4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

国語力無さすぎだろ

>>241600 eマンションさん

因みにマンションの広さといつのデータ？
最近電気代上がってますよね。
あと基本料金は？うちのタワマンは確かAでなくkVA契約です。

>>241608 通りがかりさん
2019年らしい。
せっかくリンク貼ってくれてるわけだから少しは読んでからレスするべきかと。

昨今は電気代上がってるから戸建ては余裕で1万円超えるだろうね。

>>241607 口コミ知りたいさん

マンションさんって、ピントはずれでまともな会話ができない人が多いからね
このスレみるとよくわかる
こりゃマンション管理も組合の仕事も大変そうｗ

>>241598 eマンションさん

戸建の平均価格は4,300万程度ですよ。
ど田舎でよければ土地代を極限まで安くできるのが戸建のメリットなので、広さと快適性を享受しながら予算を更に削ることが可能。

>>241609 通りがかりさん

大事な情報は本文に書くべきでしょ。
いちいちリンクなんて見ませんよ。

>>241610 匿名さん

マンション派の中ではちゃんと通じてるから大丈夫だよ。ズレてるのはキミに原因があるってことで皆さん納得してるから☆

>>241610 匿名さん
マンション派の中では通じてるらしいよ。
思考が似たもの同士なので分かりあえるのかね。

具体的な議論になると話をそらすか、コピペを重ねるかだんまりというのがいつものパターン。
一つのテーマで議論が出来ないんだよね。
数字を出してもそれが何を意味するのかも説明できないし、スレとは関係すらない。

マンションは共同生活なのでそういうレベルの住人がいるだけで無理。

ここのスレでも都内のファミリー向けマンションは6,000万からですよって５年も前から指摘されていたのに、ここの戸建はいまだに4,000万にこだわって聞く耳持たないからね。
すべてマンションさんの予測どおりに物事が進んでる。

ん？ここは4000万のスレ

>>241614 口コミ知りたいさん

まあ、すべて想像だけどね。
マンション派が、リアルにノントラブルで快適に過ごしていたら気に食わないかな？笑

スレタイ読めないのかな。
６千万で議論したいならそっちのスレがあるんだよ。
４千万だろうが、６千万だろうがデメリットは何も変わらないけどね。

マンションの規約が現状に合わないから無視してかまわないというわがままが通じると思っているのかね。

>>241616 匿名さん

だからこんなスレでマンションのことを気にするのはムダだと指摘されてきたんですよ、ずっと。
ここの予算なら最初から戸建にしておけばいいよね？
戸建はいまだにムダなこと続けてる自覚がないのかね？
何のためにマンションマンションやってるのか、己に問いかけた方がいいよ☆

>>241617 マンション検討中さん
気に食わないというのはまさに君の思考のベースにあるものでしょ。
具体的、合理的な議論ができないからそうなる。

スレタイに沿って主張すれば良いだけ。

>>241618 口コミ知りたいさん

戸建に決めてるんなら、スレタイに沿って4,000万のマンションと同じ支払いの戸建を検討したらいいじゃん。
マンションなんか踏まえるだけなんでしょ？笑

>>241620 口コミ知りたいさん

具体的な話は済んでます。
郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん！笑

>>241621 検討板ユーザーさん
踏まえるのは維持費の差分だよ。
国語力無さすぎ。

>>241602 匿名さん

中古戸建は売れないじゃん
築20年で価値ゼロになる

>>241615 eマンションさん
3LDK以上の間取りは23区内では6000万円どころか1億円だよ。

>>241624 名無しさん

転勤などの理由で引っ越す場合戸建は損するね

>>241624 名無しさん
不動産の資産価値は売りやすい・貸しやすい、高く売れる・高く貸せるだしね。
戸建ては不利。

うちは高気密高断熱で分譲集合住宅等より数倍性能が良いのでとても暖かいです

マンションも戸建ても、いずれは建物の価値は無くなり土地だけの価値になる。
マンションだと土地が無いに等しいし、無駄な共用部の管理費や修繕費もかかり売却すら困難になる。
数年後に都内でも社会問題になること必至。

https://fc0373.hatenablog.com/entry/2022/01/15/080535

>>241627 通りがかりさん
戸建て賃貸の方が少ないから希少で、都内なんかすぐ決まるよ♪
知らないの？

>>241624 名無しさん
>中古戸建は売れないじゃん
>築20年で価値ゼロになる

うちは築19年の中古戸建てでも6000万で売れた。
戸建ては立地だよ。

ここのスレの戸建さんは、マンションに4,000万円までしか用意できない低属性
→このスレに粘着してる自分自身を棚に上げ、スレタイすら理解していないルールからの逃げ(笑)

マンションのランニングコストを踏まえたところで戸建の属性や予算は一つも変わらない
→駐車場代や管理費というマンション固有のランニングコストを考慮されたくないからの逃げ(笑)

4000万だと中古しかないからパス。
→新築もあるし、中古マンションの方が検討者が多い事実はスルー。戸建てと比較されくないからの逃げ(笑)

郊外のパワービルダー
→郊外にもマンションはあるが、戸建てと比較されたくないからスルー。予算無視して都心の注文住宅と比較されたら負け確定だからの逃げ(笑)

>>241629 匿名さん
鉄筋コンクリートは100年もつぞw

ここのスレの戸建さんは、マンションに4,000万円までしか用意できない低属性
→このスレに粘着してる自分自身を棚に上げ、スレタイすら理解していないルールからの逃げ(笑)

→スレタイの予算4,000万を設定したのは自分のくせに、己を棚に上げて揶揄しかできないのが戸建の屑。戸建から逃げてるのはどっちかな？マンションさんに甘えてないで自分で踏まえたいマンション探しをしてきな！笑

マンションのランニングコストを踏まえたところで戸建の属性や予算は一つも変わらない
→駐車場代や管理費というマンション固有のランニングコストを考慮されたくないからの逃げ(笑)

→マンションを踏まえた戸建から逃げてるのは戸建。早く踏まえるマンションを見つけてランニングコストを踏まえた戸建を建てたら良いだけなのにマンション弄って悦んでるだけの屑。まあ幾らマンションを、踏まえても戸建の属性は変わらんからムダだけどな（笑

>>241630 匿名さん

賃料安いけどねw

戸建ては広さの割に家賃安いから、貧乏ファミリーに最適w
例えば過去レスの田園調布100㎡超の家は家賃たったの20万。港区マンションならワンルームの家賃w
同じ100㎡の都心だと100万超えもザラですよね。戸建てに拘るなら借家で十分。私鉄沿線など価値低く安い土地などいずれ二束三文になるんだからw

中古市場を活性化したければ耐久性に劣る木造住宅を法律で禁止にするべきですね

早く4,000万のマンションを踏まえた戸建を建てて、マンション派に勝利してくださいね☆

快適な広い戸建に住めば幸せに暮らせるんじゃなかったの？

https://news.yahoo.co.jp/articles/0337b2ac0458fd94d1932c404f9498f0014b...

>>241623 マンション掲示板さん

で貴方は、差をいくらと見積もったんですか？

>>241636 口コミ知りたいさん

通勤圏の埼玉の武蔵浦和で調べてみたら
駅から遠いのに狭い建売戸建の方が駅前タワマンの分譲賃貸マンションより賃料全然高いね

https://suumo.jp/chintai/saitama/ek_38700/?cinm%5B%5D=10&cinm%5B%5...

>>241642 通りがかりさん
事例出すなら徒歩5分以内の分譲賃貸だろw
武蔵浦和はファーストタワーの2LDKが18+1.5=19.5万円が最安だw
これで築17年だからなw
それと、築15年のプラウドタワー武蔵浦和ガーデンの2LDKが22万w

マンションみたいな区分所有だと、住人の国籍には気をつけないとな。

https://news.yahoo.co.jp/articles/b8cb6a8b43c488390ec00a36550130629a58...

>>241642 通りがかりさん
武蔵浦和はステアリ(坪単価330～430万円)が好調で中古や賃貸の価格が一気に上がっているので例に出したのは失敗。
築年数にもよるけど中古は2021年に坪単価210～270万円だったのが今は250～310万円。
川口も同じだけど4000万円程度の予算の人では住むのは無理かと。

新築に引っ張られて中古が上がるのは不動産としての価値の証明だからなw

>>241643 eマンションさん

プラウドタワーのようなブランドマンション、資産価値も賃料も安泰ですね。

>>241645 通りがかりさん

武蔵浦和も川口もタワマンがだいぶ上がったね
特にプラウドタワーが高いし、川口のプラウドタワーは億超えてる。

>>241624 名無しさん

恥ずかしいからこれ以上コメントしない方がいいよ笑

俺は城南の中古戸建を買い１０年程住んで、つい最近１．２倍の値段で売り数千万儲けた。
今の家もそれを原資に建物を更新した。土地だけで坪３百万以上するし駅近なので以前から引合いが来ていて、その気になればいつでも売れる。

都区内坪単価（取引実績）
https://totinokati.com/kakaku/%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E9%83%BD/%E5%85%AC%E7...

上記サイトから渋谷区抽出
https://totinokati.com/kakaku/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E6%9D%B1%E4...

同、目黒区青葉台
https://totinokati.com/kakaku/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E6%9D%B1%E4...

ま、集合住宅民とは別世界だよ　

>>241649 匿名さん

こんなスレでホラ吹いてる自分が情けなくならないのかね。

結婚や子供の進学で家を購入しようと思ったときに迷うのが「マンションか戸建てか」という問題ですよね♪
マンションと戸建てにはそれぞれメリット・デメリットがあるため絶対にこっちを選んだ方がいいという答えはありません！
したがって、「何を優先するのか」によってマンションか戸建てかの判断は変わってきます。戸建てかマンションかを考える時に最も意識しておきたいポイントとして、自分の年齢や年収、世帯人数や希望条件とマッチしている物件はどれかという視点を持つことです。

参考として、最近の調査に基づく戸建とマンションの平均的な購入者は以下のようになっています。

■戸建の平均像
・世帯主の年齢 ：36.7歳（30代比率54％）
・世帯総年収 ：779万円（共働き：68.6％）
・購入価格 ：4,331万円
・ローン借入額 ：4,075万円
・自己資金 ：573万円
・土地面積・建物面積 ：120㎡・99.0㎡
（物件の東京23区比率 ：15％）

■マンション平均像
・世帯主の年齢 ：38.8歳（30代比率：50％）
・世帯総年収 ：1,019万円（共働き：74.3％）
・購入価格 ：5,709万円
・ローン借入額 ：4,941万円
・自己資金比率 ：19.1％
・専有面積 ：66.0平方メートル
（物件の東京23区比率 ：39％）

この前、リビングのソファで寝ちゃったけど、戸建だと朝には寒くて風邪ひいてるでしょ。

マンションだと予算4000万円しか払えない人が戸建になるといくらまで払えるんでしたっけ？

>>241653 匿名さん

3億位なら楽勝

>>241654 口コミ知りたいさん

4000マンのマンションしか買えない人が戸建だと3億の物件買えるってこと？
そんな不思議ちゃんと正直、議論できないよ。

戸建派はよりによって武蔵浦和を例に出すあたり無知で何も知らないんだなとw