4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

やはり、太陽光の儲けを見込んでローンを借り増すのは危険極まりない愚行ですね。そのようなリスキーな予算組みを推奨する戸建は大反省ですね。

価格.comの太陽光比較サイトも、「日照時間が少なく電力消費量の多い冬3ヶ月：太陽光なし」と「日照時間が多く電力消費量が少ない春から夏の3ヶ月間：太陽光あり」で比較してたりするしね。

太陽光論者がまともな計算をしているとは本当に思えない。

そんなときもあるんじゃないの？
トータルでプラスになればいい投資だと思うけど、一時的なことに対して大反省とか書いてる人が１人で騒いでるだけでしょ。

このスレでは、築10年程の中古注文住宅が一番良いと結論でてますよ。

リスキーな予算組みって投資用の中古マンション買うやつやんｗ

あー、それは確かにお勧めだね。

でも
築10年位の注文住宅って少ないよな
建売はいくらでもあるんだけど、やっぱり注文で建てると愛着湧いて売りたくないのかね。

得なのと快適に生活できるのは違うんだけど
家は買うのではなく建てるもの

そりゃあ注文で住宅建てるので、ほとんどの人が最初から売る気なんてないと思うよ？
おのずと資産価値なんて気にしない。そこは建て売り（マンション・戸建て）とは全然違う。

これまで数十回にわたり間違いを指摘されてきているのに、6000万円君は、いまだに間違いを自覚しないんですね？
悪徳業者確定ですかね

食いついたらいけないのでしたね（笑
最近は、みんな完全無視でしたね（笑

それぞれ6000万の戸建て君とマンション君は完全に相手にされてないよ？

>>24176 法務担当さん
4000万の予算なら、新築の建売より中古の注文住宅の方が快適に生活できるってことでしょ。

>>24171 匿名さん

太陽光で今後30年間もの長期で収益が上がるとの希望的観測に基づいて、その見積もり利益を、いま現在、ローンとして借り増そうと推奨するのが危険極まりない愚行と申し上げているんです。

>>24176 法務担当さん

買ってもいいじゃないですか。
人それぞれの事情や考え方があるからね。

いま現在の観点から、危険でも愚行でもないでしょ。バランスの問題だよ。
太陽光事業も底打ち感が報道されているので、そんなに敵視しなくてもいいと思うよ？

>>24176 法務担当さん

4000万の予算じゃあ建売と対して変わらんよ。

築年数にもよるかな。注文住宅の築10年で売りに出るって何かあったのかな、とは勘繰る。

>>24183 匿名さん

希望的観測に基づいて、今後30年の利益を見込んで、いまローンとして確定させるのはリスキーな愚行ですね。

私も現状太陽光での利益は期待しないほうが良いとは思います

10kW未満では、20年で利益0円で、エコ意識のみ
10KW-15kWでは、20年で、平均で年5-10万年の利益だが、壊れるリスクもあるので、あまりお勧めはしないって感じですから

というかローンに上乗せできるほどの利益だせる家（屋根の広さ）なんて4000万じゃ無理だよ

>>24185 匿名さん
離婚とかは多いだろうね。
あと、転勤とか介護。

知り合いで不動産売ってたのは、離婚と介護だね。

自分の場合は太陽光発電は年間で売電50万円前後が理想なので良いペースですよ。

>>24189 匿名さん

その儲けをローンに組み入れてるので差し引きゼロだよね。

>>24189 匿名さん

戸建さんの理屈によると30年間でその収入を見込んで利息込み1500万のローンを借りるんですよね。収入があってもローンの返済に消えてキャッシュフローはゼロ。予想より売電が落ちたら破綻ですね。

>>24189 匿名さん

それが、何kWのパネルのせて、、売電価格いくらでやっているか記載していないからわからないのでなんとも言えない

>>24191 匿名さん

とりあえず20年ね。

20年で1000万円位になるね。

まあ20年後は売電価格1kw辺り11円前後になるの？

まあ2年後にはわかる

パワーコンディショナー2個あるから、パワコンは買い替えだね。

>>24192 匿名さん

10.3kwだよ。

売電価格は36円+税

＞24193
元も取れないのでは？
11円は無いだろ、市場価格　－　小口で高い販売手数料　＝　せいぜい9円程度でないか？
法律を新規に作らなければ高く出来ない、市場に任せる以外は無い。

太陽光の先行きは不透明だなぁw
よくそんなのでローンに足しこんだりできるよね。

>>24195 匿名さん

あと5年ほどで設置費用は回収出来るよ。

電力自由化だし買い取り業者はあるんじゃない？

まあ2年後の2019年にはわかるようになる？

https://www.solar-partners.jp/pv-success-guide-52964.html

>>24196 匿名さん

ある制度を利用しただけ。

ローンの足しにした訳ではないですよ。

20年は買い取り決まってる訳だし。

20年後も自己消費も出来る訳だからエコキュートを昼間稼働させたりしたら効率も良いしね。

>>24198 匿名さん

その収入をローンに足し込めば戸建の予算が4000万から6000万に増やせるというのがここの戸建の論法。

>>24199 匿名さん

どっちにしろ光熱費もいらないし、ランニングコストは安くなるよね。

>>23721 匿名さん

この人。

>>24200 匿名さん

生活費の足しになるだけでしょ。

>>24200 匿名さん

4000万の予算に太陽光30年分の見込み利益を足して7000万の戸建を買うという案について一言お願いします。

>>24203 匿名さん

他人の事だし好きにすれば良いです。

ここはソーラーのスレですか？

戸建て派ですが、太陽光のついた家を売却したらその利益は買った人が引き継ぐんだよね？
毎月一条に支払う売電代（設置費のローン）は売った人の持ち出しになるのかな？

>>24205 匿名さん

妄想でごちゃごちゃ言ってるから真実を伝えただけです。

>>24206 法務担当さん

まあうちは一条じゃないですけど、家を売却した場合、それを買った人の持ち物になるようですね。

>>24204 匿名さん

戸建さんて都合が悪くなると逃げるんですねw

>>24207 匿名さん

4000万の予算で土地付きソーラー付の戸建はいけますか？

太陽光オール電化でいいじゃない？ガス代いらないし

毎月の電気代安いよ。

もうソーラの話はいいんじゃない？
現状の売電価格では、利益なんて微々たるものなんだから、そもそもローンの足しとして計算する人なんていないでしょ

さらに7000万円さんの計算は、間違いだらけで参考にすらならないんだから
まぁただの悪徳業者のいい分でしょうけど

>>24211 匿名さん

ガス床暖房がいいから。

駅徒歩２分の一条さん、戸建派からも愛想つかされて散々な言われようですね。

>>24209 匿名さん
マンションさんのミーレとディスポーザーのピース入りの写真はまだですか？

太陽光なんてマンションにはついてこられない話なんだからするの控えてあげれば？

6000万の戸建ては間違い、6000万のマンションはスレチ。

もう戸建ての話題しか上がらなくなってきてるね。この価格帯ではマンションには分が悪すぎるのか。