧れる④共稼ぎで子無し

一方、戸建住民の平均像は
①自然・歴史志向②家族との会話や健康を重視③室内外共多趣味でスポーツマン④１馬力で子沢山
日本全国８割超が戸建だから、この傾向に都会も田舎も差は僅か（大きな違いは土地価格と平均所得）

言えるのは、マンション住民がいかに特殊であるかということ。マンコミのどれ見ても一目瞭然。
マンションのスレだから彼等の意見が中心。一見まともに見えて実は世間的には全く逆で異常。
だから彼等の価値観と都民(本来皆戸建住民）の価値観は水と油で当然なんだよね　

マンションさんの求める立地は、ホームレスのそれと同じ。
ゴミゴミした繁華街や駅近の吐き溜めみたいな商業地を有り難がっている(笑)

>>242268 通りがかりさん
マンションの資産価値が保たれるだって？
マンションの50%以上は修繕費不足で、滞納者も続出してるじゃないか(笑)
じゃあマンションの半分は価値が無いってことだな！

マンションを囃し立てるのは、デベから金貰った東洋経済とお抱え評論家くらい
５０年後に建物償却したら簿価はゼロ。建替もできず維持費だけ徴収される負動産は買手もゼロｗ
土地持分なんて、せいぜいうちのトイレの床面積くらいだろｗ
戸建は土地が永遠不滅だから、立地さえ良ければ大半は値上がりしている。

>>242282 匿名さん
マンションの資産性については下記を見てね。

マンションの規模で資産性が変わる？値上がり率で確認してみました！
https://www.sumu-log.com/archives/43888/
駅徒歩分数×マンション規模、どちらを優先すべき？比較してみました。
https://www.sumu-log.com/archives/45120/

相場や売値は思惑が入ってるから参考にならない。
中古マンションの資産性は相場より金融機関の評価額のほうが実態に近い。
ローンで中古マンションを買おうとすると驚くほど安いことが分かる。

>>242285 匿名さん
不動産の資産価値は売りやすいか、高く売れるかだよ。
なので、相場や売値で判断するのが一番早い。

>>242280 周辺住民さん

統計データに基づいて分析しようね。

>>242285 匿名さん

そのいろんな思惑が包含されて相場を形成してるんだよ。いまはマンションが高い。

ところで、結婚や子供の進学で家を購入しようと思ったときに迷うのが「マンションか戸建てか」という問題ですよねっ♪
マンションと戸建てにはそれぞれメリット・デメリットがあるため絶対にこっちを選んだ方がいいという答えはありません！
したがって「何を優先するのか」によってマンションか戸建てかの判断は変わってきます。戸建てかマンションかを考える時に最も意識しておきたいポイントとして、自分の年齢や年収、世帯人数や希望条件とマッチしている物件はどれかという視点を持つことです。

参考として、最近の調査に基づく戸建とマンションの平均的な購入者は以下のようになっています。

■戸建の平均像
・世帯主の年齢 ：36.7歳（30代比率54％）
・世帯総年収 ：779万円（共働き：68.6％）
・購入価格 ：4,331万円
・ローン借入額 ：4,075万円
・自己資金 ：573万円
・土地面積・建物面積 ：120㎡・99.0㎡
（物件の東京23区比率 ：15％）

■マンション平均像
・世帯主の年齢 ：38.8歳（30代比率：50％）
・世帯総年収 ：1,019万円（共働き：74.3％）
・購入価格 ：5,709万円
・ローン借入額 ：4,941万円
・自己資金比率 ：19.1％
・専有面積 ：66.0平方メートル
（物件の東京23区比率 ：39％）

一般的な戸建のモデルケース。 相談用のテンプレを挙げておきますね☆

【相談用テンプレ】
■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込700万円　正社員
　配偶者　税込100万円　パート
■家族構成　※要年齢
　本人32歳
　配偶者30歳
　子供１　0歳
■物件価格・種類（マンションか戸建を明記）
　3800万円　新築戸建
■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　積立金　10,000円 ／月
■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途200万円有）
　・借入　3600万円
　・変動　30年・0.60%
■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円
■昇給見込み
　無し
■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）定年延長の可能性あり　
■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供２年以内にもう１人欲しい
　高校までは公立に進学予定
■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年） 中古車
　・親からの援助100万円
　・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。

大都市において「マンション化」がどんどん進んで右肩上がりですねっ♪
もーしわけございませヌ笑

https://43up.jp/navi/communication/vol19.html

>>242291 eマンションさん

都内の戸建の希少性がますます上がります

>>242285 匿名さん
築22年過ぎた戸建はゼロ査定だけどなw

マンションの資産家なんて、５０年後にはゼロどころかマイナスだからな～
無駄な共用部の維持管理費はもちろん、滞納世帯や空き部屋の分まで住人全体で負担するんだもの。
既に崩壊寸前なんだよ区分所有はw

マンションさんの言ってることと真逆だな～(笑)

「分譲マンションは、大量の住戸が一度に供給されるスケールメリットにより、一戸建てに比べると安く…」

https://news.yahoo.co.jp/articles/15199d3f4a04a72ce4637d26529298119643...

人口減少社会による空き家の激増で戸建民はまさに崖っぷち♪

バカの１つ覚え♪
内容見たら、マンションさん卒倒するよ(笑)
マンション大暴落と廃墟化一直線！！

崖っぷちの戸建がなんか喚いてる笑

将来売る可能性は考慮しても第一に考えるのは家族がストレス無く過ごせる環境。
マンションは狭すぎだし音が伝わる問題があるので子供のいる家庭はやめておいたほうが良い。

戸建て派の言っている戸建てというのはどういう戸建てでしょうか?
23区内の建売戸建ては1台分の駐車場だけで庭はなし、隣の家とは1m離れているかどうかという感じなのですが

23区内城西一種低層の閑静な住宅街、広い庭とガレージは三台分、大手ハウスメーカーによる注文住宅、、、という設定です。

スレタイに沿った4,000万のマンションと同じ支払いの戸建を検討したい戸建検討者さんには気の毒なスレですね☆

戸建は広いと言ってるけど二階建てにしてるだけで、ワンフロアのフラットな居住スペースのマンションにはかなり劣っていると思います。
戸建はあらゆるところに段差があって危険なんだよね。

>>242303 eマンションさん
4人家族が豊かに暮らせる広さが125平米。
125平米と80平米じゃ圧倒的な差があるよ。

それと、あらゆるところに段差なんて無いけど。
身体的に階段が危険となる問題抱えているなら考えちゃうのかもしれないけど。

>>242304 匿名さん

階段の段差には無頓着なんですね。
ちょっと怪我しただけで途端に生活に支障がでるんだけど、想像力の欠如してる戸建さんならではのコメントですね。本当に戸建に住んでるのかな？笑

４人家族で住むならマンションは有効面積が90平米あたりの物件を検討しましょう。

https://housing-you.com/topic/size-of-the-house/

マンションなら、寝室のベッドから車椅子に乗せてそのままコロコロ外に出て行けますからね。

戸建だとムリ

>>242293 eマンションさん
都会の戸建ては7割以上が土地代なので、築古の場合マンションと異なり建物の価値はあまり気にならない。

>>242303 eマンションさん
マンションでは狭い専有部だけしか自宅と考えないらしい。
マンションの自室から敷地外までの移動距離や段差は戸建ての比ではない。

>>242301 eマンションさん
手持ち資金と住宅ローンで4000万円+αがぎりぎりなのですが、どうしたら良いでしょうか?

平屋はどうなんだ

>>242305 評判気になるさん
よほど運動神経が悪くなければ階段上れないほどの怪我なんて普通はしないよ。
周り見ても松葉杖している人なんて滅多に見ないでしょ。

言い返しが極端すぎて反論にもなっていない。

4000万のマンションを想定してるスレで1億以上の戸建を推す戸建派www

戸建さんの大好きな23区内で火事のようです

https://news.yahoo.co.jp/articles/68032143fecfa597921f0cda06b292f4fdf0...

>>242312 匿名さん

階段からの転落事故も多いですし、戸建はマンションに比べて段差が多すぎるのは紛れもない事実なので、あなたが納得するしないは関係ない。

それそれ。マンションという貧乏人でも地価の高い所に住めるイノベーションは否定できないだろ。戸建で住もうとしたら億以上になる。
同じ価格帯で比較したら貧乏人は駅遠にしか住めないのだから利便性を考えてマンション一択になるのは当たり前。

郊外のマンションが資産価値、居住性とも最低って事は共通認識のようですね

>>242283 購入経験者さん

なんで50年間住み続くのか？普通に10年や15年ごと買い替えよ。
人口減少の日本、50年後の郊外はどうなるのかw

>>242316 匿名さん

港区のトップアドレス西麻布でも築22年の古いマンションが新築戸建よりだいぶ高いね。
もちろん土地付き、駅10分以内の戸建だよ。

>>242315 口コミ知りたいさん
多いの？
統計データ教えて。

階段で怪我したなんて聞いたこと無いし、職場でも普通に階段使ってるよ。
駅だって階段使うでしょ。

階段で怪我するって、そうとうとろいですよ。

>>242320 匿名さん

東京都のデータによると、階段など転落事故で救急搬送したのは年間16000件以上あるし、うち死亡事故は50件以上あるよ。
ちゃんと調べて？

>>242319 口コミ知りたいさん
通常よりはるかに広いマンションと狭小地の長方形の3階建を比べてそんな結論だすのはお馬鹿だけ
https://suumo.jp/ikkodate/tokyo/sc_minato/nc_71216132/madori/

同じ物件を80平米のマンションと土地150平米の平凡な戸建に換算すると
マンション：3.3億円
戸建て: 4.5億円

土地が高いほど戸建は高くなるものですよ。

>>242322 匿名さん

都心で土地150平米って平凡な戸建？
アホか。

>>242321 eマンションさん
階段、"脚立"など（ベッドや椅子なども含む）から「落ちる」事故
場所も特定していない。
自宅の階段で怪我した人どれだけいるの？

とろいやつは平らなところでしか生きられないのね。
マンション出ても駅も使えないし買い物も出来ないし、大変だな。

>>242323 名無しさん
戸建としては平凡ですよ。
それに160平米のマンションって都心では普通なの？
都心限定スレでもないよ。

両極端なケースを比べるって馬鹿の極みだよね。

>>242323 名無しさん
アホかではなくアホでしょ
戸建て派はいつもこの調子

首都圏の戸建ての平均延床面積は100㎡前後だよ。
首都圏なので、23区内に絞ったらもっと狭いと思われ。
延床面積は屋根付き駐車場も含むので、人の居住面積はお察し。

>>242322 匿名さん

土地が高くても安くても広さ揃えれば常にマンションが高いです。過去に何度も戸建がエビデンスと共に指摘しています。で、マンションは高いのに狭いと主張してます。広いマンション買えないだけだとは思いますが。

>>242328 評判気になるさん
2階建と高層建築では建築費用が違うのは当たり前だよ。
それにマンションには各戸に専用の庭と平置きの駐車場がついているのかな？

>>242329 匿名さん

>>242322の戸建さんに言ってあげてください。

>>242327 通りがかりさん
土地が高いからね。
普通の戸建は高すぎて買えない。
狭小戸建で隣とも密接しているような戸建を買うくらいならマンションが良いという気持ちは理解できる。

予算が限られているから戸建にするならマンションより地価の安いところにせざるをえない。
土地代割り勘で安くすませられるのがマンションのメリットだからね。

>>242330 通りがかりさん
同一ですが。

単位面積あたりの建築費の話なんてしてないからね。
それが高いから良いって話でもないし、むしろ単位面積あたりの建築費が高いマンションは耐震性が戸建に劣って、音が他人に伝搬するという問題まで抱えてしまう。

>>242332 匿名さん

工務店やハウスメーカーが簡易計算の木造戸建よりスーパーゼネコン最新の免震技術使ったRC造マンションの方が信頼できるよ。

>>242332 匿名さん

木造戸建の簡易計算耐震等級w

何億だろうが集合住宅という下品なマンションに、邸宅という一戸建てが負ける要素は無い。
売却しやすいなんて、壮大なババ抜きに参加してるだけのギャンブルに過ぎない。
人が住むという点に重きをおかない奴隷のための期間限定住宅。それがマンション。

>>242319 口コミ知りたいさん

君も何度言っても理解力ゼロなんだね　こりゃあ上司も苦労しそうだ

７５平米ぽっちの狭い土地じゃ住めないし買手なんかいない　
都心大好き単身の貧乏人しか買わないよ
うちも都内だが土地面積はここの５倍ある

これがマンション像か…
35年フルローンでマンションを購入とか大変だね。
住宅ローン+修繕積立費+管理費+駐車場代+占有部のメンテナンス+管理一時金、修繕準備金…etc.

https://news.yahoo.co.jp/articles/be056fe21663f5853de5a39061f288d4832c...

駅遠の郊外戸建てさん、
雪かきしてチェーンつけてでかけてね。
でないと都心部の人に迷惑だから。

戸建さん達火事には気をつけてね

>>242328 評判気になるさん

君は不動産の素人だねｗ
土地が建ぺい率が緩いから築面積と町が同じでも、戸建は裏通りにあるし一低地域は容積率１００％だから比較しても意味が無い
比較するなら同じ町、同じ用途地域・同じ路線価の場所で、土地面積も同じで比べるべきだね。間違いなく戸建の方が高くなるから

>>242339 匿名さん

マンションさんも、隣がうるさいからと言って、火を放ったりしないでね

>>242337 匿名さん
そのお金があるから安心して中古マンションを買える
これが現在の中古マンション高に繋がっている

>>242341 評判気になるさん
＞マンションさんも、隣がうるさいからと言って、火を放ったりしないでね

幼少期どんな住まいに住むとこんなことを書くようなオトナに育つんだろう？

マンション派の書き込みを見ると義務教育でも越えられない壁（滅茶苦茶低い様にしか思えないが）というものがあることがよく分かる。

共同住宅は大変だね。

延床面積100㎡の戸建かw

戸建て派ご自慢100平米の戸建ての間取りがこちらです

https://www.homes.co.jp/cont/living/living_00576/

100平米は3人用だね。
6,70平米のマンションよりずっと広いが。

4人なら125平米以上が望ましい。

都内によくある1階は玄関と屋根付き駐車場、2階と3階が住居みたいな家だともっと狭いということ。

>>242346はこのスレの戸建の標準モデルで良いんじゃね?w
平均値だから誰も文句はあるまいw

延床面積の全国平均は注文住宅で125.8m^2
建売は101m^2

首都圏でも注文住宅は125.2m^2

建売は建築価格の上昇もあって年々狭くなってきている印象

フラット35利用者調査によると、首都圏の戸建ての平均面積は、

注文 123.8
土地付き注文 107.2
建売 98.0
中古 104.5

とのことです。

https://www.jhf.go.jp/files/400361622.pdf

ですので、>>242346を戸建ての基準モデルとして考えるのは妥当であると思われます。

戸建てなら注文住宅だね
土地付き注文住宅も売建て住宅と呼ばれる建売りの亜流
出来合いを買うならマンションと同じ

>>242353 匿名さん

都心の広いRC造注文住宅は良いけど
他の戸建はゴミだね

>>242334 通りがかりさん
戸建ては住宅性能表示制度や長期優良住宅に耐震等級3の住戸として申請するには、簡易計算でも数百ページの計算データが必要。
マンションは新築でも宅性能表示や長期優良住宅に適合せず申請できない物件が多い。
マンションの耐震等級1は最低レベル。

高気密住宅にて、窓のサッシに結露なし。（都心注文住宅）
隣の新築定借マンション、気の毒にこんな寒い日も結露して窓開けて換気してました…。

戸建てがRCじゃないとって人はもう少し建築について勉強しましょう。

建物のサイズに合った建築方法ってあるのよ。

それより安い作りの高いマンションってかわいそう

＞隣の新築定借マンション、気の毒にこんな寒い日も結露して窓開けて換気してました…。

覗かないようにね！
戸建だと室温と外気温が同じだから結露しないんだよ

>>242356 匿名さん

木造は日本特有の貧乏人住宅

木造コンプの低能がいる(笑)

狙うならマンションなんだな♪
https://news.livedoor.com/article/detail/23586574/

マンションって、よく考えるとセキュリティがザルだよな～
ベランダは上下左右から入り放題だし、窓にシャッターすらない。
玄関前まで自由に通れて、覗き穴から見られたり鍵あけられたり。
不特定多数の関係ない奴らが出入りしても不自然に感じない。駐輪・駐車場しかり。他人が居ても不自然じゃないとか、怖いわ。

>>242353 匿名さん
都内の戸建ての80%は建売と言われています。

戸建さん達
寒波来てるのでトイレットペーパーとカップラーメン沢山買いに行った？

>>242356 匿名さん
木造建築は寿命が短いので使い捨て思考の日本以外では主流ではない

マンションは簡易トイレや飲料水なんかも必須。
インフラがダメージ受けて苦労するのは集合住宅(笑)
戸建てさんはテレワークだからね♪

マンションの実質的な寿命は２０年。
それ以上になると我慢しかないw

>>242366 名無しさん
ソースよろしく。

今後このスレで戸建ては画像の様な家になります。

https://www.homes.co.jp/cont/living/living_00576/

>>242361 匿名さん

>ベランダは上下左右から入り放題だし
それは戸建
>玄関前まで自由に通れて
それは戸建
>不特定多数の関係ない奴らが出入りしても不自然に感じない。
玄関先は誰でも出入り自由なのは戸建

>>242363 匿名さん

戸建街は夏の台風も冬の寒気も怖いね

>>242366 名無しさん

築22年のマンションでも6.5億円超えですね。
ちなみに築22年の戸建は法律上価値ゼロ。

風が強くて怖い
戸建さん、大丈夫ですか？命の恐れがないかもしれないけど、建物や車の被害が出るよ？

>>242372 eマンションさん

気密性の悪い木造戸建はうるさいね。

強風の日は戸建てから避難するべき。

突風「家にいたら命なかった」　建物損壊は97棟に
https://www.asahi.com/articles/ASP525WN1P52UTIL00M.html

戸建さん達
寒波避けるため車で避難するんでしょ？

>>242368 評判気になるさん
狭いけどマンションと比べればずっと快適に暮らせるね。

>>242371 マンコミュファンさん

ディスポーザーもないゴミマンションだよね

ここ都心辺りも氷点下になりましたが
Ua値0.29高気密高断熱
エアコン入らずで床暖ポカポカ心地良いですね

戸建でも暖かくて都心なら良いと思う。

都心はマンションの独壇場で、戸建は殆どゼロに近い。

元々土地を所有しているので余剰地にマンションを建て
地方から出てきた人達を住まわせて賃貸収益を得ているのが
戸建住まいの地主
所有している広さがまったく異なる

>>242380 eマンションさん

郊外は流石に不便で無理です。

独り身で郊外は寂しいからね

郊外は不便なので家族が不幸。

都心はヤバい事務所が多いし不便

都心は田舎者が身を寄せ合って暮らす集合団地の巣　窟

>>242380 eマンションさん
>都心はマンションの独壇場で、戸建は殆どゼロに近い。

都心には戸建て向きの一低住エリアが皆無だから当然。
マンションも多くは賃貸。
東京でも持ち家は圧倒的に戸建てのほうが多い。
都民も購入するなら戸建てだよ。

集合住宅なんて、地方出身者の吐き溜だからね(笑)

>>242387 匿名さん

統計データによると、都心もその他も持ち家率は4割程度なので大差ない。ところが都心エリアはマンションが圧倒的で戸建はほんの2%程度しか存在していないのに対し、練馬、江戸川、葛飾、足立といった平均所得が低いエリアになればなるほど戸建の持ち家が増えていきマンションに勝っている、というのが現状です☆

貧困戸建て民がタワマン民を妬んでいるだけ。

このスレの戸建て標準モデルはこちら。

https://www.homes.co.jp/cont/living/living_00576/

世の中みんなそうだよな♪

【マンション業界の秘密】

最近、タワーマンションに対する否定的な記事や論調を目にすることが多くなった。十数年前に私が「タワマン批判」的な記事を書き始めた頃は、まったくの孤立無援だったことを考えれば、隔世の感がある。

コロナ以降はテレワークの普及で、多くの人の自宅滞留時間が多くなった。自宅がタワマンの場合に、さまざまな不都合が生じたエピソードを取り上げている記事が多い。

そもそも、タワマンは都心か、その周辺部に多い忙しい人向きの住まいだ。彼らは本来あまり自宅には滞留しない人々だった。それがテレワークでにわかに自宅にいる時間が長くなり、不都合に気付いてしまう。

例えば、タワマンの戸境壁は薄い。普通のマンションなら戸境壁は鉄筋コンクリートの躯体になっている。しかしタワマンは乾式壁と言って、石膏ボードに遮音材を挟んだような建材が使われている。これでは必然的に隣戸の生活音が聞こえてしまう。

お互いに普段は昼間不在だったのが、２４時間滞留すると、嫌でも生活音が聞こえてしまう。場合によってはくしゃみの音すら漏れてくるのだ。

また地震になるとよく揺れる。高層階なら、地震が終わった後でも揺れがしばらく続く。これに不安を抱く人も多い。

ずっと自宅にいると、エレベーターを使う機会も多くなる。コロナ以前の「寝に帰る」だけだったら、エレベーター待ちのイライラも、どのボタンを押すかで微妙に感じる階数ヒエラルキーに対しても、わりあい無頓着でいられた。それが妙に気になるようになる。

住むためのコストについても最近クローズアップされてきた。管理費や修繕積立金が値上がりしているのだ。

原因は、人手不足で、直接的には管理員や清掃員が人手不足によって賃金が上昇している。

さらに建築関係の職人さんが少なくなったことで、大規模修繕工事の費用もかなり値上がりしている。タワマンの場合、通常のマンションに比べて大規模修繕工事のコストが２倍以上とされる。だから、タワマンの月々の修繕積立金が、新築引渡時の３倍から４倍に値上がりするケースは珍しくない。５倍以上ということもある。

こういった理由により、世の中のタワマンに対する幻想は崩壊しつつある。

一方、管理費などは不要で、ランニングコストをオーナーが調整でき、マンションよりも部屋数や広さが確保できる戸建ての人気が高まっている。

コロナによってテレワークが常態化した先進国共通の現象である。首都圏での新築戸建ての供給が大幅に増えているということはなさそうだが、開発業者に取材すると作る先から売れてしまう状況だとか。

戸建て系の開発業者やパワービルダーの業績もおおむね好調。そして最近、老朽マンションの出口戦略が閉塞している問題も話題に上る。日本人の住宅選びは今後、再び戸建て志向が主流であった昭和の頃へと回帰するかもしれない。

都内の戸建に住んだら地方出身者とバカにされませんか？

タワマン住人が経験談を赤裸々に語るからディスられるんでない？

http://ningen-sokuhou.blog.jp/archives/28362984.html